個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同

1、編號(hào)：個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同了詳細(xì)說明，借款人、擔(dān)保人簽署本合同時(shí)對(duì)所有內(nèi)容無疑問異議，理解合同條交通銀行股份有限公司款尤其是帶標(biāo)記條款的含義及其法律后果。借款人（簽字） 貸款人（單位印章） 擔(dān)保人（公章）負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表 法定代表人（負(fù)責(zé)人）（簽字或蓋章） 或授權(quán)代表 編號(hào)：（簽字或蓋章）戶籍所在地：簽署日： 年 日 日 年 日 日 年 日 日通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： 電子郵件：共有人均同意以本合同第二十二條約定的房屋為貸款人，在本合同項(xiàng)下債權(quán)提供抵押擔(dān)保。貸款人（貸款人即抵押權(quán)人） ：交通銀行股份有限公司 分（支）行聯(lián)系人： 通訊地址：共有人： （簽字）郵政編碼： 聯(lián)系電

2、話：24擔(dān)保人（保證人）： 法定代表人（負(fù)責(zé)人） ：個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同 通訊地址： 郵政編碼：開戶行及賬號(hào)：聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼：特別告知為了維護(hù)您的利益，在您簽署本合同之前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀如下條 借款人、擔(dān)保人已通讀合同全部條款，貸款人已應(yīng)借款人、擔(dān)保人的要求作款并確認(rèn)有關(guān)事實(shí)：布的金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率； （2）交通銀行 LPR 報(bào)價(jià)，指交通銀行股份有1. 您所提交的文件、材料及所作陳述是真實(shí)、合法、有效的。限公司在其官網(wǎng)站發(fā)布的貸款基礎(chǔ)利率報(bào)價(jià)； （3）LPR 報(bào)價(jià)平均利率，指全國(guó)銀行2. 您已經(jīng)仔細(xì)閱讀合同的所有條款，特別是帶有標(biāo)記的條間同業(yè)拆借中心發(fā)布的貸款基礎(chǔ)利率?？?，并對(duì)其含義

3、及法律后果有充分理解。1.1.2 貸款利率3. 您有權(quán)簽署本合同。本合同生效后，您必須按約行使權(quán)利并1.1.2.1 如本合同項(xiàng)下貸款一次性發(fā)放的， 放款時(shí)貸款利率在放款日適用的基準(zhǔn)主動(dòng)承擔(dān)義務(wù)。 您與房產(chǎn)出售者間因購(gòu)房所發(fā)生的任何糾紛不能作利率基礎(chǔ)上，根據(jù)本合同約定的利率上（下）浮幅度 /加（減）點(diǎn)數(shù)確定，具體約定為您拒絕履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的理由。內(nèi)容見本合同第二十四條，用于確定放款時(shí)貸款利率的放款日適用的基準(zhǔn)利率值分4. 請(qǐng)您用鋼筆或簽字筆工整填寫需要的內(nèi)容及簽字。別按下列規(guī)則確定：5. 如果您對(duì)本合同及相關(guān)的交易有任何不解之處，請(qǐng)向我行咨（1）基準(zhǔn)利率為“人民銀行貸款基準(zhǔn)利率”的，基準(zhǔn)利率

4、值為放款日當(dāng)天適用的詢，也可以撥打 95559 向交通銀行客戶服務(wù)中心咨詢。如仍有疑“人民銀行貸款基準(zhǔn)利率”；問，請(qǐng)暫緩簽署本合同。 （2）基準(zhǔn)利率為交通銀行 LPR 報(bào)價(jià)的，基準(zhǔn)利率值為放款日前最近一個(gè)工作日發(fā)布的 LPR 數(shù)值，放款日前最近一個(gè)工作日未發(fā)布 LPR 的，基準(zhǔn)利率值為該日前最近一個(gè)工作日發(fā)布的 LPR 數(shù)值；（3）基準(zhǔn)利率為 LPR 報(bào)價(jià)平均利率的，基準(zhǔn)利率值為放款日前最近一個(gè)工作日發(fā)布的 LPR 數(shù)值，放款日前最近一個(gè)工作日未發(fā)布 LPR 的，基準(zhǔn)利率值為該日前最近一個(gè)工作日發(fā)布的 LPR 數(shù)值。1.1.2.2 如本合同項(xiàng)下貸款分次放款的： 1鑒于借款人購(gòu)買商品房并以該房屋

5、向貸款人申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，為明確借 （1）首次放款時(shí)，貸款利率在首次放款日適用的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，根據(jù)本合款人、貸款人、擔(dān)保人三方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 同約定的利率上（下）浮幅度 /加（減）點(diǎn)數(shù)確定，具體約定內(nèi)容見本合同第二十四第一條 利率及利率的調(diào)整條。用于確定首次放款時(shí)貸款利率的首次放款日適用的基準(zhǔn)利率值分別按下列規(guī)則1.1 利率的確定確定：1.1.1 “基準(zhǔn)利率”種類及定義（：1）“人民銀行貸款基準(zhǔn)利率”，指中國(guó)人民銀行公基準(zhǔn)利率為“人民銀行貸款基準(zhǔn)利率”的，基準(zhǔn)利率值為首次放款日當(dāng)天適用的“人民銀行貸款基準(zhǔn)利率”； 戶籍所在地：基準(zhǔn)利率為交通銀行 LPR 報(bào)價(jià)的，基

6、準(zhǔn)利率值為首次放款日前最近一個(gè)工通訊地址： 郵政編碼：作日發(fā)布的 LPR 數(shù)值；首次放款日前最近一個(gè)工作日未發(fā)布 LPR 的，基準(zhǔn)利率聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： 電子郵件：2值26.5 提前還款補(bǔ)償金為提前歸還貸款本金的 %。 借款人 2（共同借款人，抵押人）：26.6 借款人部分提前還款時(shí)，提前還款本金金額應(yīng)不少于 。證件種類： 證件號(hào)碼：26.7 還款賬戶為：戶籍所在地：通訊地址： 郵政編碼：第二十七條 文本聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： 電子郵件：本合同正本一式 份。第二十八條 其他約定事項(xiàng)借款人 3（共同借款人，抵押人）：28.1 各方同意將本合同第十七條約定的爭(zhēng)議管轄法院（即“貸款人所在地有管證

7、件種類： 證件號(hào)碼：23轄權(quán)的法院”）修改為： （如有）：戶名： 開戶行：賬號(hào)：（5）25.3 后續(xù)每次放款的其他先決條件：。25.4 放款賬戶賬號(hào)為：借款人 25.5 本合同項(xiàng)下貸款的支付方式為： ：借款人 1（抵押人）：證件種類： 證件號(hào)碼：的 LPR 數(shù)值；首次放假日前最近一個(gè)工作日未發(fā)布 LPR 報(bào)價(jià)的，基準(zhǔn)利率值為該日前最近一個(gè)工作日發(fā)布的 LPR 數(shù)值。第二十六條 還款（2）后續(xù)每次貸款發(fā)放時(shí)，貸款利率按本合同項(xiàng)下貸款當(dāng)時(shí)適用的貸款利率26.1 借款人選擇的還款法為： ：執(zhí)行。1.1.3 本合同項(xiàng)下，借款人以固定天數(shù)或月或季或半年或年為一期，按期還款，具體約定見本合同二十四條。計(jì)算

8、一期的正常利息采用期利率。借款人以月為一期的，期利率為月利率；借款人以季為一期的，期利率為季利率；借款人以半年為一期的，期利率為半年利率；借款人以年為一期的，期利率為年利率。月利率 =年利率/12；季利率=年利率/4；半年利率 =年利率/2。借款人以固定天數(shù)為一期的，期利率=日利率固定天數(shù)，日利率以本合同第二十四條的約定為準(zhǔn)。1.1.4 計(jì)算利息時(shí)，以貸款適用的年基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)， 在按照合同約定的上 （下）浮幅度/加（減）點(diǎn)數(shù)浮動(dòng)后，按合同約定換算為月利率或日利率，計(jì)算結(jié)果無法除盡的，按“四舍五入”方式保留六位小數(shù)，通過此種方式算得的利率為實(shí)際執(zhí)行利率。1.2 利率的調(diào)整1.2.1 本合同簽訂

9、后，首次放款前：26.2 還款日： 1.2.1.1 基準(zhǔn)利率為“人民銀行貸款基準(zhǔn)利率”，且本合同利率系按“人民銀行貸款基準(zhǔn)利率”下浮一定幅度或減少一定基點(diǎn)點(diǎn)數(shù)確定的， 如遇人民銀行縮小住房貸款利率下浮幅度，且按本合同約定確定的合同利率低于按人民銀行公布的當(dāng)時(shí)適用的“人26.3 首期還本付息金額為人民幣 （大寫） 。民銀行貸款基準(zhǔn)利率”及人民銀行縮小下浮幅度后的住房貸款利率最大下浮幅度計(jì)26.4 貸款人給予借款人 天的寬限期。 算所得的住戶貸款利率， 本合同約定的利率浮動(dòng)幅度 /加減點(diǎn)數(shù)調(diào)整為人民銀行住戶22 為該日前最近一個(gè)工作日發(fā)布的 LPR 數(shù)值；貸款利率最大下浮幅度，并以此確定首次放款利

10、率?；鶞?zhǔn)利率為 LPR 報(bào)價(jià)平均利率的，基準(zhǔn)利率值為首次放款日前最近一次發(fā)布 1.2.1.2 發(fā)生下列任一情形， 借款人和貸款人應(yīng)就貸款利率另行協(xié)商調(diào)整。 在雙方就調(diào)整后利率達(dá)成一致前，貸款人有權(quán)不發(fā)放貸款； 幅度的，按第 1.2.3.1 、1.2.3.2 條約定分別對(duì)本合同利率進(jìn)行調(diào)整。（1）基準(zhǔn)利率為“人民銀行貸款基準(zhǔn)利率”的，人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率為浮 1.2.3.4 貸款發(fā)放后，如遇調(diào)整后的“人民銀行貸款基準(zhǔn)利率”為浮動(dòng)利率或“人民動(dòng)利率或“人民銀行貸款基準(zhǔn)利率”被取消； 銀行貸款基準(zhǔn)利率”被取消的，雙方應(yīng)就貸款利率另行協(xié)商， 但調(diào)整后的利率不低于（2）基準(zhǔn)利率為交通銀行 LPR 報(bào)

11、價(jià)或 LPR 報(bào)價(jià)平均利率的， 相應(yīng)利率因監(jiān)管當(dāng)時(shí)適用的利率。在約定期限內(nèi)未就調(diào)整后的利率達(dá)成一致的，貸款人有權(quán)宣布本要求被取消或發(fā)布機(jī)構(gòu)根據(jù)監(jiān)管要求停止發(fā)布相關(guān)利率。 合同項(xiàng)下貸款全產(chǎn)部提前到期。31.2.2 基準(zhǔn)利率為交通銀行 LPR 報(bào)價(jià)或 LPR 報(bào)價(jià)平均利率的， 如本合同利率在1.2.4 基準(zhǔn)利率為交通銀行 LPR 報(bào)價(jià)或 LPR 報(bào)價(jià)平均利率的， 本合同項(xiàng)下貸款首次放款日當(dāng)日低于按人民銀行發(fā)布的當(dāng)時(shí)適用的“人民銀行貸款基準(zhǔn)利率”及住房 首次放款后，如按第 24.4 條約定，本合同利率需調(diào)整的；貸款利率最大下浮幅度計(jì)算所得的住房貸款利率，貸款人將按人民銀行發(fā)布的當(dāng)時(shí) 1.2.4.1

12、自第 24.4 條約定的合同利率調(diào)整日起，執(zhí)行調(diào)整后的利率。調(diào)整后的適用的“人民銀行貸款基準(zhǔn)利率”及住房貸款利率最大下浮幅度計(jì)算所得的貸款利率 利率以合同利率調(diào)整日為基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)， 利率浮動(dòng)幅度 /加減點(diǎn)數(shù)按本合同約定執(zhí)作為放款利率執(zhí)行。 行。1.2.3 基準(zhǔn)利率為“人民銀行貸款基準(zhǔn)利率”的，本合同項(xiàng)下貸款首次發(fā)放后，如用于確定調(diào)整后的利率的基準(zhǔn)利率值按以下規(guī)則分別確定：按第 24.4 條約定，本合同利率需調(diào)整的； （1）基準(zhǔn)利率為交通銀行 LPR 報(bào)價(jià)的，基準(zhǔn)利率值為合同利率調(diào)整日前最近1.2.3.1 人民銀行調(diào)整“人民銀行貸款基準(zhǔn)利率”的，自第 24.4 條約定的合同利率一個(gè)工作日發(fā)布的

13、 LPR 數(shù)值，調(diào)整日前最近一個(gè)工作日未發(fā)布 LPR 的，基準(zhǔn)利率4調(diào)整日起， 按合同利率調(diào)整日相應(yīng)利率檔次執(zhí)行調(diào)整后的利率， 利率浮動(dòng)幅度 /加減值（2）利率上（下）浮幅度 /加（減）點(diǎn)數(shù)： _ 點(diǎn)數(shù)按本合同約定執(zhí)行。 （上/下浮比例稱“浮動(dòng)幅度”，增加或減少基點(diǎn)點(diǎn)數(shù)稱“加減點(diǎn)數(shù)”）。日利率 =年利率1.2.3.2 人民銀行縮小住房貸款利率下浮幅度的，如本合同利率系按“人民銀行/_。 貸款基準(zhǔn)利率”下浮一定幅度或減少一定基點(diǎn)點(diǎn)數(shù)確定， 且按本合同約定確定的合同第四階段：（1）基準(zhǔn)利率種類： _ ；利率低于按人民銀行公布的當(dāng)時(shí)適用的“人民銀行貸款基準(zhǔn)利率”及人民銀行住房貸（2）利率上（下）浮幅

14、度 /加（減）點(diǎn)數(shù)： _款利率最大下浮幅度計(jì)算所得的住房貸款利率，以人民銀行縮小利率下浮幅度之日 （上/下浮比例稱“浮動(dòng)幅度”，增加或減少基點(diǎn)點(diǎn)數(shù)稱“加減點(diǎn)數(shù)”）。日利率 =年利率/_。為本合同利率調(diào)整日， 自合同利率調(diào)整日起， 本合同約定的利率浮動(dòng)幅度 /加減點(diǎn)數(shù)24.3 本合同項(xiàng)下采用一次還本分次付息法、 等額本息還款法、 等額本金還款法 調(diào)整為人民銀行住房貸款利率最大下浮幅度。的，還款以 為一期，首期自首次放款日起計(jì)算。1.2.3.3 人民銀行同時(shí)調(diào)整“人民銀行貸款基準(zhǔn)利率”和縮小的住房貸款利率下浮 24.4 本合同項(xiàng)下貸款實(shí)際發(fā)放后，本合同利率：權(quán)設(shè)立登記之日 （月 天）內(nèi)及時(shí)辦妥抵押

15、權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。第二十三條 貸款金額與期限基準(zhǔn)利率為“人民銀行貸款基準(zhǔn)利率”的，貸款發(fā)放后，如遇調(diào)整后的基準(zhǔn)利率23.1 金額：人民幣（大寫） 。為浮動(dòng)利率或取消“人民銀行貸款基準(zhǔn)利率”的，第 1.2.3.4 條所稱“約定期限”指自人 23.2 貸款期限： 。民銀行調(diào)整日起 （月 天）；基準(zhǔn)利率為交通銀行 LPR 報(bào)價(jià)或 LPR 報(bào)價(jià)平第二十四條 利率 均利率的，貸款發(fā)放后，如遇相應(yīng)利率因監(jiān)管要求被取消或發(fā)布機(jī)構(gòu)根據(jù)監(jiān)管要求 24.1 本合同項(xiàng)下借款人采用一次還本付息法、 一次還本分次付息法、 等額本息停止發(fā)布相關(guān)利率的， 第 1.2.4.3 條所稱“約定期限”指自利率被取消或停止發(fā)布之日還款

16、法以及等額本金還款法還款的： 起 （月 天）。（1）基準(zhǔn)利率種類： ；24.5 逾期貸款的罰息利率為本合同約定利率 。 （2）利率上（下）浮幅度 /加（減）點(diǎn)數(shù)： （上/下浮比例稱“浮動(dòng)幅度”，增加或減少基點(diǎn)點(diǎn)數(shù)稱“加減點(diǎn)數(shù)”）。日利率 =年利率24.6 挪用貸款的罰息利率為本合同約定利率 。/_。第二十五條 貸款發(fā)放與支付25.1 本合同項(xiàng)下貸款： 。24.2 本合同項(xiàng)下，借款人采用分段還款方式的：第一階段：（1）基準(zhǔn)利率種類：_ ；25.2 首次放款的其他先決條件：（2）利率上（下）浮幅度 /加（減）點(diǎn)數(shù)： _ （上/下浮比例稱“浮動(dòng)幅度”，增加或減少基點(diǎn)點(diǎn)數(shù)稱“加減點(diǎn)數(shù)”）。日利率 =年

17、利率（1）貸款人已收到 批押權(quán)預(yù)先登記證明文件正本 他項(xiàng)權(quán)利證明或證明抵/_。押權(quán)設(shè)立的其他文件；（2）貸款人已收到第七條約定的保單正本；第二階段：（1）基準(zhǔn)利率種類：_ ；（2）利率上（下）浮幅度 /加（減）點(diǎn)數(shù)： _（3）已辦妥本合同的公證手續(xù)。（上/下浮比例稱“浮動(dòng)幅度”，增加或減少基點(diǎn)點(diǎn)數(shù)稱“加減點(diǎn)數(shù)”）。日利率 =年利率/_。 （4）借款人指定以下賬戶為專門的資金回籠賬戶，并簽署了賬戶管理協(xié)議第三階段：（1）基準(zhǔn)利率種類：_ ；第二十二條 房屋及抵押登記2122.1 借款人所購(gòu)房屋為 ，坐20為該日前最近一個(gè)工作日發(fā)布的 LPR 數(shù)值；（2）基準(zhǔn)利率為 LPR 報(bào)價(jià)平均利率的，基準(zhǔn)利

18、率值為合同利率調(diào)整日前最近 落： ；四至范圍： ；類型： ；結(jié)構(gòu)： ；建筑面積： ；購(gòu)房總價(jià)：（大一個(gè)工作日發(fā)布的 LPR 數(shù)值，調(diào)整日前最近一個(gè)工作日未發(fā)布 LPR 的，基準(zhǔn)利率寫） ；購(gòu)房合同編號(hào)： ；房地產(chǎn)權(quán)證編值為該日前最近一個(gè)工作日發(fā)布的 LPR 數(shù)值。號(hào)： 。22.2 借款人住房套數(shù)聲明：1.2.4.2 每次調(diào)整時(shí)，如調(diào)整后的利率低于按人民銀行發(fā)布的當(dāng)時(shí)適用的“人民借款人 1 聲明：本合同項(xiàng)下貸款系用于購(gòu)買第 套住房。銀行貸款基準(zhǔn)利率”及住房貸款利率最大下浮幅度計(jì)算所得的住房貸款利率， 貸款人 借款人 2（共同借款人）聲明：本合同項(xiàng)下貸款系用于購(gòu)買第 套住房。借款人 3（共同借款人

19、）聲明：本合同項(xiàng)下貸款系用于購(gòu)買第 套住房。將按人民銀行發(fā)布的當(dāng)時(shí)適用的“人民銀行貸款基準(zhǔn)利率”及住房貸款利率最大下浮22.3 借款人應(yīng)自本合同簽訂之日起 （月 天）內(nèi) 可辦理抵押幅度計(jì)算所得的住房貸款利率作為當(dāng)次調(diào)整后的合同利率。（1）貸款人已收到借款人已支付首期房款（首期房款應(yīng)不低于貸款人規(guī)定51.2.4.3 貸款發(fā)放后，相應(yīng)利率因監(jiān)管要求被取消或發(fā)布機(jī)構(gòu)根據(jù)監(jiān)管要求停止比例）的證明文件；發(fā)布相關(guān)利率的，借款人和貸款人應(yīng)就貸款利率另行協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整后的利率不 （2）借款人在第八項(xiàng)下所作的陳述與保證是真實(shí)的；低于當(dāng)時(shí)適用的利率，在約定期限內(nèi)未就調(diào)整后的利率達(dá)成一致的，貸款人有權(quán)宣 （3）沒

20、有發(fā)生可能對(duì)借款人的還款能力有不利影響的事件；布本合同項(xiàng)下貸款全部提前還期。 （4）貸款的支付方式符合本合同約定，采用貸款人受托支付的，貸款人同意1.3 本合同項(xiàng)下借款人采用分段還款方式償還貸款本息的，各階段適用的利率支付；的確定及利率的調(diào)整仍按本合同前述約定執(zhí)行，各階段利率確定時(shí)基準(zhǔn)利率的種類 （5）貸款投向的房產(chǎn)交易沒有發(fā)生負(fù)面變化，變易進(jìn)展正常。及上（下）浮幅度 /加減點(diǎn)數(shù)以本合同第二十四條的約定為準(zhǔn)。 2.2.3 后續(xù)每次提款時(shí)，在本條及第 25.3 條約定的條件全部符合前，貸款人第二條 貸款內(nèi)容、發(fā)放條件及支付方式有權(quán)拒絕放款；2.1 貸款內(nèi)容 （1）第 2.2.2 條所列事項(xiàng)及文件

21、持續(xù)有效；2.1.1 貸款用途：購(gòu)買第二十二條約定的房屋 （2）未發(fā)生本合同約定的“提前到期事件”。2.1.2 貸款期限：本合同項(xiàng)下條款一次性發(fā)放的，自放款日起算；本合同項(xiàng)下 2.3 貸款支付方式貸款分次發(fā)放的，自首次放款日起算。具體約定見本合同第 23.2 條。 2.3.1 貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的委托，在按本合同約定發(fā)放貸2.1.3 貸款人審查后同意向借款人發(fā)放貸款的，在借款憑證上簽章，放款后，直接將全部貸款資金通過借款人賬戶支付給本合同約定的借款人交易對(duì)手?？罱痤~、放款日和到期日以借款憑證的記載為準(zhǔn)。 借款憑證所載明的利率 借款人在本合同第 25.5 條選擇貸款人受托支付方式

22、并簽署本合同即視為對(duì)貸款人僅指該筆貸款在當(dāng)次貸款發(fā)放時(shí)具體適用的利率。 作出不可撤銷的支付授權(quán)。2.2 貸款發(fā)放采用貸款人受托支付的，借款人須向貸款人提交借款憑證及貸款人要求的2.2.1 本合同項(xiàng)下貸款可一次性發(fā)放， 也可分次發(fā)放， 具體約定見本合同第 25.1其他資料（包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票等交易資料） 。條。如本合同項(xiàng)下貸款分次發(fā)放的， 各次放款金額之和不得超過本合同第 23.1 條約借款人擬進(jìn)行的支付不符合本合同或相應(yīng)的購(gòu)房合同約定或有其他瑕疵的，定的金額。 貸款人有權(quán)拒絕支付。2.2.2 本合同項(xiàng)下貸款分次發(fā)放的，借款人首次提款時(shí)，在本條及第 25.2 條貸款人同意支付的，如因借款

23、人提供的信息有誤或支付對(duì)象賬戶被凍結(jié)或賬約定的條件全部符合前，貸款人有權(quán)拒絕放款； 戶不能正常使用導(dǎo)致無法對(duì)外支付或發(fā)生支付退款的，借款人須在貸款人規(guī)定的時(shí)限內(nèi)按貸款人的要求重新提交載有正確信息的相關(guān)憑證和資料，提供合法有效的支 貸款人發(fā)放貸款將違反該等法律法規(guī)或監(jiān)管要求的，貸款人有權(quán)暫停發(fā)放貨款，借付對(duì)象賬戶，否則按第十三條約定執(zhí)行。因此導(dǎo)致支付不成功或遲延的，貸款人不 款人與貸款人雙方應(yīng)就相關(guān)內(nèi)容另行協(xié)商。如雙方未能就本合同的修改達(dá)成一致，承擔(dān)責(zé)任。 貸款人將停止發(fā)放本合同項(xiàng)下尚未發(fā)放的貸款，本合同自動(dòng)終止。2.3.2 借款人處方支付是指貸款人根據(jù)本合同約定將貸款資金發(fā)放至借款人賬 21.

24、3 本合同項(xiàng)下的借款憑證以及各方確認(rèn)的相關(guān)文件、資料均為合同不可戶后，由借款人自主支付給符合本合同約定用途的借款人交易對(duì)手。 侵害的組成部分。采用借款人自主支付的，借款人須向貸款人提交借款憑證、資金使用說明及借款人要求的其他材料。貸款人有權(quán)通過賬戶分析、憑證查驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式核查貸款支付是否符合約定用途，借款人須配合貸款人的核查。第三條 還款規(guī)則6 下列情形除外：（1）適用法律法規(guī)強(qiáng)制要求披露的；（2）司法部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)貪污要求披露的；（3）借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及 /或支付利息時(shí)，貸款人為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下債權(quán)需向貸款人的外部專業(yè)顧問披露和允許貸款人的外部專業(yè)顧問在保密的基礎(chǔ)上使用的；（

25、4）借款人 /擔(dān)保人同意或授權(quán)貸款人進(jìn)行披露的。20.2 借款人、擔(dān)保人確認(rèn)已簽署個(gè)人信用信息查詢和提供授權(quán)書 。貸款人19在授權(quán)書規(guī)定的授權(quán)范圍內(nèi)查詢、使用和保存借款人、擔(dān)保人的信用信息。 就同一事項(xiàng)，貸款人對(duì)借款人、擔(dān)保人發(fā)出一份以上通知且通知內(nèi)容不同的，除非第二十一條 其他條款在通知中另有明確說明，以通知發(fā)出時(shí)間在后的為準(zhǔn)。21.1 本合同項(xiàng)下如有一個(gè)以上借款人，除非另有明確約定，本合同所稱“借款 （1）公告，以貸款人在其網(wǎng)站、網(wǎng)上銀行。電話銀行或營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)布公告之人”指全部借款人。 日視為送達(dá)日；21.2 本合同簽訂后， 貸款發(fā)放前， 如遇法律法規(guī)或監(jiān)管要求發(fā)生變化， 致使 （2）專人

26、送達(dá)，以借款人 /擔(dān)保人簽收之日視為送達(dá)日；（3）郵遞（包括特快專遞、平信郵寄、掛號(hào)郵寄）送達(dá)貸款人最近所知的借開資料和信息，貸款人對(duì)相關(guān)信息和資料的使用不得違反法律法規(guī)和監(jiān)管要求，款人、擔(dān)保人通訊地址，以郵寄之日后的第 3 日（同城）/第 5 日（異地）視為送達(dá)并應(yīng)依法承擔(dān)保密責(zé)任，不向第三方披露該等借款人、擔(dān)保人的信息和資料，但日。 3.1 還款法說明（4）傳真、移動(dòng)電話短信或其他電子通訊方式送達(dá)于貸款人最近所知的貸款 （1）一次還本付息法，利息自放款日計(jì)至還款日，利息計(jì)算公式為：利息 =貸人、擔(dān)保人傳真號(hào)碼、借款人 /擔(dān)保人指定的移動(dòng)電話號(hào)碼或電子郵件地址，以發(fā)送 款本金期利率期數(shù)+貸款

27、本金日利率零頭天數(shù)。之日視為送達(dá)日。 （2）一次還本、分次付息法，利息自放款日計(jì)至還款日，利息計(jì)算公式為：19.3 借款人、擔(dān)保人確認(rèn)并同意，除非貸款人收到借款人、擔(dān)保人關(guān)于變更通 利息=貸款本金期利率期數(shù)+貸款本金日利率零頭天數(shù)。訊地址的書面通知，借款人、擔(dān)保人在本協(xié)議填寫的通訊地址是法院向借款人、擔(dān) （3）等額本息還款法，即貸款期限內(nèi)每期以相等的額度償還貸款本息，每期保人送達(dá)司法文書及其他書面文件的地址。本協(xié)議爭(zhēng)議解決過程中，法院通過郵遞 還款額計(jì)算公式為：（包括特快專遞、平信郵寄、掛號(hào)郵寄）方式將司法文書或其他書面文件送達(dá)于貸款人最近所知的借款人、擔(dān)保人通訊地址的，以借款人、擔(dān)保人在送達(dá)

28、回證上的簽每期償還貸款本息金額 =貸款本金（1還款期數(shù)期利率（1期利率）還款期數(shù)期利率）1每期付息額 =（貸款本金 -已還清貸款額）期利率 收日為送達(dá)日； 借款人、擔(dān)保人未在送達(dá)回證上簽收的， 以郵寄之日后的第 3 日（同每期還本額 =每期償還貸款本息金額 -每期付息額 城）/第 5 日（異地）視為送達(dá)日。（4）等額本金還款法，即貸款期限內(nèi)每期以相等的額度償還貸款本金，貸款除判決書、裁定書、調(diào)解書外，法院對(duì)借款人、擔(dān)保人的任何通知，法院有權(quán)利息隨本金逐期遞減并逐期結(jié)清，每期還款額計(jì)算公式為：通過第 19.2 條約定的任一通訊方式進(jìn)行。 法院有權(quán)選擇其認(rèn)為合適的通訊方式， 且無需對(duì)郵遞、傳真、電

29、話、電傳或任何其他通訊系統(tǒng)所出現(xiàn)的傳送失誤、缺漏或延每期償還貸款本息金額 =每期還本額 +每期付息額貸款本金每期還本額： 還期期數(shù)遲承擔(dān)責(zé)任。 法院同時(shí)選擇多種通訊方式的， 以其中較快到達(dá)借款人、 擔(dān)保人為準(zhǔn)。每期付息額 =（貸款本金） -已歸還本金累計(jì)額）期利率19.4 本合同項(xiàng)下如有一個(gè)以上借款人的， 貸款人對(duì)借款人的任何通知 （包括還 （5）自定義還款法，即借款人貸款人雙方協(xié)商確定每一期的還款日，還款本本付息計(jì)劃表的提供） ，貸款人合同約定通知任一借款人后即視為已完成了對(duì)借 金和利息。利息計(jì)算公式為：期利息=貸款余額月利率本期內(nèi)滿月的次數(shù) +貸款余額日利率零頭天數(shù) 款人的通知?！氨酒趦?nèi)滿

30、月的次數(shù)”指該期限內(nèi)各月與首筆貸款發(fā)放日相對(duì)應(yīng)日期的個(gè)數(shù)，如第二十條 信息披露與保密某月與首筆貸款發(fā)放日無對(duì)應(yīng)日期，以該月最后一日為對(duì)應(yīng)日。20.1 對(duì)于在本合同簽訂和履行過程中獲取和知悉的借款人、擔(dān)保人的未公3.2 分段還款18本合同項(xiàng)下借款人采用分段還款方式償還貸款本息的，借款人在各階段應(yīng)償還 戶被有采機(jī)凍結(jié)等）致使貸款人無法按時(shí)劃款的，借款人應(yīng)按第十四條承擔(dān)違約責(zé)貸款本金、 還款方式、 還款基數(shù)等按本合同第 26.1 條的約定執(zhí)行。 借款人償還各階任。段應(yīng)還款額時(shí)每階段可選擇第 3.1 條約定的一次還本付息，一次還本分次付息、等 3.7 借款人歸還款項(xiàng)（包括借款人主動(dòng)還款和貸款人依本合同

31、約定扣劃所得額本息及等額本金還款法中的任一種還款法。 款項(xiàng)）不能足額清償借款人全部債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)自行決定借款人各筆債務(wù)的清3.3 選擇一次還本分次付息、等額本息、等額本金還款法（包括分段還款方償?shù)殖漤樞?，只要該等抵償順序不違反貸款人所適用的法律法規(guī)、規(guī)章制度及相關(guān)7式時(shí)選擇一次還本分次付息、等額本息、等額本金還款法償還各階段應(yīng)還款額）監(jiān)管要求的強(qiáng)制性規(guī)定。貸款人應(yīng)將抵償債務(wù)的結(jié)果通知借款人，雙方對(duì)本款事項(xiàng)時(shí)； 另有約定的除外。（1）貸款發(fā)放當(dāng)月不扣收本息，到首次還款日進(jìn)行扣款。首期利息計(jì)算公式 3.8 借款人要求變更還款賬戶時(shí)，應(yīng)由賬戶所有人提前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)為：利息=貸款本金期利率

32、基數(shù)+貸款本金日利率零頭天數(shù)；貸款人同意后， 借款人、貸款人另行簽訂協(xié)議， 在該協(xié)議確定的新賬戶啟用日期前，（2）若貸款到期日距最近一次不完朝日不足一期的，該還款日不做還款，待仍使用原賬戶。到期日一次結(jié)清。末期利息計(jì)算公式為：利息 =末期貸款本金金額期利率期數(shù) + 3.9 還款賬戶被有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人提供其他賬戶作為新末期貸款本金金額日利率零頭天數(shù)。 的還款賬戶或以現(xiàn)金、支票等貸款人規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)辦理還款手續(xù)。3.4 貸款人將根據(jù)本合同的約定制定還本付息計(jì)劃表 ，并在貸款首次發(fā)放后第四條 提前還款及時(shí)向借款人提供，借款人同意按照還本付息計(jì)劃表按時(shí)歸還貸款本息。8及房地產(chǎn)登記機(jī)

33、構(gòu)各執(zhí)一份，需要時(shí)，公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份，剩余的正本文本由貸款人保存。3.5 借款人以其本人及其指定的第三方在交通銀行股份有限公司任一份支機(jī)構(gòu)18.1.2 本合同項(xiàng)下各條款間互相獨(dú)立，各條款的效力不受其他條款的影響。某開立的賬戶作為還款賬戶，并委托貸款人以自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式從該賬戶扣劃資金還款。 條款或某部分條款無效的，其他條款仍有效。借款人指定第三方賬戶作為還款賬戶的，借款人負(fù)責(zé)通知并督促第三方出具授權(quán)貸 18.2 合同的變更18.2.1 第二十六條約定的期還款額因基準(zhǔn)利率調(diào)整而變更。貸款人將按照調(diào)整款人從第三方賬戶扣劃資金用于償還借款人在本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的書面授權(quán)書。后的利率、剩余貸款本金、剩余還款

34、期數(shù)確定新的期還款額，并依本合同通知借款如貸款人未收到第三方出具的書面授權(quán)書，貸款人無義務(wù)從該第三方賬戶扣劃資金 人。還款，貸款人不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。18.2.2 借款人要求且貸款人同意延長(zhǎng)或縮短貸款期限的，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，載明剩余本金、變更后的貸款期限、變更貸款期限后應(yīng)適用的利率、剩3.6 借款人應(yīng)不遲于還款日當(dāng)天將該期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入還款賬戶，以按照 余還款期數(shù)及據(jù)此重新確定的期還款額、借款人經(jīng)貸款人同意后縮短貸款期限足額履行還款義務(wù)，因還款賬戶中余額不足或賬戶不能正常使用（包括但不限于賬的，基準(zhǔn)利率、利率浮動(dòng)水平和調(diào)整仍按本合同約定執(zhí)行。借款人經(jīng)貸款人同后延長(zhǎng)貸款期限的，

35、如基準(zhǔn)利率適用“人民銀行貸款基準(zhǔn)利率” ， 剩余的貸款本金適第十六條 扣劃約定用貸款期限延長(zhǎng)后對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)利率，利率浮動(dòng)水平和調(diào)整仍按本合同約定執(zhí)行；16.1 借款人授權(quán)，貸款人按第三條約定扣劃所得款項(xiàng)不足以清償借款人有到期如基準(zhǔn)利率適用交通銀行 LPR 報(bào)價(jià)或 LPR 報(bào)價(jià)平均利率，剩余的貸款本金適用應(yīng)付的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利或其他費(fèi)用的，貸款人有權(quán)扣劃借款人在交通的利率由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。協(xié)議簽訂后，借款人應(yīng)配合貸款人及時(shí)辦 銀行股份有限公司所有分支機(jī)械開立的任一賬戶中的資金用于清償。理抵押變更登記。16.2 扣劃后，貸款人應(yīng)將扣劃所涉的賬號(hào)、借款合同號(hào)、 借款憑證編號(hào)、18.

36、2.3 借款人要求且貸款人同意變更還款方式的，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，扣劃金額及剩余的債務(wù)金額通知借款人。載明剩余本金、貸款期限、調(diào)整不該工兵應(yīng)適用的利率、剩余還款期數(shù)及據(jù)此重新16.3 扣劃所得款項(xiàng)與需抵償?shù)膫鶆?wù)幣種不一致的， 按交通銀行股份有限公司在確定的期還款額?？蹌潟r(shí)公布的匯率折算為抵償債務(wù)的金額。第十九條 通知第十七條 法律適用和爭(zhēng)議解決19.1 借款人、擔(dān)保人在本合同中填寫的聯(lián)系方式（包括地址、聯(lián)系電話、傳真本合同適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同目的不包括香港、澳門和臺(tái)灣地區(qū)號(hào)碼、電子郵件等）均真實(shí)有效。任一聯(lián)系方式發(fā)生變更，相關(guān)方應(yīng)立即以書面方 的法律）。本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議向貸款人所

37、在地有管轄權(quán)的法院起訴，本合同第二十八式將變更信息寄 /送到貸款人在本合同填寫的通訊地址。 該等信息變更在貸款人收到條另有約定的除外。爭(zhēng)議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。更改通知后生效。19.2 除本合同另有明確約定外，貸款人對(duì)貸款人、擔(dān)保人的任何通知，貸款第十八條 合同的效力及變更18.1 合同的效力 人有權(quán)通過以下任一方式進(jìn)行，貸款人有權(quán)選擇其認(rèn)為合適的通知方式，且無需18.1.1 本合同自借款人簽字、貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加 對(duì)郵遞、傳真、電話、電傳或任何其他通訊系統(tǒng)所出現(xiàn)的傳送失誤、缺漏或延遲 蓋單位印章、擔(dān)保人法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋公

38、承擔(dān)責(zé)任。貸款人同時(shí)選擇多種通知方式的，以其中較快到達(dá)被通知方者為準(zhǔn)。章后生效，抵押自辦妥抵押登記之日起生效。合同由借款人、貸款人、擔(dān)保人實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的催收費(fèi)、訴訟費(fèi)（或仲裁費(fèi)） 、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師174.1 提前還款應(yīng)符合下列規(guī)定：16 費(fèi)、差旅費(fèi)及其他相差費(fèi)用。（1）貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，不得提前歸還貸款本金； 14.4 貸款人違反法律規(guī)定和本合約定 （包括違反本合同第二十條信息披露與保密約定）給借款人造成損失的，貸款人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）部分提前還款本金金額應(yīng)符合本協(xié)議第 26.6 條的約定；第十五條 抵押權(quán)的行使（3）提前還款時(shí)借款人應(yīng)結(jié)清已還本金的利息，利

39、息按本合同約定計(jì)至提前15.1 下列任一情況出現(xiàn)時(shí)，貸款人有權(quán)處理抵押物：還款日的前一日；（1）借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月未按時(shí)足額還款； （4）提前還款時(shí)本合同項(xiàng)下若存在逾期貸款或欠息則應(yīng)先歸還逾期貸款或欠（2）貸款人依本合同約定宣布貸款全部提前到期；（3）借款人的行為足以使抵押物價(jià)值減少，且未按貸款人請(qǐng)求恢復(fù)原狀或另息。行提供擔(dān)保的。4.2 借款人要求提前還款的，應(yīng)至少提前十五個(gè)銀行工作日向貸款人提出書面 15.2 貸款人有權(quán)按照法律規(guī)定的方式處理抵押物。申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，雙方另行簽訂書面協(xié)議，載明提前還款后的剩余本金，剩余還款期數(shù)和期還款額。協(xié)議生效且用于提前還款的資金已存入本合同

40、約定的還款 求擔(dān)保人立即支付借款人的全部到期應(yīng)付款項(xiàng)而無需先行行使擔(dān)保物權(quán)或向其他賬戶后，方可辦理提前還款手續(xù)。 擔(dān)保人主張權(quán)利，有權(quán)同時(shí)向包括擔(dān)保人在內(nèi)的一個(gè)或多個(gè)擔(dān)保人主張部分或全部4.3 借款人經(jīng)貸款人同意后提前歸還部分本金且縮短剩余還款期數(shù)的，不修擔(dān)保權(quán)利；貸款人放棄或變更對(duì)其他擔(dān)保人的擔(dān)保權(quán)利、放棄或變更擔(dān)保物權(quán)的權(quán)改本合同關(guān)于利率的約定， 基準(zhǔn)利率、利率浮動(dòng)水平和調(diào)整仍按本合同約定的執(zhí)行。 利順位的，擔(dān)保人仍按本合同承擔(dān)保證責(zé)任而不免除任何責(zé)任。4.4 對(duì)提前歸還的貸款本金，貸款人不退還已計(jì)收的利息，并按本合同約定 5.7 各方特別約定如下：上述保證條款效力獨(dú)立于本合同，本合同或其

41、有關(guān)條的利率向借款人收取上一還款日至提前還款日期間的利息。 款無效時(shí)不影響上述保證條款的效力。對(duì)借款人在主合同無效后應(yīng)承擔(dān)的返還責(zé)任第五條 保證或賠償責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1 擔(dān)保人為本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任保證。第六條 抵押5.2 保證期間為本合同項(xiàng)下貸款到期日之日起兩年；分期還款的，保證期間 6.1 本合同項(xiàng)下抵押物為第二十二條約定的房屋。按各期還款分別計(jì)算，自每期貸款到期日起，計(jì)到最后一期貸款到期之日后兩年 6.2 抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、止。 孶息及代位物。5.3 保證范圍為本合同項(xiàng)下貸款本金及利息、罰息、復(fù)利及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的 6.

42、3 抵押擔(dān)保的范圍為本合同項(xiàng)下貸款本金及利息、復(fù)利、罰息、提前還款補(bǔ)費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)、訴訟費(fèi)（或仲裁費(fèi)） 、保全費(fèi)、公告 償金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他相差費(fèi)用。 限于催收費(fèi)、訴訟費(fèi)（或仲裁費(fèi)） 、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)5.4 借款人未按本合同約定足額償還任一期還款額或其他費(fèi)用時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他相差費(fèi)用。貸款人的要求立即支付借款人的全部到期應(yīng)付款項(xiàng)。 6.4 借款人應(yīng)在本合同簽訂后立即向有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并在登5.5 借款人取得第二十二條約定房屋的

43、權(quán)利證明，且貸款人取得抵押物他項(xiàng)權(quán)記手續(xù)辦妥后將抵押登記證明文件正本交貸款人保管。利證明或證明抵押權(quán)設(shè)立的其他文件正本后，擔(dān)保人的保證責(zé)任解除。但在貸款人第七條 保險(xiǎn)取得前述他項(xiàng)權(quán)利證明抵押權(quán)設(shè)立的其他文件正本前，借款人憶有欠款或欠費(fèi)的， 7.1 本合同簽訂后，借款人應(yīng)當(dāng)立即為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)。借款人也可委托9擔(dān)保人對(duì)該部分應(yīng)會(huì)款項(xiàng)仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。貸款人代為辦理相關(guān)手續(xù)。5.6 擔(dān)保人同意：本合同項(xiàng)下貸款同時(shí)受借款人或第三方提供的保證、抵押或 7.2 保險(xiǎn)金額不低于本合同項(xiàng)下貸款本金，保險(xiǎn)期限不短于本合同項(xiàng)下貸款期質(zhì)押擔(dān)保的，貸款人有權(quán)自行決定擔(dān)保權(quán)利的行使，包括但不限于：貸款人有權(quán)要 限

44、，并應(yīng)指定貸款人為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人。7.3 保險(xiǎn)手續(xù)辦妥后， 保單正本由貸款人保管， 直至借款人清償全部貸款本金。罰息利率，后續(xù)還款階段約定不再適用。7.4 在清償全部貸款本息之前， 借款人應(yīng)履行維持保險(xiǎn)有效存續(xù)所必需的義務(wù)。 14.2 罰息及復(fù)利計(jì)算：7.5 借款人未能投?；蚶m(xù)保的，貸款人有權(quán)代為投保、續(xù)保，代為繳付保 （1）逾期貸款的罰息 =逾期貸款的罰息利率 （日利率） 逾期本金金額逾期天費(fèi)或或采取其他保險(xiǎn)維持措施。借款人應(yīng)提供必要協(xié)助，并承擔(dān)貸款人因此支出 數(shù)，逾期天數(shù)從應(yīng)還款日當(dāng)日計(jì)算至實(shí)際還款日前一日，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算；10（1）停止發(fā)放借款人尚未提用的貸款；（2）挪用貸款的罰息

45、 =挪用貸款的罰息利率 （日利率）挪用本金金額挪用天（2）對(duì)借款人已提用但尚未使用的貸款，停止辦理支付；數(shù)，挪用天數(shù)從應(yīng)還款日當(dāng)日計(jì)算至實(shí)際還款日前一日，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算；（3）要求借款人在限定時(shí)限內(nèi)與貸款人協(xié)商補(bǔ)充貸款發(fā)放和支付條件； （3）復(fù)利包括欠息復(fù)利和罰息復(fù)利兩個(gè)部分、其中：（4）要求借款人按貸款人的要求變更支付方式； 欠息復(fù)利 =應(yīng)付未付貸款利息收取復(fù)利時(shí)適用的逾期貸款罰息利率逾期天（5）單方面宣布本合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，要求借款人立數(shù)，逾期天數(shù)從應(yīng)還款日當(dāng)日計(jì)算至實(shí)際還款日前一日，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算；即償還所有到期貸款本金并結(jié)清利息。 罰息復(fù)利=罰息復(fù)利積數(shù)收取復(fù)利時(shí)適

46、用的逾期貸款或挪用貸款罰息利率， 罰第十四條違約責(zé)任息復(fù)利積數(shù)是指按逾期或挪用天數(shù)累計(jì)計(jì)算的逾期或挪用貸款的罰息和。14.1 借款人未按時(shí)足額償還貸款本金， 支付利息或未按本合同約定用途使用貸 14.3 借款人未按時(shí)足額償還貸款本金、支付利息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為實(shí)款的，貸款人有權(quán)按逾期貸款或挪用貸款的罰息利率計(jì)收利息，并對(duì)應(yīng)付未付利息15算。借款人在寬限期內(nèi)歸還該期貸款，貸款人認(rèn)同借款人為按時(shí)還款，寬限期內(nèi)不（包括罰息）計(jì)收復(fù)利。 計(jì)收罰息和復(fù)制，若超過寬限期仍未還款，貸款人有權(quán)從該期還款日起計(jì)收罰息和本合同利率發(fā)生調(diào)整的， 貸款人有權(quán)相應(yīng)調(diào)整罰息利率， 自合同利率調(diào)整日起， 復(fù)制。按調(diào)整后的

47、罰息利率計(jì)收逾期或挪用貸款的罰息，但復(fù)利不分段計(jì)算，以收取復(fù)利 11.7 貸款人有權(quán)按第 26.5 條的約定向借款人收取提前還款補(bǔ)償金，用于補(bǔ)時(shí)適用的罰息利率計(jì)算。 償提前還款日至貸款到期日的利息。借款人采用分段還款方式的，在分段還款的各階段，逾期和挪用貸款的罰息利第十二條 貸款人的義務(wù)率在各階段約定的利率基礎(chǔ)上分別上浮相應(yīng)比例 /增加相應(yīng)點(diǎn)數(shù)確定。 貸款人據(jù)以計(jì) 12.1 在借款人履行本合同約定義務(wù)的前提下， 貸款人有義務(wù)按本合同約定發(fā)放收逾期或挪用貸款的罰息，并對(duì)應(yīng)付未付利息（包括罰息）計(jì)收復(fù)利。但是，在貸 貸款?？畎幢竞贤s定被宣布貸款提前到期時(shí)，應(yīng)按本合同關(guān)于貸款被宣布提前到期時(shí)所 1

48、2.2 貸款人向借款人通知下列事項(xiàng)：處還款階段約定的當(dāng)時(shí)適用的貸款利率執(zhí)行，并在此基礎(chǔ)上確定逾期或挪用貸款的 （1）放款金額、放款時(shí)利率、放款日及到期日；（2）根據(jù)本合同約定，因基準(zhǔn)利率調(diào)整后予以調(diào)整的期還款額； 8.2 簽署和履行本合同是借款人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。 8.3 借款人在簽署和履行本合同過程中向貸款人提供的全部文件、 資料及信息（3）借款人還款情況。是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的，未向貸款人隱瞞可能影響其還款能力的任何信息。 12.3 妥善保管保單正本、抵押登記證明文件正本及其他有關(guān)資料，若有遺失或8.4 抵押人保證對(duì)抵押物享有合法的、充分的、無爭(zhēng)議的處分權(quán)，簽約時(shí)

49、損毀的，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦并承擔(dān)由此而造成的損失。抵押物上不存在任何未告知貸款人的他項(xiàng)權(quán)利、租賃、托管或共有等情況，簽約時(shí)第十三條 貸款的提前到期抵押物未處于被依法查封、扣押、監(jiān)管的狀態(tài)。13.1 出現(xiàn)下列任一情形的，均視為本合同的“提前到期事件”：8.5 借款人在本合同中聲明的住房套數(shù)以借款人家庭（包括借款人、借款（1）借款人在第八條項(xiàng)下所作陳述與保證不真實(shí)；人配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量計(jì)。（2）本合同項(xiàng)下貸款采用貸款人受托支付方式時(shí)，因借款人提供的信息有誤第九條 借款人的權(quán)利 或支付對(duì)象賬戶被凍結(jié)或賬戶不能正常使用導(dǎo)致無法對(duì)外支付或發(fā)生支付退款的，9.1 有權(quán)依本合同約定取得

50、并使用貸款。 借款人未在貸款人規(guī)定的時(shí)限內(nèi)按貸款人的要求重新提交載有正確信息的相關(guān)憑證和資料、提供合法有效的支付對(duì)象賬戶；9.2 在清償全部貸款本息及應(yīng)付費(fèi)用后，有權(quán)從貸款人處取回保單正本（如（3）借款人違反本合同的其他約定；有），取回抵押登記證明文件正本及其他相關(guān)資料并注銷抵押登記。（4）第 10.7 條所列應(yīng)通知的任何事項(xiàng)之一實(shí)際發(fā)生，影響或可能影響貸款人債權(quán)的安全；第十條 借款人的義務(wù)（5）借款人喪失或部分喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡的；（6）借款人在履行與貸款人訂立的其他合同或與第三方訂立的合同時(shí)，有違10.1 按本合同約定的時(shí)間、金額和幣種償還本合同項(xiàng)下的貸款本金并支付利約行為

51、或債務(wù)可能或已經(jīng)被宣布提前到期的； 息。（7）借款人未按本合同的約定償還貸款本金或支付利息。借款人指定的資金回籠賬戶用于收取對(duì)應(yīng)經(jīng)營(yíng)收入或計(jì)劃還款資金，對(duì)應(yīng)經(jīng)營(yíng)收入13.2 當(dāng)出現(xiàn)任一“提前到期事件”時(shí)，貸款人有權(quán)采取以下一項(xiàng)、多項(xiàng)或全部措 以非現(xiàn)金方式結(jié)算的，借款人應(yīng)確保在收到款項(xiàng)后及時(shí)劃入資金回籠賬戶。借款人施：的保險(xiǎn)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。借款人授權(quán)，貸款人有權(quán)扣劃借款人在交通銀行股份有限14應(yīng)將資金回籠賬戶內(nèi)的資金優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下貸款本金并支付利息。借款人公司開立的任一賬戶中的資金用于代為繳付保費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用，或抵償貸款人代為支 應(yīng)按照貸款人的要求提供資金回籠賬戶的資金進(jìn)出情況。出的保險(xiǎn)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。10.2 按本合同約定用途使用貸款，不應(yīng)挪作他用。第八條 借款人的陳述與保證借款人應(yīng)按約定方式支用貸款資金，不得以化整為零方式規(guī)避貸款人受托支8.1 借款人具備完全民事行為能力， 具備所有必要的權(quán)利能力， 能以自身名義11付；采用借款人自主支付的，貸款資金支付應(yīng)符合本合同規(guī)定。10.3 借款人應(yīng)承擔(dān)貸款資金支付（包括貸款人受托支付和借款人自主支付） 履行本合