房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人復(fù)習(xí)資料

1、房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人復(fù)習(xí)資料.rar 房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人復(fù)習(xí)資料 制度單選題.doc 下載 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本制度與政策練習(xí)題（單項(xiàng)選擇題）注：10個(gè)小題為一組，先做一次，或者翻書(shū)做一次，然后對(duì)照答案檢查。最好能在書(shū)上找到答案。第一組1.用地單位必須按合同約定開(kāi)發(fā)使用土地。超過(guò)開(kāi)工期滿(mǎn)一年未動(dòng)工的，按地價(jià)款的( )%以下征收土地閑置費(fèi);滿(mǎn)2年未動(dòng)工的，可無(wú)償收回土地使用權(quán)。 A.10B.20C.30D.402.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起( )個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。A.1B.2C.3D.4E.53.以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知( )。A.抵押登記部門(mén)B.抵押權(quán)人C.租賃登記備案部門(mén)D.借款人4.在城市

2、房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地( )確定。A.城市房屋拆遷管理部門(mén)B.城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)C.城市規(guī)劃行政主管部門(mén)D.城市市容管理部門(mén)5.新設(shè)立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記后，自登記之日起( )內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。A.一周B.20日C.半個(gè)月D.一個(gè)月6.甲開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓方式獲得了某塊土地的使用權(quán)，這塊土地的使用權(quán)為( )。A.自物權(quán)B.用益物權(quán)C.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)D.地役權(quán)7.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住房，因( )的原因，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。A.轉(zhuǎn)讓后仍然用于居住B.位于市郊

3、偏僻地區(qū)C.親友之間相互轉(zhuǎn)讓D.以經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格轉(zhuǎn)讓8.城市詳細(xì)規(guī)劃由( )審批。A.城市人民政府B.該城市的上一級(jí)人民政府C.城市人民政府授權(quán)的城市規(guī)劃主管部門(mén)D.上一級(jí)人民政府授權(quán)的城市規(guī)劃主管部門(mén)9.建設(shè)工期超過(guò)1年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的( )。A.20%B.30%C.40%D.50%10.根據(jù)民法通則，限制民事行為能力人包括( )。A.10周歲以下的未成年人B.10周歲以上的未成年人C.16周歲以上不滿(mǎn)18周歲能獲得勞動(dòng)收入的人D.18周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人單項(xiàng)選擇題答案1：B| 2：C| 3：B| 4：C| 5：B| 6：B| 7：A| 8：A| 9：B

4、| 10：B|第二組1.商品房預(yù)售廣告中不得涉及的內(nèi)容是( )。 A.交通設(shè)施狀況B.商業(yè)設(shè)施狀況C.裝修裝飾狀況D.市政設(shè)施狀況2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一,二,三,四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，其中四級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本應(yīng)在( )萬(wàn)元以上A.100B.800C.2000D.50003.邊際效用是指某種物品每增加一個(gè)單位的消費(fèi)量所引起( )的增加。A.效用B.總效用C.價(jià)值D.使用價(jià)值4.對(duì)于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除( )后的余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納。A.5%-10%B.10%-20%C.10%-30%D.20%-40%5.下列關(guān)于國(guó)家實(shí)行土地登記制度的表述中，不正確的是( )。A.屬于國(guó)有

5、土地的，核發(fā)國(guó)有土地使用證B.屬于集體土地的，核發(fā)國(guó)有土地使用證C.屬于集體土地的。核發(fā)集體土地所有證D.使用集體土地的，核發(fā)集體土地使用證6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以( )作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。A.成交價(jià)格B.正常市場(chǎng)價(jià)格C.評(píng)估價(jià)格D.雙方協(xié)商價(jià)格7.房地產(chǎn)抵押合同，屬于( )。A.主合同B.從合同C.債權(quán)合同D.擔(dān)保合同8.城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū).近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因( )需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。A.規(guī)劃和發(fā)展B.建設(shè)C.建設(shè)和發(fā)展D.發(fā)展9.拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。裁決

6、應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起( )日內(nèi)作出。A.15B.30C.60D.9010.對(duì)全國(guó)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理的部門(mén)是( )。A.國(guó)家建設(shè)部B.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)C.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)D.國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政管理部門(mén)單項(xiàng)選擇題答案1：C| 2：A| 3：B| 4：C| 5：B| 6：C| 7：B| 8：C| 9：B| 10：C|第三組1.已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，購(gòu)房者繳納土地使用權(quán)出讓金或相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的價(jià)款后，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)其土地使用權(quán)應(yīng)( )。 A.按劃撥方式辦理B.按出讓方式辦理C.補(bǔ)辦手續(xù)后，登記為出讓D.補(bǔ)辦手續(xù)后，登記為劃撥2.在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，

7、因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人.使用人或者第三方人身.財(cái)產(chǎn)損害的，受害人應(yīng)當(dāng)向( )提出賠償要求。A.建設(shè)單位B.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)C.施工單位D.設(shè)計(jì)單位3.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是( )。A.住房公積金管理中心B.住房公積金管理委員會(huì)C.存儲(chǔ)公積金的銀行D.財(cái)政監(jiān)督體系4.房地產(chǎn)管理法規(guī)定，以( )為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。A.經(jīng)營(yíng)B.入股C.營(yíng)利D.聯(lián)營(yíng)5.城市人民政府和縣人民級(jí)人民政府報(bào)請(qǐng)審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)( )審查同意。A.同級(jí)人民代表大會(huì)B.同級(jí)常務(wù)委員會(huì)C.同級(jí)人民代表大會(huì)和同級(jí)常務(wù)委員會(huì)D.

8、同級(jí)人民代表大會(huì)或同級(jí)常務(wù)委員會(huì)6.建筑物區(qū)分所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其專(zhuān)有部分所有權(quán)的，其對(duì)共同共有享有的共有權(quán)利及對(duì)該建筑物及其附屬設(shè)施享有的共同管理的權(quán)利，( )。A.不一并轉(zhuǎn)讓B.視為一并轉(zhuǎn)讓C.由轉(zhuǎn)讓人與受讓人協(xié)商是否一并轉(zhuǎn)讓D.由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)決定是否一并轉(zhuǎn)讓7.下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門(mén)是( )。A.縣級(jí)人民政府B.省級(jí)人民政府C.市級(jí)人民政府D.鄉(xiāng)級(jí)人民政府8.若成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)以( )作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。A.評(píng)估價(jià)B.市場(chǎng)價(jià)C.成交價(jià)D.實(shí)際價(jià)9.下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是( )。A.人身自由罰B.行為罰C.行政處分D.財(cái)產(chǎn)罰10.批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的

9、使用期限，一般均不超過(guò)( )年。A.1B.2C.3D.4單項(xiàng)選擇題答案1：B| 2：A| 3：B| 4：C| 5：D| 6：B| 7：D| 8：A| 9：C| 10：B|第四組1.用地單位必須按合同約定開(kāi)發(fā)使用土地。超過(guò)開(kāi)工期滿(mǎn)一年未動(dòng)工的，按地價(jià)款的( )%以下征收土地閑置費(fèi);滿(mǎn)2年未動(dòng)工的，可無(wú)償收回土地使用權(quán)。A.10B.20C.30D.402.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起( )個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。A.1B.2C.3D.4E.53.以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知( )。A.抵押登記部門(mén)B.抵押權(quán)人C.租賃登記備案部門(mén)D.借款人4.在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建

10、筑，由房屋所在地( )確定。A.城市房屋拆遷管理部門(mén)B.城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)C.城市規(guī)劃行政主管部門(mén)D.城市市容管理部門(mén)5.新設(shè)立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記后，自登記之日起( )內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。A.一周B.20日C.半個(gè)月D.一個(gè)月6.甲開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓方式獲得了某塊土地的使用權(quán)，這塊土地的使用權(quán)為( )。A.自物權(quán)B.用益物權(quán)C.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)D.地役權(quán)7.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住房，因( )的原因，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。A.轉(zhuǎn)讓后仍然用于居住B.位于市郊偏僻地區(qū)C.親友之間相互轉(zhuǎn)讓D.以經(jīng)濟(jì)

11、適用住房的價(jià)格轉(zhuǎn)讓8.城市詳細(xì)規(guī)劃由( )審批。A.城市人民政府B.該城市的上一級(jí)人民政府C.城市人民政府授權(quán)的城市規(guī)劃主管部門(mén)D.上一級(jí)人民政府授權(quán)的城市規(guī)劃主管部門(mén)9.建設(shè)工期超過(guò)1年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的( )。A.20%B.30%C.40%D.50%10.根據(jù)民法通則，限制民事行為能力人包括( )。A.10周歲以下的未成年人B.10周歲以上的未成年人C.16周歲以上不滿(mǎn)18周歲能獲得勞動(dòng)收入的人D.18周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人單項(xiàng)選擇題答案1：B| 2：C| 3：B| 4：C| 5：B| 6：B| 7：A| 8：A| 9：B| 10：B第五組1.商品房預(yù)售廣告中

12、不得涉及的內(nèi)容是( )。 A.交通設(shè)施狀況B.商業(yè)設(shè)施狀況C.裝修裝飾狀況D.市政設(shè)施狀況2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一.二.三.四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，其中四級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本應(yīng)在( )萬(wàn)元以上A.100B.800C.2000D.50003.邊際效用是指某種物品每增加一個(gè)單位的消費(fèi)量所引起( )的增加。A.效用B.總效用C.價(jià)值D.使用價(jià)值4.對(duì)于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除( )后的余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納。A.5%-10%B.10%-20%C.10%-30%D.20%-40%5.下列關(guān)于國(guó)家實(shí)行土地登記制度的表述中，不正確的是( )。A.屬于國(guó)有土地的，核發(fā)國(guó)有土地使用證B.屬于集體土

13、地的，核發(fā)國(guó)有土地使用證C.屬于集體土地的。核發(fā)集體土地所有證D.使用集體土地的，核發(fā)集體土地使用證6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以( )作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。A.成交價(jià)格B.正常市場(chǎng)價(jià)格C.評(píng)估價(jià)格D.雙方協(xié)商價(jià)格7.房地產(chǎn)抵押合同，屬于( )。A.主合同B.從合同C.債權(quán)合同D.擔(dān)保合同8.城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū).近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因( )需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。A.規(guī)劃和發(fā)展B.建設(shè)C.建設(shè)和發(fā)展D.發(fā)展9.拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起( )日內(nèi)作出。A.

14、15B.30C.60D.9010.對(duì)全國(guó)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理的部門(mén)是( )。A.國(guó)家建設(shè)部B.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)C.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)D.國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政管理部門(mén)單項(xiàng)選擇題答案1：C| 2：A| 3：B| 4：C| 5：B| 6：C| 7：B| 8：C| 9：B| 10：C|第六組1.已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，購(gòu)房者繳納土地使用權(quán)出讓金或相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的價(jià)款后，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)其土地使用權(quán)應(yīng)( )。 A.按劃撥方式辦理B.按出讓方式辦理C.補(bǔ)辦手續(xù)后，登記為出讓D.補(bǔ)辦手續(xù)后，登記為劃撥2.在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人，使

15、用人或者第三方人身，財(cái)產(chǎn)損害的，受害人應(yīng)當(dāng)向( )提出賠償要求。A.建設(shè)單位B.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)C.施工單位D.設(shè)計(jì)單位3.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是( )。A.住房公積金管理中心B.住房公積金管理委員會(huì)C.存儲(chǔ)公積金的銀行D.財(cái)政監(jiān)督體系4.房地產(chǎn)管理法規(guī)定，以( )為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。A.經(jīng)營(yíng)B.入股C.營(yíng)利D.聯(lián)營(yíng)5.城市人民政府和縣人民級(jí)人民政府報(bào)請(qǐng)審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)( )審查同意。A.同級(jí)人民代表大會(huì)B.同級(jí)常務(wù)委員會(huì)C.同級(jí)人民代表大會(huì)和同級(jí)常務(wù)委員會(huì)D.同級(jí)人民代表大會(huì)或同級(jí)常務(wù)委員會(huì)6.建筑

16、物區(qū)分所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其專(zhuān)有部分所有權(quán)的，其對(duì)共同共有享有的共有權(quán)利及對(duì)該建筑物及其附屬設(shè)施享有的共同管理的權(quán)利，( )。A.不一并轉(zhuǎn)讓B.視為一并轉(zhuǎn)讓C.由轉(zhuǎn)讓人與受讓人協(xié)商是否一并轉(zhuǎn)讓D.由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)決定是否一并轉(zhuǎn)讓7.下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門(mén)是( )。A.縣級(jí)人民政府B.省級(jí)人民政府C.市級(jí)人民政府D.鄉(xiāng)級(jí)人民政府8.若成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)以( )作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。A.評(píng)估價(jià)B.市場(chǎng)價(jià)C.成交價(jià)D.實(shí)際價(jià)9.下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是( )。A.人身自由罰B.行為罰C.行政處分D.財(cái)產(chǎn)罰10.批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過(guò)( )年。A.1B

17、.2C.3D.4單項(xiàng)選擇題答案1：B| 2：A| 3：B| 4：C| 5：D| 6：B| 7：D| 8：A| 9：C| 10：B|第7組1.下列關(guān)于住房公積金會(huì)計(jì)核算的表述中，不正確的是( )。A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶(hù)單獨(dú)核算C.住房公積金個(gè)人明細(xì)賬實(shí)行四級(jí)明細(xì)核算D.住房公積金會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算2.選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過(guò)。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/43.無(wú)頂蓋的室外樓梯按( )計(jì)算建筑面積。A.按其外圍水平投影面積

18、B.按各層水平投影的一半C.一般不D.按凈面積4.如果合同中對(duì)履行地點(diǎn)約定不明確，則合同的履約地為( )。A.給付貨幣的，在給付貨幣的一方所在地履行B.交付不動(dòng)產(chǎn)的，在接受方所在地履行C.交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行D.交付不動(dòng)產(chǎn)的，在給付一方所在地履行5.維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由( )代管。A.當(dāng)?shù)刎?cái)政管理部門(mén)B.當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块T(mén)C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)D.物業(yè)公司6.環(huán)境保護(hù)法規(guī)定，因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時(shí)效期間為( )。A.一年B.兩年C.三年D.四年7.目前，我國(guó)未售公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)是由( )根據(jù)當(dāng)?shù)卣?。?jīng)濟(jì)的需要和職工的承受能力等因素確定的，

19、仍具有較濃的福利色彩。A.縣級(jí)以上人民政府B.國(guó)家建設(shè)部C.縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)D.人民政府8.保修完后，由( )組織驗(yàn)收，涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案。A.建設(shè)單位B.房屋建筑所有人C.建設(shè)單位和房屋建筑所有人D.建設(shè)單位或房屋建筑所有人9.批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過(guò)( )年。A.1B.2C.3D.410.公民下落不明滿(mǎn)( )年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告其為失蹤人。B.1D.2單項(xiàng)選擇題答案1：C| 2：C| 3：B| 4：C| 5：C| 6：C| 7：D| 8：D| 9：B| 10：D|第8組1.業(yè)主大會(huì)做出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持

20、投票權(quán)( )以上通過(guò)。 A.1/2B.2/3C.80%D.60%2.限制人身自由的行政處罰只能由( )設(shè)定。A.法律B.行政法規(guī)C.部門(mén)規(guī)章D.政府規(guī)章3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目如遇有重大問(wèn)題需要調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件時(shí)，必須經(jīng)( )批準(zhǔn)后，方可按新的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)。A.城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)B.城市規(guī)劃主管部門(mén)C.城市人民政府D.城市建設(shè)主管部門(mén)4.房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起( )日內(nèi)提出申請(qǐng)。A.30B.60C.90D.1005.公有住房出售時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款的( )的比例向售房單位繳交維修基金。A.1%B.2%C.3%D.4%6.部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關(guān)系為( )。A.部

21、門(mén)規(guī)章高于地方政府規(guī)章B.部門(mén)規(guī)章低于地方政府規(guī)章C.部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力D.兩者不可比7.下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是( )。A.人身自由罰B.行為罰C.行政處分D.財(cái)產(chǎn)罰8.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)? )。A.三家銀行按貸款額分?jǐn)侭.甲-乙-丙-丁C.乙-丙-甲-丁D.甲-丙-乙-丁9.核準(zhǔn)使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起滿(mǎn)( )未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。A.6個(gè)月B.1年C

22、.2年D.3年10.以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知( )。A.抵押登記部門(mén)B.抵押權(quán)人C.租賃登記備案部門(mén)D.借款人單項(xiàng)選擇題答案1：A| 2：A| 3：B| 4：C| 5：B| 6：C| 7：C| 8：D| 9：B| 10：B第9組1.房地產(chǎn)管理法規(guī)定，以( )為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。 A.經(jīng)營(yíng)B.入股C.營(yíng)利D.聯(lián)營(yíng)2.根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，業(yè)主是指( )。A.房屋的所有權(quán)人B.房屋的使用權(quán)人C.房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人D.房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人3.( )包括實(shí)收資本。資本公積。盈余公積及未分

23、配利潤(rùn)等。A.所有者權(quán)益B.長(zhǎng)期負(fù)債C.流動(dòng)負(fù)債D.永久負(fù)債4.債券的( )，是債券價(jià)格形成的主要依據(jù)。A.票面價(jià)值B.實(shí)際價(jià)值C.內(nèi)在價(jià)值D.外在價(jià)值5.城市中教育費(fèi)附加的稅率一般為營(yíng)業(yè)稅的( )。A.1%B.3%C.5%D.7%6.根據(jù)民法通則，限制民事行為能力人包括( )。A.10周歲以下的未成年人B.10周歲以上的未成年人C.16周歲以上不滿(mǎn)18周歲能獲得勞動(dòng)收入的人D.18周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人7.下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是( )。A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號(hào)B.廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明C.廣告中涉及房

24、屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明8.下列不是房屋權(quán)屬登記必經(jīng)程序的是( )。A.受理登記B.權(quán)屬審核C.公告D.頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)9.土地增值稅的課稅對(duì)象是( )。A.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上的房地產(chǎn)B.贈(zèng)與房地產(chǎn)C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)D.有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額10.按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅，稅率為( )。A.10%B.12%C.20%D.30%單項(xiàng)選擇題答案1：C| 2：A| 3：A| 4：A| 5：B| 6：B| 7：B| 8：C| 9：D| 10：B第10組1.商品房預(yù)售合同應(yīng)由( )向登記部門(mén)登記備案。A.購(gòu)房人B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)C

25、.購(gòu)房人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)D.購(gòu)房人或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2.職工以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，房屋權(quán)屬登記時(shí)，房屋產(chǎn)別應(yīng)登記為( )。A.公產(chǎn)B.公私共有產(chǎn)C.私產(chǎn)D.私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))3.( )等于規(guī)劃地塊內(nèi)各類(lèi)總建筑面積與地塊面積之比。A.建筑密度B.容積率C.綠地率D.人口容量。4.某市區(qū)一經(jīng)營(yíng)用房出租，月租金400元，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)委托評(píng)估其原值為50000元，問(wèn)需繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是( )元/年。A.72B.420C.540D.5765.根據(jù)行政訴訟法的規(guī)定，我國(guó)行政訴訟的舉證責(zé)任由( )承擔(dān)。A.原告B.被告C.原告.被告共同D.人民法院6.債權(quán)人的請(qǐng)求權(quán)只對(duì)特定的債務(wù)人發(fā)生效力，正是從這個(gè)意義上說(shuō)，債權(quán)

26、又被稱(chēng)為( )。A.絕對(duì)權(quán)B.對(duì)世權(quán)C.對(duì)人權(quán)D.抵押權(quán)7.民事主體所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是民事法律關(guān)系的( )。A.概念B.客體C.結(jié)果D.內(nèi)容8.復(fù)代理是指代理人為行使代理權(quán)，通過(guò)以( )的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系。A.代理人B.被代理人C.第三人D.代理人和被代理人9.某人欲購(gòu)一套價(jià)格為80萬(wàn)元的住宅，擬申請(qǐng)10年期20萬(wàn)元的公積金貸款，其貸款利率為( )。A.3.6%B.4.05%C.4.14%D.5.04%10.部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關(guān)系為( )。A.部門(mén)規(guī)章高于地方政府規(guī)章B.部門(mén)規(guī)章低于地方政府規(guī)章C.部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力D.兩者不可比單項(xiàng)

27、選擇題答案1：B| 2：C| 3：B| 4：D| 5：B| 6：C| 7：D| 8：A| 9：C| 10：C|第11組1.經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，商品房買(mǎi)受人( )。 A.無(wú)權(quán)退房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任B.有權(quán)退房，并可要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賠償損失C.有權(quán)退房，但不得要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賠償損失D.無(wú)權(quán)退房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須及時(shí)重建2.城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的適用范圍是在( )實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償.安置的。A.城市市區(qū)內(nèi)B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上C.城市建成區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上3.建筑企業(yè)資質(zhì)分為( )。A.施工總承

28、包.行業(yè)分包和勞務(wù)分包B.施工總承包.專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包C.施工綜合承包.行業(yè)分包和專(zhuān)項(xiàng)分包D.施工綜合承包.專(zhuān)業(yè)分包和專(zhuān)項(xiàng)分包4.根據(jù)民法通則，限制民事行為能力人包括( )。A.10周歲以下的未成年人B.10周歲以上的未成年人C.16周歲以上不滿(mǎn)18周歲能獲得勞動(dòng)收入的人D.18周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人5.物業(yè)管理?xiàng)l例屬于( )。A.行政法規(guī)B.政府規(guī)章C.部門(mén)規(guī)章D.國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)6.售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金，對(duì)于多層住宅不低于售房款的( )，對(duì)于高層住宅不低于售房款的( )。A.30%，20%B.20%，30%C.20%，40%D.30%，40%7.限制人身自由

29、的行政處罰只能由( )設(shè)定。A.法律B.行政法規(guī)C.部門(mén)規(guī)章D.政府規(guī)章8.如果合同中對(duì)履行地點(diǎn)約定不明確，則合同的履約地為( )。A.給付貨幣的，在給付貨幣的一方所在地履行B.交付不動(dòng)產(chǎn)的，在接受方所在地履行C.交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行D.交付不動(dòng)產(chǎn)的，在給付一方所在地履行9.劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)當(dāng)?shù)? )審查批準(zhǔn)。A.人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)B.建設(shè)行政主管部門(mén)C.房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)D.人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)10.房屋的翻.改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應(yīng)申請(qǐng)房屋( )登記。A.注銷(xiāo)B.變更C.轉(zhuǎn)移D.初始單項(xiàng)選擇題答案1：B| 2：B| 3：B| 4：B|

30、 5：A| 6：B| 7：A| 8：C| 9：C| 10：B|第12組1.下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)(預(yù))售商品房的表述中，正確的是( )。 A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售商品房，但可采取變相返本銷(xiāo)售的方式C.沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以根據(jù)購(gòu)房者的需要將商品住宅分割拆零銷(xiāo)售2.反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法規(guī)定，對(duì)侵犯商業(yè)秘密行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處以( )萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款。A.1B.2C.5D.33.當(dāng)事人訂立合

31、同，采取( )的方式進(jìn)行。A.要約B.承諾C.要約邀請(qǐng)D.A和B4.在我國(guó)設(shè)立保險(xiǎn)公司，注冊(cè)資本最低限額為人民幣( )元。A.1億B.2億C.3億D.4億5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品房保修期從( )之日起計(jì)算。A.工程竣工B.房屋交付使用C.工程完工D.工程驗(yàn)收合格6.管理中心運(yùn)作住房公積金的基本要求是( )。A.收益性B.保障性C.安全性D.流動(dòng)性7.( )是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。A.房屋使用面積B.房屋建筑面積C.房屋共有建筑面積D.房屋產(chǎn)權(quán)面積8.對(duì)一審法院判決不服的，自一審判決書(shū)送達(dá)之日起( )日內(nèi)提出上訴。A.10B.15C.5D.79.公民下落不明滿(mǎn)( )年的，

32、利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告其為失蹤人。B.1D.210.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用期限為( )。A.40年B.50年C.70年D.沒(méi)有使用期限的限制單項(xiàng)選擇題答案1：C| 2：A| 3：D| 4：B| 5：B| 6：C| 7：D| 8：B| 9：D| 10：D|第13組1.物業(yè)管理?xiàng)l例屬于( )。A.行政法規(guī)B.政府規(guī)章C.部門(mén)規(guī)章D.國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)2.城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)?，原拆遷安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利義務(wù)由( )承擔(dān)。A.受讓人B.轉(zhuǎn)讓人C.房屋拆遷管理部門(mén)D.受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同3.王某與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽

33、訂了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，王某購(gòu)買(mǎi)價(jià)值為50萬(wàn)元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交付了2萬(wàn)元的定金。如甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金( )。A.2萬(wàn)元B.4萬(wàn)元C.6萬(wàn)元D.8萬(wàn)元4.對(duì)全國(guó)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理的部門(mén)是( )。A.國(guó)家建設(shè)部B.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)C.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)D.國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政管理部門(mén)5.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起( )個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。A.1B.2C.3D.4E.56.下列行為中，屬于房屋租賃合同自然終止的是( )。A.無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房租6個(gè)月以上B.承

34、租人利用承租的房屋從事非法活動(dòng)C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行7.代理人為行使代理權(quán)，通過(guò)以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系是( )。A.本代理B.復(fù)代理C.共同代理D.法定代理8.按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅，稅率為( )。A.10%B.12%C.20%D.30%9.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以( )方式公示。A.占有B.交付C.使用D.登記10.城市房屋租賃管理辦法規(guī)定，房屋租賃期限屆滿(mǎn)，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前( )個(gè)月提出。A.1B.2C.3D.6單項(xiàng)選擇題答案1：A| 2：A| 3：B| 4：C| 5：C| 6：D| 7：B| 8：B| 9：D

35、| 10：C第14組1.復(fù)代理是指代理人為行使代理權(quán)，通過(guò)以( )的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系。 A.代理人B.被代理人C.第三人D.代理人和被代理人2.房屋租賃審查的主要內(nèi)容包括( )。審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件審查租賃的客體是否允許出租.即出租的房屋是否法律.法規(guī)允許出租的房屋審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全完備，如是否明確了租賃的期限.租賃的修繕責(zé)任等審查租賃行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策審查是否按有關(guān)部門(mén)規(guī)定繳納了稅費(fèi)A.B.C.D.3.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為( )。A.甲.乙兩級(jí)B.甲.乙.丙三級(jí)C.甲.乙.丙.丁四級(jí)D.甲.

36、乙.丙.丁.戊五級(jí)4.經(jīng)濟(jì)特區(qū).經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá).人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅稅額可以適當(dāng)提高，但最高不得超過(guò)規(guī)定稅額的( )%.A.30B.40C.50D.605.城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的適用范圍是在( )實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償.安置的。A.城市市區(qū)內(nèi)B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上C.城市建成區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上6.建筑物內(nèi)的夾層.插層，應(yīng)按其層高在( )m以上的部位計(jì)算建筑面積。7.在房地產(chǎn)廣告中表示項(xiàng)目位置，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的( )來(lái)表示。A.實(shí)際距離B.時(shí)間距離C.空間距離D.心理距離8.維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會(huì)成立

37、前，維修基金由( )代管。A.當(dāng)?shù)刎?cái)政管理部門(mén)B.當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块T(mén)C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)D.物業(yè)公司9.商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向( )申請(qǐng)重新核驗(yàn)。A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C.工程質(zhì)量監(jiān)督單位D.房地產(chǎn)主管部門(mén)10.下列關(guān)于住房公積金會(huì)計(jì)核算的表述中，不正確的是( )。A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶(hù)單獨(dú)核算C.住房公積金個(gè)人明細(xì)賬實(shí)行四級(jí)明細(xì)核算D.住房公積金會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算單項(xiàng)選擇題答案1：A| 2：A| 3：A| 4：C| 5：B|

38、6：D| 7：A| 8：C| 9：C| 10：C|第15組1.行政賠償?shù)臅r(shí)效為( )年。 A.1B.2D.32.民事主體所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是民事法律關(guān)系的( )。A.概念B.客體C.結(jié)果D.內(nèi)容3.當(dāng)事人訂立合同，采取( )的方式進(jìn)行。A.要約B.承諾C.要約邀請(qǐng)D.A和B4.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是( )。A.住房公積金管理中心B.住房公積金管理委員會(huì)C.存儲(chǔ)公積金的銀行D.財(cái)政監(jiān)督體系5.經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，商品房買(mǎi)受人( )。A.無(wú)權(quán)退房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任B.有權(quán)退房，并可要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賠償損失C.有權(quán)退房，但不得要

39、求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賠償損失D.無(wú)權(quán)退房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須及時(shí)重建6.根據(jù)行政訴訟法的規(guī)定，我國(guó)行政訴訟的舉證責(zé)任由( )承擔(dān)。A.原告B.被告C.原告.被告共同D.人民法院7.下列對(duì)房屋拆遷的概念表述正確的是( )。A.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為B.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為C.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為D.指取得拆遷許可證的拆遷人

40、，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置行為8.下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門(mén)是( )。A.縣級(jí)人民政府B.省級(jí)人民政府C.市級(jí)人民政府D.鄉(xiāng)級(jí)人民政府9.( )是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。A.稅率B.稅基C.課稅對(duì)象D.稅費(fèi)征繳10.契稅的稅率是( )。A.1%2%B.2%3%C.3%5%D.5%7%單項(xiàng)選擇題答案1：B| 2：D| 3：D| 4：B| 5：B| 6：B| 7：C| 8：D| 9：A| 10：C|第16組1.商品住宅銷(xiāo)售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和( )。A.住宅功能保證書(shū)B(niǎo).住宅環(huán)境保證書(shū)C.住宅

41、壽命說(shuō)明書(shū)D.住宅使用說(shuō)明書(shū)2.售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金，對(duì)于多層住宅不低于售房款的( )，對(duì)于高層住宅不低于售房款的( )。A.30%，20%B.20%，30%C.20%，40%D.30%，40%3.下列不屬于農(nóng)民集體的范圍的是( )。A.村農(nóng)民集體B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體C.農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)D.村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體4.權(quán)屬審核一般采用( )。A.“兩審定案”，即初審.審核B.“三審定案”，即初審.復(fù)審.審批C.“三審定案”，即初審.復(fù)審.審核D.“四審定案”，即初審.復(fù)審.審批.審核5.職工對(duì)其繳存的住房公積金享有( )。A.轉(zhuǎn)讓權(quán)B.自由處分權(quán)C.占有和使用

42、權(quán)D.自由交換權(quán)6.建設(shè)工程在( )條件下，建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證。A.工程投資額在50萬(wàn)元以下且建筑面積在500以下B.工程投資額在50萬(wàn)元以下或建筑面積在500以下C.工程序投資額在30萬(wàn)元以下且建筑面積在300以下D.工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300以下7.對(duì)全國(guó)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理的部門(mén)是()。A.國(guó)家建設(shè)部B.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)C.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)D.國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政管理部門(mén)8.新購(gòu)買(mǎi)的房屋分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理房屋( )。A.初始登記B.轉(zhuǎn)移登記C.變更登記D.注銷(xiāo)登記9.( )在一國(guó)金融機(jī)構(gòu)體系中居主體地位。A.中央銀行B.商業(yè)銀行C.政策性

43、銀行D.非銀行金融機(jī)構(gòu)10.下列關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效應(yīng)具備的條件的表述中，不正確的是( )。A.經(jīng)主管部門(mén)登記后生效B.意思必須表示真實(shí)C.不得違反法律D.不得違反社會(huì)公共利益單項(xiàng)選擇題答案1：D| 2：B| 3：C| 4：B| 5：C| 6：D| 7：C| 8：B| 9：B| 10：A|第17組1.對(duì)于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除( )后的余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納。 A.5%-10%B.10%-20%C.10%-30%D.20%-40%2.( )是指分布數(shù)列中總體各單位標(biāo)志值按大小順序排列，處在中點(diǎn)位次的標(biāo)志值。A.算術(shù)平均數(shù)B.中位數(shù)C.眾數(shù)D.平均數(shù)3.行政賠償?shù)臅r(shí)效為( )年。A.1

44、B.2D.34.選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過(guò)。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/45.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)? )。A.三家銀行按貸款額分?jǐn)侭.甲-乙-丙-丁C.乙-丙-甲-丁D.甲-丙-乙-丁6.( )等于規(guī)劃地塊內(nèi)各類(lèi)總建筑面積與地塊面積之比。A.建筑密度B.容積率C.綠地率D.人口容量7.單獨(dú)編制的國(guó)家級(jí)歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，由國(guó)務(wù)院審批其總體規(guī)劃的城市，報(bào)( )審批。

45、A.國(guó)家建設(shè)部B.國(guó)家文物局C.國(guó)家建設(shè)部和國(guó)家文物局D.國(guó)家建設(shè)部或國(guó)家文物局8.住房公積金管理的基本原則是“住房公積金管理委員會(huì)決策.住房公積金管理中心運(yùn)作.銀行專(zhuān)戶(hù);( )。A.客戶(hù)監(jiān)督B.政府監(jiān)督C.財(cái)政監(jiān)督D.審計(jì)監(jiān)督9.房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起( )日內(nèi)提出申請(qǐng)。A.30B.60C.90D.10010.( )是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。A.房屋使用面積B.房屋建筑面積C.房屋共有建筑面積D.房屋產(chǎn)權(quán)面積單項(xiàng)選擇題答案1：C| 2：B| 3：B| 4：C| 5：D| 6：B| 7：C| 8：C| 9：C| 10：D|第18組1.建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)

46、提交建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的證明文件，建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的( )。 A.20%B.25%C.30%D.50%2.建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是( )。A.選址意見(jiàn)書(shū)B(niǎo).建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.建筑施工許可證D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.下列不是房屋權(quán)屬登記必經(jīng)程序的是( )。A.受理登記B.權(quán)屬審核C.公告D.頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)4.經(jīng)濟(jì)特區(qū).經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá).人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅稅額可以適當(dāng)提高，但最高不得超過(guò)規(guī)定稅額的( )%.A.30B.40C.50D.605.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是( )。A.住房公積金管理中心B.住房公積金管理委員會(huì)C.存儲(chǔ)公

47、積金的銀行D.財(cái)政監(jiān)督體系6.反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法規(guī)定，對(duì)侵犯商業(yè)秘密行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處以( )萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款。A.1B.2C.5D.37.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第十二條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以( )取得。A.買(mǎi)賣(mài)方式B.拍賣(mài)方式C.出讓方式D.劃撥方式8.國(guó)家審批的大中型和限額以上的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地省.市人民政府規(guī)劃行政主管部門(mén)提出審查意見(jiàn)，報(bào)省.自治區(qū).直轄市.計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，并報(bào)( )備案。A.國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門(mén)B.全國(guó)人民代表大會(huì)C.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)D.省.自治區(qū).直轄市.計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)9.下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門(mén)是