中國建筑行業(yè)分析報告

1、中國建筑行業(yè)分析報告（完整版）.WORD這檔.可編輯修改】第一節(jié)建筑業(yè)的定義及分類第二節(jié)行業(yè)主要產(chǎn)品分析一、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)二、主要產(chǎn)品及應(yīng)用領(lǐng)域第三節(jié)行業(yè)地位及重要性第二章2011年建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析第一節(jié)2011年宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析一、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢二、國內(nèi)經(jīng)濟趨勢判斷第二節(jié)2011年建筑業(yè)政策環(huán)境分析一、主要政策匯總二、重點政策及重大事件分析：穩(wěn)中求進的政策基調(diào)，綠色化和信息化的發(fā)展方向三、產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展趨勢：優(yōu)化結(jié)構(gòu)，加強信息化，推進綠色化，實現(xiàn)安全化第三節(jié)2011年建筑行業(yè)社會環(huán)境分析第四節(jié)2011年建筑行業(yè)技術(shù)水平及工藝流程一、行業(yè)主要技術(shù)術(shù)語及簡要解釋二、行業(yè)生產(chǎn)工藝技術(shù)三、2011年

2、行業(yè)勞動生產(chǎn)率：平穩(wěn)提高四、行業(yè)技術(shù)發(fā)展方向：注重科技創(chuàng)新，實現(xiàn)綠色節(jié)能五、行業(yè)最新技術(shù)動態(tài)：多項成果填補我國建筑業(yè)技術(shù)空白第三章2011年建筑行業(yè)發(fā)展情況分析第一節(jié)供給分析及預(yù)測一、供給總量分析二、供給2構(gòu)分析三、供給預(yù)測第二節(jié)需求分析及預(yù)測一、需求總量分析二、需求2構(gòu)分析三、需求預(yù)測第三節(jié)市場分析及預(yù)測一、建筑業(yè)供求平衡分析及預(yù)測二、建筑業(yè)產(chǎn)彳！效率分析第四節(jié)2011年全球市場及我國進出口情況分析一、全球市場情況分析二、我國建筑業(yè)海外市場分析第五節(jié)投融資分析及預(yù)測一、固定資產(chǎn)投資分析二、兼并重組情況分析第六節(jié)經(jīng)營情況分析及預(yù)測一、行業(yè)規(guī)模：穩(wěn)定擴張，增速略降二、管理費用和財務(wù)費用：管理費用

3、增幅下降，財務(wù)費用增幅上升三、經(jīng)營效益：收入較高，營業(yè)利潤增速不斷降低第四章建筑行業(yè)競爭狀況分析第一節(jié)行業(yè)競爭情況分析一、進入壁壘二、退出壁壘三、準(zhǔn)入條件：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)第二節(jié)行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析一、波特五力”模型分析二、建筑業(yè)波特五力”分析第三節(jié)行業(yè)經(jīng)濟周期分析第四節(jié)行業(yè)發(fā)展特征一、易受宏觀政策影響二、行業(yè)壟斷依然存在三、涉及部門范圍廣四、勞動密集型行業(yè)五、逐步向綠色化、信息'化和國際化發(fā)展第五章2011年建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析第一節(jié)建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈介紹第二節(jié)2011年建筑行業(yè)上游產(chǎn)業(yè)分析一、上游行業(yè)對建筑行業(yè)的影響分析二、鋼鐵行業(yè)三、水泥行業(yè)四、玻璃行業(yè)第三節(jié)2011年建筑行業(yè)下游產(chǎn)

4、業(yè)分析一、下游行業(yè)對建筑行業(yè)影響分析二、房地產(chǎn)行業(yè)三、基建行業(yè)第六章2011年建筑行業(yè)子行業(yè)發(fā)展情況分析第一節(jié)房屋和土木工程建筑業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析一、房屋和土木建筑業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)二、房屋和土木建筑業(yè)投資情況第二節(jié)建筑裝飾業(yè)競爭分析一、建筑裝飾業(yè)總產(chǎn)值二、建筑裝飾業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)三、建材家居景氣指數(shù)第三節(jié)建筑安裝業(yè)競爭分析一、建筑安裝業(yè)的景氣指數(shù)二、建筑安裝業(yè)的投資情況第七章2011年建筑行業(yè)區(qū)域發(fā)展情況分析第一節(jié)建筑行業(yè)區(qū)域分布總體分析及預(yù)測一、產(chǎn)值分布：東南沿海地區(qū)名列前茅，中西部地區(qū)略顯遜色二、行業(yè)規(guī)模：以東部地區(qū)為重心、東西部并舉發(fā)展三、經(jīng)營效益：東部最好，中部居中，西部最差四、區(qū)域競爭力預(yù)測

5、：東部地區(qū)仍居前列，中西部有政策利好的地區(qū)發(fā)展較快第二節(jié)建筑行業(yè)重點區(qū)域發(fā)展分析一、河北省環(huán)京津、沿渤海優(yōu)勢型二、重慶市一一規(guī)模不斷擴大型三、江蘇省一一“獨占鰲頭”型四、浙江省一一向建筑強省跨越型五、北京市一一外省業(yè)務(wù)主導(dǎo)型第八章2011年建筑行業(yè)企業(yè)發(fā)展情況分析第一節(jié)行業(yè)內(nèi)企業(yè)競爭情況分析一、企業(yè)規(guī)模特征分析二、企業(yè)所有制特征分析第二節(jié)行業(yè)內(nèi)上市公司分析第三節(jié)重點企業(yè)分析一、中國建筑工程總公司：中國最大建筑房地產(chǎn)綜合企業(yè)和國際承包商二、中國中鐵股份有限公司：中央特大型骨干企業(yè)，全球第二大建筑工程承包商三、中國鐵道建筑總公司：國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會管理的特大型企業(yè)四、中國冶金科工股份有限

6、公司：歷史最久、設(shè)計能力最強的冶金工程承包商五、上海建工集團：上海市實力最強、規(guī)模最大的建筑公司第九章2012年建筑行業(yè)風(fēng)險分析第一節(jié)經(jīng)濟環(huán)境風(fēng)險第二節(jié)政策環(huán)境風(fēng)險一、產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險二、環(huán)保政策風(fēng)險三、稅收政策風(fēng)險四、貨幣政策風(fēng)險第三節(jié)市場供需風(fēng)險一、供給過剩風(fēng)險二、需求減弱風(fēng)險三、原材料彳格風(fēng)險四、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風(fēng)險五、產(chǎn)品價格波動風(fēng)險第四節(jié)其他風(fēng)險一、技術(shù)風(fēng)險二、行業(yè)整合風(fēng)險三、人民幣匯率風(fēng)險第十章2012年建筑行業(yè)投資策略第一節(jié)行業(yè)發(fā)展趨勢要點第二節(jié)行業(yè)總體授信原則第三節(jié)區(qū)域信貸政策建議第四節(jié)企業(yè)信貸政策建議一、重點支持類二、適度支持類三、維持類四、限制類第五節(jié)細(xì)分行業(yè)信貸政策建議一、支持類二、

7、維持類三、限制類四、退出類附錄：2011年建筑業(yè)行業(yè)企業(yè)績效評價標(biāo)準(zhǔn)值表 錄表1表2表3表4表5表6表7表8表9表10表11表12表13表14表15表16表17表18表19表20表21表22表23表24表25表26表27表28表29表30表31表32表33表34表35表36表37表38表39表40表41表42表43表44表45建筑業(yè)子行業(yè)分類建筑行業(yè)分類2006-2011年建筑業(yè)工業(yè)生產(chǎn)總值占GDP的比重建筑業(yè)對國民經(jīng)濟的作用和貢獻2011年三大需求對國民經(jīng)濟的貢獻率和拉動作用2011年我國貨幣供應(yīng)量情況建筑業(yè)相關(guān)政策匯總我國建筑行業(yè)的社會環(huán)境分析建筑業(yè)主要技術(shù)術(shù)語及簡要解釋2006-2011

8、年建筑業(yè)全行業(yè)勞動生產(chǎn)率2006-2011年我國建筑業(yè)的總產(chǎn)值及增速情況2009-2011年我國建筑業(yè)企業(yè)收入情況2011年各種運輸方式完成貨物運輸量及其增長速度2011年各種運輸方式完成旅客運輸量及其增長速度2011年美國建筑業(yè)支出率與年率情況2006-2011年我國建筑業(yè)固定資產(chǎn)投資額占比情況2009-2011年間我國建筑業(yè)重點上市公司兼并重組情況20062011年建筑業(yè)主要經(jīng)濟指標(biāo)分析2006-2011年我國建筑業(yè)的管理費用和財務(wù)費用情況2006年以來我國建筑業(yè)的經(jīng)營效益情況建筑業(yè)生命周期的現(xiàn)狀分析2005-2011年鋼鐵行業(yè)產(chǎn)量情況2007-2011年我國水泥行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值情況2010

9、年以來全國平板玻璃產(chǎn)量分析2007-2011年我國玻璃行業(yè)銷售收入情況2011年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況20072011年我國部分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）情況2007年以來我國交通固定資產(chǎn)投資情況2011年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)完成情況及其增長速度2011年我國各地區(qū)建筑安裝工程累計投資總額及增速2011年我國各省建筑業(yè)產(chǎn)值指標(biāo)2011年全國各省建筑業(yè)規(guī)模指標(biāo)2011年建筑業(yè)各省總收入情況2011年各省份建筑業(yè)利潤水平情況2011年1-12月份浙江省固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)投資額2011年北京市建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)情況（按行業(yè)類別）2011年4季度北京市建筑業(yè)景氣狀況2011年4季度北京市建筑業(yè)

10、固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)建筑行業(yè)部分區(qū)域發(fā)展情況2005-2011年我國建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量和從業(yè)人數(shù)我國建筑業(yè)資質(zhì)企業(yè)產(chǎn)值情況2005-2010年我國建筑業(yè)企業(yè)所有制分布情況2005-2010年我國建筑業(yè)內(nèi)資企業(yè)數(shù)量及占比情況建筑行業(yè)上市公司企業(yè)一覽表中國建筑總公司部分分支公司名稱表462011年1-12月中國建筑業(yè)務(wù)情況表472011年1-12月中國建筑地產(chǎn)業(yè)務(wù)情況表482008-2011年中國建筑主要財務(wù)指標(biāo)表49中國建筑總公司競爭力分析表50中國中鐵股份有限公司分支體系表512008-2011年中國中鐵主要財務(wù)指標(biāo)表52中國中鐵股份有限公司競爭力分析表53中國鐵道建筑總公司分支體系表542008

11、-2011年中國鐵建主要財務(wù)指標(biāo)表55中國鐵道建筑總公司競爭力分析表56中國冶金科工集團有限公司分支體系表572008-2011年中國中冶主要財務(wù)指標(biāo)表58中國冶金科工集團有限公司競爭力分析表59上海建工集團部分分支公司名稱表602008-2011年上海建工主要財務(wù)指標(biāo)表61上海建工集團競爭力分析表62建筑行業(yè)各項評級因素判斷結(jié)果表63建筑業(yè)主要風(fēng)險因素分析表642011年建筑業(yè)行業(yè)全行業(yè)企業(yè)績效評價標(biāo)準(zhǔn)值表652011年建筑業(yè)行業(yè)大型企業(yè)企業(yè)績效評價標(biāo)準(zhǔn)值表662011年建筑業(yè)行業(yè)中型企業(yè)企業(yè)績效評價標(biāo)準(zhǔn)值表672011年建筑業(yè)行業(yè)小型企業(yè)企業(yè)績效評價標(biāo)準(zhǔn)值圖錄圖12006-2011年我國國

12、內(nèi)生產(chǎn)總值情況圖22006-2011年我國的工業(yè)增加值情況圖32006-2011年我國固定資產(chǎn)投資增速情況圖42006-2011年我國貨物進出口情況圖52010-2011年廣義貨幣（M2）增長情況圖62010-2011年人民幣匯率變動情況圖7建筑業(yè)生產(chǎn)價值鏈圖82006-2011年建筑業(yè)增加值及其增速情況圖92006-2011年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況圖102001年以來我國鐵路固定資產(chǎn)投資變化圖112006-2011年國內(nèi)公路水路固定資產(chǎn)投資走勢圖122007-2011年建筑業(yè)年度新簽合同價款及增速圖132006-2011年建筑業(yè)年度新開工面積及增速圖142007-2011年我國商品房銷售面積

13、及增速圖152006-2011年季度新簽合同額、簽訂合同總額和竣工產(chǎn)值圖162007-2011年建筑業(yè)新簽合同、簽訂合同總額及竣工產(chǎn)值累計同比增速圖172007-2011年建筑業(yè)企業(yè)房屋建筑施工、新開工及竣工面積累計情況圖182007-2011年建筑業(yè)企業(yè)房屋建筑施工、新開工及竣工面積累計同比增速圖192001-2011年9月建筑業(yè)產(chǎn)值利潤率圖202001-2011年9月建筑業(yè)產(chǎn)值利稅率圖212009-2011年對外承包工程完成營業(yè)額及增速圖222009-2011年對外承包工程新簽合同額及增速圖232006-2011年我國建筑業(yè)投資總額及增速圖242006-2011年固定資產(chǎn)投資和建筑業(yè)投資總

14、額增速對比情況圖252007-2011年建筑業(yè)企業(yè)季度累計營業(yè)利潤及增速圖26波特五力”模型圖27建筑生命周期圖28建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈圖圖292007-2011年我國鋼鐵行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值情況圖302007-2011年鋼鐵行業(yè)銷售收入情況圖312007-2011年我國鋼鐵行業(yè)產(chǎn)銷量情況圖322010-2011年鋼鐵行業(yè)重點品種價格走勢圖332007-2011年我國水泥行業(yè)銷售收入情況圖342007-2011年我國水泥行業(yè)產(chǎn)銷量情況圖352008年-2011年我國P.O42.5水泥價格走勢圖362007-2011年我國玻璃行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值情況圖372007-2011年我國玻璃行業(yè)產(chǎn)銷率情況圖382008年1

15、2月以來主要玻璃品種價格走勢情況圖392006年以來房地產(chǎn)開發(fā)投資情況圖402006年以來房地產(chǎn)銷售價格指數(shù)圖41房屋和土木工程建筑企業(yè)景氣指數(shù)情況圖42建筑裝飾業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)情況圖432010年3月以來全國建材家居景氣指數(shù)BHI圖示圖44建筑安裝業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)圖45重慶市乙圈兩翼”建筑業(yè)產(chǎn)值貢獻率圖46圖47圖48圖49圖50重慶市局貨質(zhì)企業(yè)占比情況2005-2010年我國建筑業(yè)企業(yè)垂直分布情況20052010年我國建筑業(yè)總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)產(chǎn)值情況2010年我國建筑業(yè)企業(yè)所有制構(gòu)成情況2005-2010年我國建筑業(yè)所有制企業(yè)產(chǎn)值利潤率情況第一章建筑業(yè)基本情況第一節(jié)建筑業(yè)的定義及分類建筑

16、業(yè)是我國國民經(jīng)濟的一個基本部門，對我國經(jīng)濟的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。在我國對建筑業(yè)的定義主要有廣義和狹義兩個方面：廣義的建筑業(yè)反映的是建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的全過程及參與其過程的各個產(chǎn)業(yè)和各類活動，涵蓋了建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)以及與建筑生產(chǎn)有關(guān)的生產(chǎn)和服務(wù)內(nèi)容，包括建設(shè)規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工及安裝、建筑構(gòu)配件生產(chǎn)、建成環(huán)境的運營、維護及管理、相關(guān)的技術(shù)、管理、商務(wù)咨詢和中介服務(wù)、相關(guān)的教育科研培訓(xùn)等活動，這種定義反映了建筑業(yè)真實的經(jīng)濟活動空間。狹義的建筑業(yè)是指國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)分類中的建筑業(yè)，則屬于第二產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)內(nèi)容包括房屋建筑工程和土木工程的建造、設(shè)備、線路、管道安裝、裝飾裝修等活動。一般意義上以及本文所采用的是

17、建筑業(yè)的狹隘的定義。根據(jù)國民經(jīng)濟分類標(biāo)準(zhǔn)，建筑業(yè)包括房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)和其他建筑業(yè)四大類，每一大類又包括幾個子行業(yè)，見下表：建筑行業(yè)分類行業(yè)類別及代碼行業(yè)大類及代碼子行業(yè)及代碼行業(yè)描述建筑業(yè)房屋和土木工程建筑業(yè)4710房屋工程建筑指房屋主體工程的施工活動，不包括主體工程施工前的準(zhǔn)備活動。土木工程建筑4721鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑包括鐵路、公路、地鐵、飛機場、橋梁、高架橋等的施工建設(shè)活動。4722水利和港口工程建設(shè)包括水庫、防洪堤壩、江河湖泊及海水治理、水土保持工程、港口、碼頭、河道等的建設(shè)施工活動。4723工礦工程建設(shè)指除廠房外的礦山和工廠生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備的實施

18、和安裝以及海洋石油平臺的施工。4724架線和管道工程建設(shè)指建筑物以外的架線、管道和設(shè)備的施工。4729其他土木工程建設(shè)包括體育場、公園、游樂園、水晶鉆探等的施工活動。48建筑安裝業(yè)4800建筑安裝業(yè)指建筑物主體工程竣工后，建筑物內(nèi)的各種設(shè)備的安裝。49建筑裝飾業(yè)4900建筑裝飾業(yè)指對建筑工程后期的裝飾、裝修和清理活動，以及對居室的裝修活動。其他建筑業(yè)5010工程準(zhǔn)備指房屋、土木工程建筑施工前的準(zhǔn)備活動。5020提供施工設(shè)備服務(wù)指專門為各種施工場地提供配有操作人員的施工設(shè)備和服務(wù)。5090其他為列明的建筑活動指其他為列明的工程建筑活動數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局第二節(jié)行業(yè)主要產(chǎn)品分析一、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)一是房地

19、產(chǎn)。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)。房地產(chǎn)可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。二是基礎(chǔ)設(shè)施?；A(chǔ)設(shè)施是指為社會生產(chǎn)和居民生活提供公共服務(wù)的物質(zhì)工程設(shè)施，是用于保證國家或地區(qū)社會經(jīng)濟活動正常進行的公共服務(wù)系統(tǒng)。它是社會賴以生存發(fā)展的一般物質(zhì)條件。建筑業(yè)所設(shè)計的基礎(chǔ)設(shè)施項目主要包括公路、鐵路、機場、通訊、水電煤氣等公共設(shè)施，即俗稱的基礎(chǔ)建設(shè)和體育場、公園、游樂園、水晶鉆探等施工活動。二、主要產(chǎn)品及應(yīng)用領(lǐng)域一是房地產(chǎn)應(yīng)用領(lǐng)域。按照房屋的使用功能可以分成下列幾類：居住用途

20、的房屋、工業(yè)用途的房屋、商業(yè)用途的房屋、文體娛樂設(shè)施、政府和公用設(shè)施、多功能建筑（綜合樓宇，又叫城市綜合體）等。二是基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)用領(lǐng)域?；A(chǔ)設(shè)施的應(yīng)用領(lǐng)域可分為農(nóng)村和城市，建筑業(yè)中的農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施主要應(yīng)用于以下領(lǐng)域：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施（主要指現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)基地及農(nóng)田水利建設(shè)）、農(nóng)村生活基礎(chǔ)設(shè)施（主要指飲水安全、農(nóng)村沼氣、農(nóng)村道路、農(nóng)村電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)）、農(nóng)村社會發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施（主要指有益于農(nóng)村社會事業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)建設(shè)，包括農(nóng)村義務(wù)教育、農(nóng)村衛(wèi)生、農(nóng)村文化基礎(chǔ)設(shè)施等）。城市基礎(chǔ)設(shè)施項目主要涉及的領(lǐng)域有：住宅區(qū)、別墅、公寓等居住建筑項目；高檔酒店、商場、寫字樓，辦公樓等辦公商用建筑項目；鐵路、公路、航空、水

21、運、道橋、隧道、港口等交通運輸項目；水庫、大壩、污水處理、空氣凈化等環(huán)保水利建設(shè)項目；電信、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項目等。第三節(jié)行業(yè)地位及重要性建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分，在西方國家建筑業(yè)與鋼鐵，汽車工業(yè)并列為三大支柱產(chǎn)業(yè)，在我國建筑業(yè)也和農(nóng)業(yè)、工業(yè)、交通運輸業(yè)、商業(yè)合并稱為五大物質(zhì)生產(chǎn)部門。建筑業(yè)作為關(guān)系到我國國計民生的關(guān)鍵部門，在整個經(jīng)濟的發(fā)展過程中處于產(chǎn)業(yè)鏈的中間環(huán)節(jié)，對一些咨詢行業(yè)、資源項目、資本運作項目和房地產(chǎn)銷售及維護修理業(yè)地發(fā)展也會差生一定的帶動和刺激作用。2011年，面對復(fù)雜多變的國際形勢和國內(nèi)經(jīng)濟運行出現(xiàn)的新情況新問題，我國以科學(xué)發(fā)展為主題，以轉(zhuǎn)變發(fā)展方式為主線，堅持實

22、施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，不斷加強和改善宏觀調(diào)控，國民經(jīng)濟增速雖較2010年略有下滑，但整體上繼續(xù)朝著宏觀調(diào)控預(yù)期方向發(fā)展，實現(xiàn)了“十二五”時期經(jīng)濟社會發(fā)展良好開局。其中，建筑業(yè)總產(chǎn)值占我國國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為24.97%,比重上升為近五年最高?？梢?，建筑業(yè)的產(chǎn)值貢獻率穩(wěn)步升高。2006-2011年建筑業(yè)工業(yè)生產(chǎn)總值占GDP的比重單位：億元，%年份國內(nèi)生產(chǎn)總值增長率建筑業(yè)總產(chǎn)值增長率建筑業(yè)總產(chǎn)值占GDP的比重2006年21631412.741557.1620.2719.212007年26581014.251043.7122.8319.202008年3140459.662036.8121

23、.5419.752009年3409039.276807.7423.8022.532010年39798310.395206.0023.9523.922011年471563.79.211773422.624.97數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局建筑業(yè)對經(jīng)濟的貢獻和作用不僅在于其對整個國內(nèi)生產(chǎn)總值的貢獻率，還在于其對經(jīng)濟的各個方面，如就業(yè)、對外貿(mào)易、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整等方面的作用和貢獻。建筑業(yè)對國民經(jīng)濟的作用和貢獻角度作用和貢獻分析對國民經(jīng)濟整體的貢獻角度建筑行業(yè)作為關(guān)系到我國國計民生的關(guān)鍵行業(yè)，在我國經(jīng)濟發(fā)展的過程中發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。據(jù)初步預(yù)測顯示2011年，我國的建筑業(yè)增加值為32020億元，比上年增長10

24、.0%。建筑行業(yè)作為勞動密集型的行業(yè)，在增加就業(yè)方面的作用功不可沒，2011年建筑業(yè)的平均就業(yè)人數(shù)累計達到5136.29萬人.另外建筑業(yè)對我國的財政收入的增長也作出了巨大的貢獻，至2011年9月建筑業(yè)企業(yè)管理費中的稅金額已經(jīng)達到90.96億元，累計同比增長達到18.11%。對推動我國工業(yè)化和城市化快速發(fā)展的角度隨著我國工業(yè)化和城市化的發(fā)展，對建筑物以及對城市交通道路的需求越來越大，至2011年12月建筑業(yè)企業(yè)房屋建筑施工面積已經(jīng)達到846243.61力平方米，累計同比增速達到19.52%,累計竣，面積達到292243.82力平方米。為我國進行各種經(jīng)濟活動提供了充足的空間保證.同時在交通運輸線路

25、的建設(shè)方面，2011年，我國交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快推進，新建鐵路投產(chǎn)里程2167公里；新增公路通車?yán)锍?.14萬公里，改擴建國省道2萬公里；改善內(nèi)河航道里程1091公里；新增運輸機場5個。促進了我國各地的物資流通，便利了各地的經(jīng)濟交流活動，為我國的工業(yè)化和城市化提供了基礎(chǔ)設(shè)施方面的保障.對就業(yè)的推動角度建筑業(yè)是勞動密集型的產(chǎn)業(yè)，在提供就業(yè)崗位，增加就業(yè)人數(shù)方面發(fā)揮著重要的作用.截止2011年12月份，建筑業(yè)的平均從業(yè)人員已經(jīng)累計達到5136.29萬人，累計同比增速達到9.09%,同時由于統(tǒng)計口徑的不同，建筑業(yè)對增加我國就業(yè)的作用可能存在著低估.節(jié)能減排和低碳經(jīng)濟角度建筑業(yè)的碳排放量僅次于公共電力

26、和發(fā)熱、制造業(yè)，其二氧化碳?xì)怏w的排放量占人類溫室氣體排放量的30%-50%,是低碳節(jié)能的關(guān)鍵領(lǐng)域之一。研究表明，工業(yè)品（如汽車）要達到10%-20%的節(jié)能效果并非易事，但是建筑通過設(shè)計合理的維護結(jié)構(gòu)等，可以較容易的達到50%-60%的節(jié)能效果，并且建筑物地使用壽命要遠比其他工業(yè)品要長，所以節(jié)能減排對節(jié)能減排，發(fā)展低碳經(jīng)濟具有更深遠的影響。近些年來我國綠色建筑以及低碳建筑經(jīng)濟的興起都顯示出了建筑業(yè)在節(jié)能減排和發(fā)展低碳經(jīng)濟方面的重要作用。對相關(guān)行業(yè)的影響角度建筑業(yè)作步-個中間產(chǎn)業(yè)，對上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展發(fā)揮著重大的作用.建筑業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)包括咨詢項目、資源項目（主要包括金屬礦和非金屬礦的開采以及土地的開

27、發(fā)等或等）和資本運作項目。下游產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)銷售企業(yè)和建筑物的運營維護企業(yè)等。建筑業(yè)的發(fā)展可以在很大的程度上帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)值的增加，并能夠帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的就業(yè)的增加。對促進我國對外經(jīng)濟貿(mào)易的發(fā)展角度2011年，我國對外承包工程業(yè)務(wù)完成營業(yè)額1034.2億美元，同比增長12.2%;新簽合同額1423.3億美元，同比增長5.9%o新簽合同額在5000力美元以上的項目498個（上年同期488個），合111123.7億美元，占新簽合同總額的79%o其中上億美元的項目266個，較上年同期增加5個。但是由于國內(nèi)基本建設(shè)增速的下滑，我國建筑業(yè)的過剩的生產(chǎn)能力開始向海外市場進行轉(zhuǎn)移，中國寰球工程公司承攬

28、的古巴西恩富戈斯煉油廠擴建項目（合同額45億美元），是2011年合同額最大的承包工程項目。這將進一步加大我國建筑業(yè)的發(fā)展和海外市場的開拓，并進一步促進我國經(jīng)濟的整體發(fā)展。資料來源：世經(jīng)未來第二章2011年建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析第一節(jié)2011年宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析一、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢（一）國內(nèi)生產(chǎn)總值保持較快增長，內(nèi)需進一步擴大2011年，我國國內(nèi)生產(chǎn)總值471564億元，按可比價格計算，比上年增長9.2%。分季度看，1季度同比增長9.7%,二季度增長9.5%,三季度增長9.1%,4季度增長8.9%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值47712億元,比上年增長4.5%;第二產(chǎn)業(yè)增加值220592億元，增長10

29、.6%;第三產(chǎn)業(yè)增加值203260億元，增長8.9%。從環(huán)比看，4季度國內(nèi)生產(chǎn)總值增長2.0%。數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局2006-2011年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值情況就拉動經(jīng)濟的“三駕馬車”對國民經(jīng)濟的貢獻率來看，見下表：2011年三大需求對國民經(jīng)濟的貢獻率和拉動作用單位：%對GDP增長的貢獻率比2010年增長最終消費51.638資本形成54.2-1.09凈出口-5.8-173.42數(shù)據(jù)來源：世經(jīng)未來從投資、消費和凈出口三大需求看，2011年增速都有所減緩，但仍然處在平穩(wěn)較快的增長區(qū)間。中國經(jīng)濟在世界經(jīng)濟步履蹣跚的大背景下成為獨特風(fēng)景，國民經(jīng)濟逐漸從政策刺激型增長向內(nèi)生自主增長的方向轉(zhuǎn)變，投資和消費主導(dǎo)

30、的內(nèi)需增長動力進一步增強。從國民經(jīng)濟核算的角度看，2011年投資和消費對經(jīng)濟增長的貢獻進一步提高，內(nèi)需對經(jīng)濟增長的貢獻率為105.8%,其中最終消費對經(jīng)濟增長的貢獻率為51.6%,比上年提高10.1個百分點；資本形成總額對經(jīng)濟增長的貢獻率為54.2%,提高1.4個百分點。經(jīng)濟增長內(nèi)生動力的強化和對外依賴程度的減弱，有效促進了內(nèi)外需增長的平衡發(fā)展。這些變化與2008年時我國為了擴大內(nèi)需、刺激經(jīng)濟投入的4萬億元密切相關(guān)。同時，由于如今在國內(nèi)形勢，比如投資方面，在房地產(chǎn)業(yè)、汽車產(chǎn)業(yè)上都有嚴(yán)格的限制，國際環(huán)境對國內(nèi)進出口又不是太有利，因此，擴大內(nèi)需是我國必須牢牢把握的一個戰(zhàn)略基點，也是我國社會主義現(xiàn)代

31、化建設(shè)需要長期堅持的一個方針，實際上我國2010年的增長主要就是靠擴大內(nèi)需。然而，我們還要繼續(xù)擴大對外開放，轉(zhuǎn)變外貿(mào)發(fā)展方式，開拓新興市場，使得我們的對外經(jīng)濟合作、我們的外需還能夠保持持續(xù)發(fā)展。內(nèi)需和外需也是相輔相成的，不能夠偏廢，這樣才能使我們的經(jīng)濟保持長期平穩(wěn)較快增長。（二）工業(yè)生產(chǎn)平穩(wěn)較快增長，企業(yè)利潤繼續(xù)增加2011年全年全部工業(yè)增加值188572億元，比上年增長10.7%,規(guī)模以上工業(yè)增加值增長13.9%。分登記注冊類型看，國有及國有控股企業(yè)增加值比上年增長9.9%,集體企業(yè)增長9.3%,股份制企業(yè)增長15.8%,外商及港澳臺商投資企業(yè)增長10.4%o分輕重工業(yè)看，重工業(yè)增加值比上年

32、增長14.3%,輕工業(yè)增長13.0%o分行業(yè)看，39個大類行業(yè)增加值全部實現(xiàn)比上年增長。分地區(qū)看，東部地區(qū)增加值比上年增長11.7%,中部地區(qū)增長18.2%,西部地區(qū)增長16.8%。分產(chǎn)品看，全年468種產(chǎn)品中有417種產(chǎn)品比上年增長。其中，發(fā)電量增長12.0%,鋼材增長12.3%,水泥增長16.1%,十種有色金屬增長10.6%,乙烯增長7.4%，汽車增長3.0%，其中轎車增長5.9%。全年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)產(chǎn)銷率達到98.0%，比上年下降0.1個百分點。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)出口交貨值101946億元，比上年增長16.6%。12月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長12.8%，環(huán)比增長1.1%。1-1

33、1月份，全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤46638億元，同比增長24.4%。在39個大類行業(yè)中，36個行業(yè)利潤同比增長，3個行業(yè)利潤同比下降。1-11月份，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)成本占主營業(yè)務(wù)收入的比重為84.98%，比前三季度微降0.09個百分點。11月份，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入利潤率為7%。數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局2006-2011年我國的工業(yè)增加值情況在歐債危機頻發(fā)，全球經(jīng)濟復(fù)蘇緩慢，國際大宗商品價格大幅波動的背景下，我國工業(yè)經(jīng)濟呈現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營平穩(wěn)運行，結(jié)構(gòu)調(diào)整穩(wěn)步推進的良好態(tài)勢，總體運營在平穩(wěn)較快區(qū)間。從2010年下半年開始，我國工業(yè)經(jīng)濟運行從之前的高速增長回歸到平穩(wěn)運行狀態(tài)，其中201

34、0年三、四季度規(guī)模以上工業(yè)增加值增速分別為13.5%和13.4%。2011年以來，我國工業(yè)生產(chǎn)月度增速在13%-15%之間，因此，盡管受美國、歐洲等主要經(jīng)濟體復(fù)蘇放慢的影響，2011年工業(yè)增加值增速受到一定的沖擊，但未出現(xiàn)大起大落現(xiàn)象，工業(yè)生產(chǎn)繼續(xù)保持穩(wěn)定增長態(tài)勢。2012年是我國結(jié)構(gòu)調(diào)整的深化之年，工業(yè)經(jīng)濟運行的國內(nèi)政策和市場環(huán)境相對寬松，投資、消費規(guī)模的擴大會支撐工業(yè)平穩(wěn)較快發(fā)展，但歐債危機蔓延則可能對部分出口型、外向型產(chǎn)業(yè)形成沖擊，改變我國工業(yè)增長的正常軌跡。（三）固定資產(chǎn)投資保持較快增長，投資結(jié)構(gòu)繼續(xù)改善2011年全年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）301933億元，比上年名義增長23.8%（

35、扣除價格因素實際增長16.1%）。其中，國有及國有控股投資107486億元，增長11.1%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資6792億元，比上年增長25.0%；第二產(chǎn)業(yè)投資132263億元，增長27.3%；第三產(chǎn)業(yè)投資162877億元，增長21.1%。在第二產(chǎn)業(yè)投資中，工業(yè)投資129011億元，比上年增長26.9%；其中，采礦業(yè)投資11810億元，增長21.4%；制造業(yè)投資102594億元，增長31.8%；電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資14607億元，增長3.8%。全年基礎(chǔ)設(shè)施（不包括電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)與供應(yīng)）投資51060億元，比上年增長5.9%，增速比上年回落14.3個百分點。分地區(qū)看，東部地區(qū)

36、投資比上年增長21.3%，中部地區(qū)增長28.8%，西部地區(qū)增長29.2%。從到位資金情況看，全年到位資金334219億元，比上年增長20.3%。其中，國家預(yù)算內(nèi)資金增長10.8%，國內(nèi)貸款增長3.5%，自籌資金增長28.6%，利用外資增長8.2%，其他資金增長9.0%。全年新開工項目計劃總投資240344億元，比上年增長22.5%；新開工項目332931個，比上年增加431個。從環(huán)比看，12月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）下降0.14%。數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局2006-2011年我國固定資產(chǎn)投資增速情況從上述城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資累計增速來看，2011年我國的固定資產(chǎn)投資累計增速相較于經(jīng)濟危機比較嚴(yán)重的2

37、008、2009和2010年有所下降。當(dāng)前，我國投資運行態(tài)勢是在政策刺激逐步減弱和為應(yīng)對因超寬松的貨幣政策不斷退出的條件下形成的。隨著“4萬億”投資計劃的結(jié)束，政策刺激力度不斷減弱，財政預(yù)算赤字較前兩年有所減少，表現(xiàn)為中央政府投資不斷放緩。貨幣政策自2010年四季度以來，保持了密集的緊縮姿態(tài)，總體貨幣環(huán)境趨緊。固定資產(chǎn)投資資金來源增速從2010年年初開始不斷放緩，并于2011年年初開始低于固定資產(chǎn)投資完成額增速，在這樣的政策環(huán)境下，投資增速走出了逐步放緩的軌跡。綜合考慮當(dāng)前形勢，未來宏觀調(diào)控政策將進入相對穩(wěn)定階段，短期內(nèi)仍將維持控制投資過快增長的姿態(tài)。（四）進出口保持較快增長，外貿(mào)順差繼續(xù)收窄

38、2011年以來，中國對外貿(mào)易著力于“穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促平衡”，外貿(mào)政策保持基本穩(wěn)定，進出口平穩(wěn)較快發(fā)展，貿(mào)易結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化，外貿(mào)發(fā)展更趨平衡，轉(zhuǎn)變外貿(mào)發(fā)展方式取得新進展。2011年全年進出口總額36421億美元，比上年增長22.5%；出口18986億美元，增長20.3%；進口17435億美元，增長24.9%。進出口相抵，順差1551億美元，比上年減少264億美元。貿(mào)易方式繼續(xù)改善。進出口總額中，一般貿(mào)易進出口19246億美元，增長29.2%，占進出口總額的52.8%，比上年提高2.7個百分點；加工貿(mào)易進出口13052億美元，增長12.7%。出口額中，一般貿(mào)易出口9171億美元，增長27.3%;加

39、工貿(mào)易出口8354億美元，增長12.9%。進口額中，一般貿(mào)易進口10075億美元，增長31%;加工貿(mào)易進口4698億美元，增長12.5%o數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局2006-2011年我國貨物進出口情況2012年中國外貿(mào)發(fā)展面臨的主要風(fēng)險來自于日趨復(fù)雜的外部環(huán)境。世界經(jīng)濟復(fù)蘇放緩和下行風(fēng)險增加，將對中國外貿(mào)穩(wěn)定發(fā)展帶來諸多風(fēng)險和挑戰(zhàn)。從國內(nèi)看，保持中國外貿(mào)平穩(wěn)發(fā)展既具備一定基礎(chǔ)和有利條件，也面臨成本上升等壓力。綜合考慮各種因素，2012年中國對外貿(mào)易將繼續(xù)保持增長態(tài)勢，但增速可能有所回落。（五）市場物價同比漲幅先升后降，通貨膨脹略有緩和2011年全年居民消費價格比上年上漲5.4%o其中，城市上漲5.

40、3%,農(nóng)村上漲5.8%o分類別看，食品上漲11.8%,煙酒及用品上漲2.8%,衣著上漲2.1%,家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)上漲2.4%,醫(yī)療保健和個人用品上漲3.4%,交通和通信上漲0.5%,娛樂教育文化用品及服務(wù)上漲0.4%,居住上漲5.3%o7月份居民消費價格同比漲幅達到高點6.5%后，漲幅連續(xù)回落。12月份，居民消費價格同比上漲4.1%,環(huán)比上漲0.3%。全年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格比上年上漲6.0%,12月份同比上漲1.7%,環(huán)比下降0.3%。全年工業(yè)生產(chǎn)者購進價格比上年上漲9.1%,12月份同比上漲3.5%,環(huán)比下降0.4%。為了應(yīng)對經(jīng)濟危機，各國采取了大量的經(jīng)濟刺激手段來救市，對大宗商品的需

41、求急劇增長，從而引發(fā)了原材料，燃料等價格的提高，為我國帶了較大的輸入性通貨膨脹。同時，我國在國內(nèi)采取的4萬億的投資計劃在很大程度上刺激了對原材料等的需求，供不應(yīng)求，使得PPI持續(xù)高升。在消費品的消費方面，由于國家采取了鼓勵國內(nèi)消費和適度寬松的貨幣政策等措施，使得消費品價格增長迅速。2012年各國刺激手段的退市，我國加強又t通貨膨脹的控制，CPI、PPI會有所降低，但要在較短的時間內(nèi)將到合理水平還面臨著較大的困難。（六）貨幣供應(yīng)量平穩(wěn)回落，新增貸款有所減少2011年年末，廣義貨幣（M2）85.2萬億元，比上年末增長13.6%,增速比上年末回落6.1個百分點；狹義貨幣（M1）29.0萬億元，增長7

42、.9%,回落13.3個百分點；流通中現(xiàn)金（M0）5.1萬億元，增長13.8%,回落2.9個百分點。全年金融機構(gòu)人民幣各項貸款余額54.8萬億元，新增人民幣各項貸款7.5萬億元，比上年少增3901億元。人民幣各項存款余額80.9萬億元，各項存款增加9.6萬億元，比上年少增2.3萬億元。2011年我國貨幣供應(yīng)量情況單位：億元時間M2M1M02011.01733884.83261765.0158063.940322011.02736130.86259200.5047270.241072011.03758130.88266255.4844845.222011.04757384.56266766.914

43、5489.027962011.05763409.22269289.6344602.831582011.06780820.85274662.5744477.82011.07772923.65270545.6545183.12011.08780852.30273393.77273393.77382011.09787406.20267193.1647145.287142011.10816829.25276552.6746579.392232011.11825493.94281416.37-2011.12851590.90289847.70-數(shù)據(jù)來源：中國人民銀行數(shù)據(jù)來源：中國人民銀行2010-201

44、1年廣義貨幣（M2）增長情況數(shù)據(jù)來源：中國人民銀行2010-2011年人民幣匯率變動情況2005年人民幣匯改，特別是2010年6月中國人民銀行宣布二次匯改后，人民幣對美元匯率一路攀升。2011年，人民幣匯率繼續(xù)保持漸進可控的原則，兌美元匯率在震蕩中緩慢升值，截止12月30日，美元兌人民幣匯率尾盤收于6.2940，較年初開盤下跌4.71%（人民幣兌美元升值幅度為4.94%），較2010年重啟匯改以來下跌7.81%（人民幣兌美元匯率升值幅度為8.48%），全年，隨著歐債危機的負(fù)面影響逐漸擴大，避險需求成為外匯市場的主旋律，加上美國經(jīng)濟及就業(yè)情況明顯好轉(zhuǎn)，因此美元觸底反彈，并帶動美元指數(shù)重返80整數(shù)

45、關(guān)口。同期，人民幣匯率暫時擺脫與美元指數(shù)的相關(guān)性，形成單邊升值趨勢，全年累計下跌逾3000bp，盤中略有起伏，尤其自11月30日起，人民幣匯率連續(xù)12個交易日觸及跌停，反映了市場對人民幣升值預(yù)期有所弱化，但中間價的持續(xù)高開，不僅出現(xiàn)人民幣匯率在跌停中緩慢升值的怪象，而且反映出央行對人民幣匯率升值趨勢持堅定態(tài)度。2012年，我國央行將進一步完善匯率形成機制，并逐步試探放棄無限制購匯的可能性，這可能會給人民匯率帶來一定的貶值壓力。（七）建筑業(yè)：建筑業(yè)穩(wěn)步增長，產(chǎn)值首破11萬億初步測算，2011年全年國內(nèi)生產(chǎn)總值471564億元，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值以萬億元計，首次突破了兩位數(shù)，達到11.7734萬億元

46、，比上年增長22.6%。其中，新開工項目332931個，比上一年增長431個，全國建筑業(yè)房屋建筑施工面積84.62億平方米，增長19.5%，2011年，面對復(fù)雜多變的國際形勢和國內(nèi)經(jīng)濟運行出現(xiàn)的新情況新問題，我國經(jīng)濟繼續(xù)朝著宏觀調(diào)控預(yù)期方向發(fā)展，建筑業(yè)也得到了穩(wěn)步的發(fā)展。2012年，受國內(nèi)外經(jīng)濟形勢不穩(wěn)定和我國房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松的影響，我國建筑業(yè)的發(fā)展面臨更多的壓力和挑戰(zhàn)，但由于700萬套保障房的開工建設(shè)在一定程度上又確保了建筑業(yè)的繼續(xù)較快發(fā)展。二、國內(nèi)經(jīng)濟趨勢判斷2011年中央經(jīng)濟工作會議于12月12日至14日在北京舉行，2012年的宏觀政策基調(diào)是“穩(wěn)中求進”。會議決定2012年繼續(xù)實施積

47、極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，保持宏觀經(jīng)濟政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，增強調(diào)控的針對性、靈活性、前瞻性，繼續(xù)處理好保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、管理通脹預(yù)期的關(guān)系。（一）宏觀經(jīng)濟發(fā)展趨勢預(yù)測從經(jīng)濟發(fā)展趨勢來看，2012年中國宏觀經(jīng)濟將呈現(xiàn)以下發(fā)展趨勢：一是經(jīng)濟增速將繼續(xù)放緩。拉動經(jīng)濟發(fā)展的“三駕馬車”中，出口將明顯減慢，其原因是世界經(jīng)濟下行風(fēng)險加大，國內(nèi)勞動力、資源等成本增加，中小企業(yè)經(jīng)營困難。另外，固定資產(chǎn)投資將有所回落。消費則基本穩(wěn)定。在經(jīng)濟減慢的過程中，貿(mào)易順差減少，需求結(jié)構(gòu)進一步改善。產(chǎn)能過剩行業(yè)兼并改造會加快，服務(wù)業(yè)發(fā)展提速，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)改善。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和基礎(chǔ)設(shè)施投資回升會帶動中西部地區(qū)繼

48、續(xù)保持較快增長，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展更趨協(xié)調(diào)。二是通貨膨脹壓力減弱。2011年的穩(wěn)健貨幣政策改善了物價上漲的貨幣條件，社會總需求放緩將繼續(xù)緩解物價上漲的需求壓力。因此，2012年，我國物價上漲的壓力不再來自需求拉動，而更多地表現(xiàn)為成本推動和通貨膨脹預(yù)期，這也決定了我國的通貨膨脹既溫和，又具有長期性。三是房價會繼續(xù)下行。限購和限貸政策極大地擠出房地產(chǎn)投資和投機性需求。因此，只要房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松，2012年，房地產(chǎn)價格一直會延續(xù)震蕩下跌或盤整的趨勢。但另一方面，由于房地產(chǎn)商把有限的資金投入商品房的開發(fā)，減少購地，這意味著從2012年年中開始，房地產(chǎn)投資和新開工面積會出現(xiàn)較大幅度的下降。受未來供求關(guān)系變

49、化和政策調(diào)整預(yù)期的影響，房價大幅回落的可能性也不大。（二）宏觀經(jīng)濟發(fā)展趨勢對建筑行業(yè)的影響一是宏觀經(jīng)濟增長速度略有下滑將會導(dǎo)致建筑業(yè)的投資額度增速下跌。全社會固定資產(chǎn)投資額增速與經(jīng)濟增速密切相關(guān)，建筑業(yè)的投資額度又與全社會固定資產(chǎn)投資額增速呈正相關(guān)關(guān)系。如果經(jīng)濟增長放緩，全社會固定資產(chǎn)投資額增速將會減緩，從而導(dǎo)致我國的建筑業(yè)投資額增速有所下降。二是通貨膨脹壓力減弱將會減輕建筑業(yè)的成本壓力。通貨膨脹的存在推高了建筑業(yè)的上游原材料如鋼材、水泥、玻璃等的價格，從而提高了建筑業(yè)的成本，擠壓了建筑業(yè)的利潤空間。三是房價的繼續(xù)下行對建筑業(yè)的發(fā)展帶來雙重效應(yīng)。一方面，房價的下行會激發(fā)購房者的需求，從而使得房

50、地產(chǎn)市場發(fā)展得到恢復(fù)甚至回暖，這將推動與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的建筑業(yè)進一步發(fā)展，尤其是保障房的建設(shè)將會對建筑業(yè)有一定的拉動效應(yīng)。另一方面，房價的下跌會直接影響房地產(chǎn)開發(fā)商的投資熱情，從而使得房地產(chǎn)開發(fā)項目減少，最終也會影響建筑業(yè)在房地產(chǎn)項目方面的發(fā)展，另外，房地產(chǎn)價格的下跌必然使得建筑業(yè)的下游收入減少，整體效益下降，因此，房價的繼續(xù)下行對建筑業(yè)來說是一把雙刃劍。（三）宏觀經(jīng)濟政策取向2011年，可謂是復(fù)雜多變，形勢嚴(yán)峻的一年，國際歐債危機陰影重重，國內(nèi)物價房價居高不下，面對這種形勢，我國采取了積極的措施加以應(yīng)對，不僅順利渡過了難關(guān)，而且保持了經(jīng)濟的穩(wěn)定增長。2012年，歐債危機的陰影難以消散，其

51、影響面有可能進一步擴大，我國通貨膨脹壓力不減，整體宏觀環(huán)境形勢不太樂觀，在此情況下，我國的宏觀經(jīng)濟政策的取向為：一是房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松。2011年，我國的房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)初現(xiàn)效果，為鞏固調(diào)控的成果，將房地產(chǎn)價格徹底調(diào)控到合理價位，預(yù)計2012年房地產(chǎn)調(diào)控政策不會放松，溫家寶總理也曾對此也有過明確表示。二是貨幣政策變?yōu)檫m度寬松。2011年，我國多次上調(diào)準(zhǔn)備金率和存款利率，貨幣政策雖名為寬松，實則為緊縮。2012年，隨著通貨膨脹的緩和，我國的貨幣政策有可能略微放松，貨幣政策轉(zhuǎn)為名符其實的適度寬松。（四）宏觀經(jīng)濟政策取向?qū)ㄖ袠I(yè)的影響建筑業(yè)是一個易受宏觀政策影響的行業(yè)，我國是一個建筑大國，宏觀

52、經(jīng)濟政策的變動必然會對建筑業(yè)產(chǎn)生直接的影響。房地產(chǎn)調(diào)控政策的繼續(xù)實施將直接影響房屋建筑業(yè)的投資額和收益，而房屋建筑業(yè)又是我國建筑業(yè)當(dāng)中的占比較大的一個子行業(yè)，因此，房地產(chǎn)調(diào)控政策的繼續(xù)實施將直接導(dǎo)致我國建筑業(yè)的固定資產(chǎn)投資額和收益的下降。貨幣政策的適度放松將會增加建筑業(yè)的資本的流動性，有助于緩減建筑商的資金壓力，減少停工和爛尾樓等現(xiàn)象的發(fā)生。第二節(jié)2011年建筑業(yè)政策環(huán)境分析一、主要政策匯總在2011年國家頒布的與建筑業(yè)有關(guān)的政策法規(guī)中，內(nèi)容主要涉及到建筑業(yè)的上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃和趨勢，建筑行業(yè)質(zhì)量與安全管理，可再生能源在建筑中的應(yīng)用，保障房建設(shè)，節(jié)能建筑的推廣等，而在所有政策中，建筑行業(yè)的信

53、息化發(fā)展、綠色發(fā)展是整個政策的著力點。建筑業(yè)相關(guān)政策匯總時間政策名稱政策思路2010.07鋼鐵行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)范條件公布節(jié)能減排，淘汰落后產(chǎn)能2010.07新水泥產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策通過十大部委簽字企業(yè)兼并重組，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)2010.09產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和指導(dǎo)目錄（征求意見稿）已經(jīng)完成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)2010.1十二五”節(jié)能環(huán)保裝備規(guī)劃將制定實施節(jié)能減排，低碳經(jīng)濟2010.1住建部出臺物業(yè)承接查驗辦法保障建筑的安全質(zhì)量2010.12建材工業(yè)十二五”規(guī)劃已經(jīng)形成初稿原材料產(chǎn)業(yè)規(guī)劃建設(shè)2011.03住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)關(guān)于進一步加強建筑工程使用鋼筋質(zhì)量管理工作的通知嚴(yán)把鋼筋進場關(guān)，加強鋼筋加工過程控制

54、，確保工程質(zhì)量2011.03財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布關(guān)于進一步推進可再生能源建筑應(yīng)用的通知切實提高太陽能、淺層地能、生物質(zhì)能等可再生能源在建筑用能中的比重2011.04全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改中華人民共和國建筑法的決定規(guī)范建筑施工企業(yè)2011.05財政部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于進一步推進公共建筑節(jié)能工作的通知避免建筑外形片面追求新、奇、特”2011.08住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布建筑業(yè)十二五”發(fā)展規(guī)劃重點關(guān)注產(chǎn)業(yè)規(guī)模、技術(shù)進步、建筑節(jié)能等領(lǐng)域2011.09國務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見全面推進保障性安居工程建設(shè)，促進實現(xiàn)住有所居目標(biāo)2011.11工信部印發(fā)鋼

55、鐵工業(yè)十二五”發(fā)展規(guī)劃節(jié)能減排，由大變強2011.11交通運輸部發(fā)布道路運輸業(yè)十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要建設(shè)綜合運輸體系建設(shè)。發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)2011.11商務(wù)部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等八部委聯(lián)合上報國務(wù)院關(guān)于進一步推進對外承包工程發(fā)展的意見進一步促進對外工程承包和對外工程總承包的發(fā)展2011.11工信部印發(fā)建材工業(yè)十二五”規(guī)劃優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進節(jié)能減排，加快技術(shù)進步2011.12住建部印發(fā)2011-2015年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要特級資質(zhì)施工方企業(yè)建立新的管理信息系統(tǒng)，一級資質(zhì)施工方企業(yè)普及應(yīng)用項目綜合管理系統(tǒng)2011.12中國建筑防水協(xié)會正式發(fā)布建筑防水行業(yè)十二五”發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和行業(yè)經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變數(shù)據(jù)來源：世經(jīng)未來二、重點政策及重大事件分析：穩(wěn)中求進的政策基調(diào)，綠色化和信息化