旅游度假區(qū)可行性研究分析報告書

1、目 錄目 錄I第一章 總論11.1 項目概況11.2 預(yù)可研報告編制依據(jù)21.3 預(yù)可研報告研究內(nèi)容21.4 項目要緊經(jīng)濟技術(shù)指標31.5 問題與建議3第二章 項目背景和建設(shè)的必要性52.1 項目背景以及景區(qū)存在的突出問題52.2 項目建設(shè)的必要性6第三章 旅游資源分析評價103.1 度假區(qū)旅游資源概況103.2 度假區(qū)旅游資源評價11第四章 建設(shè)條件144.1 區(qū)位條件144.2 自然環(huán)境條件144.3社會經(jīng)濟條件154.4 度假區(qū)區(qū)位條件164.5 基礎(chǔ)設(shè)施條件164.6 旅游服務(wù)設(shè)施條件174.7 項目建設(shè)環(huán)境條件18第五章 旅游市場分析與預(yù)測195.1 國際國內(nèi)旅游形勢及進展趨勢分析1

2、95.2 度假區(qū)客源市場現(xiàn)狀與增長勢頭分析195.3 旅游客源市場分析195.4 旅游市場定位205.5 游客規(guī)模預(yù)測20第六章 總體建設(shè)方案226.1 項目建設(shè)范圍226.2 旅游區(qū)的性質(zhì)226.3 項目建設(shè)指導(dǎo)思想226.4 建設(shè)目標226.5 度假區(qū)項目布局226.6 旅游路線景區(qū)構(gòu)架23第七章 建設(shè)內(nèi)容247.1 碩龍鎮(zhèn)建設(shè)內(nèi)容247.2 隘江建設(shè)內(nèi)容257.3 德天瀑布景區(qū)建設(shè)內(nèi)容267.4 要緊建設(shè)內(nèi)容一覽表:28第八章 環(huán)境愛護與生態(tài)愛護308.1 環(huán)境現(xiàn)狀分析308.2 阻礙環(huán)境因素分析308.3環(huán)境阻礙評價318.4 環(huán)境愛護措施31第九章 消防安全與節(jié)能339.1 消防33

3、9.2 安全339.3 節(jié)能34第十章 實施進度打算與組織治理3510.1 項目實施進度打算3510.2 項目組織治理36第十一章 投資估算與資金籌措3711.1 投資估算依據(jù)3711.2 建設(shè)投資估算3711.3 流淌資金估算3811.4 項目投資資金籌措38第十二章 財務(wù)效益及國民經(jīng)濟效益分析4012.1財務(wù)效益分析4012.2國民經(jīng)濟效益分析4412.3結(jié)論45第十三章 風 險 分 析4713.1 市場風險分析4713.2 資源條件風險分析4713.3 工程技術(shù)風險分析4713.4 社會文化風險分析4813.5 風險防范對策48第十四章 社 會 評 價5014.1 社會環(huán)境5014.2

4、社會評價50第十五章 研究結(jié)論與建議5215.1 研究結(jié)論5215.2 建議52附表：1.投資估算表2.總成本費用表3.損益和利潤分配表4.借款償還打算表5.財務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）第一章 總論1.1 項目概況1.1.1項目名稱大新縣德天旅游度假區(qū)預(yù)可行性研究報告1.1.2建設(shè)地點廣西崇左市大新縣碩龍鎮(zhèn)、隘江村、德天瀑布1.1.3承辦單位大新縣進展和改革局1.1.4建設(shè)規(guī)模大新縣德天旅游度假區(qū)總規(guī)劃面積11.7平方公里，項目總投資94100萬元。項目最終建成以德天瀑布景點為核心，由德天瀑布、隘江、碩龍三個景區(qū)組成的國家特級景點的德天旅游度假區(qū)。1.1.5建設(shè)內(nèi)容依照德天跨國大瀑布旅游區(qū)核心景

5、區(qū)旅游開發(fā)戰(zhàn)略，確定項目的要緊建設(shè)內(nèi)容有：賓館、娛樂和商貿(mào)中心、美食街、觀光農(nóng)業(yè)園和購物中心。1.1.6建設(shè)宗旨在愛護好德天風景區(qū)旅游資源和自然生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上，把風景區(qū)由一個單純的“景點”轉(zhuǎn)化成為一個“度假區(qū)”，使得游客情愿延長停留時刻，進行更多的消費，吸引更多的海內(nèi)外游客，同時找到經(jīng)濟進展和環(huán)境、文化愛護之間的平衡點。 1.2 預(yù)可研報告編制依據(jù)12.1有關(guān)法律、法規(guī) 中華人民共和國環(huán)境愛護法 中華人民共和國土地治理法 國務(wù)院風景名勝區(qū)治理暫行條例 廣西壯族自治區(qū)風景名勝區(qū)治理條例12.2有關(guān)規(guī)劃、文件廣西壯族自治區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)進展總體規(guī)劃南寧地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)進展總體規(guī)劃南寧地區(qū)南國邊關(guān)風情旅游總

6、體規(guī)劃大新縣國民經(jīng)濟和社會進展“十五”打算及至2015年長遠規(guī)劃大新縣都市總體規(guī)劃大新縣旅游進展規(guī)劃廣西大新縣德天瀑布景區(qū)旅游資源開發(fā)與自然生態(tài)環(huán)境規(guī)劃德天跨國大瀑布旅游區(qū)核心景區(qū)旅游開發(fā)戰(zhàn)略廣西大新縣碩龍旅游鎮(zhèn)操縱性詳細規(guī)劃1.3 預(yù)可研報告研究內(nèi)容本預(yù)可研報告將對項目所在地的差不多情況及開發(fā)覺狀、項目建設(shè)的必要性、項目市場前景、項目建設(shè)條件、項目建設(shè)方案、項目建設(shè)內(nèi)容、環(huán)保、消防與節(jié)能、項目治理和工程進度、投資估算及資金籌措、財務(wù)效益等進行分析研究。1.4 項目要緊經(jīng)濟技術(shù)指標本項目要緊經(jīng)濟技術(shù)指標如表1-1所示：表1-1 要緊經(jīng)濟技術(shù)指標表序號指標名稱單位數(shù)量備注1度假區(qū)總面積KM211

7、.71.1碩龍景區(qū)KM21.71.2隘江景區(qū)KM26.31.3德天瀑布景區(qū)KM23.72要緊建設(shè)工程費用萬元2.1碩龍建設(shè)工程費用萬元153522.2溢江建設(shè)工程費用萬元338242.3德天瀑布建設(shè)工程費用萬元57253工程建設(shè)其他費萬元26078其中：征地拆遷補償費萬元203404預(yù)備費萬元80985建設(shè)投資(靜態(tài)投資部分)萬元890776建設(shè)期利息(動態(tài)投資部分)萬元3524貸款3億元，三年等額投放，貸款利率7.83%6.12008年利息萬元392100006.22009年利息萬元1175100006.32010年利息萬元1958100007固定資產(chǎn)投資萬元926008流淌資金萬元1500

8、9建設(shè)項目總投資萬元9410010建設(shè)期年31.5 問題與建議國家在實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略中把進展特色旅游業(yè)作為當前和今后一段時期重點任務(wù)之一。廣西區(qū)黨委、政府“三大戰(zhàn)略、六大突破”的重大決策，將旅游業(yè)作為一個重要的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)來培育和進展，提出把廣西建設(shè)成為旅游先進省區(qū)。在廣西旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)的總體布局中，大新縣是桂南旅游區(qū)中的旅游重點都市，是廣西中越邊境公路旅游帶的重要關(guān)聯(lián)點，也是廣西旅游產(chǎn)業(yè)進展規(guī)劃的15個近期建設(shè)重點旅游市縣之一。項目建設(shè)內(nèi)容多、投資額大，涉及面廣，建議大新縣政府成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，實行統(tǒng)一協(xié)調(diào)，加強宏觀調(diào)控，保證項目順利實施。并把項目的建設(shè)作為旅游扶貧試驗區(qū)、縣旅游跨越性進展的

9、創(chuàng)新工程和重點扶貧攻堅項目，享受運用扶貧資金的政策。由于大新縣民族文化、民俗文化的獨特性，建議大新縣委、政府加強民族、民俗資料的發(fā)掘、研究，加大民族、民俗文化開發(fā)的投入，加快民族、民眾文化的產(chǎn)業(yè)化，豐富旅游資源。第二章 項目背景和建設(shè)的必要性2.1 項目背景以及景區(qū)存在的突出問題1992年大新縣政府成立德天風景區(qū)治理所，1993年注冊成立了大新縣德天旅游公司，對德天瀑布進行開發(fā)、建設(shè)與治理。1994年起，縣政府與公司先后投入500多萬元建設(shè)了景區(qū)的部分巡游道路、景區(qū)大門、治理所用房和有160人床位的德天度假山莊、德天賓館、可供180人就餐的德天餐廳等設(shè)施。1999年廣東寶裕集團綠業(yè)進展有限公司

10、與大新縣合作經(jīng)營德天瀑布景區(qū)，進一步完善景區(qū)的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施。 2002年，德天瀑布景區(qū)又完成了以下建設(shè)項目：一是投資880萬元建成了碩龍至德天三級標準旅游公路12.51公里，解決了行車難的問題；二是投資680萬元建成了8000多平方米的德天停車場，解決了德天瀑布景區(qū)停車難的問題；三是投資300萬元建成了中國移動、中國聯(lián)通基站，鋪設(shè)光纜、開通了程控電話，解決了通信難的問題；四是投資100萬元架設(shè)了德天供電專線，解決了電力不足的問題；五是投資191.9萬元初步完成景區(qū)的綠化工程。六是招商引資完善接待服務(wù)設(shè)施。同時，大新縣政府投入大量人力物力，加強德天瀑布景區(qū)宣傳，擴大其知名度。近幾年來來大新旅游的

11、旅客人數(shù)呈逐年增加的趨勢。然而，隨著游客數(shù)量的不斷增長，特不是國內(nèi)游客數(shù)量以及私家車的增長。德天瀑布景區(qū)暴露出以下幾個存在的突出問題：（1）接待設(shè)施落后能夠適應(yīng)游客不同層次消費的賓館、飯店、家庭旅館以及功能齊全的休閑度假、娛樂消費的服務(wù)設(shè)施體系尚未建立完善。游客可消費的點不多，因而停留的時刻不長。（2）景點分散，沒有系統(tǒng)性自然性、分散性的巡游方式效益差。只有將風景按特色、功能整合，形成較大的開發(fā)區(qū)，建立完善的巡游系統(tǒng)，才能形成治理效益和經(jīng)濟效益。但德天景區(qū)正是由于景點分布且未形成系統(tǒng)性開發(fā)，因此整體效益較差。（3）生態(tài)環(huán)境治理與改善尚未起步因長期人類活動對植被破壞、農(nóng)業(yè)耕作對水源阻礙造成生態(tài)環(huán)

12、境問題，需要按旅游環(huán)境質(zhì)量要求進行長期的治理和改善，而這些工程在德天景區(qū)尚未起步，對今后造成的不利阻礙不可低估。因此，如何將德天瀑布景區(qū)由一個個單純的“景點”建設(shè)成為一個“度假區(qū)”，使得游客延長停留時刻，進行更多的消費，吸引更多的海外游客，同時找到經(jīng)濟進展和環(huán)境、文化愛護之間的平衡點，就成為了大新縣政府需要認真考慮的問題。2007年10月，受大新縣進展和改革局的托付，廣西華藍設(shè)計（集團）有限公司開展了對大新縣德天旅游度假區(qū)預(yù)可行性研究報告的編制工作。2.2 項目建設(shè)的必要性2.2.1項目建設(shè)是實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略,加快旅游業(yè)進展步伐的需要國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，對我國西部地區(qū)旅游業(yè)的進展將產(chǎn)生極

13、其巨大的推動作用，旅游業(yè)進展面臨又一重大機遇。從全國范圍看，經(jīng)濟進展重心西移，將為西部地區(qū)旅游業(yè)進展提供強大的推動力。廣西旅游資源十分豐富，開發(fā)潛力巨大，具有明顯的比較優(yōu)勢。廣西作為我國西部經(jīng)濟欠發(fā)達省區(qū)，要充分運用好西部大開發(fā)政策中將“進展特色旅游產(chǎn)業(yè)”作為重要任務(wù)的有利條件。結(jié)合大新縣的資源優(yōu)勢和特色，充分利用國家關(guān)于西部大開發(fā)的各項傾斜政策和措施，通過各種渠道籌措資金，加快德天旅游度假區(qū)的開發(fā)、建設(shè)進程，使其完善成為一個優(yōu)美的自然山水、豐富多彩的壯族風情和優(yōu)良的自然生態(tài)環(huán)境相融合的極具吸引力和競爭力的特色度假區(qū)是大新縣旅游事業(yè)進展的重中之重。2.2.2項目建設(shè)是廣西建設(shè)旅游先進省（區(qū)）的

14、需要近年來，自治區(qū)黨委、政府高度重視旅游業(yè)的進展，成立了廣西旅游產(chǎn)業(yè)進展領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立了旅游進展基金，制定了“四區(qū)一帶一龍頭”的旅游進展格局，即以桂林為龍頭，以桂林-柳州-南寧-北海/防城港旅游帶為重點，逐步建成桂北、桂南、桂東、桂西大旅游經(jīng)濟區(qū)，決定要像抓農(nóng)業(yè)和工業(yè)一樣抓旅游業(yè)，把旅游業(yè)作為全區(qū)的形象產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)來培育進展，決心將廣西建成特色鮮亮、設(shè)施完善、服務(wù)一流、馳名中外的旅游先進省區(qū)。大新縣德天旅游度假區(qū)是桂南旅游體系中的重要組成部分，德天瀑布景區(qū)被列為廣西重點打造的4個世界級旅游精品之一，是廣西繼桂林之后第二張“旅游名片”。因此，該項目的開發(fā)建設(shè)，必將對廣西的特色旅游的形成起到積極

15、的推動作用，進而加快廣西旅游產(chǎn)業(yè)的進展，推進建設(shè)旅游先進省區(qū)的步伐。2.2.3項目建設(shè)是進展地點經(jīng)濟、鞏固民族團結(jié)的需要大新縣地處中越邊境，長期處于戰(zhàn)爭前沿，國家投資建設(shè)項目專門少，嚴峻制約了地點經(jīng)濟的進展。目前，中越邊境陸地邊界協(xié)議差不多簽訂，勘界工作差不多開始，為大新的進展迎來了和平建設(shè)的大好時機。大新縣委、縣政府已把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟增長點來抓，并依照大新縣經(jīng)濟和社會進展的實際情況，把大新縣旅游業(yè)定位為以德天瀑布旅游資源為龍頭的 “休閑、度假、生態(tài)”的旅游基地。旅游業(yè)是綜合性的經(jīng)濟行業(yè)，通過向旅游者提供行、游、住、食、購、娛等多種服務(wù)，可極大地帶動和促進服務(wù)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的進展，起到“

16、一業(yè)帶百業(yè)”的作用。本度假區(qū)所在地大新縣2004年末人口總數(shù)為35.79萬，有壯、苗、瑤、回、滿等少數(shù)民族，其中壯族比重占97.2%。因此，在此地進展旅游業(yè)對活躍少數(shù)民族地區(qū)經(jīng)濟，增強區(qū)域經(jīng)濟實力，帶動地點群眾脫貧致富實現(xiàn)各民族共同繁榮，鞏固民族大團結(jié)是十分必要的。2.2.4項目建設(shè)是自然生態(tài)愛護和開發(fā)特色旅游資源的需要大新縣屬桂南巖溶山區(qū)，地勢北高南略低，地形以巖溶石山為主?？h境內(nèi)翠山連綿，河溪交錯，山清水秀，氣候宜人，既有旖旎的邊關(guān)風光又有濃郁的民族風情。但在廣西石漠化面積已達47000Km2的情況下，大新縣石漠化的現(xiàn)狀也不容樂觀，由于石漠化以后將不具備人類生存的條件。因此，愛護這些地區(qū)的

17、森林植被和人類生存環(huán)境迫在眉睫。只有充分利用自身的特色旅游資源和現(xiàn)有各方面有利條件，實現(xiàn)科學(xué)愛護旅游資源，愛護生物多樣性，愛護珍稀動植物資源和傳統(tǒng)文化，愛護和改善生態(tài)環(huán)境，從而促進旅游產(chǎn)品優(yōu)化升級，才能取得可觀的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益，實現(xiàn)可持續(xù)進展。假如度假區(qū)不走生態(tài)旅游之路，群眾不能脫貧，會造成持續(xù)對度假區(qū)內(nèi)不可再生資源的過度索取，會進一步惡化旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境，最終導(dǎo)致旅游資源的無法挽救直至消亡。因此本項目的建設(shè)是愛護和開發(fā)特色旅游資源、加強自然生態(tài)環(huán)境愛護，開發(fā)與愛護并存，且是一項功在當代、利在千秋的大事。2.2.5項目建設(shè)是愛護和弘揚民族文化的需要大新縣各族人民在漫長的歲月中，制

18、造了富有民族特色的文化財寶。大新是多民族地區(qū)，民族文化特色濃厚，形式多樣，尤其是壯族文化更是獨樹一幟。壯族是我國最大的少數(shù)民族，喜唱山歌，善對山歌；拋繡球是壯族青年男女傳情求愛的方式。壯族人民喜聞樂見的木偶戲，顯示著壯族地點特色的民間藝術(shù)才華，是壯族傳統(tǒng)文化藝術(shù)園中的奇葩。歷經(jīng)滄桑變化，大新壯族文化源遠流長，民族風情特色濃郁，形成了極具民族特色的壯族文化，代表了我國壯族文化的精粹，是我國少數(shù)民族文化的一顆珠寶。度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)，將加強民族地區(qū)的對外交流，弘揚民族文化，促進壯族文化的進展，是愛護和弘揚民族文化的需要。第三章 旅游資源分析評價3.1 度假區(qū)旅游資源概況德天旅游度假區(qū)（以下簡稱度假區(qū)

19、）要緊包括三個景區(qū)，即德天瀑布景區(qū)、碩龍景區(qū)和隘江景區(qū)。3.1.1.德天瀑布景區(qū)德天瀑布景區(qū)的核心景點是德天瀑布，瀑布位于中越邊境交界處的歸春河上游，與緊鄰的越南板約瀑布相連，是亞洲第一、世界第二大的跨國瀑布。德天瀑布寬200多米，縱深60多米。瀑布氣概磅礴，三級跌落，水勢激蕩，聲聞數(shù)里，不管遠近看，都動人心魄，蔚為壯觀。瀑布隨四季變化，姿色各異。春，木棉如火，點綴在一片銀河傾盆之間，頓覺春風得意；夏，河水漲溢，激流移山倒海沖瀉而下，倍感兩袖清風，心曠神怡；秋，素娟高掛，碧水清流渲染在豐收景致之中，注滿了豐收的喜悅；冬，流水織秀，多束水流悠悠而下，感受神清氣和。目前景區(qū)建設(shè)差不多達到了國家4級

20、旅游區(qū)標準，是中越邊關(guān)風情游的龍頭景點。2005年8月，在北京國際旅游博覽會上，德天瀑布被評選為“2005年最受歡迎的景區(qū)景點”；同年10月，德天瀑布又以其自然美被中國國家地理雜志評為“中國最美的已開發(fā)的瀑布”。3.1.2.碩龍景區(qū)那個景區(qū)的旅游資源也十分豐富，有將軍山、紅泥嶺、邊關(guān)村落、歸春河、九龍灘瀑布、沙屯疊瀑、世外桃源般的黑水河漂游和門村老視木王等景點。3.1.3.隘江景區(qū)那個景區(qū)的旅游資源要緊有獅子山和漂亮的田園風光。3.2 度假區(qū)旅游資源評價3.2.1環(huán)境質(zhì)量評價度假區(qū)內(nèi)峰巒起伏,瀑布奔流,晨霧布滿,山清水秀,是原始植被風貌及生態(tài)環(huán)境愛護比較完好的地點?？諝馇逍?，負氧離子含量高，總

21、體環(huán)境空氣質(zhì)量優(yōu)良。同時，度假區(qū)處于亞熱帶季風氣候區(qū)，陽光充足，雨量充沛，氣候和氣。年均氣溫21.7左右，冬季最冷的1月平均12.8，夏季最熱的七八月份平均28.2。氣候舒適，旅游舒適期長。3.2.2開發(fā)條件評價3.2.2.1.區(qū)位優(yōu)勢度假區(qū)處在南寧大新靖西那坡二級公路上，能夠與通靈大峽谷旅游區(qū)、龍虎山風景區(qū)構(gòu)成整體旅游線路；南寧至景區(qū)乘車時刻不足3小時；同時大新與越南接壤，隨著邊境公路的開通，旅游區(qū)沿邊優(yōu)勢更為突出。3.2.2.2旅游資源優(yōu)勢度假區(qū)內(nèi)擁有豐富而優(yōu)美的旅游資源，有氣概磅礴的德天瀑布、沙屯的多級疊瀑、樹木蔥郁的黑水河、漂亮的那岸奇景、綺麗多資的峰林景觀、中越邊境53號界碑、充滿異

22、國情調(diào)的歸春界河、濃郁特色的壯族文化和歷史悠久的文化古跡和邊境名勝。3.2.2.3客源市場前景寬敞度假區(qū)集人文、自然景觀與一體，同時處于南寧-大新-靖西-百色-平果黃金旅游線和中越邊境公路旅游帶上，豐富的資源、良好的交通區(qū)位加上度假區(qū)的逐步開發(fā)完善，將會廣泛吸引周邊城鎮(zhèn)居民和港澳臺及海外的游客，度假區(qū)客源市場前景異常寬敞。3.2.2.4開發(fā)建設(shè)具有一定基礎(chǔ)德天瀑布景區(qū)通過十幾年的開發(fā)，已建設(shè)有部分景點，基礎(chǔ)設(shè)施，為今后的開發(fā)建設(shè)打下了堅實的基礎(chǔ)。3.2.3景觀資源評價3.2.3.1、具有專門高的觀賞價值 由三個自然風景區(qū)組成的大新德天旅游度假區(qū)，有東南亞最大的天然瀑布，世界第二大跨國瀑布德天瀑

23、布、漂亮如珠的九龍灘瀑布、如詩如畫的田園風光。3.2.3.2、具有豐厚的南壯文化底蘊大新是南部壯族聚居的地點，壯族人口占全縣人口的97.2%，是我國壯族人口比例高的縣份，壯族文化底蘊豐厚，具有基礎(chǔ)深厚、觀賞性強的壯族民間文藝和內(nèi)涵深厚、特色鮮亮的“那”文化以及舊州的土司文化。3.2.3.3、具有科學(xué)研究價值 度假區(qū)許多的地質(zhì)、地貌、生物、河流的問題有待深入研究。瀑布出現(xiàn)于可溶巖和非可溶巖交界處，瀑布附近有大量的瀑水鈣化沉積，瀑布上游和下游河道的河形也有所不同，巖溶區(qū)和非巖溶的植物群落和生物種類也有重要差異，這些因素之間的相互作用和相互協(xié)調(diào)關(guān)系的研究對瀑布形成緣故和愛護都具有重要意義，也可深化人

24、類對大自然瀑布景觀的認識。3.2.3.4、具有教育啟迪價值 度假區(qū)位于國境線上，國界界碑、古炮臺和中越人民共同修建的水渠，差不多上歷史的見證，是進行愛國主義教育的好教材。瀑布景區(qū)自然生態(tài)環(huán)境良好，景觀優(yōu)美，特不適宜于進行環(huán)境愛護教育和宣傳可持續(xù)進展思想。秀麗的風景和良好的生態(tài)不僅會激發(fā)創(chuàng)作山水文化的靈感，也會激發(fā)青青年探究大自然奇妙的情懷。3.2.4景觀資源定量評價依照國家標準旅游區(qū)（點）質(zhì)量等級的劃分與評定（GB/T17775-1999）中景觀質(zhì)量評分細則對德天瀑布的景觀質(zhì)量進行評價。評價結(jié)果是得分88分，景觀質(zhì)量達到國家AAAA旅游區(qū)（點）標準（85分以上）。依照國家標準風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范

25、（GB50298-1999）的3、2、8款，景點等級劃分標準。評價結(jié)果為：大新德天瀑布景區(qū)擁有特級景點1個，一級景點6個，二級景點15個，三級景點20個。第四章 建設(shè)條件4.1 區(qū)位條件德天旅游度假區(qū)位于廣西壯族自治區(qū)大新縣的西南邊陲，距大新縣城約70KM，距南寧約200KM。地理坐標為東經(jīng)10642，北緯2214-2252。4.2 自然環(huán)境條件德天旅游度假區(qū)位于北回歸線以南，地處云貴高原南緣，屬南亞熱帶氣候區(qū)。4.2.1 地質(zhì)條件德天旅游度假區(qū)一帶的要緊地質(zhì)構(gòu)造為北東-南西向展布的四城嶺背斜和北西-南東向展布的黑水河斷裂。此外，還有北東-南西向芭蘭-板煙斷裂、四城嶺斷裂、德天斷層等。景區(qū)內(nèi)出

26、露的要緊地層為寒武系上段、泥盆系和第四系地層。寒武系上段為一套陸相沉積的碎屑地層，巖性要緊為粉砂巖、泥質(zhì)粉砂巖、頁巖、砂質(zhì)巖等，出露于德天瀑布陡巖下至其下游約6KM的范圍內(nèi)；地盤系下統(tǒng)為一套陸相沉積的碎屑巖地，其中統(tǒng)東崗嶺組為一套海相沉積的可溶性碳酸鹽巖地層, 其上統(tǒng)亦為一套海相沉積的可溶性碳酸鹽巖地層；第四系組要緊為殘坡積、沖積成因的粘土、粉質(zhì)粘土等，出露與溶蝕平原、溶蝕洼（谷）地的底部、河谷底部和河流沿岸的局部地帶。4.2.2 地貌條件大新縣為廣西80個巖溶縣市之一，碳酸鹽巖分布面積占全縣總面積的88%。巖溶地貌類型及分布面積為：峰叢洼地1805KM2,峰林平原310 KM2，低丘嶺谷地3

27、21 KM2，緩丘平原 12 KM2。4.2.2 氣候條件度假區(qū)整個區(qū)域?qū)贉嘏嘤甑哪蟻啛釒Ъ撅L氣候，具有冬短微寒，夏長炎熱，無霜期長，雨量充沛，四季氣溫變化不明顯的氣候特點，多年平均氣溫21.3，平均降雨量1362mm。4.2.3 水文條件德天旅游度假區(qū)的地表水系屬左江水系，有黑水河、歸春河、明仕河，其水系分布成為連接三個景區(qū)紐帶。黑水河是大新縣最要緊的河流，正源于靖西縣的歸春河，歸春河的上游在靖西縣境內(nèi)被稱為難灘水。明仕河是黑水河的一條支流，古名烈水。其源頭可分為北源和西源，北源是謹湯河，西源源于龍州縣金龍鄉(xiāng)西部。4.3社會經(jīng)濟條件大新縣地處崇左市西部，是以壯族為主，有壯、苗、瑤、漢、回等

28、9個民族積聚的山區(qū)貧困縣，轄5鎮(zhèn)9鄉(xiāng)，129個村委會和17個社區(qū)居民委員會。2006年全縣總?cè)丝诳倲?shù)為36.2萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口4.71萬人，占總?cè)丝?3.01%；全縣總面積2755KM2，耕地面積32750HM2；人口密度127.8人/KM2。德天旅游度假區(qū)內(nèi)約有12個村委、6412戶，總?cè)丝诩s12萬人，要緊為壯族。項目區(qū)內(nèi)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟以種植業(yè)為主，要緊農(nóng)作物有水稻、玉米、蠶豆、甘蔗等，水果有龍眼、香蕉等。當?shù)鼐用褚o從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，已有部分村民開始從事和旅游業(yè)相關(guān)的服務(wù)業(yè)及旅游商品交易。4.4 度假區(qū)區(qū)位條件大新縣德天旅游度假區(qū)西南與越南民主共和國接壤，邊界線長41公里；景區(qū)西北接百色市靖西

29、縣的通靈大峽谷景區(qū)，東接南寧市隆安縣龍虎山景區(qū)，東南與崇左市石林景區(qū)、龍州縣小連城、憑祥市友誼關(guān)、大連城景區(qū)、寧明花山壁畫等組成完整的南國邊關(guān)風情旅游路線。4.5 基礎(chǔ)設(shè)施條件4.5.1 交通從1994年起，政府及其職能治理部門制定優(yōu)惠的投資政策，多方籌集資金，對景區(qū)進行了開發(fā)，不斷完善景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施建設(shè)。到目前為止，景區(qū)外部旅游交通網(wǎng)絡(luò)已形成并初具規(guī)模。南寧經(jīng)大新至靖西省道二級公路從景區(qū)穿過，成為大新縣旅游主干線。南寧至德天景區(qū)乘車時刻約3小時，從東興市至那坡縣的沿邊二級公路已建成通車，大新至崇左、龍州憑祥的二級公路正在規(guī)劃建設(shè)當中。大新可經(jīng)周邊公路網(wǎng)與南昆鐵路、南寧至憑祥鐵路相連；正在規(guī)

30、劃的西南出海大通道昆明至防城港一級公路貫穿大新，特不是廣西“十五”期間重點建設(shè)項目南友高速公路的開工建設(shè)，使大新與外部交通網(wǎng)絡(luò)的聯(lián)系日趨完善。景區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)交通設(shè)施在原有的基礎(chǔ)上，政府啟動了大新縣德天瀑布景區(qū)旅游國債投資項目，該項目總投資3500萬元。要緊改造碩龍鎮(zhèn)至德天瀑布三級旅游公路13公里、新建碩龍鎮(zhèn)繞鎮(zhèn)三級旅游公路2公里、德天停車場5000M2、德天景區(qū)內(nèi)修建巡游步道3KM、通車石板路1KM、登山步道3.5KM。4.5.2 供水供電景區(qū)內(nèi)水資源豐富，無工礦企業(yè)污染源，天然水質(zhì)良好，飲用水源無污染，碩龍鎮(zhèn)現(xiàn)有500M3/D自來水廠一座，在德天建有高位水池一座。為適應(yīng)日益增長的游客量，2004

31、年接著實施的德天瀑布景區(qū)旅游資源開發(fā)和自然生態(tài)環(huán)境愛護項目二期工程中，將啟動德天供水廠擴建工程和碩龍供水廠擴建工程，屆時供水量將達到3300噸/日。大新縣屬全國第一批農(nóng)村初級電氣化縣之一，利用豐富的水力資源，差不多建成大小水力發(fā)電站15余座，裝機容量5.8萬千瓦，年平均發(fā)電量2.3億千瓦時，縣內(nèi)電網(wǎng)差不多并網(wǎng)，電力供應(yīng)有保障。4.5.3 郵政通訊景區(qū)內(nèi)均開通了國內(nèi)外程控電話和移動通訊，行政村通訊率達90%。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及德天瀑布還安裝了衛(wèi)星接收站，開通了有線電視網(wǎng)，為旅游業(yè)的進展奠定了基礎(chǔ)。此外，2002年政府投資了300萬元建成了中國移動、中國聯(lián)通基站，同時鋪設(shè)光纜，差不多解決通訊難問題。2004

32、年接著實施的項目二期工程，打算補充市話線/終端設(shè)備以及蕊線通訊光纜，逐步完善區(qū)域內(nèi)的通訊系統(tǒng)。4.6 旅游服務(wù)設(shè)施條件按4A級景區(qū)要求，目前景區(qū)內(nèi)有接待游客條件的招待所、飯店近30家，其中涉外賓館4家，二星級賓館1家。隨著游客量的日漸增加，依照廣西大新德天瀑布景區(qū)旅游開發(fā)與生態(tài)環(huán)境愛護規(guī)劃，度假區(qū)內(nèi)仍需配備客運中心、住宿、餐飲、娛樂、保健、購物、邊貿(mào)等服務(wù)設(shè)施。依照誰投資誰受益原則，由旅游開發(fā)部門招商引資或其他投資方式解決。4.7 項目建設(shè)環(huán)境條件由于中越關(guān)系改善、邊關(guān)開發(fā)形勢良好，德天瀑布開發(fā)前景和區(qū)位優(yōu)勢越來越明顯。德天瀑布處于內(nèi)地游客路經(jīng)廣西到東南亞國家旅游的大通道上。隨著我國與東南亞國

33、家經(jīng)濟進展和旅游熱線開通，內(nèi)地與東南亞國家游客來往經(jīng)廣西、云南昆明旅游環(huán)線，這一環(huán)線與目前港臺、廣州至桂林、昆明、南寧旅游環(huán)線交叉，正好將德天瀑布景區(qū)網(wǎng)絡(luò)在國家旅游熱線上，旅游市場前景看好。第五章 旅游市場分析與預(yù)測5.1 國際國內(nèi)旅游形勢及進展趨勢分析由于度假區(qū)將進行大規(guī)模的旅游開發(fā)，今后的客流量的多少在專門大程度取決于德天瀑布由一個單一景點轉(zhuǎn)變?yōu)槎燃賲^(qū)的旅游鏈的延伸。以后的游客進展趨勢是建立在該區(qū)域旅游開發(fā)相關(guān)的重要條件基礎(chǔ)之上的，包括有通達性、住宿、景點設(shè)計和娛樂設(shè)施等。5.2 度假區(qū)客源市場現(xiàn)狀與增長勢頭分析大新縣旅游局提供的近期游客量統(tǒng)計數(shù)據(jù)，如下表5-1所示。表5-1 200020

34、06年大新縣游客數(shù)量統(tǒng)計表年份總數(shù)增長百分比本地游客海外游客日最多到訪人數(shù)數(shù)量比例數(shù)量比例2000180.000-173.00096%7.0004%2.8002001280.00056%261.00095%9.0005%3.0102002300.0007%289.00098%11.0002%4.0702003283.000-6%280.00098%3.0002%3.0202004350.00023.7%342.00097%8.0003%4.2562005428.00022.3%418.00096%10.0004%5.3282006500.00016.8%486.00096%14.0004%5.

35、726平均增長率18.60%上表顯示了21世紀初游客到訪數(shù)量的激增。除2003年由于非典爆發(fā)對旅游行業(yè)造成阻礙，游客數(shù)量有所下降外，其余各年游客總?cè)藬?shù)都保持了一個較為穩(wěn)定的增長勢頭，因此從客源現(xiàn)狀分析得出，項目建成后所能吸引的游客到訪人數(shù)將比較樂觀。5.3 旅游客源市場分析5.3.1 國內(nèi)市場目前，巡游德天風景區(qū)的最大量的游客，大約有90%-95%是國內(nèi)居民，能夠大致分為自助游客和團隊游客兩大類。5.3.2 國外市場從表5-1可看出，目前景區(qū)對國際旅游市場吸引力尚小，需要著力開發(fā)國外市場，可能在滿足國際游客需求的獅子山酒店落成后，對國際游客市場將產(chǎn)生一定吸引力。5.4 旅游市場定位景區(qū)旅游市場

36、的定位原則是：依托南寧，立足廣西，外聯(lián)珠江三角洲和越南，拓展港澳臺和東南亞。以國內(nèi)市場為主，海外市場為輔。德天風景區(qū)治理委員會差不多開始落實景區(qū)旅游市場戰(zhàn)略，具體針對以下三個重要的市場：國內(nèi)市場（廣西、珠江三角洲、南方省份、其他省份）短途游客（香港、澳門、臺灣、越南、東南亞、韓國、日本）長途游客（歐洲、美國、澳大利亞、俄羅斯）5.5 游客規(guī)模預(yù)測依照相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，游客量增率的年平均值為18.60%，由于絕大多數(shù)游客來自廣西，而且除非有更多景點開發(fā)，才能吸引游客再次前來，因此該增長率是不能長期維持的?？紤]到新的旅游基礎(chǔ)設(shè)施立即建設(shè)，預(yù)測最初幾年的增長率在15%-20%之間。隨著瀑布聲光表演項目、

37、文化中心項目和巖洞項目的開發(fā)，預(yù)測2008年的增長率能夠達到25%?？赡塥{子山酒店也將會是一個吸引點，2009年運營后，將能拉動幾個百分點。之后，可能增長率將下降5%，博物館等景點開發(fā)后，對增長將有所刺激。隨后配套工程的完善可能會對游客數(shù)量產(chǎn)生阻礙，增長率會達到一個峰值。第六章 總體建設(shè)方案6.1 項目建設(shè)范圍本項目建設(shè)占地面積約11.7平方公里，包括三個景區(qū)：碩龍、隘江和德天瀑布。6.2 旅游區(qū)的性質(zhì)德天瀑布旅游度假區(qū)位于景色秀美的喀斯特地貌，擁有壯觀的跨國大瀑布。該地區(qū)屬于環(huán)境敏感區(qū)域，因此開發(fā)活動受到了一定的操縱。近年來，由于德天瀑布知名度的提高，給當?shù)卣蜕鐣砹私?jīng)濟上的利益。隨著

38、游客數(shù)量的不斷增長。該地區(qū)由一個單純的景點提升為一個度假區(qū)地勢在必行，度假區(qū)的建成，將使得游客延長停留時刻，進行更多的消費，同時找到經(jīng)濟進展和環(huán)境、文化之間的平衡點。6.3 項目建設(shè)指導(dǎo)思想在實際的、可實現(xiàn)的實施程序下，將各項目穩(wěn)步向前推進，以增加游客量和提高經(jīng)濟效益，在此過程中，還要同時注意環(huán)境和文化愛護。6.4 建設(shè)目標將目前度假區(qū)圍繞德天瀑布的一處景點，提升為一個享譽東南亞的度假勝地，整個項目時刻跨度約為20年。6.5 度假區(qū)項目布局碩龍鎮(zhèn)：太陽瀑布酒店、碩龍鎮(zhèn)商業(yè)中心、河岸觀景美食街、碩龍鎮(zhèn)擴建區(qū)、假日賓館不墅區(qū)。隘江：獅子山五星級酒店、旅游觀光農(nóng)業(yè)園、民俗文化表演中心、水上公園與植物

39、園、博物館、青年旅館。德天瀑布景區(qū)：瀑布觀景場所、手工藝商品購物街、瀑布咖啡館、水療度假村、探險活動中心。6.6 旅游路線景區(qū)構(gòu)架德天瀑布由景區(qū)提升為度假區(qū)后，由于區(qū)域的擴大，原來聯(lián)系各個景點的觀光路線將做科學(xué)調(diào)整。那個調(diào)整差不多是建立在：收費入口-碩龍鎮(zhèn)-隘江河畔觀光區(qū)-德天瀑布景點那個景區(qū)構(gòu)架上的。第七章 建設(shè)內(nèi)容7.1 碩龍鎮(zhèn)建設(shè)內(nèi)容7.1.1. 太陽瀑布酒店在主干道和太陽瀑布之間的路線上，修建一座酒店。該酒店標準為三星或者四星。位于小山谷之中。酒店采取隱蔽性設(shè)計，特不之處是無法由碩龍鎮(zhèn)過來的主干道直接看到該酒店。設(shè)計同時保證酒店的房間和設(shè)施能夠觀賞到下方歸春河的最佳景色。7.1.2.

40、碩龍鎮(zhèn)商業(yè)中心碩龍鎮(zhèn)差不多定位為度假區(qū)的要緊服務(wù)中心，提供所有景區(qū)的輔助功能，并為當?shù)鼐用裉峁┓?wù)。建設(shè)一個兼有零售業(yè)、餐飲業(yè)和旅游業(yè)務(wù)辦公場所的商業(yè)中心。該商業(yè)中心建成后，將拉動鎮(zhèn)內(nèi)一系列的產(chǎn)業(yè)鏈以及刺激當?shù)芈糜畏?wù)業(yè)的進展，成為碩龍鎮(zhèn)的一個鎮(zhèn)重心。7.1.3. 河岸美食觀景街在碩龍鎮(zhèn)將通過招商引資形式建設(shè)一系列不同服務(wù)標準的住宿設(shè)施，以滿足以后度假區(qū)進展的需要。在河岸修建二星級和三星級的酒店和招待所，同時與娛樂區(qū)相鄰，形成擁有住宿、河岸餐廳、酒吧、夜總會、KTV和相關(guān)特色飲食餐廳的美食街。7.1.4 碩龍鎮(zhèn)擴建區(qū) 在擴建區(qū)將建設(shè)一系列公共服務(wù)項目，如公共服務(wù)中心、零售服務(wù)、娛樂及住宿設(shè)施。

41、擴建區(qū)街面設(shè)計體現(xiàn)利用最大化，使得擴建區(qū)的街道富有商業(yè)利用價值。7.1.5 假日賓館不墅區(qū)不墅區(qū)在交通和視覺上對旅游區(qū)的阻礙較小。為地產(chǎn)開發(fā)提供商機，同時也能緩解日益增長的游客量對度假區(qū)產(chǎn)生的住宿壓力。7.2 隘江建設(shè)內(nèi)容7.2.1. 獅子山五星級酒店在緊鄰獅子山的合適地點修建一座能夠俯瞰歸春河的豪華度假酒店，該投資項目是整個度假區(qū)內(nèi)的最大型的酒店開發(fā)項目。酒店按國際五星級標準。這是一座能夠觀賞河光山色以及越南景色的五星級豪華酒店，將成為度假區(qū)對外宣傳的主打名片，阻礙并吸引潛在游客，有助于延長高消費階層游客在景區(qū)停留的時刻。除此之外，與酒店配套的戶內(nèi)外運動設(shè)施（如高爾夫球場、健身美容中心等），

42、也將與之形成一個高檔消費鏈。7.2.2. 旅游觀光農(nóng)業(yè)園德天旅游度假區(qū)，是目前廣西自然生態(tài)環(huán)境愛護最好的自然景觀區(qū)域之一。隘江區(qū)域有一些最好的、最怡人的河邊景色，沿河建設(shè)小路路網(wǎng)并保留區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有古跡與村莊和農(nóng)田，建設(shè)旅游觀光農(nóng)業(yè)園讓游客在此適當停留，刺激當?shù)芈糜畏?wù)業(yè)興起。7.2.3. 民俗文化表演中心壯族文化與中越邊境的歷史和文化作為文化中心的表演內(nèi)容，文化中心還附設(shè)一個工作坊，現(xiàn)場制作當?shù)厥止に嚻贰?.2.4. 水上公園與植物園將開展主題旅游探險活動，如叢林探險、皮艇漂流等。在園內(nèi)還有互動的植物園。7.2.5. 博物館建設(shè)博物館的目的在于向游客提供有關(guān)該地區(qū)的地質(zhì)、生態(tài)、景觀、邊境歷史的信

43、息。博物館一開始能夠是一個相當小、低調(diào)的展覽館，由管委會負責建設(shè)。今后再由招商引資進行擴建。7.2.6. 定點修建的青年旅館和招待所為改善景區(qū)的住宿條件和住宿環(huán)境，緩解度假區(qū)旅游住宿壓力,在不阻礙自然輪廓線的前提下，在該景區(qū)選點修建一些青年旅館和招待所。7.3 德天瀑布景區(qū)建設(shè)內(nèi)容7.3.1. 瀑布觀景場所在德天瀑布的正北方，有一個特不行的地塊，符合觀景場所的建設(shè)條件。不管是從下游依舊河對岸看過來，該場地都隱蔽得專門好，隱蔽性是在國境敏感處對建筑形式的一個新的設(shè)計要求。由于該處附近沒有餐廳，因此是一個理想的休閑餐飲場所選址。在瀑觀場所選定后，需考慮景點設(shè)計，才能形成一個觀景系統(tǒng)。目前考慮在瀑布

44、處設(shè)計聲光表演，瀑布處的燈光需考慮兩個方面，首先能夠在旱季有穩(wěn)定水流的瀑布處設(shè)置點光源，從而使游客能夠在夜間閑逛，觀賞瀑布，還能夠?qū)⑵渑c觀景點相聯(lián)系。瀑布處的燈光還需為游客提供一幅景致的風景畫，給游客留下難忘瀑布夜景。其次，設(shè)置一套聲音和燈光表演系統(tǒng)。這將是國內(nèi)第一個瀑布聲光表演系統(tǒng)，可能會對國內(nèi)外游客產(chǎn)生巨大的吸引力。7.3.2. 手工藝商品購物街在現(xiàn)有通向入口道路西北對現(xiàn)有的村莊進行整頓，通過整修和重建的手段，形成度假區(qū)內(nèi)以購物街形式的購物中心，出售高質(zhì)量的紀念品和手工藝品。7.3.3. 瀑布咖啡館布置在越南那邊看不到的地點，又能觀賞瀑布的專門視點上。7.3.4 水療度假村水療度假村的住宿

45、環(huán)境是不墅類型，坐落在草木茂盛的綠化環(huán)境當中。為開拓退休者市場，度假村內(nèi)配備醫(yī)療保健服務(wù)設(shè)施。7.3.5 探險活動中心探冒險中心面向日間游客和過夜游客，以便給學(xué)校夏令營、公司團隊活動等提供旅游服務(wù)。7.4 要緊建設(shè)內(nèi)容一覽表:項目建設(shè)地點招商項目名稱擬建項目規(guī)模招商項目概況占地面積(公頃)建筑面積(平方米)碩龍鎮(zhèn)太陽瀑布酒店2.5-3.07500-9000在主干道和太陽瀑布之間的路線上，修建一座酒店。該酒店標準為三星或者四星。碩龍鎮(zhèn)商業(yè)中心2.0-2.512000-13500該商業(yè)中心建成后，將成為碩龍鎮(zhèn)的一個新鎮(zhèn)重心。河岸美食觀景街1.2-1.812000-16000在河岸修建酒店和招待所，

46、同時與娛樂區(qū)相鄰，形成美食街。碩龍鎮(zhèn)擴建區(qū)4.0-4.540000-45000擴建區(qū)街面設(shè)計體現(xiàn)利用最大化，使得擴建區(qū)的街道富有商業(yè)利用價值。假日賓館不墅區(qū)6.0-8.012000-16000為地產(chǎn)開發(fā)提供商機，同時也能緩解日益增長的游客量對度假區(qū)產(chǎn)生的住宿壓力。景區(qū)建設(shè)項目總面積15.7-19.883500-99500隘江獅子山五星級酒店3.0-4.012000-16000酒店標準按國際標準的五星級標準。將成為度假區(qū)對外宣傳的主打名片。旅游觀光農(nóng)業(yè)園4.0-5.012000-15000隘江區(qū)域內(nèi)保留區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有古跡與村莊和農(nóng)田，刺激當?shù)芈糜畏?wù)業(yè)興起。民俗文化表演文化中心3.0-4.08000

47、-10000壯族文化表演與中越邊境的歷史和文化相關(guān)內(nèi)容也作為文化中心的一部分。水上公園與植物園19.0-21.038000-42000開展主題旅游探險活動，如叢林探險、皮艇漂流等。在園內(nèi)還有互動的植物園。博物館1.0-2.04000-5000建設(shè)博物館的目的在于向游客提供有關(guān)該地區(qū)的地質(zhì)、生態(tài)、景觀、邊境線的信息。定點修建的青年旅館和招待所4.0-5.01500-1800在不阻礙自然輪廓線的前提先，在該景區(qū)選點修建旅館和招待所。景區(qū)建設(shè)項目總面積34.0-41.079500-88800德天瀑布瀑布觀景場所0.4-0.62300-3500在德天瀑布的正北方，有一個特不行的地塊,是一個理想的休閑餐

48、飲場所選址。手工藝商品購物街1.8-2.09000-10000在現(xiàn)有通向入口西北側(cè)地塊，以新的傳統(tǒng)轉(zhuǎn)租風格建筑取而代之。瀑布咖啡館0.1-0.2300-500布置在越南那邊看不到的地點，又能觀賞瀑布的專門視點上。水療度假村3.0-5.06000-10000住宿環(huán)境是友好的不墅類型，坐落在草木茂盛的綠化環(huán)境當中。探險活動中心3.0-5.03000-5000冒險中心面向日間游客和過夜游客，以便給學(xué)校夏令營、公司團隊活動等提供旅游服務(wù)。景區(qū)建設(shè)項目總面積8.3-13.820600-29000度假區(qū)建設(shè)項目總面積58.0-74.6183600-217300第八章 環(huán)境愛護與生態(tài)愛護8.1 環(huán)境現(xiàn)狀分析

49、度假區(qū)的建設(shè)工程項目所在地屬于云貴高原南緣，氣候和氣，雨量充沛，人口較少，用地大都為耕地和荒地，存在少量的拆遷。依照現(xiàn)場調(diào)查，沿線發(fā)覺有兩個環(huán)境敏感點（碩龍中學(xué)、德天山莊），項目的建設(shè)應(yīng)采取必要的環(huán)境愛護措施，操縱環(huán)境污染，減少環(huán)境破壞，愛護和改善生態(tài)環(huán)境。8.2 阻礙環(huán)境因素分析度假區(qū)的建設(shè)對環(huán)境的負面阻礙要緊是在建設(shè)過程中和建成后形成的建、構(gòu)筑物及汽車的運行對周圍環(huán)境的阻礙，體現(xiàn)在生態(tài)環(huán)境、大氣環(huán)境、聲環(huán)境及社會環(huán)境等幾個方面。從度假區(qū)的建設(shè)對社會經(jīng)濟的促進作用這一大前提動身，其對社會環(huán)境的正面阻礙應(yīng)遠遠大于負面阻礙。針對擬建項目對周圍環(huán)境可能產(chǎn)生的阻礙，確定環(huán)境阻礙因素為：施工期間施工作

50、業(yè)產(chǎn)生的揚塵、噪聲、廢水、土石方開挖及拆遷等對生態(tài)環(huán)境、社會環(huán)境的阻礙；營運期間要緊表現(xiàn)為噪聲、汽車尾氣對環(huán)境的阻礙。阻礙因素如下所示：(1)噪聲環(huán)境的要緊敏感點；(2)水環(huán)境的PH、SS、COD、BOD、石油類；(3)大氣環(huán)境中的TSP、SO2、CO、NOX；(4)自然生態(tài)環(huán)境中的水土流失；(5)社會經(jīng)濟環(huán)境中的征地拆遷。8.3環(huán)境阻礙評價施工期間本項目對環(huán)境阻礙的負面作用比較明顯，會引起植被、水體的破壞，機械作業(yè)產(chǎn)生大量的粉末、尾氣和噪聲，某些動植物的生存環(huán)境會趨嚴峻和惡化。項目建成后，營運期間大量的游客到訪，人為干擾加重，對環(huán)境容量的極限是一個嚴峻的考驗。因此，項目的建成除了擴大景觀斑塊

51、的破裂度和增加景觀的異質(zhì)性外，也會增加“邊際效應(yīng)”，有利于形成區(qū)域多樣性的植被類型，豐富區(qū)域生態(tài)環(huán)境。項目建成后，環(huán)境空氣質(zhì)量的阻礙也必須考慮，游客流量和車輛的增多，對大新縣城的空氣污染較明顯。8.4 環(huán)境愛護措施8.4.1、自然生態(tài)愛護措施首先對景區(qū)進行自然生態(tài)環(huán)境愛護的等級劃分，劃分為重點愛護區(qū)、一般愛護區(qū)和外圍愛護區(qū)。重點愛護區(qū)的范圍為德天瀑布景區(qū)，面積3.7平方公里，愛護對象為德天瀑布景區(qū)的喀斯特地貌、自然生態(tài)系統(tǒng)、動植物資源及所有旅游景觀資源。一般愛護區(qū)是指碩龍景區(qū)和隘江景區(qū)，并延伸至大新縣城及從縣城進入度假區(qū)的道路和度假區(qū)范圍外視線可及的區(qū)域，面積為8平方公里,愛護對象為那個區(qū)域內(nèi)

52、的自然生態(tài)系統(tǒng)、山體、水域、動植物及旅游資源。外圍愛護區(qū)包括度假區(qū)周邊的山林，水體和土壤。8.4.2、增強度假區(qū)森林體系建設(shè)對度假區(qū)內(nèi)零星分布的宜林荒地進行人工造林，在某些季節(jié)采取封山育林的方法愛護天然植被，促進森林的天然更新，提高度假區(qū)的森林覆蓋率。在度假區(qū)固定地點設(shè)置瞭望臺，建設(shè)防火林帶，完善立體的森林防火網(wǎng)，以確保有效地操縱森林火險，保證森林安全。8.4.3、采納物理和化學(xué)措施治理水污染度假區(qū)內(nèi)污水來源要緊有附近電站污水、村民生活污水和游客生活污水。采納地埋式無動力厭氧（即SBR工藝）處理裝置，設(shè)置排水系統(tǒng)，統(tǒng)一收集整個村落排放的生活污水進行集中處理，處理后的污水可排入林地或灌田。在農(nóng)業(yè)

53、方面，接著發(fā)揚使用農(nóng)家肥的傳統(tǒng)，建設(shè)大量的沼氣池，使度假區(qū)及其周邊村莊沼氣入戶率達到100%。在度假區(qū)的各景區(qū)按合理的服務(wù)半徑設(shè)置公共廁所，所有的廁所均嚴格進行三級化糞處理，通過以上措施，度假區(qū)污水排放安全能夠達到國家標準污水綜合排放標準一級標準，保證水環(huán)境質(zhì)量。8.4.4、垃圾處理科學(xué)化游客進度假區(qū)時，導(dǎo)游員發(fā)給每位游客2-3個紙袋盛放垃圾，用完集中丟進垃圾箱。同時，在每個接待服務(wù)點設(shè)立一個垃圾轉(zhuǎn)運站，將垃圾集中送到大新垃圾場處理。8.4.5、建立度假區(qū)環(huán)境監(jiān)測體系，愛護環(huán)境在度假區(qū)內(nèi)，設(shè)立環(huán)境監(jiān)測點，監(jiān)測區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境變化狀況，同時建立森林病蟲監(jiān)測點，發(fā)覺病蟲害，可及時預(yù)防和撲滅，保證旅游區(qū)

54、森林安全，確保度假區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。第九章 消防安全與節(jié)能9.1 消防9.1.1森林防火認真加強森林防火組織和對度假區(qū)內(nèi)外范圍的防火宣傳工作，設(shè)立森林防火的瞭望站和隔離網(wǎng),配置消防專用車4輛，風力滅火器40臺，設(shè)置森林防火的專業(yè)隊伍和在度假區(qū)各村屯組織居民森林防火聯(lián)防隊。保持與縣森林防火組織機構(gòu)及森林消防隊的聯(lián)系，對森林火災(zāi)實行“打早、打小、打了”保證森林資源的安全。9.1.2建構(gòu)筑物的消防整個度假區(qū)新建的建構(gòu)筑物均建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16-87）、村鎮(zhèn)建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ39-90）以及國家有關(guān)的規(guī)程、規(guī)定進行設(shè)計，并配備相應(yīng)的防火、滅火器材。9.2 安全游客的人身安全是旅游者進行旅游活動的首要前提，安全性是旅游的生命線，因此，必須消滅一切在旅游過程中的安全