梅嶺旅游區(qū)規(guī)劃

1、2014年3月總體思路及框架 基礎(chǔ)分析 發(fā)展定位 概念規(guī)劃 結(jié)語基礎(chǔ)分析 地理位置氣候氣候 植物生態(tài)植物生態(tài)客源市場規(guī)模存在的問題存在的問題發(fā)展優(yōu)勢發(fā)展優(yōu)勢基礎(chǔ)分析 地理位置 南昌梅嶺位于南昌市西郊30公里處的西山脈中段，鄱陽湖西南岸，北與廬山對峙，面積約150平方公里。位于南昌市西郊30公里處的西山脈中段，鄱陽湖西南岸，北與廬山對峙，面積約50平方公里。素有“小廬山”之稱?；A(chǔ)分析氣候氣候 梅嶺屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，年平均氣溫為梅嶺屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，年平均氣溫為14.5-17.614.5-17.6，氣溫，氣溫年內(nèi)變化幅度較大，四季分明。夏季平均氣溫年內(nèi)變化幅度較大，四季分明。夏季平均

2、氣溫22.622.6。年日照數(shù)約。年日照數(shù)約15001500小時，年降雨量小時，年降雨量1730-19201730-1920毫米，且分布不均勻，年無霜期一般為毫米，且分布不均勻，年無霜期一般為200-200-260260天，最少的年份只有天，最少的年份只有190190天。天。 植物生態(tài)植物生態(tài) 梅嶺松竹滿山，植物茂盛。有森林約梅嶺松竹滿山，植物茂盛。有森林約1717萬畝，森林覆蓋率達萬畝，森林覆蓋率達72.672.6。據(jù)調(diào)查，有植物據(jù)調(diào)查，有植物8989科科223223屬屬20002000余種余種?？驮词袌鲆?guī)模 南昌市及周邊近程旅客為主 ，客源市場范圍較小基礎(chǔ)分析存在的問題存在的問題 雜亂無章

3、雜亂無章, ,低水平建設(shè)，會造成重復(fù)建設(shè)，浪費資源，浪費財力低水平建設(shè)，會造成重復(fù)建設(shè)，浪費資源，浪費財力資源分割，優(yōu)勢不強資源分割，優(yōu)勢不強環(huán)境污染嚴(yán)重，缺少垃圾回收設(shè)施缺少開闊娛樂場地存在的問題存在的問題基礎(chǔ)分析發(fā)展優(yōu)勢發(fā)展優(yōu)勢自然資源豐富氣候條件優(yōu)越功能區(qū)位分布較集中軍事歷史遺址原有花卉培育種植基地發(fā)展定位項目總體定位核心開發(fā)策略發(fā)展定位 打造“梅嶺”品牌，使梅嶺生態(tài)休閑旅游區(qū)成為集休閑、度假、運動、生態(tài)旅游、生活體驗為一體的生態(tài)休閑旅游勝地，帶動南昌市休閑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的整體發(fā)展，因地制宜，建設(shè)與森林、自然山水共生的“生態(tài)梅嶺園”。 項目總體定位 以主題化、景點式規(guī)劃理念為核心 以生態(tài)采體驗

4、、軍事體驗為特色 以山地森林生態(tài)、花卉田園為支撐發(fā)展定位山體融入性生態(tài)循環(huán)化土地價值最大化在強化生態(tài)資源保護和環(huán)境保護的前提下,發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，合理利用各種資源，因地制宜，進行保護性適度開發(fā)合理規(guī)劃和利用土地資源，通過土地資源的優(yōu)化配置，實現(xiàn)土地功能的最優(yōu)化以及土地價值的最大化和有效利用 注重項目開發(fā)的山體融入性，以及山體的可視度和景觀視覺效果，突出體現(xiàn)山體項目的特色，提升土地可利用價值核心開發(fā)策略分期開發(fā)式 統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，突出重點，循序投入，分期推進式開發(fā)建設(shè)與提升，實現(xiàn)項目穩(wěn)步發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展概念規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施 花卉田園觀賞區(qū)農(nóng)家體驗區(qū) 運動休閑區(qū)交通道路功能區(qū)整體規(guī)劃 功能區(qū)主要節(jié)點設(shè)

5、置概念規(guī)劃交通道路以原有道路為主，減少對環(huán)境的破壞，不做過多開發(fā)，做到功能與環(huán)境的和諧概念規(guī)劃功能區(qū)整體規(guī)劃 概念規(guī)劃功能區(qū)主要節(jié)點設(shè)置概念規(guī)劃花卉田園觀賞區(qū)引進各種鮮花品種，并在不同季節(jié)向游客展示不同品種、顏色各異的鮮花，讓游客享受花的海洋所帶來的休閑娛樂。產(chǎn)品特色：產(chǎn)品定位：以花海田園觀賞為主題的婚紗拍攝基地。概念規(guī)劃農(nóng)家體驗區(qū)農(nóng)家客棧以當(dāng)?shù)亟ㄖ厣?，結(jié)合山林自然環(huán)境，打造具有融入自然文化藝術(shù)修養(yǎng)的、最美的農(nóng)家客棧。提供食宿休息服務(wù)。概念規(guī)劃農(nóng)家體驗區(qū)生態(tài)有機農(nóng)場概念規(guī)劃農(nóng)家體驗區(qū)竹林尋寶在這里不但可以學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)知識，還可以體驗農(nóng)耕的樂趣和豐收的喜悅。生態(tài)采摘概念規(guī)劃運動休閑區(qū)桃花潭水，

6、景深千尺 漫步情侶，幽谷情深產(chǎn)品定位：情人湖，情侶休閑漫步的清幽之地。春賞桃花潭水之美景，夏聽竹林幽谷之蟬鳴。概念規(guī)劃運動休閑區(qū)戶外拓展產(chǎn)品特色：產(chǎn)品特色：以“團隊文化”主題的團隊拓展訓(xùn)練基地，打造一個集科普教育、娛樂體驗、團隊訓(xùn)練等功能于一體的訓(xùn)練基地。山地自行車拓展訓(xùn)練概念規(guī)劃運動休閑區(qū)軍事體驗以軍事連隊遺址為指揮部，整個生態(tài)森林保護區(qū)為活動范圍，建立獨具特色的軍事體驗區(qū)及軍事教育基地。概念規(guī)劃山澗垂釣產(chǎn)品定位：竹樹清源，山澗垂釣，打造一個悠閑自在的世外垂釣園。概念規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施垃圾回收休息公廁項目意義 開發(fā)原則 實施本項目生態(tài)休閑旅游，是以良好的生態(tài)環(huán)境為背景，充分利用自然生態(tài)資源和鄉(xiāng)土特

7、色產(chǎn)品，融林業(yè)的生態(tài)功能、經(jīng)濟功能與社會功能與一體。 發(fā)展生態(tài)休閑旅游，有利于改善農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進農(nóng)村勞動力就地就近轉(zhuǎn)移就業(yè)，帶動農(nóng)民持續(xù)穩(wěn)定增收；有利于推進農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和老區(qū)山區(qū)建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活環(huán)境；完善旅游產(chǎn)品的供給層次和內(nèi)涵，提升南昌旅游發(fā)展水平；有利于生態(tài)公益的合理利用。 尊重場地原則 爭取在以最大程度的保留原有的地形地貌，充分合理的利用原有地形，進行更深入的景觀設(shè)計。做到因地制宜，生態(tài)景觀的可持續(xù)發(fā)展。 生態(tài)優(yōu)先原則 尊重場地原有的生態(tài)特征，對生態(tài)群落較好的區(qū)域進行完整保留，最大程度的利用現(xiàn)有的道路進行游覽路線設(shè)計，僅在局部增加的必要的景觀節(jié)點以及游覽道路，爭取最大限度的

8、保留原有的生態(tài)環(huán)境以便最大程度的保留原有的生物鏈。 堅持群眾受益原則 在開發(fā)和發(fā)展過行程中，以群眾為核心，維護群眾利益，讓群眾參與，實現(xiàn)雙贏的結(jié)果。項目意義項目價值1、生態(tài)環(huán)保價值 項目周邊生態(tài)環(huán)境相對較好，但是，由于目前處于待開發(fā)狀態(tài)，缺乏有效的管理手段，生態(tài)環(huán)境存在破壞的威脅。通過本項目開發(fā)，合理規(guī)劃路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，處理好保護性開發(fā)和開發(fā)性保護的關(guān)系。建造一個生態(tài)環(huán)境寬松的、可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)休閑區(qū)。 在生態(tài)旅游正日益成為人們的消費時尚的同時，通過企業(yè)的開發(fā)管理，把無序的、自發(fā)的休閑旅游方式變?yōu)橛行虻?、有組織的開發(fā)，引導(dǎo)人們重視生態(tài)資源、保護生態(tài)環(huán)境，真正實現(xiàn)人與自然的和諧共生。 從產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟角度看

9、，旅游業(yè)是與其它產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度最大的行業(yè)之一，旅游業(yè)對區(qū)域經(jīng)濟貢獻的“乘數(shù)效應(yīng)”十分明顯，所以各級政府都把發(fā)展旅游業(yè)看作是拉動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟增長的重要產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟體系中的所站比例越來越大。 本項目的開發(fā)將對南昌經(jīng)濟的發(fā)展起到積極的推動作用，同時會把南昌生態(tài)旅游帶上一個新的臺階。2、旅游經(jīng)濟價值項目意義3、市民生活價值 開發(fā)梅嶺旅游區(qū)項目，首先將為南昌及周邊的市民、學(xué)生節(jié)假日休閑提供一個最佳選擇，一個健康、娛樂的活動場所，一種新的、健康的生活方式，豐富市民的生活內(nèi)容。 梅嶺是個天然大氧吧，為久居城市的腦力勞動者、學(xué)生、企業(yè)的經(jīng)營者、經(jīng)常應(yīng)酬于燈紅酒綠之間的人們提供最佳的釋放地，也為久疏親情人們提供溝通的橋梁。4、創(chuàng)收社會價值 旅游業(yè)是目前世界上發(fā)展和增長最快的產(chǎn)業(yè)