工程造價構成

1、直接費我國建設項目總投資的構成間接費利潤稅金1、建筑安裝工程費用2、設備及工器具購置費用設備購置費設備原價設備運雜費1）.土地使用費（包括土地征用及遷移補償、土地使用權出讓金）2）.建設單位管理費3）.勘察設計費4）.研究試驗費5）.建設單位臨時設施費6）.工程監(jiān)理費7）.引進技術和進口設備其它費用8）.工程承包費9）.工程保險費10）.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費11）.生產(chǎn)準備費.12）. 辦公和生活家具購置費與項目建設有關的其它費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其它費用3 、 工 程建設其它費用費用預備費4、基本預備費5、漲價預備費6、建設期貸款利息7、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資工程造價流動資產(chǎn)投資8

2、、流動資金流動資產(chǎn)流動負債建設項目總投資工具器具及生產(chǎn)家具購置費注：1+2+3+4為靜態(tài)投資部分（含因工程量誤差引起的造價增減）（以某個基準年月計算的價格） 5+6+7+8為動態(tài)投資部分設備及工、器具購置費用的構成設備及工、器具購置費用的構成 設備及工器具是由設備購置費和工具、器具以及生產(chǎn)家具購置費用組成的。它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。一、設備購置費的構成與計算設備購置費：指為建設項目購置或自制的，達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設備、工具、器具等的費用。 設備購置費設備原價設備運雜費設備原價:是指國產(chǎn)設備或進口設備的原價； 設備運雜費:指除設備原價以外的關于設備采購、運輸、途中包裝以及倉庫

3、保管等方面的費用支出。設備及工、器具購置費用的構成設備及工、器具購置費用的構成（一）國產(chǎn)設備原價的國產(chǎn)與計算 國產(chǎn)設備原價一般是指設備制造廠的交貨價，或訂貨合同價。一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應商的詢價、報價、合同價確定，或采用一定的方法計算得到。國產(chǎn)設備原價分為國產(chǎn)標準設備原價和國產(chǎn)非標準設備原價。 1.國產(chǎn)標準設備原價有兩種：帶有備件的原價和不帶備件的原價。在計算時，一般采用帶有備件的原價。 2.國產(chǎn)非標準設備原價。非標準設備原價一般采用成本估算法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等計算。設備及工、器具購置費用的構成設備及工、器具購置費用的構成（二）進口設備原價的構成與計算 進口設備的

4、原價是指進口設備的抵岸價，即到達買方邊境港口或車站，且辦完關稅等稅費后形成的價格。1、進口設備的交貨類別：內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。抵岸價離岸價格（FOB）：貨價到岸價格（CIF）：貨價+國際運費+運輸保險費交貨類別交貨類別交貨地點交貨地點特點特點風險風險情況情況內(nèi)陸交貨類出口國內(nèi)陸的某個地點賣方責任:提交合同規(guī)定的貨物和 憑證;承擔交貨前一切風險買方責任:按時接受貨物;交付貨款;自行辦理出口手續(xù)和裝運出口.買方目的地交貨類進口國港口或內(nèi)地雙方承擔的責任、費用和風險以目的地約定交貨地點為界賣方裝運港交貨類出口國裝運港賣方責任：在合同規(guī)定的裝運港將貨物裝上買方指定船只并及時通知買方

5、；辦理出口手續(xù)提供出口國政府簽發(fā)的證件；提供有關裝運單據(jù)買方責任：租船或訂艙，支付運費；將船期、船名通知賣方；負責辦理保險和支付保險費辦理在目的地的進口和收貨手續(xù)；接受賣方提供的有關裝運單據(jù)，支付貨款風險均攤2、進口設備抵岸價的構成及計算 進口設備最多采用的是裝運港船上交貨價（FOB），其抵岸價的構成概括為： 進口設備抵岸價貨價國際運費運輸保險費銀行財務費外貿(mào)手續(xù)費關稅增值稅消費稅海關監(jiān)管手續(xù)費車輛購置附加費（ 1 ）貨價。一般是指裝運港交貨價（FOB）,分為原幣貨價和人民幣貨價，原幣貨價一律折算為美元表示?？梢酝ㄟ^生產(chǎn)廠商詢價、報價、訂貨合同價計算。（2）國際運費（海陸空）原幣貨價（FOB）

6、運費費率 或運量單位運價（3）（4）銀行財務費原幣貨價（FOB） 銀行財務費率（5）外貿(mào)手續(xù)費到岸價格（CIF） 外貿(mào)手續(xù)費費率（6）關稅到岸價格（CIF） 進口關稅稅率 到岸價格（CIF）FOB國際運費運輸保險費保險費率保險費率）國際運費原幣貨價（運輸保險費 1 FOB（7）增值稅進口產(chǎn)品增值稅（關稅完稅價格關稅消費稅） 增值稅稅率關稅完稅價格即到岸價（CIF）（8）消費稅（指轎車車輛） （ 9 ）海關監(jiān)管手續(xù)費到岸價海關監(jiān)管手續(xù)費費率 本項是指海關對進口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)管、提高服務的手續(xù)費。（10）車輛購置附加費（到岸價關稅消費稅增值稅） 車輛 購置附加費費率消費稅稅率消費稅稅率

7、到岸價關稅應納消費稅額 1（三）設備運雜費（國內(nèi)）的構成及計算1.構成： 由裝卸費、運費、包裝費、設備供銷部門手續(xù)費、采購與 倉庫保管費等構成。2.設備運雜費的計算： 設備運雜費設備原價設備運雜費費率二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構成及計算 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費是指達到正常生產(chǎn)能力必須購置的工具、器具及生產(chǎn)家具、備件等的購置費用。（沒有達到固定資產(chǎn)標準）工具、器具及生產(chǎn)家具購置費設備購置費定額費率案例分析 某項目進口一批機械設備300t，離岸價FOB為80萬美元，該批進口設備的國際運費為200美元/t，國內(nèi)運雜費率為3%，保險費率為0.3%，銀行財務費率為0.4%，外貿(mào)手續(xù)費1.5%，

8、關稅稅率22%，增值稅率為17%，該批設別無消費稅、海關監(jiān)管手續(xù)費。試對該批設備進行估價。工程建設其他費用的構成工程建設其他費用的構成 工程建設其他費用是指從項目籌建直至竣工驗收交付使用整個期間除建安工程費用以及設備及工器具購置費以外的為保證工程建設順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮作用效益而發(fā)生的各項費用。 按其內(nèi)容可以分為三類：土地使用費、與工程建設有關的其他費用、與為了企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用。1）. （ ( 包括土地征用及遷移補償、土地使用權出讓金）2）.建設單位管理費3）.勘察設計費4）.研究試驗費5）.建設單位臨時設施費6）.工程監(jiān)理費7）.引進技術和進口設備其它費用8）.工程承包費

9、9）.工程保險費10）.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費11）.生產(chǎn)準備費.12）. 辦公和生活家具購置費與項目建設有關的其它費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其它費用土地使用費工程建設其他費用的構成工程建設其他費用的構成 一、土地使用費一、土地使用費u通過劃撥方式取得土地使用權而支付的土地征用及遷移補償費，u通過土地使用權出讓方式取得土地使用權而支付的土地使用權出讓金。（一）土地征用及遷移補償費。（一）土地征用及遷移補償費。 是指通過劃撥方式取得無限期的土地使用權，依照中華人民共和國土地管理法等規(guī)定所支付的費用。其總和一般不得超過被征用土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。其

10、內(nèi)容包括：（1）土地補償費（2）青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費（3）安置補助費（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費（5）征地動遷費（6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費（二）土地使用權出讓金（二）土地使用權出讓金 是指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照國家有關規(guī)定支付的土地使用權出讓金。（1）明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期的出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地第一層次是城市政府將國有土地使用權出讓給用地者；第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓發(fā)生在使用者之間。（2）城市土地的出讓、轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣方式協(xié)議方式：

11、適用于市政工程，公益性事業(yè)用地及需要減免地價的機關、部隊和 需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。招標方式：適用于一般工程建設用地。公開拍賣：適用于盈利高的行業(yè)用地。（3）在有償出讓轉(zhuǎn)讓時，政府對地價不作統(tǒng)一定價（4）政府有償出土地使用權的年限，一般為3099年，一般以50年為宜 居住用地70年 工業(yè)用地50年 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年 綜合或者其他用地50年（5）土地有償出讓轉(zhuǎn)讓要求簽約，明確各自的責權利。 有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權，要向土地受讓者征收契稅 轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅 在土地轉(zhuǎn)讓期間，國家要區(qū)別不同地段向土地使用者收取土地占用

12、費二、與項目建設有關的其他費用二、與項目建設有關的其他費用1.建設單位管理費：包括建設單位開辦費和建設單位經(jīng)費(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費)x建設單位管理費費率2.勘察設計費3.研究試驗費4.建設單位臨時設施費5.工程監(jiān)理費6.工程保險費7.引進技術和進口設備其他費用8.工程承包費三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用1.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費2.生產(chǎn)準備費3.辦公和生活家具購置費預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅一、預備費一、預備費包括基本預備費和漲價預備費1.基本預備費包括：1）初步設計及其概算內(nèi)難以

13、預料的費用，如變更、地基處理費用；2）自然災害或預防自然災害的費用3）鑒定隱蔽工程以及修復費用 基本預備費（設備及工器具購置費建筑安裝工程費用工程建設其他費用） 基本預備費費率2.漲價預備費包含：1）建設期工料機價差費2）其他費用調(diào)整3）利率、匯率變化等增加的費用 漲價預備費PF=It(1f)m (1f)0.5(1f)t-11 It：為第t年的投資計劃額（設備及工器具購置費建筑安裝工程費用工程建設其他費用+基本預備費）(靜態(tài)投資部分） f：為年均投資價格上漲率m：建設前期年限二、建設期貸款利息二、建設期貸款利息 年利率本年借款額）款累計建設期利息（年初借211、對于一次性貸出且利率固定的貸款、

14、對于一次性貸出且利率固定的貸款F=P（1+i)n 貸款利息=F-PP：一次性貸款金額F：建設期還款時的本利和i：年利率N：貸款年限2、當總貸款是分年均衡發(fā)放時：、當總貸款是分年均衡發(fā)放時：假設條件：當年借款是年中發(fā)放的因此：當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（2000年1月1日停止征收，但保留該稅種）1、稅率：、稅率： 0稅率：國家急需發(fā)展的項目投資；城鄉(xiāng)個人修建、購買的住宅的投資 5%：國家鼓勵發(fā)展但受能源、交通等制約的項目投資 10%：單位修建購買一般性住宅投資 30%：單位用公款修建、購買高標準獨門獨院的投資；國家限制發(fā)展的項目投資

15、 15%：其他2、計稅依據(jù)、計稅依據(jù)：（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設 其他費+預備費）x固投稅率3、繳納方法、繳納方法：預繳固定資產(chǎn)投資估算實例固定資產(chǎn)投資估算實例 某工程經(jīng)估算建筑安裝工程費用為1000萬元，設備及工器具費用為1500萬元，工程建設其他費用為500萬元。經(jīng)測算：建設期3年，第一年完成計劃投資的30，第二年完成計劃投資的20，第三年完成計劃投資的50%?；绢A備費費率為5，漲價預備費費率為6。每年投資中的60為銀行貸款，貸款利率為10。試計算該工程固定資產(chǎn)投資總額。解：（1）基本預備費（10001500500）5150萬元 （2）計劃投資總額=1000+1500

16、+500+150=3150萬元 第一年：315030(1+6%)0.5-156.7萬元 第二年：315020(16)0.5(16)177.87萬元 第三年：315050 (16)0.5(16)21300.85萬元 漲價預備費435.42 萬元第一年：35.28%10%60%30315021萬元）第二年：（44.78%10%60%2031502135.2860303150萬元）（第三年：（43.152%10%60%5031502144.7837835.28567建設期貸款利息259.22萬元（4）建設項目總固定資產(chǎn)投資3000+150435.42259.223844.64萬元（3）建設期貸款利息

17、 建筑安裝工程費用項目組成表建筑安裝工程費用項目組成表 1.1.1人工費1.1.2材料費1.1.3施工機械使用費1.1直接工程費1.2.1環(huán)境保護1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4臨時設施1.2.5夜間施工1.2.6二次搬運1.2.7大型機械設備進出場及安拆1.2.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.2.9腳手架1.2.10已完工程及設備保護1.2.11施工排水、降水1.2措施費1.直接費2.1.1工程排污費2.1.2工程定額測定費2.1.3社會保障費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費2.1.4住房公積金2.1.5危險作業(yè)意外傷害保險2.1規(guī) 費2.2.1管理人員工資2.2.2辦公費2.

18、2.3差旅交通費2.2.4固定資產(chǎn)使用費2.2.5工具用具使用費2.2.6勞動保險費2.2.7工會經(jīng)費2.2.8職工教育經(jīng)費2.2.9財產(chǎn)保險費2.2.10財務費2.2.11稅金2.2.12其他2.2企業(yè)管理費3.利 潤 4.1營業(yè)稅4.2城市維護稅建設4.3教育費附加4.稅 金建筑安裝工程費 2. 間接費 河北省河北省 建筑安裝工程費用項目組成表建筑安裝工程費用項目組成表 1.人工費2.材料費3.施工機械使用費直接工程費不可競爭措施費 可競爭措施費措施費直接費1.養(yǎng)老保險費2.醫(yī)療保險費3.失業(yè)保險費4.生育保險5.工傷保險6.住房公積金7.危險作業(yè)意外傷害保險8.工程排污費9.工程定額測定費10.河道工程修建維護管理費11.職工教育經(jīng)費規(guī) 費1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產(chǎn)使用費5.工具用具使用費6.勞動保險費7.工會經(jīng)費8.財產(chǎn)保險費9.財務費10.稅金11.其他企業(yè)管理費利 潤 營業(yè)稅城市維護建設稅教育費附加稅 金建筑安裝工程費 間接費 1、我國進口設備采用最多的