房屋無償租賃協(xié)議合同

房屋無償租賃協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[租賃目的]需要使用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下無償租賃協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號(hào)為[x]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、通訊設(shè)施、衛(wèi)生潔具、門窗等）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供附屬設(shè)施設(shè)備清單（詳見附件一）。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善使用和保管，在租賃期間如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。二、租賃期限1.無償租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全性能。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修或改建等，應(yīng)提前[x]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事任何損害公共利益或他人合法權(quán)益的行為。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方無需向甲方支付租金，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[x]日內(nèi)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性能。在租賃期間，如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于非因乙方原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備的損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)自行使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還房屋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]支付違約金。如乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。如乙方仍不繳納相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（