土建預(yù)算實(shí)習(xí)報(bào)告

1、土建預(yù)算實(shí)習(xí)報(bào)告我在天津大學(xué)讀書(shū)，開(kāi)始學(xué)習(xí)建筑裝飾技術(shù)專(zhuān)業(yè)，已經(jīng)兩年了。為了更好的掌握自己這兩年所學(xué)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠?qū)⑦@些知識(shí)融入到實(shí)際工作中并加以應(yīng)用，同學(xué)們已經(jīng)進(jìn)行了近三個(gè)月的生產(chǎn)實(shí)習(xí)。在這三個(gè)月的生產(chǎn)實(shí)習(xí)實(shí)踐中，我不僅對(duì)建筑裝飾技術(shù)專(zhuān)業(yè)有了更深入的了解，也有了很多新的知識(shí)。在生產(chǎn)實(shí)習(xí)期間，我在現(xiàn)場(chǎng)的工作不僅使我對(duì)在學(xué)校課堂上學(xué)到的“書(shū)本”知識(shí)有了更深刻更新的理解，也使我學(xué)到了很多在學(xué)校學(xué)不到、體會(huì)不到的關(guān)于人和事的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)。裝飾工程的施工組織與管理雖然我可以學(xué)到很多新知識(shí)，知道很多我說(shuō)不知道的東西，但不是每天都有特別的事情發(fā)生或者有機(jī)會(huì)學(xué)習(xí)新的東西和知識(shí)。在工地的實(shí)習(xí)生活大部分是一個(gè)學(xué)習(xí)

2、和實(shí)踐的過(guò)程，加深和鞏固我在課堂上學(xué)到的知識(shí)，并使之實(shí)用。就是把自己掌握的建筑裝飾技術(shù)的相關(guān)知識(shí)運(yùn)用到實(shí)踐中，在施工現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)作為施工管理者和組織者的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。所謂項(xiàng)目管理，是指為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)劃(規(guī)劃、計(jì)劃)、組織、控制、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的總稱(chēng)。項(xiàng)目管理的對(duì)象是項(xiàng)目，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該是項(xiàng)目本身各項(xiàng)活動(dòng)的主體。項(xiàng)目管理的職能與所有管理職能相同。同時(shí)，項(xiàng)目管理的特殊性帶來(lái)了項(xiàng)目管理的復(fù)雜性和艱巨性，要求按照科學(xué)的理論、方法和手段進(jìn)行管理，特別是系統(tǒng)工程的理念、理論和方法。項(xiàng)目管理的目的是保證項(xiàng)目目標(biāo)的順利完成。項(xiàng)目管理有以下特點(diǎn)：(1)每個(gè)項(xiàng)目的管理都有自己特定的管理程序和步驟。(2)項(xiàng)目管理是

3、以項(xiàng)目經(jīng)理為中心的管理。(3)項(xiàng)目管理運(yùn)用現(xiàn)代管理科學(xué)技術(shù)手段。(4)項(xiàng)目管理應(yīng)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。其中，建筑裝飾施工項(xiàng)目管理也是項(xiàng)目管理的一種，是對(duì)建筑裝飾施工活動(dòng)進(jìn)行有效的計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制，以保證建筑裝飾施工的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的特定目標(biāo)。其重要性只能是：計(jì)劃功能、組織功能、協(xié)調(diào)功能、控制功能和監(jiān)督功能。裝飾工程管理不僅有其職能要發(fā)揮，也有其任務(wù)要完成。裝飾施工項(xiàng)目管理的任務(wù)是以最高優(yōu)先級(jí)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的總體目標(biāo)，即以有限的資金和資源，以最佳的工期和最少的成本滿(mǎn)足工程質(zhì)量的要求，完成裝飾施工任務(wù)，達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。在建筑裝飾施工管理過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)各階段的目標(biāo)和最終目的，必須圍繞組織、計(jì)劃、

4、控制、生產(chǎn)要素配置、合同、信息等方面進(jìn)行有效管理。主要內(nèi)容如下：(1)建立施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)；(2)搞好建設(shè)項(xiàng)目管理；(3)控制項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)；(4)建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)要素優(yōu)化配置的動(dòng)態(tài)管理；(5)施工合同管理；(6)施工信息管理；(7)組織協(xié)調(diào)。這是因?yàn)槭┕そM織管理有這樣的職能、任務(wù)和內(nèi)容。因此，體現(xiàn)了施工管理和組織在建筑裝飾施工項(xiàng)目各項(xiàng)工作中的重要性和地位。隨著國(guó)家市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和改革開(kāi)放的深入，裝飾行業(yè)已經(jīng)成為建筑行業(yè)的三大支柱產(chǎn)業(yè)之一，在整個(gè)建筑行業(yè)中所占的比重越來(lái)越大。面對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇和裝飾行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程，面對(duì)市場(chǎng)準(zhǔn)入和而我在工地做施工經(jīng)理三個(gè)月的實(shí)習(xí)經(jīng)歷也讓我更加清楚的認(rèn)識(shí)到管理的重要性。是

5、否有優(yōu)秀的管理體系、制度和人才。它關(guān)系到工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本、效益以及能否按期交付使用。建筑裝飾的施工管理與質(zhì)量控制既要使公司有更好的效益，又要使其施工質(zhì)量得到良好的管理和適當(dāng)?shù)目刂?，保證其工期和進(jìn)度。重點(diǎn)是要重視施工管理，而如果要加強(qiáng)企業(yè)團(tuán)隊(duì)的管理體系，縱觀公司的施工管理，作為項(xiàng)目經(jīng)理，在完成施工管理的任務(wù)和職責(zé)時(shí)，要注意以下幾個(gè)方面：(1)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，實(shí)行管理目標(biāo)責(zé)任制，加強(qiáng)職能部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。公司的項(xiàng)目管理不同于一般企業(yè)的工程承包，是一攬子管理。取而代之的是實(shí)施項(xiàng)目目標(biāo)管理。在項(xiàng)目任務(wù)開(kāi)始時(shí)，公司業(yè)務(wù)部門(mén)已經(jīng)詳細(xì)制定了項(xiàng)目的計(jì)劃成本和利潤(rùn)，項(xiàng)目在公司計(jì)劃成本的指導(dǎo)下完成了質(zhì)量目

6、標(biāo)和工期。這樣所有的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)都由公司承擔(dān)，所有的施工項(xiàng)目都在同一起跑線(xiàn)上，有利于調(diào)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)理的積極性，從制度上保證工程質(zhì)量。工程部作為項(xiàng)目的直接管理部門(mén)，在公司計(jì)劃成本的控制下，負(fù)責(zé)施工管理人員的培訓(xùn)和考核。對(duì)于項(xiàng)目部的每個(gè)崗位，工程部都有量化的考核標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)項(xiàng)目完成后，按照崗位工作標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行考核。因此，它對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理起著檢查和監(jiān)督的作用。在項(xiàng)目施工前期，工程部將為各工種提供必要的培訓(xùn)，包括技能和文明施工規(guī)則的培訓(xùn)，以確保施工技術(shù)人員執(zhí)行公司制度的連續(xù)性和準(zhǔn)確性。質(zhì)管部作為公司的質(zhì)量管理部門(mén)，主要負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收，并對(duì)工程進(jìn)行不定期的檢查，從制度上保證了工程質(zhì)量的穩(wěn)定性?？偣?/p>

7、程師作為技術(shù)管理部門(mén)，根據(jù)不同的工程特點(diǎn)制定相應(yīng)的施工方案，組織技術(shù)創(chuàng)新，保證施工技術(shù)的可行性和先進(jìn)性。工程預(yù)算是確定工程造價(jià)和人工、材料消耗的文件，是考核工程投資經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。因此，做好工程預(yù)算審查工作，有助于提高設(shè)計(jì)水平和投資效益。筆者根據(jù)多年的工作實(shí)踐，探討了建筑工程土建預(yù)算的審核技巧。第一，注意收集完整的證據(jù)文件審計(jì)人員必須向相關(guān)部門(mén)和人員收集完整的預(yù)算文件和資料，包括：1.建筑結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)提交的全套土建施工圖；2.總圖專(zhuān)業(yè)提交的土方、道路、擋土墻、圍欄等構(gòu)筑物的平面剖面圖；3.項(xiàng)目所在地區(qū)綜合預(yù)算定額、建筑材料預(yù)算價(jià)格、間接費(fèi)和計(jì)算費(fèi)的有關(guān)規(guī)定；4.項(xiàng)目所在地類(lèi)似項(xiàng)目的預(yù)算文件和技術(shù)

8、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(供參考)。二、抓住復(fù)習(xí)重點(diǎn)工程量的計(jì)算、單價(jià)的應(yīng)用、間接費(fèi)的計(jì)算是審核的重點(diǎn)，要認(rèn)真細(xì)致地對(duì)待。1、工程量和單價(jià)評(píng)審審查時(shí)應(yīng)注意：a .編制預(yù)算時(shí)使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本項(xiàng)目；b、已包含在綜合定額中的工程量范圍不得重新列入預(yù)算；c、是否按定額規(guī)定的規(guī)則計(jì)算工程量；d、防止單位錯(cuò)位現(xiàn)象為了防止單價(jià)錯(cuò)誤，需要確定要挖掘的土壤類(lèi)型。對(duì)于地下水位高的地區(qū)，要注意增加地下水排水的成本。(2)基本劃分：打樁分部定額僅適用于工業(yè)與民用建筑的陸上樁基工程，不適用于室內(nèi)或支架上的試樁和打樁。審查時(shí)應(yīng)注意是否遺漏了各種樁基對(duì)應(yīng)的機(jī)械進(jìn)出費(fèi)、拆裝費(fèi)。沖(鉆)孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等樁頭切割1m以?xún)?nèi)

9、的費(fèi)用。定額已經(jīng)包含，不再重復(fù)。切割樁頭和超過(guò)1m的起重機(jī)械費(fèi)用不得遺漏。人工挖孔樁的定額中已包含5cm擴(kuò)孔的混凝土量，預(yù)算中不再重新計(jì)算，人工挖孔樁的棄方量也不應(yīng)遺漏。(3)墻體分割砧墻定額僅適用于平墻，非平墻每立方米應(yīng)增加1.4個(gè)工作日?；A(chǔ)與墻體的分界線(xiàn)應(yīng)符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻和非框架墻應(yīng)分別計(jì)算。墻體工程量不應(yīng)包括0.3m3以上的門(mén)、窗、洞數(shù)量在計(jì)算墻體長(zhǎng)度時(shí)，屬于框架間墻的柱位。墻高計(jì)算，墻頂為梁高，墻頂為板厚；帶構(gòu)造柱的砧座砌體應(yīng)計(jì)算拉結(jié)鋼筋的數(shù)量。一層砌體檐高低于3.6M的，扣除定額內(nèi)垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。在墻體、門(mén)窗的計(jì)算中，異形門(mén)窗不得按矩形門(mén)窗扣除。(4)腳手架分部復(fù)核時(shí)

10、應(yīng)注意滿(mǎn)堂腳手架的計(jì)算是否遺漏了附加層；層高在2.2M以下的柴房不能計(jì)算腳手架；六層以上或檐高20M以上的高層建筑應(yīng)計(jì)算。臨街房屋應(yīng)增加防護(hù)措施費(fèi)用；當(dāng)?shù)蹴敻叨瘸^(guò)3.6m時(shí)，應(yīng)計(jì)算滿(mǎn)堂腳手架；當(dāng)其中一面裝飾墻(頂棚)為裝飾、抹灰或勾縫時(shí)，按腳手架的50%計(jì)算；墻面和(吊頂)有勾縫或涂刷時(shí)，應(yīng)按滿(mǎn)堂腳手架的20%計(jì)算。如果砧欄桿的高度超過(guò)1.2M，則應(yīng)計(jì)算雙排腳手架。在高層建筑中，裙房和主樓由于標(biāo)高不同，應(yīng)分別適用相應(yīng)的腳手架定額。(5)柱、梁、板劃分本分部適用于根據(jù)圖示尺寸以立方米計(jì)算梁、板、柱的工程量。審查鋼筋混凝土圈梁、過(guò)梁和樓板，圈梁、過(guò)梁、梁板和樓板的界限應(yīng)區(qū)分清楚。鋼筋混凝土挑檐高

11、度(或吊檐高度)在1M以上的，應(yīng)按相應(yīng)的鋼筋混凝土墻計(jì)算；不足1M時(shí)，應(yīng)按鋼筋混凝土檐溝計(jì)算。在梁板的計(jì)算中，需要注意的是，梁高一定要扣厚度，主梁長(zhǎng)度要扣柱位，次梁長(zhǎng)度要扣主梁寬。柱與板交接，當(dāng)柱截面大于0.3m2時(shí)，應(yīng)扣除板內(nèi)柱位(柱頭)體積。鋼筋混凝土陽(yáng)臺(tái)和雨篷的長(zhǎng)度和寬度超過(guò)定額規(guī)定的范圍以及寬雨篷或帶反梁的雨篷不能按陽(yáng)臺(tái)和雨篷的價(jià)格計(jì)算，而應(yīng)按梁板計(jì)算，鋼筋混凝土的用量也按投影面積到立方米體積計(jì)算。(6)各部門(mén)門(mén)窗工程量與砧墻扣除門(mén)窗面積一致；不同種類(lèi)的門(mén)窗(如門(mén)窗)要分別定價(jià)。審核門(mén)窗數(shù)量時(shí)，要注意門(mén)窗表中的數(shù)量與各平面圖中門(mén)窗數(shù)量之和是否一致。在計(jì)算門(mén)窗數(shù)量時(shí)，還應(yīng)注意支撐玻璃的類(lèi)

12、型和厚度審核時(shí)要注意腳飾是否有遺漏，檐高在3.6M以?xún)?nèi)的單層建筑外墻粉刷要扣除卷?yè)P(yáng)機(jī)費(fèi)；嚴(yán)格區(qū)分普通、中高檔抹灰，分類(lèi)定價(jià)；涂刷“106”(或水泥漆)等涂料時(shí)，應(yīng)扣除室內(nèi)抹灰定額中的石灰漿含量；應(yīng)增加外墻噴涂作為底漆項(xiàng)目；主梁凈高超過(guò)50cm或每口井面積在5M2以?xún)?nèi)的格構(gòu)梁吊頂和梁凈距在0.7M以?xún)?nèi)的梁吊頂?shù)哪ɑ伊繎?yīng)乘以1.4；材料表層按實(shí)際攤鋪面積計(jì)算。(10)零部件和配件部需要注意的是，陽(yáng)臺(tái)臺(tái)板和墻面不要和欄桿單價(jià)合并增加成本。在審核構(gòu)件和連接件項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)注意不要遺漏表面裝飾工程數(shù)量。2、成本審查：成本計(jì)算基數(shù)應(yīng)按一般項(xiàng)目、打樁項(xiàng)目和裝飾項(xiàng)目分別計(jì)算。打樁：一般土建費(fèi)率的80%用于制造和打樁，計(jì)算間接費(fèi)用；單獨(dú)打樁(無(wú)上部工程)應(yīng)按土建工程費(fèi)用的40%計(jì)算。無(wú)論“單個(gè)”還是“系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)”，制樁和打樁的直接費(fèi)總數(shù)為計(jì)費(fèi)基數(shù)。不算打樁塔吊的費(fèi)用。高級(jí)裝修：按規(guī)定取費(fèi)率為土建取費(fèi)率的40%，計(jì)算間接費(fèi)用