公司寫(xiě)字樓租賃合同五篇范文

1、公司寫(xiě)字樓租賃合同五篇范文 合同的甲乙雙方要在相互尊重，相互理解，相互信任，相互支持的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商簽訂本協(xié)議。甲乙雙方將共同履行本合同所規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任，并享有本合同所規(guī)定的權(quán)利。以下是小編整理的公司寫(xiě)字樓租賃合同，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。 公司寫(xiě)字樓租賃合同1 甲方：(身份證號(hào)為：) 乙方： 本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎(chǔ)上就北京市宣武區(qū)1層商業(yè)的租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋基本狀況： 1、該房屋位于，面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)是：。 2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。 二、租賃期限： 1、租賃期限為年，自年月日至年月日。 2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，

2、乙方優(yōu)先。 三、租賃費(fèi)用： 1、房屋年租金為人民幣壹拾柒萬(wàn)元正，小寫(xiě)：170000.00元。房租支付方式為半年支付。 2、房屋裝修期為半個(gè)月，即房租計(jì)算期為年月日起。 3、房屋押金為壹萬(wàn)元，乙方在簽定合同時(shí)交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。 四、甲方的權(quán)利及義務(wù) 1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房的真實(shí)合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。 2、甲方應(yīng)提供出租房?jī)?nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)狻⒐╇姷仍O(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 3、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)

3、執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 4、甲方答應(yīng)出租房外面的門(mén)頭廣告(囊括左邊門(mén)面的)全部歸乙方使用。 5、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用。甲方提供單獨(dú)計(jì)量的水電表。 五、乙方的權(quán)利及義務(wù) 1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向交付甲方。 2、乙方因工作需要可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修。 3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)用。 4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。 5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營(yíng)。 六、免責(zé)條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 七、糾紛處理 甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)

4、商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。 八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 電話號(hào)碼：電話號(hào)碼： 簽訂日期：簽訂日期： 公司寫(xiě)字樓租賃合同2 出租方：，以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方：，以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為確定甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況及需補(bǔ)充的設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)合同附件。 2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。租賃

5、期滿月之前書(shū)面通知甲方，而且乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，甲方如要漲價(jià)，每次價(jià)格上浮須在曾經(jīng)總租金的以內(nèi)。 3、經(jīng)雙方協(xié)商，自年月日起至年月日止該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)，第一次支付房租，之后為每三個(gè)月支付一次。自年月日以后，乙方如要求續(xù)租，租金可隨市場(chǎng)有所改變，每隔年進(jìn)行 4、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)辦理燃?xì)?、水費(fèi)、電費(fèi)等乙方房屋使用需要的基本設(shè)施和工具以及相關(guān)的使用卡，交付給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)交納租賃期間因使用所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)。 5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方可協(xié)

6、助修繕。在不影響房屋使用的情況下，乙方可改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)備。 6、租賃期內(nèi)，如乙方遇到經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向或資金不足等情況，可與甲方協(xié)商，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。若甲方在此 7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方房屋使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方房屋使用的。 8、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋除正常損耗外，應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)

7、備的基本完好狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。 9、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金遵照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。 10、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的.人民法院提起訴訟。 甲方

8、(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 公司寫(xiě)字樓租賃合同3 出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_ 身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)碼：_ 經(jīng)甲乙雙方商議，達(dá)成以下租賃協(xié)議： 一、房屋位置及面積 1.甲方將位于_市_路_辦公樓_層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應(yīng)用。 二、租賃期限及租金 2.租賃時(shí)間為_(kāi)年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 3.房錢(qián)每月為(大寫(xiě))人民幣_(tái)萬(wàn)_仟_佰_拾_元(￥_元)整。乙方租滿一年后，從第二年開(kāi)端，房錢(qián)每年遞增_%。 4.房錢(qián)以國(guó)民幣統(tǒng)一結(jié)算，按_結(jié)算，先_后_，每月_日前接清。 5.在簽訂折同時(shí)，乙訪向甲方接繳押金(大

9、寫(xiě))人民幣_(tái)萬(wàn)_仟_佰_拾_元(￥_元)整。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約走動(dòng)撤退退卻還。 6.租賃期滿乙訪持絕租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，房錢(qián)按_履走。 三、甲方的權(quán)害任務(wù) 7.在折同生效后，甲方于_年_月_日將租賃物接付給乙方應(yīng)用，在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供給方即。按約定收與房錢(qián)。 8.甲方有權(quán)敦促乙方對(duì)租賃物的折理應(yīng)用，乙方_建正原房屋裝建及結(jié)構(gòu)。9.甲方有權(quán)禁止，并請(qǐng)求乙方又還原狀，賠償喪失。乙方征得甲紛泮準(zhǔn)，并有書(shū)面證明，畸形應(yīng)用時(shí)屬做作磨損的損壞除外。 10.甲方有權(quán)害監(jiān)督乙方安全和消防管理。 11.如因原出租方_市_有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因，寫(xiě)字樓出租制成折

10、同不能持絕履走時(shí)，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責(zé)任。 12.甲方應(yīng)協(xié)助供給給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料。 四、乙方的權(quán)害任務(wù) 1.在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用租賃物，不受甲方干涉。 2.非經(jīng)甲紛泮準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用處。 3.按約定接繳房錢(qián)，如超過(guò)_天不接房錢(qián)，甲方有權(quán)終止折同，收回租賃物。 4.接收產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負(fù)完整責(zé)任。 5.折同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后，乙方應(yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。 6.水電費(fèi)的接繳水電費(fèi)按真際應(yīng)用質(zhì)，每月向甲方結(jié)算。 7.每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生

11、清算費(fèi)。 五、違約責(zé)任 1.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢(qián)，寫(xiě)字樓租賃甲方按每日_%收與欠接房錢(qián)的滯繳金，超過(guò)_天不接房錢(qián)，甲方有權(quán)單方面終止折同，收回租賃物。 2.甲乙雙方應(yīng)作佳各應(yīng)用的財(cái)物的安全消防工作，并由_購(gòu)置財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自走承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3.原折同依法訂坐后即有法律禁錮力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 六、爭(zhēng)議的結(jié)決方法 1.甲乙雙方產(chǎn)生正常爭(zhēng)議時(shí)，原著互諒互讓的準(zhǔn)則通過(guò)友愛(ài)協(xié)商結(jié)決;雙方產(chǎn)生非常重大的爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國(guó)民法院提起訴訟。 2.原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后生效。原協(xié)議一式_份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執(zhí)_份

12、。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 公司寫(xiě)字樓租賃合同4 合同編號(hào)： 本合同在如下當(dāng)事人之間訂立。 出租方：(以下簡(jiǎn)稱"甲方") 承租方：(以下簡(jiǎn)稱"乙方") 為滿足乙方工程施工生產(chǎn)的需要，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為確定雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方就甲方土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條租賃物及其用途 1、租賃土地位置：市區(qū)路號(hào)的土地，土地使用證號(hào)：(若有平面圖或位置圖、土地使用證則可作為附件)

13、。甲方保證向乙方出租的土地系本人(本人與共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。(如果是共有，則尚應(yīng)增進(jìn)：已經(jīng)經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有土地所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū)) 2、租賃土地面積：按計(jì)平方米。 3、本合同所租土地囊括：土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等。(具體可以附件的形式予以確定) 4、甲方出租給乙方的土地主要用于：。 第二條期限及交付 1、租賃期限為：年月日;自年月日起 至年月日止。 2、租賃期限屆滿，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的需要，要求繼續(xù)租賃時(shí)，甲方予以同意并延長(zhǎng)租賃期限。 3、在本合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方，甲方交付乙方的土地應(yīng)達(dá)到或滿足的要求或標(biāo)準(zhǔn)為

14、： 4、在本合同租賃期限屆滿之日起日內(nèi)，乙方將租賃物交還甲方，交還時(shí)除雙方另有約定外，雙方可選擇以下第種方式執(zhí)行： (1)乙方于土地上改造增進(jìn)的添附物，若乙方不再需要時(shí)，則無(wú)償歸甲方所有。 (2)甲方要求乙方恢復(fù)基本的原狀(合理使用后的自然損耗不在此列)。 (3)向乙方收取恢復(fù)基本的原狀所需的費(fèi)用。 (4)乙方于土地上改造增進(jìn)的添附物由乙方折價(jià)給甲方。 第三條租金及支付 1、租賃土地每(年半年季月日)租金rmb元(大寫(xiě)人民幣萬(wàn)仟佰拾元整)。 2、租金支付時(shí)間： 3、支付方式： 第四條費(fèi)用及稅金 1、于租賃期間，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定須由甲方繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及與土地有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)

15、用，由甲方承擔(dān)。 2、租賃期間，租賃土地使用所產(chǎn)生的水、電、氣等有關(guān)費(fèi)用及租金由乙方承擔(dān)。 第五條雙方義務(wù) 1、甲方義務(wù)： (1)對(duì)租賃物擁有合法租賃權(quán)。保證不因任何第三方對(duì)所租土地主張權(quán)利而影響乙方的正常使用。 (2)按照本合同約定的要求，及時(shí)向乙方交付租賃物。 (3)負(fù)責(zé)辦理租賃土地所需有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 (4)負(fù)責(zé)支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項(xiàng)政府稅收。 (5)負(fù)責(zé)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并協(xié)調(diào)乙方與水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜 2、乙方義務(wù)： (1)在租賃期限內(nèi)遵照雙方約定的要求使用租賃物。 (2)按照本合同約定按期支付租金。 (3)在租賃期限屆滿日內(nèi)，將租賃物

16、交還甲方。 第六條合同的變更、解除簽訂 1、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。 2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同： (1)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行為。 (2)乙方逾期日未支付租金，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。 3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同： (1)甲方不能按本合同約定時(shí)間交付乙方租賃物。 (2)甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物。 (3)第三方對(duì)租賃物主張權(quán)利而影響乙方正常使用。 (4)非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損(毀)壞，使乙方不能正常使用。 第七條違約責(zé)任 1、甲方違約責(zé)任： (1)甲方逾期交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的

17、%違約金。 (2)甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的%違約金。 (3)甲方未經(jīng)租賃物的所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之 物，或者租賃物因受其他物權(quán)的限制，致使乙方事實(shí)上不能對(duì)租賃物予以使用，按本合同租金總額的%承擔(dān)違約責(zé)任。 (4)甲方違反本合同約定其他義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。 2、乙方違約責(zé)任： (1)乙方逾期未交納甲方租金，應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付利息。 (2)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押他人時(shí)，應(yīng)向甲方支付租金總額的%違約金。 (3)乙方逾期未交還甲方租賃物，應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

18、第八條免責(zé)條件 1、因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲方、乙方雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設(shè)施，使甲方、乙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因?qū)е潞贤K止的，租金遵照實(shí)際使用天數(shù)折合計(jì)算。 4、不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況"。 第九條爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成，按下列第種方式解決： 1、將該爭(zhēng)議提請(qǐng)仲裁委員會(huì)，依據(jù)該仲裁委員會(huì)現(xiàn)有有效的仲裁規(guī)則申請(qǐng)仲裁。 2、依法向人民法院提起訴訟。 第十條其他事項(xiàng) 1、租賃合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或

19、蓋章之日起生效。 2、本租賃合同及附件，合計(jì)一式份，雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。 3、未盡事宜，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 附件一：租賃物交付情況記錄表 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 或委托代理人：或委托代理人： 日期：年月日日期：年月日 公司寫(xiě)字樓租賃合同5 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方出租房屋位于區(qū)路號(hào)樓第層室。房間建筑面積32平方米。 第二

20、條房屋用途 出租房屋限于：辦公用途。 乙方保證，未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课菁s定的用途，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。 第三條房屋租賃期限 租賃期共叁年，自20_年7月1日起至20_年6月30日止。 第四條租金和其他費(fèi)用及支付方式、繳納期限 1、房屋年租金為：元整(￥0.00元)，乙方應(yīng)在20_年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第一年全部租金;乙方應(yīng)在20_年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第二年全部租金;乙方應(yīng)在20_年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金。 2、公共設(shè)施及其他必要費(fèi)用，遵照房屋面積

21、折算費(fèi)用按月繳納。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為：4層總費(fèi)用的3.57%，囊括水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)于每月5日前一次性現(xiàn)款付清上月應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。 第五條房屋改善、維修保護(hù) (一)裝修事宜 1、為確保整體辦公環(huán)境質(zhì)量，消除安全隱患，甲方已完成對(duì)乙方所承租房屋的裝修、改善，乙方不得私自間隔、改動(dòng)。 2、特殊情況下，經(jīng)甲方局面同意，乙方可在甲方允許的范疇內(nèi)，合理的期限內(nèi)對(duì)所承租部分進(jìn)行裝修、裝飾。費(fèi)用由乙方自理。且乙方應(yīng)確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)、相鄰房屋用戶的合法利益，因乙方裝修引起的有關(guān)問(wèn)題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 (二)維修保護(hù) 1、租賃期間，甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用

22、并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施有隨時(shí)檢查、修繕權(quán)利，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助不得阻撓檢查、施工。 2、對(duì)于該房屋及附屬設(shè)施因自然屬性和合理使用而導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)按時(shí)書(shū)面通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面維修申請(qǐng)后按時(shí)進(jìn)行實(shí)地檢查并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修。因乙方未按時(shí)履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大的，損失由其自負(fù)，由此造成損害擴(kuò)大或其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。因甲方無(wú)故逾期不維修的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，可相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 3、因乙方保管不當(dāng)、使用不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施毀損或發(fā)生故障的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠

23、償。乙方自行裝修部分毀損，由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用從乙方所交房屋押金優(yōu)先扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。 4、租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守防火、防盜、安全保衛(wèi)等方面的公約，乙方應(yīng)服從甲方管理和監(jiān)督檢查。否則，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 第六條房屋交付及返還 (一)交付：甲方應(yīng)于20_年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方。 (二)返還：租賃期滿終止或合同解除的，屆時(shí)乙方須將房屋及附屬設(shè)施完好退還甲方并結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。除另有約定外，甲方有權(quán)要求： 1、乙方按交付時(shí)原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 2、經(jīng)甲方書(shū)面同意后乙方按裝修

24、后的使用狀態(tài)交付，甲方有權(quán)依實(shí)際情況處治。其中：乙方自行添置可移動(dòng)的非嵌入式的設(shè)施可撤出。 第七條因乙方責(zé)任終止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定 乙方確有下列情形之一的，視為違約。甲方經(jīng)書(shū)面通知乙方，有權(quán)采取停水、停電、封門(mén)等一切必要措施終止執(zhí)行合同。在甲方終止執(zhí)行合同之日起3日內(nèi)乙方仍未遵照甲方要求或合同約定履行其合同義務(wù)或相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的任何直接、間接損失。 1、將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用; 2、拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途; 3、拖欠房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用超過(guò)30日的; 4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng); 5、故意或過(guò)失損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施的; 6、乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險(xiǎn)、危害性的物品，不得擠占租賃位置以外的任何公用通道，不得私自移動(dòng)消防器材和設(shè)施，嚴(yán)禁遮擋消防栓等防火器材，房屋內(nèi)禁止使用明火，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)提出警告限期清除逾期不清除的。 7、影響物業(yè)公司正常管理、其他辦公區(qū)正常辦公、經(jīng)營(yíng)且阻撓管理的; 8、其他違約責(zé)任。 第八條合同的解除 (一)在租賃合同期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同申請(qǐng)方需