探討建筑物裂損、傾斜的原因及其解決對策

1、探討建筑物裂損、傾斜的原因及其解決對策摘要：由于自然和人為因素影響，常對建 (構(gòu))筑物造成各種損壞和病害， 這類問題統(tǒng)稱為建筑物的病害，同時由于人們對既有建筑物提出了新的要求， 如 增層、移位、抬升或下降等，這類問題統(tǒng)稱為既有建筑物的改造。上述兩類問題 都可以通過有效的技術(shù)手段得到圓滿解決， 并且往往可以節(jié)約大量資金，事半功 倍。關(guān)鍵詞：建(構(gòu))筑物；裂損；傾斜；原因；對策在人為影響中，主要由場地勘察，設(shè)計、施工、使用和維護管理等方面的 不當(dāng)所造成的。一建筑物發(fā)生裂損，傾斜的原因分析1、設(shè)計工作的失誤設(shè)計工作失誤：許多設(shè)計人員對地基基礎(chǔ)問題的重要性認(rèn)識不足，常把復(fù) 雜的地基問題簡單化處理。據(jù)建

2、設(shè)部 19931996年的重大工程事故統(tǒng)計，由于 設(shè)計工作失誤導(dǎo)致建筑物發(fā)生質(zhì)量事故的約占事故總數(shù)40%。(1) 建筑物基礎(chǔ)設(shè)計時，沒有掌握地基土性，缺乏認(rèn)真方案比選、專家論證， 米用的基礎(chǔ)形式不當(dāng)而發(fā)生事故(2) 在深厚淤泥軟土地基上，錯誤選用沉管灌注樁、沉管夯擴樁等基礎(chǔ)形式， 經(jīng)常發(fā)生縮頸、離析、斷樁和樁長達(dá)不到持力層等事故。(3) 在填土、軟土或濕陷性黃土等厚薄不均地基上，采用條形或筏板等基礎(chǔ) 方案，導(dǎo)致建筑物傾斜。(4) 采用強夯處理地基時。由于夯擊能量不足，影響深度達(dá)不到加固深度的要求，沒有消除填土或黃土的濕陷性，如果建筑物在使用過程中地基浸水，必然造成建筑物下沉、傾斜或裂損。(5)

3、 對于欠固結(jié)的填土、淤泥等軟土地基，地面大量回填堆載，采用樁基方 案時，如忽視負(fù)摩擦力的作用與計算，常發(fā)生布樁數(shù)量不足，導(dǎo)致樁基過量沉降、 斷樁等嚴(yán)重事故，使建筑物開裂或傾斜。(6) 同一棟建筑物上選用兩種以上基礎(chǔ)形式或?qū)⒒A(chǔ)置于剛度不同的地基 土層上，易發(fā)生嚴(yán)重事故。(7) 對于軟土地基或建筑物形體復(fù)雜、高度變化較大時，必須按照變形與強度雙控條件進行設(shè)計，以確保建筑物的整體均勻沉降。如只做強度驗算，將會使建筑物發(fā)生不均勻或過量沉降(8) 設(shè)計人員不熟悉或沒有認(rèn)真學(xué)習(xí)、掌握國家頒布的現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 等等。2、施工方面的失誤(1) 基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量低劣：施工部門偷工減料，弄虛作假，隨便減少配

4、筋， 降低混凝土強度等級，采用劣質(zhì)鋼材乃至縮小基礎(chǔ)尺寸， 減少基礎(chǔ)埋深，基礎(chǔ)施 工放線不準(zhǔn)確等。(2) 地基處理方面的原因：目前地基處理手段多，這方面的問題也很多，如 樁端未進到設(shè)計持力層；樁徑未滿足設(shè)計要求；強夯未達(dá)到有效的影響深度；振 沖碎石樁未達(dá)到振密效果；檢測手段不合理或未能正確反映實際情況等等。(3) 地下開挖引起地面建筑物的裂損：城市由于修建地鐵、地下街等地下建 筑物，或者礦區(qū)開挖采礦、采煤巷道引發(fā)地面沉降，造成地面建筑物的下沉、開 裂、傾斜等損害。(4) 相鄰深基坑施工引起建筑物的損壞：在高層建筑基礎(chǔ)工程施工中，由于 深基坑的開挖、支護、降水、止水、監(jiān)測等技術(shù)措施不當(dāng)，造成支護結(jié)

5、構(gòu)倒塌或 過大變形，基坑大量漏水、涌土失穩(wěn)，基坑周邊地面塌陷，以及相鄰建筑物基礎(chǔ) 工程的施工相互影響，都會對已建成或正在建造的相鄰建筑物造成威脅與損壞， 引發(fā)嚴(yán)重的事故。3、工程勘察方面的失誤(1) 如若勘測點布置過少，或只借鑒相鄰建筑物的地質(zhì)資料，對建筑場地沒有進行認(rèn)真勘察評價，提出的地質(zhì)勘察報告不能真實反映場地條件，如巖溶土洞、 墓穴等沒有被發(fā)現(xiàn)，甚至舊的人防地下道也被忽視，使新建的建筑物發(fā)生嚴(yán)重下 陷、傾斜或開裂。(2) 勘察資料不準(zhǔn)確，結(jié)論不正確、建議不合理，給結(jié)構(gòu)設(shè)計人員造成誤導(dǎo)。 二裂損，傾斜建筑物治理方案的制定1、制定建筑物正式糾傾扶正和加固方案時，應(yīng)當(dāng)充分掌握并具備以下各項 條

6、件：業(yè)主的要求和建筑物重要程度；實際傾斜和開裂情況；建筑物糾傾時是否 有人居住，周圍環(huán)境條件；地基土質(zhì)和新補充的勘探資料；基礎(chǔ)的損壞情況；原 建筑物發(fā)生傾斜原因的分析結(jié)論；原建筑物檢驗鑒定結(jié)果及糾傾可行性的報告； 經(jīng)現(xiàn)場試驗驗證的糾傾技術(shù)的可行性；與糾傾工程有關(guān)各方的協(xié)議書等。2、制定糾傾扶正和防復(fù)傾加固技術(shù)方案，要在有經(jīng)驗的專家指導(dǎo)下，進行反復(fù)分析比選。承擔(dān)糾傾工程的技術(shù)主管應(yīng)當(dāng)充分熟悉各種糾傾方法，并對其適 用條件有正確判斷。對于重要建筑物已確定的糾傾工程技術(shù)方案還應(yīng)通過專家論 證，充分聽取各方面意見，不斷改進充實完善，盡可能避免疏忽漏洞。3、在制定糾傾時，應(yīng)按照建筑物的結(jié)構(gòu)特征和高度條件

7、，分別依據(jù)相關(guān)規(guī) 范對其糾傾后允許殘留值作出規(guī)定，以便確定糾傾工程的實施標(biāo)準(zhǔn)與計算工程量值，同時也是糾傾工程驗收的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。三建筑物糾傾加固的施工技術(shù)要點根據(jù)糾傾工程設(shè)計方案應(yīng)編制施工計劃，并要注意以下內(nèi)容：1、對整體剛度較差的建筑物，糾傾施工前先進行破損部位或建筑物整體的 加固施工，防止建筑物在施工時發(fā)生倒塌。2、要考慮建筑物地基在糾傾施工時可能產(chǎn)生的附加沉降，并估計糾傾后建 筑物地基可能持續(xù)的變形（即滯后的回傾量），在糾傾施工時及施工后要加強現(xiàn)場 觀測，并要采取有效的處理措施。3、施工前要對相鄰建筑物及地下設(shè)施進行一次檢查或測量，要與對方協(xié)商 或簽訂協(xié)議，采取必要的保護措施。4、對于糾傾后

8、的復(fù)傾可能性，應(yīng)根據(jù)防復(fù)傾加固設(shè)計，在糾傾施工前或施 工后進行加固處理。5、糾傾扶正施工前要進行現(xiàn)場試驗性施工。以便選定施工參數(shù)，驗證糾傾 扶正的設(shè)計方案可行性，進行必要的調(diào)整與補充，使其更臻完善。6應(yīng)當(dāng)具體安排現(xiàn)場監(jiān)測方式，監(jiān)測點，監(jiān)測內(nèi)容和手段，布設(shè)回傾率的 控制裝置，以便通過監(jiān)測，控制回傾速率，調(diào)整施工進度與施工方法，掌握糾傾 復(fù)位結(jié)束的時機，預(yù)留滯后回傾量。密切觀測建筑物裂縫變化情況，根據(jù)裂縫變 化規(guī)律，調(diào)整糾傾速率或采用相應(yīng)的輔助措施。四防復(fù)傾加固技術(shù)為了防止糾傾后建筑物再度傾斜，應(yīng)在糾傾施工前或施工后，進行防復(fù)傾 的加固。防復(fù)傾加固有以下幾種常用的方法：1、抬墻梁法：采用預(yù)的鋼筋混

9、凝土梁或鋼梁，穿過原房屋基礎(chǔ)下，置于基 礎(chǔ)兩側(cè)預(yù)先做好的鋼筋混凝土樁上或支護墩上。2、錨桿靜壓樁法：利用房屋自重，在原房屋基礎(chǔ)兩側(cè)，鑿壓樁孔，埋入錨 桿，借錨桿反力，通過千斤頂進行壓入預(yù)制樁加固地基， 該法適用于有鋼筋混凝 土條形基礎(chǔ)或鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)的建筑物加固。尤其對地下水位較高不便于開 挖加固的地基更有效。如原為磚基時，應(yīng)首先對磚基礎(chǔ)進行外包鋼筋混凝土套加 固，為壓樁創(chuàng)造條件3、靜力壓入預(yù)制樁法：以房屋自重和基礎(chǔ)底面作為反力托，利用千斤頂直 接在原房屋基礎(chǔ)下將樁壓人土中，以便托頂住房屋，該法適用于地下水位較低地 區(qū)，基礎(chǔ)下地基有軟弱層，基礎(chǔ)具備支托條件的房屋。施工時需在基礎(chǔ)下分別開挖壓樁坑4、雙灰樁或雙灰井樁法：雙灰樁可在房屋基礎(chǔ)邊緣，用特制洛陽鏟或成孔 機具做豎直或斜向孔（可單排或多排布