項(xiàng)目投資案例分析

1、編輯ppt長(zhǎng)天公司固定資產(chǎn)投資可行性長(zhǎng)天公司固定資產(chǎn)投資可行性評(píng)價(jià)案例評(píng)價(jià)案例工程一班組成員：張紅玉 林高峰 成曉平 、劉芳芳、孔令媛、吳秋月、陸子杰 編輯ppt一、政策背景一、政策背景 我國(guó)農(nóng)業(yè)部以及云南、海南等地政府都我國(guó)農(nóng)業(yè)部以及云南、海南等地政府都將蘆薈種植和加工作為發(fā)展當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將蘆薈種植和加工作為發(fā)展當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，富裕農(nóng)民的一項(xiàng)重要舉措。本項(xiàng)目是一個(gè)蘆富裕農(nóng)民的一項(xiàng)重要舉措。本項(xiàng)目是一個(gè)蘆薈深加工項(xiàng)目，屬于農(nóng)產(chǎn)品或生物資源的開(kāi)薈深加工項(xiàng)目，屬于農(nóng)產(chǎn)品或生物資源的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，符合國(guó)家生物資源產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，發(fā)項(xiàng)目，符合國(guó)家生物資源產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，屬于政府鼓勵(lì)的投資方向。屬于政府鼓勵(lì)的投

2、資方向。編輯ppt二、案例分析二、案例分析 長(zhǎng)天公司的基本情況長(zhǎng)天公司的基本情況 蘆薈產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)蘆薈產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè) 廠址的選擇廠址的選擇 項(xiàng)目總投資估算項(xiàng)目總投資估算 資金的籌集與使用資金的籌集與使用 財(cái)務(wù)成本數(shù)據(jù)測(cè)算財(cái)務(wù)成本數(shù)據(jù)測(cè)算編輯ppt（一）長(zhǎng)天公司的基本情況（一）長(zhǎng)天公司的基本情況 本項(xiàng)目（下稱蘆薈生產(chǎn)項(xiàng)目）由某進(jìn)出口總本項(xiàng)目（下稱蘆薈生產(chǎn)項(xiàng)目）由某進(jìn)出口總公司和云南某生物制品公司合作開(kāi)發(fā)，共同投資公司和云南某生物制品公司合作開(kāi)發(fā)，共同投資成立長(zhǎng)天公司經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目。成立長(zhǎng)天公司經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目。 編輯ppt 1.某進(jìn)出口（集團(tuán)）總公司（以下簡(jiǎn)稱進(jìn)出某進(jìn)出口（集團(tuán)）總公司（以下簡(jiǎn)稱進(jìn)出口公司）

3、成立于口公司）成立于1959年，年，1993年改組為綜合型外年改組為綜合型外經(jīng)貿(mào)集團(tuán)公司，注冊(cè)資金為經(jīng)貿(mào)集團(tuán)公司，注冊(cè)資金為4億元人民幣，以億元人民幣，以“大大經(jīng)貿(mào)經(jīng)貿(mào)”、“市場(chǎng)多元化市場(chǎng)多元化”、“以優(yōu)取勝以優(yōu)取勝”為發(fā)展為發(fā)展戰(zhàn)略，大力開(kāi)展技術(shù)與成套設(shè)備進(jìn)出口、國(guó)際工戰(zhàn)略，大力開(kāi)展技術(shù)與成套設(shè)備進(jìn)出口、國(guó)際工程承包與勞務(wù)合作、實(shí)業(yè)投資及一般貿(mào)易等方面程承包與勞務(wù)合作、實(shí)業(yè)投資及一般貿(mào)易等方面的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，以平等互利為原則，積極同境內(nèi)外的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，以平等互利為原則，積極同境內(nèi)外經(jīng)濟(jì)組織、社會(huì)團(tuán)體、工商企業(yè)開(kāi)展多種形式的經(jīng)濟(jì)組織、社會(huì)團(tuán)體、工商企業(yè)開(kāi)展多種形式的經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作和貿(mào)易往來(lái)。集團(tuán)化、國(guó)

4、際化、實(shí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作和貿(mào)易往來(lái)。集團(tuán)化、國(guó)際化、實(shí)業(yè)化、多元化戰(zhàn)略布局取得成效。業(yè)化、多元化戰(zhàn)略布局取得成效。編輯ppt 2.云南某生物（集團(tuán)）公司是目前元江最大云南某生物（集團(tuán)）公司是目前元江最大的蘆薈種植加工企業(yè)，擁有近的蘆薈種植加工企業(yè)，擁有近1000畝蘆薈，注冊(cè)畝蘆薈，注冊(cè)資金資金1000萬(wàn)元，由總經(jīng)理投資萬(wàn)元，由總經(jīng)理投資410萬(wàn)元，占股份萬(wàn)元，占股份41%，縣農(nóng)資公司投資，縣農(nóng)資公司投資400萬(wàn)元，占股份萬(wàn)元，占股份40%，縣，縣糖廠投資糖廠投資190萬(wàn)元，占股份萬(wàn)元，占股份19%，生產(chǎn)的，生產(chǎn)的“生命故生命故事事”系列蘆薈產(chǎn)品有化妝品、保健食品等，取得系列蘆薈產(chǎn)品有化妝品、保健食

5、品等，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。了良好的經(jīng)濟(jì)效益。 編輯ppt（二）蘆薈產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)（二）蘆薈產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè) 開(kāi)發(fā)和利用蘆薈植物資源，符合國(guó)家生物資源開(kāi)發(fā)和利用蘆薈植物資源，符合國(guó)家生物資源產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，是人類生存和客觀要求，是新興的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，是人類生存和客觀要求，是新興的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。 1.國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 根據(jù)化妝品工業(yè)協(xié)會(huì)與國(guó)際咨詢公司預(yù)測(cè)，中根據(jù)化妝品工業(yè)協(xié)會(huì)與國(guó)際咨詢公司預(yù)測(cè)，中國(guó)化妝品市場(chǎng)今后幾年以國(guó)化妝品市場(chǎng)今后幾年以10-20%左右的年均增長(zhǎng)左右的年均增長(zhǎng)率發(fā)展，其中，作為化妝品新生力量的蘆薈化妝品，率發(fā)展，其中，作為化妝品新生力量的蘆薈化妝品，將以高于整個(gè)

6、化妝品產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度增長(zhǎng)，這是化妝將以高于整個(gè)化妝品產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度增長(zhǎng)，這是化妝品業(yè)內(nèi)人士的普遍估計(jì)。品業(yè)內(nèi)人士的普遍估計(jì)。編輯ppt 2.國(guó)際市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)國(guó)際市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè) 改善健康狀況，提高生活質(zhì)量，追求自然與人改善健康狀況，提高生活質(zhì)量，追求自然與人類的和諧與統(tǒng)一和可持續(xù)發(fā)展已成為類的和諧與統(tǒng)一和可持續(xù)發(fā)展已成為21世紀(jì)的主流世紀(jì)的主流方向。植物提取物正逐步取代化學(xué)合成品，生物技方向。植物提取物正逐步取代化學(xué)合成品，生物技術(shù)迅速崛起，綠色、回歸自然漸成時(shí)尚。由于蘆薈術(shù)迅速崛起，綠色、回歸自然漸成時(shí)尚。由于蘆薈植物能很好地迎合人們新的需求，其產(chǎn)品必將成為植物能很好地迎合人們新的需求，其產(chǎn)品必將成

7、為下一世紀(jì)繼續(xù)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的對(duì)象。下一世紀(jì)繼續(xù)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的對(duì)象。 從蘆薈市場(chǎng)分布來(lái)看，當(dāng)前蘆薈市場(chǎng)主要分布從蘆薈市場(chǎng)分布來(lái)看，當(dāng)前蘆薈市場(chǎng)主要分布在美國(guó)、歐洲、日本等少數(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家，蘆薈產(chǎn)業(yè)的在美國(guó)、歐洲、日本等少數(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家，蘆薈產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是不平衡的，尚未開(kāi)發(fā)和潛在的市場(chǎng)是巨大的。發(fā)展是不平衡的，尚未開(kāi)發(fā)和潛在的市場(chǎng)是巨大的。 編輯ppt（三）廠址選擇（三）廠址選擇 該項(xiàng)目擬建于該項(xiàng)目擬建于云南省玉溪市元江縣城云南省玉溪市元江縣城郊郊，距縣城約，距縣城約3 3公里，在原元江縣供銷社農(nóng)公里，在原元江縣供銷社農(nóng)資公司倉(cāng)庫(kù)南側(cè)征地資公司倉(cāng)庫(kù)南側(cè)征地2020畝，新建加工廠區(qū)，畝，新建加工廠區(qū)，元江縣供銷社為本

8、項(xiàng)目股東之一，對(duì)其原元江縣供銷社為本項(xiàng)目股東之一，對(duì)其原有倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等建筑物進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，有倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等建筑物進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，留作安裝蘆薈終端產(chǎn)品生產(chǎn)線適用。留作安裝蘆薈終端產(chǎn)品生產(chǎn)線適用。 編輯ppt（四）項(xiàng)目總投資估算（四）項(xiàng)目總投資估算項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資3931.163931.16萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資3450.163450.16萬(wàn)元，占投資萬(wàn)元，占投資87.7687.76；流動(dòng)資金；流動(dòng)資金481.00481.00萬(wàn)元，占總投資萬(wàn)元，占總投資12.2412.24?？偼顿Y構(gòu)。總投資構(gòu)成如下表所示。成如下表所示。 以下工程費(fèi)用和其他費(fèi)用形成固定資產(chǎn)，其以下工程費(fèi)用和其

9、他費(fèi)用形成固定資產(chǎn)，其中蘆薈濃縮液車間、凍干粉車間和管理部門中蘆薈濃縮液車間、凍干粉車間和管理部門使用的固定資產(chǎn)分別為使用的固定資產(chǎn)分別為1914.381914.38萬(wàn)元、萬(wàn)元、1197.381197.38萬(wàn)元和萬(wàn)元和67.3967.39萬(wàn)元；預(yù)備費(fèi)用形成開(kāi)萬(wàn)元；預(yù)備費(fèi)用形成開(kāi)辦費(fèi)用。辦費(fèi)用。編輯ppt 投資總分析表投資總分析表序號(hào)序號(hào)投資內(nèi)容投資內(nèi)容金額金額占總投資百分比占總投資百分比1 1總投資總投資3931.163931.161001002 2建設(shè)投資建設(shè)投資3450.163450.1687.7687.762.12.1工程費(fèi)用工程費(fèi)用2710.102710.1068.9468.942.1

10、.12.1.1其中：設(shè)備購(gòu)置其中：設(shè)備購(gòu)置2197.52197.555.955.92.1.22.1.2 建設(shè)工程建設(shè)工程512.60512.6013.0413.042.22.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用469.05469.0511.9311.932.32.3預(yù)備費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用271.01271.016.896.892.42.4固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅0.000.000.000.003 3流動(dòng)資金流動(dòng)資金481.00481.0012.2412.24編輯ppt（五）資金的籌集與使用（五）資金的籌集與使用1.1.資金籌措資金籌措 本項(xiàng)目投資本項(xiàng)目投資3931.163931.16萬(wàn)元，其中：萬(wàn)元，其中

11、：1572.461572.46萬(wàn)元向萬(wàn)元向商業(yè)銀行貸款商業(yè)銀行貸款，貸款利率，貸款利率10%10%；其余；其余2358.72358.7萬(wàn)元萬(wàn)元自籌自籌，投資者期望的最低報(bào)酬，投資者期望的最低報(bào)酬率為率為22%22%。這一資本結(jié)構(gòu)也是該企業(yè)。這一資本結(jié)構(gòu)也是該企業(yè)目標(biāo)資目標(biāo)資本結(jié)構(gòu)本結(jié)構(gòu)。2.2.資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)期一年，項(xiàng)目總投資中，建設(shè)本項(xiàng)目建設(shè)期一年，項(xiàng)目總投資中，建設(shè)性投資性投資3450.163450.16萬(wàn)元應(yīng)在萬(wàn)元應(yīng)在建設(shè)期初一次全部建設(shè)期初一次全部投入使用，流動(dòng)資金投入使用，流動(dòng)資金481481萬(wàn)元，在投產(chǎn)萬(wàn)元，在投產(chǎn)第一第一年一次年一次投入使用。項(xiàng)目生產(chǎn)期為投入

12、使用。項(xiàng)目生產(chǎn)期為1515年。年。 編輯ppt（六）財(cái)務(wù)成本數(shù)據(jù)測(cè)算（六）財(cái)務(wù)成本數(shù)據(jù)測(cè)算1.1.產(chǎn)品成本估算依據(jù)產(chǎn)品成本估算依據(jù)（1 1）材料消耗按工藝定額和目前價(jià)格估算）材料消耗按工藝定額和目前價(jià)格估算（2 2）工資及福利費(fèi)）工資及福利費(fèi)（3 3）制造費(fèi)用估計(jì)）制造費(fèi)用估計(jì)（4 4）管理費(fèi)用估計(jì)）管理費(fèi)用估計(jì)（5 5）銷售費(fèi)用估計(jì)）銷售費(fèi)用估計(jì)編輯ppt2.2.銷售價(jià)格預(yù)測(cè)銷售價(jià)格預(yù)測(cè)濃縮液濃縮液6060，000000元元/ /噸噸凍干粉凍干粉1 1，200200，000000元元/ /噸噸3.3.相關(guān)稅率相關(guān)稅率假設(shè)沒(méi)有增值稅假設(shè)沒(méi)有增值稅城建稅和教育費(fèi)附加也考慮在相關(guān)費(fèi)用的預(yù)計(jì)中城建稅和教育費(fèi)附加也考慮在相關(guān)費(fèi)用的預(yù)計(jì)中所得稅率為所得稅率為33%33%編輯ppt三、投資項(xiàng)目敏感性分析三、投資項(xiàng)目敏感性分析1.1.敏感性分析的涵義敏感性分析的涵義 敏感性分析是指有關(guān)影響因素變動(dòng)對(duì)指標(biāo)的影敏感性分析是指有關(guān)影響因素變動(dòng)對(duì)指標(biāo)的影響程度。響程度。長(zhǎng)期投資決策的敏感性分析長(zhǎng)期投資決策的敏感性分析是分析在其他相關(guān)不是分