[標準合同]房屋轉(zhuǎn)讓合同范本4篇

1、房屋轉(zhuǎn)讓合同范本4 篇一、本合同根據(jù)中華人民共和國合同法，由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個人私房（包括房改房）轉(zhuǎn)讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人（共有權(quán)人），所稱房屋是指已取得房屋所有權(quán)證的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽定合同的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書。從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。五、本合同 中的內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇打“”。六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本，本合同的部分條款當實際情況未發(fā)生或當事人雙

2、方不作約定時，應(yīng)在條款前空格部位打 “×”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以 “示范合同印刷內(nèi)容 ”為由強迫另一方接受。七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局負責解釋。嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同（示范文本）本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：_地址： _ 聯(lián)系電話： _委托代理人： _地址： _聯(lián)系電話： _買方（以下簡稱乙方）：_地址： _聯(lián)系電話： _委托代理人： _地址： _聯(lián)系電話： _委托代理機構(gòu)： _經(jīng)辦人： _聯(lián)系電話： _根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共

3、和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫）1.甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于嘉興市_，房屋結(jié)構(gòu)為 _，房屋用途為 _，房屋建筑面積為 _平方米，車庫面積 _平方米。2.該房屋所有權(quán)證號為 _（共有權(quán)證號為 _）。土地使用權(quán)方式為 _，土地使用權(quán)證號為_。3.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_。4.該房屋租賃情況 _。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 _幣總金額（小寫） _元，大寫 _億_千_百_拾_萬 _千 _百_拾_元整。第三條 付

4、款方式、時間雙方約定按以下第 _項以（現(xiàn)金、支票、其他 _）方式支付房款：1.一次性付款：本合同鑒定之日起 _天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_。2.分期付款：合同簽訂之日起 _天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時，權(quán)屬證明過戶后_。3.其它方式： _第四條交房方式甲乙雙方約定采用下列第_種方式交房：（1）自本合同簽定之日起 _天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。2）其他方式 _。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按_利率計算。逾期付

5、款超過_天，甲方有權(quán)按下述第 _種約定追究乙方的違約責任：（1）乙方向甲方支付違約金共計_元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在 _天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。（2）乙方向甲方支付違約金共計_元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。（3）。第六條甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按 _計算。逾期交付超過 _天，乙方有權(quán)按下述第_種約定追究甲方的違約責任：（

6、1）甲方向乙方支付違約金共計_元整，合同繼續(xù)限制履行。若甲方在 _天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。（2）甲方向乙方支付違約金共計_元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。（3）。第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費用（如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關(guān)費用），保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。（乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓

7、后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。）第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項。第十二條 本合同空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三

8、條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 _種方式解決。1.由 嘉興仲裁委員會 _仲裁委員會 仲裁。2.向人民法院起訴。第十五條本合同自 _之日起生效。1.甲、乙雙方簽。2.經(jīng) _公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。第十六條本合同一式 _份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)。甲方：（簽章） _委托代理人： _（簽章）乙方：（簽章） _委托代理人： _（簽章）簽定日期： _年_月

9、 _日簽定地點： _個人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本在簽訂二手房買賣合同時，買賣雙方都要從法律的角度，把該說明的和事先約定的意思表示表達得清楚明確，如果可能，建議聘請專業(yè)律師起草、修訂合同，并由律師針對個案即每一起二手房轉(zhuǎn)讓的特殊問題約定一些特殊的 /個性化的條款 ,這樣能最大限度地避免糾紛發(fā)生并規(guī)避特定的風險。個人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本 (一 )轉(zhuǎn)讓人 (以下簡稱甲方 )：受讓人 (以下簡稱乙方 )：身份證：身份證：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：住址：住址：根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成一致，訂立本合同，共同履行。第一條甲方同意將本人坐落在_房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積_平

10、米，房屋所有權(quán)證編號 _;國有土地使用權(quán)證編號_。甲方出售房屋已征得房屋共有人 (承租人 )的同意，并為此承擔相應(yīng)的法律責任 ;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。第二條 房屋成交價格為人民幣 _元，大寫 _。第三條 付款形式：乙方于 _年 _月 _日前給付甲方購房定金 _元 (購房定金可充抵房款 )第 _期，乙方于 _年_月 _ 日前給付甲方購房款_元;乙方于 _年_月_日前給付甲方購房款 _元;乙方于 _年_月_日前給付 甲方購房款 _元;甲方交付房屋。第四條 房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。相關(guān)稅費_(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;2 甲方或乙方承擔 ;3 其它 )

11、第五條 若房屋成交價低于市場評估價，相關(guān)稅費根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場評估價繳納。繳納方式以本合同第 4 條規(guī)定。第六條 該房屋內(nèi)附屬設(shè)施等在房屋交接時，應(yīng)列寫房屋移交清單，甲乙雙方簽后認可。第七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽，乙方給付甲方購房定金后即生效。合同生效后，如甲方違約，應(yīng)退賠購房定金的雙倍給乙方 ;如乙方違約，購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內(nèi)容履行。第八條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償 ; 若致使本合同不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔違約責任。第九條 乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應(yīng)交款額的千分之_向

12、甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之 _向乙方支付逾期違約金。第十條 其它約定事項：第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。第十二條 本合同中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)。本合同中鉛印部分的文具有同等法律效力。甲方：乙方：簽訂時間： _年_月_日簽訂地點： _個人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本 (二 )轉(zhuǎn)讓方 (以下簡稱甲方 )：工作單位：住址：身份證號：受讓方 (以下簡稱乙方 )：工作單位：住址：身份證號：經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款 ,以資共同遵守：1、第一條 轉(zhuǎn)讓

13、房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋 (以下簡稱該房屋 )位于 市 區(qū) 路 號 單元 層 室，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米 (包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施 )，實際使用面積平方米，還有地下室一間。2、第二條 轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣 ) 元整，大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整 (人民幣 )。3、第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產(chǎn)證的同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4、第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合

14、同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。5、第五條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當在 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下， 辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由 承擔。6、第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。7、第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充合同，補充合同和本合同具有同等法律效力。8、第八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。9、第九條 本合同自甲、乙雙方簽之日起生效。10、第十條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲

15、方 ：乙方：證明人：年 月 日房屋轉(zhuǎn)讓合同范本賣 方： (以下簡稱甲方 )買 方： (以下簡稱乙方 )見證方： (以下簡稱丙方 )甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市_區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 _第_號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積為 _平方米。第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條 乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第

16、一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。 (大寫 _佰 _拾 _萬_仟_佰_拾元整 )第五條 付款方式(一 ) 無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3 個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二 ) 銀行貸款1、 乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3 個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定

17、由銀行直接支付。第六條 違約責任1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 3 個工作日內(nèi)，將乙方的已付款 (不計利息 )返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的 0.4 作為滯納金，逾期超過 15 天，即視乙方違約，定金不予返還。3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后 3 個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 0.4 向乙方付滯納金，逾期超過

18、15 天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4) 其它： 。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū) (縣 )房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)

19、議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū) (縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽蓋章之日起生效。甲 方：乙 方：見證方：_年_月 _日房屋轉(zhuǎn)讓合同范文出讓人： _(以下簡稱甲方 )受讓人： _(以下簡稱乙方 )見證方： _(以下簡稱丙方 ) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_房權(quán)證 (

20、)第 _號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為 _平方米 (不含柴棚 )。 第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及_縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及_縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條 乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為_萬元整 (含柴棚 )。 第五條 付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂 _房屋買賣合同時，支付相當于總房款的三分之一的定金。2.乙方

21、應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條 違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3 個工作日內(nèi)，將乙方的已付款 (不計利息 )返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4 作為滯納金，逾期超過 15 天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后 7 個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 0.4 向乙方付滯納