房產(chǎn)租賃合同(1)

1、房產(chǎn)租賃合同 (1)承租方(下稱乙方 )：為調(diào)劑經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺甲方愿意將在經(jīng)濟特區(qū)的房產(chǎn)出租乙方自愿承組雙方根據(jù)經(jīng)濟特區(qū)有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定經(jīng)過友好協(xié) 商簽訂合同條款如下：、甲方將座落在市房產(chǎn)建筑面積計平方尺租給乙方作使用租期為年從年月日起至年月日止二、乙方需繳納每月租金幣元整甲方應(yīng)給回收據(jù)每月租金在當月頭五天內(nèi)交清交租方式以支付交租地點雙方同意在三、簽訂本合同時乙方即時向甲方交租房履約金幣元整甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時甲方應(yīng)將履約金 退回給乙方如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失甲方有權(quán)從履約金中扣四、乙方依約交租而甲方無正當理由拒收乙方可到市公證處申請證明則乙方不負遲延

2、責任五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費用由甲方負責 ; 每月管理費、水電等雜費由乙方支付六、租賃期間甲乙雙方都不得借故解除合同如甲方確需收回自用必須提前兩個月以書面通知乙方并退回履約金另補償乙方遷讓的 損失補償額為兩個月的租金 ; 如乙方確有事因需退房須提前兩個月以 書面通知甲方在通知期間租金照交甲方不退回履約金七、租賃期間乙方如對房屋和設(shè)施故意或過失造成毀損應(yīng)負責修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失八、乙方使用房產(chǎn)時不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物同時必須嚴格遵守中華人民共和國法 律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定遵守社會主義道德乙方如需裝修人墻必須征得甲方同意并經(jīng)物業(yè)管理部門允

3、許方能施工否則后果由乙方負責裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出 時可一次過折價給甲方亦可拆回但須負責修復(fù)原狀九、租賃期間房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅本合同則自然終止互不承擔責任房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕乙方可提出退房或代甲方修繕并以修繕費用抵銷租金十、在租賃期間乙方不按時交租甲方應(yīng)及時發(fā)掛號催租通知書如拖欠租金達一個月或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約合 同因違約而告終止甲方應(yīng)持催租通知書及有關(guān)函件到公證處申請辦 理合同違約終止手續(xù)、因乙方違約而合同終止則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)甲方在收房時應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明通知大廈管理處如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙甲方

4、有權(quán)會同大廈管理處人員作證進入自己的房產(chǎn)內(nèi)將乙方存放在房內(nèi)的物品清點拍賣并用以抵償 欠租和其他有關(guān)費用若有余則應(yīng)交回給乙方乙方表示保證履行合同 規(guī)定如有違約完全自愿接受甲方作出的上述處理同時保證絕不會提出任何異議 十二、甲方將乙方存放在租房內(nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關(guān)費用時該等款項應(yīng)由甲方負責交清而甲方有權(quán)向乙 方繼續(xù)追索至清償為止十三、租賃合同期滿或解除乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清則作為放棄權(quán)利論由 甲方全權(quán)處理報請物業(yè)管理部門派員到場作證乙方不得有任何異議十四、合同期滿如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣乙方享有優(yōu)先權(quán) 十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等自雙方簽訂并經(jīng)市公證處公證之日起生效十六、本合同如發(fā)生糾紛甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決不能解決時即提請人民法院裁決十七、本合同共頁為一式三份甲乙雙方各執(zhí)壹份市公證處壹份均具同等效力另由甲方交大廈管理處影印件一份出租方 （