高層商業(yè)廣場施工組織設(shè)計

1、*城市廣場施工大綱高層商業(yè)廣場施工組織設(shè)計第二節(jié)土方開挖、回填方案-47-第三節(jié)基坑圍護方案-53-第四節(jié)基礎(chǔ)施工方案-58-第五節(jié)主體結(jié)構(gòu)施工方案-108-第六節(jié)裝飾裝修工程施工方案-154-第七節(jié)屋面工程施工方案-189-第八節(jié)水電安裝施工方案-196-第七章保證工程質(zhì)量技術(shù)措施-205-第八章各工序的協(xié)調(diào)措施-235-第九章現(xiàn)場文明及安全保證施工措施-242-第十章施工現(xiàn)場環(huán)保及維護措施-258-第十一章冬、雨季施工措施-263-第十二章工程交驗后服務(wù)措施-270-8 -第一卷、施工組織設(shè)計綜合說明第一章編制總體思路以國家規(guī)范及江蘇省相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，以確保本工程一次性驗收合格為主線，以豐

2、富的施工和管理經(jīng)驗為依托，以業(yè)主、用戶滿意為目的，通過精心組織、精心施工，為南通城市建設(shè)再添新貌。本施工組織設(shè)計編制總體思路：為更好的組織現(xiàn)場施工、科學(xué)管理，達到公司制訂的質(zhì)量、安全、文明施工、降低成本、提高企業(yè)效益為目標，在施工過程必須嚴格按照施工組織設(shè)計中有關(guān)要求執(zhí)行，其中本施工組織設(shè)計中與現(xiàn)行施工規(guī)范有矛盾時，均以相關(guān)施工規(guī)范為施工管理依據(jù)。自接到設(shè)計圖紙后，我公司立即組織工程技術(shù)人員對工程圖紙進行了仔細認真的研組，組織了各專題會，對本工程的特點、重點、難點進行了研究和方案論證比較，其目的是使施工組織設(shè)計更加科學(xué)、合理、詳盡，并具有很強的可操作性和針對性。為了更好地進行施工組織設(shè)計文件的

3、編制，使今后的工程施工實施更符合實際，更具針對性，公司對現(xiàn)場進行踏勘和了解，獲得了施工現(xiàn)場的有關(guān)數(shù)據(jù)和第一手資料，對場地、周邊環(huán)境和各種條件有了很深刻的了解。公司通過認真研究圖紙后，對本工程基礎(chǔ)及地下室施工，主體結(jié)構(gòu)工程施工，室內(nèi)的抹灰施工等施工配合，冬、雨季施工，現(xiàn)場分階段平面布置和大型機械設(shè)備的投入使用，工程測量和檢驗實驗，實施“過程精品”質(zhì)量保證措施，工程進度計劃的安排和進度計劃保證措施，確保安全、文明施工和環(huán)境保護的保證措施，對各專業(yè)承包商的工程總承包管理和協(xié)調(diào)，與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理和政府部門的配合和協(xié)作等工程重點和難點，進行了認真細致的方案設(shè)計論證和研究優(yōu)選，這將是本工程施工組織設(shè)計的

4、重點內(nèi)容。公司承建過許多類似工程項目，優(yōu)質(zhì)、高速地完成了工程施工任務(wù)，保證了業(yè)主的需求。在工程施工重點和難點方面積累了較為豐富的施工經(jīng)驗，形成了一套成熟先進的施工技術(shù)和管理經(jīng)驗，為本工程的圓滿完成奠定了基礎(chǔ)。我們將結(jié)合本工程的特點，針對本工程重和和難點制定了專項施工方案和保證措施。從對本工程全面負責(zé)的原則出發(fā)，本組織設(shè)計突出施工方案先進合理，施工組織周到嚴密，施工管理嚴格細致，總包責(zé)任可靠落實，確保以一流的施工技術(shù)、一流的科學(xué)管理方法、一流的施工速度和一流的工程質(zhì)量來實現(xiàn)本工程的施工達到優(yōu)質(zhì)、高速建成的目標。我公司將全力以赴，盡快做好前期準備和施工現(xiàn)場生產(chǎn)設(shè)施的總體規(guī)劃布置工作。發(fā)揮我公司管理

5、優(yōu)勢，建立完善的項目管理組織機構(gòu)，落實嚴格的責(zé)任制，實施在建設(shè)、監(jiān)理單位領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下的項目總承包管理制度。通過對勞動力、機械設(shè)備、材料、技術(shù)、施工方法和信息的優(yōu)化處置，實現(xiàn)工期、質(zhì)量及社會信譽的預(yù)期目標效果。我公司完全接受業(yè)主提出的質(zhì)量控制和施工技術(shù)要求，嚴格按照設(shè)計要求、施工技術(shù)規(guī)范標準和南通市有關(guān)質(zhì)量規(guī)定進行施工，尤其是要全面貫徹執(zhí)行國家頒發(fā)的強制性標準，本工程施工將實行工程質(zhì)量目標管理，以精品工程回報社會。為了保證本工程最終質(zhì)量，我公司將建立嚴格的質(zhì)量保證體系，加強施工質(zhì)量驗收制度，絕不違章施工，絕不使用不合格材料，并誠懇地接受各級政府質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督直至工程竣工驗收。為了確保工程施工

6、全過程中的安全生產(chǎn)，我公司在編制施工組織設(shè)計的同時，編制好安全生產(chǎn)保證計劃，落實好各級人員安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確項目經(jīng)理為本項目安全總負責(zé)人，設(shè)立專職安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組進行現(xiàn)場安全過程管理。我公司將嚴格按建設(shè)單位、監(jiān)理認可的施工組織設(shè)計組織施工，全過程接受業(yè)主、監(jiān)理對工程進度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督；同時承諾，經(jīng)選定的本工程項目經(jīng)理及相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)、管理人員，未經(jīng)建設(shè)單位同意不作調(diào)換和撤離。我公司將嚴格按國家及江蘇省的有關(guān)規(guī)定組織施工，保證施工現(xiàn)場清潔，達到工完料清的文明施工要求，確?！澳贤ㄊ邪踩拿魇痉豆さ亍薄１臼┕そM織設(shè)計中所涉及到的方案或施工方法如因重大設(shè)計變更或者其它原因需要變更的將重新編制。文

7、峰城市廣場位于南通市崇川區(qū)，北臨*路，東側(cè)是*路，南側(cè)和西側(cè)緊臨正在施工的通棉二廠另一地塊?？傆玫孛娣e63155m2,總建筑面積300918m2,整個項目分為西區(qū)住宅、東區(qū)商業(yè)兩塊。本次方案僅針對東區(qū)商業(yè)部分。本施工組織設(shè)計共分兩部分，分為地下室和地面以上高層住宅兩大卷。針對本工程建筑結(jié)構(gòu)特點、現(xiàn)場環(huán)境條件、業(yè)主要求以及我公司承擔同類工程經(jīng)驗，在施工組織設(shè)計中詳細闡述了我們對本工程的施工組織、管理、技術(shù)方法、質(zhì)量、工期控制措施。主要包括：施工現(xiàn)場平面布置，勞動力計劃，施工進度計劃，工期保證措施，主要施工機械設(shè)備，地下管線、地上設(shè)施、周圍建筑物保證措施，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)主要施工方法，質(zhì)量保證措施，

8、采用新技術(shù)、新工藝、專利技術(shù)，各種管道、線路等非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證措施，工程質(zhì)量通病防治措施，各工序的協(xié)調(diào)措施，冬、雨季施工措施，施工安全保證措施、現(xiàn)場文明施工措施、施工現(xiàn)場環(huán)保措施，施工現(xiàn)場維護措施，工程交驗后服務(wù)措施等。第二章施工總體規(guī)劃第一節(jié)施工區(qū)域的劃分本工程多層、高層共13棟，建筑面積約30.09萬平方米。其中南通文峰城市廣場分為西區(qū)住宅和東區(qū)商業(yè)兩大項目。根據(jù)上述條件工程分四個個區(qū)域組織施工，每個區(qū)域在各自范圍內(nèi)完成合同規(guī)定的要求。具體區(qū)域配置如下：第一施工（住宅9號樓13樓，多層及高層）區(qū);第二施工（商業(yè)1號樓4號樓，多層）區(qū);第三施工（商業(yè)5號樓9號樓，高層及群房）區(qū);第四施工（

9、住宅8號樓，高層）區(qū)。分區(qū)示意圖辦道9#主宅33F道道樓.處* *34F10#住宅 .住宅 2F13#33F12#住宅 33F文峰城市廣場分區(qū)平面示意圖第二節(jié)管理團隊設(shè)置本工程設(shè)置項目負責(zé)人、安全經(jīng)理，項目副經(jīng)理，生產(chǎn)科，技術(shù)科、安全科、質(zhì)量科、預(yù)算科、資料科、財務(wù)科。為了統(tǒng)一管理，方便施工安排，我公司將在南通文峰城市廣場項目成立一個統(tǒng)一大項目部，項目部配備施工員、測量員、質(zhì)量員、安全員、預(yù)算員、技術(shù)員、資料員、材料員、倉庫保管員等相關(guān)配套人員。第三節(jié)各樓施工順序本工程共分兩個施工區(qū)段即小商品區(qū)（1#-4#樓）和酒店高層區(qū)（5#-7#樓）組織施工，劃分如下：第二施工區(qū)【（商業(yè)1號樓4樓，多層）

10、標段建筑面積約地上34888平方米，地下車庫23314平方米】施工先后順序先地下車庫后主樓，總體流和為自南向北。第三施工區(qū)【（商業(yè)5號樓7號樓，高層）標段建筑面積約地上97941平方米，含地下車庫38506平方米】施工先后順序先地下車庫后主樓，各樓方向為東向西。第四節(jié)臨設(shè)布置臨時道路：由于本工程施工區(qū)域大，臨時道路根據(jù)施工工作面的展開而分區(qū)域分段設(shè)置和施工，具體各個時期的施工道路布置見各時期施工道路平面布置圖。施工道路的具體做法為：面層：200厚C25混凝土原漿壓光；路基：300厚碎石墊層。臨電：本工程共投入6臺塔吊，2臺施工電梯，及兩個區(qū)域的鋼筋、木工、水電機械設(shè)備，現(xiàn)場設(shè)有315KVA變壓

11、器2臺（售樓處南面一臺，6#樓西側(cè)圍墻一臺）。臨水：業(yè)主方提供1個給水點、排水點。現(xiàn)場臨時設(shè)施平面布置見附圖塔吊布置示意圖見附圖辦公區(qū)：*路1#大門西側(cè)先建辦公區(qū)域臨時設(shè)施（設(shè)2層彩鋼板房一棟）。辦公區(qū)與施工區(qū)采用圍墻分隔（磚砌圍墻基礎(chǔ)埋深0.6米，圍墻基礎(chǔ)以上高度2米，上做磚壓頂，雙面抹灰，刷外墻涂料）見現(xiàn)場臨時設(shè)施平面布圖。生活區(qū)：從售樓處向北至南側(cè)圍墻，沿東側(cè)圍墻20米寬區(qū)域。生活區(qū)與施工區(qū)采用圍墻分隔（磚砌圍墻基礎(chǔ)埋深0.6米，圍墻基礎(chǔ)以上高度2米，上做磚壓頂，雙面抹灰，刷外墻涂料），見現(xiàn)場臨時設(shè)施平面布圖。第五節(jié)工期規(guī)劃本工程施工大流水順序為第二施工區(qū)（1#-4#樓）-第三施工區(qū)（5

12、#-7齦）樁基施工、土方開挖圍護階段：本工程地下車庫量大面廣，目前樁期和降水工程已完成，挖土工作和基坑圍護已開始（此項工作是由業(yè)主另行分包）?；A(chǔ)階段：按照基坑開挖“先深后淺”方式，工作內(nèi)容含：墊層、基礎(chǔ)底板、兩層地下室墻頂板等。由于本工程基礎(chǔ)部分面積比較大，總體分兩個施工段進行安排施工，其中第一施工段根據(jù)后澆帶的位置，分為四個子施工段，分別為R-1、R-2、R-3、H-4o具體位置見下圖：-1、m -2、m -3、m -4,第二施工段同樣根據(jù)后澆帶的位置分為四個子施工段，分別為田具體位置見下圖由于第二施工區(qū)需150天完成，按挖土進度第二施工段滯后第一施工段60天，施工時間為同樣為150天。因

13、此，全部基礎(chǔ)施工完成時間為210天。主體階段：不考慮雨季（每年7月、8月、9月）、冬期施工（每年11月15日至第二年3月15日）對工期的影響。每二施工區(qū)：由于1-4#樓為四層，施工面積比較大，故每個施工段每層安12天考慮，總計劃時間為184天（1#、2#、3#、4#樓結(jié)構(gòu)驗收完）。第三施工區(qū)7齦為五層，每施工段每層按15天考慮，7齦封頂工期為180天。5#樓總層數(shù)為39層，由于結(jié)構(gòu)中含鋼骨柱，標準層施工按8天一層考慮。5#樓標準層施工段封頂工期為272天。6#樓總層數(shù)為23層，由于結(jié)構(gòu)中有GBF板施工工藝，標準層施工按8天一層考慮，6#樓標準層施工段封頂工期為144天。外腳手架拆除時間一般結(jié)構(gòu)

14、封頂后5個月進行拆除。根據(jù)上述情況，對本工程工期規(guī)劃如下：1）計劃開工日期*城市廣場施工大綱由于本工程土方工程為業(yè)主專業(yè)分包，我部施工從墊層施工開始，所以計劃開工日期以土方工程施工完成，全部交由我部施工為準。2）計劃開工、竣工日期文峰廣場商業(yè)區(qū)工程施工總工期為860天（日歷天）。計劃開工日期為2011年6月1日，計劃竣工日期（含竣工備案15天）為2013年12月6日。第二施工區(qū)（1#樓至4#樓）施工總工期為450天（日歷天）。第三施工區(qū)（5#、6#、7#樓）施工總工期為800天。第三章工程質(zhì)量目標充分發(fā)揮我公司綜合實力強，施工總承包體系較完善的優(yōu)勢，調(diào)動一切積極因素，在施工勞動力組織、機械設(shè)備

15、選用、材料物資的供應(yīng)、特殊工藝的施工、先進施工技術(shù)的運用以及資金管理等多方面的生產(chǎn)要素予以最佳組合。用我們最擅長的建筑語言把業(yè)主設(shè)計意圖予以完美體現(xiàn)。本工程質(zhì)量目標：達到國家施工驗收規(guī)范合格標準，確保一次性驗收合格，確?！皳P子杯”。為確保工程質(zhì)量，我司保證本項目不分包或轉(zhuǎn)包。建立嚴格的質(zhì)量保證體系，加強施工質(zhì)量驗收制度，決不違章施工，決不使用不合格材料，并在施工中誠懇地接受業(yè)主、監(jiān)理及各級政府質(zhì)量監(jiān)督部門和社會各界的監(jiān)督。我公司已通過ISO9000國際標準化質(zhì)量認證體系，在工程施工控制過程中，將嚴格貫徹ISO9000模式標準，嚴格執(zhí)行國家、天津市現(xiàn)行的有關(guān)施工驗收規(guī)范和公司質(zhì)量體系程序文件、質(zhì)

16、量計劃、作業(yè)指導(dǎo)書，服從業(yè)主和監(jiān)理的指揮和管理、尊重設(shè)計，協(xié)調(diào)好周邊及各政府職能部門的關(guān)系。第四章施工工期目標我公司施工前將合理安排施工進度計劃，按合同文件要求，在保證質(zhì)量、安全的前提下，選擇合理的施工方案，精心組織立體交叉施工，確保各施工階段節(jié)點目如期完成?？偣て冢?60天。該工期含竣工備案，均包括冬期施工、春節(jié)放假、雨期施工等因素的影響。第五章安全文明施工管理目標加強施工現(xiàn)場安全、文明生產(chǎn)管理。針對本工程地理位置的特殊性，我公司將認真制定有關(guān)減噪、環(huán)保、場容、交通、安全及綜合治理等一系列的標準化管理措施，搞好文明環(huán)境保護，搞好施工區(qū)域和周邊環(huán)境衛(wèi)生，維護和保證員工的身體健康；采取必要的施工

17、措施，減噪防塵，正確處理好業(yè)主、監(jiān)理及當?shù)馗骷壷鞴懿块T之間的相互關(guān)系，認真遵守和執(zhí)行國家地方和行業(yè)部門頒發(fā)的建設(shè)工程管理規(guī)定和條例。本工程安全目標：完善安全措施，提高安全意識，杜絕死亡事故發(fā)生，輕傷事故率為0.8?。-9-*城市廣場施工大綱-14 -文明施工目標：確保達到南通市文明施工工地，爭創(chuàng)江蘇省標化工地。第六章其它承諾為表示我公司的決心和實力，如果本工程質(zhì)量達不到已作出承諾的質(zhì)量標準，我公司愿無條件予以返工直至達到自報質(zhì)量標準為止，并承擔由此引起的損失。在工程竣工后的合同保修期內(nèi)，我公司將提供優(yōu)質(zhì)的善后服務(wù)。保修期滿后，我公司也將提供滿意的上門回訪服務(wù)工作，消除業(yè)主的后顧之憂。為強化本工

18、程承包管理，本公司將編制實施進度的節(jié)點控制計劃，并每月、周召開計劃布置會議，每周召開計劃平衡會，計劃上報業(yè)主、監(jiān)理部門審批，使本工程作為一個系統(tǒng)工程來強化管理。為體現(xiàn)我們的服務(wù)，在貴方新建工程過程中，本公司確立“急工程所急、想工程所想”的指導(dǎo)思想，按照貴方要求，迅速派員到現(xiàn)場，配合業(yè)主做好前期交接和施工前期的各項準備工作。我們有責(zé)任、有能力、更有信心依靠我們的施工力量，以一流的管理、一流的質(zhì)量、流的施工速度，為“南通文峰城市廣場”的發(fā)展建設(shè)做出我們的一份貢獻。第七章編制依據(jù)1.1 “南通文峰城市廣場”合同文件。1.2 “南通文峰城市廣場”設(shè)計圖紙資料。1.3 “南通文峰城市廣場”地質(zhì)勘察報告。

19、4)通過施工現(xiàn)場調(diào)查、搜集、咨詢獲取的資料。5)本工程主要采用的技術(shù)規(guī)范、標準如下：GB50300-2001GBJ201-83GB50202-2002.建設(shè)工程項目管理規(guī)范GB/T50326-2006.建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準.工程測量規(guī)范GB50026-2007.土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范.建筑地基基礎(chǔ)工程施工驗收規(guī)范.砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002.木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50206-2002.屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2002.建筑地面工程

20、施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002.建筑電氣工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002.建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002.鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-2001.住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001.建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001.建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB50330-2002.屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004.住宅建筑規(guī)范GB50368-2005.建筑工程施工質(zhì)量評價標準GB/T50375-2006住宅工程質(zhì)量通病控制標準DGJ32/J16-2005江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則6）本工程主要采用的行業(yè)標準

21、如下：.建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-94.建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001.施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005.鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2003鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003.輕骨料混凝土技術(shù)規(guī)程JGJ51-2002.普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗方法標準JGJ52-2002.普通混凝土用碎石過卵石質(zhì)量標準及檢驗方法JGJ53-2002.混凝土用水標準JGJ63-2006.建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程JGJ80-91.建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-20037）我公司施工隊伍的綜合素質(zhì)、技術(shù)能力和管理能力。我公司現(xiàn)有機械設(shè)備狀況和調(diào)配能力。第二卷

22、商業(yè)區(qū)多層、高層施工組織設(shè)計第一章工程概況第一節(jié)總體簡介工程名稱：南通*廣場1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#樓建設(shè)單位：設(shè)計單位：勘察單位：監(jiān)理單位：監(jiān)督單位：施工單位：多層、高層建筑面積約19.420萬平方米，其各區(qū)域建筑面積及布置位置如下：a）小商業(yè)區(qū)1號樓4號樓，位于*路西側(cè)，建筑面積共5.82萬平方米，其中地上約約34888平方米；地下車庫23314平方米，共設(shè)計1個地下車庫、4棟5層樓。b）酒店商務(wù)區(qū)5號樓7號樓，位于*路南側(cè)，建筑面積約13.6萬平方米，其中高層約97941平方米；地下車庫38506萬平方米，共設(shè)計1個地下車庫、1棟39層樓、1棟23層樓、1棟5層群樓。第二

23、節(jié)建筑設(shè)計概況2.1 設(shè)計標高室內(nèi)標高土0.000相當于八五高程基準4.500米，室內(nèi)外高差0.40米。采用1990年南通城市座標體系。2.2 墻體工程1-4#樓和7#樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，5#、6#樓為筒體剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車庫框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。非承重的外圍護墻采用1-4#樓200厚A5加氣混凝土砌塊，采用M5混合砂漿砌筑。5-7#樓采用200厚粉煤灰燒結(jié)多孔磚。內(nèi)墻：全部為200/100厚A5加氣混凝土砌塊，采用M5混合砂漿砌筑。防潮層:低于室內(nèi)地面0.06處設(shè)C20細石混凝土60厚，內(nèi)配3.6,.6200（在此標高以下為鋼筋混凝土或砌石構(gòu)造時可不做），室內(nèi)地面有高差時防潮層設(shè)在地面較低一

24、側(cè)室內(nèi)地面標高以下-0.06處，并于較高一側(cè)墻面抹20厚1:2.5防水砂漿，向下抹過防潮層2000需做基礎(chǔ)的隔墻除另有要求者外，均隨混凝土墊層做元寶基礎(chǔ)，上底寬500mm,下底寬300mm,高300mm;位于樓層的隔墻可直接安裝于結(jié)構(gòu)梁（板）面上，特殊者見結(jié)施圖。砌體上予埋件及予留孔洞，應(yīng)在砌筑時予留，不得事后剔鑿。砌筑墻體預(yù)留洞過梁遇薄墻上有設(shè)備管線，應(yīng)預(yù)留寬120,同墻厚的構(gòu)造柱，并預(yù)埋管線。砌筑墻留洞待管道設(shè)備安裝完畢后，用C15細石混凝土填實；變形縫處雙墻留洞的封堵，應(yīng)在雙墻分別增設(shè)套管，套管與穿墻管之間嵌堵巖棉，防火墻上留洞的封堵為巖棉?？照{(diào)機房內(nèi)墻體應(yīng)采用巖棉做隔聲處理。凡受水或非

25、腐蝕性液體經(jīng)常浸濕的樓地面的房間除必須作防水隔離層外，其四周隔墻除門洞外均在下部作C20細石混凝土翻邊，高度不小于200，上面砌墻。濕度大的房間的外墻或內(nèi)墻內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)防潮層。內(nèi)墻留洞尺寸跨度大于300應(yīng)設(shè)過梁。兩種材料的墻體交接處，應(yīng)根據(jù)飾面材質(zhì)在做飾面前加釘金屬網(wǎng)或在施工中加貼玻璃絲網(wǎng)格布，防止裂縫。為防止批白后裂縫產(chǎn)生，宜在粉刷后批白前增貼纖維抗裂布一道。瓷磚墻面，用于衛(wèi)生間、廚房內(nèi)墻面，貼至吊頂下。磨光花崗巖墻面，用于酒店大堂、辦公大堂、電梯廳。纖維板吸聲墻面，用于空調(diào)機房、新風(fēng)機房內(nèi)墻面。白色乳膠漆墻面，用于各層其它所有房間、場所內(nèi)墻面。2.3 樓地面工程(1)地面、磨光花崗巖地面，用于

26、酒店大堂、辦公大堂、電梯廳：20厚磨光石材板，水泥漿擦縫;30厚C20細石混凝土壓實抹光；60厚C15細石混凝土；100厚碎磚；素土夯實；20厚1:2.5水泥砂漿找平；40厚擠塑聚苯保溫板保溫層；滲透結(jié)晶通用型防水涂膜一道，柔韌型涂膜一道;20厚1:2.5水泥砂漿找平；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板、防滑地磚地面，用于廚房、衛(wèi)生問：810厚地磚，干水泥榛縫；30厚C20細石混凝土壓實抹光；柔韌型涂膜一道；60厚C15細石混凝土；100厚碎磚；素土夯實；20厚1:2.5水泥砂漿找平；40厚擠塑聚苯保溫板保溫層；滲透結(jié)晶通用型防水涂膜一道，柔韌型涂膜一道;20厚1:2.5水泥砂漿找平；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板、水泥地面

27、，用于空調(diào)機房、新風(fēng)機房：20厚1:2水泥砂漿壓實抹光；60厚C15細石混凝土；100厚碎磚；素土夯實；20厚1:2.5水泥砂漿找平；40厚擠塑聚苯保溫板保溫層；滲透結(jié)晶通用型防水涂膜一道，柔韌型涂膜一道；20厚1:2.5水泥砂漿找平；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板、防滑地磚地面，用于其余房間：810厚地磚，干水泥榛縫；30厚C20細石混凝土壓實抹光；60厚C15細石混凝土；100厚碎磚；素土夯實；20厚1:2.5水泥砂漿找平；40厚擠塑聚苯保溫板保溫層；滲透結(jié)晶通用型防水涂膜一道，柔韌型涂膜一道；20厚1:2.5水泥砂漿找平；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板(2)樓面，、防滑地磚樓面(帶防水層)：用于廚房、衛(wèi)生問。、磨光

28、花崗巖樓面：用于電梯廳。、地毯樓面：用于酒店房問及公共走道。、水泥樓面：用于空調(diào)機房、新風(fēng)機房、電梯機房。、地磚樓面：用于其余房間。樓板上予留孔洞要求位置準確，不得事后剔鑿斷筋，孔洞用C20細石混凝土澆灌嚴密。2.4 防水工程（1）地下室防水工程本工程地下室地下防水等級：地下室頂板一級，側(cè)板、底板二級，鋼筋混凝土抗?jié)B等級為P8,防水混凝土的施工縫、穿墻管道預(yù)留洞、轉(zhuǎn)角、坑槽、后澆帶等部位和變形縫地下工程薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)按地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208辦理。地下室底板防水：滲透結(jié)晶通用型防水涂膜一道1.0mm（用量不得小于1.5kg/m2）;20厚1:2.5水泥砂漿找平；100厚C15混凝土。

29、地下室側(cè)墻防水：滲透結(jié)晶通用型防水涂膜一道1厚（用量不得小于1.5kg/m2），基層處理劑一遍。地下室頂板防水：滲透結(jié)晶通用型防水涂膜一道，柔韌型涂膜一道，20厚1:2.5水泥砂漿找平，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板自防水P8地下工程應(yīng)嚴格施工質(zhì)量管理，對薄弱環(huán)節(jié)如變形縫，施工縫、后澆帶、穿墻管道予埋件，水池局部坑槽予留連接出口等部位，必須嚴加督導(dǎo)，精心施工，確保整個防水層的連續(xù)性。（2）屋面防水工程本工程的屋面采用4厚APF改性瀝青防水卷材，防水等級為R級，防水層合理使用年限為15年。（3）衛(wèi)生間防水采用1.5厚聚氨酯三遍涂膜防水層，防水層周邊卷起高200。2.5 屋面工程本工程上人屋面，做法如下：10厚

30、地面磚鋪地，干水泥擦縫；20厚1:2.5水泥砂漿粘結(jié)層；50厚C30細石混凝土整澆層，壓實抹平，內(nèi)配？4150雙向鋼筋網(wǎng)，設(shè)分倉縫（分倉縫間距<3000,做法詳蘇J01-2005-7,縫寬20毫米；與女兒墻部分設(shè)縫，用PVC熱油膏封嵌）；3厚1:3石灰黃砂隔離層；20厚1:3水泥砂漿找平層；50厚擠塑聚苯保溫板（XPS）;4厚APF改性瀝青防水卷材一道，天溝及轉(zhuǎn)角附加一層；20厚1:3水泥砂漿找平層；NZL純輕質(zhì)粒找坡，坡度2%,最薄處50mm；20厚1:3水泥砂漿找平層；鋼筋混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板。本工程不上人屋面，做法如下：50厚C30細石混凝土整澆層，壓實抹平，內(nèi)配？4150雙向鋼筋網(wǎng)，

31、設(shè)分倉縫（分倉縫間距03000,做法詳蘇J01-2005-7,縫寬20毫米；與女兒墻部分設(shè)縫，用PVC熱油膏封嵌）；3厚1:3石灰黃砂隔離層；20厚1:3水泥砂漿找平層；50厚擠塑聚苯保溫板（XPS）;4厚APF改性瀝青防水卷材一道，天溝及轉(zhuǎn)角附加一層；20厚1:3水泥砂漿找平層；NZL純輕質(zhì)粒找坡，坡度2%,最薄處50mm；20厚1:3水泥砂漿找平層；鋼*城市廣場施工大綱筋混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板。2.6 門窗工程本工程外墻門窗均采用鋁合金門窗，所有外墻門窗側(cè)口必須做保溫，窗靠墻體的縫隙用發(fā)泡聚胺酯填實密封膏嵌縫；玻璃除注明外均為中空玻璃，玻璃厚度應(yīng)考慮本地區(qū)基本風(fēng)壓，并由承制商根據(jù)門窗形式及所在位

32、置進行驗算以確保安全，玻璃規(guī)格應(yīng)符合JGJ113-2009建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程規(guī)定?？癸L(fēng)壓性能：低層、多層建筑應(yīng)2500Pa,中高層、高層建筑>3000Pa氣密性能不應(yīng)低于建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法中規(guī)定的6級，水密性能不低于3級，隔聲性能不低于IV級，透明幕墻的氣密性能不應(yīng)低于建筑幕墻物理性能分級GB/T15225中規(guī)定的m級。門窗玻璃的選用應(yīng)遵照建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113和建筑安全玻璃管理規(guī)定發(fā)改運行20032116號及地方主管部門的有關(guān)規(guī)定。凡防火門均采用符合國家檢測要求的鋼質(zhì)防火門。防火墻和公共走廊上疏散用的平開防火門應(yīng)設(shè)閉門器，雙扇平開防火門安裝閉門器和

33、順序器，常開防火門須安裝信號控制關(guān)閉和反饋裝置。防火卷簾應(yīng)安裝在建筑的承重構(gòu)件上，卷簾上部如不到頂，上部空間應(yīng)用耐火極限與墻體相同的防火材料封閉。內(nèi)外窗臺、臺階、露臺散水必須做到內(nèi)高外低，女兒墻、檐口頂，地漏處必須做到外高內(nèi)低，做到不積水杜絕倒水現(xiàn)象。外門窗上口、窗臺下、雨罩、檐頭、腰線等滴水線，均應(yīng)按設(shè)計要求和驗收規(guī)范嚴格把關(guān)，不得疏漏。凡鐵件均須除銹后刷防銹漆兩道，調(diào)和漆兩道，凡入墻貼墻（地）木件均刷（煮）瀝青兩道防腐，木質(zhì)門窗及露明木活，均刷底子油一道，調(diào)和漆兩道。所有窗臺低于900高的外窗和低于1100高的陽臺窗，均設(shè)置護欄，凡窗臺低于900高度的窗下部玻璃均采用固定框6.38厚安全玻

34、璃，安全玻璃距地高度不小于900門窗上小五金均須采用優(yōu)質(zhì)合格產(chǎn)品，應(yīng)由建設(shè)單位與設(shè)計人協(xié)商確定.門窗開啟扇部分設(shè)隱形紗扇。并設(shè)窗開啟定位器。2.7 內(nèi)裝修工程（詳后期裝飾施工組織設(shè)計）2.8 外墻裝修外墻1金屬穿孔板墻面：由有資質(zhì)的專業(yè)幕墻廠家二次設(shè)計并指導(dǎo)施工。外墻2干掛花崗巖墻面：干掛幕墻（穿孔板、花崗巖）；5厚抹面膠漿，中壓一層玻纖網(wǎng)格布；50厚巖棉（錨栓連接）；5厚抹面膠漿粘貼、20厚1:3水泥砂漿找平；200厚粉煤灰燒結(jié)多孔磚。外墻3暖色涂料墻面：外墻涂料；5厚抹面膠漿，中壓一層玻纖網(wǎng)格布；50厚巖棉（錨-15-*城市廣場施工大綱栓連接)；5厚抹面膠漿粘貼、20厚1:3水泥砂漿找平；

35、200厚粉煤灰燒結(jié)多孔磚。2.10 節(jié)能要求外墻采用50厚巖棉外保溫系統(tǒng).擠塑板燃燒性能為A級阻燃，導(dǎo)熱系數(shù)為0.05W/(M.K),容重為140KG/M3.外墻平均傳熱系數(shù)為0.77(W/m2.K)o外檐門窗采用斷橋鋁中空玻璃，傳熱系數(shù)小于等于2.7(W/m2.K)0外窗氣密性不低于國家標準GB/T7106-2008建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法中的第6級。不采暖隔墻為200厚輕集料混凝土砌塊，內(nèi)抹FTC自調(diào)溫相變節(jié)能材料20厚。隔墻的傳熱系數(shù)為0.93(W/nf.K)。地面接觸室外空氣的樓板，板下貼70厚聚苯板，傳熱系數(shù)為0.449W/nf.K。外門、外窗框與墻體之間的縫隙采

36、用發(fā)泡聚氨酯高效保溫材料填實，具洞口周邊縫隙的內(nèi)、外兩側(cè)采用硅酮系列建筑膠密封。門窗上口應(yīng)做滴水線。外墻挑出及附墻構(gòu)件如：出挑陽臺、雨罩、靠外墻陽臺欄板、空調(diào)室外機擱板、附壁柱、凸窗的非透明構(gòu)件、裝飾線和陽臺擱板、欄板與外墻連接處、挑檐等做好隔斷熱橋保溫措施。對伸出外墻的雨水卡管、預(yù)埋件、支架和其他設(shè)備安裝到位后，穿墻孔洞縫隙必須采用硅酮系列建筑密封膠密封，以防滲漏破壞防水層。圍護結(jié)構(gòu)保溫應(yīng)嚴格按照保溫體系成套技術(shù)標準施工，以保證圍護結(jié)構(gòu)保溫質(zhì)量，節(jié)能工程除按以上設(shè)計要求施工外，圍護結(jié)構(gòu)選用的保溫材料進場后需經(jīng)復(fù)驗合格方可施工。其構(gòu)造做法及節(jié)點細部竣工后須進行檢測，應(yīng)按照現(xiàn)行民用建筑節(jié)能工程施

37、工技術(shù)規(guī)范DGJ32-J19-2007和建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007和江蘇省建設(shè)工程其它標準及規(guī)定、嚴格施工及驗收，以確保施工質(zhì)量，達到節(jié)能設(shè)計要求。第三節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計概況3.1 地基基礎(chǔ)本工程為樁基礎(chǔ)，采用泥漿護壁成孔灌注樁，多層部位采用管徑600mm,高層采用800mm?；坶_挖時應(yīng)注意邊坡穩(wěn)定，機械開挖應(yīng)按有關(guān)規(guī)范進行，坑底保留不小于300mm厚土層人工開挖，不應(yīng)擾動地基土的原狀結(jié)構(gòu)。開槽前應(yīng)做好降水排水工作，將水位降至槽底以下0.5m處，嚴禁泡槽，本工程施工至±0.000,基槽方可停止降水。開槽后，應(yīng)清平槽底，清平樁頭，修補破損樁，隨機確定動測樁位，槽底超

38、挖處回填土石屑分層夯實至設(shè)計基底標高。要求碾壓后土石屑的干密度不小于19.5KN/m3。地庫結(jié)構(gòu)完成后立即覆土防止上浮。大體積混凝土澆筑時應(yīng)添加多功能高效膨脹劑，用法用量可參考廠家產(chǎn)品說明并應(yīng)在實驗室進行試配，以確定最佳混凝土配合比。具體施工應(yīng)嚴格執(zhí)行混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范。當基礎(chǔ)施工至±0.000部位時，施工單位必須按規(guī)范（或地方規(guī)定）設(shè)置沉降觀測點，并在每層樓板工程完成時進行觀測，建筑物允許平均沉降量為100mm,若超過限值，應(yīng)及時通知設(shè)計單位。3.2 主要結(jié)構(gòu)材料鋼筋采用HPB235級、HRB400級鋼筋。HRB400級鋼筋見鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499;HPB235

39、級鋼筋見鋼筋混凝土用熱軋光園鋼筋GB13013。鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應(yīng)小于1.25,鋼筋的屈服強度實測值與強度標準值的比值不應(yīng)大于1.3,且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不應(yīng)小于9%?；炷料虏拷Y(jié)構(gòu)強度等級基礎(chǔ)墊層C15各部混凝土標號明細表樓號樓層各分部混凝土標號1-4#®1至3層墻）住C45梁頂板C354層至屋面墻）住C35梁頂板C355#樓1至16層墻）住C60梁頂板C4017至20層墻）住C50梁頂板C4021至頂層墻）住C40梁頂板C306#樓1至6層墻）住C55梁頂板C357至9層墻）住C50梁頂板C4010至頂層墻柱C45梁頂板C35機房層墻）住

40、C40梁頂板C307#樓1至2層墻柱C40梁頂板C303至5層墻）住C35梁頂板C30機房層墻柱C30梁頂板C30地下室5#樓上部建筑物對應(yīng)部位墻、柱碎為C60其余內(nèi)部柱墻碎：C55外墻、底板、樓面梁、板碎：C35,抗?jié)B等級為：P12二次結(jié)構(gòu)其他現(xiàn)澆構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)同時施工時隨主體結(jié)構(gòu)混凝土強度等級后施工時為C25預(yù)制混凝土構(gòu)件C25±0.00以下混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類別：二b類，按三類混凝土工程預(yù)防堿集料反應(yīng)；±0.00以上混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類別：一類（衛(wèi)生間，廚房為二a類）基礎(chǔ)中承臺，地梁和底板縱向受力鋼筋保護層厚度不應(yīng)小于50mm;當無墊層時不應(yīng)小于70mm。保護層厚度不應(yīng)小于受

41、力鋼筋的直徑，且不應(yīng)小于10mm,梁、柱中箍筋和構(gòu)造鋼筋的混凝土保護層厚度不應(yīng)小于15mm。板、墻中分布筋的混凝土保護層厚度不應(yīng)小于表中主筋保護層厚度值減10mm。機械連接接頭連接件的混凝土保護層厚度宜滿足縱向受力鋼筋最小保護層厚度的要求，連接件之間的橫向凈間距不宜小于25mm。吊鉤、吊環(huán)等預(yù)埋件用Q235鋼，嚴禁使用冷加工鋼筋，所有外露鐵件一律除銹涂刷紅丹防銹漆二度。幕墻、鋼雨蓬及其他外裝修用的鋼構(gòu)件、預(yù)埋件應(yīng)熱鍍鋅處理。3.3 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1）一般要求本工程結(jié)構(gòu)圖須與建筑、水、電、暖通、工藝、環(huán)保等有關(guān)專業(yè)圖紙密切配合施工；特別是墻、梁、板上留洞及預(yù)埋件須與有關(guān)專業(yè)圖紙核對無誤后方可施工

42、?；炷翗?gòu)件施工應(yīng)注意養(yǎng)護，并使構(gòu)件表面經(jīng)常保持濕潤，尤其對樓板、屋面板等應(yīng)更注意養(yǎng)護，以免因干縮而產(chǎn)生裂縫。對于剪力墻、柱等豎向構(gòu)件，施工本層時必須注意預(yù)留上一層插筋。直徑為22的鋼筋要求機械連接，鋼筋連接應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)程規(guī)范。各懸臂梁板待其混凝土強度達到100%后方可拆模。當板跨、梁跨為4m時按0.1-0.3%起拱；懸挑梁、板按懸挑長度的0.5%起拱。2）現(xiàn)澆板板底受力筋伸至梁中心線，且伸入支座長度120mm,邊支座板負筋伸入梁支座長度應(yīng)大于錨固長度。板通長鋼筋的搭接位置，底筋在支座處；頂筋在跨中三等分范圍內(nèi)，且接頭率不大于25%。板底受力筋長跨鋼筋在短跨鋼筋內(nèi)側(cè)。板上砌隔墻時在板內(nèi)下部

43、加設(shè)314鋼筋板上開洞應(yīng)配合專業(yè)圖紙?zhí)崆邦A(yù)留，不得后鑿。洞寬小于等于300mm的管洞可按各專業(yè)圖紙?zhí)峁┑奈恢妙A(yù)留，但結(jié)構(gòu)鋼筋不得斷開，應(yīng)在洞邊繞過。板內(nèi)預(yù)埋管應(yīng)敷設(shè)在上下兩層鋼筋網(wǎng)之間，若埋管處無板面鋼筋應(yīng)沿管長方向加設(shè)鋼筋網(wǎng)帶，詳見下圖。3）剪力墻、連梁剪力墻、連梁及梁構(gòu)造詳見鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖a.剪力墻水平鋼筋構(gòu)造見03G101-1-47。b.剪力墻豎向鋼筋構(gòu)造見03G101-1-48。c.約束邊緣構(gòu)件、構(gòu)造邊緣構(gòu)件構(gòu)造見03G101-1-49、50。d.剪力墻連梁配筋構(gòu)造見03G101-1-51。e.剪力墻上洞口不對齊及開洞構(gòu)造措施見下圖。f.連梁截面

44、高度大于700mm時，其兩側(cè)面沿梁高范圍設(shè)置的縱向構(gòu)造鋼筋（腰筋）的直徑不應(yīng)小于10mm,間距不應(yīng)大于200mm。g.墻、柱鋼筋連接采用電渣壓力對焊，也可采用其它方式的等強連接形式，當施工條件允許時，墻、柱豎筋可采用通筋。4）框架柱、框架梁及樓屋面梁框架柱的縱向鋼筋的連接見03G101-1-3638o框架柱箍筋加密構(gòu)造見03G101-1-40?？蚣芰嚎v向鋼筋的連接及構(gòu)造見03G101-1-5456,61。（5）.框架梁箍筋、附加箍筋及吊筋構(gòu)造見03G101-1-62。梁配筋構(gòu)造見03G101-1-65,66。縱向受拉鋼筋抗震錨固長度及搭接長度見03G101-1-34.縱向受拉鋼筋抗震錨固長度及

45、搭接長度見03G101-1-34。5）填充墻及其施工要求砌體施工質(zhì)量控制等級為B級；砌筑填充墻應(yīng)按后砌法施工，順序應(yīng)自上而下。待上一層墻體全部砌筑完畢后再砌筑下一層墻體，后砌隔墻最上皮斜砌磚待墻體砌筑兩周以后再砌，后砌填充墻與剪力墻，構(gòu)造柱以及梁板的拉結(jié)見02G02-4346,填充墻凈高大于4米時，在墻高中間位置或洞口頂部設(shè)圈梁：bxh二墻厚x120,配筋為：4（|）10,小6200縱筋錨入兩端柱中40d。門窗位置標高詳建筑施工圖，相應(yīng)過梁按下表選用，梁長L=l+480mm。墻厚相寬截面架立篇下前箍筋2QQ<1200堵厚X1203巾10小692002網(wǎng)1200-1800r厚X150。14

46、200I8Q0-2400培博X2002W2i16。砌網(wǎng)200248e3000墻厚X3002中】23加1S中網(wǎng)2DQ200>3000墻/X*1003巾20小舐150當門窗洞口緊貼剪力墻或柱時，墻內(nèi)應(yīng)預(yù)埋過梁受力筋，錨入柱內(nèi)40d,過梁現(xiàn)澆，當門洞頂與樓面梁或板底距離小于過梁高度時，過梁應(yīng)與樓面梁或板整體現(xiàn)澆。根據(jù)建筑平面圖上墻體位置，在墻體的轉(zhuǎn)角、墻體端頭、門洞口兩側(cè)（200mm厚墻體洞寬2.0m；100厚墻體所有門洞口），以及當墻長大于兩倍層高沿墻每隔4米左右設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。構(gòu)造柱厚度同墻厚，斷面尺寸為墻厚X200,主筋為4小12,箍筋小6200。填充墻凈長大于5米時，應(yīng)在梁或板底

47、設(shè)置拉結(jié)筋，填充墻墻頂拉接如（附圖二）所示。與剪力墻和柱相鄰的砌體墻垛小于等于100mm時，可采用混凝土同墻一起澆筑。加氣混凝土砌塊或其它輕質(zhì)砌塊材料做墻體，具構(gòu)造等應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。第四節(jié)專業(yè)設(shè)計簡介4.1電氣系統(tǒng)1）供電電源：本工程按一類負荷設(shè)計供電系統(tǒng)，由供電部門提供兩路獨立高壓電源，互為備用。本項目分別在地下一層設(shè)13號變電所、十五（避難）層設(shè)有4號變電所，變電所部分由甲方另行委托設(shè)計。2）負荷等級：本工程的消防用電設(shè)施、應(yīng)急照明、疏散照明、警衛(wèi)照明、主要通道（樓梯）照明及門廳照明、客梯、航空障礙燈、變頻調(diào)速生活水泵、排污泵、安防消防監(jiān)控中心為一級負荷；其中安防系統(tǒng)、經(jīng)營管理用電子計算機

48、系統(tǒng)用電為特別重要負荷；自動扶梯、商場備用照明、空調(diào)機房電力為二級負荷；其余為三級負荷。3）本工程總計量采用高供高計方式，在變電所低壓側(cè)設(shè)集中補償，每臺變壓器低壓側(cè)的功率因數(shù)補償至0.95以上。4）照明系統(tǒng)：本工程設(shè)一般照明、應(yīng)急照明及疏散指示照明。應(yīng)急照明、疏散照明采用雙電源供電，所有應(yīng)急燈、疏散燈均為三線制、帶玻璃罩、應(yīng)急時間為60分鐘，所有應(yīng)急燈、疏散燈均應(yīng)符合應(yīng)急燈具的要求。避難層應(yīng)急照明持續(xù)時間不少于60分鐘，照度不低于正常照明的照度。公共場所應(yīng)急照明在火災(zāi)時由消防中心強制點亮。應(yīng)急照明支線暗敷在樓板或墻內(nèi)，由頂板接線盒至吊裝或吊頂燈具一段線穿耐火波紋管保護，或穿鋼管（外刷二道防火涂

49、料）敷設(shè)在吊頂內(nèi)。5）建筑物防雷：G根據(jù)計算本建筑年預(yù)計雷擊次數(shù)為0.2393（0.06）,本工程按人員密集型場所考慮，即本建筑按二類防雷設(shè)計防雷設(shè)施。屋頂易受雷擊的部位采用熱鍍鋅圓鋼？10做避雷帶.避雷帶沿女兒墻支架敷設(shè)，采用熱鍍鋅扁鋼-25*4作支架，支架高0.15M,支架間距直線部分為1M,轉(zhuǎn)彎處為0.5M。屋頂避雷連接線網(wǎng)格不大于10m*10m或12m*8m.屋面所有金屬構(gòu)件及網(wǎng)架均應(yīng)與避雷帶可靠連接。航空障礙燈應(yīng)設(shè)在防雷接閃器保護范圍之內(nèi)，引至航空障礙燈的保護鋼管應(yīng)一端與控制箱內(nèi)PE線可靠相連，另一端應(yīng)與障礙燈非帶電金屬部分可靠相連，并就近與避雷網(wǎng)可靠相連。a引下線：利用建筑鋼筋混凝

50、土或剪力墻內(nèi)兩根大于？16的鋼筋通長綁扎做引下線。引下線上端與避雷帶可靠連接，下端與建筑物基礎(chǔ)底梁及基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層鋼筋內(nèi)兩-20 -*城市廣場施工大綱根主筋焊接。外墻引下線在室外地面下1米處焊出一根-40*4鍍鋅扁鋼伸向室外，距外墻皮的距離不小于1.0米。6）接地及安全措施：本工程采用TN-S制式保護；采用總等電位連接及局部等電位連接，并加裝過電壓保護器。電氣設(shè)備凡正常不帶電壓之金屬部分及進出建筑物的金屬管、及電纜金屬外皮均應(yīng)與PE線可靠連接。電梯、弱電機房設(shè)專用接地端子。強電間、弱電間敷設(shè)豎向接地干線：鍍鋅扁鋼-40*4,沿井壁明敷至井頂，與每層樓板鋼筋作等電位聯(lián)結(jié)，下端與接地網(wǎng)焊

51、接。不間斷電源的輸出端的中性線必須與由接地裝置直接引來的接地干線相連接，做重復(fù)接地?？照{(diào)系統(tǒng)的金屬管道及消防水管要可靠接地。垂直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端及底端應(yīng)與防雷裝置連接。7）漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)：電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)在各區(qū)域根據(jù)配電系統(tǒng)的性質(zhì)和用途設(shè)置安裝監(jiān)控模塊，負責(zé)監(jiān)視相應(yīng)區(qū)域采用RS485專用通訊網(wǎng)絡(luò)連接。本系統(tǒng)自成系統(tǒng)，主機設(shè)于消防控制室，預(yù)留與FAS系統(tǒng)及BAS系統(tǒng)通信接口。本系統(tǒng)自成系統(tǒng)，主機設(shè)于消防控制室，預(yù)留與FAS系統(tǒng)及BAS系統(tǒng)通信接口。8）火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：本工程保護等級為特級，采用控制中心報警系統(tǒng)形式。消防控制中心設(shè)在一層。內(nèi)設(shè)集中火災(zāi)報警控制器（聯(lián)動型

52、），每層設(shè)樓層顯示器，手動報警按鈕、火災(zāi)應(yīng)急廣播、聲光報警等消防設(shè)備。本系統(tǒng)參照上海市松江電子儀器廠JB-3102火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)（聯(lián)動型）樣本設(shè)計。本系統(tǒng)的詳細說明見電施52/77）o4.2給排水系統(tǒng)1）給水系統(tǒng)分區(qū)：一三層均由市政直供；四五層由設(shè)于地下二層的一套變頻供水設(shè)備供水；六層及以上酒店生活給水系統(tǒng)，采用儲水箱-水泵-屋頂水箱聯(lián)合供水。通過減壓閥分為二個分區(qū)；六層-十四層為中區(qū)，十五層-二十三層為高區(qū)，高區(qū)屋頂增設(shè)變頻供水泵增壓。2）生活熱水系統(tǒng)：辦公部分不設(shè)熱水系統(tǒng)，酒店采用集中熱水系統(tǒng)，以制熱水機房提供的高溫水為熱源。6#嘍酒店設(shè)于地下一層的廚房，采用直流式太陽能熱水系統(tǒng)供水

53、。太陽能設(shè)備設(shè)于裙樓屋頂，因廚房后期由專業(yè)布置，所以根據(jù)廚房二次設(shè)計具體用水負荷確定設(shè)計容量，現(xiàn)先期預(yù)留管道及位置。在地下一層制熱水機房設(shè)置兩套容積式熱交換器，分別供給6齦酒店高中兩區(qū)熱水供水系統(tǒng)。系統(tǒng)為全循環(huán)系統(tǒng)，采用循環(huán)泵機械循環(huán)。5#樓酒店熱水集中制備，全日供應(yīng)，熱水系統(tǒng)分區(qū)同冷水系統(tǒng)分區(qū)，各分區(qū)分設(shè)熱交換器及回水泵。在地下一層制熱水機房設(shè)置兩套容積式熱交換器，分別供給6#樓酒店高中兩區(qū)熱水供水系統(tǒng)。系統(tǒng)為全循環(huán)系統(tǒng)，采用循環(huán)泵機械循環(huán)。3）生活污水系統(tǒng)：污廢合流排放至室外，糞便污水排至室外化糞池，油污水排至室外隔-21-*城市廣場施工大綱油池，最終排至市政污水管道。4）消防給水系統(tǒng)：用

54、水量：消火栓室內(nèi)40L/S,室外30L/S;火災(zāi)延續(xù)時間3小時。自動噴淋滅火系統(tǒng)40L/S,紅外線自動尋的消防水炮主動噴水滅火系統(tǒng)80L/S,火災(zāi)延續(xù)時間均為1小時,由噴淋系統(tǒng)內(nèi)接出?；貎?nèi)二路DN200市政供水管環(huán)通，滿足室外消防用水。系統(tǒng)為臨時高壓制，消火栓、噴淋泵從消防水池吸水。地下二層設(shè)置消防水池1080m3,貯存室內(nèi)消防用水。5#樓15層設(shè)置45m3消防轉(zhuǎn)輸水箱，保證消防泵十分鐘吸水。主樓屋面設(shè)置18m3消防水箱，連接高區(qū)消防系統(tǒng)，輔樓屋面設(shè)置18m3消防水箱，連接低區(qū)消防系統(tǒng)。4.3暖通空調(diào)系統(tǒng)：1）空調(diào)系統(tǒng)：主力店：15層主力店（商場）設(shè)單冷中央空調(diào)。采用變風(fēng)量空調(diào)機及組合式空調(diào)

55、機處理空氣，散流器送風(fēng)，集中回風(fēng)。新風(fēng)接至機組回風(fēng)箱內(nèi)。6齦酒店：每層設(shè)新風(fēng)機房，新風(fēng)機落地安裝，室外新風(fēng)通過設(shè)在屋面的全熱交換機組與排風(fēng)進行熱交換（熱回收）預(yù)處理后送入新風(fēng)豎井，各層再經(jīng)過新風(fēng)空調(diào)機熱濕處理后送入房間。5#樓辦公：空調(diào)形式為分層設(shè)置變制冷劑流量多聯(lián)分體式空調(diào)，室內(nèi)機為四面出風(fēng)吸頂式。室外機全部布置于7齦6層屋面。新風(fēng)機每層設(shè)一套，內(nèi)機布置于新風(fēng)機房內(nèi)，外機全部布置于7齦6層屋面。5#樓酒店：空調(diào)形式為分層設(shè)置變制冷劑流量多聯(lián)分體式空調(diào)，室內(nèi)機為內(nèi)藏風(fēng)管式，局部為四面出風(fēng)吸頂式新風(fēng)機每層設(shè)一套，內(nèi)機布置于新風(fēng)機房內(nèi)，所有多聯(lián)機外機和新風(fēng)外機分別布置于15層及30層的避難層四周，

56、部分布置于34層及37層屋面。作為節(jié)能措施之一，30層及34層及37層設(shè)新風(fēng)排風(fēng)全熱交換器，預(yù)處理的新風(fēng)送入新風(fēng)豎井再進各層新風(fēng)機吸口。第五節(jié)工程場地條件目前施工場地的三通一平工作已完成，能滿足進場施工要求。周邊環(huán)境：本項目北臨*路，東臨*路，西側(cè)和在建住宅工程相接，周邊交通狀況良好，施工現(xiàn)場的設(shè)備材料運輸及車輛進出較為方便。場內(nèi)土質(zhì)情況詳見勘察單位提供的該場地巖土工程勘察報告。第六節(jié)工程特點、重點、難點與對策本工程為超高層建筑，施工圍期長，施工面大，安全控制點多為重大危險源工程。施工過程中應(yīng)加強安全管理，規(guī)范施工，重點控制塔吊的垂直運輸、外架的圍護、臨邊洞口的圍護，施工用電管理，機械設(shè)備的保養(yǎng)管理。質(zhì)量要求達到國家施工驗收規(guī)范合格標準，確保一次性驗收合格。因此，在本工程的施工過程中，尤其剪力墻結(jié)構(gòu)施工過程中將以高標準要求來控制，確保拆模后的觀感質(zhì)量。總承包管理難度大。本工程由7幢多層、高層住宅樓、