特色小鎮(zhèn)美麗鄉(xiāng)村政策與案例學習教案

1、會計學1特色小鎮(zhèn)美麗鄉(xiāng)村政策特色小鎮(zhèn)美麗鄉(xiāng)村政策(zhngc)與案例與案例第一頁，共31頁。政策解析政策解析(ji x)|(ji x)|國家政策國家政策2017年中央一號(y ho)文件指明鄉(xiāng)村旅游六大發(fā)展方向與五大發(fā)展路徑 2017年2月5日，2017年中央1號文件中共中央國務院關(guān)于深入推進農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能的若干意見正式公布(gngb)，這是改革開放以來指導“三農(nóng)”工作的第19份中央1號文件，也是自2004年以來中央1號文件連續(xù)14年聚焦“三農(nóng)”。 “鄉(xiāng)村旅游”連續(xù)第二次出現(xiàn)在一號文件中，從發(fā)展意義上來說，“三農(nóng)”的發(fā)展在為鄉(xiāng)村旅游拓展更廣闊發(fā)展空間的同時，提供

2、了產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、物產(chǎn)、環(huán)境等多方位支撐，指明了鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的方向與路徑.美麗鄉(xiāng)村鄉(xiāng)村旅游第2頁/共31頁第二頁，共31頁。政策政策(zhngc)(zhngc)解析解析| |國家政策國家政策(zhngc)(zhngc)2017年中央一號文件指明鄉(xiāng)村旅游六大發(fā)展(fzhn)方向與五大發(fā)展(fzhn)路徑產(chǎn)業(yè)怎么活依托綠水青山、田園風光、鄉(xiāng)土文化，大力發(fā)展休閑度假、旅游觀光、養(yǎng)生養(yǎng)老、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)耕體驗、鄉(xiāng)村手工藝。依據(jù)各地具體條件，有規(guī)劃地開發(fā)休閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村酒店、特色民宿、自駕露營、戶外運動等鄉(xiāng)村休閑度假產(chǎn)品。充分發(fā)揮各類資源，利用“旅游”、“生態(tài)”等模式，推進農(nóng)業(yè)、林業(yè)與旅游、教育、文化、康養(yǎng)等產(chǎn)

3、業(yè)深度融合。打造主題鄉(xiāng)村旅游目的地和精品線路，發(fā)展鄉(xiāng)村特色民宿和養(yǎng)生養(yǎng)老基地。培育宜居宜業(yè)特色村鎮(zhèn)，建設集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的田園綜合體。投資怎么來引導和支持社會資本開發(fā)農(nóng)民參與度高、受益面廣的休閑旅游項目。積極扶持農(nóng)民發(fā)展休閑旅游業(yè)合作社。鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織創(chuàng)辦鄉(xiāng)村旅游合作社，或與社會資本聯(lián)辦鄉(xiāng)村旅游企業(yè)。設施怎么建強化規(guī)劃引導，采取以獎代補、先建后補、財政貼息、設立產(chǎn)業(yè)投資基金等方式扶持休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展，著力改善休閑旅游重點村進村道路、寬帶、停車場、廁所、垃圾污水處理等基礎服務設施。多渠道籌集建設資金，大力改善休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、森林康養(yǎng)公共服務設施條件，在重點村

4、優(yōu)先實現(xiàn)寬帶全覆蓋。市場怎么管盤活閑置房屋、集體建設用地、“四荒地”、可用林場和水面等資產(chǎn)資源發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游。將項目建設用地納入土地利用總體規(guī)劃和年度計劃合理安排。完善休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游行業(yè)標準，建立健全食品安全、消防安全、環(huán)境保護等監(jiān)管規(guī)范。保護怎么做加強鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境和文化遺存保護，實施休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游提升工程、振興中國傳統(tǒng)手工藝計劃。開展農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)普查與保護。支持傳統(tǒng)村落保護，維護少數(shù)民族特色村寨整體風貌，有條件的地區(qū)實行連片保護和適度開發(fā)。美麗(mil)鄉(xiāng)村鄉(xiāng)村旅游第3頁/共31頁第三頁，共31頁。政策政策(zhngc)(zhngc)解析解析| |國家政策國家政策(zhngc

5、)(zhngc)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展使命：發(fā)展鄉(xiāng)村、傳承鄉(xiāng)土(xingt)、體驗鄉(xiāng)愁 大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游。依托農(nóng)村綠水青山、田園風光、鄉(xiāng)土文化等資源，大力發(fā)展休閑度假、旅游觀光、養(yǎng)生養(yǎng)老、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)耕體驗、鄉(xiāng)村手工藝等，使之成為繁榮農(nóng)村、富裕農(nóng)民的新興支柱產(chǎn)業(yè)。 關(guān)于落實發(fā)展新理念加快(ji kui)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化實現(xiàn)全面小康目標的若干意見休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點： 國家農(nóng)業(yè)部與國家旅游局已聯(lián)合六年開展全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣和全國休閑農(nóng)業(yè)示范點創(chuàng)建活動，發(fā)布關(guān)于開展全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣和全國休閑農(nóng)業(yè)示范點創(chuàng)建活動的意見文件。u 創(chuàng)建目的：以促進農(nóng)民就業(yè)增收、滿足居民休閑消費需求、建

6、設美麗宜居鄉(xiāng)村為目標，以規(guī)范提升休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展為重點，加快培育一批生態(tài)環(huán)境優(yōu)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢大、發(fā)展勢頭好、示范帶動能力強的全國休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游示范縣（市、區(qū)），形成“統(tǒng)籌謀劃、系統(tǒng)部署、上下聯(lián)動、示范引領”的休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游品牌創(chuàng)建新格局，為城鄉(xiāng)居民提供看山望水憶鄉(xiāng)愁的休閑旅游好去處。u 創(chuàng)建要求：創(chuàng)建示范縣（市、區(qū)）基本條件首先是優(yōu)勢特色突出，應有發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的資源稟賦、區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)特色和人文歷史，形成了一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)帶或集聚區(qū)。另外還應具有規(guī)劃編制科學、扶持政策完善、工作體系健全、行業(yè)管理規(guī)范、基礎條件完備、發(fā)展成效顯著的條件。通知規(guī)定，示范創(chuàng)建對象以示范縣（含縣級市、

7、區(qū)）為主體，全區(qū)域發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游資源優(yōu)勢明顯、整體發(fā)展水平高的地級市（州），可視情況進行整體創(chuàng)建。美麗鄉(xiāng)村鄉(xiāng)村旅游第4頁/共31頁第四頁，共31頁。政策政策(zhngc)(zhngc)解析解析| |地方政策地方政策(zhngc)(zhngc)湖北省建設美麗鄉(xiāng)村指導(zhdo)意見湖北省人民政府辦公廳關(guān)于統(tǒng)籌整合相關(guān)項目資金開展美麗宜居鄉(xiāng)村建設試點工作的指導意見（鄂政辦發(fā)201666號）一、總體要求1.指導思想：堅持創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念，以建設美麗宜居鄉(xiāng)村為目標，以改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件、整治村莊環(huán)境為重點，以發(fā)展優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)為支撐，著力建設一批“投入少、效果好、能復制、可

8、持續(xù)”美麗宜居鄉(xiāng)村。2.基本原則：政府主導，農(nóng)民主體；因地制宜，量力而行；規(guī)劃引領，生態(tài)優(yōu)先；縣為主體，多方參與；統(tǒng)籌資金，集中投入；改革創(chuàng)新，大膽探索。3.目標任務：按照設施完善、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)良好、鄉(xiāng)風文明、管理民主的要求，從2016年起，每年重點支持300-500個村開展美麗宜居鄉(xiāng)村建設試點，滾動發(fā)展。到2020年底，全省建成2000個左右美麗宜居示范村。二、建設重點1.加強基礎設施建設，完善農(nóng)村水、電、路、氣、信等基礎設施。2.改善農(nóng)村人居環(huán)境，把改善農(nóng)村人居環(huán)境放到美麗宜居鄉(xiāng)村建設的重要位置。3.打造特色宜居村莊。加強村內(nèi)公共空間規(guī)劃設計，注重自然環(huán)境、鄉(xiāng)土風情、歷史文化、生活功能的

9、融合與發(fā)展。推廣“荊楚派”建筑建設風格，保護歷史文化名鎮(zhèn)名村、傳統(tǒng)村落、傳統(tǒng)民居建筑，打造湖北特色的美麗鄉(xiāng)村。實施“綠滿荊楚”行動，開展村旁、路旁、宅旁、水旁及零星閑置地綠化。實現(xiàn)村莊內(nèi)山清水秀(shn qng shu xi)、綠樹成蔭。4.促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，產(chǎn)業(yè)支撐、項目帶動，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。5.加強公共服務體系建設，開展文明村鎮(zhèn)、生態(tài)村鎮(zhèn)創(chuàng)建活動，引導農(nóng)民追求科學、健康、文明、和諧、綠色生產(chǎn)生活方式。美麗鄉(xiāng)村鄉(xiāng)村旅游第5頁/共31頁第五頁，共31頁。政策解析政策解析(ji x)|(ji x)|地方政策地方政策武漢市發(fā)布(fb)美麗鄉(xiāng)村導圖武漢美麗鄉(xiāng)村導游圖 武漢市農(nóng)委 2015年11月1

10、8日發(fā)布 2015年11月18日，武漢市農(nóng)委發(fā)布武漢美麗鄉(xiāng)村導游圖，該市規(guī)劃的74個美麗鄉(xiāng)村和15個中心村（社區(qū)）陸續(xù)建成，與各新城區(qū)的休閑景區(qū)形成配套(pi to)，組成八大鄉(xiāng)村休閑旅游帶。八大集中連片的美麗鄉(xiāng)村休閑旅游帶分別是：黃陂區(qū)木蘭大道片帶、木蘭草原片帶；新洲區(qū)問津書院片帶、桂花大道片帶；江夏區(qū)的梁湖大道片帶；蔡甸區(qū)的九如鯉片帶；東西湖區(qū)片帶，以及漢南區(qū)片帶。每個旅游片帶的美麗鄉(xiāng)村都代表了當?shù)氐拿袼罪L景特點。如新洲問津書院片帶包含了孔子河村等以孔孟詩書為主的文化休閑游的美麗鄉(xiāng)村；東西湖片帶則是以“四季吉祥”為主題的各類蔬果采摘、烹飪?yōu)橹鞯霓r(nóng)家休閑特色。武漢市農(nóng)委副主任舒炎發(fā)介紹，八大

11、美麗鄉(xiāng)村休閑片帶均與周邊景區(qū)配套(pi to)。如木蘭草原片帶中的勝天村、雙泉村、章華村和紅十月中心村，周邊云集了大余灣、勝天農(nóng)莊、玫瑰園、木蘭草原等多個景區(qū)；江夏區(qū)的梁湖大道片帶上的童周灣、田子海灣、小朱灣、舒謝灣等，周邊云集了薰衣草風情園、七彩花海、梁湖農(nóng)莊等成熟賞花休閑旅游景區(qū)。武漢市農(nóng)委介紹，武漢美麗鄉(xiāng)村導游圖正在進行批量制作和最后完善。每一座鄉(xiāng)村、社區(qū)的周邊景點、特產(chǎn)小吃、前往路線等全部都一一呈現(xiàn)在導游圖上。2016年4月，市民可在機場、火車站、大型酒店等公共場所免費領取最全面的武漢美麗鄉(xiāng)村導游圖。據(jù)了解，武漢市目前規(guī)劃的74個美麗鄉(xiāng)村中，已建成35個，在建39個；規(guī)劃的中心村（社區(qū)

12、）15個，已建成10個。按照規(guī)劃，到2020年時，武漢建設的美麗鄉(xiāng)村將達到200個。美麗鄉(xiāng)村鄉(xiāng)村旅游第6頁/共31頁第六頁，共31頁。政策解析政策解析(ji x)|(ji x)|國家政策國家政策特色小鎮(zhèn)政策(zhngc)核心文件l住房城鄉(xiāng)建設部 國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知建村2016147號，2016年7月l 到2020年，培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造(zhzo)、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特色小鎮(zhèn)，引領帶動全國小城鎮(zhèn)建設，不斷提高建設水平和發(fā)展質(zhì)量。l住房與城鄉(xiāng)建設部關(guān)于做好2016年特色小鎮(zhèn)推薦工作的通知建村建函20167

13、1號，2016年8月 根據(jù)各?。▍^(qū)、市）經(jīng)濟規(guī)模、建制鎮(zhèn)數(shù)量、近年來小城鎮(zhèn)建設工作及省級支持政策情況，確定2016年各省推薦數(shù)量。l國家發(fā)展改革委關(guān)于加快美麗特色?。ǔ牵╂?zhèn)建設的指導意見發(fā)改規(guī)劃20162125號，2016年10月 總結(jié)推廣浙江等地特色小鎮(zhèn)發(fā)展模式，立足產(chǎn)業(yè)“特而強”、功能“聚而合”、形態(tài)“小而美”、機制“新而活”，將創(chuàng)新性供給與個性化需求有效對接，打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展平臺和新型城鎮(zhèn)化有效載體。統(tǒng)籌地域、功能、特色三大重點，兼顧多類型多形態(tài)的特色小鎮(zhèn)，因地制宜建設美麗特色小（城）鎮(zhèn)。l住建部 中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于推進政策性金融支持小城鎮(zhèn)建設的通知（建村2016220號），2016年

14、10月 進一步明確農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對于特色小鎮(zhèn)的融資支持辦法。建立貸款項目庫，申請政策性金融支持的小城鎮(zhèn)時，編制小城鎮(zhèn)近期建設規(guī)劃和建設項目實施方案且經(jīng)政府批準后，可向銀行提出建設項目和資金需求。l住房與城鄉(xiāng)建設部 國家開發(fā)銀行關(guān)于推進開發(fā)性金融支持小城鎮(zhèn)建設的通知1、支持以農(nóng)村人口就地城鎮(zhèn)化、提升小城鎮(zhèn)公共服務水平和提高承載能力為目的的設施建設。2、支持促進小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的配套設施建設。3、支持促進小城鎮(zhèn)宜居環(huán)境塑造和傳統(tǒng)文化傳承的工程建設特色小鎮(zhèn)第7頁/共31頁第七頁，共31頁。政策政策(zhngc)(zhngc)解析解析| |地方政策地方政策(zhngc)(zhngc)湖北省人民政府關(guān)于加快

15、特色小（城）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(jinsh)的指導意見 鄂政發(fā)201678號特色(ts)小鎮(zhèn)l發(fā)展目標：力爭通過3至5年的培育創(chuàng)建，在全省范圍內(nèi)規(guī)劃建設50個產(chǎn)業(yè)特色鮮明、體制機制靈活、人文氣息濃厚、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、建筑風格雅致、衛(wèi)生面貌整潔、多種功能疊加、示范效應明顯、群眾生產(chǎn)生活環(huán)境與健康協(xié)調(diào)發(fā)展的國家及省級層面的特色小（城）鎮(zhèn)。l總體要求： 堅持規(guī)劃引領。特色小鎮(zhèn)聚焦特色產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)；特色小城鎮(zhèn)要堅持精而美的原則。要按照國家3A級景區(qū)標準與湖北省旅游名鎮(zhèn)標準建設。支持建設具有游覽觀光功能的特色文化旅游街區(qū)、商貿(mào)文化區(qū)、文化旅游創(chuàng)意園區(qū)、傳統(tǒng)工藝美術(shù)和特產(chǎn)加工銷售園區(qū)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的展示和體驗區(qū)

16、等。 培育特色產(chǎn)業(yè)。利用湖北獨特的文化優(yōu)勢、科教優(yōu)勢、生態(tài)優(yōu)勢，聚焦產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，引導高端要素集聚，推動創(chuàng)新發(fā) 展。重點瞄準節(jié)能環(huán)保、文化創(chuàng)意、體育健康、養(yǎng)生養(yǎng)老等新興產(chǎn)業(yè)。 搭建雙創(chuàng)載體。打造有利于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的環(huán)境，最大限度集聚人才、技術(shù)、資本等高端要素，助推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。 強化項目支撐。突出實體經(jīng)濟投資，其中特色產(chǎn)業(yè)投資占比不低于70%。 強化市場運作。大力推進政府和社會資本合作，堅持企業(yè)主體、政府引導、市場化運作的模式。l創(chuàng)建要求：特色小鎮(zhèn)的創(chuàng)建，堅持“寬進嚴定”原則，自愿申報、分批審核、年度考核、考核驗收。達到標準、考核合格、通過驗收的特色小鎮(zhèn)，將繼續(xù)兌現(xiàn)扶持政策。2016年起，湖北省將

17、單列下達每個特色小鎮(zhèn)500畝增減掛鉤指標。 武漢的遠城農(nóng)村地區(qū)，有山有水有鄉(xiāng)愁，完全具備打造生態(tài)特色小鎮(zhèn)基礎。武漢2016年將建成25個以上生態(tài)特色小鎮(zhèn)，“十三五”時期每個新城區(qū)至少建成一條“美麗鄉(xiāng)村發(fā)展帶”，每個“美麗鄉(xiāng)村發(fā)展帶”都要按照4A級景區(qū)標準建設。 -武漢市城建委第8頁/共31頁第八頁，共31頁。政策政策(zhngc)(zhngc)解析解析| |地方政地方政策策(zhngc)(zhngc)特色(ts)小鎮(zhèn)其他經(jīng)濟較發(fā)達省份特色(ts)小鎮(zhèn)政策第9頁/共31頁第九頁，共31頁。02Part第10頁/共31頁第十頁，共31頁。相關(guān)案例相關(guān)案例1-1-田園田園(tinyun)(tinyu

18、n)東方東方 無錫陽山田園東方項目位于“中國水蜜桃之鄉(xiāng)”無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)，由東方園林(yunln)產(chǎn)業(yè)集團投資50億元建設，是國內(nèi)首個田園綜合體項目。項目規(guī)劃總面積約為6246畝。 田園東方以“美麗鄉(xiāng)村”的大環(huán)境營造為背景，依托于“新田園主義”，以“田園生活”為目標核心，將田園東方與陽山的發(fā)展融為一體，貫穿生態(tài)與環(huán)保的理念。基本(jbn)概況特色農(nóng)莊特色農(nóng)莊| |案例分析案例分析第11頁/共31頁第十一頁，共31頁。相關(guān)相關(guān)(xinggun)(xinggun)案案例例1-1-田園東方田園東方設計(shj)理念融入土地、農(nóng)耕、有機、生態(tài)、健康、陽光、收獲(shuhu)等元素；融合都市人的生活體

19、驗，打造夢里桃花源；特色農(nóng)莊特色農(nóng)莊| |案例分析案例分析第12頁/共31頁第十二頁，共31頁。特色特色(ts)(ts)農(nóng)莊農(nóng)莊| |案例分析案例分析相關(guān)相關(guān)(xinggun)(xinggun)案例案例1-1-田田園東方園東方規(guī)劃(guhu)布局項目包含現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑文旅、田園社區(qū)三大板塊，主要規(guī)劃有鄉(xiāng)村旅游主力項目集群、田園主題樂園、健康養(yǎng)生建筑群、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目集群、田園小鎮(zhèn)群、主題酒店及文化博覽等。第13頁/共31頁第十三頁，共31頁。產(chǎn)業(yè)鏈高度產(chǎn)業(yè)鏈高度(god)(god)整合能力整合能力 田園東方綜合體下轄生態(tài)(shngti)、景觀、苗木、田園、文旅、置地及婚慶等七大業(yè)務板塊，實現(xiàn)了產(chǎn)

20、業(yè)鏈縱向、橫向的高度整合，致力于“讓城市更生態(tài)(shngti)、更美麗”。科技農(nóng)業(yè)主導，多產(chǎn)業(yè)科技農(nóng)業(yè)主導，多產(chǎn)業(yè)(chny)(chny)結(jié)合結(jié)合項目以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎，通過引入現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，提升農(nóng)業(yè)附加值；而休閑旅游產(chǎn)業(yè)依附于農(nóng)業(yè)，需要與農(nóng)業(yè)相結(jié)合才能呈現(xiàn)出具有田園特色的文旅項目；房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展則有賴于農(nóng)業(yè)和休閑旅游產(chǎn)業(yè)，形成以田園風貌為基底并融合了現(xiàn)代都市時尚元素的田園社區(qū)。城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，創(chuàng)設理論體系和實踐樣本城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，創(chuàng)設理論體系和實踐樣本田園東方以”田園綜合體模式下的美麗鄉(xiāng)村建設“創(chuàng)新理論為指導，將農(nóng)業(yè)、加工業(yè)與服務業(yè)進行有機結(jié)合，以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)，形成一種關(guān)聯(lián)共生的長效

21、發(fā)展機制，將極大推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，推動新型城鎮(zhèn)化建設進程，促進農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移與充分就業(yè)，帶動城鄉(xiāng)經(jīng)濟、環(huán)境、社會協(xié)調(diào)發(fā)展。發(fā)展模式發(fā)展模式思考思考特色農(nóng)莊特色農(nóng)莊| |案例分析案例分析相關(guān)案例相關(guān)案例1-1-田園東方田園東方發(fā)展模式第14頁/共31頁第十四頁，共31頁。四園：水蜜桃生產(chǎn)示范園、果品設施栽培示范園、有機農(nóng)場示范園、蔬果水產(chǎn)種養(yǎng)示范園三區(qū)：休閑農(nóng)業(yè)觀光示范區(qū)、果品加工物流園區(qū)、苗木(miom)育苗區(qū)一中心：綜合管理服務中心建設建設(jinsh)(jinsh)目標：目標： 深化既有農(nóng)業(yè)深化既有農(nóng)業(yè)資源，開拓農(nóng)業(yè)發(fā)展新方向資源，開拓農(nóng)業(yè)發(fā)展新方向特色農(nóng)莊特色農(nóng)莊(nn zhun)|(nn

22、 zhun)|案例案例分析分析相關(guān)案例相關(guān)案例1-1-田園東方田園東方具體功能農(nóng)業(yè)板塊第15頁/共31頁第十五頁，共31頁。特色特色(ts)(ts)農(nóng)莊農(nóng)莊| |案例分析案例分析相關(guān)相關(guān)(xinggun)(xinggun)案例案例1-1-田園東方田園東方具體功能創(chuàng)意(chun y)課堂 主張按照人的意識發(fā)展規(guī)律，針對意識的成長階段來設置教學內(nèi)容，以便于人的身體、生命體、靈魂體和精神體都得到恰如其分地發(fā)展； 教學方式：教學方式： 學校學校( (幼兒園幼兒園) )農(nóng)園：農(nóng)園：每一所華德福學校都有一個有機農(nóng)園，學生在園藝老師的帶領下親耕親作，體驗人類最基本的生產(chǎn)活動，是學生學習植物、動物、季節(jié)、氣候

23、、環(huán)境與生態(tài)的絕佳場所。 農(nóng)園教室農(nóng)園教室: :和普通教室不一樣的是還有廚具和餐具。園藝老師帶領學生將農(nóng)園的收獲擺上餐桌。盡享新鮮采摘的有機蔬果和勞動后豐收的快樂。還在農(nóng)園教室里將產(chǎn)品加工成果醬等。同時還有室外園藝等體驗項目。基地總建筑面積630平米，植入華德福教育(Waldorf Education)體系。華德福教育基地項目借助東方園林產(chǎn)業(yè)集團旗下文旅公司優(yōu)勢資源，引入華德福教育基地等頂級合作資源?？蔀閯?chuàng)意課堂設計提供思路。第16頁/共31頁第十六頁，共31頁。業(yè)態(tài)構(gòu)成：饗主題餐廳：以“蔬食”為主題的時尚概念餐廳井咖啡：“禪意”風格的概念咖啡廳窯燒手感面包坊：源自臺灣的傳統(tǒng)窯燒，融入桃木的本

24、土醇香圣甲蟲鄉(xiāng)村鋪子：以“回歸自然”為主題的鄉(xiāng)村鋪子拾房書院：以“師法自然，復興文化”為主題的書院邸主題民宿：舊居民宿“風格的宅邸式酒店綠樂園：國內(nèi)首個專業(yè)研創(chuàng)兒童教育第二課堂(d r k tn)的模式品牌特色農(nóng)莊特色農(nóng)莊(nn zhun)|(nn zhun)|案案例分析例分析相關(guān)案例相關(guān)案例(n l)1-(n l)1-田園東方田園東方具體功能美麗鄉(xiāng)村占地300余畝，由自然體驗區(qū)、生活體驗區(qū)和文化展示區(qū)三個部分組成為了讓江南農(nóng)村田園風光得到原汁原味的呈現(xiàn)，項目選址于曾經(jīng)的拾房村舊址，并按照“修舊如舊”的方式，選取十座老房子修繕和保護，還保留了村莊內(nèi)的古井、池塘、原生樹木，最大程度地保持了村莊的

25、自然形態(tài)。拾房清境文化市集拾房清境文化市集第17頁/共31頁第十七頁，共31頁?；?jbn)概況 無錫鵝湖農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園占地約3000畝。依托于都市農(nóng)業(yè)，可食景觀等，是一個涉及農(nóng)、林、牧、副、漁，融生產(chǎn)、觀光、休閑、科普教育為一體的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游基地。田園以奇異果、百年果林為特色，結(jié)合垂釣、游樂(yul)、農(nóng)藝體驗、水上活動等項目，并附以學農(nóng)基地、植物園、采摘園、農(nóng)田等景觀，展示傳統(tǒng)農(nóng)村和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的風貌。相關(guān)案例相關(guān)案例2 2- -無錫鵝湖無錫鵝湖( h)( h)農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園示范園特色農(nóng)莊特色農(nóng)莊| |案例分析案例分析第18頁/共31頁第十八頁，共31頁。相關(guān)案例相關(guān)案例(n l)2

26、(n l)2- -無錫鵝湖農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園無錫鵝湖農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園設計(shj)理念 體現(xiàn)山水環(huán)繞的立體(lt)景觀格局，容易追求多層次的景觀效果，創(chuàng)造具有曲線美、動態(tài)美的景觀。最終形成： “三山半落青天外， 二水中分白鷺洲“的大山水格局。特色農(nóng)莊特色農(nóng)莊| |案例分析案例分析第19頁/共31頁第十九頁，共31頁。相關(guān)相關(guān)(xinggun)(xinggun)案例案例2-2-無錫鵝無錫鵝湖農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園湖農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園規(guī)劃(guhu)布局無錫鵝湖農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園分為植物園區(qū)、田園風光區(qū)、高級會所區(qū)、高檔(godng)餐飲區(qū)、采摘生態(tài)區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)六大部分。特色農(nóng)莊特色農(nóng)莊| |案例分析案例分析第20頁

27、/共31頁第二十頁，共31頁。 清境農(nóng)場位于南投縣仁愛鄉(xiāng)，面積約有760公頃（約11400畝），坐擁在群山之間，視野廣闊，可欣賞奇萊山日出的奇景，遠眺合歡山積雪，山嵐云霧飄渺，夕陽晚霞的繽紛萬變，夜晚仰望燦爛的銀河(ynh)星空，有“霧上桃源”、“臺灣小瑞士”的美稱。如今的清境農(nóng)場已經(jīng)從單純的農(nóng)場，發(fā)展成臺灣熱門的觀光農(nóng)場。相關(guān)案例相關(guān)案例(n l)3-(n l)3-臺灣清境農(nóng)臺灣清境農(nóng)場場基本(jbn)概況特色農(nóng)莊特色農(nóng)莊| |案例分析案例分析第21頁/共31頁第二十一頁，共31頁。 清境農(nóng)場設有國民賓館、青青草原、畜牧中心、旅游服務中心、游客休閑中心、壽山園生態(tài)區(qū)、清境小瑞士花園，將自然景

28、觀與農(nóng)牧生產(chǎn)(shngchn)相結(jié)合以發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)。 清境農(nóng)場設置了六大步道：大片的茶園，碧綠青翠就像是湖泊般的翠湖步道、入口處是農(nóng)場畜牧中心的畜牧步道、柳杉群林是尋幽靜謐，享受森林浴最佳去處的柳杉步道、最佳觀落日美景的落日步道、拾階而上的步步高升步道、人氣指數(shù)最高的瑪格麗特步道等，行走所需的時間不一，從40分鐘到60分鐘不等，每一條步道都有獨特的特色。規(guī)劃(guhu)布局特色農(nóng)莊特色農(nóng)莊| |案例案例(n l)(n l)分析分析相關(guān)案例相關(guān)案例3-3-臺灣清境農(nóng)場臺灣清境農(nóng)場第22頁/共31頁第二十二頁，共31頁。擺夷族美食互動式農(nóng)牧體驗主題個性化分散式統(tǒng)一性集散地模式搭建體系個性定制化旅游

29、服務，滿足不同客戶需求依山就勢，各景點分散式布局管理委員會統(tǒng)一經(jīng)營管理屬于郊區(qū)旅游度假集散地體驗規(guī)劃經(jīng)營功能功能住宿化各國主題特色民宿多種功能業(yè)態(tài)復合打造發(fā)展(fzhn)模式特色農(nóng)莊特色農(nóng)莊(nn zhun)|(nn zhun)|案例分析案例分析相關(guān)案例相關(guān)案例3-3-臺灣清境農(nóng)場臺灣清境農(nóng)場第23頁/共31頁第二十三頁，共31頁。開發(fā)(kif)策略特色農(nóng)莊特色農(nóng)莊| |案例案例(n l)(n l)分析分析相關(guān)案例相關(guān)案例(n l)3-(n l)3-臺灣清境農(nóng)臺灣清境農(nóng)場場 前期依托草場資源發(fā)展觀光旅游，撬動區(qū)域價值；后期植入特色民宿、文化體驗等多元業(yè)態(tài)，以休閑度假功能、景觀體驗、多主題設施作

30、為核心競爭力。前期后期觀光旅游旅游度假文化植入主題花園特色民宿從單純的農(nóng)場發(fā)展成觀光農(nóng)場，開放青青草原等景點相繼建立大量特色民宿和其他復合業(yè)態(tài)，逐漸成為知名的度假勝地草場農(nóng)牧體驗休閑娛樂綜合服務第24頁/共31頁第二十四頁，共31頁。盈利模式特色農(nóng)莊特色農(nóng)莊| |案例案例(n l)(n l)分析分析相關(guān)案例相關(guān)案例(n l)3-(n l)3-臺灣清境臺灣清境農(nóng)場農(nóng)場 核心設施自持運營獲取收益，少量民宿和商業(yè)本地村民(cn mn)自營。游客中心景區(qū)國民賓館整個農(nóng)場由國軍退出預備役輔導委員會統(tǒng)一管理，通過游客服務中心和游客休閑中心統(tǒng)一對外服務，各個景點單獨收費核心商業(yè)各國主題民宿委員會村民自營民宿

31、商業(yè)民宿旅館運營收益運營收益 村民自己運營管理，與景區(qū)無關(guān)游客中心商業(yè)青青草原國民賓館主題民宿核心設施全部自持運營第25頁/共31頁第二十五頁，共31頁。特色小鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)| |案例案例(n l)(n l)分析分析相關(guān)相關(guān)(xinggun)(xinggun)案案例例4-4-法云安縵法云安縵 法云安縵位于西湖西側(cè)藏匿于一個風景如畫的山谷中，占地面積共計14公頃。法云安縵毗鄰靈隱寺，擁有無可比擬的自然風景和獨特的地理位置。度假酒店的主干道法云徑連接所有客房（庭院住宅）和酒店設施。整個(zhngg)法云安縵的設計概念為18世紀的中國村落，盡量保持了杭州原始村落的木頭及磚瓦結(jié)構(gòu)，房間以不同的形式遍布于整

32、個(zhngg)小村莊中?；靖艣r第26頁/共31頁第二十六頁，共31頁。特色小鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)| |案例案例(n l)(n l)分析分析相關(guān)相關(guān)(xinggun)(xinggun)案例案例4-4-法云安縵法云安縵規(guī)劃(guhu)布局 酒店有47棟獨立的院落，每個院落都在門簾處標有自己的名字：樂陶、清泉、芳蘭、逍遙、若水療、吟香閣、法云舍等，它們或是客房，餐廳或者茶室，分布在600米長的沿溪小徑法云徑兩側(cè)。法云徑連接永福寺與靈隱寺，朝香客人依然可以通過該小徑來往于永福寺與靈隱寺廟。服務及基本設施包括：美食餐廳，翻譯服務，臨時保姆服務，SPA，健身中心，自行車租賃，高爾夫等，房客還可以讓酒店安排參與佛寺早課。第27頁/共31頁第二十七頁，共31頁。特色小鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)(xio zhn)|(xio zhn)|案例分析案例分析相關(guān)相關(guān)(xinggun)(xinggun)案例案例4-4-法法云安縵云安縵 法云安縵最大程度地利用了法云古村的原貌，古木、石子、溪澗甚至茶園、菜地，非常(fichng)