成都住房公積金政策介紹

1、成都住房公積金政策介紹 http:/ 中國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)保障體系概覽 成都客服住房公積金繳納基數(shù)、比例、構(gòu)成和呈現(xiàn)方式 成都住房公積金的好處 成都住房公積金繳納之員工收益分析 成都住房公積金的轉(zhuǎn)移流程 成都住房公積金使用辦法 Q&A目錄中國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)保障體系概覽社會(huì)保障：社會(huì)保障是國(guó)家為抵御社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，向遭到社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的人提供一定的幫助以保障其基本生活的基本保障；其中社會(huì)保險(xiǎn)是政府強(qiáng)制要求企業(yè)和員工共同繳納。中國(guó)社會(huì)保障體系社會(huì)福利與救助社會(huì)保險(xiǎn)社會(huì)互助軍人保險(xiǎn)民政部人力資源部和社會(huì)保障部住房公積金管理中心基本養(yǎng)老基本醫(yī)療失業(yè)工傷生育住房公積金企業(yè)和員工共同承擔(dān)費(fèi)用只需企業(yè)承擔(dān)費(fèi)用住房公積金繳納基數(shù)1、2

2、010年1月1日前入職員工：按員工上年度（按員工上年度（0909年度）月平均工資；年度）月平均工資；2、2010年1月1日后入職員工：依據(jù)轉(zhuǎn)正后工資做基數(shù)。依據(jù)轉(zhuǎn)正后工資做基數(shù)。3、新入職員工：依據(jù)入職時(shí)的崗位工資做基數(shù)。依據(jù)入職時(shí)的崗位工資做基數(shù)。 住房公積金繳納比例兼顧公司各地公積金繳納比例的內(nèi)部平衡并參考了市場(chǎng)操作數(shù)據(jù)，公積金繳納比例為公司和個(gè)人各6%。 去處員工個(gè)人公積金賬戶（備注：個(gè)人繳納部分和公司繳納部分均進(jìn)入員工個(gè)人公積金賬戶；管理權(quán)限在住房公積金管理中心 個(gè)人繳納部分每月從工資中扣除 公司繳納部分費(fèi)用由公司每月繳納住房公積金構(gòu)成和呈現(xiàn)方式呈現(xiàn)方式公積金聯(lián)名卡（備注：每位同事均有

3、一張公積金聯(lián)名卡，可供查詢每月繳納的公積金金額和總余額，但不能直接支取。勞務(wù)公司今年會(huì)在六月統(tǒng)一為大家辦理。繳納住房公積金對(duì)員工的好處購(gòu)房時(shí)符合條件者可以申請(qǐng)住房公積金低息貸款；租房時(shí)可以提取住房公積金；公司及個(gè)人繳納金額全部歸個(gè)人所有，相當(dāng)于公司額外為每個(gè)員工投入了一筆住房基金，Total 收益增加；符合政府政策(退休、出國(guó)等）也可以一次性提取。個(gè)人繳納住房公積金部分，免征個(gè)人所得稅；住房公積金繳納前的符合條件的貸款住房可以提取住房公積金；住房公積金繳納之員工收益分析員工A月薪2400買住房公積金收益不買住房公積金收益增加收益151.2元/月!工資工資是否交住房公積金是否交住房公積金個(gè)稅扣款

4、個(gè)稅扣款個(gè)人社保收益?zhèn)€人社保收益凈薪收益凈薪收益住房公積金收益住房公積金收益當(dāng)月收益合計(jì)當(dāng)月收益合計(jì)收益對(duì)比收益對(duì)比員工員工A2400Y5.04155.162095.82882538.96151.2N12.24155.162232.602387.76成都住房公積金使用辦法-提取及辦理?xiàng)l件單位繳納部分和個(gè)人繳納部分，都進(jìn)入員工個(gè)人住房公積金賬戶！住房消費(fèi)類提取及條件非住房消費(fèi)類提取及條件（一）提取范圍購(gòu)買自住住房的，包括：購(gòu)買商品房，二手房，單位房改存量房，單位集資建經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房等；建造、翻建或大修自住住房的；償還個(gè)人購(gòu)房貸款本息的。租房提取條件：1、在工作所在地和住房公積金繳存所在地

5、無(wú)自有住房；2、沒有提取過(guò)住房公積金用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房或償還住房貸款本息；3、月租金超過(guò)職工本人和配偶月住房公積金繳存基數(shù)之和20%；4、在成都市行政區(qū)域內(nèi)依法租住自住住房時(shí)間在1年以上。職工離退休；完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；出國(guó)定居；職工納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍；職工死亡或被宣告死亡；職工本人、配偶及其直屬親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的；(重大疾病包括惡性腫瘤、腎功能衰竭、腎移植后抗排斥治療、慢性白血病、再生障礙性貧血、帕金森氏癥、紅斑狼瘡、肝硬化、精神分裂癥九類)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴(yán)重困難的；與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的男性已滿50

6、周歲、女性已滿45周歲，未再就業(yè)，且家庭生活困難的；成都住房公積金使用辦法-貸款及辦理?xiàng)l件單位繳納部分和個(gè)人繳納部分，都進(jìn)入員工個(gè)人住房公積金賬戶！1、具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份。2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額。3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例。(1)、購(gòu)買首套自住房且建筑面積在90平方米以下（含90平方米）的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公積金貸款首付款比例不得低于20；對(duì)購(gòu)買首套自住房且建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不得低

7、于30%。 (2)、對(duì)第二套住房公積金貸款首付款比例不得低于50，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。(3)、停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力。5、有公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人。6、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。備注：最高貸款額度是40萬(wàn)。成都住房公積金的轉(zhuǎn)移流程Q&A一、員工將以前公司的住房公積金轉(zhuǎn)移到勞務(wù)公司，需要準(zhǔn)備哪些資料呢？準(zhǔn)備資料：成都住房公積金轉(zhuǎn)移通知書（備注：轉(zhuǎn)出單位開具，加蓋原單位公章）1、內(nèi)部轉(zhuǎn)移：是指職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移，

8、發(fā)生在成都公積金中心辦理繳存的單位之間的轉(zhuǎn)移，且職工個(gè)人客戶號(hào)一致。2、外部轉(zhuǎn)移：是指職工調(diào)入的新單位在成都公積金中心以外的住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存住房公積金。準(zhǔn)備資料：（1）單位異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)一份；（轉(zhuǎn)出單位開具）（2）職工個(gè)人異地繳存住房公積金證明（經(jīng)異地住房公積金管理機(jī)構(gòu)蓋章）原件一份； （轉(zhuǎn)入單位提供，即由勞務(wù)公司提供）（3）轉(zhuǎn)出職工本人身份證復(fù)印件（加蓋單位授權(quán)辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章）一份。 （由轉(zhuǎn)出單位加蓋公積金業(yè)務(wù)印章，一般為公司公章） 3、已辦理托管的：（1）本人身份證原件（2）原單位開具的成都住房公積金轉(zhuǎn)移通知書 （3）轉(zhuǎn)入單位提供住房公積金繳存登記證號(hào)、個(gè)人客戶號(hào)信息一、員工將

9、以前公司的住房公積金轉(zhuǎn)移到勞務(wù)公司來(lái)，需要準(zhǔn)備哪些資料呢？特別提示：不同客戶號(hào)的同一職工辦理轉(zhuǎn)移應(yīng)先到中心辦理個(gè)人客戶號(hào)合并業(yè)務(wù)，經(jīng)中心審核后再按照以上流程到銀行辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)移二、怎樣辦理個(gè)人客戶號(hào)合并業(yè)務(wù)？1、定義：個(gè)人客戶號(hào)合并是指同一職工在不同繳存單位存在兩個(gè)或兩個(gè)以上的不同客戶號(hào)，為保證職工繳存信息的連續(xù)性及中心數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性，需將個(gè)人客戶號(hào)合并為一個(gè)客戶號(hào)的行為。（1）職工個(gè)人填寫的個(gè)人客戶號(hào)合并申請(qǐng)一份；（2）職工所在各繳存關(guān)系單位填寫并加蓋單位公章的證明（需粘貼該 職工的身份證復(fù)印件，填寫的“身份信息”內(nèi)容和申請(qǐng)職工身份證件、粘貼該職工的身份證復(fù)印件都應(yīng)一致）；（3）職工有繳存關(guān)系為托管的，應(yīng)同時(shí)提供成都住房公積金轉(zhuǎn)移通知書（公積金歸集表15）原件及身份證原件、復(fù)印件。 2、準(zhǔn)備資料：三、用公積金貸款買房利率優(yōu)惠了多少？ 住房公積金貸款利率 商業(yè)性銀行貸款利率 備注：目標(biāo)樓盤和成都市公積金中心是合作樓盤，具體合作樓盤信息請(qǐng)參見網(wǎng)站： http:/ 2、承租私有住房的，應(yīng)提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復(fù)印件一份；承租房管部門直管公房或其他