建筑工程計(jì)價(jià)與計(jì)量概論

1、建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞:建筑工程、計(jì)量、計(jì)價(jià)、工程造價(jià)建筑工程、計(jì)量、計(jì)價(jià)、工程造價(jià)一、本課程的特點(diǎn)、內(nèi)容及相關(guān)知識(shí)一、本課程的特點(diǎn)、內(nèi)容及相關(guān)知識(shí)1.特點(diǎn)：綜合性、政策性、實(shí)用性、實(shí)踐特點(diǎn)：綜合性、政策性、實(shí)用性、實(shí)踐性性2.與有關(guān)課程的關(guān)系：識(shí)圖、房屋構(gòu)造、與有關(guān)課程的關(guān)系：識(shí)圖、房屋構(gòu)造、施工技術(shù)、施工組織設(shè)計(jì)施工技術(shù)、施工組織設(shè)計(jì)第一章第一章 緒論緒論1-1工程造價(jià)及計(jì)價(jià)特征工程造價(jià)及計(jì)價(jià)特征 一、工程造價(jià)一、工程造價(jià)（一）概念（一）概念 1建設(shè)工程投資費(fèi)用或稱(chēng)投資額；建設(shè)工程投資費(fèi)用或稱(chēng)投資額； 工程投資費(fèi)用是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到建成交付使用前的預(yù)期開(kāi)支工程投

2、資費(fèi)用是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到建成交付使用前的預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。它包括建筑工程、安裝或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。它包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。工程、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2工程價(jià)格或稱(chēng)合同價(jià)、承包價(jià)工程價(jià)格或稱(chēng)合同價(jià)、承包價(jià) 項(xiàng)目承包價(jià)格是施工企業(yè)在建筑市場(chǎng)上，通過(guò)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)與業(yè)主達(dá)項(xiàng)目承包價(jià)格是施工企業(yè)在建筑市場(chǎng)上，通過(guò)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)與業(yè)主達(dá)成的為完成某一建設(shè)項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）的合同價(jià)，它是以社會(huì)成的為完成某一建設(shè)項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）的合同價(jià)，它是以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提，以工程這種特定的商品形式主義商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提，以工程

3、這種特定的商品形式作為交易對(duì)象，通過(guò)招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易方式，在進(jìn)行作為交易對(duì)象，通過(guò)招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易方式，在進(jìn)行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。 項(xiàng)目承包價(jià)格一般只包括施工單位在施工中所必須花費(fèi)的建筑安項(xiàng)目承包價(jià)格一般只包括施工單位在施工中所必須花費(fèi)的建筑安裝工程費(fèi)用。裝工程費(fèi)用。（二）兩種不同工程造價(jià)含義的聯(lián)系和區(qū)別（二）兩種不同工程造價(jià)含義的聯(lián)系和區(qū)別 1兩種含義對(duì)應(yīng)管理主體不同兩種含義對(duì)應(yīng)管理主體不同 2兩種含義的管理范疇和目標(biāo)不同兩種含義的管理范疇和目標(biāo)不同 3兩種含義對(duì)合理性要求不同兩種含義對(duì)合理性要求不同 4兩種含義

4、形成的基礎(chǔ)不同兩種含義形成的基礎(chǔ)不同 5兩種含義實(shí)際中存在的問(wèn)題不同兩種含義實(shí)際中存在的問(wèn)題不同（三）特點(diǎn)1大額性2個(gè)別性與差異性3動(dòng)態(tài)性4層次性（工程項(xiàng)目劃分中具體講述）5兼容性（四）工程造價(jià)的作用1項(xiàng)目決策的依據(jù)2制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)3籌集建設(shè)資金的依據(jù)4評(píng)價(jià)投資效果的依據(jù)5合理效益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)特征二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)特征 1單件性計(jì)價(jià) 2多次性計(jì)價(jià)項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段投資估算設(shè)計(jì)階段 初步設(shè)計(jì)階段概算造價(jià)技術(shù)設(shè)計(jì)修正概算造價(jià)施工圖設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算招投標(biāo)階段合同價(jià)合同實(shí)施階段結(jié)算價(jià)竣工驗(yàn)收交付使用階段竣工決算 3動(dòng)態(tài)性計(jì)價(jià) 4方法的多樣性5依據(jù)的復(fù)雜性

5、三、工程項(xiàng)目劃分三、工程項(xiàng)目劃分 工程項(xiàng)目一般可按照.建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分，也可按照五級(jí)進(jìn)行劃分，即.建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程.1.建設(shè)項(xiàng)目 經(jīng)批準(zhǔn)在一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)范圍內(nèi)按合同總體設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)的全部工程，建設(shè)項(xiàng)目由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理。學(xué)校作為建設(shè)項(xiàng)目。2.單項(xiàng)工程 具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。3.單位工程 不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨(dú)立施工條件的工程，而又作為一個(gè)施工對(duì)象的工程。4.分部工程 按工程結(jié)構(gòu)、材料或施工方法不同所做的分類(lèi)，它是單位工程的組成部分。5.分項(xiàng)工

6、程 通過(guò)較為簡(jiǎn)單的施工過(guò)程就能生產(chǎn)出來(lái)，并且可以用適當(dāng)計(jì)量單位計(jì)算的“假定”的 建筑產(chǎn)品或安裝產(chǎn)品。建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目單單位位工工程程分分部部工工程程分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程汽車(chē)制造廠汽車(chē)制造廠辦公樓辦公樓沖壓車(chē)間沖壓車(chē)間裝配車(chē)間裝配車(chē)間廠區(qū)道路廠區(qū)道路土建工程土建工程工業(yè)管道工業(yè)管道暖通工程暖通工程設(shè)備安裝設(shè)備安裝電氣照明電氣照明土方工程土方工程打樁工程打樁工程砼工程砼工程配管工程配管工程穿線工程穿線工程燈具工程燈具工程挖基坑挖基坑回填打夯回填打夯挖基槽挖基槽 建設(shè)項(xiàng)目劃分示意圖可可研研報(bào)報(bào)告告初初步步設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)技技術(shù)術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)施施工工圖圖設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)施施工工招招標(biāo)標(biāo)施施工工動(dòng)動(dòng)用用前前準(zhǔn)準(zhǔn)

7、備備竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收工工程程移移交交生生產(chǎn)產(chǎn)運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)后后評(píng)評(píng)估估估估算算2020項(xiàng)項(xiàng)目目建建議議書(shū)書(shū)匡匡算算3030概概算算1010修修正正概概算算1010預(yù)預(yù)算算5 5招招投投標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)、合合同同價(jià)價(jià)工工程程結(jié)結(jié)算算價(jià)價(jià)竣竣工工決決算算隨著項(xiàng)目進(jìn)展，目標(biāo)逐漸明確隨著項(xiàng)目進(jìn)展，目標(biāo)逐漸明確五、有關(guān)執(zhí)業(yè)資格考試介紹五、有關(guān)執(zhí)業(yè)資格考試介紹1、造價(jià)：造價(jià)員、造價(jià)師l造價(jià)員報(bào)考條件工作滿(mǎn)一年，工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)可免試工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)。l造價(jià)師報(bào)考條件(1)工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)畢業(yè)，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)五年；工程或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)大專(zhuān)畢業(yè)，從事造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)六年 (2) 工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)本科畢業(yè)，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)四

8、年；工程或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)本科畢業(yè)，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)五年； (3) 獲上述專(zhuān)業(yè)第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)和獲碩士學(xué)位，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)滿(mǎn)三年；(4) 獲上述專(zhuān)業(yè)博士學(xué)位，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)二年。 2、施工：二級(jí)建造師、一級(jí)建造師l二級(jí)建造師報(bào)考條件（1）工程類(lèi)或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)中專(zhuān)以上學(xué)歷并從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理工作滿(mǎn)2年（ 2）從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理工作滿(mǎn)15年（3）持有福建省二級(jí)建造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書(shū)者l一級(jí)建造師報(bào)考條件（1）取得工程類(lèi)或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)大學(xué)專(zhuān)科學(xué)歷，工作滿(mǎn) 6 年，其中從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理工作滿(mǎn) 4 年；（2 ）取得工程類(lèi)或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿(mǎn) 4 年，其中從事建

9、設(shè)工程項(xiàng)目施工管理工作滿(mǎn) 3 年；（3） 取得工程類(lèi)或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿(mǎn) 3 年，其中從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理工作滿(mǎn) 2 年；（4 )取得工程類(lèi)或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)碩士學(xué)位，工作滿(mǎn) 2 年，其中從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理工作滿(mǎn) 1 年； (5 )取得工程類(lèi)或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)博士學(xué)位，從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理工作滿(mǎn) 1 年 。 3、監(jiān)理：省級(jí)注冊(cè)監(jiān)理工程師、國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師報(bào)考條件(1)工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān) ( 含大專(zhuān) ) 以上學(xué)歷，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)中級(jí)職務(wù)，并任職滿(mǎn) 3 年； (2) 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職務(wù)； (3)1970 年 ( 含 70 年 ) 以前工程技術(shù)或工程經(jīng)濟(jì)專(zhuān)