建設(shè)工程分包合同審核哪些方面-[優(yōu)質(zhì)文檔首發(fā)]

1、建設(shè)工程分包合同審核哪些方面? 優(yōu)質(zhì)文檔首發(fā) 建設(shè)工程分包合同審核哪些方面?1、注意審查分包人資質(zhì)2、注意審查分包人的責(zé)任范圍分包工程承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其承包的工程向分包工程發(fā)包人負(fù)責(zé)。分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。總包合同條款：指發(fā)包人與承包人簽訂的施工總承包合同條款。3、注意審查發(fā)包、總包、分包人的關(guān)系約定分包人、發(fā)包人、承包人之間的關(guān)系明確在分包條件下：(1) 發(fā)包人與分包人是本分包合同主要權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。發(fā)包人負(fù)有支付分包工程價(jià)款義務(wù)和取得分包工程的權(quán)利 ; 分包人負(fù)有按時(shí)、保質(zhì)交付分包工程的義務(wù)和享有獲得分包工程價(jià)款的權(quán)利。(2) 承包

2、人與分包人之間是總分包關(guān)系，承包人負(fù)有協(xié)調(diào)總包工程與分包工程關(guān)系、配合分包工程施工、進(jìn)行工程現(xiàn)場(chǎng)安全、文明、消防等管理義務(wù)，享有獲取總包管理費(fèi)、總包配合費(fèi)的權(quán)利 ; 分包人負(fù)有服從總包管理、支付總包配合費(fèi)的義務(wù)，享有取得承包人配合施工的權(quán)利。(3) 發(fā)包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務(wù)。發(fā)包人負(fù)有支付總包管理費(fèi)的義務(wù)， 承包人負(fù)有以有經(jīng)驗(yàn)的承包人身份積極配合發(fā)包人管理分包工程的義務(wù)。4、分包工程的工程量確認(rèn)經(jīng)工程師確認(rèn)的計(jì)量憑證是發(fā)包人與分包人進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算時(shí)計(jì)算工程量的依據(jù)。5、審查對(duì)于工程量變更的約定工程變更(1) 分包人應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改、增補(bǔ)或省略的方式對(duì)分包工

3、程進(jìn)行變更：發(fā)包人作出的變更指令。工程師根據(jù)總包合同、分包合同約定的權(quán)限作出的變更指令。(2) 分包人應(yīng)在工程變更確定后 14 天內(nèi)向發(fā)包人、工程師提出變更分包工程價(jià)款的報(bào)告，發(fā)包人、工程師應(yīng)在收到變更報(bào)告的14 天內(nèi)予以確認(rèn)，分包人根據(jù)確認(rèn)結(jié)果調(diào)整合同價(jià)款。(3) 分包人在雙方確定變更后 14 天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價(jià)款的報(bào)告，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。發(fā)包人、工程師無(wú)正當(dāng)理由逾期未予確認(rèn)或未提出修改意見(jiàn)的，視為該變更報(bào)告內(nèi)容已被確認(rèn)。6、注意審查竣工驗(yàn)收的專業(yè)技術(shù)要求(1) 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在分包工程竣工驗(yàn)收后 24 小時(shí)內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 工程竣工驗(yàn)收后分包人應(yīng)在專用條款約定

4、的時(shí)間內(nèi)按照本合同協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及本合同專用條款約定的合同價(jià)款確定方式和調(diào)整內(nèi)容， 完成工程竣工決算報(bào)告，向發(fā)包人和承包人送交竣工決算報(bào)告及完整的決算資料各一份。承包人收到竣工決算報(bào)告和決算資料后， 應(yīng)專用條款約定的時(shí)間內(nèi)完成初步審核，將初審意見(jiàn)提交發(fā)包人或工程師。發(fā)包人或工程師收到分包人的竣工決算報(bào)告、決算資料以及承包人的初審意見(jiàn)后，應(yīng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。(2) 分包人未在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)提交分包工程決算的，發(fā)包人要求移交分包工程，分包人應(yīng)當(dāng)移交。發(fā)包人或工程師未在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)完成工程決算的審核確認(rèn)，從期限屆滿的第二天起計(jì)算利息。發(fā)包人或工程師超過(guò)約定期限達(dá)三個(gè)

5、月仍未完成審核確認(rèn)的，該期限屆滿，視為分包工程決算已被確認(rèn)。(3) 經(jīng)發(fā)包人或工程師、承包人、分包人確認(rèn)的分包工程決算報(bào)告是發(fā)包人與分包人進(jìn)行工程結(jié)算、支付工程結(jié)算價(jià)款的依據(jù)。(4) 結(jié)算價(jià)款的支付時(shí)間和金額由雙方在專用條款中約定。(5) 分包工程竣工驗(yàn)收后，分包人應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)分包工程的保護(hù)和維修，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，配合承包人做好總包工程的竣工驗(yàn)收工作。分包人應(yīng)根據(jù)承包人的指令移交分包工程。7、注意審查合同價(jià)款與支付的內(nèi)容確定方式：(1) 單價(jià)固定合同最終價(jià)款的確定方式：本合同協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款為單價(jià)固定、工程量暫估的價(jià)款。分包人報(bào)價(jià)書(shū)中所列單價(jià)為綜合單價(jià)，已含稅金、利潤(rùn)和政府規(guī)費(fèi)，該單價(jià)為不變價(jià)

6、，任何條件下均不予調(diào)整。工程量根據(jù)通用條款第 22 條規(guī)定的程序進(jìn)行確認(rèn)。分包工程最終價(jià)款 =分包人所報(bào)單價(jià) × 經(jīng)確認(rèn)的工程量(2) 總價(jià)固定合同最終價(jià)款的確定方式：本合同協(xié)議書(shū)確定的合同價(jià)款是分包人完成分包范圍內(nèi)工程并承擔(dān)保修責(zé)任的全部?jī)r(jià)款，除非發(fā)生通用條款第22 條規(guī)定的工程變更，否則該合同價(jià)款即為雙方最終結(jié)算價(jià)款，不予調(diào)整。分包工程最終價(jià)款 =協(xié)議書(shū)確定的合同價(jià)款 +工程變更追加價(jià)款(3) 按實(shí)結(jié)算合同最終結(jié)算價(jià)款確定方式：本合同協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款是依據(jù)分包人的工程預(yù)算而暫定的工程價(jià)款。工程竣工驗(yàn)收后，雙方按定額和費(fèi)用定額以及工程所在地造價(jià)管理部門公布的材料人工機(jī)

7、械臺(tái)班等信息價(jià)和雙方計(jì)量確認(rèn)的實(shí)際工程量進(jìn)行按實(shí)決算。分包工程最終價(jià)款=工程決算價(jià)款(4) 他確定工程最終價(jià)款的方式。8、注意審查分包人違約責(zé)任的設(shè)置(1) 分包人轉(zhuǎn)包或再分包本工程的，承包人有權(quán)解除合同，分包人應(yīng)向發(fā)包人支付分包工程合同價(jià)款 10%的違約金。(2) 因分包人原因致使分包工程延期竣工的，按下列規(guī)定處理：分包工程的延期未造成總包工程延期竣工的， 分包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)工期違約責(zé)任，支付延期竣工違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每天元。因分包工程延期竣工導(dǎo)致總包工程延期竣工的，分包人還應(yīng)向承包人支付延期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每天元。(3) 分包工程質(zhì)量未達(dá)到本合同約定的質(zhì)量目標(biāo)，分包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)

8、違約責(zé)任，違約金為，同時(shí)因分包工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)造成總包工程達(dá)不到總包合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，分包人還應(yīng)向承包人支付分包工程合同價(jià)款 %的違約金。(4) 分包人的其他違約責(zé)任：分包人違反本合同義務(wù)，造成發(fā)包人、承包人其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。無(wú)論是簽訂怎樣的合同， 為了保護(hù)自身的利益， 當(dāng)事人必須認(rèn)真的審核合同當(dāng)中的每一條，看看是否對(duì)自己不利，這樣才能避免日后陷入困境。而針對(duì)建設(shè)工程合同來(lái)講，需要當(dāng)事人審核的內(nèi)容可能就比較特殊的，詳細(xì)情況，大家可以從上文中進(jìn)行了解。結(jié)語(yǔ)：任何一個(gè)人，都要必須養(yǎng)成自學(xué)的習(xí)慣，即使是今天在學(xué)校的學(xué)生，也要養(yǎng)成自學(xué)的習(xí)慣， 因?yàn)檫t早總要離開(kāi)學(xué)校的！ 自學(xué)，就是一種獨(dú)立學(xué)習(xí)，獨(dú)立思考的能力。 行路，還是要靠行路人