第3章---建筑要素價(jià)格《建筑工程定額與預(yù)算》(2015-9-26)

1、xxx重慶市xxx學(xué)校第第3 3章章 建設(shè)要素價(jià)格建設(shè)要素價(jià)格課前導(dǎo)讀 用5分鐘時(shí)間快速閱讀 并找出以下問(wèn)題：3.1 人工工資單價(jià)反映反映工資水平工資水平報(bào)酬報(bào)酬3.1 3.1 人工工資單價(jià)人工工資單價(jià)定定義義一個(gè)工人一個(gè)工人一個(gè)工日一個(gè)工日人工費(fèi)用人工費(fèi)用構(gòu)成構(gòu)成基本工資基本工資工資補(bǔ)貼工資補(bǔ)貼輔助工資輔助工資職工福利職工福利勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)崗位工資：崗位工資：工資多少以工資多少以崗位崗位為為轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移 崗位責(zé)任、條件、強(qiáng)度崗位責(zé)任、條件、強(qiáng)度技能工資：技能工資：個(gè)人的個(gè)人的知識(shí)、技術(shù)知識(shí)、技術(shù)和和能力能力 初、中、高三大工資類別初、中、高三大工資類別年功年功工資：工資：工齡工齡增長(zhǎng)而變動(dòng)

2、增長(zhǎng)而變動(dòng)的工資的工資 工齡工資工齡工資保證工人的工資水平不受保證工人的工資水平不受特殊條件特殊條件的影響的影響物價(jià)補(bǔ)貼：物價(jià)補(bǔ)貼：通貨膨脹補(bǔ)貼通貨膨脹補(bǔ)貼煤燃?xì)庋a(bǔ)貼：煤燃?xì)庋a(bǔ)貼：供暖供暖交通費(fèi)補(bǔ)貼：交通費(fèi)補(bǔ)貼：日常辦公產(chǎn)生的交通費(fèi)用日常辦公產(chǎn)生的交通費(fèi)用住房補(bǔ)貼：住房補(bǔ)貼：解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼流動(dòng)施工津貼和地區(qū)津貼：流動(dòng)施工津貼和地區(qū)津貼：補(bǔ)償職工在補(bǔ)償職工在某些特殊的地理自然條件下生活費(fèi)用的額某些特殊的地理自然條件下生活費(fèi)用的額外支出外支出支付員工附加勞動(dòng)報(bào)酬的工資單元支付員工附加勞動(dòng)報(bào)酬的工資單元按工資按工資一定比例一定比例提取出來(lái)的專門用提取出來(lái)的專門用于職

3、工醫(yī)療、補(bǔ)助以及其他福利事于職工醫(yī)療、補(bǔ)助以及其他福利事業(yè)的經(jīng)費(fèi)業(yè)的經(jīng)費(fèi)企業(yè)確因工作需要為員工配備或提企業(yè)確因工作需要為員工配備或提供工作服、手套、安全保護(hù)用品、供工作服、手套、安全保護(hù)用品、防暑降溫用品等支出防暑降溫用品等支出 3.1.2 3.1.2 人工工資單價(jià)的確定人工工資單價(jià)的確定工資費(fèi)附加（元/工日）基本工資標(biāo)準(zhǔn)（元/工日）輔助工資（元/工日） 費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)人工工日預(yù)算單價(jià)（元/工日）基本工資+輔助工資工資費(fèi)附加節(jié)日加班津貼夜餐津貼施工津貼地區(qū)津貼工日）輔助工資（元/由舞蹈、薩滿祭祀、民由舞蹈、薩滿祭祀、民間藝術(shù)展示等內(nèi)容構(gòu)成間藝術(shù)展示等內(nèi)容構(gòu)成吃粽子、劃龍舟、紀(jì)念屈原吃粽子、劃龍舟、紀(jì)

4、念屈原 3.1.3 3.1.3 人工工資單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析人工工資單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析社會(huì)平均工資水平社會(huì)平均工資水平生活消費(fèi)指數(shù)生活消費(fèi)指數(shù)人工單價(jià)組成人工單價(jià)組成勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化政府推行的社會(huì)保障政府推行的社會(huì)保障課前導(dǎo)讀 用5分鐘時(shí)間快速閱讀 并找出以下問(wèn)題：3.2 建筑材料價(jià)格材料在運(yùn)輸中應(yīng)考慮的場(chǎng)外運(yùn)輸損材料在運(yùn)輸中應(yīng)考慮的場(chǎng)外運(yùn)輸損耗費(fèi)耗費(fèi)3.2.1 建筑材料價(jià)格構(gòu)成建筑材料價(jià)格構(gòu)成 指材料由指材料由來(lái)源地來(lái)源地或或交貨地點(diǎn)交貨地點(diǎn)，到達(dá)，到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)工地倉(cāng)庫(kù)或或指定堆放地點(diǎn)指定堆放地點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格。后的出庫(kù)價(jià)格。材料的出廠價(jià)、交貨地材料的出廠價(jià)、交貨地價(jià)格價(jià)格市場(chǎng)市場(chǎng)批發(fā)價(jià)

5、、材料的供應(yīng)價(jià)格批發(fā)價(jià)、材料的供應(yīng)價(jià)格材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定指定堆放堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中中所所需的各項(xiàng)費(fèi)用需的各項(xiàng)費(fèi)用材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)材料總數(shù)量相應(yīng)材料數(shù)量各來(lái)源地材料原價(jià)材料加權(quán)平均原價(jià)材料總數(shù)量某產(chǎn)地材料數(shù)量某產(chǎn)地材料原價(jià)材料加權(quán)平均原價(jià)材料總數(shù)量相應(yīng)材料數(shù)量不同運(yùn)輸方式材料運(yùn)費(fèi)材料加權(quán)平均運(yùn)費(fèi)材料運(yùn)輸損耗費(fèi)材料運(yùn)輸損耗費(fèi)=（材料原價(jià)（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）運(yùn)雜費(fèi)）*相應(yīng)材料損耗率相應(yīng)材料損耗率采購(gòu)及

6、保管費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)=（原價(jià)（原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）運(yùn)輸損耗費(fèi)）*相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率材料基價(jià)材料基價(jià)=原價(jià)原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購(gòu)及保管費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)t /328250150100250320150340100330元【解】水泥原價(jià)t /31250150100250351502510030元水泥平均運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)=（原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）*損耗費(fèi)費(fèi)率 =（328+31）*1%=3.59 元/t采購(gòu)及保管費(fèi)=（原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）*保管費(fèi)率 =（328+31+3.59）*3%=10.88 元/t材料基價(jià)=原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購(gòu)及保管費(fèi) =328+31+3.59

7、+10.88=373.47 元/t解：解：材料基價(jià)材料基價(jià)=材料原價(jià)材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購(gòu)保管費(fèi)采購(gòu)保管費(fèi)材料原價(jià)材料原價(jià)=（100054%35+100046%38）/1000=36.38元/t材料運(yùn)雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)=（100054%0.220+100046%0.228）/1000=4.74元/t運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)=（36.38+4.736）5%=2.06元/t采購(gòu)及保管費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)=（36.38+4.736+2.056）2.5%=1.08元/t材料基價(jià)材料基價(jià)=36.38+4.74+2.06+1.08=44.26元/t 3.2.3 3.2.3 建筑材料價(jià)

8、格風(fēng)險(xiǎn)分析建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)分析市場(chǎng)供需變化市場(chǎng)供需變化材料生產(chǎn)成本變動(dòng)材料生產(chǎn)成本變動(dòng)流通環(huán)節(jié)和材料供應(yīng)流通環(huán)節(jié)和材料供應(yīng)運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法國(guó)際市場(chǎng)行情國(guó)際市場(chǎng)行情課前導(dǎo)讀 用5分鐘時(shí)間快速閱讀 并找出以下問(wèn)題：3.3 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)3.3 3.3 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)定定義義一臺(tái)機(jī)械一臺(tái)機(jī)械一個(gè)臺(tái)班一個(gè)臺(tái)班全部費(fèi)用全部費(fèi)用構(gòu)成構(gòu)成折舊費(fèi)折舊費(fèi)大修理費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)安拆費(fèi)及及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）：第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）：不因施工地點(diǎn)和條件的變不因施工地點(diǎn)和條件的變化而改

9、變的費(fèi)用化而改變的費(fèi)用第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）：第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）：隨施工地點(diǎn)和條件的不同隨施工地點(diǎn)和條件的不同而發(fā)生較大變化的費(fèi)用而發(fā)生較大變化的費(fèi)用折舊費(fèi)折舊費(fèi)大修理費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)折舊費(fèi)折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格機(jī)械預(yù)算價(jià)格（1-殘值率）殘值率） 時(shí)間價(jià)值系數(shù)時(shí)間價(jià)值系數(shù)/耐用總臺(tái)班耐用總臺(tái)班預(yù)算價(jià)格預(yù)算價(jià)格=機(jī)械原值機(jī)械原值+手續(xù)費(fèi)手續(xù)費(fèi)+一次運(yùn)雜費(fèi)一次運(yùn)雜費(fèi)+車輛購(gòu)置稅車輛購(gòu)置稅殘值率殘值率=回收殘值回收殘值/機(jī)械原值機(jī)械原值100%購(gòu)置機(jī)械購(gòu)置機(jī)械資金資金隨隨時(shí)間的時(shí)間的單位增值單位增值開(kāi)始開(kāi)始投入投入到到報(bào)廢報(bào)廢前使用前使用的的總臺(tái)班總臺(tái)

10、班大修理費(fèi)大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)一次大修理費(fèi)壽命期內(nèi)大修理次數(shù)壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺(tái)班耐用總臺(tái)班司機(jī)司機(jī)或副司機(jī)和其他操作人員的工作日人工或副司機(jī)和其他操作人員的工作日人工費(fèi)費(fèi)機(jī)械機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的在運(yùn)轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費(fèi)用費(fèi)用人工費(fèi)人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)其他費(fèi)用其他費(fèi)用養(yǎng)路費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)、年檢、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)、年檢費(fèi)費(fèi)1折舊費(fèi)折舊費(fèi)3-14105000*（1-6%）*時(shí)間時(shí)間價(jià)值系數(shù)價(jià)值系數(shù)/3750折舊年限折舊年限=耐用總臺(tái)班耐用總臺(tái)班/年工作總臺(tái)班年工作總臺(tái)班2大修理費(fèi)3-198600*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/3750大修理次數(shù)=耐用總臺(tái)班/大修間隔臺(tái)班-13經(jīng)常修理費(fèi)3-218600*1.46/4安拆及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)3-2217.15*0.75/240/5臺(tái)班人工費(fèi)3-2313*（1+250-240）*20.5/240/6燃料動(dòng)力費(fèi)3-2419.98/7臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)3-2680*12*10/240/ 3.3.3 3.3.3 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析機(jī)械臺(tái)班單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析機(jī)械型號(hào)、類型、數(shù)量機(jī)械型號(hào)、類型、數(shù)量原材料漲價(jià)原材料漲價(jià)燃料價(jià)格上漲燃料價(jià)格上漲課后作業(yè)課后作業(yè)某建