建筑工程施工合同第二部分-通用條款(第六稿修改版)

1、精品文檔第二部分通用條款1 一般約定71.1 詞語定義71.2 語言文字101.3 法律101.4 合同文件的優(yōu)先順序.101.5 圖紙和承包人文件 .111.6 聯(lián)絡111.7 權益轉讓121.8 嚴禁賄賂121.9 化石、文物121.10 知識產(chǎn)權122 發(fā)包人132.1 發(fā)包人的一般義務 .132.2現(xiàn)場進入權132.3許可或批準142.4 發(fā)包人付款能力證明.152.5 發(fā)包人人員和其他承包商.153 承包人153.1 承包人的一般義務 .15。1 歡迎下載精品文檔3.2 項目經(jīng)理163.3 項目經(jīng)理部163.4 承包人人員的管理 .173.5 承包人現(xiàn)場查勘173.6 分包174 監(jiān)

2、理人與造價咨詢?nèi)?84.1 監(jiān)理人的權利184.2 監(jiān)理人員184.3 監(jiān)理人的指示194.4 確定194.5 造價咨詢?nèi)?05 工程材料與設備2051 發(fā)包人供應材料與設備2052 承包人采購材料與設備2053 材料與工程設備的接收與拒收2054 材料與工程設備的保管與使用2155 材料與工程設備專用于工程215.6 交通運輸216 施工準備226.1 開工通知226.2 施工組織設計226.3 開工準備22。2 歡迎下載精品文檔6.4 測量放線237 進度與工期237.1 合同進度計劃237.2 合同進度計劃的修訂.247.3 發(fā)包人導致的工期延誤.247.4 不可預見事件247.5 承包

3、人導致的工期延誤.247.6 逾期竣工違約金247.7 暫停施工247.8 提前竣工258 安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護258.1 安全文明施工258.2 員工權利與職業(yè)健康.268.3 環(huán)境保護279 變更279.1 變更的范圍279.2 提請變更的主體279.3 變更程序289.4 變更引起的價格調(diào)整289.5 變更引起的工期調(diào)整299.6 暫列金額299.7 暫估價29。3 歡迎下載精品文檔9.8 計日工299.9 價格波動引起的調(diào)整.309.10 法律變化引起的調(diào)整.309.11 承包人的合理化建議3010 計量與支付3010.1 工程價款的約定 .3010.2 單價子目的計量 .

4、3110.3 總價子目的計量 .3110.4 預付款3210.5 工程進度付款3210.6 質(zhì)量保證金3311 竣工結算3411.1 竣工付款申請3411.2 竣工付款證書及支付時間3411.3 結清證明3512 試驗與檢驗3512.1 試驗3512.2 隱蔽工程驗收3612.3 中間驗收3613 竣工驗收與工程試車3713.1 竣工驗收條件3713.2 竣工驗收程序38。4 歡迎下載精品文檔13.3 竣工日期3813.4 重新試驗3813.5 接收與部分工程的接收3913.6 工程試車3913.7 竣工清場與地表還原.4014 缺陷責任與保修責任4114.1 缺陷責任期4114.2 缺陷責任

5、4114.3 保修責任4215 工程風險與保險4215.1 發(fā)包人風險4315.2 承包人風險4315.3 不可抗力4315.4 保險4416 合同違約4516.1發(fā)包人嚴重違約 .4516.2 發(fā)包人違約責任的承擔.4516.3承包人嚴重違約 .4516.4承包人違約責任的承擔4516.5 第三人造成的違約 .4616.6 繼續(xù)履行4617 合同的終止46。5 歡迎下載精品文檔17.1 當事人約定終止 .4617.2 因發(fā)包人原因導致的合同終止4617.3 因承包人原因導致的合同終止4717.4 因不可抗力導致的合同終止4718 索賠4718.1 承包人索賠程序4718.2 監(jiān)理人對索賠的處

6、理程序4818.3 發(fā)包人索賠的程序4819 爭議的解決4919.1 和解4919.2 調(diào)解4919.3 提請爭議評審小組決定.4919.4 仲裁或訴訟5019.5 連續(xù)施工5019.6 爭議解決條款效力5020 合同的生效5020.1 一般規(guī)定5020.2 附條件或附期限生效.5120.3 合同備案51。6 歡迎下載精品文檔1 一般約定1.1 詞語定義合同通用條款、專用條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義。1.1.1合同1.1.1.1合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標通知書、投標函及投標函附錄、專用條款、通用條款、技術標準和要求、圖紙、已標價工程量清單，以及其他合同文件。1.1.1.2

7、合同協(xié)議書：指構成合同文件組成部分的由合同當事人共同簽署的，約定合同主要內(nèi)容的書面文件。1.1.1.3 中標通知書：指發(fā)包人通知承包人中標的函件。1.1.1.4投標函：指構成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的用于投標的，稱為“投標函”的文件。1.1.1.5投標函附錄：指附在投標函后構成合同文件的，用以對投標函解釋說明的，稱為“投標函附錄”的文件。1.1.1.6技術標準和要求：指合同文件中約定的用于指導施工的國家、行業(yè)或地方技術標準和合同中約定的專門針對某工程部位的技術要求。1.1.1.7 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙、 由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，以及承包人按照第 1.

8、5 款【圖紙和承包人文件】提供的圖紙，包括配套的說明。1.1.1.8 已標價工程量清單： 指以招標方式發(fā)包的工程中構成合同文件組成部分的已標明價格、 經(jīng)算術性錯誤修正及其他錯誤修正 （如有）且承包人已確認的最終的工程量清單， 包括工程量清單說明、 投標報價說明、計日工說明、其他說明及工程量清單各項表格。1.1.2合同當事人和人員1.1.2.1合同當事人 : 指發(fā)包人和 ( 或) 承包人。1.1.2.2發(fā)包人：指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.1.2.3發(fā)包人代表：指在專用合同條款中指明的，由發(fā)包人任命并派駐施工場地行使發(fā)包人權利的代表。1.1.2.4承包人：

9、指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.1.2.5 項目經(jīng)理：指在專用合同條款中指明的，由承包人任命并派。7 歡迎下載精品文檔駐施工場地行使承包人權利的代表。1.1.2.6項目經(jīng)理部：由項目經(jīng)理在企業(yè)法定代表人授權和職能部門的支持下按照企業(yè)的相關規(guī)定組建的、進行項目管理現(xiàn)場組織機構。 1.1.2.7 專業(yè)承包人：是指承接承包人分包的專業(yè)工程或者發(fā)包人按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程的具有專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)。1.1.2.8勞務分包人：是指承接承包人或者專業(yè)承包人分包的勞務作業(yè)的具有勞務分包資質(zhì)的企業(yè)。1.1.2.9監(jiān)理人：指在專用條款中指明的， 與發(fā)包人簽訂監(jiān)理委托合同，受發(fā)

10、包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。1.1.2.10總監(jiān)理工程師：指在專用條款中指明的，由監(jiān)理人任命并派駐本項目對監(jiān)理人派駐本項目的其他人員行使管理權，代表監(jiān)理人行使權利、履行義務的注冊監(jiān)理工程師。1.1.2.11造價咨詢?nèi)耍褐甘馨l(fā)包人委托負責本工程造價控制和管理并取得相應工程造價咨詢資質(zhì)等級證書的組織，以及取得該組織資格的合法繼承人。1.1.2.12爭議評審小組：指合同當事人為解決工程爭議， 按照第 19.3款【提請爭議評審小組決定】任命的組織。1.1.3工程和設備1.1.3.1工程：指永久工程或臨時工程。1.1.3.2永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設備。1

11、.1.3.3臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。1.1.3.4單位工程：指有獨立的設計圖紙，能單獨組織施工，竣工后不能獨立發(fā)揮效益的工程。1.1.3.5工程設備：指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。1.1.3.6施工設備：指為完成合同約定的各項工作所需的設備、器具和其他物品，不包括臨時工程和材料。1.1.3.7施工現(xiàn)場：指用于合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。1.1.4日期1.1.4.1開工通知：指監(jiān)理人按照第6.1 款【開工通知】通知承包。8

12、歡迎下載精品文檔人開工的函件。1.1.4.2開工日期：指監(jiān)理人按照第6.1 款【開工通知】發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。1.1.4.3工期：指承包人在投標函中承諾的完成合同工程所需的期限，包括按照第 9.5 款【變更引起的工期調(diào)整】和（或）第 18.1 款【承包人索賠程序】所作的工期調(diào)整。1.1.4.4竣工日期：指第10.3 款【 竣工日期】確定的日期。1.1.4.5 缺陷責任期：指按照第 14.1 款【缺陷責任期】承包人承擔修復工程缺陷責任的期限。 自工程竣工驗收合格之日起計算， 具體期限由當事人自行約定，但不得超過 24 個月。1.1.4.6基準日期：指投標截止時間前第28 天的日期。1

13、.1.4.7天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當天24:00 。1.1.4.8 保修期：指按照第 14.3 款【保修責任】對工程竣工驗收后出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷承擔保修責任的期限。 從全部工程竣工驗收合格之日起計算，具體時間長度由當事人自行約定， 但不得違反我國法律關于最低保修期限的規(guī)定。1.1.5合同價格和費用1.1.5.1 簽約合同價格：指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的工程承包交易價格。 采用招標發(fā)包的工程， 其合同價應為投標人的中標價1.1.5.2 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內(nèi)的全部承包工作后， 發(fā)

14、包人應付給承包人的金額， 包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。1.1.5.3費用：指為履行合同所發(fā)生的或將要發(fā)生的所有合理開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。1.1.5.4暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價格中的一筆款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，包括以計日工方式支付的金額。1.1.5.5暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料設備的單價以及專業(yè)工程的金額。1.1.5.6 計日工：是指對零星工作采取的一種計價方式， 按合同中的計日工子目及其單價計價付款。9 歡迎下載精品文檔1.1

15、.5.7 質(zhì)量保證金：是指發(fā)包人與承包人在合同中約定， 從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。1.1.6工程文件與檔案1.1.6.1工程文件：在工程建設過程中形成的各種形式的信息記錄，包括工程準備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖和竣工驗收文件。1.1.6.2 工程檔案：是在項目建設、管理過程中形成的，具有保存價值的各種形式的歷史記錄。1.2 語言文字除專用術語外， 合同使用的語言文字為中文。 必要時專用術語應附有中文注釋。1.3 法律適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、 行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地

16、方政府規(guī)章。1.4 合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項文件應互相解釋， 互為說明。除專用條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（ 1）合同協(xié)議書及合同附件；（ 2）中標通知書（如果有）；（ 3）投標函及投標函附錄（如果有）；（ 4）合同專用條款；（ 5）合同通用條款；（ 6）技術標準和要求；（ 7）圖紙；（ 8）已標價工程量清單（如果有）；（ 9）其他合同文件。合同履行中， 發(fā)包人承包人有關工程的洽商、 變更等書面協(xié)議或文件做為本合同的組成部分，并具有最高優(yōu)先順序。10 歡迎下載精品文檔1.5 圖紙和承包人文件1.5.1發(fā)包人提供圖紙發(fā)包人應在專用條款約定的期限內(nèi)， 將圖紙按照專用條款約定

17、的數(shù)量免費提供給承包人。 承包人需要的圖紙超過專用條款約定數(shù)量的， 發(fā)包人應代為復制，圖紙超過專用條款約定數(shù)量部分的復制費由承包人承擔。由于發(fā)包人未按時提供圖紙造成工期延誤的， 根據(jù)第 7.3 款【發(fā)包人導致的工期延誤】的約定，并按照第 18.1 款【承包人索賠程序】承包人有權要求：（ 1）發(fā)包人延長工期；（ 2）發(fā)包人增加費用，并支付合理的利潤。圖紙需要修改和補充的， 應由監(jiān)理人取得發(fā)包人同意后， 在該工程或工程相應部位施工前的合理期限內(nèi)簽發(fā)圖紙修改圖給承包人， 具體簽發(fā)期限在專用條款中約定。承包人應按修改后的圖紙施工。承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后， 發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯、 遺漏或缺陷的，應及

18、時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人接到該通知后，應立即就此做出決定，并通知承包人和發(fā)包人。監(jiān)理人和承包人均應在施工場地各保存一套完整的圖紙和承包人文件。1.5.2承包人負責設計圖紙如果為實施第 9 條【變更】中的變更工作或承包人合理化建議的需要，要求部分永久工程由承包人負責設計， 承包人應當具有相應的設計資質(zhì)或委托具有相應設計資質(zhì)的單位進行設計， 并對工程設計的質(zhì)量負責。承包人同時應當將相關圖紙、規(guī)范、計算書及其他資料報監(jiān)理人，并經(jīng)監(jiān)理人報發(fā)包人批準。按專用條款約定由承包人提供的文件，包括部分工程的大樣圖、加工圖等，承包人應按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。 監(jiān)理人應在專用條款約定的期限內(nèi)批復。1.6 聯(lián)絡與合

19、同有關的通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應采用書面形式。上述通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、。11 歡迎下載精品文檔確定和決定等來往函件， 均應在合同約定的期限內(nèi)送達指定地點和接收人，并辦理簽收手續(xù)。當事人能夠證明接收人拒絕簽收的，視為已簽收。1.7 權益轉讓除合同另有約定外， 未經(jīng)對方當事人同意， 一方當事人不得將合同權利全部或部分轉讓給第三人， 也不得將合同義務全部或部分轉移給第三人。1.8 嚴禁賄賂合同雙方當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式， 謀取不當利益或損害對方權益。 因一方當事人或其成員的賄賂造成對方損失的， 應對受損害方予

20、以賠償。 承包人不得與監(jiān)理人串通損害發(fā)包人利益， 不得為監(jiān)理人或其派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員提供合同約定以外的通訊設備、 交通工具，不得向監(jiān)理人員支付報酬。1.9 化石、文物在施工場地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。 一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應采取有效合理的保護措施， 防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告當?shù)匚奈镄姓块T，同時通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應按文物行政部門要求采取妥善保護措施， 由此導致費用增加和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔。承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時報告或隱瞞不報， 致使文物丟失或損壞的，應賠償損失，并承擔相應的法律責任。1

21、.10 知識產(chǎn)權1.10.1知識產(chǎn)權人發(fā)包人提供給承包人的圖紙、 發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于本合同的要求或其他類似性質(zhì)的文件的版權屬于發(fā)包人， 承包人可因實施本合同的目的而復制、 使用此類文件，但不能用于與本合同無關的其他事項。 在征得發(fā)包人書面同意前，承包人不得為了實施其他目的而復制、 使用發(fā)包人的文件。12 歡迎下載精品文檔或將之提供給任何第三方。承包人為實施本工程所編制的施工文件的版權屬于承包人， 發(fā)包人可因實施本工程的竣工、運行、調(diào)試、維修、改造等目的而復制、使用此類文件， 但不能用于其他無關的事項。 在征得承包人書面同意前，發(fā)包人不得為了實施其他目

22、的而復制、 使用承包人的此類文件或將之提供給任何第三方。1.10.2侵權責任任何一方都不得由于自己的原因而使得對方承擔侵犯第三方知識產(chǎn)權的責任。承包人在使用任何材料、 承包人設備、工程設備或采用施工工藝時，因侵犯專利權或其他知識產(chǎn)權所引起的責任，由承包人承擔，但由于遵照發(fā)包人提供的設計或技術標準和要求引起的除外。承包人的技術秘密和聲明需要保密的資料和信息， 發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄露給他人。承包人在投標文件中采用專利技術的， 專利技術的使用費包含在投標報價內(nèi)。2 發(fā)包人2.1 發(fā)包人的一般義務（ 1）發(fā)包人應按合同約定向承包人及時、足額地支付合同價款；（ 2）發(fā)包人應按專用合同條款

23、約定向承包人提供施工場地以及基礎資料，并使其具備施工條件；（ 3）發(fā)包人應獲得由其負責辦理的批準和許可，并協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關證明和批準文件；（ 4）發(fā)包人應按合同約定向承包人提供施工圖紙和發(fā)布指示，并組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；（ 5）發(fā)包人應按合同約定及時組織工程竣工驗收；（ 6）發(fā)包人應按合同約定時間頒發(fā)部分或全部工程的接收證書、解除工程擔保、返還質(zhì)量保證金；（ 7）發(fā)包人應負責收集和整理工程準備階段、竣工驗收階段形成的工程文件，并應進行立卷歸檔。（ 8）發(fā)包人應履行合同約定的其他義務。2.2現(xiàn)場進入權。13 歡迎下載精品文檔2.2.1提供現(xiàn)場發(fā)包人應按照專用條款

24、約定的時間將現(xiàn)場提供給承包人， 使承包人獲得占用現(xiàn)場的權利。如果專用條款未確定提供現(xiàn)場的時間， 則發(fā)包人應在承包人按本合同第 7條【進度與工期】約定的進度計劃進行施工所需要的合理時間內(nèi)，將現(xiàn)場提供給承包人，使承包人獲得占用現(xiàn)場的權利。2.2.2提供施工所需要的現(xiàn)場條件發(fā)包人應負責提供施工所需要的現(xiàn)場條件。包括：將施工用水、電力、通訊線路、道路等施工所必需的條件從施工場地外部接至專用條款約定地點； 將施工場地與公共道路的通道開通， 并使該通道達到專用條款所約定的標準或要求； 以及，將專用條款約定的其他設施提供至專用條款約定地點。2.2.3提供基礎資料發(fā)包人應當向承包人提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水

25、、 排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并對該資料的真實性、準確性、完整性負責。如果發(fā)包人未能按本合同約定及時向承包商提供上述現(xiàn)場、 施工所需要的現(xiàn)場條件、 資料，使承包人遭受工期延誤和 （或）費用增加，根據(jù)第 7.3 款【發(fā)包人導致的工期延誤】的約定，并按照第 18.1 款【承包人索賠程序】承包人有權要求：（ 1）發(fā)包人延長工期；（ 2）發(fā)包人增加費用，并支付合理的利潤。但是，如果發(fā)包人的上述情況是由于承包人的任何錯誤或延誤造成的，則承包人無權得到上述延長期、費用或利潤。2.3許可或批準發(fā)包人應負責辦理如下許可或批

26、準： 施工許可證，施工所需臨時停水、停電、中斷道路交通的許可或批準，爆破作業(yè)批準，進出口海關批準，以及法律、法規(guī)、規(guī)章或主管機關要求發(fā)包人應當辦理的其他許可、批準、備案。14 歡迎下載精品文檔2.4 發(fā)包人付款能力證明發(fā)包人應當向承包人提供能夠按照合同約定的時間和支付方式支付工程款的資金安排計劃及其證明。 除專用條款另有約定外， 在合同履行期間的任何時候， 若承包人提出需要發(fā)包人就此提供證明的要求，則發(fā)包人應在收到承包人的要求 28 天內(nèi)，提出其相應資金安排的合理證明。如果發(fā)包人未能提供合理證明的， 雙方可以在專用條款中決定是否將該類違約作為第 16.1 款【發(fā)包人嚴重違約】的行為。2.5 發(fā)

27、包人人員和其他承包商發(fā)包人應保證在現(xiàn)場的發(fā)包人人員和 （或）其他承包商遵守法律、法規(guī)有關安全、質(zhì)量、環(huán)境保護、文明施工的要求，并保障承包人免于承受因發(fā)包人人員和 （或）其他承包商未遵守該要求給承包人造成的損失和責任。 其他承包商可能是發(fā)包人自行發(fā)包的專業(yè)承包商， 或者是發(fā)包人負責供應材料、設備情形時的供應商。發(fā)包人應任命發(fā)包人代表負責處理施工現(xiàn)場與發(fā)包人有關的具體事宜。發(fā)包人代表的行為由發(fā)包人承擔法律責任。 發(fā)包人更換發(fā)包人代表應提前 7天書面通知承包人和監(jiān)理人。根據(jù)法律規(guī)定， 本工程中發(fā)包人無需（或者不必要）委托監(jiān)理人的，本合同中需由監(jiān)理人員完成的工作均由發(fā)包人代表承擔。3 承包人3.1 承

28、包人的一般義務（ 1）承包人應按合同約定以及監(jiān)理人根據(jù)第 13條【 竣工驗收與工程試車】作出的指示，實施、完成全部工程， 并修補工程中的任何缺陷。（ 2）承包人應按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設計，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責。（ 3）承包人應按第 8條【安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護】約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。（ 4）承包人應確保及時支付專業(yè)承包人和勞務分包人的工程款或報酬，及時支付臨時聘用人員的工資。（ 5 ）承包人應按照第 8條【安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護】。15

29、 歡迎下載精品文檔約定負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作。（ 6）承包人應將本單位形成的工程文件立卷，并負責收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，及時向發(fā)包人移交；（ 7 ）承包人應按監(jiān)理人的指示為他人在施工現(xiàn)場或附近實施與工程有關的其他各項工作提供可能的條件。 除合同另有約定外， 提供有關條件的內(nèi)容和可能發(fā)生的費用，由監(jiān)理人按第 4.4 款【確定 】處理。（ 8）工程接收證書頒發(fā)前，承包人應負責照管和維護工程。如按照第13.5 款【接收與部分工程的接收】，工程接收證書頒發(fā)時尚有部分未竣工工程的， 承包人還應負責該未竣工工程的照管和維護工作， 直至竣工后移交給發(fā)包人為止。（9）承包人應履行

30、合同約定的其他義務。3.2 項目經(jīng)理承包人應按合同約定指派項目經(jīng)理。承包人更換項目經(jīng)理應提前7天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人并征得發(fā)包人同意，通知中應當載明擬任承包人項目經(jīng)理的執(zhí)業(yè)資格、 管理經(jīng)驗等材料。 除非專用條款另有約定，承包人項目經(jīng)理短期離開施工場地超過 3天的，應事先征得監(jiān)理人同意，并委派代表代行其職責。承包人項目經(jīng)理應按合同約定以及監(jiān)理人按第 4.3 款【 監(jiān)理人的指示】作出的指示，負責組織工程的實施。在情況緊急且無法與監(jiān)理人取得聯(lián)系時，可采取保證工程和人員生命財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 24小時內(nèi)向監(jiān)理人提交書面報告。承包人為履行合同發(fā)出的一切函件均應蓋有承包人公章或其授權的項

31、目經(jīng)理部章，并由承包人項目經(jīng)理或其授權代表簽字。承包人項目經(jīng)理可以授權其下屬人員履行其某項職責， 但應至少提前 7天以書面方式將這些人員的姓名和授權范圍通知監(jiān)理人。3.3 項目經(jīng)理部承包人應在開工前將項目經(jīng)理部的組成人員的姓名、 崗位、資質(zhì)等相關質(zhì)量報送監(jiān)理人。 監(jiān)理人對于其組成人員有異議的， 承包人應提供證據(jù)證明被質(zhì)疑人員有能力完成其崗位工作。 若監(jiān)理人提出撤換某組成人員的建議，承包人應當撤換。16 歡迎下載精品文檔3.4 承包人人員的管理承包人應在接到開工通知后 28 天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人在施工場地的人員安排的報告， 其內(nèi)容應包括各主要崗位的技術和管理人員名單及其資格， 以及各工種技術

32、工人的安排狀況。 承包人應及時向監(jiān)理人提交施工場地人員變動情況的報告。承包人安排在施工場地的主要管理人員和技術骨干應相對穩(wěn)定。承包人更換主要管理人員和技術骨干時，應取得監(jiān)理人的同意。特殊崗位的工作人員均應持有相應的資格證明， 監(jiān)理人有權隨時檢查。監(jiān)理人認為有必要時，可進行現(xiàn)場考核。3.5 承包人現(xiàn)場查勘發(fā)包人應按照第 2.2.3 目【提供基礎資料】 向承包人提交基礎資料，但承包人應對其閱讀上述有關資料后所作出的解釋和推斷負責。承包人應對施工場地和周圍環(huán)境進行查勘， 并收集有關地質(zhì)、 水文、氣象條件、 交通條件、風俗習慣以及其他為完成合同工作有關的當?shù)刭Y料。在全部合同工作中， 應視為承包人已充分

33、估計了應承擔的責任和風險。3.6 分包3.6.1 專業(yè)分包需要具備的條件（ 1）專業(yè)分包人要經(jīng)過發(fā)包人認可；（ 2）專業(yè)分包人需要具備相應的資質(zhì)；（ 3）擬分包的專業(yè)工程不屬于主體部位；3.6.2 勞務分包需要具備的條件（ 1）勞務分包人經(jīng)過了承包人的認可；（ 2）勞務分包人要具備相應的資質(zhì)；（ 3）分包的是勞務作業(yè)，而不是專業(yè)工程。3.6.3 承包人的連帶責任分包不解除承包人的任何責任和義務。 因分包人的任何違約、 故意或過失行為給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔連帶責任。3.6.4 分包工程價款（1） 分包工程價款由承包人與分包人結算，除按照第8.2.3 目【工。17 歡迎下載精品文檔資標準和

34、勞動條件】 發(fā)包人直接向員工支付工資情形外， 未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得以任何形式向分包人支付各種工程款項。（ 2）如果基于生效的判決、裁定或者行政命令，致使發(fā)包人需向分包人支付分包工程價款， 發(fā)包人有權將此款項從應付工程款中予以扣除。3.6.5分包合同權益的轉讓（ 1）在本合同履行期間，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，并通知分包人，承包人可以將分包合同權益轉讓給發(fā)包人。（ 2）因承包人原因導致合同終止的，發(fā)包人有權要求承包人將分包合同權益轉讓給發(fā)包人。（ 3）如果分包人的合同義務延伸到缺陷責任期期滿日期以后，在此日期之前發(fā)包人有權要求承包人將分包合同義務的權益轉讓給發(fā)包人，承包人應當轉讓。 轉讓生

35、效后，由分包人向發(fā)包人履行合同義務，承包人不再對發(fā)包人負責。3.7 履約擔保發(fā)包人要求承包人提交履約擔保的， 可以采用銀行保函或擔保公司保證擔保等方式。承包人應保證其履約擔保在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書前一直有效。發(fā)包人應在工程接收證書頒發(fā)后 28天內(nèi)把履約擔保退還給承包人。4 監(jiān)理人與造價咨詢?nèi)?4.1 監(jiān)理人的權利發(fā)包人與承包人在訂立合同時， 應當將委托的工程監(jiān)理人、 監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權限，書面通知承包人。發(fā)包人若對監(jiān)理人進行了臨時授權，應當在授權之日前 7日內(nèi)將授權內(nèi)容以書面形式通知承包人。若時間緊迫，可先口頭通知，并在自授權之日起 7日內(nèi)補送書面形式的授權通知。發(fā)包人授予監(jiān)理人對承包人實施

36、監(jiān)理的權利由監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員行使。若由于授權不明，導致承包人有損失，發(fā)包人要為監(jiān)理人的行為承擔連帶責任。由于監(jiān)理人員不恰當行使權利造成承包人有損失的， 發(fā)包人對承包人的損失承擔賠償責任。監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場的辦公、 生活條件由承包人提供， 所發(fā)生的費用由發(fā)包人支付。4.2 監(jiān)理人員。18 歡迎下載精品文檔監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師、 總監(jiān)理工程師代表、 專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。必要情況下，總監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師代表可以授權具備相應資質(zhì)的代表行使自己的權利。 總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表應將被授權的監(jiān)理人員的姓名及授權范圍通知承包人。 撤銷此項授權時，也應將撤銷授權的決定及時通知承

37、包人。承包人對總監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師代表師授權的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問的， 可以向總監(jiān)理工程師提出書面異議， 總監(jiān)理工程師應在 48小時內(nèi)對該指示予以確認、更改或撤銷。監(jiān)理人員對承包人的任何工作未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見的，視為批準該工作。對承包人計劃使用的材料、設備未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見的， 視為批準使用。 對承包人提供的各種有關工程的數(shù)據(jù)未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見的， 視為認可該數(shù)據(jù)。但不影響監(jiān)理人以后拒絕該工作、材料、設備、工程、數(shù)據(jù)的權利。4.3 監(jiān)理人的指示監(jiān)理人在授權范圍內(nèi)應按照約定及時發(fā)出監(jiān)理指示。 監(jiān)理人的指示應該用書面形式并蓋有監(jiān)理人的公章

38、， 同時也要有發(fā)出指示的監(jiān)理人員的蓋章或簽字。緊急情況下，監(jiān)理人員可以以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力， 但監(jiān)理人員必須在具備補充發(fā)出書面形式的條件后 24小時內(nèi)補充發(fā)出書面形式的監(jiān)理指示。監(jiān)理人發(fā)出的指示要送達到承包人項目經(jīng)理或經(jīng)項目經(jīng)理授權接收的人員。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示或發(fā)出了錯誤指示導致承包人有損失的，由發(fā)包人承擔賠償責任。4.4 確定合同當事人不能就任何事項達成一致意見的， 總監(jiān)理工程師應當會同當事人協(xié)商，盡量通過協(xié)商達成一致意見。 不能達成一致意見的，由總監(jiān)理工程師確定?？偙O(jiān)理工程師應將確定以書面形式通知當事人，并附詳細依據(jù)。對總監(jiān)理工程師的確

39、定沒有異議的，按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。有異議的，構成爭議，按照合同約定的爭議解決辦法處理。爭議解決前，雙方暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，待爭議解決后，按照爭議解決的結果修正執(zhí)行。 由于總監(jiān)理工程師的確定而導致一方當事人有損失的，由發(fā)包人為總監(jiān)理工程師的確定承擔賠償責任。19 歡迎下載精品文檔4.5 造價咨詢?nèi)?.5.1 造價咨詢?nèi)藱嗬l(fā)包人有權將工程造價委托具有造價咨詢相應資質(zhì)的組織即造價咨詢?nèi)斯芾?。發(fā)包人委托造價咨詢的 , 應與造價咨詢?nèi)撕炗單性靸r咨詢合同，造價咨詢?nèi)说臋嗬x務在委托造價咨詢合同中明確。 造價咨詢?nèi)嗽诎l(fā)包人委托權限內(nèi)，享有合同約定的權利。發(fā)包人委托造價咨詢?nèi)说拿Q、 委托

40、內(nèi)容及權限應在合同專用條款中進行約定，否則本條將不適用。4.5.2 造價咨詢?nèi)朔赵靸r咨詢?nèi)藨哂邢鄳墓こ淘靸r咨詢資質(zhì)等級證書， 并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)接受委托，提供建設工程項目造價咨詢服務。4.5.3 結算審價結果的唯一性發(fā)包人委托造價咨詢?nèi)撕藢彾⒐そY算的， 竣工結算經(jīng)造價咨詢?nèi)藢彾ㄍ瓿?，由發(fā)包人和承包人簽字確認后， 當事人不得與其他造價咨詢?nèi)酥貜秃藢⒐そY算。4.5.4 未在約定時間內(nèi)完成結算審價的后果發(fā)包人委托造價咨詢?nèi)素撠煿こ淘靸r結算審價的， 如造價咨詢?nèi)宋丛诤贤s定時間內(nèi)核對、 審定竣工結算或未提出核對意見的， 按照第11.2 款【竣工付款證書及支付時間】處理。5 工程材料

41、與設備51 發(fā)包人供應材料與設備實行發(fā)包人供應材料設備的， 雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備一覽表，作為本合同附件。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。發(fā)包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。52 承包人采購材料與設備承包人負責采購材料設備的，應按照設計和有關標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明， 對材料設備質(zhì)量負責。 由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。53 材料與工程設備的接收與拒收（ 1）發(fā)包人應按供應材料設備一覽表約定的內(nèi)容提供材料設備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明， 對其質(zhì)量負責。 發(fā)包人在所供材料設備到貨前小時

42、， 以書面形式通知承包人， 由承包人派人與發(fā)包人共同清點。20 歡迎下載精品文檔（ 2）承包人采購材料設備，承包人在材料設備到貨前小時通知監(jiān)理人檢驗。承包人進行永久設備、材料的制造和生產(chǎn)，應向監(jiān)理人提交材料的樣本以及有關資料， 以在工程中或為工程使用該材料之前獲得同意。54 材料與工程設備的保管與使用發(fā)包人供應的材料設備， 承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。發(fā)包人未通知承包人清點， 承包人不負責材料設備的保管， 丟失損壞由發(fā)包人負責。發(fā)包人供應的材料設備使用前， 由承包人負責檢驗或試驗， 不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由

43、發(fā)包人承擔。承包人采購的材料設備在使用前， 承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。55 材料與工程設備專用于工程運入施工場地的施工設備、材料、工程設備，包括備品備件、安裝專用工器具與隨機資料， 必須專用于本合同工程， 未經(jīng)監(jiān)理人同意，承包人不得運出施工場地或挪作他用。經(jīng)監(jiān)理人同意，承包人可根據(jù)合同進度計劃撤走閑置的施工設備。5.6 交通運輸（ 1）道路通行權。發(fā)包人應根據(jù)施工需要，負責辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權， 以及取得因施工所需修建場外交通設施的權利，并承擔相關手續(xù)費用。 承包人應協(xié)助發(fā)包人辦理上述手續(xù)。（ 2）場外交通。承包

44、人應遵守有關交通法規(guī)，嚴格按照道路和橋梁的限制荷載行使，執(zhí)行有關道路限速、限行、禁止超載的規(guī)定，并配合交通管理部門的監(jiān)督和檢查。 承包人車輛所發(fā)生的場外稅費、 道路和橋梁加固費用、 罰款等均由承包人承擔； 發(fā)包人不承擔因場外交通所引起的道路、橋梁、碼頭、機場等損壞索賠。（ 3）場內(nèi)交通。除專用條款另有約定，承包人負責修建、維修、養(yǎng)護和管理施工所需臨時道路和交通設施， 包括維修、養(yǎng)護和管理發(fā)包人提供的道路和交通設施，并承擔全部費用。21 歡迎下載精品文檔承包人修建的臨時道路和交通設施應免費提供給發(fā)包人和監(jiān)理人使用。承包人使用發(fā)包人提供場內(nèi)道路造成道路損壞的， 承包人承擔因場內(nèi)交通所可能引起的賠償

45、。6 施工準備6.1 開工通知監(jiān)理人應在開工日期 7天前向承包人發(fā)出開工通知。監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應獲得發(fā)包人同意。 工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。承包人應在開工日期前完成各項施工準備工作。6.2 施工組織設計承包人應在開工前編制并向監(jiān)理人提交施工組織設計， 施工組織設計未經(jīng)監(jiān)理人批準的， 不得施工。施工組織設計應至少包含以下內(nèi)容：（ 1）施工方案；（ 2）施工進度計劃和保證措施；（ 3）勞動力及材料供應計劃；（ 4）施工機械設備的選用；（ 5）質(zhì)量保證體系及措施；（ 6）安全生產(chǎn)、文明施工措施；（ 7）環(huán)境保護、成本控制措施等。承包人需要修改施工組織設計的， 需要向監(jiān)理

46、人提交修改后的施工組織設計，經(jīng)監(jiān)理人批準后方可實施。由于承包人的原因修改施工組織設計的， 承包人不得就此向發(fā)包人要求賠償或（和）延長工期。非承包人原因修改施工組織設計的，按照第 18.1 款【承包人索賠程序】承包人有權要求：（ 1）發(fā)包人延長工期；（ 2）發(fā)包人增加費用，并支付合理的利潤。6.3 開工準備6.3.1人員準備承包人應按照第 3.4 款【承包人人員的管理】 向監(jiān)理人提交承包人在施工場地的人員安排的報告。 這些人員應當與承包人在投標或合同訂立過程中承諾的人員一致。6.3.2施工設備準備承包人應根據(jù)施工組織設計的要求，及時在施工場地配備數(shù)量、。22 歡迎下載精品文檔規(guī)格滿足施工需要的施

47、工設備。對于進入施工場地的各項施工設備， 承包人應落實具有專業(yè)資格的人員負責操作、維護，對于出現(xiàn)故障或安全隱患的施工設備，應及時修理、替換， 保持各項施工設備始終處于安全、可靠和可正常使用的狀態(tài)。6.3.3工程材料、工程設備和施工技術準備對于應由發(fā)包人提供的工程材料和工程設備， 發(fā)包人應當按照本合同約定，及時向承包人提供， 并保證其數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格符合要求。承包人應當按照約定， 及時查驗、接收和保管發(fā)包人提供的上述工程材料和工程設備。對于應由承包人提供的工程材料和工程設備，承包人應當依照施工組織設計、施工圖設計文件的要求，及時落實貨源，訂立和履行有關貨物采購供應合同，并保證貨物進入施工場地的數(shù)

48、量、質(zhì)量、規(guī)格和時間滿足工程施工要求。對于施工中需采用的由他人提供支持的技術， 承包人應當及時訂立和履行技術服務合同， 以適時獲得有效的技術支持， 保證技術的應用。6.4 測量放線發(fā)包人應在專用條款約定的期限內(nèi)， 通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料。 承包人應負責施工過程中的全部施工測量放線工作，并配置合格的人員、儀器、設備和其他物品。承包人負責施工過程中對施工場地內(nèi)水準點等測量標志物的保護發(fā)包人應對其提供的測量基準點、 基準線和水準點及其書面資料的真實性、準確性和完整性負責。 由于發(fā)包人提供上述基準資料錯誤導致承包人測量放線工作的返工或造成損失的， 根據(jù)第 7.3

49、款【發(fā)包人導致的工期延誤】的約定，并按照第 18.1 款【承包人索賠程序】承包人有權要求：（ 1）發(fā)包人延長工期；（ 2）發(fā)包人增加費用，并支付合理的利潤。承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的上述基準資料存在明顯錯誤或疏忽的，應及時通知監(jiān)理人。7 進度與工期7.1 合同進度計劃。23 歡迎下載精品文檔除非專用條款另有約定，承包人應在接到按照第 6.1 款【開工通知】發(fā)出的通知后 28天內(nèi)，編制詳細的施工進度計劃報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應在收到進度計劃 21日內(nèi)批復或提出修改意見， 否則該進度計劃視為己得到批準。經(jīng)監(jiān)理人批準的施工進度計劃是控制合同工程進度的依據(jù)。 監(jiān)理人應有權按照該進度計劃安排其他承包人的活動。7.2 合同進度計劃的修訂當工程的實際進度與經(jīng)監(jiān)理人批準的進度計劃不符時， 承包人可以在 14日內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告， 并附有關措施和相關資料， 報監(jiān)理人審批； 監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修訂合同進度計劃的指示， 承包人應按該指示修訂合同進度計劃， 報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應在收到修訂的進度計劃后 7日內(nèi)批復。監(jiān)理人對進度計劃的修改在批復前應獲得發(fā)包人同意。7.3 發(fā)包人導致的工期延誤在履行合同過程中，由于發(fā)包人原因