完整word版,01.概念性規(guī)劃設(shè)計合同

1、標(biāo)準(zhǔn)化合同文本一一設(shè)計類001號合同范本2014年5月12日版合同編號:概念性規(guī)劃設(shè)計合同項目名稱： 委托人：設(shè)計人：簽訂日期：年 月 日標(biāo)準(zhǔn)化合同文本一一設(shè)計類一一001號合同范本概念性規(guī)劃設(shè)計合同委托人（全稱）：（以下簡稱“甲方”）設(shè)計人（全稱）：（以下簡稱“乙方”）甲方委托乙方承擔(dān) 工程設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同第一條 合同依據(jù)1.1 中華人民共和國合同法及其相關(guān)法律法規(guī)。1.2 國家及 市有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理的其他法規(guī)和規(guī)范性文件。1.3 相關(guān)建設(shè)工程審批文件。1.4 城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)文件。第二條 項目概況2.1 項目名稱：2.2 項目地點：2.3 建設(shè)規(guī)模：2.4 項目

2、建設(shè)用地面積 平方米，規(guī)劃總建筑面積約 平方米。備注：最 終以政府主管部門批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)（包括規(guī)劃條件/規(guī)劃復(fù)函/總圖批復(fù)等）。第三條 設(shè)計范圍甲方委托乙方的設(shè)計范圍是：的概念性規(guī)劃方案、技術(shù)咨詢及其 它在本合同中明確的相關(guān)工作。具體設(shè)計成果及要求詳見：附件一概念性規(guī)劃設(shè)計任務(wù) 書。第四條服務(wù)和職責(zé)4.1 乙方的基本服務(wù)乙方作為設(shè)計單位，提供基本服務(wù)如下：4.1.1 乙方提供的設(shè)計文件應(yīng)符合相關(guān)政府部門的要求，對出現(xiàn)的遺漏或錯誤應(yīng)無條 件修改或補充，直至滿足本合同及政府要求。4.1.2 乙方將根據(jù)本合同為甲方指定承接該項目規(guī)劃方案設(shè)計的有資質(zhì)的規(guī)劃建筑設(shè) 計單位提供技術(shù)咨詢服務(wù)。除乙方所承擔(dān)的

3、概念性規(guī)劃階段的設(shè)計咨詢工作內(nèi)容外，本合 同項目項下各專業(yè)、各階段的設(shè)計工作，以及最終設(shè)計圖、施工圖的定稿及相關(guān)文件的報 建工作和現(xiàn)場服務(wù)工作及相關(guān)費用均由甲方指定的有資質(zhì)的規(guī)劃建筑設(shè)計院負責(zé)。4.2 甲方職責(zé)4.2.1 甲方按本合同規(guī)定的內(nèi)容，向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性負 責(zé)。4.2.2 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費用。4.2.3 甲方上級對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方應(yīng)按乙方實際完成的工 作量支付應(yīng)付的設(shè)計費。4.2.4 在不增加工程設(shè)計費總額情況下，甲方有責(zé)任就本工程設(shè)計中所采用的新技術(shù)、 新材料等項目，協(xié)助乙方辦理技術(shù)合同中應(yīng)由甲方辦理的有關(guān)

4、手續(xù)。技術(shù)合同可作為本合 同的附件。4.3 乙方職責(zé)4.3.1 乙方應(yīng)按合同規(guī)定的內(nèi)容和時限向甲方提交設(shè)計成果，并對其完整性、正確性、適用性、經(jīng)濟合理性及時限負責(zé)，具體要求詳見第5.3條。4.3.2 乙方必須對其交付的設(shè)計文件的質(zhì)量負責(zé)，設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合國家技術(shù)規(guī)范標(biāo) 準(zhǔn)、規(guī)程、政府審批部門有關(guān)本工程的文件，并應(yīng)符合設(shè)計任務(wù)書的要求。在采用適 合我國國情的外國先進技術(shù)和材料設(shè)備，而我國尚無該項規(guī)范或技術(shù)規(guī)則時，可參照國外 使用，但須經(jīng)有關(guān)上級單位的批復(fù)。4.3.3 乙方應(yīng)向方案及施工圖設(shè)計單位提供技術(shù)支持，對乙方設(shè)計深度不夠以及方案 及施工圖設(shè)計單位有不明之處免費進行修改、補充和完善；乙方對甲

5、方選擇的其它設(shè)計單 位提供各專業(yè)的技術(shù)支持。4.3.4 聘請顧問或協(xié)助部門乙方在必要時可聘請顧問進行設(shè)計指導(dǎo)工作，其費用由乙方?jīng)Q定并在設(shè)計費中分?jǐn)偦?支付，甲方無需另行支付，設(shè)計責(zé)任統(tǒng)一由乙方向甲方負責(zé)。甲方因工作需要自行聘請或 建議聘請的專業(yè)顧問，其費用由甲方?jīng)Q定并由甲方支付。4.3.5 乙方交付設(shè)計文件后，參加有關(guān)管理部門的審查，并根據(jù)審查結(jié)論進行不超過 原定計劃任務(wù)書范圍內(nèi)的必要調(diào)整補充，協(xié)助甲方使規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計獲得批準(zhǔn)。4.3.6 乙方負責(zé)原定設(shè)計范圍內(nèi)的必要修改設(shè)計，包括變更設(shè)計及補充設(shè)計。在乙方 執(zhí)行設(shè)計任務(wù)期間，甲方如有較小修改()設(shè)計、變更設(shè)計，乙方將不另行收費。甲方在對各

6、設(shè)計階段成果給予書面確認(rèn)后，如再作重大設(shè)計修改()、甲、乙雙方應(yīng)立即簽訂補充協(xié)議，費用另計：概念性規(guī)劃方案的重大修改則計價不應(yīng)高于本合同總款的60% ,乙方應(yīng)及時安排變更設(shè)計。4.3.7 對設(shè)計過程中所需的設(shè)計資料或其它需甲方配合的事項應(yīng)及時通知甲方。4.3.8 設(shè)計工作結(jié)束之前，乙方應(yīng)保證主要設(shè)計人員的穩(wěn)定，以確保設(shè)計成果的質(zhì)量。若甲方認(rèn)為乙方的設(shè)計人員資質(zhì)不符合甲方要求時，甲方有權(quán)通知乙方予以更換，乙方不 得拒絕。若乙方中途更換主要設(shè)計人員，應(yīng)書面通知甲方并經(jīng)甲方認(rèn)可。4.3.9 乙方了解并確認(rèn)在與甲方接洽和履行本合同過程中，乙方所知悉或取得甲方技 術(shù)經(jīng)濟資料為甲方的商業(yè)秘密。乙方承諾嚴(yán)守

7、其保密性，不得向第三方擴散、轉(zhuǎn)讓甲方提 交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。乙方承諾甲方之商業(yè)秘密僅用作本合同約定之目的，不得 用作他用。如乙方違反本條規(guī)定，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。損失難以計算的，乙方應(yīng)賠 償甲方經(jīng)濟損失人民幣 萬元。4.3.10 乙方應(yīng)保證提交給甲方的設(shè)計成果不侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)，商標(biāo)，著作權(quán)等。若有上述事由發(fā)生，乙方應(yīng)依甲方選擇：1）修改設(shè)計成果至不侵權(quán)并支付元的違名金；2）終止設(shè)計且乙方應(yīng)賠償甲方因此受到的一切損失并支付 巫的違約金。4.3.11 乙方保證本項目的首席設(shè)計師（主設(shè)人）為，并參加與本項目建筑方案 設(shè)計有關(guān)的會議。同時提供 在本項目的設(shè)計手稿

8、及個人相關(guān)資料， 在本項目的銷售宣傳中使用。第五條 費用、付款及設(shè)計成果交付5.1 費用：本合同費用為 萬元，大寫： 萬元人民幣。5.1.1 本設(shè)計費用=單位面積設(shè)計費用*規(guī)劃建筑面積。本項目地塊規(guī)劃的總建筑面積 約為 平方米，設(shè)計費以 元/平方米計取，總設(shè)計費為 萬元。5.1.2 付款時間與每一設(shè)計步驟緊密聯(lián)系。5.2 付款5.2.1 甲方支付設(shè)計費前，乙方須提交給甲方相應(yīng)設(shè)計費發(fā)票（分若干階段） ，甲方在 收到發(fā)票并審核乙方交付設(shè)計成果和發(fā)票資料合格無誤后按第 5.3條約定進度支付乙方設(shè) 計費。5.2.2 若甲方未能在乙方各階段提交成果后 一個工作日內(nèi)支付乙方設(shè)計費，則設(shè)計 進度將相應(yīng)順延

9、。5.2.3 付款同時，乙方需向甲方提供等額的甲方認(rèn)可的合法發(fā)票，因未提供發(fā)票而產(chǎn) 生的延期付款，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3 設(shè)計成果町階段：概念性規(guī)劃設(shè)計階段計劃完成時間：簽訂合同后個工作日。內(nèi)容：1 .乙方應(yīng)對設(shè)計范圍內(nèi)的 總體規(guī)劃進行設(shè)計。2 .參與規(guī)劃方案的研究討 論。規(guī)劃設(shè)計按城市規(guī)劃 編制辦法的要求進行 提供：1 .項目概念設(shè)計。2 .項目總體規(guī)劃報審 方案（設(shè)計成果應(yīng)最終 滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃局提出的 報批要求）。3 .項目各單體建筑等 概念方柔設(shè)計。4 .以上成果精裝訂成A 3圖冊六份，電子版二 份。A階段付款：1 .雙方簽約后 個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付本合同總額的 上，暫計人民幣_

10、 萬元整，并作為本合同預(yù)付款，進入設(shè)計 階段后預(yù)付款抵作設(shè)計費。2 .乙方按照甲方任務(wù)書要求提交總體規(guī)劃 方案成果經(jīng)甲方確認(rèn)后 個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付本合同總額的 &,計人民 幣萬元整。3 .對于已提交方案中的遺漏或錯誤進行 修改及補充后，提交整套設(shè)計成果及最終 電子版設(shè)計成果，在甲方確認(rèn)后 _個工 作日內(nèi)，甲方1可乙方支付本合同總額 的_%,計人民幣 萬元整。第二階段：方案深化設(shè)計配合階段計劃完成時間：A階段完成后個工作日。 內(nèi)容：1 .配合方案設(shè)計單位深化 設(shè)計方柔。2 .概念性總體規(guī)劃方案在 方案設(shè)計中實現(xiàn)。配合要求：向設(shè)計單位提供并闡明 概念規(guī)劃意圖，對其方案 深化提供設(shè)計

11、咨詢。第二階段付款：乙方配合方案設(shè)計單位完成全部方案設(shè) 計普通過方案報批后，甲方向乙方支付總 設(shè)計費的，暫計人民幣 萬兀整。5.4 成果交付以上所有設(shè)計成果應(yīng)在甲方公司所在地或甲方指定的其他地點交付o第六條甲方向乙方提供的有關(guān)資料及文件廳P資料及文件名稱份 數(shù)1附件一概念性規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書12附件二宗地規(guī)劃要求13附件三宗地地形圖_1第七條 合同生效、終止與結(jié)束7.1 本合同需經(jīng)甲乙雙方加蓋單位公章，并且要有雙方單位法人代表或由法人代表授 權(quán)的委托代理人的簽字方為有效；本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字（并蓋章） 的日期為準(zhǔn)。7.2 若乙方發(fā)生下述情形之一，甲方有權(quán)終止本合同，而不承擔(dān)任何違

12、約責(zé)任，無需 支付任何費用，乙方應(yīng)全額返還甲方已付款，同時甲方有權(quán)依照本合同相關(guān)規(guī)定和法律規(guī) 定采取相應(yīng)救濟措施。7.2.1 乙方進行破產(chǎn)或破產(chǎn)和解的程序；7.2.2 乙方有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金或其它喪失聲譽及履約能力之情形；7.2.3 乙方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定義務(wù)，經(jīng)過甲方限期改正，而未改正者；7.2.4 乙方延遲交付設(shè)計文件超過一天的；7.2.5 對于甲方的合理要求及政府部門的意見，乙方負責(zé)對不超出原定設(shè)計范圍內(nèi)的 內(nèi)容做必要調(diào)整補充，乙方在設(shè)計各階段成果經(jīng) 一個工作日修改后，仍不能達到要求的， 甲方有權(quán)終止合同。7.3 合同終止后果7.3.1 本合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)于甲方指定期間內(nèi)返還甲方所

13、有商業(yè)秘密資料、信息，不能返還的予以銷毀；7.3.2 甲方享有乙方已交付的設(shè)計文件及圖紙的所有權(quán)。第八條設(shè)計變更與違約責(zé)任8.1 甲方因自身原因不能履行本合同，應(yīng)按照合同付清已完成階段設(shè)計任務(wù)對應(yīng)的設(shè) 計費。若日后工程再度進行，乙方應(yīng)繼續(xù)就尚未履行的原合同的服務(wù)范圍提供服務(wù)。甲方 對設(shè)計文件未審批通過或本合同項目停緩建，乙方在接到甲方書面通知后，未開始工作的，乙方應(yīng)退還甲方已付預(yù)付款，已開始工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際完成合格的工作量向乙 方支付應(yīng)付的設(shè)計費。8.2 乙方按工作進度分階段提交發(fā)票，甲方核審無誤后，按本合同約定的進度支付乙 方設(shè)計費。逾期超過式以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并

14、書面通知甲方；甲方 因為自身原因逾期付款的，每延誤一天，向乙方承擔(dān)應(yīng)付而未付的該階段工程設(shè)計費的%的違約金。8.3 乙方因自身原因無法履行合同或?qū)е录追桨凑盏?7.2條規(guī)定或合同其他規(guī)定解除 合同者，應(yīng)退還全部設(shè)計費。甲方享有乙方已交付的設(shè)計文件及圖紙在本工程項目的使用 權(quán)。由于乙方自身原因，延誤了按本合同第五條規(guī)定的設(shè)計文件交付時間，超過三天的， 則自第四天起，每延誤一天，應(yīng)減收該項目相應(yīng)階段應(yīng)收設(shè)計費的% ,并賠償甲方經(jīng)濟損失。8.4 因乙方設(shè)計質(zhì)量低劣引起返工，應(yīng)由乙方繼續(xù)完善設(shè)計任務(wù)，并視造成損失的大 小減免設(shè)計費，并賠償甲方經(jīng)濟損失。因乙方設(shè)計錯誤造成重大工程質(zhì)量事故的，乙方除 免收

15、受損部分的設(shè)計費外，還應(yīng)對造成的損失支付相應(yīng)賠償。第九條一般條款9.1 履行協(xié)議的能力：雙方保證各自有足夠的權(quán)力和能力履行本合同，滿足協(xié)議中的 各項條件和兌現(xiàn)各項要求和費用支付。9.2 完整合同：本協(xié)議書和本合同補充協(xié)議應(yīng)視為甲方同乙方之間的完整合同。它取 代以前所有的口頭或書面的談判、匯報或協(xié)議。若要修改，必須有雙方的書面同意。9.3 設(shè)計師的認(rèn)真程度和擔(dān)保：乙方提供的專業(yè)服務(wù)，保證和一般設(shè)計師在類似情形 下的認(rèn)真程度和技術(shù)水平相當(dāng)，并不代替業(yè)主解決任何法令法規(guī)和命令對項目的影響。9.4 設(shè)計師責(zé)任的限制：如果因為乙方的粗心、錯誤和失職而引起投訴、要求、義務(wù)、 損失和費用等，乙方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)

16、任。9.5 設(shè)計師的出版權(quán)利：甲方對設(shè)計方案成果享有知識產(chǎn)權(quán)。乙方在其宣傳和專業(yè)材 料中，有權(quán)使用本項目的設(shè)計資料，包括室內(nèi)外的照片，但必須在項目施工完成后，或確 定該項目終止后，或經(jīng)甲方書面許可。如果甲方事先書面通知乙方哪些資料是保密的，乙 方不能把它包括在其宣傳和專業(yè)材料中。甲方在施工標(biāo)記和自己的宣傳工作資料中，乙方 的作用應(yīng)得到承認(rèn)，承認(rèn)其在項目的設(shè)計中的角色。在項目的新聞發(fā)布和公關(guān)中，乙方應(yīng) 被指明為設(shè)計單位。在正式使用項目的宣傳資料前，甲方會盡可能和乙方商議，乙方應(yīng)和 甲方一起努力，爭取媒體報道本項目。第十條 不放棄權(quán)利條款如發(fā)生乙方違約的情況，甲方考慮到設(shè)計的整體進度及雙方的權(quán)益，

17、而繼續(xù)支付乙方 設(shè)計費的，不視為甲方放棄如下權(quán)利（包括但不限于）：要求乙方整改，重新設(shè)計的權(quán)利; 要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金的權(quán)利；要求乙方承擔(dān)因其違約行為給甲方及第 三方造成的損失或根據(jù)以上損失向乙方索賠的權(quán)利；要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律及經(jīng)濟賠償 責(zé)任的權(quán)利。第十一條反商業(yè)賄賂條款在雙方合作期間，乙方不得采用財物或者其它手段賄賂甲方單位或者個人。乙方向甲方單位或個人提供財物或其它形態(tài)利益，其市場價值超過人民幣100元的，則視為商業(yè)賄賂行為，乙方構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償甲方因解除合同所受 到的全部經(jīng)濟損失。第十二條保密甲、乙雙方應(yīng)對因訂立或履行本合同而獲知的對方的商業(yè)

18、秘密保密（包括但不限于施 工圖紙、技術(shù)方案、工程預(yù)算書、效果圖、電子文檔及類似文件）。非經(jīng)對方事先書面同意 或法律規(guī)定外不得向任何第三方透露，否則違約方應(yīng)賠償對方因此受到的損失。第十三條不可抗力如果由于地震、臺風(fēng)、海嘯、火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力情形，致使任何一方延遲或不能 履行本合同的，甲、乙雙方均無須承擔(dān)違約責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)在合理時間內(nèi) 將上述不可抗力情況及時通知對方，并在此后合理時間內(nèi)提供當(dāng)?shù)卣鞴懿块T出具的證 明文件。未遭受不可抗力的一方有權(quán)解除合同，亦有權(quán)根據(jù)與遭受不可抗力一方協(xié)商的情 況選擇繼續(xù)履行合同。第十四條適用法律和爭議解決14.1 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。14.2 本合同訂立、履行有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成， 雙方同意選擇以下第 條款約定的方式解決爭議：14.2.1 向甲方所在地法院提起訴訟。14.2.2 向 仲裁委員會申請仲裁，并按照提起仲裁時該仲裁委員會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十五條附件本合同之附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：附件1:概念性規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書（甲方提供）；附件2:宗地規(guī)劃要求（甲方提供）；附件3:宗地地形圖（甲方提供）；附件4:主要設(shè)計人員名單（乙方提供）