某地產(chǎn)公司產(chǎn)品研發(fā)部標(biāo)準(zhǔn)化手冊

1、第一章 房地產(chǎn)設(shè)計類招標(biāo)技術(shù)條件一、規(guī)劃方案招標(biāo)（一）投標(biāo)人需提供以下資料： 1、法人代表資格證明；2、法定代表人授權(quán)委托書；3、投標(biāo)人概況（包括：資質(zhì)證書；營業(yè)執(zhí)照；稅務(wù)登記證；組織機構(gòu)代理證、質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康管理體系認(rèn)證情況）；4、近三年設(shè)計業(yè)績；5、服務(wù)承諾書；6、擬參加該項目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表。 （二）招標(biāo)人需提供以下資料給投標(biāo)人： 1、設(shè)計任務(wù)書； 2、1:500實測地形圖（畫有紅線的地形圖）； 3、設(shè)計條件和定點通知書。 （三）規(guī)劃方案設(shè)計深度標(biāo)準(zhǔn)：1、概念性方案設(shè)計階段深度要求： （1）概念性方案圖紙深度標(biāo)準(zhǔn)：1.1總平面圖：示意性表達(dá)建筑排布與路網(wǎng)考慮，總圖為核實

2、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)的依據(jù)；1.2區(qū)位分析圖：標(biāo)明臨近建筑物位置、道路走向等；1.3項目周邊市政條件分析圖：標(biāo)明市政給水、污水、雨水、供電、燃?xì)?、供暖等系統(tǒng)到用地邊界的駁接點；1.4項目周邊交通條件分析圖：標(biāo)明市政道路系統(tǒng)到用地邊界的駁接點以及臨近用地邊界公交車站的位置；1.5功能分區(qū)與產(chǎn)品分布圖：明確住宅、配套、公建分區(qū)；排布適宜地塊檔次與形態(tài)的產(chǎn)品；1.6交通分析圖：應(yīng)體現(xiàn)人行與車行流線，明確人車關(guān)系；體現(xiàn)主要出入口的位置；對用地已有道路進行功能定位；核實停車方式與數(shù)量要求的可行性；體現(xiàn)公交場站與班車停放的位置安排；根據(jù)道路設(shè)計寬度，示意性表達(dá)路網(wǎng)分級；1.7分期開發(fā)示意圖：考慮分期地塊價值、交通

3、可行性、公建配套分布、景觀分期利用、施工難易度、物業(yè)管理的可行性；各分期地塊應(yīng)有經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計；應(yīng)體現(xiàn)首期賣場的選址；1.8配套分析圖：考慮學(xué)校、幼兒園、托兒所、社區(qū)醫(yī)院等公建配套設(shè)施設(shè)置位置、規(guī)模、占地和內(nèi)容；1.9景觀分析圖：表達(dá)景觀設(shè)計概念，綠化、水系、廣場之間的關(guān)系；分析地塊內(nèi)、外有價值的景觀資源，表達(dá)對現(xiàn)狀景觀的利用方式；1.10景觀視線分析圖：若地塊內(nèi)、外存在可利用景觀資源，如山景、海景、湖景等等，則應(yīng)從視角、視線高度等兩方面，分析用地內(nèi)各住宅的觀景情況；1.11日照分析圖：體現(xiàn)用地內(nèi)每個區(qū)域在冬至日（或大寒日，根據(jù)當(dāng)?shù)貓笈蟠_定）的日照時數(shù)；1.12區(qū)內(nèi)市政系統(tǒng)分析圖：

4、應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有市政配套情況及政府規(guī)劃要點要求考慮小區(qū)內(nèi)主要給水、污水、雨水、供電、燃?xì)?、供熱、弱電等戶外管網(wǎng)走向，并考慮是否設(shè)置各類技術(shù)配套設(shè)施（煤氣調(diào)壓站、變電站、垃圾中轉(zhuǎn)站、水泵房、采暖用房、物業(yè)管理用房、空調(diào)機房、通風(fēng)機房、污水處理設(shè)備），如需設(shè)置，考慮大體的位置安排；1.13坡度與坡向分析圖：當(dāng)用地內(nèi)有坡地時，以不同色塊表示用地內(nèi)不同坡度/坡向的用地分布；坡度應(yīng)以10為單位分級，坡向應(yīng)分為東、西、南、北四向；1.14地形改造土方平衡圖：根據(jù)坡度與高程進行土地的利用分析，對有地形的項目需提出地形改造的構(gòu)思及初次土方挖、填量的估算；對平地項目則需提供填量的估算；1.15組團基本單元分析圖：應(yīng)體

5、現(xiàn)組團、庭院或鄰里單元大體的戶型配置、朝向、間距、轉(zhuǎn)角、入口的關(guān)系；1.16住宅單體平面意向圖：住宅項目應(yīng)提供典型單體意向平面圖，體現(xiàn)戶型配置、朝向、進深、開間尺寸，高層住宅需提出核心筒示意尺寸和電梯數(shù)量；1.17住宅單體立立面意向圖：高層住宅項目應(yīng)提供典型單體意向立面圖，體現(xiàn)建筑單體輪廓（包括屋頂形式），立面主要色彩搭配意向，立面主要外裝用材組合；1.18工作模型：對復(fù)雜地形，需提供地形分析模型。；1.19效果圖或模型照片：根據(jù)設(shè)計任務(wù)書要求提供相關(guān)效果圖或模型照片；1.20所有設(shè)計文件的電子文件：提供刻錄成盤的所有設(shè)計文件的電子文件。（2）概念設(shè)計圖紙目錄表：分類序號圖紙名稱比例住宅小區(qū)項

6、目建筑單體項目備注總圖1總平面圖1:10001：20002區(qū)位分析圖3項目周邊市政條件分析圖4項目周邊交通條件分析圖5功能分區(qū)與產(chǎn)品分布圖1:10001：20006交通分析圖1:10001：20007分期開發(fā)示意圖1:10001：20008組團基本單元分析圖1:5001:10009配套分析圖1:10001：200010景觀分析圖1:10001：200011視線分析圖1:10001：200012日照分析圖1:10001：200013區(qū)內(nèi)市政系統(tǒng)分析圖1:10001：200014坡度、坡向分析圖1:10001：2000非平地項目需完成14、15，平地項目需完成15項15地形改造土方平衡圖1:100

7、01：2000住宅單體16住宅單體意向平面圖1:100 1:20017住宅單體意向立面圖1:100 1:200其它18工作模型1:10001：200019效果圖或模型照片20所有設(shè)計文件的電子文件說明：表中“”表示必須完成的圖紙，“”表示可選擇完成的圖紙。2、方案設(shè)計階段深度要求：（1）控制性詳細(xì)規(guī)劃1.1內(nèi)容1.1.1詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界線，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型；1.1.2規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求；1.1.3提出各地塊的建筑體量、體型、色彩

8、等要求；1.1.4確定各級支路的紅線位置、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高；1.1.5根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線；1.1.6制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定；1.1.7規(guī)劃文件和圖紙。1.2規(guī)劃文本1.2.1總則。制定規(guī)劃的依據(jù)和原則，主管部門和管理權(quán)限。1.2.2土地使用和建筑規(guī)劃管理通則:a.各種使用性質(zhì)用地的適建要求； b.建筑間距的規(guī)定；c.建筑物后退道路紅線距離的規(guī)定；d.相鄰地段的建筑規(guī)定；e.市政公用設(shè)施、交通設(shè)施的配置和管理要求；f.有關(guān)名詞解釋； g.其他有關(guān)通用的規(guī)定。1.2.3地塊劃分及各地塊的使用性質(zhì)、規(guī)劃控制原則、規(guī)劃設(shè)計要點。1.2.4各地塊控制指標(biāo)

9、一覽表。控制指標(biāo)分為規(guī)定性和指導(dǎo)性兩類。1.2.4.1規(guī)定性指標(biāo)一般為以下各項：a.用地性質(zhì)；b.建筑密度（建筑基底總面積建筑用地面積）；c.建筑控制高度；d.容積率（建筑總面積建筑用地面積）； e.綠地率（綠地總面積建筑用地面積）；f.交通出入口方位，停車泊位；g.需配置的公共設(shè)施。1.2.4.2指導(dǎo)性指標(biāo)一般為以下各項：a.人口容量（人公頃）；b.建筑形式、體量、風(fēng)格要求；c.建筑色彩要求；d.其他環(huán)境要求。1.3規(guī)劃圖紙，是對規(guī)劃地區(qū)整體規(guī)劃說明、分析和規(guī)劃控制的圖紙，比例一般為1：2000，且附有準(zhǔn)確的現(xiàn)狀地形圖。1.3.1區(qū)位關(guān)系圖（圖紙比例不限）；1.3.2土地利用現(xiàn)狀圖；1.3.

10、3規(guī)劃地區(qū)控制編碼圖；1.3.4土地利用總體布局規(guī)劃圖；1.3.5土地利用強制性控制圖；1.3.6建設(shè)高度分區(qū)圖；1.3.7建設(shè)開發(fā)強度分區(qū)圖；1.3.8道路交通規(guī)劃圖；1.3.9配套設(shè)施規(guī)劃圖；1.3.10市政工程管線規(guī)劃（根據(jù)需要可分系統(tǒng)出圖）。（2）修建性詳細(xì)規(guī)劃2.1圖紙內(nèi)容2.1.1規(guī)劃地段位置圖。標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系,并能反映出現(xiàn)狀地形、地貌；2.1.2規(guī)劃總平面圖。比例尺為 1：500或1：1000 ，圖上應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；2.1.3豎向規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上標(biāo)明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規(guī)劃標(biāo)高；

11、2.1.4道路交通結(jié)構(gòu)分析及停車場庫位置布局圖；2.1.5綠地景觀系統(tǒng)分析圖；2.1.6綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖；2.1.7表達(dá)規(guī)劃設(shè)計意圖的節(jié)點透視圖、鳥瞰圖或模型；2.1.8根據(jù)需要增補有關(guān)城市景觀分析圖和環(huán)境設(shè)計圖。2.2規(guī)劃說明書2.2.l現(xiàn)狀條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證；2.2.2規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；2.2.3用地布局；2.2.4空間組織和景觀特色要求；2.2.5道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；2.2.6豎向規(guī)劃；2.2.7各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；2.2.8主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項：a.總用地面積；b.總建筑面積；c.住宅建筑總面積，平均層數(shù)；d.容積率、建筑密度；e.住宅建筑容積率，建

12、筑密度；f.綠地率；2.2.9工程量及投資估算。（3）住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)包括的主要內(nèi)容3.1設(shè)計說明書（規(guī)劃構(gòu)思及特色、戶型比例及每種戶型面積、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)等）；3.2總平面圖（標(biāo)注不同的戶型、層數(shù)并反映基本的環(huán)境景觀處理）；3.3規(guī)劃地段位置圖。標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系,并能反映出現(xiàn)狀地形、地貌；3.4用地平衡分區(qū)圖；3.5公建配套設(shè)施布局圖；3.6道路交通結(jié)構(gòu)分析及停車場庫位置布局圖；3.7建設(shè)開發(fā)時序分區(qū)圖；3.8小區(qū)入口低視點透視；3.9小區(qū)中心景觀透視；3.10分析圖（結(jié)構(gòu)、交通流線、綠化、景觀等）；3.11不同戶型組合平面（包括建筑面積）、立面、剖面及主

13、要立面效果圖；3.12豎向設(shè)計；3.13投資估算分析；3.14鳥瞰圖或工作模型。（4）成果要求4.1 A3 文本，包括規(guī)劃設(shè)計條件規(guī)定的指標(biāo)的計算書、計算過程并附對應(yīng)的電子光盤一套；4.2 主要圖紙制作成圖板；4.3 所提供圖紙需設(shè)計單位法人代表、項目負(fù)責(zé)人、注冊規(guī)劃師、設(shè)計人員簽字，蓋出圖專用章及規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)證書復(fù)印件。3、方案擴初階段設(shè)計深度標(biāo)準(zhǔn)（1）提資深度：1.1擴初審查確認(rèn)書：擴初圖紙必須附帶當(dāng)?shù)卦O(shè)計院技術(shù)辦公室蓋章的擴初審查確認(rèn)書，項目部以收到的確認(rèn)書為收圖依據(jù)。1.2設(shè)計質(zhì)量成本控制中心對各類方案批復(fù)的復(fù)印件。需提交設(shè)計質(zhì)量成本控制中心負(fù)責(zé)審批的以下設(shè)計方案批復(fù)：基礎(chǔ)方案、主體結(jié)

14、構(gòu)方案、小區(qū)10KV供電方案、小區(qū)泵房布置方案、采暖系統(tǒng)方案、公建空調(diào)及熱水方案。1.3各專業(yè)平面擴初圖紙（原細(xì)化圖深度）、立剖面擴初圖紙1.3.1圖紙內(nèi)容：a.各層平面擴初圖：打印白紙圖每層平面圖上要包括建筑、結(jié)構(gòu)平面綜合擴初圖；給排水、電氣平面綜合擴初圖；采暖通風(fēng)平面綜合擴初圖；建筑、結(jié)構(gòu)、暖通平面綜合擴初圖；b.立剖面擴初圖：不少于4個方向立面；剖面主要剖：樓梯、電梯、機房、入口門廊、有高差變化的空間。c.重要空間管線剖面示意圖（入口大堂、主要走廊、主要使用空間、典型房間、管線交叉多的難點部位等）。d.平面圖打印要求：圖一建筑結(jié)構(gòu)平面擴初圖，圖二建筑、電氣平面綜合擴初圖；圖三建筑、給排水

15、平面綜合擴初圖；圖四建筑、采暖通風(fēng)平面綜合擴初圖；圖五建筑、結(jié)構(gòu)、采暖、通風(fēng)平面綜合擴初圖；圖六建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、采暖、通風(fēng)平面綜合擴初圖；圖七重要空間管線剖面示意圖（每個專業(yè)單獨分層，如，J-pm代表建筑平面，G-pm代表結(jié)構(gòu)平面）。1.3.2出圖比例及圖幅要求：a.各層平面圖、立剖面（A2圖幅） 常用比例1：100、1：150b.管線綜合剖面示意圖（A2圖幅） 常用比例1：501.3.3圖紙要求：1.3.3.1 建筑部分：a.要顯示家具平面布置b.建筑尺寸標(biāo)注c.建筑標(biāo)高d.留孔位置e.打印顏色：建筑黑色，家具及潔具8號灰色1.3.3.2結(jié)構(gòu)部分:a.平面擴初合成圖時，對應(yīng)用上一層

16、梁板結(jié)構(gòu)平面圖及同層柱圖與本層建筑圖進行合成。如首層平面細(xì)化圖，應(yīng)用二層梁板布置圖、首層柱布置圖與首層建筑圖進行合成。b. 畫出梁線，反梁才用實線，且標(biāo)注反梁面相對標(biāo)高。c. 標(biāo)注梁、柱截面尺寸。d. 板面標(biāo)高變化時須填充不同圖案，且有圖例說明板面相對標(biāo)高。e. 標(biāo)注板厚。f. 關(guān)系到以下結(jié)構(gòu)專業(yè)的處理問題，要求在細(xì)化時提出：在結(jié)構(gòu)剪力墻、梁上開洞或穿孔。g.打印顏色為4號色。1.3.3.3 電氣部分a.電氣圖例、擴初說明書（可以用A4附件形式）b.材料設(shè)備列表（包括設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、單位、數(shù)量）c.負(fù)荷計算表、供電方式說明；d.強電擴初階段深度的系統(tǒng)圖（需要提供低壓配電系統(tǒng)圖、豎向干線系

17、統(tǒng)示意圖）；e.弱電擴初階段深度的系統(tǒng)圖（各弱電系統(tǒng)干線圖，功能描述及部分平面布點）；f.二層配電間設(shè)備平面布置、接地端子、電纜橋架走向及大樣；g.開關(guān)、強弱電插座、燈具、自動報警探測器等電氣設(shè)備的定位；h.電井大樣；i.電氣管線不需打印顯示；j.打印顏色為紅色（1號色）。1.3.3.4給排水部分a.給排水圖例和擴初說明（可以用A4附件形式）b.給水、熱水、排水、消防干管和立管，連接立管的橫管，噴淋還需畫出配水管道；c.報警閥、信號閥、水流指示器、噴頭、末端試水裝置、水泵接合器、消火栓；d.地漏和雨水斗；e.設(shè)備房內(nèi)應(yīng)布置設(shè)備（專業(yè)公司設(shè)計的除外）；f.水管井大樣；g打印顏色為藍(lán)色（5號色）。

18、1.3.3.5暖通部分a.暖通圖例，擴初說明（可以用A4附件形式）；b.空調(diào)風(fēng)管平面圖，并標(biāo)注風(fēng)管尺寸； c.空調(diào)水管平面圖，并標(biāo)注水管尺寸；d.防排煙平面圖，并標(biāo)注風(fēng)管尺寸；e.通風(fēng)、空調(diào)和冷熱源機房平面圖、冷卻塔平面圖；f.空調(diào)水系統(tǒng)圖；g.采暖通風(fēng)平面綜合擴初圖不限制打印顏色，各專業(yè)綜合擴初圖中暖通專業(yè)為紫色（6號色）。（2）圖紙內(nèi)容深度要求：1.1建筑專業(yè)1.1.1層高與樓梯平面尺寸關(guān)系。1.1.2電梯廳寬度，落實電梯井道尺寸門洞留洞尺寸、頂層高度機房形式尺寸。電梯井道尺寸標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3公共空間消防栓、管井、檢修門、排風(fēng)百頁要配合墻面裝修定位。1.1.4門洞尺寸。1.1.5走道尺寸。

19、1.1.6電箱位置。1.1.7空調(diào)選型、位置布置與尺度，留孔埋管及走管位置。1.1.8給排水、管井設(shè)置、洗手臺、廁位、衛(wèi)生間地漏,排氣扇。1.1.9各空間建筑完成面標(biāo)高關(guān)系。1.1.10室內(nèi)設(shè)備管布置。1.1.11各層平面需表達(dá)天面排水管位置，注意隱蔽。1.1.12立面上要考慮設(shè)備與管線的統(tǒng)一隱蔽布置，采用遮蓋手法。1.2結(jié)構(gòu)專業(yè)1.2.1畫出梁線，反梁才用實線，且標(biāo)注反梁面相對標(biāo)高。1.2.2標(biāo)注梁、柱截面尺寸。1.2.3標(biāo)注板厚。1.2.4板面標(biāo)高變化時需填充不同圖案，且有圖例說明板面相對標(biāo)高。1.2.5平面細(xì)化合成圖時，對應(yīng)用上一層梁板結(jié)構(gòu)平面圖及同層柱圖進行合成。1.3給排水專業(yè)1.3

20、.1 給水立管、橫干管；1.3.2排水立管、通氣管、排水橫干管、地漏、雨水斗；1.3.3消防管道、噴淋管道、滅火器、消火栓、噴頭、報警閥、信號閥、水流指示器、末端試水閥；1.3.4 水管井內(nèi)管道布置大樣。1.4電專業(yè)1.4.1預(yù)留強弱機房位置；1.4.2明確強弱管井平面布置大樣，管井內(nèi)燈具、開關(guān)、插座設(shè)計到位；1.4.3明確層總配電箱、末端分配電箱，動力箱位置；1.4.4配電干線走向，走道管線綜合圖；1.4.5樓梯間、廁所、管理辦公室的電氣布置平面； 1.4.6預(yù)留雨蓬板處燈具底盒、開關(guān)底盒及其之間的管；1.4.7所有應(yīng)急照明、消防設(shè)施等電氣平面布置圖；1.4.8其余需二次裝修部位照明、開關(guān)、

21、插座等布置可待二次裝修定；1.4.9明確電氣設(shè)備水平及高度方向定位。1.5暖通專業(yè)1.5.1空調(diào)冷熱負(fù)荷計算書；1.5.2確定空調(diào)制冷機房、風(fēng)柜房等設(shè)備房的位置和面積；1.5.3確定排風(fēng)管井、新風(fēng)管井、排煙豎井和空調(diào)水管井等空調(diào)管井的位置和尺寸；1.5.4空調(diào)風(fēng)管平面圖、水管平面圖、防排煙平面圖、空調(diào)冷熱源機房平面圖，要求繪出設(shè)備位置、管道走向、風(fēng)口位置、設(shè)備編號及連接設(shè)備機房的主要管道等，要求標(biāo)注主風(fēng)管尺寸和主水管的管徑和標(biāo)高，管道交叉復(fù)雜處需繪局部剖面；1.5.5設(shè)備表：列出主要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等。二、施工圖招標(biāo)一、投標(biāo)人需提供以下資料： 1、法人代表資格證明；2、法定代表人授

22、權(quán)委托書；3、投標(biāo)人概況（包括：資質(zhì)證書；營業(yè)執(zhí)照；稅務(wù)登記證；組織機構(gòu)代理證、質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康管理體系認(rèn)證情況）；4、近三年設(shè)計業(yè)績；5、服務(wù)承諾書；6、擬參加該項目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表； 7、提供設(shè)計計劃表（附件一）； 8、提供施工圖限額設(shè)計指標(biāo)表（附件二）； 9、提供報價表（附件三）。二、招標(biāo)人需提供以下資料給投標(biāo)人： 1、設(shè)計任務(wù)書； 2、項目用地周邊市政管線資料、建筑方案、實測地形圖；相關(guān)政府主管部門的批復(fù)文件、給定的技術(shù)條件和意見要求； 3、工程地質(zhì)勘查報告、水文勘測資料4、規(guī)劃設(shè)計管控要點5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件6、人防、消防等部門的批文三、施工圖設(shè)計階段圖紙深度

23、要求： 1、建筑專業(yè)序號圖紙名稱圖紙深度要求1圖紙目錄1.1先列新繪制圖紙，后列選用的標(biāo)準(zhǔn)圖或重復(fù)利用圖2設(shè)計說明2.1本子項工程施工圖設(shè)計依據(jù)2.2本子項工程的建筑概況：建筑名稱、建設(shè)地點、建設(shè)單位、建筑面積、建筑占地面積、建筑等級等。2.3本子項工程相對標(biāo)高與總圖絕對標(biāo)高的相互關(guān)系2.4用料說明：墻身防潮層、墻體和砌筑沙漿、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺階、坡道等做法。2.5特殊要求的做法說明2.6對采取新技術(shù)、新材料的作法說明，及對特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說明3建筑組合平面圖3.1建筑長度寬度3.2軸網(wǎng)定位和墻體定位情況3.3室外空調(diào)板位置3.4雨水管布置、定位3.5外墻

24、面的開洞3.6樓棟編號樓梯編號3.7公共部分的強弱電箱留洞以及消防栓箱留洞情況3.8特殊設(shè)計的部位如設(shè)縫邊單元戶型平面、異型平面節(jié)點情況3.9如果構(gòu)造表達(dá)不清，應(yīng)引出放大比例的平面節(jié)點圖3.1組合平面可不標(biāo)出家俱情況，但應(yīng)有潔具3.11首層組合平面圖：單元出入口、踏步、室內(nèi)外地坪標(biāo)高、道路交接3.12屋頂組合平面圖:不同標(biāo)高屋頂組合,綜合反映找坡與排水方式41:50戶型放大平面圖4.1基本要求4.1.1 墻體材料圖例4.1.2 內(nèi)墻定位4.1.3 結(jié)構(gòu)柱位詳細(xì)尺寸及主要梁位置（明梁、露梁）4.1.4 門窗定位、門窗細(xì)部構(gòu)造尺寸；4.1.5 室內(nèi)家俱布置情況4.1.6 空調(diào)室內(nèi)外機位置及空調(diào)板尺

25、寸、定位4.2廚房4.2.1 櫥柜、吊柜布置及尺寸4.2.2 冰箱、熱水器定位4.2.3 洗滌盆、抽油煙機位4.31：50單元首層平面圖:單元入口裝置（信報箱、對講機、門禁）、室內(nèi)外地坪、踏步、雨蓬、首層小院、首層門廳4.4衛(wèi)生間4.4.1 洗面盆、花灑、浴盆、大便器定位4.4.2 化妝鏡、化妝臺（柜）定位及臺盆尺寸4.4.3 淋浴桿、肥皂盒、毛巾架、手紙盒定位4.4.4 地漏及地面找坡示意4.5需詳細(xì)標(biāo)明的孔洞定位4.5.1 空調(diào)機冷媒管洞平面定位尺寸及標(biāo)高4.5.2 油煙機排煙孔洞平面定位尺寸及標(biāo)高4.5.3 強排熱水器排煙孔洞平面定位尺寸及標(biāo)高4.5.4 給水入戶管留洞平面定位尺寸及標(biāo)高

26、4.5.5 采暖入戶管留洞平面定位尺寸及標(biāo)高4.5.6 燃?xì)馊霊艄芰舳雌矫娑ㄎ怀叽缂皹?biāo)高4.5.7 排水出戶管留洞平面定位尺寸及標(biāo)高4.5.8 花園洋房廚房預(yù)留排氣扇位4.5.9 地漏定位4.5.10 強弱電戶內(nèi)箱的預(yù)留洞的水平、豎向定位4.5.11 同一戶型如有對稱使用，應(yīng)畫出對稱戶型放大平面以利于施工查閱5立面圖5.1立面飾面材料選型、分隔線及尺寸5.2立面管線綜合:空調(diào)室外機、空調(diào)冷媒管、空調(diào)冷凝水立管、雨水落管等5.3總高度、分層高度、屋檐、雨罩、花臺、平臺、門窗洞口等、 尺寸或標(biāo)高5.41：50入口放大立面圖：單元入口裝置、雨棚、單元門6外檐節(jié)點詳圖6.11：20外檐詳圖6.1.1

27、各層樓板及樓面墊層做法，樓地面、屋面做法6.1.2 內(nèi)外墻防潮層做法6.1.3 檐口底標(biāo)高及坡度斜率（坡屋頂條件之下）6.1.4 窗簾盒、窗臺板、吊頂?shù)茸飨鄳?yīng)表示6.1.5 注意滴水及防水措施6.2空間結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換處、例如側(cè)檐、屋脊等的1：20節(jié)點詳圖6.3重要節(jié)點，例如空調(diào)板、凸窗、基礎(chǔ)管溝等的1：20節(jié)點詳圖6.4外墻磚立面拼貼圖：鋪貼方式、特殊做法節(jié)點6.5小剖面6.6欄桿大樣6.7所有詳圖應(yīng)注意索引編號與節(jié)點編號相符，一般水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)生關(guān)系，垂直尺寸應(yīng)與各層標(biāo)高發(fā)生關(guān)系，所有尺寸與標(biāo)高，應(yīng)與立面圖、剖面圖相呼應(yīng)。7剖面圖7.1剖面圖必需剖到樓梯7.2必需繪制1：50樓梯剖面詳圖，并進

28、行結(jié)構(gòu)專業(yè)審核、會簽7.3各層樓地面、室外地坪、女兒墻上皮、煙囪頂皮、花臺、踏步、平臺、樓梯休息板、吊頂?shù)灼さ葢?yīng)注明標(biāo)高7.4應(yīng)注意剖面圖與平面圖、墻身節(jié)點以及結(jié)構(gòu)圖應(yīng)相符7.5樓梯大樣需標(biāo)明：踏步高寬尺寸及平臺尺寸標(biāo)高，注意凈高合理性欄桿高度及選型如有通窗或窗臺高度低于400，則應(yīng)做護欄防滑條作法選型8門窗立面、門窗表8.1所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表，進行編號并注明選料，以保證施工備料中不發(fā)生混淆。8.2門窗表應(yīng)注明框料材料、顏色及門窗數(shù)量、尺寸；并注意正反窗分類9室內(nèi)裝修9.1廚房四個面立面圖，并表示墻面瓷磚的鋪貼方式，腰線、花磚定位。9.2廚房天花平面圖，表示燈具形式、定位，天花材質(zhì)、分割

29、形式，吊柜尺寸、定位9.3衛(wèi)生間四個面立面圖，并表示墻面瓷磚的鋪貼方式，腰線、花磚定位9.4廚房天花平面圖，表示燈具形式、定位，天花材質(zhì)、分割形式9.5廚、衛(wèi)平面布置在戶型放大平面圖中表示9.6廳、房天花平面圖：材質(zhì)、燈具定位、吊頂做法9.7廳房墻面做法列表說明10總圖設(shè)計10.1總平面定位圖：城市測量座標(biāo)網(wǎng)、場地四界測量座標(biāo)和施工座標(biāo)，場地及四至范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備用房、隱蔽工程，住宅樓棟編號。10.2豎向設(shè)計圖：建筑物、構(gòu)筑物室內(nèi)外地面設(shè)計標(biāo)高；場地外圍道路、地面關(guān)鍵性標(biāo)高；用箭頭表明地面設(shè)計坡向。10.3道路布置圖：道路定位、寬度、道路坡度、坡向，項目較簡單時可與總平面布置圖、豎向

30、設(shè)計圖合并。10.4交通組織：人行、車行、消防車交通流線，停車設(shè)計，各棟建筑物、構(gòu)筑物出入口設(shè)置。項目較簡單時可與總平面布置圖合并。10.5土方平衡圖：挖方區(qū)、填方區(qū)、挖方量、填方量、挖填方差額。10.6詳圖：道路斷面、擋土墻詳圖、護坡詳圖、小區(qū)入口裝置。2、結(jié)構(gòu)專業(yè)：序號圖紙名稱圖紙深度要求1圖紙目錄1.1先列新繪制圖紙，后列選用的標(biāo)準(zhǔn)圖或重復(fù)利用圖2設(shè)計說明2.1工程概況：建筑位置、面積、高度、層數(shù)，結(jié)構(gòu)形式，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類別、設(shè)防烈度、設(shè)計地震分組，抗震等級，建筑物合理使用年限，人防工程等級。2.2工程地質(zhì)情況：地質(zhì)概況，場地土類型、場地類別、地下水、抗震安全性評價、基礎(chǔ)施工要求等。2.

31、3設(shè)計的依據(jù)：設(shè)計所遵循的規(guī)范規(guī)程、樓地面活荷載取值，設(shè)備荷載的取值。若考慮人防，還應(yīng)注明人防各構(gòu)件等效靜荷載的取值。2.4設(shè)計所采用的材料的品種、規(guī)格、型號、強度等級等要求。2.5分類說明建筑各分部分項的設(shè)計要點、構(gòu)造及注意事項。2.6需說明施工時特別注意的地方。如轉(zhuǎn)換層、超長結(jié)構(gòu)、后澆帶、加強帶、預(yù)應(yīng)力張拉、鋼結(jié)構(gòu)等問題。2.7對圖中未交代而要在施工過程中與工藝安裝、設(shè)備工種配合預(yù)埋、預(yù)留的埋件、孔洞要提出配合施工的要求。在一定范圍內(nèi)的統(tǒng)一埋件和統(tǒng)一的洞口加筋詳圖。2.8構(gòu)件代號表中的代號說明。2.9對框架梁、次梁的設(shè)計說明。應(yīng)注明框架的抗震等級，框架節(jié)點詳圖，梁、柱的鋼筋錨固，其它需注明

32、的平法圖例。3基礎(chǔ)平面布置圖3.1一般內(nèi)容3.1.1 縱橫軸線及定位尺寸、上部結(jié)構(gòu)落在基礎(chǔ)上的墻、柱的布置；3.1.2 基礎(chǔ)的平面尺寸及定位，基礎(chǔ)梁及其編號、柱號、地坑和設(shè)備基礎(chǔ)的平面布置、尺寸、標(biāo)高。當(dāng)基礎(chǔ)標(biāo)高不同時，標(biāo)出放坡示意圖；3.1.3 應(yīng)標(biāo)出±0.000以下的預(yù)留孔洞的位置、尺寸、標(biāo)高、過梁等。3.1.4 應(yīng)在基礎(chǔ)梁平面上表示首層凸窗、空調(diào)板定位3.1.5 應(yīng)標(biāo)注基礎(chǔ)梁梁頂標(biāo)高，并與建筑首層標(biāo)高進行核對，特別關(guān)注架空層、地下車庫、樓梯間出入口處、室內(nèi)空間錯層處3.2當(dāng)上部為混合結(jié)構(gòu)采用條形基礎(chǔ)時3.2.1 應(yīng)注明縱橫向每條墻下條形基礎(chǔ)的寬度、與軸線的關(guān)系；3.2.2 當(dāng)埋

33、深不在同一標(biāo)高時，平面上表示由淺到深放坡的臺階尺寸。平面圖旁要有剖面示意埋深的變化；3.2.3 如有構(gòu)造柱時，構(gòu)造柱的位置，尺寸、編號與上部結(jié)構(gòu)平面、詳圖表示的一致，與建筑圖表示的也應(yīng)一致。3.3當(dāng)上部為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)采用獨立基礎(chǔ)時3.3.1 注明各獨立基礎(chǔ)、聯(lián)合基礎(chǔ)的編號、基礎(chǔ)底標(biāo)高；3.3.2 每種編號的基礎(chǔ)在其第一次出現(xiàn)時注明平面尺寸，與軸線的關(guān)系，與詳圖一致3.3.3 不同厚度的墊層在平面圖上表示清楚；3.3.4 當(dāng)有基礎(chǔ)拉梁時，梁的編號、尺寸、與軸線關(guān)系標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確，兩個方向的拉梁在有代表性的部位要畫出剖面并注明梁底標(biāo)高；3.3.5 在獨立基礎(chǔ)間夾有條形基礎(chǔ)時，除按條形基礎(chǔ)要求外，

34、在與獨立基礎(chǔ)相接的一段，在標(biāo)高、做法方面要有詳圖交代。3.4當(dāng)上部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)采用筏基、箱基時3.4.1 縱橫方向各墻的厚度，柱、梁尺寸，編號，與軸線關(guān)系標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確；3.4.2 兩個方向畫出小剖面，注明標(biāo)高、墊層厚度、底板厚度；3.4.3 底板上坑、溝的平面尺寸標(biāo)注清楚，都有小剖面或另有剖3.4.4 各柱下的細(xì)部尺寸標(biāo)注清楚。3.5當(dāng)為樁基時3.5.1 應(yīng)標(biāo)出樁位布置圖（包括樁定位、尺寸、編號、樁長）、樁承臺的編號、平面尺寸、標(biāo)高，還應(yīng)列出單樁承載力的大?。?.5.2 樁端進入持力層的深度；3.5.3 基巖頂面等高線示意圖3.5.4 當(dāng)采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的預(yù)制樁時，注明選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集號、樁號；

35、3.5.5 對預(yù)制樁的單樁承載能力或打樁時的貫入度要求交代清楚。對端承灌注樁樁端進入硬持力層的最小要求交代清楚。3.6附注說明3.6.1 設(shè)計標(biāo)高±0.000相當(dāng)?shù)慕^對標(biāo)高與總平面圖一致；3.6.2 基礎(chǔ)持力層所在的標(biāo)高，其土層性質(zhì)，地下水情況，地基承載能力標(biāo)準(zhǔn)值或設(shè)計值；3.6.3 基底處理措施，以及有關(guān)的施工要求等；3.6.4 驗槽，遇到特殊情況的處理措施；3.6.5 如有各工種配合的施工要求應(yīng)交代清楚；3.6.6 如有沉降觀測要求時，沉降觀測的要求及測點的布置交代清楚；3.6.7 有后澆帶時，后澆帶的位置、后澆的時間、施工要求、混凝土的質(zhì)量等交代清楚；3.6.8 有關(guān)樁基的設(shè)計

36、要求應(yīng)詳細(xì)注明，如護壁構(gòu)造、最后三陣每陣貫入度、樁端擴大頭等；3.6.9 若需進行樁基檢測，應(yīng)注明檢測的方法；3.6.10 若需進行試樁，應(yīng)注明試樁的方法；3.6.11 預(yù)制樁的打樁要求，灌注樁的成孔要求。4基礎(chǔ)詳圖4.1磚墻下條形基礎(chǔ)4.1.1 條形基礎(chǔ)寬度的分尺寸，總尺寸，上部墻體厚度分尺寸，大放腳每步的高寬尺寸，基礎(chǔ)厚度，±0.000到基礎(chǔ)的尺寸，圈梁的位置；4.1.2 剖面所在位置如有管溝，各部分尺寸應(yīng)齊全、準(zhǔn)確，蓋板面到室內(nèi)面留出的尺寸與建筑地面做法一致；4.1.3 當(dāng)有防潮層，防潮層所在的位置要在剖面圖上示意，注明標(biāo)高。如室內(nèi)地面有幾種不同標(biāo)高時，防潮層位置的變化與建筑圖

37、一致；4.1.4 當(dāng)與相鄰子項基礎(chǔ)相連或緊挨時，有關(guān)的剖面要將相鄰子項的基礎(chǔ)表示出來；4.1.5 管溝蓋板，過梁如采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，所有的標(biāo)準(zhǔn)圖集號有說明。如為單體設(shè)計的，則詳圖所在圖號要有說明；4.1.6 附注中對基礎(chǔ)的材料，防潮層以下墻砌體的磚標(biāo)號，砂漿標(biāo)號，圈梁的混凝土標(biāo)號，鋼筋鋼號選用恰當(dāng)。4.2鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，聯(lián)合基礎(chǔ)或條形基礎(chǔ)4.2.1 鋼筋混凝土基礎(chǔ)的各部分尺寸，配筋標(biāo)注齊全4.2.2 基礎(chǔ)預(yù)留的柱、墻插筋與上部結(jié)構(gòu)詳圖的平面尺寸、標(biāo)高，鋼筋直徑、根數(shù)、排列、伸上高度一致。預(yù)留插筋在基礎(chǔ)內(nèi)的錨固長度應(yīng)注明；4.2.3 當(dāng)與相鄰子項共用一個基礎(chǔ)時，其軸線關(guān)系，柱、墻尺寸，標(biāo)高、插筋

38、與子項的詳圖一致；4.2.4 各不同截面的基礎(chǔ)梁的配筋均要表示，當(dāng)僅用剖面表示時，鋼筋的錨固要求要交代4.3鋼筋混凝土筏基、箱基4.3.1 底板有地坑、地溝時，兩個方向的配筋都有交代，頂板有留洞時，洞口加筋符合要求；4.3.2 墻的剖面圖中，其剖面號，剖視方向，截面尺寸與平面圖一致，沿高度方向的尺寸，標(biāo)高標(biāo)注準(zhǔn)確。預(yù)留插筋與上部結(jié)構(gòu)一致；4.3.3 當(dāng)不繪制墻的立面圖時，墻的剖面數(shù)量要能表示清楚各種不同類型墻的截面和配筋4.3.4 當(dāng)繪制墻面的立面圖時，其軸線尺寸與平面圖一致，高度方向尺寸，標(biāo)高準(zhǔn)確，門窗洞尺寸、標(biāo)高與建筑圖一致，各部分的配筋標(biāo)注準(zhǔn)確；4.3.5 當(dāng)有孔洞預(yù)留時，應(yīng)繪出預(yù)留孔洞

39、處的詳圖。4.4樁基4.4.1 承臺詳圖中應(yīng)繪出承臺定位、承臺梁、承臺板的尺寸、配筋、標(biāo)高等；4.4.2 樁詳圖各部分尺寸，配筋數(shù)量，樁插入承臺的構(gòu)造要求。4.5基礎(chǔ)梁：按現(xiàn)澆梁板詳圖的方法表示；4.6附注說明：基礎(chǔ)材料、墊層材料、防潮層做法，對回填土的技術(shù)要求，地面以下鋼筋混凝土構(gòu)件的鋼筋保護層厚度要求及它對施工的要求。5地下室部分5.1非人防部分5.1.1 地下室部分圖紙應(yīng)包括底板及其它各層結(jié)構(gòu)平面圖（模板圖、板配筋圖、梁配筋圖）、墻柱定位圖、外墻詳圖及其它構(gòu)筑物詳圖。5.1.2 外墻詳圖上應(yīng)注明外墻上的所有留洞圖，并采取防水措施。5.2人防部分：若有人防要求，圖紙應(yīng)有人防專篇。圖紙包括與

40、人防有關(guān)的所有圖紙。人防部分的圖紙應(yīng)包括人防布置平面圖、人防頂板、底板平面圖、人防口部詳圖、人防構(gòu)件詳圖（人防臨空墻、人防樓梯、防倒塌棚架）、人防安裝配合、戰(zhàn)時封堵等要求。結(jié)構(gòu)平面圖部分的要求詳見地上部分。6墻柱定位圖6墻柱定位圖上應(yīng)標(biāo)明的內(nèi)容有：軸線的定位關(guān)系、各墻柱的尺寸、定位、編號等。當(dāng)建筑物比較簡單時，墻柱圖可和各層模板圖結(jié)合在一塊繪制。7結(jié)構(gòu)平面布置圖7.1模板圖7.1.1 繪出與建筑一致的軸網(wǎng)及梁、柱、承重砌體墻、框架、剪力墻、井筒等位置，并注明編號（或在墻柱定位圖表示）；7.1.2 注明板的厚度、標(biāo)高、板上留洞，梁編號、尺寸、定位，梁上留洞尺寸、定位、標(biāo)高，建筑有關(guān)的線腳，各構(gòu)件

41、的定位（陽臺、窗臺等）；7.1.3 標(biāo)高有變化時，應(yīng)畫出局部剖面，或用不同的圖例畫出不同標(biāo)高的板的范圍；7.1.4 伸縮縫、沉降縫、抗震縫的位置、尺寸交代清楚，與基礎(chǔ)平面圖一致；7.1.5 所有設(shè)備專業(yè)在板、梁上的留洞必須預(yù)留，不能后鑿。盡量留在對結(jié)構(gòu)影響最小的地方，并且應(yīng)有加強措施。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊；7.1.6 有圈梁時應(yīng)注明編號、標(biāo)高，圈梁可用小比例繪制單線平面示意圖，門窗洞口處標(biāo)注過梁編號；7.1.7 樓梯間繪制斜線并注明編號；7.1.8 屋面模板圖中應(yīng)標(biāo)出屋面板的坡度、坡度方向、起坡點及終點處結(jié)構(gòu)標(biāo)高，預(yù)留孔洞的大小、檐口的線腳、斜屋面的詳圖等

42、。7.1.9 欄板、導(dǎo)墻、空調(diào)板、凸窗、反梁等需在平面作標(biāo)注，并標(biāo)明索引節(jié)點。7.1.10 需標(biāo)注坡屋面頂層所有門洞頂標(biāo)高、底標(biāo)高，并進行核對。出露臺門還需考慮門的開啟與斜屋面標(biāo)高關(guān)系。7.1.11 需在平面圖中標(biāo)注坡屋頂屋脊線7.1.12 屋頂平面應(yīng)預(yù)留相應(yīng)設(shè)備孔洞,包括排水管、衛(wèi)生間通風(fēng)井、廚房通風(fēng)井、出屋面消防管、水箱穿屋面管線。7.2板配筋圖7.2.1 應(yīng)有每塊板的配筋，鋼筋應(yīng)編號；7.2.2 負(fù)筋應(yīng)標(biāo)出長度，從梁邊開始標(biāo)；7.2.3 板的內(nèi)凹角處和檐口轉(zhuǎn)角處應(yīng)上下配放射狀斜筋；7.2.4 板上開洞時，應(yīng)繪出洞邊的加固詳圖。7.3梁配筋圖7.3.1 應(yīng)注明梁的斷面尺寸、上下配筋、箍筋、

43、腰筋、抗扭鋼筋，附加吊筋、箍筋；7.3.2 梁面標(biāo)高不同時，應(yīng)注明梁的不同標(biāo)高，繪制出梁不同標(biāo)高相交處的詳圖。當(dāng)平面簡單時，可把上述三張圖適當(dāng)合并。8墻柱配筋圖及留洞圖8.1柱子的配筋詳圖8.1.1 柱立面圖中對柱子每層樓板面標(biāo)高，高度的分段尺寸，鋼筋接頭位置、長度、鋼筋的錨固要求，沿高度方向各區(qū)段的箍筋直徑、間距、尺寸范圍等標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確。也可用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)圖表示；8.1.2 柱子每層都要有相應(yīng)的剖面表示截面尺寸、配筋，與平面圖表示的一致，節(jié)點區(qū)的箍筋形式另有交代；8.1.3 豎向鋼筋焊接要求。8.2墻詳圖8.2.1 剪力墻平面圖中墻與軸線的關(guān)系、門洞、墻垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱詳

44、圖一致；8.2.2 墻體配筋圖中，應(yīng)包括各層墻和連梁的配筋，包括縱筋、箍筋、腰筋、拉結(jié)筋大小、暗柱尺寸、配筋、約束邊緣構(gòu)件長度，墻上洞口詳圖、梁上洞口加固詳圖；8.2.3 鋼筋混凝土墻體和連梁上的留洞不論大小必須預(yù)留，不得后鑿。留洞位置需與相關(guān)專業(yè)核對。8.2.4 橫向分布筋伸入暗柱的形式、變截面處的鋼筋的錨固、搭接交代清楚，符合構(gòu)造要求。9詳圖9.1節(jié)點詳圖應(yīng)標(biāo)出所有層不同線腳、節(jié)點的位置和定位尺寸、標(biāo)高等9.2所有詳圖應(yīng)注意索引編號與節(jié)點編號相符，一般水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)生關(guān)系，垂直尺寸應(yīng)與各層樓板結(jié)構(gòu)標(biāo)高發(fā)生關(guān)系，所有尺寸與標(biāo)高應(yīng)與平面圖相呼應(yīng)。9.3詳圖應(yīng)繪出平面和剖面，注明相互關(guān)系、附

45、加鋼筋（或埋件）的規(guī)格、數(shù)量、型號、連接方法。9.4抗震設(shè)計的節(jié)點可統(tǒng)一繪制，盡量采用已有的標(biāo)準(zhǔn)圖集。9.5老虎窗窗臺面標(biāo)高設(shè)計需考慮屋面構(gòu)造厚度，并以相應(yīng)的節(jié)點作表示。10其它圖紙10.1樓梯：應(yīng)繪制出樓梯結(jié)構(gòu)平面布置及剖面圖、配筋圖，樓梯板與梯梁詳圖，預(yù)埋件、預(yù)留孔的大小、位置等。對樓梯間處圈梁標(biāo)高與設(shè)備預(yù)留孔洞標(biāo)高作核對。10.2特種結(jié)構(gòu)（如預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)）和構(gòu)筑物（水池、水箱、擋土墻、設(shè)備基礎(chǔ)等）詳圖宜分別單獨繪制，以方便施工。10.3鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件詳圖應(yīng)單獨繪制，其深度要求應(yīng)視承接制作任務(wù)的鋼結(jié)構(gòu)廠家的條件而定。10.4首層樓面采用預(yù)制板時需對相應(yīng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)造處理作表達(dá)；3、設(shè)備專業(yè)序號圖紙名

46、稱圖紙深度要求1圖紙目錄1圖紙目錄應(yīng)列明圖號、圖紙名稱和圖幅，先列新繪制圖紙，后列所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集的編號、名稱和頁次，圖紙以1#圖為主要出圖圖幅。2設(shè)計說明1圖例:圖中出現(xiàn)的所有符號均應(yīng)在圖例中表示清楚。2設(shè)計依據(jù): 應(yīng)列出所有涉及本工程設(shè)計依據(jù)性文件名稱及編號，包括上級部門批文，國家和地方規(guī)范、規(guī)定，甲方提供的有關(guān)資料。3設(shè)計概況3.1說明本工程的建筑性質(zhì)、建筑面積、層數(shù)、高度及本專業(yè)的設(shè)計內(nèi)容和范圍。3.2對需要其他單位配合設(shè)計的內(nèi)容（如氣體消防）應(yīng)特別說明4主要設(shè)備材料表4.1應(yīng)列出主要設(shè)備的規(guī)格、型號及數(shù)量。4.2統(tǒng)計DN50以上給水管材的數(shù)量，DN75以上排水管材的數(shù)量；統(tǒng)計采暖立管

47、及水平干管的數(shù)量；統(tǒng)計大邊長500以上通風(fēng)管道的數(shù)量；統(tǒng)計燃?xì)饬⒐芗八礁晒艿臄?shù)量。4.3不得指定廠家及品牌，對甲方指定的設(shè)備僅注明參考即可。5生活給水系統(tǒng)5.1用水量：應(yīng)列出本工程的最高日用水量、最大小時用水量5.2水源：應(yīng)說明市政給水管網(wǎng)情況及給水引入方式。5.3貯水設(shè)施：應(yīng)說明貯水池、水箱設(shè)置的位置及容積。5.4系統(tǒng)設(shè)計：應(yīng)說明生活給水系統(tǒng)的給水方式和分區(qū)供水情況。6生活熱水及飲用水（必要時）系統(tǒng):應(yīng)說明各種標(biāo)準(zhǔn)戶型的生活熱水及飲用水量、熱源選擇（燃?xì)鉄崴鳌㈦姛崴鳎?、飲用水制備方式、供水方式?污水系統(tǒng)7.1排水體制和方式：說明雨、污是分流還是合流排放，污水收集方式7.2廚房污水、洗

48、衣機排水、洗車廢水如何處理應(yīng)詳細(xì)說明。7.3對高層住宅、地下室污水排放措施應(yīng)詳細(xì)說明。8雨水系統(tǒng)8.1排水體制和方式：說明雨、污是分流還是合流排放，雨水收集方式。8.2應(yīng)說明暴雨強度、重現(xiàn)期的取值。8.3應(yīng)說明屋面雨水口設(shè)置原則。8.4采用內(nèi)排水系統(tǒng)。9空調(diào)冷凝水系統(tǒng):說明空調(diào)冷凝水排放方式（集中有組織排放）及立管安裝方式（明裝或暗敷）。10消防給水系統(tǒng)10.1應(yīng)列出室內(nèi)外消火栓的消防用水量、自動噴淋用水量及火災(zāi)延續(xù)時間。10.2說明室外生活、消防給水管網(wǎng)組合情況。10.3室外消火栓的型式及布置間距應(yīng)加以說明。10.4應(yīng)說明室內(nèi)消火栓、自動噴淋系統(tǒng)分區(qū)供水情況。10.5應(yīng)說明地下水池、屋頂水箱

49、貯存消防水量容積以及確?；馂?zāi)時任何樓層均能滿足消防水量及水壓的措施。10.6應(yīng)說明室內(nèi)消火栓選型、水龍帶、水槍的技術(shù)要求及減壓措施。10.7應(yīng)說明自動噴淋系統(tǒng)設(shè)計的危險等級、噴淋頭設(shè)置部位及動作溫度。10.8應(yīng)說明消防水泵、水泵接合器選型及安裝位置。11采暖系統(tǒng)11.1應(yīng)列出室內(nèi)外設(shè)計參數(shù)，熱媒參數(shù)11.2熱源選擇情況說明。11.3列出采暖熱負(fù)荷及耗熱量指標(biāo)，系統(tǒng)總阻力。11.4采暖系統(tǒng)型式選擇及控制方式說明，高層住宅應(yīng)有分區(qū)說明。11.5說明散熱器、閥門、集水器、膨脹水箱、循環(huán)水泵的選型及安裝要求。12通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)12.1應(yīng)列出通風(fēng)室內(nèi)外設(shè)計參數(shù)。12.2列出系統(tǒng)總阻力，風(fēng)機選擇說明。1

50、2.3防排煙系統(tǒng)型式選擇及控制方式，與消防系統(tǒng)聯(lián)動控制說明。12.4說明防火閥、防排煙風(fēng)口的選型及安裝要求。13燃?xì)庀到y(tǒng)13.1氣源選擇說明。13.2說明燃?xì)饨橘|(zhì)種類，列出發(fā)熱量指標(biāo)等主要參數(shù)。13.3列出用氣量指標(biāo)。13.4系統(tǒng)總阻力，調(diào)壓設(shè)施說明。13.5泄漏報警裝置及控制方式說明。14設(shè)備和管道安裝14.1應(yīng)說明對各類電氣設(shè)備、管材、閥門等進場檢查確認(rèn)，符合設(shè)計要求后方可安裝。14.2管材及管道接口、閥門及附件的選擇和安裝注意事項應(yīng)有詳細(xì)說明。14.3應(yīng)明確管道敷設(shè)及支吊架固定要求。14.4應(yīng)強調(diào)在暗埋管道的墻體及樓板表面須彈線作出相應(yīng)標(biāo)記，提醒業(yè)主裝修時避免造成破壞。14.5應(yīng)說明管道

51、穿墻、穿樓板、穿水池壁、穿伸縮縫預(yù)留洞或預(yù)埋套管的技術(shù)要求。14.6管道防腐、保溫的做法應(yīng)交待清楚。14.7應(yīng)明確管道試壓、沖洗的方法與技術(shù)要求。15圖注尺寸和標(biāo)高15.1應(yīng)說明管長、標(biāo)高等的計量單位。15.2應(yīng)說明圖中所注標(biāo)高的基準(zhǔn)點。16施工和驗收標(biāo)準(zhǔn): 應(yīng)列出本工程應(yīng)遵循的施工與驗收規(guī)范名稱、編號及版本號。17低壓配電系統(tǒng)17.1應(yīng)列出單戶計算負(fù)荷、需要系數(shù)。17.2列出小區(qū)總計算負(fù)荷、需要系數(shù)。17.3多層、高層說明低壓配電方式。17.4說明電源引入方式。17.5說明防雷接地的級別和方式.17.6說明設(shè)備、管材的施工工藝，列明何種施工驗收標(biāo)準(zhǔn)。17.7列明設(shè)備、開關(guān)、管材、線材等型號規(guī)

52、格、數(shù)量。17.8列出低壓配電間布置圖、低壓柜系統(tǒng)圖（出線進線方式、回路編號等）。17.9說明小區(qū)總體供配電建議方式、負(fù)荷等級等。17.1說明線路敷設(shè)方式。17.11列出室外燈具選擇表,型號、功率、光源種類等。18電話、寬帶系統(tǒng)18.1考慮單體建筑范圍內(nèi)的詳細(xì)設(shè)計，提供單體范圍之外的系統(tǒng)概念設(shè)計。 除繪制電話埋管圖外，還應(yīng)繪制電話系統(tǒng)原理圖。說明入戶方式,線路敷設(shè)方式。18.2說明電話、寬帶插座的設(shè)置按何種設(shè)計標(biāo)準(zhǔn), 說明設(shè)備、管材的施工工藝, 明確管道敷設(shè)及支吊架固定要求，列明何種施工驗收標(biāo)準(zhǔn)。19有線電視系統(tǒng)19.1考慮單體建筑范圍內(nèi)的詳細(xì)設(shè)計（設(shè)置進線箱，設(shè)置分支器），提供單體范圍之外的系統(tǒng)提供概念設(shè)計，由當(dāng)?shù)赜芯€電視部門深化設(shè)計。 除設(shè)計電視埋線管路外，還應(yīng)繪制電視的原理詳圖系統(tǒng)（包括前端、干線、分配分支）。說明入戶方式,線路敷設(shè)方式。19.2說明有線電視接口插座的設(shè)置按何種設(shè)計標(biāo)準(zhǔn), 說明設(shè)備、管材的施工工藝, 明確管道敷設(shè)及支吊架固定要求，列明何種施工驗收標(biāo)準(zhǔn)。20智能化系統(tǒng)20.1說明設(shè)計范圍及內(nèi)容。（家庭防盜報警系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、電子巡更管理系統(tǒng)、背景音樂/緊急廣播系統(tǒng)、建筑公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、電子公告屏系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)。