房貸貸款合同范本

1、房貸貸款合同范本篇一：住房按揭貸款合同范本住房按揭貸款合同范本委托人：以下簡稱甲方,即買方受托人：以下簡稱乙方第三人：以下簡稱丙方,即賣方買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市以下簡稱“該房屋的買賣居間合同,三方在協(xié)商一致的根底上,本著平等、自愿的原那么,簽訂本合同.第一條甲方申請貸款事項貸款銀行：；貸款期限：年；貸款金額：人民幣元.以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn).第二條委托事項1、甲方委托乙方向銀行代為提由貸款申請,貸款銀行作由同意或者不同意的決定均視為乙方完本錢領(lǐng)項.2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保.擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、?房地產(chǎn)權(quán)證?交回貸款銀行為止.

2、如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保,甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付效勞費.第三條貸款效勞費金額及支付方式1、貸款效勞費金額：人民幣元,由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方.2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用包括乙方向甲方發(fā)生的郵寄函件、復(fù)印費用等,由甲方承當(dāng).第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證件資料,并保證其真實、準(zhǔn)確、合法、有效、及時.否那么,甲方應(yīng)自行承當(dāng)其責(zé)任,除乙方已經(jīng)收取的貸款效勞費不予退還外,還應(yīng)賠償乙方損失.2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)在乙方或書面通知后2個工作日內(nèi)到達(dá)指定地點辦理手續(xù).如果甲方未到場辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)按每

3、日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款效勞費.3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),同意乙方將抵押登記后的?房地產(chǎn)權(quán)證?轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管.甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形,導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的,均屬甲方違約.甲方應(yīng)按其實際延誤的時間,以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款效勞費；延誤時間超過5日的,另行增加貸款效勞費標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計算.4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方效勞費及有關(guān)費5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù),乙方有權(quán)隨時解除本合同.合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的,甲方應(yīng)將所借全部款項立

4、即給付給乙方銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息,由乙方轉(zhuǎn)交給銀行.6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押.第五條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,及時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項.如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的,乙方免責(zé).2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保.3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù).4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?及時給付,不得挪用.第六條丙方責(zé)任1、同意甲方采用貸款方式支付購房款.2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,包括稅、費的承當(dāng)、資料的及時提供及人員的及

5、時到場等事項.3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?丙方除應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失.如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,那么丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,再由乙方歸還給銀行.第七條送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：甲方收件人：,地址：；丙方收件人：,地址：.如未填寫,那么甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址.乙方按上述地址寄由相關(guān)文書3日,那么認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù).篇二：銀行按揭借款合同范本銀行按揭借款合同范本所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按

6、揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,過程中按揭人享有使用權(quán).按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購置住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù).借款人所需條件：1 .年齡在18-60歲的自然人港澳臺及外籍亦可2 .具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能3 .借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲銀行按揭借款合同范本借款人住所：電話法定代表人：電話貸款人：溫州銀行股份有限公保證人地址：電:司：話：法定代表人：鑒于借款人向貸款人申請貸款,根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定,合同各方協(xié)商一致,特訂立本合同.第一條貸款幣種：人民幣.金額大寫金額O

7、期限自年月日至年月日.貸款用途：用于向由售人購置買賣合同見附件.借款人不得挪用貸款.第二條利率及計息方法月利率：%.一年期含一年以內(nèi)的短期貸款,遇中國人民銀行調(diào)整利率時,本合同利率不作調(diào)整.一年期以上的中長期貸款,遇中國人民銀行調(diào)整利率時,根據(jù)基準(zhǔn)利率的浮動比例,于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率.第三條貸款的發(fā)放貸款人在放款前有權(quán)審查以下事項：1借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準(zhǔn)、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù)；2本合同中有關(guān)擔(dān)保條款是否已生效.借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后,以借款人的名義將貸款分次劃入由售人在貸款人處開立的帳戶中,用于購置本合同第一條所列之商

8、品.貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用.一年月日金額元二年月日金額元三年月日金額元不夠填寫可以粘貼附件粘單處放款日和放款金額以?借款借據(jù)?等會計憑證的記載為準(zhǔn)；如實際放款日與借款合篇三：房貸合同范本房貸合同范本抵押人甲方：抵押權(quán)人乙方：為保證年月日簽訂的以下稱主合同的履行,抵押人以下簡稱甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押.抵押權(quán)人以下簡稱乙方經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與治理現(xiàn)狀的根底上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押.甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方.雙方本著平等、自愿的原那么,同意就以下房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守.第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于區(qū)街路、

9、小區(qū)號棟單元層戶號,其房屋建筑面m2,占地面積m2.第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為；抵押期限自年月至年月.第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣大寫,小寫.根據(jù)主合同,雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額本金：大寫,小寫,抵押率為百分之.第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚.假設(shè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負(fù)責(zé)賠償.第五條乙方保證按主合同履行其承當(dāng)?shù)牧x務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承當(dāng)賠償責(zé)任第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用.甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承當(dāng)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查

10、監(jiān)督.在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供應(yīng)乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的根底上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前歸還本息.第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效.第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù).甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn).第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同.第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時

11、,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效.第十一條本合同在執(zhí)行中假設(shè)發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴.第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款歸還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù).第十三條抵押期滿,如債務(wù)人不能歸還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息.處理抵押房地產(chǎn)所得價款缺乏以歸還債務(wù)本息和承當(dāng)處理費用的,乙方有權(quán)另行追索；價款歸還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給

12、甲方.第十四條本合同未盡事宜,根據(jù)房地產(chǎn)抵押治理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理.第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,向公證處公證,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場治理部門登記,方為有效.第十六條本合同一式五份,甲方一份,乙方執(zhí)兩份,公證處執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場治理部門存檔一份.第十七條雙方商定的其它事項：甲方簽章：乙方簽章：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系：聯(lián)系：合同簽訂地點：合同簽訂時間：年月日篇四：購房貸款保險合同范本購房貸款保險合同范本一、保險財產(chǎn)購房人通過銀行按揭所購置的房屋.二、責(zé)任范圍由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費用,保險公司負(fù)責(zé)賠償：1 .火災(zāi)；2 .爆炸；3 .

13、雷電；4 .颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)；5 .風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；6 .冰雹；7 .地崩、山崩；8 .火山爆發(fā)；9 .地面下沉,但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；10 .空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌;11 .水箱、水管爆裂,但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂.三、除外責(zé)任本公司對以下各項不負(fù)責(zé)賠償：1 .投保人、被保險人及其代表的成心行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用；2 .地震、海嘯引起的損失和費用；3 .貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失；4 .戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為

14、、武裝活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起的損失和費用；5 .政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收、征用、銷毀和毀壞;6 .核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；7 .大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用,但不包括由于保險單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險；8 .本保險單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；9 .其他不屬于本保險單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險引起的損失.四、保險期限與購房貸款期限相同.五、保險金額為所購房屋全部的實際價值.六、賠償處理1.如果發(fā)生本保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失,本公司可選擇以下方式賠償：(1)按受損財產(chǎn)的價值賠償；(2)賠付

15、受損財產(chǎn)根本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費用;(3)修理、恢復(fù)受損財產(chǎn),使之到達(dá)與同類財產(chǎn)基本一致的狀況.2 .受損財產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時的市價計算.市價低于保險金額時,賠償按市價計算；市價高于保險金額時,賠償按保險金額與市價的比例計算.如本保險所載工程不止一項時,賠款按本規(guī)定逐項計算.3 .保險工程發(fā)生損失后,如本公司按全部損失賠付,其殘值應(yīng)在賠款中扣除,本公司有權(quán)不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付.4 .任何屬于成對或成套的工程,假設(shè)發(fā)生損失,本公司的賠償責(zé)任不超過該受損工程在所屬整對或整套根底上的保險金額中所占的比例.5 .發(fā)生損失后,被保險人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費用,本公司予以賠償

16、,但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限.6 .本公司賠償損失后,由本公司由具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少,并且篇五：房產(chǎn)按揭貸款合同范本房產(chǎn)按揭貸款合同范本如何填寫房產(chǎn)按揭貸款合同房產(chǎn)按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押的個人住房貸款業(yè)務(wù).銀行在為借款人提供住房貸款時,需以借款人所購置的住房做抵押,但是在該住房的房屋所有權(quán)證和抵押登記手續(xù)辦妥之前,須由售房人房地產(chǎn)開發(fā)公司為借款人提供階段性的保證.待售房人房地產(chǎn)開發(fā)公司為購房人辦妥房屋產(chǎn)權(quán)所有證后,辦理抵押登記手續(xù),將?房屋他項權(quán)證?交銀行作為對購房人放款抵押的貸款方式.在銀行發(fā)放貸款前,雙方需簽訂借款合同.房產(chǎn)按揭貸款合同范本參考抵押權(quán)

17、人:貸款人抵押人:借款人擔(dān)保人:擔(dān)保人第一條總那么抵押權(quán)人與抵押人于年月日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同下稱“合同,抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂立房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)并愿意履行合同全部條款；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)之局部樓款、擔(dān)保人同意承當(dāng)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任.經(jīng)三方協(xié)商,特訂立本合同.應(yīng)予遵照執(zhí)行.第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額：人民幣元整.抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位帳戶.二、貸款期限：從年月日至年月日共個月.三、貸款利率：月息%.,如遇國家利率調(diào)整,貸款利率相應(yīng)

18、調(diào)整.第三條還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額歸還的方式還本付息、期數(shù),每期應(yīng)繳付本、息不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)級金額變動,首期還款.二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開生存款帳戶,抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人、對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用,可照付該帳戶,假設(shè)因此而引致該帳戶發(fā)生透支,概由抵押人承當(dāng)歸還之責(zé).三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時,抵押人必須立即期款及逾期利息.抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率根底上,向抵押人加收加200%以上的罰息.抵押人所欠利息,按日累積計收第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之局部或全部款項時,需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)

19、可,且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該局部或全部款項1個月利息之補償金.二、在以下所述之任何情況下,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還局部或全部實際貨款額,及/或立即追討擔(dān)保人.1 .抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款.2 .抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營.3 .抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款水平.4 .抵押人舍棄抵押房產(chǎn).第五條手續(xù)費及其它費用一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人按貸款金額的3%.繳付手續(xù)費,在貸款日一次性付清.抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費.二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付元整.三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及

20、抵押等費用,全部由抵押人支付.四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費用概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸還且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止,同樣按日累積計收利息.第六條房產(chǎn)抵押一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押,包括1 .房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)售房單位發(fā)生入伙通知書日期之前抵押人之權(quán)益抵押.2 .售房單位發(fā)生入伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押見附表.二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記1 .物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案.抵押人之“房產(chǎn)買賣合同及由售房單位由具之“已繳清樓價款證實書等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管.2 .物業(yè)

21、建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)之?房產(chǎn)權(quán)證書?由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管.三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險1.抵押人必須在規(guī)定時間內(nèi),到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保.保險標(biāo)的為本合同項下之抵押房產(chǎn).保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險.在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,否那么由此引起的一切費用及損失概由抵押人承當(dāng).2,保險單上必須注明抵押權(quán)人為保險第一受益人,且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管.3 .假設(shè)上述保險賠償金額數(shù),缺乏以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時

22、,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,直到全部收回.4 .倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,而保險公司認(rèn)為修理損壞局部符合經(jīng)濟原那么者,那么保單項下賠償金將用于修理損壞局部.四、抵押之解除該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項,并履行合同全部條款及其它所有義務(wù)后,抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承當(dāng)有關(guān)費用之情況下,解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益.并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書及“住房買賣會同,另具函市房地產(chǎn)權(quán)登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷.五、抵押物之處分1 .抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還局部或全部欠款而不得時,抵押人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓

23、、由租抵押物等形式行使其處分抵押物這權(quán)力.2 .抵押權(quán)人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支由的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費用及雜費后,扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息.如有余款,抵押人將其退還抵押人或其它有權(quán)收取之士,如缺乏,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔(dān)保人.3 .抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時,而令抵押人受到不能限制之損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé).第七條抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時,還作聲明及保證如下：1 .向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠無任何偽造和隱瞞事實之處.2 .未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或局部以任何形式處置.如上述

24、抵押房產(chǎn)之全部或局部發(fā)生毀損.不管何原因所致,亦不管何人之過失.均由抵押人負(fù)全部責(zé)任并向抵押權(quán)人既償由此引起的一切損失.3 .抵押人將抵押房產(chǎn)由租必須書先征得抵押權(quán)人書面同意,且租約內(nèi)必須計明：抵押人背約時,由抵押權(quán)入發(fā)函日起計個月內(nèi),租客即須遷由.4 .如擔(dān)保人代抵押人歸還全部欠款,抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物,并對抵押人有追索權(quán),抵押人對擔(dān)保人那么沒有反索權(quán).5 .根據(jù)抵押權(quán)人合理之請求采取一切舉措及簽訂一切有關(guān)文件,以保證抵押權(quán)人之合法權(quán)益.第八條擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人,是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,

25、也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,承當(dāng)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：1 .擔(dān)保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限.2 .擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn),發(fā)由入伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止.二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求,準(zhǔn)時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,抵押權(quán)人對此不負(fù)任何責(zé)任.第九條抵押權(quán)人在核實已收開全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸由.第十條其它、對本合同任何條款,各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷或終止.二、在本合同履行期間,抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的

26、權(quán)益和權(quán)力,均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力.三、本合同不管因何種原因而在法律上成為無效臺同、或局部條款無效,抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任.假設(shè)發(fā)生上述情況,抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同,并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其它有關(guān)款項.四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時,只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單有明顯錯誤者樹那么,即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),抵押人和擔(dān)保人不得異議.五、未盡事宜,根據(jù)?省抵押貸款治理規(guī)定?、商品房產(chǎn)治理規(guī)定?及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行.第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立,并受其保證.第十二條附那么一、本合同須由三方

27、代表簽字,并經(jīng)市公證處公證.二、本合同以抵押權(quán)入貸由款項之日期作為合同生效日.三、本合同內(nèi)所述立附表一、二,抵押貸款申請書,借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一局部.四、本合同用中文書寫,一式五份,均具有同等效力,抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份,公證處、登記處各存檔一份.抵押人蓋章:代表人簽字:年月日簽訂地點:抵押權(quán)人蓋章:代表人簽字:年月日簽訂地點:擔(dān)保人蓋章:代表人簽字:年月日簽訂地點:篇六：建行住房貸款合同范本3篇建行住房貸款合同范本3篇住房抵押貸款在我國于上個世紀(jì)90年代開展并壯大起來,至05年末四大商業(yè)銀行個人住房貸款總量已達(dá)億元其中尚未包括建行發(fā)放的公

28、積金貸款,而到XX年末單農(nóng)行中行,建行工行數(shù)據(jù)缺失三家房貸額總計已達(dá)05年的77%,可見增速之快.以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的：3篇建行住房貸款合同范本.歡送參考閱讀！建行住房貸款合同范本一借款人以下簡稱甲方：貸款人以下簡稱乙方：甲方向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款.為明確各自的權(quán)利、義務(wù),甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行.第一條借款金額甲方向乙方貸款人民幣大寫第二條借款用途甲方借款將用于第三條借款期限甲方借款期限自年月日至年月日.第四條貸款利率和利息貸款利率按息計算,按結(jié)息.貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算.在合同有效期內(nèi),如遇利率調(diào)整

29、,按人民銀行規(guī)定調(diào)整.第五條用款方案甲方的分次用款方案為：年月曰元年月日元年月曰元年月日元建行住房貸款合同范本二合同編號：立合同單位：借款方即抵押人,以下簡稱甲方貸款方即抵押權(quán)人,以下簡稱乙方現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣大寫元,用于購置、建造自用住房,售房單位為售房單位全稱,為維護甲乙雙方利益,根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的?借款合同條例?規(guī)定立此合同,并共同遵守以下條款.一、甲乙雙方共同遵守?中華人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款方法?及貸款銀行全稱的補充規(guī)定和實施細(xì)那么的各項規(guī)定.二、乙方向甲方提供的貸款,甲方只能用于購置、建造翻建自用住房,不得挪作他用.三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施

30、工單位翻建住房時在乙方開立的存款戶.四、甲方以抵押物名稱交乙方作為借款的抵押抵押物詳細(xì)清單附后.抵押物的現(xiàn)值為萬元,擔(dān)保萬元貸款的歸還.住房抵押貸款五、借款期限年,即由年月日起至年月日止.貸款利率為月息%0.六、借款采用本金法按月歸還本息,甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款,本息元.七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時,按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,依此重新確定每月還本付息金額.八、貸款期內(nèi),甲方未按本合同規(guī)定的時間歸還貸款本息,逾期一個月以內(nèi)的,應(yīng)于下月歸還貸款本息時一并歸還,乙方不予處分,但上述情況一年不得超過兩次.逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾

31、期額萬分之三的罰息.九、如遇以下情況之一者,乙方有權(quán)時抵押物進行處理.處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,剩余局部退還給甲方,并限甲方按期搬生用于抵押的住房,缺乏局部由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件歸還.1 .甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；2 .甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外,其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方歸還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行歸還貸款本息義務(wù)的；3 .甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的.十、還款保證人甲方所在單位應(yīng)積極協(xié)助乙方催促甲方按期歸還借款本息.在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處

32、理不能履行時,還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)歸還甲方所欠乙方的借款本息.還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息.三個月后仍未歸還的,乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收.十一、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理.十二、甲方需對抵押物辦理保險,保險單交乙方保管,抵押物如遇意外毀損,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險公司和乙方,保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息.假設(shè)保險賠償金缺乏以歸還借款本息的,缺乏局部仍由甲方負(fù)責(zé)歸還.十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,如因乙方原因影響

33、甲方用款,乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金.十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,雙方均有權(quán)按?民事訴訟法?第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行.十五、本合同正本一式份,副本份,由甲乙雙方及還款保證人甲方所在單位三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效,至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效.十六、補充條款：甲方簽名章：地址：乙方簽名章：地址：篇七：個人購房擔(dān)保借款合同范本借款人身份證件類型及編號：貸款人：開展銀行股份鑒于：借款人向貸款人申請個人購房人民幣貸款,現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商一致,特訂立本合同,以資遵守.同時借款人與貸款人確認(rèn)根據(jù)情況

34、,選,不選的打X本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號為的?個人綜合授信合同?的附屬業(yè)務(wù)文件.本合同為借款人與貸款人之間所簽署的獨立的業(yè)務(wù)文第一條貸款金額、用途本合同項下的貸款金額為人民幣元大寫:元,用途限于購置座落于:的房產(chǎn),不得挪用.貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用.第二條貸款期限、利率及計息方式本合同項下的貸款期限為年個月,預(yù)計自年月日起至年月日,實際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn).本合同項下的貸款起息日為貸款發(fā)放日,計息方式為：貸款利息采取對年、對月、對日的計算方法,如果不能對年、對月、對日,以月末最后一日為對日.貸款期限滿年的按年利率計算,滿月的按月利率計算,有整年月又有零頭天數(shù)的,整年

35、月局部按年月利率計算,僅零頭天數(shù)按實際天數(shù)計算,其計算公式為：全是整年整月的：利息=本金X時期年或月數(shù)X年或月利率；有整年月又有零頭天數(shù)的：利息=本金X時期年或月數(shù)X年或月利率+零頭天數(shù)X日利率本合同項下貸款的結(jié)息日,除雙方另有約定外,為本合同約定的每期還款日.本合同項下的貸款利率,可采用浮動利率、固定利率或準(zhǔn)固定利率請在方框中打勾選擇：浮動利率按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行.本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的根底上口上浮口下浮請在方框中打勾選擇%如在貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率,那么自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時間起,在新的

36、貸款基準(zhǔn)利率根底上按上述利率浮動比例浮動后執(zhí)行新的合同貸款利率.簽訂本合同時的中國人民銀行同檔期基準(zhǔn)利率為：%年利率,執(zhí)行利率按貸款實際發(fā)放日中國人民銀行規(guī)定的同檔期基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動比例確定.月利率=年利率/12,日利率=年利率/360,期利率=年利率X每期月數(shù)/12o假設(shè)貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整,本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整請在方框中打勾選擇：篇八：房屋按揭購房貸款保險合同房屋按揭購房貸款保險合同一、保險財產(chǎn)購房人通過銀行按揭所購置的房屋.二、責(zé)任范圍由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費用,保險公司負(fù)責(zé)賠償：1.火災(zāi)；2.爆炸；3.雷電；4.颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷

37、風(fēng)；5.風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；6.冰雹；7.地崩、山崩；8.火山爆發(fā)；9.地面下沉,但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；10.空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌；11.水箱、水管爆裂,但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂.三、除外責(zé)任本公司對以下名項不負(fù)責(zé)賠償：1 .投保人、被保險人及其代表的成心行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用；2.地震、海嘯引起的損失和費用；3.貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失；4.戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起

38、的損失和費用；5.政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收、征用、銷毀和毀壞；6.核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；7.大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用,但不包括由于保險單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險；8.本保險單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；9.其他不屬于本保險單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險引起的損失.四、保險期限與購房貸款期限相同.五、保險金額為所購房屋全部的實際價值.六、賠償處理1 .如果發(fā)生本保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失,本公司可選擇以下方式賠償：1按受損財產(chǎn)的價值賠償；2賠付受損財產(chǎn)根本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費用；3修理、恢復(fù)受損財產(chǎn),使之

39、到達(dá)與同類財產(chǎn)根本一致的狀況.2.受損財產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時的市價計算.市價低于保險金額時,賠償按市價計算；市價高于保險金額時,賠償按保險金額與市價的比例計算.如本保險所載工程不止一項時,賠款按本規(guī)定逐項計算.3.保險工程發(fā)生損失后,如本公司按全部損失賠付,其殘值應(yīng)在賠款中扣除,本公司有權(quán)不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付.4.任何屬于成對或成套的工程,假設(shè)發(fā)生損失,本公司的賠償責(zé)任不超過該受損工程在所屬整對或整套基礎(chǔ)上的保險金額中所占的比例.5.發(fā)生損失后,被保險人為減少損失而采取必要的舉措后產(chǎn)生的合理費用,本公司予以賠償,但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限.6.本公司賠償損失后,由本公司由具批單

40、將保險金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少,并且不退還保險金額減少局部的保險費.如被保險人要求恢復(fù)至原保險金額,應(yīng)按約定的保險費率加繳恢復(fù)局部從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費.7.被保險人的索賠期限,從損失發(fā)生之日起,不得超過2年.七、被保險人義務(wù)被保險人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行以下義務(wù)：1 .在投保時,被保險人及其代表應(yīng)對投保申請書中列明的事項以及本公司提由的其他事項作由真實、詳盡的說明或描述；2.被保險人投保時一次交清保險費；3.保險期限內(nèi),被保險人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防舉措,包括認(rèn)真考慮并付諸實施本公司代表提生的合理的防損建議,由此產(chǎn)生的一切費用,均由被保險人承當(dāng)；4.在發(fā)生引起

41、或可能引起本保險單項下索賠的損失時,被保險人及其代表應(yīng)：1立即通知本公司,并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過、原因和損失程度；2采取一切必要舉措預(yù)防損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度；3在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前,保存事故現(xiàn)場及有關(guān)實物證據(jù)；4根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證實文件、資料和單據(jù).八、特別約定在保險期限內(nèi),購房人還貸完畢,由貸款人由具證實,貸款人的保險權(quán)益喪失,保險人由具批單,保險人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項下的保險責(zé)任.九、爭議處理律師365被保險人與本公司之間的一切有關(guān)本保險的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決.如果協(xié)商不成,按項方法解決：1向仲裁機關(guān)申請仲裁；2向法院提由訴訟.中國太平洋保險公司購房貸款借貸者人身保險條款第一條合同構(gòu)成本保險合同以下簡稱“本合同由保險單或其他保險憑證及所附條款、投保單、與本合同有關(guān)的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書面協(xié)議構(gòu)成.第二條投保范圍一、投保人：凡年滿18周歲,具有完全民事行為水平的人,可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國太平洋保險公司以下簡稱“保險人投保本保險；凡開辦購房貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)也可作為投保人,為其購房貸款者投保本保險.非本人投保時必須經(jīng)被保險人書面同意.二、被保險人：凡年滿在18周歲至5