門(mén)面房屋租賃合同的

1、門(mén)面房屋租賃合同的正式樣本W(wǎng)ritten Materials Signed By Both Parties Or Several Parties In Order To Protect Their Respective Legitimate RightsAnd Interests After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, So As To Maximize Their Interests示范文本單位： 編訂人：某某某審批人：某某某門(mén)面房屋租賃合同的正式樣本使用注慮：該協(xié)議資料可用在工作或生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自

2、的合法權(quán)益經(jīng)各方共同協(xié)商達(dá)成？致總見(jiàn)后，簽訂的書(shū)面材料，以便實(shí)現(xiàn)利益最人化。 況作 材料內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情 相應(yīng)修改，請(qǐng)?jiān)谑褂脮r(shí)認(rèn)真閱讀。出租方以下簡(jiǎn)稱甲方承租方以下簡(jiǎn)稱乙方公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、 甲方將位于市區(qū)號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、 甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照 準(zhǔn)。四、 甲方為乙方提供的

3、房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供 電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限五、 租賃期年，自 年 月日起至 年月日止。第三條租金及其它費(fèi)用6、合同有效年度租金共計(jì)為元人民幣。七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。丿I、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)計(jì)量收費(fèi)，每月 10 日前交上月電費(fèi)甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票 其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方一甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠 正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修; 凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改 造時(shí)， 所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。二對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn) 行監(jiān)督和審查并及時(shí)提

4、出意見(jiàn)。三負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙 方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。四 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正 常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性乙方自設(shè)除外，現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙 方造成 經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。五在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類飾品 商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并去除該商戶。六甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。七上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用以發(fā)票為準(zhǔn)由房租扣除。十、乙方一在國(guó)家

5、法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間 十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定 金， 在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前 5 天交 付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn) 帳、 支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造 時(shí)， 必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有可移動(dòng)設(shè)施除外 O 第七條續(xù)租 十五、在本合同期 滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)

6、租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向 甲 方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并 承 擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū) 面 方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答 復(fù) 視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承當(dāng)任何形 式 之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二A 一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)

7、備，屬于甲方違約。甲方每天 按 年租金的 1% 向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有 權(quán)向甲 方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合 同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單 方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提 前 二個(gè)月通知對(duì)方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬 于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)夕卜，每天向甲方支付所欠款 1% 的違約金。超過(guò)60 日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失

8、，由甲方承當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由 雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十九、 本合同未盡事宜， 由甲、乙雙方協(xié)商解 決， 并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合二合 同有效 期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用 權(quán)。三按合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的 附 件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。第十一條其他三十三、 本合同正文共五頁(yè)， 隨本合同共六個(gè)附 件： 附 1: 甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附 2： 用電及防火平安合格證復(fù)印件 附 3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附 4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印