精編景觀綠化工程合同

1、住宅一期景觀綠化工程施工合同合同編號(hào)：工程名稱：住宅一期景觀綠化工程發(fā)包方：承包方：簽約日期：2016年 1月 20日第一部分協(xié)議書依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、 自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致。明確了發(fā)承包雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)， 保障雙方的利益，保證工程的順利進(jìn)行，發(fā)包人與承包人經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚并理解本 合同條款的基礎(chǔ)上按結(jié)合當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，根據(jù)本合同工程的具體情況，于2016年丄月_20_日在簽署本合同。一、工程概況1、工程名稱：住宅一期景觀綠化工程2、工程地點(diǎn)：_3、工程規(guī)模：4、 工程內(nèi)容：住

2、宅一期景觀綠化工程施工圖紙內(nèi)內(nèi)容（清單附后）5、施工圖紙優(yōu)化設(shè)計(jì)由承包方完成，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后施工，該項(xiàng)費(fèi)用已含在合同價(jià)款中，不 再另行計(jì)費(fèi)。6、 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況的需要調(diào)整承包人的工程內(nèi)容（包括但不限于增加或減少工程范圍等）， 發(fā)包人應(yīng)書面通知乙方。由此而引起合同價(jià)款的調(diào)整，按合同的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，承包人不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補(bǔ)償。二、工程的承包范圍及承包方式1、住宅一期景觀綠化工程的范圍為：1.1、 除展示區(qū)外沿街商鋪、非展示區(qū)景觀（具體施工范圍詳范圍圖）；1.2、圖紙范圍內(nèi)的種植土的運(yùn)輸及場(chǎng)地內(nèi)堆坡造型、石材鋪裝（園路、消防登高場(chǎng)地、消防回車場(chǎng)地）、綠化（苗木的栽

3、植和養(yǎng)護(hù)）、水景（鐵藝、彩色石雕）、景庭、廊架、景觀小品、路面井蓋、成品家具、圍墻、門衛(wèi)房等；1.3、景觀照明、景觀給排水工程、管線預(yù)埋等施工調(diào)試；1.4、一期與二期交付區(qū)域延伸范圍內(nèi)景觀（此次報(bào)價(jià)中不包含，待二期合同完善后納入二期結(jié)算）1.5、 其余圖紙范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容（不含瀝青道路）;1.6、2年養(yǎng)護(hù)（時(shí)間周期 2年，考慮一期住宅去化時(shí)間）；1.7、圖紙以內(nèi)的景觀園林建設(shè)、綠化部分、水電安裝部分、建筑小品部分施工及堆坡造型、輔 助設(shè)施（臨時(shí)配電、用水、臨時(shí)設(shè)施）等工程，不含濾水層；1.8、工程前期施工準(zhǔn)備及輔助設(shè)施（臨時(shí)配電、臨時(shí)給排水、臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)施工道路、臨時(shí) 施工場(chǎng)地的硬化）等

4、工程；1.9、發(fā)包方發(fā)放的圖紙、招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑、技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)變更、工作聯(lián)系單等所含的 施工范圍。圖紙上沒(méi)有說(shuō)明，但按照規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)必須做的工作。1.10、 配合發(fā)包人協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的來(lái)自各方干擾（地方政府、各職能部門、地方民眾等）；1.11、 施工中存在各種安全風(fēng)險(xiǎn)（施工現(xiàn)場(chǎng)的人、機(jī)、料的安全風(fēng)險(xiǎn)）；1.12、專業(yè)分包工程的配合、安全、現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理、資料收集、整理、蓋章、歸檔、申報(bào) 質(zhì)監(jiān)部門備案等；1.13、發(fā)包人及監(jiān)理工程師指示的與本工程施工藍(lán)圖有關(guān)的工程項(xiàng)目。2、承包人應(yīng)做好本合同約定的工程承包范圍內(nèi)的供貨、施工、維護(hù)、調(diào)試、驗(yàn)收、保修、工程服務(wù)等工作。3、承包人愿意無(wú)條件接受發(fā)包

5、人關(guān)于發(fā)包人專業(yè)分包、發(fā)包人指定分包、甲供、甲控材和甲指乙供材料設(shè)備范圍的劃分和安排，以及在施工過(guò)程中發(fā)包人對(duì)這種范圍的調(diào)整、界定和變更。當(dāng)發(fā)包人調(diào)整工程承包范圍時(shí)，承包人同意不對(duì)未做的工程索賠預(yù)期利潤(rùn)。4、 承包方式：合同約定范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容固定單價(jià)、暫定總價(jià)（土方工程總價(jià)包干，發(fā)包方回填至景觀綠化施工藍(lán)圖界面底標(biāo)高，如承包方實(shí)際未按藍(lán)圖設(shè)計(jì)標(biāo)高施工，則按實(shí)核減，增加部分不予調(diào)整；養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包干），變更洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證根據(jù)合同約定另行計(jì)算。5、承包方式：除本合同另有約定外，包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗(yàn)、包調(diào)試、包維護(hù)、包驗(yàn)收合格。本合同的保修期按合同文件之工程質(zhì)量保

6、修書的約定執(zhí)行。三、合同工期1、 開(kāi)工日期：暫定為（2016_年月（25_日（具體開(kāi)工日期以工程開(kāi)工報(bào)告上經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人簽認(rèn)的日期為準(zhǔn)）。2、 合同總工期暫定為 _60_個(gè)日歷天（施工前以雙方書面確認(rèn)工期為準(zhǔn)），其中：工程節(jié)點(diǎn)工期以總 監(jiān)理工程師、發(fā)包人確認(rèn)的承包人提供的施工進(jìn)度計(jì)劃中的節(jié)點(diǎn)工期為準(zhǔn)。如實(shí)際開(kāi)工日與本合同確定 的開(kāi)工日不一致時(shí)，以實(shí)際開(kāi)工日期為準(zhǔn)，各節(jié)點(diǎn)工期順延。合同工期已綜合考慮節(jié)假日、冬夏雨季施 工、交叉施工、農(nóng)忙等不利因素。3、項(xiàng)目總工期及具體的節(jié)點(diǎn)工期安排按發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工合同的規(guī)定執(zhí)行。 如因承包人原因，導(dǎo)致上述總工期、節(jié)點(diǎn)工期不能實(shí)現(xiàn)，每

7、延誤一天，承包人的違約金按合同固定總價(jià) 的萬(wàn)分之五支付給發(fā)包人，在發(fā)包人與承包人結(jié)算時(shí)扣除。4、除非合同已有其他規(guī)定外，承包人不應(yīng)以項(xiàng)目擾民、交通困難、現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境、政府和行業(yè)的 檢查及管理、各項(xiàng)目的慶典和會(huì)議及活動(dòng)等原因?yàn)橛商岢龈鞣N形式的工期和費(fèi)用的索賠要求。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2 承包人必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)施工圖及有關(guān)工程說(shuō)明等設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。確保質(zhì)量達(dá)到城市園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 ( DB11/T212 2003 )、城市園林綠化用植物材料木本苗 (DB11/T211 2003 )、城市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn) (DB11/T213 2003

8、)等相關(guān)國(guó)家、省市綠化 景觀工程的規(guī)范要求(以現(xiàn)行的規(guī)范為準(zhǔn)) ；3 承包人質(zhì)量達(dá)不到雙方約定要求必須在合同工期內(nèi)進(jìn)行整改，若在合同工期內(nèi)未整改完畢或經(jīng)整改后仍然達(dá)不到質(zhì)量要求，承包人按整改費(fèi)用的 2 倍費(fèi)用數(shù)額向發(fā)包人支付違約金；4 所有水景工程竣工交付時(shí)，各處水體必須保持清澈透底，水質(zhì)必須達(dá)到國(guó)家“景觀娛樂(lè)用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的 B 類以上標(biāo)準(zhǔn)；5 所有苗木進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須經(jīng)過(guò)相關(guān)方按規(guī)范及發(fā)包人要求驗(yàn)收，重點(diǎn)喬木及灌木承包人必須于進(jìn)場(chǎng)前 報(bào)發(fā)包人確認(rèn)并拍攝實(shí)景照片，發(fā)包人將以確認(rèn)的及相關(guān)照片進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的承包人無(wú)條件全 部退場(chǎng)重?fù)Q；6 承包人承諾：本合同工程質(zhì)量及景觀效果達(dá)到集團(tuán)認(rèn)可的景觀工

9、程質(zhì)量及景觀效果；7 本工程竣工后需由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同評(píng)定合格等級(jí)，如果不能取得合格等級(jí)，則扣除工程造價(jià)的 3% 。所有質(zhì)檢、備案工作費(fèi)用由承包人承擔(dān)；8硬景、安裝保修期限，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格之日起乙年，水景部分的保修期限，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格之日起2 年;9苗木養(yǎng)護(hù)期為經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格之日起乙年。承包人須在發(fā)包人驗(yàn)收之前擬定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并提交發(fā)包人，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)應(yīng)按發(fā)包人確定的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃做好苗木的扶正、修剪、除蟲、割草、澆水、施肥等 養(yǎng)護(hù)工作，不同季節(jié)及時(shí)派專人養(yǎng)護(hù)，并保證做到積極配合物業(yè)管理工作，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)苗木、草皮 死亡或長(zhǎng)勢(shì)明顯不良，承包人應(yīng)在發(fā)包人要求的期限內(nèi)負(fù)責(zé)

10、予以更換苗木，現(xiàn)場(chǎng)有條件更換同規(guī)格苗木 的更換同規(guī)格苗木，沒(méi)有條件的雙方協(xié)商；10在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，應(yīng)保證苗木成活率100 %移交給甲方。乙方須按物業(yè)管理的要求，補(bǔ)植在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)枯死的苗木、病株，養(yǎng)護(hù)期相應(yīng)順延；11承包人不能按上述各條要求及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)的，發(fā)包人將視造成影響大小每次對(duì)承包人處以 20005000 元違約金處罰，該款在保修金中扣除；12承包人應(yīng)在施工前對(duì)所有的石材上涂刷石材防護(hù)劑（六面），石材防護(hù)劑由發(fā)包人供應(yīng)，承包人不得浪費(fèi)（即不得大于理論用量的10% ）,超過(guò)理論數(shù)量10%以外部分的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；13雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方在專用條款中約定的工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門鑒定，所需費(fèi)用

11、及因 此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。五、合同價(jià)款及結(jié)算方式1、 承包方式：合同約定范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容固定單價(jià)、暫定總價(jià)（土方工程總價(jià)包干，發(fā)包方回填至景觀綠化施工藍(lán)圖界面底標(biāo)高，如承包方實(shí)際未按藍(lán)圖設(shè)計(jì)標(biāo)高施工，則按實(shí)核減，增加部分不予調(diào)整；養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包干），變更洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證根據(jù)合同約定另行計(jì)算。施工方有責(zé)任在施工過(guò)程中根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行合理優(yōu)化，以確保結(jié)算不得超出圖紙范圍內(nèi)實(shí)際施工面積*400元/m2封頂總價(jià)，若超出最終以400元/m2限價(jià)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算施工面積為景觀施工范圍內(nèi)投影面積（不 包含建筑基底及外延面積、配電房、坡道、瀝青道路等非景觀施工范圍內(nèi)

12、的面積）。合同暫定總價(jià)：人民幣（大寫）；Y 元；（報(bào)價(jià)單附后）2、承包人作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商，在投標(biāo)及簽訂本協(xié)議前已充分了解、研究并考慮到：國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定、當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌?chǎng)和行業(yè)等狀況，區(qū)段的劃分，本工程現(xiàn)場(chǎng)的現(xiàn)狀（包括發(fā)包人提供臨時(shí) 用電的規(guī)格及接駁點(diǎn)的位置） ，當(dāng)前的進(jìn)展情況、 項(xiàng)目建設(shè)所處的階段， 發(fā)包人目前對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)備情況 括相關(guān)手續(xù)，對(duì)承包人的施工將會(huì)造成的各種影響等） ，全部圖紙和技術(shù)說(shuō)明，實(shí)際的承包范圍，工地周 邊環(huán)境和場(chǎng)內(nèi)外交通道路，地上和地下情況，通訊設(shè)施，現(xiàn)場(chǎng)條件，生活條件，包裝運(yùn)輸及二次搬運(yùn)， 人員，材料，機(jī)械，文明安全施工，冬（雨）季施工，夜間、農(nóng)忙及節(jié)假日施工，

13、管理費(fèi)、水電費(fèi)、總 包配合費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，異地施工，施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施，施工期間各種氣候、擾民的影響，對(duì)分 包單位的管理，履行總包管理協(xié)調(diào)和配合的責(zé)任及義務(wù)，發(fā)包人對(duì)工程工期和質(zhì)量的要求，承包人自身 的承諾，成品和半成品的保護(hù)，檢驗(yàn)、調(diào)試和驗(yàn)收及樣品提供，工程管理協(xié)調(diào)和服務(wù)，所有稅費(fèi)的規(guī)定 和繳納等。以上因素除合同雙方另有約定外，均已在合同價(jià)款中考慮，不再另行計(jì)費(fèi)。六、合同文件組成1、組成約束雙方的施工合同的文件包括：1.1 、合同協(xié)議書1.2 、中標(biāo)通知書1.3 、施工合同專用條款1.4 、施工合同通用條款1.5 、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件1.6 、圖紙1.7 、主要材料表1.8 、后附

14、各附件2、組成合同的文件有互為注釋的性質(zhì)，合同簽訂后雙方有關(guān)工程的洽商、變更所達(dá)成的書面協(xié)議或 雙方蓋章確認(rèn)的文件均應(yīng)視為本合同的有效組成部分。 發(fā)承包雙方此前所簽署的協(xié)議如與本合同有異時(shí)， 應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。在本合同生效后達(dá)成的書面文件，以時(shí)間在后或發(fā)包人選擇指定的為準(zhǔn)。3、在本合同履行期間，發(fā)包人簽發(fā)的各種工作程序（指：規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)的管理、或明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、或確立雙方業(yè)務(wù)往來(lái)的流程和標(biāo)準(zhǔn)、或在本合同中有特殊規(guī)定的、或完成本合同所必須的）及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定都視為本合同的組成部分，對(duì)承包人均具有約束力，承包人不能以任何理由提出異議（程序本身有錯(cuò)誤的情況除外）或其他要求。如程序本身有錯(cuò)誤，承包人應(yīng)在收到這些

15、程序后的七天內(nèi)提出書面意見(jiàn)，否 則視為承包人已接受。七、除特別明確外，本協(xié)議及合同其他部分的有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同第二、三部分通用條款、 專用條款中分別賦予它們的定義相同。八、合同專用條款與合同通用條款有異時(shí)，以合同專用條款為準(zhǔn)。九、盡管本合同中有其他的規(guī)定，但承包人不應(yīng)對(duì)下列情況提出增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的索賠要求：1、一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商根據(jù)以往的施工經(jīng)驗(yàn)?zāi)芎侠眍A(yù)見(jiàn)到的事件。2、作為承包人及其分包單位這樣對(duì)房屋建筑工程施工有豐富經(jīng)驗(yàn)的承包商能合理預(yù)見(jiàn)到在工程建設(shè) 過(guò)程中可能發(fā)生的事件。3、承包人在多種施工過(guò)程中受到的局部的、較少的影響，或無(wú)實(shí)質(zhì)性的影響（如發(fā)包人負(fù)責(zé)的接口 和協(xié)調(diào)工作產(chǎn)生的影響等

16、） 。4、承包人沒(méi)有有效履行總包管理和配合的責(zé)任等其他承諾，導(dǎo)致的各種影響。5、因承包人原因（如返工、方便施工等）所增加的費(fèi)用或工期延長(zhǎng)一律不予認(rèn)可。 十、本合同經(jīng)發(fā)承包雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效 。 至辦理工程驗(yàn)收交接備案和竣 工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款以及保密等后合同義務(wù)外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款 終止。十一、履約保證的約定：無(wú)發(fā)包人：承包人：法定代表人法定代表人或其授權(quán)代表：或其授權(quán)代表日期：日期：電話：電話：地址：地址：傳真：傳真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：第二部分通用條款參見(jiàn)建設(shè)工程施工合同 （ GF-1999-0201 ）第二部分“通用條款”。

17、第三部分專用條款總則合同通用條款和合同專用條款均適用于本工程， 若合同專用條款與合同通用條款有所抵觸， 應(yīng)以合同 專用條款所描述的內(nèi)容為準(zhǔn)，合同專用條款未描述的部分仍按照合同通用條款的內(nèi)容執(zhí)行。相同編號(hào)的 合同專用條款與合同通用條款描述的是同一事物。一、 詞語(yǔ)定義及合同文件1. 詞語(yǔ)定義1.10 “工程”：除特別明確外，本合同所指的工程是指發(fā)包人實(shí)際發(fā)包給承包人的工程，包括永久性 工程和臨時(shí)性工程。1.11 “合同價(jià)款” ：指發(fā)承包雙方在本合同中商定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范 圍內(nèi)全部工程、承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任、履行合同義務(wù)的所有款項(xiàng)。1.13 “費(fèi)用”：合同履行過(guò)程中凡由承包人

18、承擔(dān)的費(fèi)用已在合同價(jià)款中綜合考慮。1.18 “施工場(chǎng)地” ：又稱“現(xiàn)場(chǎng)” ，指工程在其地面、地下、在其中或通過(guò)其進(jìn)行施工的土地和其它場(chǎng) 地，以及發(fā)包人提供的用于合同工程的任何其它土地和場(chǎng)地，上述這些場(chǎng)地除發(fā)包人特別明確外，這些 場(chǎng)地應(yīng)該是在本工程的總平面紅線范圍以內(nèi)。1.22 “不可抗力” ：指（1）戰(zhàn)爭(zhēng)（不管宣戰(zhàn)與否） 、外敵入侵、 空中飛行物體墜落， 以及國(guó)內(nèi)發(fā)生的叛亂、 動(dòng)亂、 暴動(dòng)、 內(nèi)戰(zhàn)，但由于承包人及其承包人雇員的原因引起的騷亂及其它災(zāi)難性事件除外；（2 ） 非發(fā)包人和承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)；（3 ） 作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人無(wú)法預(yù)見(jiàn)或預(yù)防且不能克服的自然災(zāi)害及保了險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)：烈度

19、為七級(jí)以上的地震；持續(xù) 24 小時(shí)以上的十級(jí)大風(fēng)或沙塵暴；持續(xù)降雨 24 小時(shí)以上且降雨量 100mm 以上暴雨 / 下雪超過(guò) 1000mm 的暴雪；（4 ） 本合同所指的所有不可抗力事件必須是對(duì)本合同的實(shí)施發(fā)生實(shí)質(zhì)性影響且不能克服的客觀 情況。1.24 “施工機(jī)械” ：指工程施工、設(shè)計(jì)、總包（銷售）配合、完（竣）工、調(diào)試、驗(yàn)收、維護(hù)、保修 以及工程服務(wù)等所需的所有機(jī)械設(shè)備，但組成永久性工程的材料和設(shè)備除外。1.25 “合同”：除特別明確外，本合同所指的“合同”包括本合同第一章合同協(xié)議中第 6 條所提及的 全部合同文件及其有效組成部分。1.26 “工程驗(yàn)收” ：指為確保工程符合合同及國(guó)家、地方

20、、行業(yè)的要求，依據(jù)合同及國(guó)家、地方、行 業(yè)的有關(guān)規(guī)定，工程經(jīng)過(guò)合同約定的發(fā)包人集團(tuán)工程驗(yàn)收部門、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)以及有關(guān)部門和單位 的檢查驗(yàn)收。1.27 “技術(shù)規(guī)范” ：指國(guó)家、行業(yè)、工程所在地及發(fā)包人關(guān)于工程施工、設(shè)計(jì)、供貨、檢驗(yàn)、調(diào)試、 驗(yàn)收、維護(hù)、保修等方面自行制定的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，它是合同的一個(gè)組成部分，發(fā)包人以書面形式根據(jù)合 同的有關(guān)規(guī)定對(duì)上述這些文件的修改或增加的內(nèi)容也屬于本合同的技術(shù)規(guī)范，承包人必須遵照?qǐng)?zhí)行。1.28 “其他承包人” ：又稱專業(yè)承包人，指發(fā)包人直接雇傭，從事承包人承包范圍之外但與本合同工 程有關(guān)的其他工作的承包單位 ,包括發(fā)包人專業(yè)分包工程的承包單位以及直接向發(fā)包人供

21、貨的供應(yīng)商等。1.29 “質(zhì)量保修書” ：指由發(fā)承包雙方簽署的約定工程保修事宜及其雙方權(quán)力、義務(wù)的協(xié)議。1.30 “合同進(jìn)度” ：指承包人按照合同規(guī)定提交給發(fā)包人和監(jiān)理，并由發(fā)包人和監(jiān)理書面批準(zhǔn)執(zhí)行的 各項(xiàng)施工、資金、材料、設(shè)備、施工機(jī)械、人員、分包、安全等多方面的進(jìn)度和計(jì)劃，但發(fā)包人和監(jiān)理 對(duì)這些進(jìn)度和計(jì)劃的批準(zhǔn)并不免除承包人按合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。1.31 “計(jì)日工作” ：指使用的人力、施工機(jī)械按實(shí)際工作時(shí)間，材料按實(shí)際的消耗量，根據(jù)合同的有 關(guān)規(guī)定來(lái)計(jì)算費(fèi)用的工作。以及發(fā)包人根據(jù)合同規(guī)定書面修改的上述日期。1.32“關(guān)鍵日期” ：指合同中所述的在工程施工中達(dá)到重大事件的日期或與其它

22、工程完成接口的日期，如：開(kāi)工日期、 封頂日期、 開(kāi)盤日期、 竣工驗(yàn)收日期等。 ）1.33 “年、季度、月、日” ：除合同特別明確外，指公歷的年、季度、月、日。1.34 “永久性工程” ：指根據(jù)合同規(guī)定需要永久地留在現(xiàn)場(chǎng)，并通過(guò)施工、竣工、維護(hù)、保修而加以 實(shí)施的合同工程。1.35 “臨時(shí)性工程” ：指工程施工中所需的各種臨時(shí)性工程，包括但不限于辦公室、倉(cāng)庫(kù)、車間、工 棚、臨時(shí)道路、臨時(shí)排水、溝、集水井、物資堆放和加工場(chǎng)地等。1.37 “綜合單價(jià)” ：指為完成某項(xiàng)工作，所投入的所有資源，最終以單價(jià)的形式予以體現(xiàn)，考慮了各 種條件下的工作，包括但不限于合同第一章合同協(xié)議第 5 條以及合同其他條款所

23、提及的全部費(fèi)用，該價(jià) 格由發(fā)承包雙方根據(jù)承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)結(jié)合發(fā)包人的審核和工程的具體情況予以確定。1.38 “道路”：除特別說(shuō)明外，本合同的道路泛指公路、鐵路、船舶的航道、飛行器的航線、電信傳 輸渠道以及人員和機(jī)械的來(lái)往通道等。1.39 “工程變更” ：指在合同實(shí)施過(guò)程中，發(fā)包人對(duì)在合同簽訂時(shí)以書面確認(rèn)的對(duì)工程進(jìn)行的修改， 這種修改包括質(zhì)量、形式、性質(zhì)、種類、位置、尺寸、標(biāo)高和線路的增添、替換、更改、變動(dòng)和施工的 具體順序方法和時(shí)間的變動(dòng)等。1.40 除特別明確外，本合同所指的“發(fā)包人專業(yè)分包”又稱發(fā)包人直接分包。1.41 本合同中的“人員”兼指與這些人員有關(guān)的廠商和公司。1.42 本合同中，

24、凡行文只用單數(shù)的詞，根據(jù)上下文的內(nèi)容，得兼有復(fù)數(shù)，反之亦然。1.43 合同條件中的標(biāo)題并非合同的組成部分，在對(duì)合同條件或合同進(jìn)行解釋推論時(shí)不應(yīng)加以考慮。1.44 獨(dú)立費(fèi)：獨(dú)立費(fèi)分稅前獨(dú)立費(fèi)和稅后獨(dú)立費(fèi)。稅前獨(dú)立費(fèi)在取費(fèi)程序中只計(jì)取稅金的費(fèi)用。稅 后獨(dú)立費(fèi)在取費(fèi)程序中不計(jì)取稅金的費(fèi)用。1.46 甲供材：指由發(fā)包人購(gòu)買，承包人驗(yàn)收、保管的用于工程施工的材料。1.47 甲指乙供材：指發(fā)包人指定品牌、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容，但不包括指定價(jià)格的，由承包人購(gòu)買用 于工程施工的材料。1.48 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：施工企業(yè)為進(jìn)行工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其 他臨時(shí)設(shè)施等費(fèi)用。（1）臨時(shí)設(shè)施包括：

25、臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工場(chǎng)等。（ 2 ）建筑、裝飾、安裝、修繕、古建園林工程規(guī)定范圍內(nèi)（建筑物沿邊起50 米以內(nèi)，多幢建筑兩幢間隔 50 米內(nèi)） 圍墻、 臨時(shí)道路、水電、管線和塔吊基座 （軌道）墊層（不包括混凝土固定式基礎(chǔ)）等。1.50 冬雨季施工費(fèi)：在冬雨季施工期間所增加的費(fèi)用。包括冬季作業(yè)、臨時(shí)取暖、建筑物門窗洞口 封閉及防雨措施、排水、工效降低等費(fèi)用。1.51 安全施工措施包括：安全資料的編制、安全警示標(biāo)志的購(gòu)置及宣傳欄的設(shè)置； “三寶”、“四口” “五臨邊”防護(hù)的費(fèi)用；施工安全用電的費(fèi)用，包括電箱標(biāo)準(zhǔn)化、電氣保護(hù)裝置、外電防護(hù)標(biāo)志；起重 機(jī)、塔吊等起

26、重設(shè)備（含井架、門架）及外用電梯的安全防護(hù)措施（含警示標(biāo)志）費(fèi)用及卸料平臺(tái)的臨 邊防護(hù)、層間安全門、防護(hù)棚等設(shè)施費(fèi)用；建筑工地起重機(jī)械的檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用；施工機(jī)具防護(hù)棚及其圍 欄的安全保護(hù)設(shè)施費(fèi)用；施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)通道的費(fèi)用；工人的防護(hù)用品、用具購(gòu)置費(fèi)用；消防設(shè)施與 消防器材的配置費(fèi)用；電氣保護(hù)、安全照明設(shè)施費(fèi)；其他安全防護(hù)措施費(fèi)用。1.52 文明施工措施：大門、五牌一圖、工人胸卡、企業(yè)標(biāo)識(shí)的費(fèi)用；圍擋的墻面美化、壓頂裝飾費(fèi) 用；現(xiàn)場(chǎng)廁所便槽刷白、貼面磚 ,水泥砂漿地面或地磚費(fèi)用，建筑物內(nèi)臨時(shí)便溺設(shè)施費(fèi)用；現(xiàn)場(chǎng)生活衛(wèi)生 設(shè)施費(fèi)用；符合衛(wèi)生要求的飲水設(shè)備、淋浴、消毒等設(shè)施費(fèi)用；生活用潔凈燃料費(fèi)用；防

27、煤氣中毒、防 蚊蟲叮咬等措施費(fèi)用；施工現(xiàn)場(chǎng)操作場(chǎng)地的硬化費(fèi)用； 、現(xiàn)場(chǎng)污染源的控制、建筑垃圾及生活垃圾清理、 場(chǎng)地排水排污措施的費(fèi)用；防揚(yáng)塵灑水費(fèi)用；現(xiàn)場(chǎng)綠化費(fèi)用、治安綜合治理費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)電子監(jiān)控設(shè)備費(fèi) 用；現(xiàn)場(chǎng)配備醫(yī)藥保健器材、物品費(fèi)用和急救人員培訓(xùn)費(fèi)用；用于現(xiàn)場(chǎng)工人的防暑降溫費(fèi)、電風(fēng)扇、空 調(diào)等設(shè)備及用電費(fèi)用；現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備防噪音、防擾民措施費(fèi)用。2. 合同文件及解釋順序（1）、合同協(xié)議書（2）、中標(biāo)通知書（3）、施工合同專用條款（4）、施工合同通用條款5）、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件6）、圖紙（ 7 ）、主要材料品牌表（8）、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書（ 9 ）、投標(biāo)書及附件組成合同的文件有互為注

28、釋的性質(zhì)，合同簽訂后雙方有關(guān)工程的洽商、變更所 達(dá)成的書面協(xié)議或雙方蓋章確認(rèn)的文件均應(yīng)視為本合同的有效組成部分。發(fā)承包雙方此前所簽署的協(xié)議 如與本合同有異時(shí)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。在本合同生效后達(dá)成的書面文件，以時(shí)間在后的為準(zhǔn)。3. 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字。3.2 需要明示的法律、行政法規(guī)：3.3 凡屬國(guó)家、行業(yè)、地方發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范應(yīng)由承包人自行購(gòu)買和準(zhǔn)備。如果本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范、圖紙、以及國(guó)家、行業(yè)、地方發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間出現(xiàn)歧義或矛盾時(shí)，其中的數(shù)量以圖紙為準(zhǔn)， 質(zhì)量要求、工藝標(biāo)準(zhǔn)按照以下原則選擇：（1 ）如果圖紙或本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中的質(zhì)量要求

29、、工藝標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的，則按國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2 ）如果圖紙或本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中的質(zhì)量要求、工藝標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的，按圖紙或本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中的質(zhì)量要求/ 工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3 ）如果圖紙中的質(zhì)量要求、工藝標(biāo)準(zhǔn)與本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范出現(xiàn)矛盾或歧義的，在滿足國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。3.4 國(guó)內(nèi)和發(fā)包人均沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范的， 承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝， 經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。4. 圖紙4.1 本合同中發(fā)包人提供的或確認(rèn)的圖紙不得用于本合同之外的其它用途，發(fā)包人不承擔(dān)任何

30、保密費(fèi)用。合同簽訂后 7 日之內(nèi)，發(fā)包人向承包人提供叁套圖紙（含制作竣工圖所用的圖紙，制作竣工圖的圖 紙可在竣工驗(yàn)收前提供） 。如發(fā)包人不能一次性提供上述圖紙時(shí)，應(yīng)向承包人明確圖紙的提供時(shí)間。15 日，向發(fā)4.4 如發(fā)包人提供的圖紙、資料不完整的，承包人應(yīng)至少在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開(kāi)工前 包人提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，發(fā)包人在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向承包人 提供補(bǔ)充的圖紙、資料的種類和最后期限。在工程施工過(guò)程中，如發(fā)包人未按約定提供圖紙承包人必須 以書面形式及早向發(fā)包人進(jìn)行提示。同時(shí)承包人應(yīng)以施工執(zhí)行人的身份對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核，并且在圖 紙實(shí)施前從施工合理性和安全的角度向發(fā)

31、包人提交書面說(shuō)明。4.5 如果合同中約定部分工程由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計(jì)算書及其他資料在 工程具體實(shí)施前 14 天報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。發(fā)包人的批準(zhǔn)并不解除承包人根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。4.6 為達(dá)到施工、竣工或保修目的，發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)向承包人發(fā)出圖紙或指令，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行并 受其約束。4.7 承包人應(yīng)督促所有分包單位和各項(xiàng)目的其他承包人做好竣工資料的收集和整理，并在發(fā)包人規(guī)定 的時(shí)限內(nèi)負(fù)責(zé)收集和整理整個(gè)工程（包括但不限于發(fā)包人專業(yè)分包工程）的竣工資料（包括但不限于竣 工圖、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、電子文件等） ，使之符合市城建檔案館的要求，有關(guān)的交驗(yàn)、辦證、跟蹤、整改、 驗(yàn)收、取證

32、等手續(xù)由承包人負(fù)責(zé)，對(duì)此，發(fā)包人將提供必要的協(xié)助。由此而發(fā)生的行政性收費(fèi)除合同或 當(dāng)?shù)匦姓ㄒ?guī)或行業(yè)主管部門另有規(guī)定外，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，其它費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)承擔(dān)因 竣工資料原因影響工程驗(yàn)收的責(zé)任，并補(bǔ)償發(fā)包人因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失，但由于發(fā)包人專業(yè)分包單位 不能按照承包人關(guān)于竣工資料收集和整理方面的合理要求提供配合者除外，對(duì)此承包人應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包 人。4.8 發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)查閱承包人有關(guān)合同履行的各種文件、記錄等資料，并有權(quán)對(duì)這些資料的形成、 發(fā)放、管理及準(zhǔn)確性和規(guī)范性提出改進(jìn)意見(jiàn)，對(duì)此，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求做好必要的收集、整理、改 進(jìn)工作，以方便發(fā)包人的查閱工作。4.9 承包人必須確

33、保竣工圖紙與實(shí)際相吻合，無(wú)論竣工資料（包括竣工圖）是否通過(guò)驗(yàn)收，凡由于竣 工圖及施工記錄等與實(shí)際不符引起的一切糾紛和責(zé)任（包括但不限于結(jié)算工程量的確認(rèn)、竣工資料的移 交和驗(yàn)收、物業(yè)管理和維護(hù)及保修等）均由承包人承擔(dān)，發(fā)包人將全力協(xié)助承包人予以解決。發(fā)包人、 監(jiān)理及市城建檔案館等有關(guān)部門和市質(zhì)監(jiān)單位對(duì)竣工資料的驗(yàn)收和確認(rèn)，既不代表發(fā)包人已認(rèn)可竣工圖 與實(shí)際相吻合，也不能免除承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。當(dāng)發(fā)包人對(duì)承包人的竣工圖的準(zhǔn)確性提出異議 時(shí)，承包人應(yīng)提供必要的證明，而這種證明不得僅局限于監(jiān)理、市城建檔案館等有關(guān)部門和市質(zhì)監(jiān)單位 的意見(jiàn)。4.10所有竣工資料均必須一式四份，按發(fā)包人和市城建檔案館

34、的要求裝訂。承包人應(yīng)確保這些竣工 資料的合法性，不得給發(fā)包人造成任何形式的傷害和損失。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5 .工程師5.1發(fā)包人分別委托 對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理（以發(fā)包人的函件為準(zhǔn)），其監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理權(quán)限以發(fā)包人和監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同為準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)這些內(nèi)容和權(quán)限進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，但須提前7天告知承包人。如監(jiān)理合同與本合同規(guī)定不符，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2監(jiān)理單位委派到項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師為 （以發(fā)包人的函件為準(zhǔn)）。若監(jiān)理單位調(diào)整各項(xiàng)目的監(jiān)理人員，發(fā)包人將及時(shí)通知承包人。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。5.3發(fā)包人派駐本項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)代表為 。職權(quán)：代為簽收承包人的施工過(guò)程中來(lái)

35、往函件，代表發(fā)包人監(jiān)控監(jiān)理工作，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行管理。協(xié)助發(fā)包人書面授權(quán)的委托人代理人進(jìn)行工程進(jìn)度付款審核、工程竣工驗(yàn)收審查等工作。但是針對(duì)承包人提出的順延工期的簽證、對(duì)發(fā)生的不可抗力造成工程無(wú)法繼續(xù)施工的處置、設(shè)計(jì)變更及施 工條件變更等所有內(nèi)容的簽證，以及確認(rèn)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、確認(rèn)工程進(jìn)度款、確認(rèn)竣工結(jié)算款等工作 必須由發(fā)包人書面授權(quán)的委托代理人簽認(rèn)并加蓋發(fā)包人公章后方為有效，其他未經(jīng)授權(quán)的人員簽字發(fā)包 人一律不予認(rèn)可。5.5未經(jīng)發(fā)包人書面同意，監(jiān)理方無(wú)權(quán)解除或減輕本合同規(guī)定的承包人的任何權(quán)利和義務(wù)。5.7發(fā)包人的指令一般通過(guò)監(jiān)理向承包人發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，特殊情況下發(fā)包人可以直接向承

36、包人發(fā)出 指令。本合同生效后在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)包人作出的任何指令、通知或其他書面文件，通過(guò)本合同確定的承 包人聯(lián)系地址向承包人作出后即可生效，或者承包人項(xiàng)目經(jīng)理或其指定收文人在發(fā)包人收發(fā)臺(tái)帳上簽署7日內(nèi)書面回復(fù)，逾期視作認(rèn)姓名后生效，對(duì)有異議的文件除合同另有明確規(guī)定的時(shí)限外，承包人應(yīng)在 可，承包人不得借故拒收發(fā)包人或監(jiān)理的任何文件，否則承包人承擔(dān)由此引起的責(zé)任，并向發(fā)包人支付 違約金50L元/次。在緊急情況下，發(fā)包人要求承包人立即執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)無(wú)條件予以執(zhí)行，承包 人拒不按時(shí)執(zhí)行指令的，發(fā)包人有權(quán)解除合同或按合同有關(guān)約定追究承包人違約責(zé)任。5.8發(fā)包人授予監(jiān)理單位監(jiān)理職權(quán)的范圍承包人必須執(zhí)行

37、。承包人應(yīng)接受監(jiān)理對(duì)本工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核、工程例會(huì)的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理 組織的協(xié)調(diào)會(huì)，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本合同和發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定， 承包人立即支付給發(fā)包人違約金（或在工程進(jìn)度款中扣除）。6 工程師的委派和指令6.1施工現(xiàn)場(chǎng)所有發(fā)包單位和監(jiān)理單位的人員的委派、更改、撤回、職責(zé)須事前獲得發(fā)包人的確認(rèn)和批準(zhǔn)，否則無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。6.3承包人在行使本款的權(quán)力時(shí)，必須先履行合同的其他規(guī)定。6.5發(fā)包人的任何人員無(wú)權(quán)減輕合同中規(guī)定的承包人的責(zé)任或義務(wù)。6.6發(fā)包人和監(jiān)理單位的現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施分別由發(fā)包人和監(jiān)理單

38、位自行使用，承包人應(yīng)對(duì)其負(fù)有看管、維護(hù)、實(shí)施和配合的責(zé)任（如發(fā)包人臨建的修理、更新、現(xiàn)場(chǎng)清潔等工作），所涉及的費(fèi)用已在合同價(jià)款和合同計(jì)價(jià)方法中綜合考慮。7 項(xiàng)目經(jīng)理7.1承包人委派身份證號(hào)：/ 為項(xiàng)目經(jīng)理（以發(fā)包人書面文件確認(rèn)并且經(jīng)承包人確認(rèn)的項(xiàng)目經(jīng)理為準(zhǔn)）。項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)代表承包人對(duì)本工程的建設(shè)進(jìn)行全面管理，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理的承諾均對(duì)承包人具有約束力。承包人的要求、通知均應(yīng)以書面形式由承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋承包人項(xiàng)目經(jīng)理部或承包人公司公章后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交發(fā)包人代表，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。除此以外，承包人項(xiàng)目經(jīng)理還要代表承

39、包人接受 發(fā)包人發(fā)出的指示和指令。承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該常駐工地現(xiàn)場(chǎng)，而且其全部時(shí)間應(yīng)用于本工程的管理，不得兼任其他工作，到崗率100%。當(dāng)發(fā)包人提出口頭或書面要求時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理必須到施工現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題。7.2 項(xiàng)目經(jīng)理一周有一個(gè)工作日不在施工場(chǎng)地，或項(xiàng)目經(jīng)理未按發(fā)包人要求參與現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和現(xiàn)場(chǎng)管理時(shí)，按 500 元/ 次的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金； 一周內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)理如有二個(gè)工作日不在施工場(chǎng)地 （特殊情況 須事前告知發(fā)包人并得到批準(zhǔn)除外） ，為嚴(yán)重違約，發(fā)包人有權(quán)將承包人清退出場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切相關(guān) 責(zé)任和后果，承包人承擔(dān)。如不經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，不論何種原因，更換項(xiàng)目經(jīng)理之日起 至工程竣工驗(yàn)收合格

40、之日止，每天向發(fā)包人支付違約金2000 元/ 天。7.5 發(fā)包人在與承包人溝通協(xié)調(diào)后，有權(quán)要求承包人調(diào)換承包人的任何人員（包括承包人項(xiàng)目經(jīng)理） 承包人在接到發(fā)包人的通知后應(yīng)在 7 天內(nèi)自費(fèi)更換承包人的人員，新到崗的人員需事先報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。 未經(jīng)發(fā)包人許可承包人不得再將因此而撤走的承包人人員雇用于本工程供職。承包人如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、配合等問(wèn)題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被發(fā)包人調(diào)換，承包人一次支付發(fā)包 人違約金人民幣 1 萬(wàn)元，項(xiàng)目經(jīng)理被發(fā)包人調(diào)換 3 次，發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同，承包人賠償發(fā)包 人因此所造成的全部損失并支付發(fā)包人合同預(yù)算總價(jià)2%的違約金。 項(xiàng)目部其他人員因上述原因被調(diào)職調(diào)崗者，承

41、包人每一人次支付發(fā)包人人民幣 2000 元違約金。7.6 為了本工程的施工、安全和維護(hù)，承包人應(yīng)向現(xiàn)場(chǎng)提供和雇傭以下人員：（1）對(duì)本行業(yè)精通并有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和管理人員，能勝任管理工作的技術(shù)負(fù)責(zé)人、工長(zhǎng)等；（2）為正確并及時(shí)地進(jìn)行工程施工和維護(hù)所必須的技工，半熟練技工和非技術(shù)工人；（3）需要有相應(yīng)資質(zhì)的人員必須有相應(yīng)上崗證，承包人應(yīng)在開(kāi)工前應(yīng)向發(fā)包人提供有關(guān)人員的上崗 證、所有的設(shè)備合格證、年審證等證件。發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人現(xiàn)場(chǎng)的人員進(jìn)行資格和上崗證書檢查，欠缺資格證或上崗證的，承包人應(yīng)按1000 元/ 人的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金，并立即更換人員。但承包人的上述報(bào)備及發(fā)包人的檢查，并不 意味發(fā)包

42、人對(duì)此負(fù)有任何責(zé)任，施工人員的資質(zhì)責(zé)任完全由承包人自行承擔(dān)。7.7 承包人必須嚴(yán)格按本合同規(guī)定組織施工，承包人項(xiàng)目經(jīng)理部全體管理人員的正式名單在合同生效 后三日內(nèi)報(bào)發(fā)包人最終認(rèn)可。承包人項(xiàng)目經(jīng)理部人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾 階段），均須專職在崗，并將其列入組織機(jī)構(gòu)表中，且不得兼任其他項(xiàng)目任何工作。承包人如需對(duì)人員安排、施工機(jī)械、施工方案等變更，必須提前7 天以書面形式上報(bào)發(fā)包人書面同意后方可執(zhí)行。7.8 承包人項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4 小時(shí)向發(fā)包人提出申請(qǐng)并在獲得發(fā)包人批準(zhǔn)后方可缺席， 否則承包人向發(fā)包人支付違約金

43、500 元 / 人次。8.發(fā)包人工作合同通用條款第 8 條取消，該條款修改如下：8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（ 1） 發(fā)包人向承包人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)勘察資料及地下的市政管線資料均是以誠(chéng)實(shí)可信的 態(tài)度提供的。承包人有義務(wù)通過(guò)自己的努力來(lái)核查這些資料的準(zhǔn)確性。工程地質(zhì)勘察和地下管線資料的 提供時(shí)間為發(fā)包人收到承包人書面通知后 28 天以內(nèi)。承包人對(duì)地上（下）管線負(fù)有保護(hù)責(zé)任，如有損壞 由承包人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。（ 2） 除土地證、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證現(xiàn)有的施工占道手續(xù)、臨時(shí)路 口手續(xù)、臨電接入手續(xù)由發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理外，其他與施工有關(guān)的證件和手續(xù)均由承包

44、人負(fù)責(zé)自費(fèi)辦理， 對(duì)此發(fā)包人提供必要的協(xié)助。承包人不應(yīng)以發(fā)包人所辦證件和手續(xù)不全或不及時(shí)，而要求發(fā)包人免除或 減輕承包人依據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，因發(fā)包人所辦證件和手續(xù)不全或不及時(shí)引起政府要求的強(qiáng) 制性停工除外。承發(fā)包雙方應(yīng)對(duì)已確認(rèn)的事實(shí)予以認(rèn)可，因發(fā)包人所辦證件和手續(xù)不全或不及時(shí)導(dǎo)致承 包人無(wú)法辦理相應(yīng)手續(xù)而對(duì)承包人工程進(jìn)度、竣工驗(yàn)收和備案造成影響的由發(fā)包人承擔(dān)。（ 3） 發(fā)包人組織有監(jiān)理、承包人、設(shè)計(jì)及其它有關(guān)單位和人員參加的對(duì)圖紙的會(huì)審，作好會(huì)議 紀(jì)要，并發(fā)放給承包人。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間由發(fā)包人另行通知,承包人應(yīng)提前做好準(zhǔn)備。（ 4） 協(xié)助承包人處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑

45、物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑） 、古樹(shù) 名木的保護(hù)工作，由此而發(fā)生的費(fèi)用均已在合同價(jià)款和合同計(jì)價(jià)方法中綜合考慮，不再另行計(jì)取。（ 5） 在本工程施工期間，施工場(chǎng)地和施工所需市政通道的周邊居民、公眾、居委會(huì)、街道辦等 單位和個(gè)人的協(xié)調(diào)和安撫等工作由承包人負(fù)責(zé)，對(duì)此發(fā)包人應(yīng)提供必要的協(xié)助（項(xiàng)目手續(xù)除外） 。發(fā)生的 擾民補(bǔ)償費(fèi)由承包人承擔(dān)。8.2 審核承包人編制的施工組織設(shè)計(jì)、 工程總進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度月報(bào)表， 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、 進(jìn)度、 安全，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、組織各階段的工程 驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。8.3發(fā)包人有權(quán)根據(jù)施工和經(jīng)營(yíng)

46、等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置、設(shè)計(jì)圖紙、工期和工序等進(jìn)行變更或 調(diào)整，承包人應(yīng)無(wú)條件給予配合執(zhí)行，并在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，否則應(yīng)按工期延誤條款項(xiàng)向發(fā)包 人承擔(dān)違約責(zé)任，并限時(shí)完成指令。8.4在承包人請(qǐng)求和承擔(dān)發(fā)包人發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用的前提下，為了工程的順利實(shí)施、竣工或修補(bǔ)缺陷， 或?yàn)榱诉_(dá)到合同約定的其他預(yù)期目的，發(fā)包人應(yīng)本著合作和盡力的原則給承包人以協(xié)助。8.5如承包人不按合同要求進(jìn)行施工，發(fā)包人可勒令承包人暫停施工，待整改完畢后報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理 驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé)。8.6對(duì)放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序， 承包人同意由發(fā)包人請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行最終復(fù)核或

47、檢驗(yàn)， 復(fù)核或檢驗(yàn)合格則發(fā)包人承擔(dān)復(fù)檢費(fèi)用；如不合格，承包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及造成的一切損失。5008.8發(fā)包人不得拒收承包人的任何文件，否則發(fā)包人承擔(dān)由此引起的責(zé)任，并向承包人支付違約金元/次。除合同另有明確規(guī)定的時(shí)限外應(yīng)在3天內(nèi)給予回復(fù)，如對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工造成重大影響時(shí)發(fā)包人應(yīng)在天內(nèi)盡快回復(fù)，趕工期間乙方提交的書面文件甲方必須在12小時(shí)內(nèi)書面簽字蓋章回復(fù)否則不予保證工期。如發(fā)包人未能及時(shí)回復(fù)承包人，可視為對(duì)承包人文件的認(rèn)可。8.9發(fā)包人不承擔(dān)因第三人的責(zé)任而發(fā)生的所有費(fèi)用。9 .承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作(包括但不限于)：(1) 承包人應(yīng)對(duì)他所負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)、圖紙、細(xì)目、文件

48、及資料的錯(cuò)誤、不精確、不一致和疏漏等承擔(dān) 責(zé)任，并向發(fā)包人保證符合合同規(guī)定，滿足發(fā)包人要求。工程師對(duì)上述設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)并不能解除承包人根 據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。該部分費(fèi)用已在合同價(jià)款和合同計(jì)價(jià)方法中綜合考慮，不再另行計(jì)取。(2) 水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：發(fā)包人提供施工用電和用水 接駁點(diǎn)，由承包人在配電箱接表、接出符合安全要求的供電電纜至施工現(xiàn)場(chǎng)，自行安裝水表接出管線至 施工現(xiàn)場(chǎng)用水。承包人進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由承包人負(fù)責(zé)維護(hù)。安裝費(fèi)、水電線路管材購(gòu)置費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)用均由承包方承擔(dān)，繳納水電費(fèi)按發(fā)包人要求執(zhí)行;3）遵守有關(guān)

49、法律、法規(guī)和規(guī)定，接受發(fā)包人和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行工程的施工、管理和配合，并對(duì)工程的完整性、穩(wěn)定性、質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)的所有操作和安全負(fù)責(zé)。承包人的分包工程必須符合合同專用條款第 38 條的規(guī)定。（4）承包人后一道工序必須對(duì)發(fā)包人專業(yè)分包工程的前一道工序的成品進(jìn)行有效保護(hù)，并對(duì)下一道 的分包工序做好明確的移交工作，因該移交工作不清，造成的責(zé)任由承包人承擔(dān)。如果承包人后一道工 序?qū)Πl(fā)包人專業(yè)分包工程的前一道工序的成品造成污染、損壞，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)后，由承包人按照 發(fā)包人的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行清（處）理或賠償，對(duì)此發(fā)包人保留進(jìn)一步處罰的權(quán)

50、力。承包人應(yīng)負(fù) 責(zé)采取有效措施對(duì)承包人工程的成品、半成品、材料、施工機(jī)械、工器具、周邊建筑物和構(gòu)筑物進(jìn)行保 護(hù)，保護(hù)費(fèi)用由承包人支付。對(duì)于未正式移交發(fā)包人的已完工程，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，期間如 發(fā)生損壞或丟失，承包人自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（ 5 ）無(wú)論是臨時(shí)性工程還是永久性工程，只要是合同明文規(guī)定的或?yàn)楹贤瑮l文所隱含的，承包人均 必須仔細(xì)地積極地按照合同要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、竣工、調(diào)試、自檢、維護(hù)、保修、配合等工作，并且 提供為完成這些工作所需的所有人員、材料、設(shè)備、施工機(jī)械、工器具、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施以及其他物品。（6）承包人應(yīng)按中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法規(guī)定，自費(fèi)向有關(guān)部門和法定團(tuán)體呈交其統(tǒng)計(jì)文件并抄送

51、發(fā) 包人，并且應(yīng)向發(fā)包人提交所需的統(tǒng)計(jì)文件。（ 7）工程竣工后 10 天內(nèi)拆除臨建、清理現(xiàn)場(chǎng)，并將門窗、潔具等擦拭干凈，做到工完場(chǎng)清。以上 費(fèi)用已在合同價(jià)款中考慮 ,發(fā)包人不再承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如承包人不能及時(shí)拆除或清理，發(fā)包人有權(quán)派人強(qiáng) 行拆除并清理，必須向發(fā)包人支付與實(shí)際發(fā)生費(fèi)用等額的違約金，同時(shí)按每天 1000 元標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支 付違約金。（8）承包人應(yīng)對(duì)本工程（包括發(fā)包人專業(yè)分包工程）的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、 現(xiàn)場(chǎng)保安等負(fù)有不可推卸的總包管理和配合的責(zé)任。（ 9 ）承包人按照發(fā)包人要求自費(fèi)進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)，且對(duì)該些設(shè)施進(jìn)行裝修裝飾，并應(yīng)達(dá)到文明 施工工地標(biāo)準(zhǔn)或發(fā)包人的要求

52、，待工程竣工或合同終止時(shí)，經(jīng)發(fā)包人同意后自行拆除。10 ）乙方必須按本施工合同進(jìn)行組織施工，接受甲方指令。乙方項(xiàng)目部主要成員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更人員 安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提前一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人） ，需支付違約金 1 萬(wàn)元（并按照甲方指令要求恢復(fù)成原定人員） ；乙方項(xiàng)目經(jīng)理易人，其 后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。9.2 承包人有責(zé)任在工程中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收過(guò)程中為發(fā)包人提供與政府相關(guān)部門的溝通 與協(xié)調(diào)的服務(wù)，并與發(fā)包人一起辦理相應(yīng)手續(xù)。9.

53、3 承包人應(yīng)自費(fèi)雇傭所有職員和勞務(wù)人員， 不得以任何理由延誤或減少按照法律法規(guī)承包人應(yīng)承擔(dān) 的義務(wù)和責(zé)任。除此以外，承包人還應(yīng)履行以下職責(zé)和義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用：（ 1）遵守勞動(dòng)法及所有適用于本合同的有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章中關(guān)于工資標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)時(shí)間和勞動(dòng)條件的規(guī)定，向他們合理支付以及保障他們享有法律規(guī)定的所有權(quán)利。承包人應(yīng)按政府或有關(guān)管理機(jī) 構(gòu)的規(guī)定為本合同下雇傭的職員和工人辦理任何必要的證件、許可和注冊(cè)等；（ 2）承包人應(yīng)依法為本合同下雇傭的職員和工人提供適當(dāng)和充分的勞動(dòng)保護(hù)，包括安全保護(hù)、防寒防雨、常用藥品、急救設(shè)備、傳染病預(yù)防、身體檢查、勞動(dòng)保險(xiǎn)等；（ 3）承包人應(yīng)依據(jù)勞動(dòng)合同的約定，為本合

54、同下雇傭的職員和工人提供必需的食宿條件和生活環(huán)境，包括：住房、圍欄、供水（飲用及其他目的的用水） 、供電、衛(wèi)生設(shè)備、食堂及炊具、防火及滅火 設(shè)備、供熱、家具及其他正常食宿條件和生活環(huán)境所需的必需品等。承包人還應(yīng)安排向其職員和工人供 應(yīng)足夠的、價(jià)格合理的、合適的食品并應(yīng)考慮宗教或民族習(xí)慣。9.4 在工程施工過(guò)程中，承包人均有義務(wù)約束和制止其人員影響發(fā)包人的正常工作和各項(xiàng)目的施工，更不得以任何理由對(duì)發(fā)包人和各項(xiàng)目造成任何不良影響，否則，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)暫 停支付合同款并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。對(duì)于下列承包人工作人員，發(fā)包人有權(quán)要求及時(shí)更換，承包人 在收到書面通知后必須在 24 小時(shí)內(nèi)

55、將其調(diào)離本工程范圍，同時(shí)，承包人應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)用發(fā)包人批準(zhǔn)的 合格的人員代替上述調(diào)離的人員，否則須向發(fā)包人支付違約金1000 元每人次：9.7.1 對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；9.7.2 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；9.7.3 不能積極配合發(fā)包人正常工作者；9.7.4 違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；9.7.5 無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證） ；9.7.6 與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；9.7.7 與本工程施工無(wú)關(guān)及對(duì)本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。9.5 按照相關(guān)法規(guī)與具有相關(guān)資質(zhì)的勞務(wù)單位簽訂勞動(dòng)合同（如直接招工的，包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有

56、 工人簽訂勞動(dòng)合同） ，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，向發(fā)包人備案并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬； 對(duì)發(fā)包人支付的工程款，承包人須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。9.6 承包人在中標(biāo)后報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不得低于投標(biāo)時(shí)編制的施工組織設(shè)計(jì)。否則，每發(fā)現(xiàn)一 處，承包人自愿接受人民幣 5000 元/ 處的違約金。9.7 承包人在申請(qǐng)工程款時(shí)，必須按照附件的格式填寫進(jìn)度款申請(qǐng)表。不論發(fā)包人工程進(jìn)度款最終批 復(fù)額為多少，承包人都必須在收到的當(dāng)次工程款中支付全部的人工費(fèi)，且承包人在收到工程進(jìn)度款的同 時(shí)，還需按附件的格式向發(fā)包人提交已全額發(fā)放當(dāng)期農(nóng)民工工資確認(rèn)函，確保農(nóng)民工工資的足額發(fā)放， 否則發(fā)包人有權(quán)暫停支

57、付工程進(jìn)度款。如果承包人收到工程進(jìn)度款后，仍然發(fā)生民工工資糾紛等事件， 由承包人負(fù)全責(zé)，且每發(fā)生一次，承包人自愿在結(jié)算總價(jià)的基礎(chǔ)上再下浮2% 。9.8 除了規(guī)范明確的不可抗力且經(jīng)發(fā)包人的書面認(rèn)可外， 承包人不得以任何理由中途中止合同的執(zhí)行， 否則，承包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。9.9 發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工場(chǎng)地布局，向承包人發(fā)出搬遷令，承包人必須在搬遷令發(fā)出 3 日內(nèi)執(zhí)行，并在發(fā)包人要求的期限內(nèi)完成搬遷，搬遷費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如承包人不按期搬遷，每延誤 一天支付違約金 1000 元給發(fā)包人。三、 施工組織設(shè)計(jì)和工期10. 進(jìn)度計(jì)劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì) （施工方案 ） 和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 合同簽訂后 7 日內(nèi)提供施工組織設(shè)計(jì)和 施工總進(jìn)度計(jì)劃。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，人員安排、 質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容。承包人不按時(shí) 送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成發(fā)包人無(wú)法判斷工程進(jìn)展順利與否，發(fā)包人可按照現(xiàn)實(shí)情況要求承 包人支付違約金 100-500 元，并可拒付相應(yīng)部分工程