建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

1、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同項(xiàng)目名稱：云南省2013-2017年城市棚戶區(qū)改造省級(jí)統(tǒng)貸項(xiàng)目（九期）空港經(jīng)濟(jì)區(qū)大板橋集鎮(zhèn)A片區(qū)（A-2地塊）自來(lái)水工程監(jiān)理合同編號(hào)：委 托 人： 云南滇中保障房建設(shè)有限公司 監(jiān) 理 人： 簽訂日期： 中華人民共和國(guó)建設(shè)部監(jiān)制國(guó)家工商行政管理局 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 委托人：云南滇中保障房建設(shè)有限公司與監(jiān)理人： 雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下：工程名稱：云南省2013-2017年城市棚戶區(qū)改造省級(jí)統(tǒng)貸項(xiàng)目（九期）空港經(jīng)濟(jì)區(qū)大板橋集鎮(zhèn)A片區(qū)（A-2地塊）自來(lái)水工程監(jiān)理工程地點(diǎn)：云南滇中新區(qū)

2、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)大板橋鎮(zhèn)工程規(guī)模：云南省2013-2017年城市棚戶區(qū)改造省級(jí)統(tǒng)貸項(xiàng)目（九期）空港經(jīng)濟(jì)區(qū)大板橋集鎮(zhèn)A片區(qū)（A-2地塊）自來(lái)水工程總投資：約￥3436428.04元。 二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相同。三、 下列文件均為本合同的組成部分：1、 監(jiān)理招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書；2、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；3、 本合同專用條件；4、 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同自 項(xiàng)目開(kāi)工之日

3、起至合同內(nèi)容全部履行完畢 。本合同一式 14 份，甲方執(zhí) 12 份，乙方執(zhí) 2 份，具有同等法律效力。委托人：云南滇中保障房建設(shè) 監(jiān)理人： 有限公司 住 所： 住 所： 法定代表人 法定代表人或授權(quán)委托人： 或授權(quán)委托人： 開(kāi)戶銀行： 帳 號(hào)：本合同簽訂于 年 月 日第二部分 標(biāo) 準(zhǔn) 條 件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條：下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)

4、實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：a 委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；b由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延遲，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工

5、作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。監(jiān) 理 人 義 務(wù)第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定

6、的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條 在合同期間或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委 托 人 義 務(wù)第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需

7、要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條 委托人應(yīng)在不影響

8、監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：（1） 與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。（2） 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān) 理 人 權(quán) 利 第十六條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1） 選擇工程總承包人的建議權(quán)。（2） 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。（3） 對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。（4） 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)

9、提高工程造價(jià)或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。（5） 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。（6） 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先向委托人報(bào)告。（7） 征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。（8） 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的

10、材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。（9） 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（10） 在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十七條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)

11、時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十八條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委 托 人 權(quán) 利第十九條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)

12、工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十一條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十二條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第二十三條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān) 理 人 責(zé) 任第二十四條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第二十五條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，

13、應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。第二十六條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十七條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委 托 人 責(zé) 任 第二十八條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同義務(wù)約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委

14、托人要求補(bǔ)償損失。第二十九條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。第三十一條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。第三十二條 監(jiān)

15、理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。第三十三條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同依然有效。第三十四條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得

16、到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十五條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第三十六條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十七條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)

17、理 報(bào) 酬第三十八條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第三十九條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第三十九條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。第四十條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十一條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。其 他第四十二條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意

18、的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。第四十三條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第四十四條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十五條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。第四十六條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。第四十七條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)

19、為本工程使用或復(fù)制此類文件。爭(zhēng) 議 的 解 決第四十八條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。第三部分 專 用 條 件第二條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：1國(guó)家的法律、行政法規(guī)、云南省和工程所在地自來(lái)水行業(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)定；2委托人和監(jiān)理人簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；3委托人和承包人簽訂的建設(shè)工程施工承包合同；4國(guó)家與地方規(guī)定的工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范；5設(shè)計(jì)施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明；6、業(yè)主的相關(guān)通知；7、當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的概預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)建設(shè)管理辦法。

20、 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理范圍：本工程施工圖紙所示范圍。監(jiān)理工作內(nèi)容：1、協(xié)助業(yè)主審查工程預(yù)算和工程結(jié)算；2、審查工程施工圖紙；3、施工階段監(jiān)理：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制、合同信息管理，監(jiān)理范圍內(nèi)的工作協(xié)調(diào)； 4、按照自來(lái)水行業(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)定，對(duì)自來(lái)水施工資料的備案進(jìn)行指導(dǎo)，滿足項(xiàng)目歸檔要求；5、協(xié)調(diào)行業(yè)主管部門辦理施工相關(guān)事宜。第九條 監(jiān)理人負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為工作提供外部條件。外部關(guān)系協(xié)調(diào)工作的報(bào)酬已包含在本合同總價(jià)中。第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：1. 各部分設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明資料及相關(guān)說(shuō)明；2. 施工合同及與本工程建設(shè)有關(guān)的材料

21、供應(yīng)等合同協(xié)議；第十一條 委托人應(yīng)在 3 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。第十二條 委托人的常駐代表為： 。第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：監(jiān)理人自備的，委托人給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下： 無(wú) 。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職或工作不到位，造成返工、安全事故、進(jìn)度滯后、投資增加等，同意向委托人賠償損失（累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)）。第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬。1、本工程監(jiān)理費(fèi)用為：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為 。本工程監(jiān)理費(fèi)用支付方式:合同簽訂后30日內(nèi)支付合同價(jià)的50%，項(xiàng)目通水并辦理完成竣工驗(yàn)收備案、產(chǎn)權(quán)移交等相關(guān)手續(xù)后

22、支付剩余50%款項(xiàng)。 2、監(jiān)理人收款時(shí)須同時(shí)向委托人出具等額發(fā)票，否則，甲方不予辦理支付，甲方不因此承當(dāng)違約責(zé)任。上述款項(xiàng)由委托人以轉(zhuǎn)賬或電匯方式支付至本合同約定之監(jiān)理人指定的銀行賬戶內(nèi)。 第四十一條 雙方同意用 人民幣 支付監(jiān)理服務(wù)報(bào)酬。第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：無(wú)。 第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 （二） 種方式解決：（一）提交昆明市勞動(dòng)仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。附件一：工程項(xiàng)目廉政協(xié)議以下無(wú)正文。本頁(yè)無(wú)正文。委托人：云南滇中保障房建設(shè) 監(jiān)理人： 有限公司 法定代表人 法定代表人或授權(quán)委托人： 或授權(quán)委托人：住 所：

23、 住 所： 開(kāi)戶銀行： 帳 號(hào)：附件一工程項(xiàng)目廉政協(xié)議工程項(xiàng)目名稱：云南省2013-2017年城市棚戶區(qū)改造省級(jí)統(tǒng)貸項(xiàng)目（九期）-空港經(jīng)濟(jì)區(qū)大板橋集鎮(zhèn)（A-2地塊）自來(lái)水工程監(jiān)理工程項(xiàng)目地址：云南滇中新區(qū)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)大板橋集鎮(zhèn)甲方：云南滇中保障房建設(shè)有限公司乙方： 為規(guī)范工程建設(shè)雙方的各項(xiàng)活動(dòng)，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為，保護(hù)國(guó)家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及建設(shè)部、監(jiān)察部關(guān)于在工程建設(shè)中深入開(kāi)展反對(duì)腐敗和反對(duì)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的通知、云南省紀(jì)委、省監(jiān)察廳關(guān)于在全省建設(shè)工程中建立工程承包和工程廉政“雙合同”機(jī)制的通知要求，依據(jù)建設(shè)工程施工合同中反腐敗條款約定，經(jīng)雙方協(xié)

24、商一致，訂立本合同。第一條甲乙雙方共同的行為準(zhǔn)則（一）嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于市場(chǎng)準(zhǔn)入、項(xiàng)目招投標(biāo)、工程建設(shè)、施工管理和市場(chǎng)活動(dòng)的有關(guān)法律、法規(guī)、相關(guān)政策以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。（二）嚴(yán)格執(zhí)行合同文件，自覺(jué)按合同辦事。（三）嚴(yán)格堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公平、誠(chéng)信、透明的原則（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦娑鴵p害國(guó)家、集體和對(duì)方利益，不得違反工程建設(shè)管理、施工管理的規(guī)章制度。（四）嚴(yán)格遵守協(xié)作履行原則，發(fā)現(xiàn)對(duì)方工作人員在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)、違紀(jì)、違法的行為，有及時(shí)提醒對(duì)方糾正的權(quán)力和義務(wù)。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其上級(jí)主管部門或紀(jì)檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機(jī)關(guān)舉報(bào)。（五）嚴(yán)格執(zhí)行廉潔自律原則。在招投標(biāo)、合同談判

25、、合同管理、合同履行和采購(gòu)等過(guò)程中不得有腐敗、欺詐、串通等行為。第二條 甲方的行為準(zhǔn)則甲方從事該建設(shè)工程項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)和工作人員，在工程建設(shè)的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下準(zhǔn)則：（一）不準(zhǔn)向乙方及其相關(guān)人員索要或接受回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。（二）不準(zhǔn)要求乙方及其相關(guān)人員報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或個(gè)人支付的費(fèi)用。（三）不準(zhǔn)要求、暗示或接受乙方及其相關(guān)人員為個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國(guó)（境）、旅游等提供便利。（四）不準(zhǔn)參加乙方及其相關(guān)人員有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請(qǐng)、健身和其他娛樂(lè)等活動(dòng)；不準(zhǔn)接受乙方提供的交通工具、通訊工具和高檔辦公用品等。（五）甲方工作人員的配偶、子女和其他親屬不得從事與本項(xiàng)目工程有關(guān)的設(shè)備、材料、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。（六）甲方工作人員不得以任何理由向乙方及其相關(guān)人員推薦分包單位或要求乙方購(gòu)買項(xiàng)目工程施工規(guī)定以外的材料、設(shè)備等。（七）甲方工作人員及其親屬不得乙方投資入股，與乙方進(jìn)行共同投資。第三條 乙方的行為準(zhǔn)則乙方應(yīng)向甲方保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和程序開(kāi)展業(yè)務(wù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)的有關(guān)方針、政策，尤其是有關(guān)施工管理的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并遵守以下規(guī)定：（一）不準(zhǔn)以任何理由向甲方及其工作人員行賄或贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。（二）不準(zhǔn)以任何理由