第3章---建筑要素價格《建筑工程定額與預(yù)算》(2015-9-26)

1、xxx重慶市xxx學(xué)校第第3 3章章 建設(shè)要素價格建設(shè)要素價格課前導(dǎo)讀 用5分鐘時間快速閱讀 并找出以下問題：3.1 人工工資單價反映反映工資水平工資水平報酬報酬3.1 3.1 人工工資單價人工工資單價定定義義一個工人一個工人一個工日一個工日人工費用人工費用構(gòu)成構(gòu)成基本工資基本工資工資補貼工資補貼輔助工資輔助工資職工福利職工福利勞動保護(hù)費勞動保護(hù)費崗位工資：崗位工資：工資多少以工資多少以崗位崗位為為轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移 崗位責(zé)任、條件、強(qiáng)度崗位責(zé)任、條件、強(qiáng)度技能工資：技能工資：個人的個人的知識、技術(shù)知識、技術(shù)和和能力能力 初、中、高三大工資類別初、中、高三大工資類別年功年功工資：工資：工齡工齡增長而變動

2、增長而變動的工資的工資 工齡工資工齡工資保證工人的工資水平不受保證工人的工資水平不受特殊條件特殊條件的影響的影響物價補貼：物價補貼：通貨膨脹補貼通貨膨脹補貼煤燃?xì)庋a貼：煤燃?xì)庋a貼：供暖供暖交通費補貼：交通費補貼：日常辦公產(chǎn)生的交通費用日常辦公產(chǎn)生的交通費用住房補貼：住房補貼：解決住房問題而給予的補貼解決住房問題而給予的補貼流動施工津貼和地區(qū)津貼：流動施工津貼和地區(qū)津貼：補償職工在補償職工在某些特殊的地理自然條件下生活費用的額某些特殊的地理自然條件下生活費用的額外支出外支出支付員工附加勞動報酬的工資單元支付員工附加勞動報酬的工資單元按工資按工資一定比例一定比例提取出來的專門用提取出來的專門用于職

3、工醫(yī)療、補助以及其他福利事于職工醫(yī)療、補助以及其他福利事業(yè)的經(jīng)費業(yè)的經(jīng)費企業(yè)確因工作需要為員工配備或提企業(yè)確因工作需要為員工配備或提供工作服、手套、安全保護(hù)用品、供工作服、手套、安全保護(hù)用品、防暑降溫用品等支出防暑降溫用品等支出 3.1.2 3.1.2 人工工資單價的確定人工工資單價的確定工資費附加（元/工日）基本工資標(biāo)準(zhǔn)（元/工日）輔助工資（元/工日） 費率標(biāo)準(zhǔn)人工工日預(yù)算單價（元/工日）基本工資+輔助工資工資費附加節(jié)日加班津貼夜餐津貼施工津貼地區(qū)津貼工日）輔助工資（元/由舞蹈、薩滿祭祀、民由舞蹈、薩滿祭祀、民間藝術(shù)展示等內(nèi)容構(gòu)成間藝術(shù)展示等內(nèi)容構(gòu)成吃粽子、劃龍舟、紀(jì)念屈原吃粽子、劃龍舟、紀(jì)

4、念屈原 3.1.3 3.1.3 人工工資單價風(fēng)險分析人工工資單價風(fēng)險分析社會平均工資水平社會平均工資水平生活消費指數(shù)生活消費指數(shù)人工單價組成人工單價組成勞動力市場供需變化勞動力市場供需變化政府推行的社會保障政府推行的社會保障課前導(dǎo)讀 用5分鐘時間快速閱讀 并找出以下問題：3.2 建筑材料價格材料在運輸中應(yīng)考慮的場外運輸損材料在運輸中應(yīng)考慮的場外運輸損耗費耗費3.2.1 建筑材料價格構(gòu)成建筑材料價格構(gòu)成 指材料由指材料由來源地來源地或或交貨地點交貨地點，到達(dá)，到達(dá)工地倉庫工地倉庫或或指定堆放地點指定堆放地點后的出庫價格。后的出庫價格。材料的出廠價、交貨地材料的出廠價、交貨地價格價格市場市場批發(fā)價

5、、材料的供應(yīng)價格批發(fā)價、材料的供應(yīng)價格材料自來源地運至工地倉庫或材料自來源地運至工地倉庫或指定指定堆放堆放地點所發(fā)生的全部費用地點所發(fā)生的全部費用組織采購、供應(yīng)和保管材料過程組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中中所所需的各項費用需的各項費用材料原價（供應(yīng)價格）材料原價（供應(yīng)價格）運雜費運雜費采購及保管費采購及保管費運輸損耗費運輸損耗費材料總數(shù)量相應(yīng)材料數(shù)量各來源地材料原價材料加權(quán)平均原價材料總數(shù)量某產(chǎn)地材料數(shù)量某產(chǎn)地材料原價材料加權(quán)平均原價材料總數(shù)量相應(yīng)材料數(shù)量不同運輸方式材料運費材料加權(quán)平均運費材料運輸損耗費材料運輸損耗費=（材料原價（材料原價+運雜費）運雜費）*相應(yīng)材料損耗率相應(yīng)材料損耗率采購及

6、保管費采購及保管費=（原價（原價+運雜費運雜費+運輸損耗費）運輸損耗費）*相應(yīng)費率相應(yīng)費率材料基價材料基價=原價原價+運雜費運雜費+運輸損耗費運輸損耗費+采購及保管費采購及保管費t /328250150100250320150340100330元【解】水泥原價t /31250150100250351502510030元水泥平均運雜費運輸損耗費=（原價+運雜費）*損耗費費率 =（328+31）*1%=3.59 元/t采購及保管費=（原價+運雜費+運輸損耗費）*保管費率 =（328+31+3.59）*3%=10.88 元/t材料基價=原價+運雜費+運輸損耗費+采購及保管費 =328+31+3.59

7、+10.88=373.47 元/t解：解：材料基價材料基價=材料原價材料原價+材料運雜費材料運雜費+運輸損耗費運輸損耗費+采購保管費采購保管費材料原價材料原價=（100054%35+100046%38）/1000=36.38元/t材料運雜費材料運雜費=（100054%0.220+100046%0.228）/1000=4.74元/t運輸損耗費運輸損耗費=（36.38+4.736）5%=2.06元/t采購及保管費采購及保管費=（36.38+4.736+2.056）2.5%=1.08元/t材料基價材料基價=36.38+4.74+2.06+1.08=44.26元/t 3.2.3 3.2.3 建筑材料價

8、格風(fēng)險分析建筑材料價格風(fēng)險分析市場供需變化市場供需變化材料生產(chǎn)成本變動材料生產(chǎn)成本變動流通環(huán)節(jié)和材料供應(yīng)流通環(huán)節(jié)和材料供應(yīng)運輸距離和運輸方法運輸距離和運輸方法國際市場行情國際市場行情課前導(dǎo)讀 用5分鐘時間快速閱讀 并找出以下問題：3.3 機(jī)械臺班單價3.3 3.3 機(jī)械臺班單價機(jī)械臺班單價定定義義一臺機(jī)械一臺機(jī)械一個臺班一個臺班全部費用全部費用構(gòu)成構(gòu)成折舊費折舊費大修理費大修理費經(jīng)常修理費經(jīng)常修理費安拆費安拆費及及場外運費場外運費人工費人工費燃料動力費燃料動力費養(yǎng)路費及車船使用稅養(yǎng)路費及車船使用稅第一類費用（不變費用）：第一類費用（不變費用）：不因施工地點和條件的變不因施工地點和條件的變化而改

9、變的費用化而改變的費用第二類費用（可變費用）：第二類費用（可變費用）：隨施工地點和條件的不同隨施工地點和條件的不同而發(fā)生較大變化的費用而發(fā)生較大變化的費用折舊費折舊費大修理費大修理費經(jīng)常修理費經(jīng)常修理費安拆安拆費及場外運費費及場外運費折舊費折舊費=機(jī)械預(yù)算價格機(jī)械預(yù)算價格（1-殘值率）殘值率） 時間價值系數(shù)時間價值系數(shù)/耐用總臺班耐用總臺班預(yù)算價格預(yù)算價格=機(jī)械原值機(jī)械原值+手續(xù)費手續(xù)費+一次運雜費一次運雜費+車輛購置稅車輛購置稅殘值率殘值率=回收殘值回收殘值/機(jī)械原值機(jī)械原值100%購置機(jī)械購置機(jī)械資金資金隨隨時間的時間的單位增值單位增值開始開始投入投入到到報廢報廢前使用前使用的的總臺班總臺

10、班大修理費大修理費=一次大修理費一次大修理費壽命期內(nèi)大修理次數(shù)壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺班耐用總臺班司機(jī)司機(jī)或副司機(jī)和其他操作人員的工作日人工或副司機(jī)和其他操作人員的工作日人工費費機(jī)械機(jī)械在運轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的在運轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費用費用人工費人工費燃料動力費燃料動力費其他費用其他費用養(yǎng)路費養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費、年檢、車船使用稅、保險費、年檢費費1折舊費折舊費3-14105000*（1-6%）*時間時間價值系數(shù)價值系數(shù)/3750折舊年限折舊年限=耐用總臺班耐用總臺班/年工作總臺班年工作總臺班2大修理費3-198600*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/3750大修理次數(shù)=耐用總臺班/大修間隔臺班-13經(jīng)常修理費3-218600*1.46/4安拆及場外運費3-2217.15*0.75/240/5臺班人工費3-2313*（1+250-240）*20.5/240/6燃料動力費3-2419.98/7臺班養(yǎng)路費3-2680*12*10/240/ 3.3.3 3.3.3 機(jī)械臺班單價風(fēng)險分析機(jī)械臺班單價風(fēng)險分析機(jī)械型號、類型、數(shù)量機(jī)械型號、類型、數(shù)量原材料漲價原材料漲價燃料價格上漲燃料價格上漲課后作業(yè)課后作業(yè)某建