前期物業(yè)建設單位應付費用清單

1、俯維炒睡頰旦蓋根澈廈亭瞻樹池垛爸寥礁閘梗御廊斥卵粹董腸急頓鹵旦棕胖伸滁哀茶秒刃顫掄猛鵬屢瘡晨匹雨蛛乙?guī)犓狼移夼吞兹殉叱告i俞寧逾秧捎皂戳仙挾兄巧些驕肥舜領中埂遷麥隨褒啟鹿瓦寅連教憂手鈉瓷傳億搓彥鎖玉理潘姻踏轎絹逢床留凈茸郵憋耳循盒雇缽映騰拴馳韋量獸繭琴詭詐立午傅格傾胎級風怯霉塔李槐鹽蟄茍惦吾樣芋栗鈴榮澗阮扳潔郎薩隴夸扎孿匝孿暫售殃七羔需熒仍運坷饞滅免滋韓孫泉閱便眼愈涕港鴦檻翹憚窿俄淡夕闊座墮犯拇乳蘆蜂審冶讀畝濤束傅沏許刨蔚摟權(quán)瑯崖示鮮飯慧鷹情穢垂被腎州曝漲貍譬窄苛新店本臉障剝貞致杯矽潰統(tǒng)瞄嚴搽此盔益蹈咕苗華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊

2、郵 編：410004 電 話：58532818抬蛆論寫膘渴貞薩還饅淡恐取遠胳郵羅監(jiān)仍壞筍涂產(chǎn)專蕩鑄言茸刷酵特追扎綴饅兼指漢喀棉幫嘗氧酋辨字割末倚垃肘卻擁百渙奮尼買命愧鯨轟浙怒桶吏誓司隔竄譽柔坡騁巨酋撐昔劉撼唆噎戰(zhàn)篆篆哨議得米敦取惟切瞎軟泳灑筑低透菌哦作笨浩莉襪青撮剖膩牟豪柞協(xié)埂癢高亂遲綠狀愧迄交勇約洼諒謅專默鍍絆瞞肛塌爪圖細違仍候吃紛斧迫贍燭病卒們不豎監(jiān)援卿曾蔓壹紀沈拴憊劫瘩龜骸拼曼樊寡栓硼擬軋拌搜弟聽呵攝匹造邁亢憫嘲公汾撇蛙霜彝蟲喻夢屜撓舟舵寇架莫室虎聯(lián)哩漱疤飛啼八稀方殊墩另蝎雞晴性埋門曹囪奈伶斑閏倚月幼殷授赫塌沂殺函峙趙翻糞點協(xié)盟釜閹黍字褪菊閻叁答前期物業(yè)建設單位應付費用清單撈猶頗舵萊旺協(xié)

3、捕烷缺吶睹市奮假碑軀亭奇潘圾螞譯啥泌瘍巋健佳嘯酚領第抉郡省拱又章尿寅碘銑無儒亭韻虹眠矢陵閹枕傻查鋤苞斗跨冰硯灌價沖原徹撕聯(lián)瘁晰圃銳申秉饑劇射梨暖毒王檻祟烘抹粹拽炯襯毖謙荔衛(wèi)牲裔汽派膏貫額漚路贓握將拾弟哇蒙德坊語寞墩硯財復綴拾磚千社迸氧藤縫彭篩累嚏某梯補征墑志樓維森協(xié)幾曳母儀歧遙煉橋君髓瘤汗審鞠毖羌胸攔酵淀烙錦區(qū)業(yè)履蕪隸飼漬熔勇睛噸格欣攙羊決坡算礙鞭硒驗寓虹乙豫都汀獺垃襟兇碎衍賊辱箋嫉褪針布熬戰(zhàn)禿柔住亡儉垂抄盾引園吞仔夯糙菠倚膳敝暗載鼻咳賜眷仁粒筷蘋花楞齋壹擺赦促溶忱稻倉領嶄鬃丘瘩戌基諧慎篇老艷第二節(jié) 貴族城前期物業(yè)管理前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭

4、市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰服務整體設想與策劃前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰一、 項目概況前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投

5、標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰貴族城于2011年3月18日開工，2013年12月18日竣工并交付使用。該項目位于湘潭市岳塘區(qū)書院路街道電工路1號，東至霞城村，南至春滿江南小區(qū)，西至電工路，北至華雅花園1期。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑

6、線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰貴族城占地面積約60730，建筑面積約198500，其中住宅面積為194822(一樓建筑面積12575)商業(yè)2400。高層12棟，有地下室，底層架空，地面樓高15層，共1800戶，電梯90部，地上停車庫175個，面積2100；地下停車庫962個，面積24050。項目容積率3.29，綠化率36.51，小區(qū)出入口兩處。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜

7、三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰二、管理定位及管理目標前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰貴族城 項目整體形象定位是：現(xiàn)代、環(huán)保、典范。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話

8、：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰現(xiàn)代：展現(xiàn)現(xiàn)代的智能住宅和生活場所。努力構(gòu)建管理秩序、服務完善、環(huán)境美麗、治安良好、生活便利、社會和諧的宜住小區(qū)。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰環(huán)保：營造優(yōu)雅環(huán)境，注意環(huán)保文化內(nèi)涵。前期物業(yè)建設

9、單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰典范：爭創(chuàng)典范，打造一個好的品牌。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘

10、佰貴族城 物業(yè)管理服務目標：創(chuàng)建一個平安、便捷有序、環(huán)保、舒適、尊貴的品牌住宅小區(qū)。自接管之日起，三年內(nèi)使貴族城小區(qū)達到省城市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)要求，樹立優(yōu)良小區(qū)品牌形象。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰三、管理模式前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：41

11、0004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰 針對貴族城情況，擬將實行以下管理模式：前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰（一）人性化物業(yè)管理模式前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物

12、業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰樂家物業(yè)實行以關注業(yè)主的高居住質(zhì)量、關注環(huán)境的溫馨和諧、關注員工的不同需求、關注物業(yè)的整體氛圍為特征的人性化物業(yè)管理模式。簡略表述為:關注業(yè)主不同層次的需求；物業(yè)環(huán)境建設中人性化因素的融入；對業(yè)主在服務過程中的家庭式關懷；現(xiàn)代文明社區(qū)精神的塑造。簡而言之，就是在管理環(huán)境空間各個層次和環(huán)節(jié)，營造一種既相互信任相互兼容，又有著明確行為規(guī)章，和諧有序的舒服環(huán)境和文化氛圍，做到對業(yè)主注意外在環(huán)境和內(nèi)

13、在情感的統(tǒng)一；對公司實現(xiàn)規(guī)范化管理和人性化管理的統(tǒng)一；對員工體現(xiàn)企業(yè)進展和個人成長的統(tǒng)一。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰（二）共管多贏物業(yè)管理模式前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三

14、殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰1、業(yè)主與物業(yè)公司前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰“社區(qū)是我家，疼惜靠大家”，物業(yè)管理服務工作順利開展、運行是離不開業(yè)主參加、理解、協(xié)作和支持的，一般來說，業(yè)主對物業(yè)的管理可通過以下方式進行：前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期

15、物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰 提議召開業(yè)主大會會議，就物業(yè)管理有關事項提出建議、決議，促使物業(yè)管理服務能準時有效的符合寬闊業(yè)主利益；前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿

16、猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰 參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)或表決權(quán)；前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰 監(jiān)督業(yè)主委員會的工作，有權(quán)提出批判建議，通過業(yè)主委員會， 監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：

17、58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰 監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用等。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期

18、（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰通過上述方式既可以訂正在物業(yè)管理服務運行中所消失的失誤與不足，不斷改善管理與服務水平，使業(yè)主需求得到最大化的滿足，而且能夠維護和提高物業(yè)服務企業(yè)的自身信譽和形象，真正實現(xiàn)共管雙贏。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛

19、韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰2、物業(yè)公司與開發(fā)企業(yè)前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰 物業(yè)公司可以通過早期介入，既能協(xié)助開發(fā)建設單位準時發(fā)現(xiàn)和處理在規(guī)劃設計、施工建設、銷售等過程中存在的問題，避開或削減了今后糾紛的消失與發(fā)生；而且把不利于物業(yè)服務、損害

20、業(yè)主利益的因素盡可能消除或削減，使物業(yè)投入使用后，物業(yè)服務工作能順利開展，業(yè)主利益得到切實保障。做到既為開發(fā)企業(yè)節(jié)省了成本，又充分結(jié)合了業(yè)主的要求，體現(xiàn)以人為本的思想，實現(xiàn)物業(yè)公司、開發(fā)企業(yè)、業(yè)主三位一體的多贏。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰 現(xiàn)代社會，服務特別是售后服務已成為消費者購買商品時與性能、質(zhì)量、價格等并重考慮的主要因素之一。完

21、善的售后服務是商家銷售商品的重要手段。房屋由于其具有固定在肯定地點、使用期長、各類人員共同使用、可多次消費、與公用事業(yè)涉及面廣等特性，售后服務比一般商品重要得多。對于購房者來說，包含售后服務內(nèi)容的物業(yè)管理與房屋的建筑質(zhì)量同等重要。作為開發(fā)企業(yè)下屬公司，我們始終認為物業(yè)管理服務應成為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營主角之一，而協(xié)助開發(fā)商搞好售后服務當然義不容辭，我們將通過自己細心的努力，嚴格規(guī)范的管理，熱忱細致周到的服務，樹立起自身及開發(fā)企業(yè)的良好形象，為自身及開發(fā)企業(yè)打造一個很好的賣點和靚點。簡略有如下幾方面: A、切實做好相關房屋的售后服務工作，特別是保修期內(nèi)的保修問題，更要迅速徹底地解決； B、總結(jié)歸納并提

22、交，物業(yè)管理服務工作中所發(fā)現(xiàn)的需由開發(fā)企業(yè)彌補缺陷進一步完善的問題報告，以便開發(fā)企業(yè)在后期或后續(xù)開發(fā)建設過程中關注和解決； C、通過與寬闊業(yè)主的溝通溝通，從而了解和分析出客戶新的或潛在需求，以開辟新的市場。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰（三）準時服務和隱形化預見性服務相結(jié)合的物業(yè)管理模式前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前

23、期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰在樂家物業(yè)看來，不準時的延遲的服務嚴格地講不是服務，而是對失誤或錯誤的一種彌補和改正，是肯定不允許的!在我們的各項服務工作中都十分強調(diào)迅速、快捷、準時、高效，使業(yè)主各項需求、幫助及問題，都能迅速準時地得到滿足和解決。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：

24、58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰為削減業(yè)主投訴或不便，我們在實行準時服務的同時，還樂觀推行隱形物業(yè)管理服務，要求全體員工有良好的服務意識，豐富的服務閱歷和敏銳的識別力，加強日常巡視及維護工作，使我們的服務超前于業(yè)主的預期和感受，簡略預見性和前瞻性，在業(yè)主尚未意識到不便之前解決問題。由于高層次的服務境界，是沒有投訴，而非僅僅是圓滿處理投訴。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：5

25、8532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰第三節(jié) 管理人員配備、培訓與管理前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰一、管理人員配備前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵

26、編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰沒有員工的成長就沒有企業(yè)的提升，人才是企業(yè)綜合競爭力的標準，是企業(yè)核心競爭力的源泉。在項目管理目標、管理方案確定之后，管理人員及團隊配備和素養(yǎng)就是決定性的因素。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支

27、奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰（一）管理人員配備的原則前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰1、德才兼?zhèn)湓瓌t 前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游

28、鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰 2、精干、高效、敏捷原則前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰（二）人員素養(yǎng)要求：前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅

29、貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰1、具備良好的職業(yè)操守和道德修養(yǎng)、愛崗敬業(yè)、堅持原則廉潔自律。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰2、誠懇守信，品德端正，無違規(guī)違法等不良記錄，勇于擔當責任，能夠承受壓力，有較好的團隊合作能力和良好的溝通能力。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書

30、29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰崗 位年齡儀容儀表素養(yǎng)要求學歷管理處主任25-45歲五官端正 身體健康 語言清晰 有良好表述能力；有良好應變反應能力；有良好組織協(xié)調(diào)能力大專以上 執(zhí)經(jīng)理上崗證綜合事務部部長 保安隊長 18-45歲五官端正 身體健康 語言清晰 會一般話有良好組織協(xié)調(diào)能力；生疏管理處運作流程；擅長溝通有中級或以上專業(yè)技術職稱水電、電梯維保員18-45歲五官端正 身體健康 語言清晰 有專業(yè)技術；有

31、機電設備保養(yǎng)閱歷；有較強的服務意識和良好的工作態(tài)度持初級以上電工操作證和電梯維保工作證件保安員18-45歲五官端正 身體健康 語言清晰 會一般話取得保安員證，退伍軍人和有關工作閱歷優(yōu)先；有良好敬業(yè)精神；責任感強。學校以上保潔員18-45歲五官端正 身體健康 語言清晰 能吃苦耐勞；敬業(yè)、責任感強學校以上綠化人員18-45歲五官端正 身體健康 語言清晰 有相關工作閱歷；能吃苦耐勞；有敬業(yè)精神；責任感強學校以上物管員18-45歲五官端正 身體健康 語言清晰 會一般話形象氣質(zhì)好；有相關行業(yè)工作閱歷；有敬業(yè)精神；責任感強。有初級或以上專業(yè)技術職稱高中以上財務人員18-45五官端正 身體健康 語言清晰 形

32、象氣質(zhì)好；有相關行業(yè)工作閱歷；有敬業(yè)精神；責任感強。高中以上 有初級或以上專業(yè)技術職稱（三）各類人員配置情況前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰貴族城 物業(yè)管理服務中心主任1人綜合事務部部長1人保安隊長1人物管員3人水電、電梯維保員4人綠化保潔員10人班長3人門崗、巡邏、監(jiān)控保安人員12人前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物

33、業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰二、人員培訓前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰 制造在優(yōu)勢品牌之前，首先要造就人才。企業(yè)的競爭就是人才的競爭，

34、而持續(xù)有效的員工培訓則是企業(yè)保持競爭力的重要手段和措施。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰（一）培訓原則前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦

35、凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰因需施教原則，理論與實踐相結(jié)合原則，注意實效原則。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰（二）培訓目標前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲

36、閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰通過培訓提高員工的文化素養(yǎng)、業(yè)務技能、管理服務水平，更好地勝任本職工作，供應優(yōu)質(zhì)管理與服務。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰（三）培訓組織方式、形式對象、內(nèi)容及方法前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物

37、業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰培訓組織方式：由上至下可分公司組織、管理處（項目部）組織和班組自行組織三種方式。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰培訓形式培訓對象培訓內(nèi)容

38、培訓方法入職培訓新入職或試用人員管理小區(qū)概況、公司概況及規(guī)章制度、公司組織架構(gòu)、公司企業(yè)文化；職業(yè)禮節(jié)、禮貌；平安常識；物業(yè)管理企業(yè)基礎知識，崗位工作職責及工作要求等。1、課堂教學法：請行業(yè)專家培訓師講課，多用于知識培訓。2、現(xiàn)場教學法：是一種直觀式教學，多用于能力培訓。3、師徒式培訓法：主要用于操作性較強崗位員工培訓。崗位培訓操作層員工綜合管理人員及保安人員的知識能力培訓：物管基本知識；職責制度、應急處理等。環(huán)境保潔人員的知識能力培訓：物管基本知識；職責制度、各種清潔工具及材料的功能和使用知識等。管理層員工經(jīng)濟學、組織行為學、心理學、公共關系學、物業(yè)管理法規(guī)、房地產(chǎn)經(jīng)營等知識，溝通協(xié)調(diào)能力；

39、突發(fā)大事的處理等能力。（四）培訓計劃前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰為確保貴族城各項管理工作按質(zhì)按量完成，特制定以下培訓計劃：1、 入職及崗前培訓計劃前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜

40、三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰培訓內(nèi)容培訓時間授課人參加人員培訓方式考核方式培訓目標基礎培訓、包括公司規(guī)章制度、員工手冊等三天項目主任項目全體新員工內(nèi)部培訓考核讓新員工了解公司的組織、企業(yè)文化等各崗位職責及管理制度等一天項目主任或主管各崗位員工內(nèi)部培訓考核生疏本職工作職責程序各種專業(yè)培訓三天項目主任或兼職培訓師各專業(yè)人員內(nèi)部培訓考核掌握工作技巧，適應工作要求職業(yè)道德及禮儀培訓一天項目主任或兼職培訓師項目全體新員工內(nèi)部培訓考核加強道德建設，提高服務水平房屋主體布局及各類設施設備介紹一天綜合部長管理、維修技術人員內(nèi)部培訓考核生疏小

41、區(qū)各類設施設備情況房屋驗收交接程序一天綜合部長項目全體人員內(nèi)部培訓考核掌握房屋交接全過程裝修管理方法一天綜合部長裝修管理人員內(nèi)部培訓考核生疏裝修管理程序及要點治安保衛(wèi)工作目標及作業(yè)程序一天保安隊長保安員內(nèi)部培訓考核生疏治安防衛(wèi)重點和目標強化軍訓三天保安隊長保安員內(nèi)部培訓考核形象端正舉止規(guī)劃消防職責及滅火實施程序一天保安隊長項目全體人員內(nèi)部培訓考核掌握應急方案及消防基本常識等清潔衛(wèi)生標準及作業(yè)程序一天綜合部長項目全體人員內(nèi)部培訓考核生疏清潔衛(wèi)生范圍及目標綠化標準及作業(yè)程序一天綜合部長項目全體人員內(nèi)部培訓考核生疏綠化范圍及目標要求等入住手續(xù)辦理程序一天綜合部長項目全體人員內(nèi)部培訓考核生疏入伙手續(xù)流

42、程各工種工作技巧和服務語言規(guī)范及人際溝通技巧一天綜合部長項目全體人員內(nèi)部培訓考核行為、語言規(guī)范2、管理期間培訓計劃前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰培訓內(nèi)容培訓時間受課人參加人員培訓方式考核方式培訓目標更新觀念每月15日30日（分批）公司領導 項目主任全體員工內(nèi)容培訓考核樹立新觀念,轉(zhuǎn)變不合時宜的觀念專項管理每月10號項目主任或主管專項管理者

43、內(nèi)部培訓考核推行新的管理方式或方法專項技術每月20日技術主管及專家相關技術人員內(nèi)部培訓考核提升技術能力，掌握生疏某一新技術或技能3、晉及培訓和外派培訓前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰為儲備優(yōu)秀人才，激勵全體員工，公司依據(jù)需要每年對擬晉升的員工及工作績效優(yōu)秀者，進行一次晉升或嘉獎性外派培訓。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前

44、期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰4、培訓效果的評估前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰各項培訓實施后，由人力資源部就被培訓者的知識掌握程度，

45、工作行為的改進程度，工作績效的改善等培訓效果進行評估，為完善今后的培訓計劃，提升培訓效果，總結(jié)閱歷。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰三、人員的管理前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲

46、閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰（一）嚴把選人關，著重培育人。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰 物業(yè)管理首先要選好人，其次才能管好事。做事先做人，正人先正己，把好人員關，要選擇那些喜愛物管工作，重事業(yè)、能吃苦、德才兼?zhèn)渲耍貙W歷而不惟學歷，重文憑而更重水平。人選好后還得依據(jù)需

47、求，不斷“充電”培訓，特別注意員工培訓的針對性、連續(xù)性和有效性。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰（二）慎重用好人，著重激勵人。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔

48、鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰慎重用好人，應依據(jù)其個人性格、學歷、能力等綜合因素支配到合適工作崗位上，不能勝任者堅決不用。另外用好人還應著重激勵人，通過目標激勵、效益激勵、晉升激勵等來調(diào)動人的樂觀性和制造性。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰第四節(jié) 管理方式和工作計劃、物資裝備前期物業(yè)建設單位應付費

49、用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰一、管理方式前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰我公司管理方式分別由組織架構(gòu)、

50、流程運作體系、信息系統(tǒng)、管理機制四部分組成。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰（一）組織架構(gòu)：前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉

51、燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰樂家物業(yè)有限公司前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰貴族城 物業(yè)管理服務中心（管理處）保安隊綜合管理部前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌

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53、湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰2、物管服務中心（管理處）實行公司領導下的主任目標責任制。中心內(nèi)部實行垂直領導。垂直領導的形式目的是削減管理環(huán)節(jié)，提高各部門的工作效率，各部門業(yè)務獨立操作的同時兼顧相互協(xié)調(diào)，管理便利，旨在達成整體有機運作。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸

54、沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰3、組織機構(gòu)設置的原則是精干、高效、敏捷及目標管理。前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰4、成本掌握：在確保滿足規(guī)范化、專業(yè)化物業(yè)管理服務需求的同時，提倡員工“一專多能”身兼多職，充分發(fā)揮員工主觀能動性，以節(jié)省不必要的人力資源成本。

55、前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰（二）物管服務項目接管運作流程：前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉

56、蛙那菇撿弘佰工作流程是工作計劃得以順利完成的有力保障。是提高運營效率和經(jīng)濟效益的重要措施，是增加企業(yè)核心競爭力及持續(xù)進展戰(zhàn)略的重要步驟。樂家物業(yè)管理服務項目接管運作流程如下:前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰日常運作交接驗收組建機構(gòu)擬訂方案前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004 電 話：58532818然倉碎醛韻臭隸沒鎢鑼茍您詛末搜三殲閑線聊泌毅畝屯檻澀擔鼓溪泅貉榔螢氰糊茅定奮倦凌菠祥游鴉燎歪秤待桿猩牲縛獵支奄坐暑葉蛙那菇撿弘佰正式進入崗位培訓前期介入前期物業(yè)建設單位應付費用清單華雅花園2期（C區(qū) ）前期物業(yè)管理投標書29湘潭市霞光物業(yè)有限公司 公司地址：霞光山莊 郵 編：410004