PC制造工廠規(guī)劃與工藝建設(shè)(沈陽衛(wèi)德)

1、住宅工業(yè)化PC工廠規(guī)劃與工藝建設(shè)編 制主講人沈陽衛(wèi)德住宅工業(yè)化科技有限公司鄭 勇一一二二三三標準化PC工廠基本概況PC工廠建廠投資分析PC工廠設(shè)備選型2目 錄圖一圖一 標準化標準化PC工廠鳥瞰圖工廠鳥瞰圖3一一標準化PC工廠基本概況一一標準化PC工廠基本概況第第1節(jié)節(jié) 建設(shè)建設(shè)標準化工廠的基本條件標準化工廠的基本條件n土地需求：大概110-150畝左右包含大概2.5萬平米廠房，35萬平米堆場另需考慮辦公研發(fā)、餐飲宿舍、泵房、變電、道路、綠化等基本條件。4一一標準化PC工廠基本概況n廠房構(gòu)成：標準化廠房為4跨鋼結(jié)構(gòu)廠房包含一條外墻板綜合生產(chǎn)線、一條內(nèi)墻板生產(chǎn)線，一個固定模生產(chǎn)車間及攪拌站和鋼筋、

2、擠塑板加工區(qū)域。年最大生產(chǎn)能力為15萬立方米，可供全預制住宅項目約60萬平米左右5一一標準化PC工廠基本概況n構(gòu)件種類：板類構(gòu)件：包括外墻板、內(nèi)墻板、疊合樓板、空調(diào)板等所有板樓構(gòu)件異形構(gòu)件：PCF板、樓梯、陽臺、梁、柱等所有異形構(gòu)件。6一一標準化PC工廠基本概況n人員需求：滿負荷生產(chǎn)所需人員約為400人左右。n工廠建設(shè)周期：一般為6-8個月。7一一標準化PC工廠基本概況第第2節(jié)節(jié) PC工廠規(guī)劃設(shè)計原則工廠規(guī)劃設(shè)計原則 總平面設(shè)計必須執(zhí)行國家的方針政策，按設(shè)計任務書進行。 總平面設(shè)計必須以所在城市的總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃為依據(jù)，符合總體布局規(guī)劃要求。 如場地出入口位置、建筑體形、層數(shù)、高度、公建布置

3、、綠化、環(huán)境等都應滿足 規(guī)劃要求與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 同時，建設(shè)項目內(nèi)的道路、管網(wǎng)應與市政道路與管網(wǎng)合理銜接，以滿足生產(chǎn)、方便生活。總平面設(shè)計應結(jié)合地形、地質(zhì)、水文、氣象等自然條件，依山就勢，因地制宜。 建筑物之間的距離應滿足生產(chǎn)、防火、日照、通風、抗震及管線布置等各方面。 結(jié)合地形，合理地進行用地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、道路及其他工程設(shè)施間的平面布置。8一一標準化PC工廠基本概況第第3節(jié)節(jié) 影響影響PC工廠規(guī)劃的因素工廠規(guī)劃的因素1、項目地塊位置現(xiàn)狀（1）地塊豎向標高 合理地進行豎向設(shè)計，在滿足使用的前提下盡可能節(jié)省土方工程量?？梢杂行Ы档屯恋仄秸某杀荆煌瑫r，必須要考慮豎向設(shè)計是否會影響部

4、分功能不能實現(xiàn)或增加較大成本才能實現(xiàn)。u沈陽某項目 （見鳥瞰圖） 9一一標準化PC工廠基本概況（2）地塊尺寸 項目所在地用于規(guī)劃區(qū)域的尺寸，在規(guī)劃過程中會直接影響整個廠區(qū)生產(chǎn)、物流及配套的布局，進一步影響產(chǎn)能規(guī)劃 。u保定某項目10一一標準化PC工廠基本概況A類規(guī)劃風格B類規(guī)劃風格11 上述兩個方案進行對比，在投入成本、物流規(guī)劃以及工藝方案上左側(cè)A類方案優(yōu)勢明顯。比如: 車間與堆場共用起重機減少設(shè)備投入； 物料及成品輸送通道更為順暢。（3）地塊形狀 項目所在地用于規(guī)劃的地塊形狀直接影響著各建筑物間的相對位置關(guān)系、合理的區(qū)域形狀可使土地利用率最高，同時可為高效生產(chǎn)提供了各種便利條件。 兩個廠區(qū)紅

5、線圖內(nèi)地域形狀不同，將形成兩種完全不同的規(guī)劃風格。 u西安某項目、山東某項目。一一標準化PC工廠基本概況2、項目所在地現(xiàn)有構(gòu)（建）筑物對規(guī)劃方案的限制u 天津某項目 限制條件：一條航油管線斜穿廠區(qū)，在管線兩側(cè)各50m范圍內(nèi)不得設(shè)置永久性建筑，如生產(chǎn)廠房等不得建設(shè)在此100m范圍內(nèi)。12一一標準化PC工廠基本概況3、項目所在區(qū)域配套設(shè)施規(guī)劃方案的影響 水生活用水、生產(chǎn)用水 生活用水：必須符合飲用水標準，多采用市政供水管網(wǎng)； 生產(chǎn)用水：混凝土攪拌用水、蒸汽用水、構(gòu)件沖洗用水等。 混凝土攪拌用水必須對其化驗符合攪拌用水標準，構(gòu)件沖洗用水可處理后重復利用，因生 產(chǎn)用水量較大，大多采用自打井，通過水源地

6、泵審批即可使用。 電 辦公、生活用電，生產(chǎn)用電一般PC廠用電總功率不低于800KVA，所以在建廠選址過程中應注意是否需要單獨增容設(shè)線，此項對建設(shè)過程中實際操作及投資額均有影響。 氣目前環(huán)保審批在項目立項及手續(xù)辦理過程較為嚴謹，涉及鍋爐項目，一般在燃燒介質(zhì)上必須使用油或氣等潔凈能源，綜合考慮，選用燃氣鍋爐較為合理。同時，燃氣作為鍋爐燃燒介質(zhì)是目前政府推薦使用能源。 暖辦公及生活供暖、車間供暖，目前按相關(guān)政策要求，辦公及生活供暖多采用聯(lián)網(wǎng)集中供暖。車間是否采暖與生產(chǎn)相關(guān)，所以推薦使用蒸汽鍋爐自供暖。 上述各種配套設(shè)施若單獨建設(shè)既影響工期，又增大資本投入，所以建議選址時予以考慮。13一一標準化PC工

7、廠基本概況4、工業(yè)用地指標規(guī)定 以沈陽為例，相關(guān)政策文件對工業(yè)用地指標規(guī)定如下：（1）投資強度 以沈陽為例，PC構(gòu)件業(yè)屬于工藝品及其他制造業(yè)行業(yè)，行業(yè)代碼3122，地區(qū)分類，沈陽土地等別為四等，城市分類為1類，則其投資強度應1555萬元/公頃。（2）容積率 按行業(yè)要求，容積率不低于1.0，目前遼寧省執(zhí)行2004年232號文件，容積率不低于0.8。（3）建筑系數(shù) 項目用地范圍內(nèi)各種建筑物、用于生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務的構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例，不應低于30%。（4）行政辦公及生活服務設(shè)施用地所占比重 工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7% （5）綠化率

8、 工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。141標準化PC工廠基本概況第第4節(jié)節(jié) PC工廠組織架構(gòu)圖工廠組織架構(gòu)圖15總經(jīng)理總經(jīng)理財務部財務部生產(chǎn)副總生產(chǎn)副總技術(shù)副總技術(shù)副總內(nèi)墻內(nèi)墻板板（疊（疊合板）合板）車間車間采采購購部部生生產(chǎn)產(chǎn)部部質(zhì)質(zhì)檢檢部部技技術(shù)術(shù)部部運運輸輸部部人力部人力部行政部行政部計劃統(tǒng)計劃統(tǒng)計中心計中心設(shè)備安設(shè)備安管中心管中心鋼鋼混混車車間間外外墻墻板板車車間間異異形形件件車車間間檔檔案案室室設(shè)設(shè)計計室室實實驗驗室室營銷副總營銷副總營銷部營銷部1標準化PC工廠基本概況第第5節(jié)節(jié) PC工廠主要建設(shè)內(nèi)容工廠主要建設(shè)內(nèi)容1、

9、鋼結(jié)構(gòu)廠房；2、成品堆場；3、辦公及生活配套設(shè)施；4、鍋爐房、攪拌站等生產(chǎn)配套設(shè)施；5、園區(qū)綜合管網(wǎng)；6、成品展示區(qū)；16三三PC工廠設(shè)備選型17標準化PC工廠基本概況一一PC工廠建廠投資分析二二目 錄二二PC工廠建廠投資分析1、項目所需總投資額p 項目占地110-150畝p 年產(chǎn)15萬立方米預制構(gòu)件p 4跨廠房 （可供全預制住宅項目約60萬平方米）p 項目總投資10230萬元 （其中：土建投資6410萬元，設(shè)備投 資3820萬元） 63%37%投資比率投資比率土建投資設(shè)備投資18二二PC工廠建廠投資分析58%5%37%2、土建投資分析地面建筑廠房內(nèi)部設(shè)備水電氣及其它附屬58%42%3、設(shè)備投

10、資分析PC流水生產(chǎn)線其它附屬設(shè)備19二二20標準化PC工廠基本概況一一PC工廠建廠投資分析三三PC工廠設(shè)備選型目 錄三三PC工廠設(shè)備選型PC工廠1、生產(chǎn)線設(shè)備2、起重設(shè)備3、鋼筋加工設(shè)備6、其它設(shè)備5、機修設(shè)備4、混凝土攪拌站21三三PC工廠設(shè)備選型1221.1 外墻板流水生產(chǎn)線序號設(shè)備名稱數(shù)量1翻板機1臺2清掃機1臺3噴涂機1臺4劃線機1臺5布料機2臺6振動臺3套7振動趕平機1臺8預養(yǎng)窯1套9抹光機1臺10立體養(yǎng)護窯2組11升降碼垛機1臺12輸送滾道1套13邊模回轉(zhuǎn)1套14線間平移小車3套15鋼底模88個16成品運輸車1臺17混凝土運輸車1臺生產(chǎn)線設(shè)備三三PC工廠設(shè)備選型1231.2內(nèi)墻板生

11、產(chǎn)線序號設(shè)備名稱數(shù)量1翻板機1臺2清掃機1臺3噴涂機1臺4劃線機1臺5拉毛機1臺6布料機1臺7振動臺1套8預養(yǎng)窯1套9蒸養(yǎng)窯2組10升降碼垛機1臺11輸送滾道1套12邊模回轉(zhuǎn)1套13線間平移小車3套14鋼底模77個15成品運輸車1臺16混凝土運輸車1臺生產(chǎn)線設(shè)備三三PC工廠設(shè)備選型224序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量1雙梁橋式起重機QD5t-22.5mH=9m4臺2雙梁橋式起重機QD10t-22.5mH=9m7臺3龍門式起重機MDG10t-30m/48mH=10m4臺 起重設(shè)備三三PC工廠設(shè)備選型3 鋼筋加工設(shè)備25序號設(shè)備名稱數(shù)量1數(shù)控鋼筋彎箍機1臺2鋼筋調(diào)直切斷機2臺3數(shù)控鋼筋彎曲機1臺4鋼筋切

12、斷機2臺5鋼筋直螺紋套絲機2臺6自動鋼筋桁架焊接生產(chǎn)線1臺7自動焊網(wǎng)生產(chǎn)線1臺三三PC工廠設(shè)備選型264 混凝土攪拌站n設(shè)備參數(shù)：HZL180型攪拌站1座；選擇立軸行星攪拌主機；理論攪拌能力180m/h。三三PC工廠設(shè)備選型27序號設(shè)備名稱數(shù)量1折彎機1臺2鉆床1臺3銑床1臺4車床1臺5交流弧焊機3臺6交流弧焊機3臺7剪板機1臺8氣體保護焊2臺5 機修設(shè)備三三PC工廠設(shè)備選型286其它設(shè)備序號設(shè)備名稱數(shù)量1場內(nèi)轉(zhuǎn)運車2臺2燃氣鍋爐1臺3箱 變2000KVA4發(fā)電機組1臺5地磅1套6實驗設(shè)備1套7裝載機2臺8叉車1臺 天津住宅建設(shè)發(fā)展集團PC工廠； 西安建工集團PC工廠； 中建海峽建設(shè)公司PC工

13、廠； 北京市政路橋集團PC工廠； 中國二冶集團有限公司PC工廠； 中建三局有限責任公司PC工廠； 亞泰集團沈陽PC工廠； 山東濰坊恒信集團PC工廠； 北京北辰正方集團PC工廠； 江蘇立德集團PC工廠； 濟寧奉源集團PC工廠； 保定博鑫集團PC工廠； 山東圣澤集團PC工廠； 廣東電白集團PC工廠； 山東華新房地產(chǎn)集團PC工廠； 湖北易極住工有限公司PC工廠； 重慶市建筑科學研究院PC技術(shù)培訓； 中城建五局PC構(gòu)件整體技術(shù)培訓PC工廠項目業(yè)績29PC構(gòu)件工程業(yè)績項目名稱項目名稱 項目地點項目地點 開發(fā)單位開發(fā)單位 使用產(chǎn)品使用產(chǎn)品 萬科金域藍灣萬科金域藍灣 沈陽渾南沈陽渾南 萬科金域藍灣房地產(chǎn)有限

14、公司萬科金域藍灣房地產(chǎn)有限公司 外墻板、內(nèi)墻板、樓梯、外墻板、內(nèi)墻板、樓梯、 疊合板、陽臺疊合板、陽臺 沈陽萬科城沈陽萬科城 沈陽市和平區(qū)沈陽市和平區(qū) 沈陽萬科永達房地產(chǎn)開發(fā)有限公沈陽萬科永達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司司 樓梯樓梯 萬科春河里萬科春河里 沈陽青年大街沈陽青年大街 沈陽萬科恒祥置地有限公司沈陽萬科恒祥置地有限公司 外墻板、內(nèi)墻板、樓梯、外墻板、內(nèi)墻板、樓梯、 疊合板、陽臺疊合板、陽臺 沈陽鳳凰新城保障房沈陽鳳凰新城保障房 沈陽張士開發(fā)區(qū)沈陽張士開發(fā)區(qū) 沈陽地鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沈陽地鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 外墻板、內(nèi)墻板、樓梯、外墻板、內(nèi)墻板、樓梯、 疊合板、陽臺、疊合板、陽臺、PCF板板 沈陽惠生保障房沈陽惠生保障房沈陽沈北