集團(tuán)工程質(zhì)量評(píng)估A5標(biāo)準(zhǔn)解析2ppt課件

1、解析目錄目錄歷史回想歷史回想一、聚焦目的聚焦目的二、評(píng)測(cè)體系評(píng)測(cè)體系三、實(shí)測(cè)目的實(shí)測(cè)目的四、 A5 A5版調(diào)整內(nèi)容總述版調(diào)整內(nèi)容總述五、產(chǎn)質(zhì)量量實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析產(chǎn)質(zhì)量量實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六、平安文明施工平安文明施工七、觀感質(zhì)量觀感質(zhì)量八、規(guī)定動(dòng)作分析規(guī)定動(dòng)作分析九、第一季度飛檢謀劃要求第一季度飛檢謀劃要求十、開展目的開展目的十一、一、歷史回想一、歷史回想2021年2月3日：2021年3月6日： A/0A/0版，建立了以質(zhì)量合格率和質(zhì)量風(fēng)版，建立了以質(zhì)量合格率和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)兩大評(píng)價(jià)目的的產(chǎn)質(zhì)量量評(píng)價(jià)體系。險(xiǎn)兩大評(píng)價(jià)目的的產(chǎn)質(zhì)量量評(píng)價(jià)體系。發(fā)布 A/1版、A/1版，添加滲漏、裂痕空鼓、防水實(shí)測(cè)目的。20

2、21年6月22日：發(fā)布A/2版，添加給水管、電線管預(yù)留預(yù)埋實(shí)測(cè)目的。2021年7月27日：2019年2月22日：發(fā)布發(fā)布 A/3A/3版，結(jié)合集團(tuán)技術(shù)規(guī)范，取消、版，結(jié)合集團(tuán)技術(shù)規(guī)范，取消、調(diào)整和添加了部分實(shí)測(cè)目的。調(diào)整和添加了部分實(shí)測(cè)目的。2019年5月18日：發(fā)布發(fā)布 ，將觀感質(zhì)量納入評(píng)分體系。，將觀感質(zhì)量納入評(píng)分體系。2019年2月18日：發(fā)布A4版，限制了違規(guī)行為。2019年7月5日：發(fā)布，對(duì)觀感質(zhì)量評(píng)分體系更加聚焦問題和缺陷2019年1月19日：發(fā)布發(fā)布 ，聚焦定尺加工、觀感質(zhì)量、質(zhì)量通病、，聚焦定尺加工、觀感質(zhì)量、質(zhì)量通病、平安文明，添加了管理的規(guī)定動(dòng)作、平安消費(fèi)等評(píng)價(jià)目的平安文明

3、，添加了管理的規(guī)定動(dòng)作、平安消費(fèi)等評(píng)價(jià)目的二、聚焦目的二、聚焦目的消費(fèi)平安質(zhì)量管理框架常態(tài)化合格率100%文明環(huán)?？茖W(xué)的方案管理無質(zhì)量通病杰出的住宅性能超客戶預(yù)期交付觀感建筑、構(gòu)造平安合理工合理工序時(shí)間序時(shí)間采購(gòu)與消采購(gòu)與消費(fèi)匹配費(fèi)匹配設(shè)計(jì)一次設(shè)計(jì)一次定型定型工程謀劃、工程謀劃、效率、交效率、交叉作業(yè)叉作業(yè)杜絕滲漏杜絕滲漏無裂痕無裂痕少空鼓少空鼓無觀感缺陷無觀感缺陷規(guī)范執(zhí)行規(guī)范執(zhí)行無后期拆改無后期拆改呵斥的隱患呵斥的隱患工藝節(jié)點(diǎn)工藝節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)選型設(shè)計(jì)選型觀感規(guī)范觀感規(guī)范定尺加工定尺加工四化管理四化管理單工序流水單工序流水細(xì)部與收口細(xì)部與收口無功能缺陷無功能缺陷戶型合理戶型合理空間利用高效空間利用

4、高效節(jié)能節(jié)能環(huán)保環(huán)保優(yōu)良物理性能優(yōu)良物理性能高居住溫馨性高居住溫馨性工業(yè)化、技術(shù)創(chuàng)新、工藝改良工業(yè)化、技術(shù)創(chuàng)新、工藝改良高質(zhì)量住宅產(chǎn)品二、聚焦目的二、聚焦目的聚焦目的：杜絕滲漏、空鼓/開裂的系統(tǒng)性質(zhì)量問題尺寸精度控制，取消或減少濕作業(yè)裝修部品定尺加工裝修交付觀感提升，裝修房、共用空間、園林景觀管理動(dòng)作規(guī)范化、規(guī)范化平安零容忍文明施工常態(tài)化三、評(píng)測(cè)體系三、評(píng)測(cè)體系定量定量目的目的實(shí)測(cè)合格率實(shí)測(cè)合格率(65%)(65%)規(guī)定動(dòng)作合格率規(guī)定動(dòng)作合格率(20%)(20%)平安文明實(shí)測(cè)平安文明實(shí)測(cè)合格率合格率單獨(dú)計(jì)分單獨(dú)計(jì)分觀感質(zhì)量合格率觀感質(zhì)量合格率(15%)(15%)土建10裝修80四化管理20園林

5、10平安消費(fèi)合格率60%方案管理15工序管理15文明施工合格率40%空鼓、開裂類滲漏類定尺加工類觀感變卦管理15%防滲漏管理35%根底質(zhì)量根底質(zhì)量消費(fèi)保證消費(fèi)保證規(guī)定動(dòng)作規(guī)定動(dòng)作客戶視角客戶視角平安消費(fèi)平安消費(fèi)四、實(shí)測(cè)目的四、實(shí)測(cè)目的總那么：添加常態(tài)原那么、公正原那么，嚴(yán)禁停工迎檢、冒犯底線的行為。添加了創(chuàng)新節(jié)點(diǎn)的評(píng)分方法，鼓勵(lì)從系統(tǒng)上處理問題。添加了制止性做法等的扣減方法，嚴(yán)峻處分隱瞞、作假、系統(tǒng)性質(zhì)量問題。添加了部分目的的生效時(shí)間。“對(duì)于本次新增的涉及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的相關(guān)評(píng)測(cè)內(nèi)容，原那么上適用于自2019年5月1日之后經(jīng)過開工審批的工程 實(shí)測(cè)目的：四、實(shí)測(cè)目的四、實(shí)測(cè)目的實(shí)測(cè)目的：五、五、A5A

6、5版調(diào)整內(nèi)容總述版調(diào)整內(nèi)容總述一本次調(diào)整的主要內(nèi)容如下：一本次調(diào)整的主要內(nèi)容如下：調(diào)整了實(shí)測(cè)目的的分類方法，按集團(tuán)調(diào)整了實(shí)測(cè)目的的分類方法，按集團(tuán)20192019年質(zhì)量管理導(dǎo)向，聚焦于尺差控制、觀感質(zhì)量、定尺年質(zhì)量管理導(dǎo)向，聚焦于尺差控制、觀感質(zhì)量、定尺加工、防滲漏、防空鼓加工、防滲漏、防空鼓/ /開裂五個(gè)部分的評(píng)測(cè)和分析；開裂五個(gè)部分的評(píng)測(cè)和分析；取消了部分實(shí)測(cè)目的、修正了部分實(shí)測(cè)目的的丈量方法和取樣數(shù)量，添加了部分實(shí)測(cè)目的；取消了部分實(shí)測(cè)目的、修正了部分實(shí)測(cè)目的的丈量方法和取樣數(shù)量，添加了部分實(shí)測(cè)目的；添加了針對(duì)根底管理的規(guī)定動(dòng)作的評(píng)價(jià)，添加和明確了變卦管理、方案管理、四化管理、工序添加了

7、針對(duì)根底管理的規(guī)定動(dòng)作的評(píng)價(jià)，添加和明確了變卦管理、方案管理、四化管理、工序管理、防滲漏管理五個(gè)維度的評(píng)測(cè)規(guī)范和方法，權(quán)重分別為管理、防滲漏管理五個(gè)維度的評(píng)測(cè)規(guī)范和方法，權(quán)重分別為1515：2020：1515：1515：3535；觀感質(zhì)量更加聚焦于產(chǎn)品實(shí)體，僅保管土建觀感、裝修房觀感、園林觀感。將原質(zhì)量觀感中的觀感質(zhì)量更加聚焦于產(chǎn)品實(shí)體，僅保管土建觀感、裝修房觀感、園林觀感。將原質(zhì)量觀感中的四化管理、文明施工進(jìn)展剝離，四化管理納入規(guī)定動(dòng)作，文明施工與平安消費(fèi)合并；四化管理、文明施工進(jìn)展剝離，四化管理納入規(guī)定動(dòng)作，文明施工與平安消費(fèi)合并；將裝修房、園林的觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)，以土建工程為樣板，調(diào)整為關(guān)注

8、質(zhì)量缺陷的評(píng)分方式，以加將裝修房、園林的觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)，以土建工程為樣板，調(diào)整為關(guān)注質(zhì)量缺陷的評(píng)分方式，以加強(qiáng)評(píng)價(jià)的指點(diǎn)性；綜合分?jǐn)?shù)的比例進(jìn)展了調(diào)整，詳細(xì)如下：強(qiáng)評(píng)價(jià)的指點(diǎn)性；綜合分?jǐn)?shù)的比例進(jìn)展了調(diào)整，詳細(xì)如下：工程或標(biāo)段綜合合格率的權(quán)重分配為實(shí)測(cè)：觀感質(zhì)量：規(guī)定動(dòng)作工程或標(biāo)段綜合合格率的權(quán)重分配為實(shí)測(cè)：觀感質(zhì)量：規(guī)定動(dòng)作=65:15:20=65:15:20；觀感質(zhì)量分為土建觀感、裝修房觀感、園林觀感，詳細(xì)權(quán)重分別為觀感質(zhì)量分為土建觀感、裝修房觀感、園林觀感，詳細(xì)權(quán)重分別為10:80:1010:80:10；平安文明那么單獨(dú)計(jì)分，不計(jì)入工程或標(biāo)段的綜合合格率。平安文明那么單獨(dú)計(jì)分，不計(jì)入工程或標(biāo)段

9、的綜合合格率。五、五、A5A5版調(diào)整內(nèi)容總述版調(diào)整內(nèi)容總述二總那么部分調(diào)整要求的主要內(nèi)容如下：二總那么部分調(diào)整要求的主要內(nèi)容如下：對(duì)于本次新增的涉及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的相關(guān)評(píng)測(cè)內(nèi)容，原那么上適用于自對(duì)于本次新增的涉及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的相關(guān)評(píng)測(cè)內(nèi)容，原那么上適用于自2019 2019 年年 5 5 月月 1 1 日之后經(jīng)過日之后經(jīng)過開工審批的工程；開工審批的工程；常態(tài)原那么：各工程對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理要堅(jiān)持常態(tài)化。嚴(yán)禁采用停工迎檢和現(xiàn)場(chǎng)常態(tài)原那么：各工程對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理要堅(jiān)持常態(tài)化。嚴(yán)禁采用停工迎檢和現(xiàn)場(chǎng) PPT PPT匯報(bào)、利匯報(bào)、利用外部資源包括物業(yè)保潔、物業(yè)保安、委托第三方等進(jìn)展場(chǎng)地清理，或者進(jìn)展各種方用外部資

10、源包括物業(yè)保潔、物業(yè)保安、委托第三方等進(jìn)展場(chǎng)地清理，或者進(jìn)展各種方式的包裝等；式的包裝等；公正原那么：出現(xiàn)違法職業(yè)操守、公正原那么：出現(xiàn)違法職業(yè)操守、 職業(yè)底線的行為，職業(yè)底線的行為， 集團(tuán)將嚴(yán)厲按有關(guān)制度進(jìn)展處置；并視集團(tuán)將嚴(yán)厲按有關(guān)制度進(jìn)展處置；并視情節(jié)嚴(yán)重程度，采取整體扣減工程合格率、系統(tǒng)內(nèi)通報(bào)、直至按照情節(jié)嚴(yán)重程度，采取整體扣減工程合格率、系統(tǒng)內(nèi)通報(bào)、直至按照 的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)展嚴(yán)厲處置；的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)展嚴(yán)厲處置；對(duì)于采用技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化的規(guī)范節(jié)點(diǎn)，對(duì)能夠的系統(tǒng)性質(zhì)量隱患進(jìn)展有效躲避的，按如下方式對(duì)于采用技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化的規(guī)范節(jié)點(diǎn)，對(duì)能夠的系統(tǒng)性質(zhì)量隱患進(jìn)展有效躲避的，按如下方式進(jìn)展評(píng)測(cè)：進(jìn)展評(píng)

11、測(cè)： 1 1 該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)的有效性需報(bào)集團(tuán)工程管理部定；該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)的有效性需報(bào)集團(tuán)工程管理部定； 2 2 如該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)可以全面消除能夠的質(zhì)量隱患，那么其所涉及的分項(xiàng)實(shí)測(cè)目的按如該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)可以全面消除能夠的質(zhì)量隱患，那么其所涉及的分項(xiàng)實(shí)測(cè)目的按 100% 100% 計(jì)算，并以相應(yīng)的合格計(jì)算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算；計(jì)算，并以相應(yīng)的合格計(jì)算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算； 3 3 如該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)只能部分消除能夠的質(zhì)量隱患，那么所涉及的分項(xiàng)實(shí)測(cè)目的按相應(yīng)的如該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)只能部分消除能夠的質(zhì)量隱患，那么所涉及的分項(xiàng)實(shí)測(cè)目的按相應(yīng)的 比例計(jì)算，并以相應(yīng)比例的合格計(jì)算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)

12、標(biāo)段的合格率計(jì)算；比例計(jì)算，并以相應(yīng)比例的合格計(jì)算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算； 4 4 該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)在評(píng)測(cè)標(biāo)段內(nèi)全面得到實(shí)施，其有效性的比例和涉及的實(shí)測(cè)目的須該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)在評(píng)測(cè)標(biāo)段內(nèi)全面得到實(shí)施，其有效性的比例和涉及的實(shí)測(cè)目的須 報(bào)集團(tuán)工程管理部認(rèn)定。報(bào)集團(tuán)工程管理部認(rèn)定。五、五、A5A5版調(diào)整內(nèi)容總述版調(diào)整內(nèi)容總述二總那么部分調(diào)整要求的主要內(nèi)容如下：二總那么部分調(diào)整要求的主要內(nèi)容如下：對(duì)于集團(tuán)不同在不同時(shí)期發(fā)布的制止性做法，按如下方式進(jìn)展評(píng)測(cè)：對(duì)于集團(tuán)不同在不同時(shí)期發(fā)布的制止性做法，按如下方式進(jìn)展評(píng)測(cè)： 1 1 如存在系統(tǒng)性質(zhì)量隱患，直接進(jìn)展合格率扣減，不再進(jìn)展實(shí)測(cè)實(shí)量；如存在系統(tǒng)性

13、質(zhì)量隱患，直接進(jìn)展合格率扣減，不再進(jìn)展實(shí)測(cè)實(shí)量； 2 2 直接扣減的規(guī)那么為：以直接扣減的規(guī)那么為：以 0 0作為該分項(xiàng)實(shí)測(cè)目的的合格率，并以相應(yīng)的不合格計(jì)算作為該分項(xiàng)實(shí)測(cè)目的的合格率，并以相應(yīng)的不合格計(jì)算 點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算；點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算； 3 3扣減目的包括但不限于以下內(nèi)容：外墻抗裂節(jié)點(diǎn)、內(nèi)墻抗裂節(jié)點(diǎn)、同一室內(nèi)底盒標(biāo)扣減目的包括但不限于以下內(nèi)容：外墻抗裂節(jié)點(diǎn)、內(nèi)墻抗裂節(jié)點(diǎn)、同一室內(nèi)底盒標(biāo) 高差、并列面板高度偏向、砼樓板和砼墻面給水管暗埋、砌體墻面給水管暗埋、砌高差、并列面板高度偏向、砼樓板和砼墻面給水管暗埋、砌體墻面給水管暗埋、砌 體墻電線管暗埋等。體

14、墻電線管暗埋等。一混凝土工程一混凝土工程1 1、總述、總述1 1A4A4版與版與A5A5版對(duì)比混凝土工程實(shí)測(cè)分項(xiàng)如不取消抹灰層實(shí)測(cè)計(jì)算點(diǎn)由版對(duì)比混凝土工程實(shí)測(cè)分項(xiàng)如不取消抹灰層實(shí)測(cè)計(jì)算點(diǎn)由240240點(diǎn)添加至點(diǎn)添加至 252 252點(diǎn)；添加軸線偏向控制點(diǎn)；添加軸線偏向控制1212點(diǎn)，其中樓層主軸線點(diǎn)，其中樓層主軸線6 6點(diǎn)、軸線豎向點(diǎn)、軸線豎向6 6點(diǎn)點(diǎn) 2 2如現(xiàn)場(chǎng)取消抹灰層，實(shí)測(cè)計(jì)算點(diǎn)由原如現(xiàn)場(chǎng)取消抹灰層，實(shí)測(cè)計(jì)算點(diǎn)由原240240點(diǎn)添加至點(diǎn)添加至342342點(diǎn)。垂直點(diǎn)。垂直7575點(diǎn)、點(diǎn)、平整平整 點(diǎn)點(diǎn)2 2、新增項(xiàng)、新增項(xiàng)1 1添加軸線偏向控制；添加軸線偏向控制；2 2如現(xiàn)場(chǎng)取消抹灰層

15、，垂直平整添加距地如現(xiàn)場(chǎng)取消抹灰層，垂直平整添加距地200mm200mm平整、收納柜體垂直平整平整、收納柜體垂直平整及門口垂直及門口垂直 平整。平整。六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析3. 混凝土工程取消了部分實(shí)測(cè)目的、修正了部分實(shí)測(cè)目的的丈量方法和取樣數(shù)量，詳細(xì) 情況如下：1混凝土工程新增項(xiàng)為軸線偏向控制軸線偏向控制12點(diǎn)選點(diǎn)要求：每棟樓為一個(gè)測(cè)區(qū)，共3棟樓。每層不少于2個(gè)放線孔，每棟樓任選一層進(jìn)展實(shí)測(cè)。每層軸線豎向偏向?qū)崪y(cè)值及施工層放線偏向各實(shí)測(cè)2個(gè)實(shí)測(cè)值，各作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)，每個(gè)測(cè)區(qū)共4個(gè)測(cè)點(diǎn)，總共3個(gè)測(cè)區(qū)，12個(gè)計(jì)算點(diǎn)。軸線豎向投測(cè)：在樓層放線孔上架設(shè)儀器，經(jīng)過儀器對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)，施工

16、層主軸線和基準(zhǔn)點(diǎn)之間的偏向值，假設(shè)偏向值不滿足規(guī)范要求及樓層少于2個(gè)放線孔，那么此測(cè)點(diǎn)為不合格。施工層放線精度：用卷尺丈量主軸線和施工層控制線承重墻、柱邊線之間的間隔 與設(shè)計(jì)值進(jìn)展比較，其偏向值能否符合規(guī)范要求。六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析合格標(biāo)準(zhǔn)合格標(biāo)準(zhǔn)總高度總高度H H（m m）允許偏差允許偏差H 30H 305(mm)5(mm)30 30 H 60H 6010(mm)10(mm)60 60 H 90H 9015(mm)15(mm)90 90 H 120H 12020(mm)20(mm)120 120 H 150H 15025(mm)25(mm)注：施工層放線精度：承重墻、梁、

17、柱邊線精度允許偏差注：施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差3(mm)3(mm)。每層放線孔不能少于。每層放線孔不能少于 2 2個(gè)。個(gè)。2混凝土垂直、平整度垂直75點(diǎn)、平整 點(diǎn) 如現(xiàn)場(chǎng)取消抹灰層那么混凝土垂直平整實(shí)測(cè)計(jì)算點(diǎn)按照抹灰工程垂直平整的計(jì)算點(diǎn)進(jìn)展實(shí)測(cè)，取消抹灰層的垂直平整添加距地200mm平整、收納柜體垂直平整及門口垂直平整。六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析二砌筑工程二砌筑工程1 1在砌筑工程實(shí)測(cè)中取消砌筑節(jié)點(diǎn)在砌筑工程實(shí)測(cè)中取消砌筑節(jié)點(diǎn)1 1和砌筑節(jié)點(diǎn)和砌筑節(jié)點(diǎn)2 2的實(shí)測(cè)分項(xiàng)；的實(shí)測(cè)分項(xiàng)；2 2砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測(cè)移至新增的防空鼓開裂分項(xiàng)中。砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測(cè)移至新增的防空鼓

18、開裂分項(xiàng)中。三設(shè)備安裝工程三設(shè)備安裝工程 設(shè)備安裝工程部分實(shí)測(cè)實(shí)量中內(nèi)容移至新增的防空鼓開裂分項(xiàng)中，內(nèi)容如下：設(shè)備安裝工程部分實(shí)測(cè)實(shí)量中內(nèi)容移至新增的防空鼓開裂分項(xiàng)中，內(nèi)容如下： 1 1混凝土墻地面給水管暗埋混凝土墻地面給水管暗埋 2 2砌體墻面給水管暗埋砌體墻面給水管暗埋 3 3砌體墻電線管暗埋砌體墻電線管暗埋六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析四抹灰工程四抹灰工程1 1、總述、總述 抹灰工程實(shí)測(cè)實(shí)量計(jì)算點(diǎn)由抹灰工程實(shí)測(cè)實(shí)量計(jì)算點(diǎn)由A4A4版的版的491491點(diǎn)添加到點(diǎn)添加到A5A5版的版的715715點(diǎn)。點(diǎn)。2 2、變卦項(xiàng)、變卦項(xiàng)1 1計(jì)算點(diǎn)數(shù)有變化的分項(xiàng)為：墻體外表平整度、墻面垂直度

19、、方正性、戶內(nèi)計(jì)算點(diǎn)數(shù)有變化的分項(xiàng)為：墻體外表平整度、墻面垂直度、方正性、戶內(nèi)門洞高、戶內(nèi)門洞寬、戶內(nèi)門洞墻體厚度、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差瓷磚門洞高、戶內(nèi)門洞寬、戶內(nèi)門洞墻體厚度、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差瓷磚收口窗、同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏向、同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏收口窗、同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏向、同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏向左側(cè)、同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏向右側(cè)；向左側(cè)、同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏向右側(cè)；2 2評(píng)判規(guī)范有變化的分項(xiàng)為：方正性、同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏向、同戶評(píng)判規(guī)范有變化的分項(xiàng)為：方正性、同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏向、同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏向、同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻

20、距偏向左側(cè)、同型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏向、同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏向左側(cè)、同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏向右側(cè)；戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏向右側(cè)；3 3新添加項(xiàng)為：戶內(nèi)門洞尺寸偏向貼臉寬度、柜體嵌入位尺寸偏向垂新添加項(xiàng)為：戶內(nèi)門洞尺寸偏向貼臉寬度、柜體嵌入位尺寸偏向垂直度、柜體嵌入位尺寸偏向垂直度；直度、柜體嵌入位尺寸偏向垂直度；4 4在抹灰工程中取消的分項(xiàng)為：裂痕在抹灰工程中取消的分項(xiàng)為：裂痕/ /空鼓、降板?？展?、降板。六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析3、抹灰工程取消了部分實(shí)測(cè)目的、修正了部分實(shí)測(cè)目的的丈量方法和取樣數(shù)量，詳細(xì)情況如下：1墻體外表平

21、整度如以下圖由45測(cè)點(diǎn)增至 點(diǎn)；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在墻長(zhǎng)度方向恣意位置添加2次程度丈量，在間隔 地面20cm左右的位置程度測(cè)2次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先思索有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次，洞口兩邊豎向各測(cè)一次。六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析2墻面垂直度由45測(cè)點(diǎn)增至75點(diǎn)；具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)；六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析3地面程度度極差由50點(diǎn)添加至70點(diǎn)；添加踢腳線的兩段長(zhǎng)墻中間區(qū)域共7個(gè)垂直間隔 ?！驹?guī)范5點(diǎn)】4方正性每套房同層內(nèi)必需設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線，且同一套房同層內(nèi)的各測(cè)區(qū)即各房間必需采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此為基準(zhǔn)，引測(cè)至

22、各測(cè)區(qū)即各房間；10個(gè)測(cè)區(qū)增至15個(gè)，實(shí)測(cè)規(guī)范0，5mm。【原合格規(guī)范：0，10mm】；5戶內(nèi)門洞尺寸偏向添加一項(xiàng)貼臉寬度：如現(xiàn)場(chǎng)曾經(jīng)施工完門套底板，那么丈量裝飾面一側(cè)與砌體墻或砼墻基層疑似最大間隔 ，如此間隔 不大于門套貼臉寬度的1/2，且寬度和高度尺寸偏向符合要求，那么對(duì)應(yīng)的相關(guān)實(shí)測(cè)值合格；如一項(xiàng)不合格，那么對(duì)應(yīng)的相關(guān)實(shí)測(cè)值為不合格。高、寬、厚度分別由10點(diǎn)添加至20點(diǎn)，假設(shè)地面找平層未做，那么從現(xiàn)場(chǎng)一米標(biāo)高線丈量并計(jì)算實(shí)測(cè)戶內(nèi)門洞口高度2次?！驹?guī)范如地面找平未做，那么只測(cè)寬度】；累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)?！驹?guī)范10個(gè)】入戶門門洞必選。六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析6外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚

23、度極差即窗邁步 瓷磚收口部位實(shí)測(cè)點(diǎn)由10點(diǎn)添加至20點(diǎn)；7同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏向 評(píng)判規(guī)范由0，5mm變卦為-5，5mm；8同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏向累計(jì)實(shí)測(cè)區(qū)添加至20個(gè)原規(guī)范測(cè)區(qū)10個(gè)；評(píng)判規(guī)范由0，10mm 變卦為-10，10mm ；9同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏向左側(cè)、右側(cè)實(shí)測(cè)點(diǎn)分別由6個(gè)添加至10個(gè)；評(píng)判規(guī)范由0，15mm 變卦為-10，10mm。六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析10柜體嵌入位尺寸偏向如以下圖新添加垂直度、平整度，實(shí)測(cè)點(diǎn)各為10個(gè)點(diǎn)；評(píng)判規(guī)范為0，4mm。五 涂飾工程1、總述 涂飾工程實(shí)測(cè)實(shí)量計(jì)算點(diǎn)由A4版的190點(diǎn)添加到A5版的310點(diǎn)。2、變卦項(xiàng)墻面外

24、表平整度由A4版45點(diǎn)添加到A5版 點(diǎn)，實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)實(shí)測(cè)點(diǎn)加密；墻面外表垂直度由A4版45點(diǎn)添加到A5版的75點(diǎn)，實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)實(shí)測(cè)點(diǎn)加密。六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析3 3、墻面外表平整度如以下圖、墻面外表平整度如以下圖當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于4 4米，在同一墻面頂部和根部米，在同一墻面頂部和根部4 4 個(gè)角中，選取左上、右下個(gè)角中，選取左上、右下2 2 個(gè)角個(gè)角按按4545度角斜放靠尺分別丈量度角斜放靠尺分別丈量1 1 次，在距地面次，在距地面20cm 20cm 的位置程度測(cè)的位置程度測(cè)1 1 次；次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于4 4 米，在

25、同一墻面米，在同一墻面4 4 個(gè)角任選兩個(gè)方向各丈量個(gè)角任選兩個(gè)方向各丈量1 1 次，在墻長(zhǎng)度方次，在墻長(zhǎng)度方向恣意位置添加向恣意位置添加2 2 次程度丈量，在距地面次程度丈量，在距地面20cm 20cm 左右的位置程度測(cè)左右的位置程度測(cè)2 2 次次所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先思索有門窗、過道洞口的，在各洞口所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先思索有門窗、過道洞口的，在各洞口45 45 度斜測(cè)一次，洞口度斜測(cè)一次，洞口兩邊豎向各測(cè)一次；兩邊豎向各測(cè)一次；六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析4 4、墻面外表平整度如以下圖、墻面外表平整度如以下圖當(dāng)墻長(zhǎng)度小于當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約米時(shí)，同一

26、面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm 30cm 位置，分別按以下位置，分別按以下原那么實(shí)測(cè)原那么實(shí)測(cè)2 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1 1 次垂直度，二次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1 1 次垂直度；次垂直度；當(dāng)墻長(zhǎng)度大于當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm 30cm 和墻體中間位置，和墻體中間位置，分別按以下原那么實(shí)測(cè)分別按以下原那么實(shí)測(cè)3 3 次；次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先思索有門窗、過道洞口的，在各洞口所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先思索有門窗、過道

27、洞口的，在各洞口45 45 度斜測(cè)一次，洞口度斜測(cè)一次，洞口兩邊豎向各測(cè)一次；兩邊豎向各測(cè)一次；六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六室內(nèi)門工程六室內(nèi)門工程1 1、總述、總述室內(nèi)門工程實(shí)測(cè)實(shí)量計(jì)算點(diǎn)由室內(nèi)門工程實(shí)測(cè)實(shí)量計(jì)算點(diǎn)由A4A4版的版的2626點(diǎn)減少至點(diǎn)減少至A5A5版的版的1010點(diǎn)。點(diǎn)。2 2、取消項(xiàng)、取消項(xiàng)室內(nèi)門扇與地面之間留縫寬度實(shí)測(cè)實(shí)量點(diǎn)取消；室內(nèi)門扇與地面之間留縫寬度實(shí)測(cè)實(shí)量點(diǎn)取消；廚衛(wèi)門扇與地面之間留縫寬度實(shí)測(cè)實(shí)量點(diǎn)取消；廚衛(wèi)門扇與地面之間留縫寬度實(shí)測(cè)實(shí)量點(diǎn)取消；只留有門框正、側(cè)面垂直度實(shí)測(cè)項(xiàng)，丈量方法與只留有門框正、側(cè)面垂直度實(shí)測(cè)項(xiàng)，丈量方法與A A版一樣。版一樣。六

28、、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析七七 鋁合金門窗工程鋁合金門窗工程1 1、總述、總述鋁合金門窗工程實(shí)測(cè)實(shí)量計(jì)算點(diǎn)由鋁合金門窗工程實(shí)測(cè)實(shí)量計(jì)算點(diǎn)由A4A4版的版的7575點(diǎn)添加到點(diǎn)添加到A5A5版的版的8585點(diǎn)點(diǎn)2 2、變卦項(xiàng)、變卦項(xiàng)型材拼縫寬度由型材拼縫寬度由A4A4版版0,0.2mm0,0.2mm改為改為A5A5版版0,0.3mm0,0.3mm，丈量方法不變；，丈量方法不變；將將A4A4版外門窗邊框外外表防水層的實(shí)測(cè)版外門窗邊框外外表防水層的實(shí)測(cè)1515點(diǎn)細(xì)化到外窗實(shí)測(cè)點(diǎn)細(xì)化到外窗實(shí)測(cè)6 6點(diǎn)、外門實(shí)點(diǎn)、外門實(shí)測(cè)測(cè)4 4點(diǎn)。合計(jì)點(diǎn)。合計(jì)1010點(diǎn)點(diǎn)3 3、添加項(xiàng)、添加項(xiàng)型材拼縫高低差

29、實(shí)測(cè)項(xiàng)內(nèi)添加了不同界面高低差實(shí)測(cè)項(xiàng)型材拼縫高低差實(shí)測(cè)項(xiàng)內(nèi)添加了不同界面高低差實(shí)測(cè)項(xiàng)1010點(diǎn)丈量方點(diǎn)丈量方法不變法不變添加了添加了2 2項(xiàng)塑鋼窗實(shí)測(cè)項(xiàng)。塑鋼窗相鄰兩構(gòu)件焊接處高低差項(xiàng)塑鋼窗實(shí)測(cè)項(xiàng)。塑鋼窗相鄰兩構(gòu)件焊接處高低差1010點(diǎn)和塑鋼點(diǎn)和塑鋼窗窗框、窗扇相鄰構(gòu)件裝配間隙窗窗框、窗扇相鄰構(gòu)件裝配間隙1010點(diǎn)點(diǎn)注：沈陽(yáng)公司門窗節(jié)點(diǎn)與集團(tuán)做法不同，此項(xiàng)不檢。注：沈陽(yáng)公司門窗節(jié)點(diǎn)與集團(tuán)做法不同，此項(xiàng)不檢。4 4、取消項(xiàng)、取消項(xiàng)將窗框固定實(shí)測(cè)項(xiàng)將窗框固定實(shí)測(cè)項(xiàng)1515點(diǎn)取消。點(diǎn)取消。六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析八八 木地板工程木地板工程1 1、總述、總述木地板工程實(shí)測(cè)實(shí)量計(jì)算點(diǎn)由木地

30、板工程實(shí)測(cè)實(shí)量計(jì)算點(diǎn)由A4A4版的版的104104點(diǎn)添加到點(diǎn)添加到A5A5版的版的118118點(diǎn)。點(diǎn)。2 2、變卦項(xiàng)、變卦項(xiàng)木地板程度度由木地板程度度由A4A4版版5050點(diǎn)添加到點(diǎn)添加到A5A5版版7070點(diǎn)，實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)實(shí)測(cè)點(diǎn)加密。點(diǎn)，實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)實(shí)測(cè)點(diǎn)加密。3 3、取消項(xiàng)、取消項(xiàng)將踢腳線與面層間縫隙實(shí)測(cè)項(xiàng)將踢腳線與面層間縫隙實(shí)測(cè)項(xiàng)6 6點(diǎn)取消點(diǎn)取消4 4、木地板程度度如以下圖、木地板程度度如以下圖添加有踢腳線的兩段長(zhǎng)墻中間區(qū)域中間位置檢測(cè)點(diǎn)添加有踢腳線的兩段長(zhǎng)墻中間區(qū)域中間位置檢測(cè)點(diǎn)六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析六、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整分析十一防水工程十一防水工程 防水反坎檢查項(xiàng)已調(diào)整至規(guī)定動(dòng)作。防水反坎檢查項(xiàng)已

31、調(diào)整至規(guī)定動(dòng)作。十二防空鼓、開裂工程十二防空鼓、開裂工程1 1砌筑工程中砌筑節(jié)點(diǎn)檢查項(xiàng)曾經(jīng)刪除新增至防空鼓開裂工程中，分為外墻砌筑工程中砌筑節(jié)點(diǎn)檢查項(xiàng)曾經(jīng)刪除新增至防空鼓開裂工程中，分為外墻 防水和抗裂節(jié)點(diǎn)及內(nèi)墻防開裂節(jié)點(diǎn)，各防水和抗裂節(jié)點(diǎn)及內(nèi)墻防開裂節(jié)點(diǎn)，各2020個(gè)計(jì)算點(diǎn)；個(gè)計(jì)算點(diǎn)；2 2設(shè)備安裝工程中，砼地面給水管暗埋設(shè)備安裝工程中，砼地面給水管暗埋 、砌體墻面給水管暗埋、砌體墻面給水管暗埋 、砌體墻電、砌體墻電 線管暗埋檢查項(xiàng)曾經(jīng)刪除，新增至放空鼓開裂工程中，各線管暗埋檢查項(xiàng)曾經(jīng)刪除，新增至放空鼓開裂工程中，各2020個(gè)計(jì)算點(diǎn)；個(gè)計(jì)算點(diǎn)；3 3抹灰、涂飾中的墻面、瓷磚墻地面空鼓開裂檢查

32、項(xiàng)曾經(jīng)刪除，新增至防空抹灰、涂飾中的墻面、瓷磚墻地面空鼓開裂檢查項(xiàng)曾經(jīng)刪除，新增至防空 鼓開裂檢查項(xiàng)中，各鼓開裂檢查項(xiàng)中，各2020個(gè)計(jì)算點(diǎn)。個(gè)計(jì)算點(diǎn)。七、平安文明七、平安文明平安消費(fèi)：簡(jiǎn)化了評(píng)價(jià)內(nèi)容、新體系共包含九個(gè)評(píng)價(jià)內(nèi)容根據(jù)各評(píng)價(jià)內(nèi)容的重要性，設(shè)置了不同的權(quán)重突出平安教育的要求采用扣分制，經(jīng)過扣分值的大小，明確平安重點(diǎn)安全文明施工規(guī)定動(dòng)作檢查資料的說明現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火證明特種工作安全技術(shù)交底資料、影像資料三級(jí)教育卡資料專職安全員年度安全考核資料安全密目網(wǎng)材料驗(yàn)收單、合格證各專項(xiàng)施工方案、審核資料架子工操作資格證書大型機(jī)械使用前試車記錄、安全交底資料現(xiàn)場(chǎng)電箱配置方案、圖紙、審核資料大型機(jī)械備案證明

33、、日常保養(yǎng)維修記錄基坑支護(hù)變形沉降觀測(cè)記錄資料七、平安文明七、平安文明文明施工：總體仍按A4版執(zhí)行；分為工完場(chǎng)清、資料堆放、工地大門/施工通道/場(chǎng)地圍合/道路硬化、集中加工區(qū)、暫時(shí)水電、文字標(biāo)識(shí)六個(gè)部分；建筑渣滓日清日畢。對(duì)與平安消費(fèi)反復(fù)的內(nèi)容進(jìn)展了刪除。 現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工評(píng)分比例現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工評(píng)分比例七、平安文明七、平安文明類別類別分項(xiàng)分項(xiàng)分項(xiàng)應(yīng)得分分項(xiàng)應(yīng)得分分項(xiàng)實(shí)得分分項(xiàng)實(shí)得分安全文明合格率安全文明合格率安全生產(chǎn)（安全生產(chǎn)（60%60%）安全管理15%安全教育10%防火10%腳手架與卸料平臺(tái)15%基坑支護(hù)10%安全用電10%施工機(jī)具10%機(jī)械設(shè)備10%三寶、四口、五臨邊10%小計(jì)100%

34、文明施工（文明施工（40%40%）工完場(chǎng)清40%材料堆放10%工地設(shè)施20%集中加工區(qū)10%臨時(shí)水電10%文字標(biāo)識(shí)10%小計(jì)100%八、觀感質(zhì)量八、觀感質(zhì)量裝修房80%：將以往的觀感總體評(píng)價(jià)，調(diào)整為總體評(píng)價(jià)與缺陷察看相結(jié)合的方式評(píng)價(jià)。土建施工10%：未調(diào)整。仍以總體評(píng)價(jià)與缺陷察看相結(jié)合的方式進(jìn)展評(píng)價(jià)。園林施工10%：將以往的觀感總體評(píng)價(jià)，調(diào)整為總體評(píng)價(jià)與缺陷察看相結(jié)合的方式評(píng)價(jià)。分項(xiàng)工程引見分項(xiàng)工程引見A5規(guī)范中觀感評(píng)分的權(quán)重變化規(guī)范中觀感評(píng)分的權(quán)重變化新版新版A5A5中，實(shí)體觀感成果在綜合成果中，所占分值由中，實(shí)體觀感成果在綜合成果中，所占分值由A4A4版的版的12%12%提升至提升至15%

35、15%，其中土，其中土建、裝修、園林工程所占實(shí)體觀感的權(quán)重分別為建、裝修、園林工程所占實(shí)體觀感的權(quán)重分別為10%10%、80%80%、10%10%。實(shí)體觀感將以裝修工程為主，尤其是開放實(shí)體觀感將以裝修工程為主，尤其是開放/ /交付界面的質(zhì)量是首要控制點(diǎn)，土建工交付界面的質(zhì)量是首要控制點(diǎn)，土建工程會(huì)偏重于實(shí)體質(zhì)量，為后期裝修施工提供保證。程會(huì)偏重于實(shí)體質(zhì)量，為后期裝修施工提供保證。觀感分值對(duì)比觀感分值對(duì)比八、觀感質(zhì)量八、觀感質(zhì)量A5規(guī)范與規(guī)范與A4規(guī)范的取值比較規(guī)范的取值比較A4A4版實(shí)體觀感質(zhì)量計(jì)分表（版實(shí)體觀感質(zhì)量計(jì)分表（12%12%）類別類別權(quán)重權(quán)重分項(xiàng)得分率分項(xiàng)得分率各階段實(shí)際得分率各階

36、段實(shí)際得分率觀感質(zhì)量觀感質(zhì)量綜合得分率綜合得分率觀感質(zhì)量綜合得分觀感質(zhì)量綜合得分土建工程土建工程35%35%77.86%27%裝修工程裝修工程55%55%75.80%42%園林工程園林工程綜合得分率計(jì)算綜合得分率計(jì)算90%90%68.94%76.60%76.60%9.1929.192以上海城花新園為例：以上海城花新園為例：由于實(shí)體觀感分值和裝修工程所占權(quán)重的添加，工程假設(shè)是既有土建，又有裝修，由于實(shí)體觀感分值和裝修工程所占權(quán)重的添加，工程假設(shè)是既有土建，又有裝修，可適當(dāng)躲避裝修工程受檢分項(xiàng)?？蛇m當(dāng)躲避裝修工程受檢分項(xiàng)。A5A5版實(shí)體觀感質(zhì)量計(jì)分表（版實(shí)體觀感質(zhì)量計(jì)分表（15%15%）類別類別權(quán)

37、重權(quán)重分項(xiàng)得分率分項(xiàng)得分率各階段實(shí)際得分率各階段實(shí)際得分率觀感質(zhì)量觀感質(zhì)量綜合得分率綜合得分率觀感質(zhì)量綜合得分觀感質(zhì)量綜合得分土建工程土建工程10%10%77.86%8%裝修工程裝修工程80%80%75.80%61%園林工程園林工程綜合得分率計(jì)算綜合得分率計(jì)算90%90%68.43%76.03%76.03%11.40511.405八、觀感質(zhì)量八、觀感質(zhì)量A5規(guī)范中觀感質(zhì)量分項(xiàng)工程變化規(guī)范中觀感質(zhì)量分項(xiàng)工程變化土建工程觀感評(píng)判規(guī)范無變化，權(quán)重由土建工程觀感評(píng)判規(guī)范無變化，權(quán)重由35%35%降至降至10%10%。裝修工程中，取消飾面工程墻紙中，關(guān)于外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)分項(xiàng)的評(píng)判，權(quán)裝修工程中，取消飾

38、面工程墻紙中，關(guān)于外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)分項(xiàng)的評(píng)判，權(quán) 重由重由55%55%升至升至80%80%。園林工程中，由園林工程中，由A4A4版的軟景、道路、硬景版的軟景、道路、硬景3 3個(gè)部分變?yōu)閭€(gè)部分變?yōu)锳5A5版的軟景和硬景版的軟景和硬景2 2個(gè)部個(gè)部 分。分。 園林工程，測(cè)區(qū)選取一致為：一個(gè)示范區(qū)展現(xiàn)區(qū)、園林工程，測(cè)區(qū)選取一致為：一個(gè)示范區(qū)展現(xiàn)區(qū)、 交付區(qū)為一個(gè)測(cè)區(qū)，每一測(cè)區(qū)任選交付區(qū)為一個(gè)測(cè)區(qū)，每一測(cè)區(qū)任選5 5處作為測(cè)區(qū)，處作為測(cè)區(qū)， 缺乏缺乏5 5個(gè)，按實(shí)踐計(jì)。個(gè)，按實(shí)踐計(jì)。園林工程，檢查內(nèi)容一致變卦為檢查項(xiàng)所對(duì)應(yīng)的園林工程，檢查內(nèi)容一致變卦為檢查項(xiàng)所對(duì)應(yīng)的 缺陷描畫內(nèi)容，即在測(cè)區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)表

39、中所描畫的缺陷描畫內(nèi)容，即在測(cè)區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)表中所描畫的 缺陷內(nèi)容那么評(píng)定為總分值。缺陷內(nèi)容那么評(píng)定為總分值。八、觀感質(zhì)量八、觀感質(zhì)量 規(guī)定動(dòng)作評(píng)分內(nèi)容包括：規(guī)定動(dòng)作評(píng)分內(nèi)容包括：一變卦管理二方案管理三工序管理四四化管理五防滲漏工程九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析四化管理20%： 總體仍按A4版執(zhí)行，細(xì)化了測(cè)區(qū)選擇、檢查規(guī)范、評(píng)分規(guī)范方案管理15%： 分為方案編制、部品訂單、專項(xiàng)采購(gòu)、示范區(qū)、方案執(zhí)行五個(gè)部分。明確了測(cè)區(qū)選擇、檢查規(guī)范、評(píng)分方法、數(shù)據(jù)記錄等內(nèi)容。工序管理15%： 以樣板管理作為切入點(diǎn)，分為交付樣板、節(jié)點(diǎn)

40、和工序樣板、樣板集中展現(xiàn)區(qū)三個(gè)部分。防滲漏管理35%： 分為防滲漏體系文件、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、施工工藝、實(shí)驗(yàn)與記錄四個(gè)部分。設(shè)置了防水節(jié)點(diǎn)的強(qiáng)迫做法變卦管理15%： 分為安裝、建筑、裝修、構(gòu)造四個(gè)專業(yè)，主要目的是防止因變卦呵斥的后期拆改。 規(guī)定動(dòng)作評(píng)分內(nèi)容及分值權(quán)重：規(guī)定動(dòng)作評(píng)分內(nèi)容及分值權(quán)重：一一 變卦管理變卦管理九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析更改更改變更變更檢查項(xiàng)檢查項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇測(cè)區(qū)選擇檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)安裝專業(yè)變更安裝專業(yè)變更同一標(biāo)段內(nèi)任選4個(gè)戶型，且必須包含戶數(shù)居前兩位的戶型，且屬于不同樓棟；一個(gè)戶型為一個(gè)測(cè)區(qū)。給水專業(yè)無因變更造成的現(xiàn)場(chǎng)后期拆改排水專業(yè)無因變更造成的現(xiàn)場(chǎng)

41、后期拆改燃?xì)鈱I(yè)無因變更造成的現(xiàn)場(chǎng)后期拆改電氣專業(yè)無因變更造成的現(xiàn)場(chǎng)后期拆改暖通專業(yè)無因變更造成的現(xiàn)場(chǎng)后期拆改檢查項(xiàng)檢查項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇測(cè)區(qū)選擇檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)建筑專業(yè)變更建筑專業(yè)變更同一標(biāo)段內(nèi)任選4個(gè)戶型，且必須包含戶數(shù)居前兩位的戶型，且屬于不同樓棟；一個(gè)戶型為一個(gè)測(cè)區(qū)。外立面做法無因變更等原因造成的現(xiàn)場(chǎng)后期拆改無因變更（如增加地采暖等）造成標(biāo)高體系發(fā)生變化無外門窗后期改造戶型平面無因變更等原因造成的現(xiàn)場(chǎng)后期拆改九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析一變卦管理一變卦管理更更改改變變更更檢查項(xiàng)檢查項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇測(cè)區(qū)選擇檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)裝修專業(yè)變更裝修專業(yè)變更同一標(biāo)段內(nèi)任選4個(gè)戶型，且必

42、須包含戶數(shù)居前兩位的戶型，且屬于不同樓棟；一個(gè)戶型為一個(gè)測(cè)區(qū)。無因設(shè)計(jì)變更造成的現(xiàn)場(chǎng)后期裝修部品的更換無因設(shè)計(jì)變更造成的現(xiàn)場(chǎng)后期裝修工序的交叉干擾無因設(shè)計(jì)變更造成的現(xiàn)場(chǎng)后期裝修標(biāo)準(zhǔn)的拆改檢查項(xiàng)檢查項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇測(cè)區(qū)選擇檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)專業(yè)變更結(jié)構(gòu)專業(yè)變更同一標(biāo)段內(nèi)任選4個(gè)戶型，且必須包含戶數(shù)居前兩位的戶型，且屬于不同樓棟；一個(gè)戶型為一個(gè)測(cè)區(qū)。無因設(shè)計(jì)變更造成的結(jié)構(gòu)拆改無因設(shè)計(jì)變更造成的結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)無因設(shè)計(jì)變更造成的后期結(jié)構(gòu)加板、加墻、加梁等二方案管理二方案管理九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析方案管理15%： 分為方案編制、部品訂單、專項(xiàng)采購(gòu)、示范區(qū)、方案執(zhí)行五個(gè)部分。方案編

43、制二級(jí)運(yùn)營(yíng)方案、開工申報(bào)方案細(xì)化至各樓棟；施工方案符合集團(tuán)規(guī)范工期，且實(shí)踐偏向不大于30天；部品訂單最后一批定貨數(shù)量不高于合同每批次數(shù)量要求防止加工量集中最后一批消費(fèi)時(shí)間、安裝時(shí)間不低于合同要求專項(xiàng)采購(gòu)裝修、園林單位定標(biāo)時(shí)間與工程管理謀劃書偏向不大于20天；示范區(qū)對(duì)外展現(xiàn)的進(jìn)度最慢樓棟工期較規(guī)范工期緊縮不超越20天方案執(zhí)行關(guān)鍵線路上樓棟的主體封頂較規(guī)范工期偏向不超越30天；關(guān)鍵線路上樓棟的砌筑大面積開場(chǎng)時(shí)間偏向不超越15天；關(guān)鍵線路上樓棟的抹灰大面積開場(chǎng)時(shí)間偏向不超越20天；關(guān)鍵線路上樓棟的裝修工期較規(guī)范工期偏向不超越30天；關(guān)鍵線路上樓棟的模擬驗(yàn)收時(shí)間不低于30天結(jié)合驗(yàn)收制度要求二方案管理二

44、方案管理九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析計(jì)計(jì)劃劃管管理理檢查項(xiàng)檢查項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇測(cè)區(qū)選擇檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃編制計(jì)劃編制同一標(biāo)段內(nèi)不同開工審批申報(bào)范圍為一個(gè)測(cè)區(qū)最新的二級(jí)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、開工申報(bào)計(jì)劃分細(xì)化至各樓棟各樓棟實(shí)際施工計(jì)劃符合開工申報(bào)節(jié)點(diǎn)各樓棟的實(shí)際施工計(jì)劃符合集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)工期，且偏差不大于30天。最新的二級(jí)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃與實(shí)際施工計(jì)劃、集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)工期偏差不大于30天檢查項(xiàng)檢查項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇測(cè)區(qū)選擇檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)部品訂單管理部品訂單管理同一標(biāo)段內(nèi)同一交付日期的樓棟范圍為一個(gè)測(cè)區(qū)，各主要部品類別為一個(gè)測(cè)點(diǎn)最后一批次定貨數(shù)量不高于合同每批次數(shù)量要求最后一批次生產(chǎn)時(shí)間、安裝時(shí)間不低于合同要求

45、檢查項(xiàng)檢查項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇測(cè)區(qū)選擇檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)專項(xiàng)采購(gòu)計(jì)劃專項(xiàng)采購(gòu)計(jì)劃同一標(biāo)段內(nèi)同一交付日期的樓棟范圍為一個(gè)測(cè)區(qū)裝修單位定標(biāo)時(shí)間與工程管理策劃書節(jié)點(diǎn)的偏差不大于20天園林單位定標(biāo)時(shí)間與工程管理策劃書節(jié)點(diǎn)的偏差不大于20天九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析二方案管理二方案管理計(jì)計(jì)劃劃管管理理檢查項(xiàng)檢查項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇測(cè)區(qū)選擇檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)示范區(qū)計(jì)劃示范區(qū)計(jì)劃新增銷售示范區(qū)為一個(gè)測(cè)區(qū)對(duì)外展示的進(jìn)度最慢樓棟工期較標(biāo)準(zhǔn)工期壓縮不超過20天檢查項(xiàng)檢查項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇測(cè)區(qū)選擇檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃執(zhí)行計(jì)劃執(zhí)行同一標(biāo)段內(nèi)不同交付時(shí)間的樓棟為一個(gè)測(cè)區(qū)，選擇各測(cè)區(qū)內(nèi)進(jìn)度最慢的一棟樓作為測(cè)點(diǎn)關(guān)鍵線路上樓棟

46、的主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)工期的偏差不超過30天關(guān)鍵線路上樓棟的砌筑大面積開始時(shí)間（主體結(jié)構(gòu)至8層）偏差不超過15天關(guān)鍵線路上樓棟的抹灰大面積開始時(shí)間（主體結(jié)構(gòu)至20層）偏差不超過20天關(guān)鍵線路上樓棟的裝修工期較集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)工期不超過30天關(guān)鍵線路上樓棟的模擬驗(yàn)收時(shí)間不低于30天三工序管理三工序管理九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析工序管理15%： 以樣板管理作為切入點(diǎn)，分為交付樣板、節(jié)點(diǎn)和工序樣板、樣板集中展現(xiàn)區(qū)三個(gè)部分。交付樣板銷售樣板房：開放前3天完成；到達(dá)交付規(guī)范；開放前3天完成驗(yàn)收，設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、工程、采購(gòu)、本錢、客服、物業(yè)結(jié)合驗(yàn)收，構(gòu)成會(huì)議紀(jì)要并簽字確認(rèn)招標(biāo)用施工樣板

47、房：定標(biāo)前3天完成；質(zhì)量到達(dá)交付規(guī)范；定標(biāo)前完成驗(yàn)收，需工程、采購(gòu)、本錢、設(shè)計(jì)結(jié)合驗(yàn)收，構(gòu)成會(huì)議紀(jì)要，并簽字確認(rèn)交付用施工樣板房：裝修總包定標(biāo)后，大面積施工前完成；各類裝修規(guī)范不少于一套后期將調(diào)整為每戶型至少一套；質(zhì)量到達(dá)交付規(guī)范含保潔；大面積施工前完成驗(yàn)收，須設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、工程、采購(gòu)、本錢、客服、物業(yè)結(jié)合驗(yàn)收，與銷售樣板間承諾一致，并簽字確認(rèn)。節(jié)點(diǎn)和工序樣板對(duì)涉及的主要工序和節(jié)點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)展了商定，包括防開裂、暗轉(zhuǎn)、抹灰、門窗、外墻、防水等；戶內(nèi)的實(shí)踐施工的節(jié)點(diǎn)和工序與相對(duì)應(yīng)的樣板相符。樣板集中展現(xiàn)區(qū)總包進(jìn)場(chǎng)2個(gè)月內(nèi)完成；工程部組織驗(yàn)收，重要工序須工程部參與包括鋼筋、模板、砌筑、抹灰、防水、管線、

48、防滲漏七類工序。三工序管理三工序管理樣板管理樣板管理九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析制造樣板制造樣板全數(shù)交底全數(shù)交底對(duì)照實(shí)施對(duì)照實(shí)施每棟樓房規(guī)范層每棟樓房規(guī)范層樣板展現(xiàn)區(qū)樣板展現(xiàn)區(qū)按分部、分項(xiàng)工程分解按分部、分項(xiàng)工程分解涉及運(yùn)用功能工程涉及運(yùn)用功能工程新資料、新工藝工程新資料、新工藝工程涉及重要觀感質(zhì)量工程涉及重要觀感質(zhì)量工程三工序管理三工序管理九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析工工序序管管理理交交付付樣樣板板檢查項(xiàng)檢查項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇原則測(cè)區(qū)選擇原則檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)銷售樣板房銷售樣板房選任一新開銷售示范區(qū)；樣板房超6個(gè)戶型，則任選其中6個(gè)戶型；樣板房戶

49、型不足6個(gè)，按實(shí)際計(jì)；所選戶型必須包含套數(shù)最多的戶型完成時(shí)間：開放前3天； 完成標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)； 驗(yàn)收時(shí)間：開放前3天； 驗(yàn)收部門：設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、工程、采購(gòu)、成本、客服、物業(yè)部門聯(lián)合驗(yàn)收合格并形成會(huì)議紀(jì)要。檢查項(xiàng)檢查項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇原則測(cè)區(qū)選擇原則檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)用施工樣板房招標(biāo)用施工樣板房選新裝修房標(biāo)段的所有參加投標(biāo)的合作方；未做招標(biāo)施工樣板的，需要提供相應(yīng)的審批說明文件；完成時(shí)間：定標(biāo)前3天完成施工（對(duì)于近期承接萬科類似裝修標(biāo)準(zhǔn)、完成全套裝修工程且表現(xiàn)良好的投標(biāo)裝修總包，可不做招標(biāo)施工樣板）； 完成標(biāo)準(zhǔn)：樣板區(qū)域所有工程達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)（含保潔）； 驗(yàn)收時(shí)間：定標(biāo)前3天； 驗(yàn)收部門：工程、采購(gòu)

50、、成本、設(shè)計(jì)部門聯(lián)合驗(yàn)收，并形成會(huì)議紀(jì)要。檢查項(xiàng)檢查項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇原則測(cè)區(qū)選擇原則檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)交付用施工樣板房交付用施工樣板房每一個(gè)裝修單位中的每一類標(biāo)準(zhǔn)裝修等級(jí)中，任選一套交付用施工樣板房完成時(shí)間：裝修總包定標(biāo)后，在大面積裝修施工前； 完成標(biāo)準(zhǔn)：各類裝修標(biāo)準(zhǔn)的交付用施工樣板房不得少于一套，套內(nèi)所有工程達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)（含保潔）； 驗(yàn)收時(shí)間：大面施工前10天； 驗(yàn)收部門：設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、工程、采購(gòu)、成本、客服、物業(yè)部門聯(lián)合驗(yàn)收合格，且書面確認(rèn)與銷售樣板間承諾的標(biāo)準(zhǔn)一致，并形成會(huì)議紀(jì)要九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析三工序管理三工序管理工工序序管管理理節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)和和工工序序樣樣板板

51、檢查項(xiàng)檢查項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇原則測(cè)區(qū)選擇原則檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)完成時(shí)間完成時(shí)間根據(jù)在建樓棟中符合完成時(shí)間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實(shí)際計(jì)）完成時(shí)間：在主體工程達(dá)到6層后開始施工，在大面積施工前完成驗(yàn)收；部位選擇部位選擇根據(jù)在建樓棟中符合完成時(shí)間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實(shí)際計(jì)）各樓棟選擇一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層，且每種戶型不少于一套防開裂節(jié)點(diǎn)防開裂節(jié)點(diǎn)根據(jù)在建樓棟中符合完成時(shí)間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實(shí)際計(jì)）設(shè)置雙線控制、標(biāo)高控制、拉墻筋設(shè)置、頂磚工藝、砌體勾縫、配筋帶或腰帶、構(gòu)造柱的砌筑節(jié)點(diǎn)，正確且無遺漏防滲漏節(jié)點(diǎn)防滲漏節(jié)點(diǎn)根據(jù)在建樓棟中符合完成時(shí)間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實(shí)際計(jì)

52、）有表明反坎留設(shè)、門窗洞口及門垛留設(shè)之間相互節(jié)點(diǎn)關(guān)系的樣板，正確且遺漏安裝節(jié)點(diǎn)安裝節(jié)點(diǎn)1根據(jù)在建樓棟中符合完成時(shí)間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實(shí)際計(jì)）有表明廚衛(wèi)間、陽(yáng)（露）臺(tái)、外墻、管道留孔節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的樣板，且符合防滲漏節(jié)點(diǎn)要求安裝節(jié)點(diǎn)安裝節(jié)點(diǎn)2根據(jù)在建樓棟中符合完成時(shí)間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實(shí)際計(jì)）樣板有水電預(yù)留位（底盒或接駁口安裝完成并標(biāo)識(shí)功能）、空調(diào)孔、家具及廚柜（用油漆在墻上和地面按實(shí)際尺寸畫出定位）與土建的相互關(guān)系，正確且無遺漏九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析三工序管理三工序管理工工序序管管理理 節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)和和工工序序樣樣板板檢查項(xiàng)檢查項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇

53、原則測(cè)區(qū)選擇原則檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)合驗(yàn)收聯(lián)合驗(yàn)收根據(jù)在建樓棟中符合完成時(shí)間要設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、工程、成本部門聯(lián)合驗(yàn)收合格，且有技術(shù)交底記錄內(nèi)墻面抹內(nèi)墻面抹灰工序灰工序根據(jù)在建樓棟中符合完成時(shí)間要求的樓棟中，任選6棟（不足13棟按實(shí)際計(jì)）完成時(shí)間：與節(jié)點(diǎn)樣板同期完成；設(shè)置部位：在節(jié)點(diǎn)樣板標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置； 基層處理、掛網(wǎng)符合抗裂要求；灰餅布置、方正控制、護(hù)角做法、標(biāo)高控制、門窗洞口尺寸控制有清晰說明；分層工藝正確；水電出墻位（抹灰面）埋深控制措施有效；石材或瓷質(zhì)踢腳線部位的抹灰層預(yù)留粘貼厚度門窗安裝門窗安裝工序工序根據(jù)在建樓棟中符合完成時(shí)間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實(shí)際計(jì)）完成時(shí)間：與節(jié)點(diǎn)樣板同期完

54、成；設(shè)置部位：在節(jié)點(diǎn)樣板標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置；平面位置控制、標(biāo)高控制（門楣、窗臺(tái)及門檻）措施清晰有效；窗框固定、框邊塞縫、窗邊防水符合節(jié)點(diǎn)要求外墻抹灰外墻抹灰工序工序根據(jù)在建樓棟中符合完成時(shí)間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實(shí)際計(jì)）完成時(shí)間：與節(jié)點(diǎn)樣板同期完成；設(shè)置部位：在節(jié)點(diǎn)樣板標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置；基層處理、掛網(wǎng)等做法符合抗裂要求；門窗洞口標(biāo)高及尺寸控制清晰有效；外墻磚與土建模數(shù)匹配，陰陽(yáng)角收口方正順直；窗臺(tái)泛水、滴水線、窗框收口符合節(jié)點(diǎn)要求外墻磚粘外墻磚粘貼工序貼工序根據(jù)在建樓棟中符合完成時(shí)間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實(shí)際計(jì)）完成時(shí)間：與節(jié)點(diǎn)樣板同期完成；設(shè)置部位：在節(jié)點(diǎn)樣板標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置；外墻磚與土

55、建模數(shù)匹配，陰陽(yáng)角收口方正順直；窗臺(tái)泛水、滴水線、窗框收口符合節(jié)點(diǎn)要求；瓷磚與其它材質(zhì)交接面的收口合理，觀感佳九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析三工序管理三工序管理工工序序管管理理節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)和和工工序序樣樣板板檢查項(xiàng)檢查項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇原則測(cè)區(qū)選擇原則檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)外墻膩?zhàn)油鈮δ佔(zhàn)油苛瞎ば蛲苛瞎ば蚋鶕?jù)在建樓棟中符合完成時(shí)間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實(shí)際計(jì)）完成時(shí)間：與節(jié)點(diǎn)樣板同期完成；設(shè)置部位：在節(jié)點(diǎn)樣板標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置涂料與其它材質(zhì)交接面的收口合理，觀感佳室內(nèi)地面室內(nèi)地面找平層工找平層工序序根據(jù)在建樓棟中符合完成時(shí)間要求的樓棟中，任選6棟（不足23棟按實(shí)際計(jì)）完成時(shí)間：與節(jié)

56、點(diǎn)樣板同期完成；設(shè)置部位：在節(jié)點(diǎn)樣板標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置廚衛(wèi)間與室內(nèi)地平有降板處理室外陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)與室內(nèi)地平有降板處理室內(nèi)不同地面裝飾材料因鋪貼厚度（含地采暖）不同所發(fā)生的標(biāo)高解決方案合理有效地面找平層平整度控制的工藝措施合理有效防水層施防水層施工工序工工序根據(jù)在建樓棟中符合完成時(shí)間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實(shí)際計(jì)）完成時(shí)間：與節(jié)點(diǎn)樣板同期完成；設(shè)置部位：在節(jié)點(diǎn)樣板標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置防水基層平整清潔；線條順直；排水方向正確；涂層范圍正確；附加層位置符合要求；涂層表面無系統(tǒng)性質(zhì)量問題，包括起泡、分層、粉化等問題內(nèi)墻磚粘內(nèi)墻磚粘貼工序貼工序根據(jù)在建樓棟中符合完成時(shí)間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實(shí)際計(jì)）完

57、成時(shí)間：與節(jié)點(diǎn)樣板同期完成；設(shè)置部位：在節(jié)點(diǎn)樣板標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置排版方式：可盡量降低墻磚切割的數(shù)量；切割后的非整磚盡量設(shè)置在不顯眼或隱蔽部位；細(xì)部處理：磚縫寬度均勻一致；陰陽(yáng)角目測(cè)順直方正；瓷磚與其它交接面的收口合理，觀感佳工序樣板工序樣板與施工符與施工符合性合性在選擇的樓棟中，任選兩個(gè)戶型，在其他非樣板樓層內(nèi)各任選同戶型的2套房實(shí)際施工的防開裂、防滲漏、安裝節(jié)點(diǎn)符合節(jié)點(diǎn)樣板九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析三工序管理三工序管理工工序序管管理理檢查項(xiàng)檢查項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇原則測(cè)區(qū)選擇原則檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)工序樣板集中展工序樣板集中展示區(qū)示區(qū)每一土建總包標(biāo)段為一個(gè)測(cè)區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置工序樣板集

58、中展示區(qū)總包進(jìn)場(chǎng)2個(gè)月內(nèi)完成樣板施工和驗(yàn)收； 項(xiàng)目部組織驗(yàn)收并有驗(yàn)收合格的會(huì)議記錄，重點(diǎn)工序工程部有參與。包括鋼筋、模板、砌筑、抹灰、防水、管線、防滲漏七類工序樣板九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析四化管理規(guī)定動(dòng)作檢查資料的說明土建抹灰尺寸復(fù)核圖、三方簽字精裝單位各部件材料排版圖部品件進(jìn)場(chǎng)尺寸確認(rèn)單精裝可視化進(jìn)度表、質(zhì)量驗(yàn)收表四四化管理四四化管理四四化管理四四化管理九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析四化管理20%： 總體仍按A4版執(zhí)行，細(xì)化了測(cè)區(qū)選擇、檢查規(guī)范、評(píng)分規(guī)范。紅色字體為新四化管理的要求圖紙深度規(guī)范化質(zhì)量誤差毫米化、部品加工定尺化土建抹灰尺

59、寸控制圖含實(shí)測(cè)復(fù)核圖紙、抹灰開場(chǎng)三層后、無脫漏裝飾資料排幅員按戶型、樓棟分類；同戶型、砼樓棟只需一個(gè)排幅員主要部品安裝尺寸確認(rèn)表土建、裝修、部品供應(yīng)商同一戶型、同一部位一切批次訂貨單為根據(jù)，部品加工尺寸只需一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)管理可視化觀感質(zhì)量樣板化質(zhì)量可視化每戶懸掛上墻；每戶進(jìn)度可視化表甚至大堂或戶內(nèi)；數(shù)據(jù)更新及時(shí)，反映罪行情況；每戶型資料加工下料表懸掛于加工區(qū)資料加工工廠化質(zhì)量管理的推手精裝修集中加工；資料按類別分區(qū)堆放整齊；綠色施工，有降塵降噪措施；整體場(chǎng)地干凈整潔、標(biāo)識(shí)明晰施工現(xiàn)場(chǎng)整潔化工序管理規(guī)范化樓棟內(nèi)裝飾工程實(shí)現(xiàn)單工序流水；戶內(nèi)裝修余料集中堆放；每戶配渣滓箱、灰槽；戶內(nèi)和共用空間裝修渣滓日清

60、日畢四四化管理四四化管理九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析九、在建工程規(guī)定動(dòng)作評(píng)分分析四四化化管管理理圖紙深度圖紙深度標(biāo)準(zhǔn)化（標(biāo)準(zhǔn)化（質(zhì)量誤差質(zhì)量誤差毫米化（毫米化（部品加工部品加工定尺化）定尺化）測(cè)區(qū)選擇原則測(cè)區(qū)選擇原則檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)一個(gè)戶型一個(gè)測(cè)區(qū)，累計(jì)5個(gè)測(cè)區(qū)（含主力戶型），如不足5個(gè)則按實(shí)際計(jì)；每一戶型的土建粉飾工程尺寸控制圖在抹灰工程開始前完成；所有戶型無遺漏。一個(gè)戶型的抹灰完成區(qū)域?yàn)橐粋€(gè)測(cè)區(qū)，累計(jì)5個(gè)測(cè)區(qū)（含主力戶型）；同一戶型隨機(jī)選取5棟樓為一個(gè)測(cè)值，不足5個(gè)按實(shí)際計(jì)；一個(gè)測(cè)區(qū)選取一個(gè)合格計(jì)算值每一戶型各樓棟、各房間的土建粉飾工程尺寸實(shí)測(cè)復(fù)核圖在抹灰開始三層后開始填寫，且數(shù)據(jù)滯后現(xiàn)場(chǎng)