自考資產(chǎn)評估真題00158-2018-4

1、。2018 年 4 月高等教育自學(xué)考試全國統(tǒng)一命題考試資產(chǎn)評估試卷( 課程代碼 00158)本試卷共7 頁，滿分l00 分，考試時間l50 分鐘?？忌痤}注意事項：1本卷所有試題必須在答題卡上作答。答在試卷上無效，試卷空白處和背面均可作草稿紙。2第一部分為選擇題。必須對應(yīng)試卷上的題號使用2B 鉛筆將 “ 答題卡 ” 的相應(yīng)代碼涂黑。3第二部分為非選擇題。必須注明大、小題號，使用0 5 毫米黑色字跡簽字筆作答。4合理安排答題空間，超出答題區(qū)域無效。第一部分選擇題一、單項選擇題：本大題共30 小題，每小題l 分，共 30 分。在每小題列出的備選項中只有一項是符合題目要求的，請將其選出。1資產(chǎn)評估和

2、會計計價的關(guān)系是A 完全相同的經(jīng)濟活動B完全無關(guān)的經(jīng)濟活動C 既相區(qū)別、又相聯(lián)系的經(jīng)濟活動D 操作執(zhí)行者相同的經(jīng)濟活動2繼續(xù)使用價值的評估適用于A 清算假設(shè)B繼續(xù)使用假設(shè)C 公開市場假設(shè)D企業(yè)主體假設(shè)3廣義的資產(chǎn)評估程序是A 始于編制資產(chǎn)評估計劃，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔B 始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托， 終于向委托人和相關(guān)當事人提交資產(chǎn)評估報告書C 始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估基本事項，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔D 始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔4當存在幾種效能相同的資產(chǎn)時，最低價格的資產(chǎn)需求最大，這體現(xiàn)了A 貢獻原則B預(yù)期原則C 科學(xué)原則D替代原則5關(guān)于市

3、場法的描述，錯誤的是A 市場法是資產(chǎn)評估中最筒單、有效的方法B 評估值能反映資產(chǎn)的現(xiàn)實價格C 適用于大部分無形資產(chǎn)的評估D 評估的參數(shù)、指標直接從市場獲得6下列關(guān)于重置成本的說法，錯誤的是A 重置成本分為更新重置成本和復(fù)原重置成本B 無論是復(fù)原重置成本還是更新直置成本，資產(chǎn)本身的功能不變-可編輯修改 -。C 復(fù)原重置成本的計算采用歷史價格，更新重置成本的計算采用評估基準日的價格D 一般來說更新重置成本要小于復(fù)原重置成本7一臺設(shè)備的直接成本為8 萬元，間接成本是直接成本的20，該設(shè)備的重置成本為A 16萬元B8萬元C 96萬元D10萬元8下列選項中，不屬于進口設(shè)備從屬費用的是A 海外運輸費B海外

4、保險費C 進口關(guān)稅D聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費9進口設(shè)備從屬費用中增值稅的計算公式，正確的是A ( 關(guān)稅完稅價 +關(guān)稅 +消費稅 ) ×增值稅稅率B 到岸價 × 增值稅率C ( 到岸價 +關(guān)稅 ) × 增值稅率 ÷(1 一增僵稅率 )D ( 到岸價 +關(guān)稅 ) × 增值稅率10被評估設(shè)備與重置設(shè)備在產(chǎn)出方面功能相同，但是人工成本耗費更多，平均每年要多雇傭 2 名工人，每名工人的月工資水平為2000 元。被評估設(shè)備尚可使用年限為10 年，其所在企業(yè)的所得稅稅率為 25，折現(xiàn)率為 l0 ，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于A221200 元B294960 元C3600

5、00 元D480000 元11下列各項因素中，與設(shè)備的經(jīng)濟性貶值無關(guān)的是A 生產(chǎn)能力利用率下降B磨損加大C 收益減少D國家政策變化12在房地產(chǎn)評估中，擬定評估工作方案的基礎(chǔ)是A 實地勘查收集資料B選用評估方法評定估算C 明確評估基本事項D確定評估結(jié)果13土地價格主要由土地的需求決定的原因是A 土地價格的上漲性B土地價格構(gòu)成的復(fù)雜性C 土地經(jīng)濟地理位置的可變性D土地是不可再生性資源14規(guī)鰣限制是一項影響土地價格的重要因素，一般被歸結(jié)為是影響土地價格的A 一般因索B區(qū)域因素C 個別因素D行政因素15基準地價系數(shù)修正法是某種評估方法的特殊狀態(tài)，這種評估方法是A 市場法B收益法C 成本法D假設(shè)開發(fā)法1

6、6下列屬于無形資產(chǎn)成本特性的是A 附著性B虛擬性C 共益性D替代性17使用某項專利的某產(chǎn)品年銷售收入為1000 萬元，該產(chǎn)品的銷售利潤率為10，銷售收入分成率為 3，則該專利的利潤分成率為A 22B 22.5 C 30D 3518在專利技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，受讓方的使用權(quán)限最大的是A 排他使用權(quán)8 獨家使用權(quán)-可編輯修改 -。C 。普通使用權(quán)D回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)19被評估企業(yè)2015 年 5 月購入特種鋼材300 噸，單價為 4000 元， 2016 年 2 月購入200 噸，單價為 3500 元。 2017 年 5 8 節(jié) qq-di 時，企業(yè)尚存 l00 噸，當時的市場價格為每噸 3000 元，則該材

7、料的評估值應(yīng)為A 300000 元B. 350000 元C 400000 元D 430000 元20被評估企業(yè)為一藥晶公司，庫存藥品價值315 萬元，其中 A 種藥 400 箱，每箱單價5000 元，8 科 I 藥 100 箱，每箱單價 3500 元， C種藥 200 箱，每箱單價 4000 元。經(jīng)清查鑒定， 共中 A 種藥為暢銷藥品， B 種藥為滯銷藥晶， 而醴評估基準日正是該種藥品的失效日期，C種藥已全部變質(zhì)。該企業(yè)庫存藥品的評估值最接近于A200 萬元8208 萬元 C 235 萬元D 250 萬元21某企業(yè)發(fā)行了5 年期一次還本付息債券l000 萬元，年利率 6，單利計息， 評估基準日

8、至到期日還有3 年，若以 3 年期國債利率5作為無風(fēng)險報酬率，風(fēng)險報酬率取 2，則該企業(yè)債券的評估值約為A106119 萬元B110023 萬元C112299 萬元D119102 萬元22對于可上市交易的債券和股票的評估，一般采用的方法是A 成本法B收益法C 資產(chǎn)基礎(chǔ)法D市場法23下列需要評估師考慮由于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價和折價的情況是A 評估企業(yè)整體價值時B評估股東全部權(quán)益價值時C 評估股東部分權(quán)益價值時D評估企業(yè)全部資產(chǎn)價值時24下列關(guān)于企業(yè)收益界定的表述，不正確的是A 不歸企業(yè)權(quán)益主體所有的企業(yè)純收入不能作為企業(yè)評估中的企業(yè)收益B 凡是歸企業(yè)權(quán)益主體所有的企業(yè)收支凈額可視同企

9、業(yè)收益C 從潛在投資者參與產(chǎn)權(quán)交易后企業(yè)收益分享的角度，企業(yè)收益只能是企業(yè)所有者投資于該企業(yè)所能獲得的凈收入D 用手評估企、 fk 價值的企業(yè)收益不應(yīng)包括企業(yè)對外投資的收益25根據(jù)企業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品壽命周期的特點來評估企業(yè)收益的增減變化趨勢以確定近期收益的預(yù)測方法是A 產(chǎn)品周期法8。綜合調(diào)整法C 回歸分析法D時閱序列法26被評估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動比較穩(wěn)定，其未來5 年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為2500 萬元，假定折現(xiàn)率為l2 ，資本化率為1 1，則采用年金資本法計算的企業(yè)價值最有可能是A 4545 萬元B 5779 萬元C 6149 萬元D 6305 萬元27從歷史分析看，我國的資產(chǎn)評估報告規(guī)范的側(cè)重點是A

10、 比較注重對評倍過程的理論分析B 對內(nèi)容的規(guī)范勝于對格式盼規(guī)范C 重視單項資產(chǎn)價值評估報告規(guī)范，輕視企業(yè)價值評估報告規(guī)范D 對評估結(jié)果取得的依據(jù)和前提條件較為看重28國有資產(chǎn)評估管理辦法頒布的年份是A 1991 年B1995 年-可編輯修改 -。C 1998 年D1999 年29關(guān)于注冊資產(chǎn)評估師通過履行一定的專業(yè)程序完成評估業(yè)務(wù)、保證質(zhì)量的規(guī)范的準則屬于A 指導(dǎo)意見B程序性準則C 專業(yè)性準則D 評估指南30我國資產(chǎn)評估業(yè)較為理想的管理模式是A 政府管理B行業(yè)自律管理C 政府管理為主，行業(yè)自律為輔D 政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理二、多項選擇題：本大題共5 小題，每小題2 分，共 l0 分。在每小題

11、列出的備選項中至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。31選擇資產(chǎn)的價值類型應(yīng)考慮以下哪幾個方面的因素?A 評估方法B市場條件C 資產(chǎn)的功能和狀態(tài)D委托者的安求E 評估的特定目的32市場法運用中，參照物差異調(diào)整因素主要包括A 時聞因素B規(guī)格因素C 地域因素D型號因素E 功能因素33下列土地價格中，屬于±地一級市場價格范疇的土地價格有A 出租價格B基準地價C 抵押價格D標定地價E 土地使用權(quán)出讓底價34下列選項中，屬于無形資產(chǎn)功能特性的有A 附著性B虛擬性C 共益性D積累性E 替代性35紅利增長模型中，股利增長率的測算方法主要有A風(fēng)險系數(shù)法8歷電教據(jù)分析法C產(chǎn)品

12、周期法D發(fā)展趨勢分析法E 綜合調(diào)整法第二部分非選擇題三、名詞解釋題：本大題共2 小題，每小題3 分，共 6 分。36修復(fù)費用法37回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)四、簡答題：本大題共2 小題，每小題7 分，共 l4 分。38企業(yè)價值評估有哪些具體程序?39為什么要制定中國資產(chǎn)評估準則?五、計算題 ( 本大題共 4 小題，每小題l0 分，共 40 分 )40某輛二手汽車器評估。評估人員找到可比的A、B、c 蘭個交易案例，但是它們在行駛里程、交易時間、交易狀況三個方面與待估汽率存在差異，具體情形如下表-可編輯修改 -。所示：此外，待該二手汽車右前燈損壞，修復(fù)費需要400 元。請根據(jù)上述資料對該二手汽車的價值進行評估。(

13、 計算結(jié)果以萬元為單位， 小數(shù)點后保留兩位 )41某宗 “ 七通一乎辮待開發(fā)建設(shè)甩地，面積為66。O平方米，使用期限 50 年，容積率為 4，擬開發(fā)建設(shè)寫字樓， 建設(shè)期為 2 年。該寫字樓建筑費為每建筑平方米4500元，專業(yè)費為建筑費的 l0 ，建筑費和專業(yè)費在整個建設(shè)期內(nèi)均勻投入。寫字樓建成后擬對外出租，租金水平預(yù)計為每天每建筑平方米3。 5 元，出租率為 90，年管理費為年租金的25，年維修費為建筑贊的15，保險費為建筑費的2960，年稅金為年租金的l8 ，貸款利率為56，房地產(chǎn)還原利率為 7，合理的利潤率為地 價和開發(fā)成本 ( 建筑費 +專業(yè)費 ) 之和的 30。要求：試評估該宗地的價格

14、。( 計算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位)42某玩具生產(chǎn)企業(yè)擬購買某研究所的一項最新的專利技術(shù)。評估人員經(jīng)調(diào)查，認為該專利的經(jīng)濟壽命為l0 年，并經(jīng)過預(yù)測分析，認為使用該專利詹，該企業(yè)的某種電動玩具年銷售量將提高l5 ，產(chǎn)品的銷售價格將提高l0 ，生產(chǎn)及銷售成本可節(jié)約5。該企業(yè)目前的產(chǎn)品年銷售量為 100 萬臺，每臺的銷售價格為 100 元，每臺的生產(chǎn)及銷售成本為60 元。該企業(yè)所得稅稅率為25，折現(xiàn)率為 l0 。要求：根據(jù)上述資料評估該專利技術(shù)的價值。( 計算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù) )43某企業(yè) 2015 年利潤表反映實現(xiàn)的凈利潤為260 萬元，補貼收入 60 萬元 ( 包括企業(yè)增值稅出口退稅 30 萬元和因洪災(zāi)政府專項補貼30 萬元 ) ；營業(yè)外支出 40 萬元 ( 為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出 ) 。評估人員經(jīng)分析，預(yù)計從2016 年至 2020 年企業(yè)的凈利潤將在 2015 年正常凈利潤水平上每年遞增5，從 2021 年到 2025 年企業(yè)凈