商業(yè)綜合體暖通專業(yè)設(shè)計管控要點

1、商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計管控要點（四）管控分項序號暖通專業(yè)管控要點交底確認設(shè)計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核（一）消防安全管控要點總體要求1消防通風要滿足消防規(guī)范、消防性能化分析的要求。2步行街頂部設(shè)機械排風，同時設(shè)自然排風窗，過渡季節(jié)時采用自然通風。在機械排煙時，平時用于自然通風的開啟窗，應(yīng)能自動關(guān)閉，并與火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動。3排煙及補風土建風道內(nèi)應(yīng)做鍍鋅鋼板風管。4排油煙系統(tǒng)在風道最低處設(shè)清掃口。5所有主力店內(nèi)均作機械排煙保溫材料6所有防結(jié)露管道、采暖管道和空調(diào)水系統(tǒng)管道應(yīng)采用燃燒性能等級不低于難燃B1級的保溫材料。其中低溫水管道（65C）采用橡塑保溫，高溫水/汽管道（65C）采用離心玻璃棉保溫。7風

2、管保溫應(yīng)采用燃燒性能等級不燃A級的保溫材料離心玻璃棉。步行街消防排煙8室內(nèi)步行街公共區(qū)域的采光頂，其有效開啟面積不應(yīng)小于步行街首層公共區(qū)地面面積的10%。9室內(nèi)步行街公共區(qū)域應(yīng)采用機械排煙方式，其排煙口宜均勻布置在采光窗側(cè)面，排煙口應(yīng)設(shè)置手動和自動開啟裝置。室內(nèi)步行街的排煙量應(yīng)按該區(qū)域體積換氣次數(shù)不小于6次/h確定，排煙風機應(yīng)與火災(zāi)報警信號聯(lián)動。當排煙風機啟動時，應(yīng)自動關(guān)閉采光頂通風百葉。10室內(nèi)步行街兩側(cè)的商鋪內(nèi)應(yīng)設(shè)置機械排煙系統(tǒng)，其排煙量不應(yīng)小于72m3/m2-h。防火防火分區(qū)及防煙分區(qū)11購物中心內(nèi)的空調(diào)、通風管道橫向跨越防火分區(qū)和步行街兩側(cè)店鋪的總建筑面積大于2000m2時，應(yīng)設(shè)置70

3、c時能自動關(guān)閉的防火閥，排煙管道應(yīng)設(shè)置280c時能自動關(guān)閉的排煙防火閥。12當步行街兩側(cè)的廊道內(nèi)設(shè)置排煙設(shè)施時，應(yīng)在其面向步行街一側(cè)的邊沿設(shè)置高度不小于500mm的擋煙垂壁。加壓送風13不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯前室或合用前室等應(yīng)設(shè)加壓送風系統(tǒng)。14風機采用軸流風機或中低壓離心風機，樓梯間每二至三層設(shè)一個加壓送風口，余壓為40-50Pa；前室每層設(shè)一個加壓送風口，余壓為25-30Pa。排煙口及閥件15排煙口設(shè)在頂棚上，與附近安全出口沿走道方向相鄰邊緣之間的不應(yīng)小于1.5m,距可燃物的距離不應(yīng)小于1.0m,防煙分區(qū)的排煙口距最遠點不應(yīng)超過30m。排煙管道上設(shè)280c防火閥。交底確認

4、簽字（設(shè)計單位、項目公司、規(guī)劃院）設(shè)計自檢簽字項目公司審核規(guī)劃副總簽字規(guī)劃院審核專項負責人簽字注：口中請打，、X。表示符合或贊同管控要點要求；X表示不符合或不贊同管控要點要求11/7精選文檔通風、空調(diào)風管閥件16穿越防火分區(qū)、機房、重要的或火災(zāi)危險性大的房間隔墻、樓板處、垂直風管與水平風管交接處的水平管段，穿越變形縫的兩側(cè)均應(yīng)設(shè)70c防火閥。事故通風17設(shè)置在地下室、半地下室或地上密閉房間內(nèi)使用燃氣的廚房及其他有爆炸危險氣體的房間，應(yīng)設(shè)事故通風。且排風口與進風口的水平距離不應(yīng)低于20m,當水平距離不足20m時，排風口必須高于進風口6m。事故通風的風機，應(yīng)分別在室內(nèi)、室外便于操作的地點設(shè)置電器開

5、關(guān)。事故通風的換氣量不應(yīng)小于12次/小時。（二）規(guī)劃設(shè)計管控要點圖紙1暖通施工圖管井應(yīng)注明編號并在本張圖附表表示出用途、面積和服務(wù)范圍；應(yīng)注明所有預(yù)留設(shè)備名稱、占地位置、面積及功能并標明為預(yù)留；應(yīng)注明所有設(shè)備用途、參數(shù)和服務(wù)區(qū)域。2圖紙應(yīng)明確版次、日期，并顯著標明改動之處。3暖通圖紙應(yīng)提供消防專篇和節(jié)能專篇。應(yīng)針對綠建一星設(shè)計給出專項設(shè)計說明。室內(nèi)管線綜合4必須有室內(nèi)管線綜合圖（含暖通、電氣、給排水、消防、弱電、結(jié)構(gòu)梁等），預(yù)留雙層機械停車位的車位處其綜合管線底標高要求滿足機械停車的設(shè)計要求。標準圖集應(yīng)用5如采用標準圖集，應(yīng)將采用的圖以藍圖的形式附上或提供標準圖集。機房做法6機房設(shè)排水地溝，須

6、滿足系統(tǒng)清洗排水需求，排水溝應(yīng)有一定的坡度，排水溝面層貼瓷磚及不銹鋼算子。主機房地面和設(shè)備平臺等采用無塵處理，地面貼瓷磚。緊鄰賣場的制冷機房宜做消音處理。冷熱源要求7制冷站面積（以10萬平米商業(yè)為參考）：大商業(yè)制冷站600800m2,百貨制冷站300400m2,超市制冷站100200m28冷熱源集中控制應(yīng)包括以下內(nèi)容：1 .空調(diào)冷熱源和空調(diào)水系統(tǒng)的主要參數(shù)、設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測；2 .根據(jù)冷卻水供水溫度控制冷卻塔風機的變頻；3 .根據(jù)系統(tǒng)冷、熱負荷變化，控制設(shè)備投入數(shù)量；4 .空調(diào)水采用變頻泵變流量時，可根據(jù)供、回水總管間的壓力差或供回水溫差改變循環(huán)泵轉(zhuǎn)速，通過冷水機組的最小流量不得低于額定流量的70

7、%且應(yīng)在供回水總管之間設(shè)壓差旁通閥；5 .熱媒一次水設(shè)電動調(diào)節(jié)閥，通過氣候補償控制器自動調(diào)節(jié)供熱設(shè)備的出水溫度；6 .設(shè)置總供冷、熱量計量裝置及分業(yè)態(tài)、分環(huán)路冷、熱量計量裝置，自動計量冷、熱量消耗；7 .蓄冷系統(tǒng)應(yīng)采用智能負荷預(yù)測方式控制蓄冷池及冷水機組的運行。精選文檔9換熱站一般由熱力公司實施及管理，設(shè)計院須按萬達供熱（空調(diào)）情況進行設(shè)計?？跈C房布置原則10空調(diào)機房面積：4*（6-8）m/臺空調(diào)機組，每臺機組服務(wù)面積約8001200吊（若帶有熱回收，機房面積適當增加）?？照{(diào)機房布置原則：按業(yè)態(tài)布置，同一業(yè)態(tài)空調(diào)機房不能布置在其他業(yè)態(tài)內(nèi)；同一業(yè)態(tài)且同一租賃方有多層時，若含有首層，機房不得布置在

8、首層。11空調(diào)機房內(nèi)根據(jù)設(shè)備選型設(shè)計設(shè)備基礎(chǔ)，基礎(chǔ)高度150mm空調(diào)機房地面應(yīng)做防水，并設(shè)DN100地漏?？照{(diào)機組電氣控制箱設(shè)計在方便操作的門口位置?？照{(diào)機組12百貨和大商業(yè)的空調(diào)機組均應(yīng)設(shè)置初效、中效過濾器。超市空調(diào)機組僅設(shè)置初效過濾器。土建風井做法13新風井采用鍍鋅鋼板風道14排風井采用鍍鋅鋼板風道15排油煙井采用不銹鋼板風道冷卻塔布置原則16冷卻塔位置要求距離塔樓至少30米遠，如距離小于30米需進行專項降噪設(shè)計或另行選擇超低噪音的設(shè)備。17裙房屋面的風機、冷卻塔等設(shè)備和出屋面管井不得影響屋面綠化及塔樓的環(huán)境、安全等。管井預(yù)留原則18對于夜間小負荷運行業(yè)態(tài)（KTV等），預(yù)留局部加設(shè)分體空調(diào)

9、室外機位置及冷媒管管井。19步行街店鋪按5070%積為餐飲預(yù)留排油煙管井，餐飲按中餐考慮，廚房面積按商鋪面積的2530%+算，同時預(yù)留相應(yīng)的補風井20百貨：在百貨區(qū)域四個角各留一個1.0m2的排油煙井，同時預(yù)留相應(yīng)的補風條件。超市：管井由規(guī)劃院另行提供。21酒樓排油煙井可以按租賃面積的1-1.5%。預(yù)留，同時預(yù)留相應(yīng)的補風條件。22肯德基、麥當勞、必勝客：預(yù)留排油煙井、補風井、冷媒管井、餐廳排風井（大小視其租賃面積而定，具體與規(guī)劃院工程師溝通）23餐飲排油煙管出口應(yīng)距塔樓大于30米遠，否則上塔樓屋面高空排放（需作為專題與規(guī)劃院暖通工程師溝通）。餐飲商戶排油煙風機應(yīng)與補風風機連鎖（土建設(shè)計單位應(yīng)

10、對租戶圖紙進行復(fù)核），各類條件（配電、安裝空間、補風管井等）預(yù)留到位。24超市根據(jù)不同主力店需要預(yù)留不同面積的壓縮機房，例如沃爾瑪預(yù)留80M壓縮機房，家樂福預(yù)留150m壓縮機房，樂購預(yù)留60m壓縮機房。超市室外位置預(yù)留200而放置冷精選文檔凝器。同時為冷凝器設(shè)置基礎(chǔ)，冷凝機組共4臺，每臺重量約2噸。屋向設(shè)備布置原則25酒樓冷熱源并入萬達物業(yè)管理系統(tǒng)，單獨環(huán)路；但是考慮到招商的特殊性，屋面需預(yù)留放置風冷冷熱水機組的位置，并考慮其運輸路線及荷載，超過3000平方米的酒樓應(yīng)設(shè)獨立空調(diào)。采暖系統(tǒng)劃分26萬達物業(yè)管理的部分接入萬達物業(yè)制（換）熱站，其他獨立冷熱源的業(yè)態(tài)接入其自己的制（換）熱站內(nèi)。采暖水系

11、統(tǒng)27集中采暖系統(tǒng)供回水的分支管路上，應(yīng)根據(jù)水力平衡要求設(shè)置水力平衡裝置。28嚴寒地區(qū)散熱器采暖設(shè)計供回水溫度不低于80/60C,若低于該溫度須與甲方協(xié)商。散熱器要求29散熱器應(yīng)明裝，外表面刷非金屬涂料，顏色與裝修相協(xié)調(diào)采暖設(shè)計要求30超市賣場區(qū)不得使用暖氣片和風機盤管，應(yīng)采用全空氣系統(tǒng)；整個超市區(qū)域不能設(shè)置暖氣片。31嚴寒地區(qū)泳池大廳、休息室、更衣室設(shè)低溫地板輻射采暖。夏熱冬冷、寒冷和嚴寒地區(qū)室內(nèi)步行街一層公共區(qū)域（全部）和百貨一層出入口處設(shè)低溫熱水地板輻射采暖。32各主力店及步行街的主要出入口、車庫出入口、卸貨口、員工對外通道出入口應(yīng)設(shè)風幕。其中嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)的對外主要出

12、入口處設(shè)兩道熱風幕（外電內(nèi)水），其余設(shè)一道熱水風幕；夏熱冬暖地區(qū)均設(shè)一道貫流風帚。33除地下車庫、樓梯間、冷庫、設(shè)備用房、物管用房外等，所有房間設(shè)集中空調(diào)（廚房設(shè)工位送風）；物管用房、電梯機房、變配電室、posM房、消防控制中心、電話機房、保安監(jiān)控室、值班室、濕式垃圾房等設(shè)分體空調(diào)。負荷計算34百貨：珠寶區(qū)、化妝品區(qū)燈光負荷為80w/m2,其他區(qū)域燈光負荷為60w/m2o35電玩、數(shù)碼（電器）照明+設(shè)備發(fā)熱量按40w/m2o36火鍋及燒烤類餐飲就餐區(qū)排風量按40次/小時換氣次數(shù)計算。風系統(tǒng)設(shè)計原則37萬達商業(yè)綜合體應(yīng)進行風平衡計算，保證整棟建筑在空調(diào)季節(jié)為微正壓。38餐飲區(qū)域與其他區(qū)域保持微負

13、壓，壓差為05帕；非餐飲區(qū)保持微正壓，壓差510帕。廚房負壓-10帕。39空調(diào)機組控制要求如下：1）水量調(diào)節(jié)閥根據(jù)回風溫度控制；2）送風機根據(jù)送風溫度變頻；3）供冷季當室外空氣焰值低于室內(nèi)空氣焰值時，按最大新風比運行；4）當精選文檔室外空氣焰值高于室內(nèi)空氣焰值時，新風量根據(jù)室內(nèi)二氧化碳濃度控制，但不得高于設(shè)計最小新風量，且不得低于設(shè)計最小新風量的50%5）空調(diào)季節(jié)排風量應(yīng)根據(jù)室內(nèi)外空氣壓差進行調(diào)節(jié)。40游泳池是否采用直流式空調(diào)系統(tǒng)及一體機須經(jīng)規(guī)劃院暖通工程師確定。41所有空調(diào)系統(tǒng)不得由吊頂內(nèi)回風，風機盤管應(yīng)帶回風箱，空氣處理機的回風應(yīng)有組織進行回風。42全空氣系統(tǒng)應(yīng)采用最大溫差送風，且送風溫差

14、不宜超過10度。43新風經(jīng)過處理后直接送入房間，不應(yīng)經(jīng)過風機盤管后再進入房間。44系統(tǒng)設(shè)單風機系統(tǒng)，如有必要設(shè)雙風機系統(tǒng)，須經(jīng)規(guī)劃院暖通工程師同意。風口布置原則45送風口布置形式：賣場等大空間空調(diào)區(qū)域采用散流器上送，集中回風；中庭宜采用噴口形式，所有空調(diào)送風口均應(yīng)帶調(diào)節(jié)閥。46回風口布置形式：集中回風的回風口不能布置在封閉房間內(nèi)，應(yīng)布置在大空間內(nèi)，回風口不能設(shè)在人員長時間停留區(qū)域，也不能設(shè)在送風的射流區(qū)內(nèi)。47超市新風系統(tǒng)采風口百葉處需安裝不銹鋼防盜網(wǎng)。48所有風口布置要求滿足貨架、燈帶及天花吊頂?shù)牟贾茫ǔ械奶旎?、燈帶圖出圖較晚，施工圖設(shè)計單位應(yīng)對裝修圖紙進行檢核）。風管設(shè)計原則49風管采用

15、矩形風道，寬高比宜在6:1以內(nèi)，且風管高度（凈尺寸）不得大于500mm50應(yīng)避免在主風道上直接開送風口。51風道上預(yù)留安裝測量裝置的接口，接口位于便于操作和觀察的地點。52不同超市對風管表面顏色有要求，例如沃爾瑪超市風管采用白色貼面，散流器和送風口表面白色，且需和風管的白色貼面相匹配。53除影院的支風道外，空調(diào)系統(tǒng)的送回風管采用鍍鋅鋼板?？諝饽辉O(shè)計原則54超市地上第一層所有顧客出入口、員工出入口（其它樓層進入超市區(qū)域的員工出入口）、地下卸貨平臺應(yīng)設(shè)通長的電熱風幕；嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)直接對外的地上顧客出入口、員工出入口應(yīng)設(shè)熱風幕（外電內(nèi)水），熱源接入超市系統(tǒng)。55百貨首層出入口應(yīng)設(shè)置風幕，嚴寒地

16、區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)應(yīng)設(shè)兩道熱風幕（外電內(nèi)水），并建議設(shè)置雙門斗，熱源接入百貨系統(tǒng)。夏熱冬暖地區(qū)應(yīng)設(shè)一道貫流風幕。56步行街主要對外出入口應(yīng)設(shè)風幕，嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)設(shè)兩道熱風幕（外電內(nèi)水），并建議設(shè)置雙門斗（或旋轉(zhuǎn)門），熱源接入萬達物業(yè)管理系統(tǒng)。夏熱冬精選文檔暖地區(qū)設(shè)一道貫流風幕。57其他（不含外鋪）所有對外出入口設(shè)風幕，嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)設(shè)熱風幕，并建議設(shè)置雙門斗，獨立計費業(yè)態(tài)的風幕熱源接入該業(yè)態(tài)獨立回路中。58首層的自持外鋪，應(yīng)在其外門內(nèi)側(cè)設(shè)風幕，嚴寒及寒冷地區(qū)應(yīng)設(shè)電熱風幕?？照{(diào)水系統(tǒng)設(shè)計原則59空調(diào)水系統(tǒng)采用閉式循環(huán)水系統(tǒng)，系統(tǒng)主立管下設(shè)泄水閥。60系統(tǒng)采用兩管制空

17、調(diào)系統(tǒng)，注意夏熱冬暖地區(qū)冷熱負荷比大的區(qū)域制熱時循環(huán)水泵及供熱設(shè)備的選型。61空調(diào)水系統(tǒng)采用高位膨脹水箱進行定壓與膨脹。62萬達物業(yè)管理的各主力店（如大歌星、大玩家、影院等）需在分集水器處設(shè)置獨立環(huán)路，步行街根據(jù)需要設(shè)多個環(huán)路（不得少于3個）o63所有管道要標明坡度、坡向、流速。64有集中供熱的城市采用市政管網(wǎng)為熱源，嚴寒地區(qū)空調(diào)機組應(yīng)設(shè)加熱段+表冷段，冬季供熱采用加熱段供熱，空氣處理機組及新風機組供回水溫度宜取80/70Co65空調(diào)冷凍水的供回水溫差應(yīng)選擇6C,空調(diào)熱水供回水溫差應(yīng)選擇10C。66超市、百貨、大商業(yè)系統(tǒng)在集水器各環(huán)路上設(shè)置冷熱計量表，計量表應(yīng)有流量顯示功能。水系統(tǒng)變流量設(shè)計6

18、7百貨、萬達物業(yè)、超市空調(diào)系統(tǒng)制冷主機設(shè)一次泵變流量系統(tǒng)；68空調(diào)末端為變流量系統(tǒng)?？諝馓幚頇C組設(shè)置比例積分調(diào)節(jié)閥；室內(nèi)步行街公共區(qū)域風機盤管設(shè)置電動兩通閥（控制要求見任務(wù)書8.2.15.4）。其他區(qū)域風機盤管應(yīng)設(shè)置電動兩通閥和三速開關(guān)；總供回水管之間設(shè)壓差旁通閥，旁通管徑及旁通閥型號按一臺制冷機流量的70批取。69當系統(tǒng)較大、各環(huán)路阻力及負荷相差很大時，可采用二次泵系統(tǒng)，二次泵設(shè)變頻，但需提前征求規(guī)劃院水暖工程師的同意。設(shè)備選型70制冷主機（冷水機組）和空調(diào)冷凍水循環(huán)泵采用一對一的連接方式，并在各組設(shè)備連接管道中間設(shè)置互為備用的手動轉(zhuǎn)換閥。71冷凍水循環(huán)泵流量按主機額定流量選取，不得預(yù)留富裕流量，揚程富裕系數(shù)取5%10%當水泵流量大于500ni/h時不得選取立式水泵。72水泵轉(zhuǎn)數(shù)不得高于1450r/min。73所有空調(diào)泵、冷卻塔應(yīng)設(shè)獨立的控制箱，并設(shè)手動、自動、停止三檔轉(zhuǎn)換開關(guān)。74空調(diào)水系統(tǒng)應(yīng)滿足相關(guān)監(jiān)控要求（見設(shè)計任務(wù)書8.2.15條）。75步行街首層出入口附近的商鋪按外區(qū)（鋪）考慮負荷，同精選文檔時商鋪門口設(shè)高靜壓風機盤管代替風幕機，由設(shè)計院確定機外余壓。76嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)冬季應(yīng)對幕墻（采光頂）、新風井進行防結(jié)露計算。77冷卻塔采用共用集管并聯(lián)運行，安裝平衡管或