藍(lán)山中央景觀示范區(qū)總結(jié)分享2011.6.28

1、藍(lán)山中央景觀示范區(qū)總結(jié)分享藍(lán)山中央景觀示范區(qū)總結(jié)分享藍(lán)山項(xiàng)目經(jīng)理部藍(lán)山項(xiàng)目經(jīng)理部2011年年6月月30日日藍(lán)山中央景觀示范區(qū)總結(jié)分享藍(lán)山中央景觀示范區(qū)總結(jié)分享 優(yōu)秀做法匯總優(yōu)秀做法匯總 方案優(yōu)化控制方案優(yōu)化控制 施工過程管理施工過程管理 細(xì)部處理措施細(xì)部處理措施 潛在提升空間潛在提升空間 整體效果呈現(xiàn)整體效果呈現(xiàn)園路收邊：園路收邊：對(duì)園路的邊角處理合理美觀（鈍角和銳角），在直線路段還應(yīng)盡量避免出現(xiàn)小角磚。 優(yōu)秀做法匯總優(yōu)秀做法匯總 方案優(yōu)化控制 施工過程管理 細(xì)部處理措施 潛在提升空間 整體效果呈現(xiàn)暗式排水溝：暗式排水溝：兒童游樂區(qū)內(nèi)的沙坑為了解決排水問題，在地面抹灰層中增設(shè)一條滲水溝景墻鋪裝

2、：景墻鋪裝：仿銹板巖鋪貼精細(xì)，轉(zhuǎn)角吊線粘貼，對(duì)于較長景墻，采取間隔水平放線方法控制板巖鋪裝水平度，整體觀感較高。規(guī)則鋪裝：規(guī)則鋪裝：規(guī)則鋪裝橫豎放線，確保鋪裝效果順直。不規(guī)則鋪裝：不規(guī)則鋪裝：此次沿用930示范區(qū)的VI圖案鋪裝，但取消了分隔縫中的白鋼條，在保證整體效果的情況下，有效節(jié)約成本?；⌒瓮〔戒佈b（雙排）：弧形汀步鋪裝（雙排）：鋪裝前對(duì)汀步走向及邊界進(jìn)行放線，測(cè)量汀步兩側(cè)與地面的高程關(guān)系，鋪裝過程中使用木楔作為定位器，確保雙排間距一致；同時(shí)使用靠尺橫豎向測(cè)量，確保汀步表面坡度及弧形自然順暢?；瘖y井蓋鋪裝：化妝井蓋鋪裝：此次示范區(qū)中軸線上雨排井室或電井井蓋使用了工程管理部指定的化妝井蓋，現(xiàn)

3、場(chǎng)安裝和開啟關(guān)閉均較為方便，且整體觀感較好。木平臺(tái)：木平臺(tái)：為了保證平臺(tái)的平穩(wěn)牢固，采用方鋼作為基礎(chǔ)龍骨，并將龍骨的為了保證平臺(tái)的平穩(wěn)牢固，采用方鋼作為基礎(chǔ)龍骨，并將龍骨的間距縮小，防止木平臺(tái)中間部位的翹曲。此次木平臺(tái)施工采用的間距縮小，防止木平臺(tái)中間部位的翹曲。此次木平臺(tái)施工采用的是有釘眼的安裝方式，因此首先對(duì)面層木材進(jìn)行定尺洗孔，然后是有釘眼的安裝方式，因此首先對(duì)面層木材進(jìn)行定尺洗孔，然后使用木釘與龍骨進(jìn)行固定，并在整個(gè)木平臺(tái)的外圍運(yùn)用同樣材質(zhì)使用木釘與龍骨進(jìn)行固定，并在整個(gè)木平臺(tái)的外圍運(yùn)用同樣材質(zhì)的木材弧形收邊，并作側(cè)向固定，防止邊角翹曲。施工完成后的的木材弧形收邊，并作側(cè)向固定，防止邊

4、角翹曲。施工完成后的木平臺(tái)需要打磨，用吸塵器將表層及縫隙中的灰塵清理干凈，并木平臺(tái)需要打磨，用吸塵器將表層及縫隙中的灰塵清理干凈，并刷兩遍清漆。刷兩遍清漆。防護(hù)棚：防護(hù)棚：2#樓西側(cè)防護(hù)棚與1#樓一樣，但由于該區(qū)域位于園區(qū)主入口，為提高現(xiàn)場(chǎng)的安全性，此次商業(yè)外側(cè)防護(hù)棚采用250槽鋼作為主龍骨，間距3米，懸挑寬度為5。5米，下蓋為4040次龍骨，間距0.5米，表面采用1.2mm厚的鍍鋅彩鋼板封閉，鳳尾釘扣白帽，并內(nèi)設(shè)有組織排水系統(tǒng)，設(shè)置高度與1#樓呼應(yīng)，形成整體。小結(jié)：小結(jié)： 景觀呈現(xiàn)效果是示范區(qū)開放的關(guān)鍵所在，萬科的建筑景觀呈現(xiàn)效果是示范區(qū)開放的關(guān)鍵所在，萬科的建筑品質(zhì)在提高，服務(wù)品質(zhì)在提高，

5、景觀工程的品質(zhì)也在提高品質(zhì)在提高，服務(wù)品質(zhì)在提高，景觀工程的品質(zhì)也在提高。萬科人從不缺乏創(chuàng)新，每一個(gè)示范區(qū)工程的完成，都會(huì)。萬科人從不缺乏創(chuàng)新，每一個(gè)示范區(qū)工程的完成，都會(huì)有很多的優(yōu)秀做法被總結(jié)，被學(xué)習(xí)，被推廣。通過優(yōu)秀做有很多的優(yōu)秀做法被總結(jié)，被學(xué)習(xí)，被推廣。通過優(yōu)秀做法的總結(jié)，完善工藝做法，規(guī)范施工流程，為后期景觀工法的總結(jié)，完善工藝做法，規(guī)范施工流程，為后期景觀工程建設(shè)積累經(jīng)驗(yàn)，具有重要的指導(dǎo)性意義。程建設(shè)積累經(jīng)驗(yàn)，具有重要的指導(dǎo)性意義。配套管網(wǎng)優(yōu)化：配套管網(wǎng)優(yōu)化：成規(guī)模的示范區(qū)開放對(duì)一個(gè)項(xiàng)目的影響力是深遠(yuǎn)巨大的，因此為了能夠開放盡可能大的示范區(qū)，在綜合管網(wǎng)規(guī)劃過程中即對(duì)中央景區(qū)位置布置

6、了少量的配套管網(wǎng)，為主體達(dá)到預(yù)售及示范區(qū)景觀施工都爭(zhēng)取了寶貴的時(shí)間。整體協(xié)調(diào)優(yōu)化：整體協(xié)調(diào)優(yōu)化：水景是景觀中的點(diǎn)睛之筆，通過項(xiàng)目和設(shè)計(jì)部的共同努力，對(duì)入口水池中的鋪裝面層材料進(jìn)行了方案優(yōu)化，由原設(shè)計(jì)的藍(lán)色玻璃馬賽克更改為中國黑石材，這樣整個(gè)水池顯得厚重了許多，并與周邊環(huán)境融為一體，再加之水池中央的雕塑，使得色彩、元素及層次俱佳。區(qū)域功能優(yōu)化：區(qū)域功能優(yōu)化：在設(shè)計(jì)階段即對(duì)整個(gè)園區(qū)的區(qū)域功能進(jìn)行了有效的劃分，東側(cè)活躍的兒童游樂區(qū)與西側(cè)的休閑景觀區(qū)被中軸的硬質(zhì)鋪裝所區(qū)分，同時(shí)也通過中軸線上造型多變的景色緊密融合，使得整個(gè)園區(qū)隨不震撼，但真的很自然、很愜意。使用功能優(yōu)化：使用功能優(yōu)化：在區(qū)域功能優(yōu)化后

7、，應(yīng)該針對(duì)每個(gè)區(qū)域的使用功能進(jìn)行優(yōu)化，例如:種植池及商業(yè)外邊的截水溝可以結(jié)合周邊地形在滿足使用功能的情況下分段施工，同時(shí)降低成本。VI圖案拼鋪：圖案拼鋪：中間采用白鋼條分割，可以考慮將白鋼條的寬度較少以降低成本，或者小范圍使用，成為點(diǎn)晶之筆；白鋼井蓋及白鋼白鋼井蓋及白鋼水篦子：水篦子：出于防腐耐用的角度考慮，全部材料均采用白鋼制作，但成本太高；可以考慮在底板部分采用普通鋼板，若為非機(jī)動(dòng)車道，可以選用較薄材質(zhì)的材料制作。成本優(yōu)化：成本優(yōu)化：壓頂石鋪裝：壓頂石鋪裝：種植池或樹池的壓頂和立面石材規(guī)格的選用可以深度優(yōu)化，除在售樓處、中央廣場(chǎng)等重點(diǎn)區(qū)域可以選用1215CM厚的石材外，其他區(qū)域的壓頂可以考

8、慮選用810CM或者更薄石材進(jìn)行包裹處理，并在石材表面進(jìn)行線條處理，達(dá)到立體化的預(yù)期效果。成本優(yōu)化：成本優(yōu)化：材料性能優(yōu)化材料性能優(yōu)化：施工使用的材料需要結(jié)合施工工藝和呈現(xiàn)效果予以優(yōu)化。例如：水景若采用黑色石材鋪裝，應(yīng)采用低堿水泥（普通硅酸鹽水泥或聚合物膠泥材料 ）粘貼，回縫采用防水劑等材料進(jìn)行封閉游離堿析出等措施。 小結(jié)：小結(jié)： 詳細(xì)周密的策劃是一項(xiàng)工程成敗的關(guān)鍵，要想提高景詳細(xì)周密的策劃是一項(xiàng)工程成敗的關(guān)鍵，要想提高景觀工程品質(zhì)，前期方案優(yōu)化控制起到了至關(guān)重要的作用，觀工程品質(zhì)，前期方案優(yōu)化控制起到了至關(guān)重要的作用，我們需要在不斷優(yōu)化的過程中提高，總結(jié)出自己的一套方我們需要在不斷優(yōu)化的過程

9、中提高，總結(jié)出自己的一套方案校核流程，做到方案的標(biāo)準(zhǔn)化、制度化，確保每一個(gè)景案校核流程，做到方案的標(biāo)準(zhǔn)化、制度化，確保每一個(gè)景觀工程的高品質(zhì)起點(diǎn)，并在優(yōu)化方案的同時(shí)提高成本優(yōu)化觀工程的高品質(zhì)起點(diǎn)，并在優(yōu)化方案的同時(shí)提高成本優(yōu)化意識(shí)，爭(zhēng)取完成最經(jīng)濟(jì)最實(shí)用的施工方案。意識(shí)，爭(zhēng)取完成最經(jīng)濟(jì)最實(shí)用的施工方案。前期策劃管理：前期策劃管理：在景觀造園開展施工前，應(yīng)該組織施工單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)勘察（包括四至、室內(nèi)外標(biāo)高、硬鋪裝面積及地下管網(wǎng)），認(rèn)真策劃材料堆放場(chǎng)地、生活住宿場(chǎng)地及各工種交叉作業(yè)的施工程序，列出詳細(xì)的施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃。樣板先行管理：樣板先行管理：在整體施工前，應(yīng)該在施工現(xiàn)場(chǎng)選定區(qū)域進(jìn)行各個(gè)細(xì)部節(jié)點(diǎn)

10、的施工打樣，并以該樣板知道后期施工，統(tǒng)一施工標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)檢措施。石材加工管理：石材加工管理：經(jīng)過以往施工的總結(jié)，石材的加工精度對(duì)鋪裝效果的有著重要影響，規(guī)則石材應(yīng)該使用多功能紅外線機(jī)械切割加工，確保加工精度在1mm范圍內(nèi)，若倒角3mm可以現(xiàn)場(chǎng)手工倒角，若倒角3MM則必須在石材加工廠機(jī)械加工，鋪裝石材使用過程中為防止受到的污染，石材加工完成后應(yīng)噴涂防護(hù)劑（六面防護(hù)），若倒角或半磚鋪裝的應(yīng)該在施工現(xiàn)場(chǎng)做六面防護(hù)（但應(yīng)該注意的是在做六面防護(hù)之前應(yīng)該清理掉石材加工時(shí)表面殘留的石灰粉）。石材訂貨和運(yùn)輸管理：石材訂貨和運(yùn)輸管理：經(jīng)過封樣的石材需要對(duì)本地加工的毛板進(jìn)行審核，是否符合封樣的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于異

11、地加工且體積和重量巨大的石材，需要使用泡沫、模板及打包機(jī)裝配成箱，才能托運(yùn)，避免由于運(yùn)輸導(dǎo)致大型、轉(zhuǎn)角及異型石材的破損，特別是車檔石、種植池和景墻的壓頂石，后期的修補(bǔ)無法完全恢復(fù)原始的面貌，且觀感較差。工程品質(zhì)管理：工程品質(zhì)管理：結(jié)合公司下發(fā)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及制度，在施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格觀測(cè)執(zhí)行，在景觀造園施工過程中所有水景、景墻和花池結(jié)構(gòu)部分均采用鋼筋混凝土施工；在車行道及停車位的鋪裝墊層中配筋（8200），防止路面塌陷。人員組織管理：人員組織管理：由于軟硬景施工單位均為新引進(jìn)的隊(duì)伍，對(duì)我公司的管理流程及操作方式較為陌生，需要熟悉和適應(yīng)的過程。深圳國藝（硬景單位）絕大部分施工人員為南方人，施工精度和手法較

12、為上乘，但施工速度較為緩慢，每人日平均鋪裝68平方米，且施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)呼應(yīng)工作反映遲緩，容易造成施工的滯后，需在后續(xù)管理中重點(diǎn)關(guān)注，并及時(shí)督促解決。通過前期對(duì)北京星河（軟景單位）在沈陽和北京苗木基地的考察，認(rèn)定該單位確實(shí)具備相當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)能力和豐碩的苗木資源，但無論是喬木還是花卉，從北京到沈陽運(yùn)輸過程時(shí)間的長短對(duì)于苗木的影響是相當(dāng)巨大的，由于是汽車運(yùn)輸，到場(chǎng)的時(shí)間無法完全保證，在后期合作時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注喬木的到貨時(shí)間和花卉的提前儲(chǔ)備。企業(yè)形象管理：企業(yè)形象管理：施工現(xiàn)場(chǎng)的管理水平反映了該企業(yè)的管理水平及企業(yè)形象。藍(lán)山項(xiàng)目無論是項(xiàng)目自身的形象管理，還是施工過程形象管理都秉承公司的優(yōu)良傳統(tǒng)，讓建筑贊美生

13、命。小結(jié)：小結(jié)： 有了高品質(zhì)的施工指導(dǎo)方案，就仿佛有了彈道導(dǎo)彈的有了高品質(zhì)的施工指導(dǎo)方案，就仿佛有了彈道導(dǎo)彈的成熟技術(shù)，下一步需要有可靠的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，才能夠完成任成熟技術(shù)，下一步需要有可靠的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，才能夠完成任務(wù)。我們的景觀工程必須從人員、材料及施工工序等多個(gè)務(wù)。我們的景觀工程必須從人員、材料及施工工序等多個(gè)環(huán)節(jié)入手，在施工過程中提高管理水平，改善管理方法，環(huán)節(jié)入手，在施工過程中提高管理水平，改善管理方法，確保無偏差的執(zhí)行優(yōu)化的控制方案。確保無偏差的執(zhí)行優(yōu)化的控制方案。園區(qū)水景區(qū)域需要注重立面與平面、水景與鋪裝之間的過渡，并對(duì)排水水槽的焊縫，打磨及噴涂等工藝特別關(guān)注，水流落水點(diǎn)是否與曝氣池的中

14、心點(diǎn)吻合等細(xì)節(jié)也需要關(guān)注。水景：水景：種植的花卉密度對(duì)整體效果有很大程度的影響，在藍(lán)山示范區(qū)使用的幾種花卉品種密度是（每平米）：夏堇：120株；鼠尾草：100株；鳳仙：144株；滿天星：50株等；以上數(shù)值為藍(lán)山示范區(qū)施工中總結(jié)，為以往我公司花卉種植密度的1.5倍左右，受限于苗的情況及觀賞的時(shí)期可略微調(diào)整?；ɑ芊N植密度：花卉種植密度：種植飽滿對(duì)花卉上部的展示效果有幫助，但小灌木和花卉根部與鋪裝邊界的緊密銜接也是高品質(zhì)的重要表現(xiàn)?？梢杂冒卒摲指魲l收邊，也可以運(yùn)用黑、白色雨花石散鋪漏土部分，實(shí)現(xiàn)種植與鋪裝的合理過渡。種植與鋪裝的銜接：種植與鋪裝的銜接：大型喬木種植后，必須使用木桿做臨時(shí)支撐和正式的固

15、定支撐，臨時(shí)支撐應(yīng)該固定在樹干的2/5的位置，且根據(jù)種植當(dāng)時(shí)的風(fēng)向做出相應(yīng)調(diào)整，并在正常的澆水養(yǎng)護(hù)滿3天后，且種植土完成回填后制作安裝正式的固定支撐（支撐桿應(yīng)作剝皮處理，連接用的鐵絲應(yīng)固定牢固，且甩頭應(yīng)修剪整齊，固定桿與樹干間應(yīng)使用麻繩保護(hù)，防止樹皮劃傷）。樹木支撐：樹木支撐：需要觀察木平臺(tái)與周邊鋪裝的平面、立體銜接，線條的通順。需要充分考慮木平臺(tái)的防腐及外在效果的保持。沈陽藍(lán)山沈陽藍(lán)山沈陽華潤凱旋門沈陽華潤凱旋門沈陽藍(lán)山沈陽藍(lán)山沈陽藍(lán)山沈陽藍(lán)山木平臺(tái)（座凳）：木平臺(tái)（座凳）：需要注意不同品種，不同規(guī)格石材間的組合及與白鋼收邊的效果。沈陽華潤悅府沈陽華潤悅府沈陽藍(lán)山沈陽藍(lán)山沈陽藍(lán)山沈陽藍(lán)山沈陽

16、華潤悅府沈陽華潤悅府沈陽華潤悅府沈陽華潤悅府石材混鋪：石材混鋪：需要注意化妝井蓋面層鋪裝與周圍鋪裝的銜接及各專業(yè)井室的區(qū)分，方便后期物業(yè)維護(hù)。沈陽華潤悅府沈陽華潤悅府沈陽藍(lán)山沈陽藍(lán)山沈陽藍(lán)山沈陽藍(lán)山沈陽華潤悅府沈陽華潤悅府化妝井蓋：化妝井蓋：需要注意壓頂石內(nèi)外邊線的平直度及立面的垂直度。北京藍(lán)山北京藍(lán)山沈陽華潤悅府沈陽華潤悅府沈陽藍(lán)山沈陽藍(lán)山沈陽華潤凱旋門沈陽華潤凱旋門石材轉(zhuǎn)角：石材轉(zhuǎn)角：大面積綠化區(qū)域需要注意樹池、井蓋及各種燈具的安裝標(biāo)高和周邊處理。北京藍(lán)山北京藍(lán)山沈陽藍(lán)山沈陽藍(lán)山沈陽華潤凱旋門沈陽華潤凱旋門種植區(qū)域：種植區(qū)域：小結(jié)：小結(jié)： 導(dǎo)彈部隊(duì)有了打擊能力是很可怕的一件事，但有了精導(dǎo)彈

17、部隊(duì)有了打擊能力是很可怕的一件事，但有了精確打擊能力的部隊(duì)會(huì)更可怕，我們的景觀工程也是一樣，確打擊能力的部隊(duì)會(huì)更可怕，我們的景觀工程也是一樣，。完成整體工程不是目的，就像擁有精確打擊能力的導(dǎo)彈。完成整體工程不是目的，就像擁有精確打擊能力的導(dǎo)彈一樣指哪打哪，完美的呈現(xiàn)每一個(gè)景觀精品工程才是我們一樣指哪打哪，完美的呈現(xiàn)每一個(gè)景觀精品工程才是我們的終極目標(biāo)。的終極目標(biāo)。 沈陽萬科藍(lán)山項(xiàng)目部是一個(gè)年輕的團(tuán)隊(duì)，藍(lán)山景觀工沈陽萬科藍(lán)山項(xiàng)目部是一個(gè)年輕的團(tuán)隊(duì)，藍(lán)山景觀工程從籌備、施工到竣工，經(jīng)過近程從籌備、施工到竣工，經(jīng)過近47個(gè)日夜的共同奮戰(zhàn)，沈個(gè)日夜的共同奮戰(zhàn)，沈陽萬科藍(lán)山項(xiàng)目示范區(qū)盛大開放，以接近完美的效果呈現(xiàn)陽萬科藍(lán)山項(xiàng)目示范區(qū)盛大開放，以接近完美的效果呈現(xiàn)在沈陽市民面前。由于該示范區(qū)軟硬景均為新引進(jìn)的施工在沈陽市民面前。由于該示范區(qū)軟硬景均為新引進(jìn)的施工單位進(jìn)行。因此，有很多細(xì)部節(jié)點(diǎn)需要我們總結(jié)和借鑒，單位進(jìn)行。因此，有很多細(xì)部節(jié)點(diǎn)需要我們總結(jié)和借鑒，也