湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告--zzsjc

1、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二00七年第一章 項(xiàng) 目 概 要1.1項(xiàng)目的背景及由來1.1.1項(xiàng)目名稱湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目建設(shè)管理單位武漢市東西湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街道辦事處1.1.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)武漢市東西湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街燕嶺工業(yè)園1.1.4項(xiàng)目建設(shè)的由來工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)事業(yè)的支撐產(chǎn)業(yè)之一。隨著我國深化改革、擴(kuò)大內(nèi)需和發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì)等一系列重大政策的貫徹實(shí)施，工程機(jī)械市場需求迅速增長。近年來，中部崛起戰(zhàn)

2、略的提出，帶動了湖北等中部地區(qū)對工程機(jī)械的需求。湖北工程機(jī)械銷售規(guī)模從2002年至今已迅速增長7倍，達(dá)到30多億元。目前在湖北銷售工程機(jī)械的企業(yè)有近百家，但因工程機(jī)械業(yè)在湖北的發(fā)展時(shí)間較短，90%的代理商都以租用閑散場地為主，散落在武漢三鎮(zhèn)。且銷售網(wǎng)點(diǎn)離中心城區(qū)太近，隨著城市的發(fā)展，其弊端越來越明顯，不僅影響市容、妨礙交通、污染環(huán)境，而且也嚴(yán)重制約了湖北及武漢地區(qū)工程機(jī)械生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)乃至其制造業(yè)的發(fā)展。為了優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、優(yōu)化城市環(huán)境、培育新興產(chǎn)業(yè)，滿足湖北及武漢工程機(jī)械市場快速增長的需求，促進(jìn)工程機(jī)械生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和制造業(yè)的發(fā)展。最近，市經(jīng)委、市機(jī)械工業(yè)促進(jìn)辦會同東西湖區(qū)政府、新溝鎮(zhèn)街政府經(jīng)過調(diào)

3、查研究，到市規(guī)劃、市土地房產(chǎn)局進(jìn)行了咨詢，參照國外工程機(jī)械產(chǎn)銷基地一般都設(shè)置在距離中心區(qū)域2030公里外高速公路附近的經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)武漢市城市總體建設(shè)規(guī)劃以及武漢市“十一五”規(guī)劃的布局要求，提出在武漢市東西湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街建立湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地，將引入工程機(jī)械經(jīng)銷企業(yè)、工程機(jī)械制造（含研發(fā)）企業(yè)和配套配件、物流等企業(yè)入駐，形成完善的工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)鏈條。湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地建設(shè)的提出是我國國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展進(jìn)入新階段的客觀要求，武漢市委、市政府對湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地建設(shè)工作非常重視，李憲生市長曾批示“這個(gè)項(xiàng)目在我市具有相當(dāng)?shù)囊?guī)模和實(shí)力，如果操作得當(dāng)有可能成為一重要產(chǎn)業(yè)”。目前，武漢市集中建設(shè)湖北工程機(jī)械產(chǎn)

4、銷基地的條件已基本具備。集中建設(shè)產(chǎn)銷基地既可解決目前工程機(jī)械產(chǎn)銷網(wǎng)點(diǎn)散落武漢三鎮(zhèn)、離中心城區(qū)太近等問題，又可集中進(jìn)行環(huán)境綜合治理，對武漢市調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，優(yōu)化城市環(huán)境，培育新興產(chǎn)業(yè)，具有積極的促進(jìn)作用。對提高武漢市、湖北省乃至我國中部地區(qū)工程機(jī)械產(chǎn)銷實(shí)力與國際影響力具有深遠(yuǎn)意義。1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)的意義和必要性a.基地建設(shè)是滿足工程機(jī)械市場需求快速增長、培育武漢市新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的需要。未來若干年，隨著中部崛起戰(zhàn)略的實(shí)施，湖北及武漢地區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目將進(jìn)一步增多，工程機(jī)械行業(yè)將進(jìn)一步發(fā)展，我市應(yīng)抓緊這一難得的機(jī)遇，不失時(shí)機(jī)地因勢利導(dǎo)，加快建設(shè)工程機(jī)械產(chǎn)銷基地，引導(dǎo)和促進(jìn)這一產(chǎn)業(yè)更好更快地發(fā)展，形成

5、新的增長點(diǎn)。b.基地建設(shè)是改變目前湖北武漢地區(qū)工程機(jī)械經(jīng)營場地分散現(xiàn)狀、改善產(chǎn)業(yè)布局和城市市容的需要。湖北工程機(jī)械銷售代理商大多數(shù)以分散租用閑散場地為主，不少銷售網(wǎng)點(diǎn)離城區(qū)太近，大型工程機(jī)械進(jìn)進(jìn)出出，既影響城市交通，也影響城市市容。集中建設(shè)工程機(jī)械產(chǎn)銷基地，將經(jīng)銷商集中到城鄉(xiāng)結(jié)合部，建產(chǎn)業(yè)集群，創(chuàng)區(qū)域品牌，有利于改善城市交通和市容狀況。c.基地建設(shè)是以市場營銷為著力點(diǎn)，大力推動武漢地區(qū)工程機(jī)械制造業(yè)發(fā)展的需要。隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立和完善，市場將成為制約企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素，建立湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地，使同一產(chǎn)業(yè)在基地內(nèi)集聚，會促進(jìn)企業(yè)在區(qū)域內(nèi)的分工，使廠商及時(shí)得到本行業(yè)競爭所需要的信

6、息，更穩(wěn)定有效地得到供應(yīng)商的服務(wù)，易于獲得配套的產(chǎn)品?；氐慕⒏欣谖錆h發(fā)揮地處中部優(yōu)勢和8+1武漢城市圈的龍頭作用，輻射周邊地區(qū)，打造工程機(jī)械生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)的基礎(chǔ)，并通過營銷、物流的完善，逐步引導(dǎo)和推動工程機(jī)械制造業(yè)的發(fā)展，使工程機(jī)械成為湖北及武漢地區(qū)又一重要產(chǎn)業(yè)，為振興武漢裝備制造業(yè)增添新的力量。1.2報(bào)告編制的依據(jù)1.2.1 中共中央國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)中部地區(qū)崛起的若干意見（200610號）與國務(wù)院辦公廳關(guān)于落實(shí)中共中央國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)中部地區(qū)崛起若干意見有關(guān)政策措施的通知（國辦函200638號）；1.2.2 國務(wù)院關(guān)于印發(fā)實(shí)施<國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要(2006-2020年)

7、>若干配套政策的通知(國發(fā)20066號)；1.2.3 國務(wù)院關(guān)于加快振興裝備制造業(yè)的若干意見(國發(fā)20068號)；1.2.4 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2005年本)（中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會令第40號 ）；1.2.5 工程機(jī)械行業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃（初稿）；1.2.6 國家、省、市“十一五”規(guī)劃；1.2.7 武漢市經(jīng)濟(jì)委員會關(guān)于湖北工程機(jī)械走廊規(guī)劃和有關(guān)情況的匯報(bào)（2007年5月14日）；1.2.8對武漢千里馬機(jī)械公司、武漢泰天工程機(jī)械公司經(jīng)營狀況的調(diào)查材料；1.2.9武漢市東西湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街道辦事處提供的其他基礎(chǔ)資料；1.2.10武漢市東西湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街道辦事處委托編制可行性研究報(bào)

8、告的合同。1.3建設(shè)概況1.3.1項(xiàng)目建設(shè)宗旨、功能定位與發(fā)展目標(biāo)a.建設(shè)宗旨為培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，推動經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，通過基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，合理配置工程機(jī)械資源向?qū)I(yè)化產(chǎn)銷集中，鞏固強(qiáng)化主導(dǎo)優(yōu)勢產(chǎn)品，重點(diǎn)向高附加值、新技術(shù)產(chǎn)品方向延伸，實(shí)現(xiàn)資源、設(shè)施共享，創(chuàng)造一個(gè)區(qū)位優(yōu)越、布局合理、開發(fā)有序、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、管理先進(jìn)的現(xiàn)代工程機(jī)械產(chǎn)銷基地。b.功能定位基地是以工程機(jī)械生產(chǎn)、研發(fā)為主，適當(dāng)兼顧銷售等功能的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。將借助國內(nèi)外工程機(jī)械銷售及制造企業(yè)大量進(jìn)入武漢地區(qū)的契機(jī)，在積極引入工程機(jī)械銷售企業(yè)的基礎(chǔ)上，逐步引進(jìn)部分零部件制造企業(yè)，形成從產(chǎn)品銷售起步到以產(chǎn)品制造、

9、研發(fā)為主，兼顧銷售的格局，并適時(shí)引進(jìn)3-5家著名工程機(jī)械整機(jī)制造企業(yè)，鑄就產(chǎn)業(yè)龍頭。市場以湖北為主，輻射中部，瞄準(zhǔn)國際；為振興武漢地區(qū)工程機(jī)械裝備制造業(yè)的發(fā)展搭建平臺。c.發(fā)展目標(biāo)基地共分兩期建成，總體規(guī)劃用地1200畝。其中，一期開發(fā)500畝（現(xiàn)已開發(fā)200畝，待開發(fā)300畝），引進(jìn)以工程機(jī)械銷售為主、另配件制造為輔的企業(yè)10家左右（現(xiàn)已進(jìn)入企業(yè)2家），預(yù)計(jì)銷售額20億元，實(shí)現(xiàn)稅收6000萬元；二期建成后，再引進(jìn)工程機(jī)械整機(jī)（含研發(fā)）及配件制造企業(yè)20家，使企業(yè)總數(shù)達(dá)到30家左右，銷售額達(dá)50億元以上，實(shí)現(xiàn)稅收2億元左右。1.3.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)位于東西湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街燕嶺工業(yè)園。該園毗

10、鄰107國道（復(fù)線316國道），距京珠高速互通8公里，蘭杭高速互通2公里，距省道荷沙公路3公里，距漢渝鐵路新溝火車站1公里，距漢江新溝碼頭2公里，具有發(fā)展工程機(jī)械物流的良好交通和區(qū)位條件；同時(shí)，該區(qū)域位于“漢襄汽車產(chǎn)業(yè)帶”，是制造業(yè)快速發(fā)展的區(qū)域，具有良好的產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢。1.3.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容a.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模新建基地內(nèi)道路7條；鋪設(shè)DN400800各種給排水管道20310m；安裝10kV開閉所2個(gè)，設(shè)置路燈338套等。項(xiàng)目建成后，引進(jìn)制造與銷售企業(yè)30家，形成年銷售額達(dá)50億元的工程機(jī)械產(chǎn)銷能力。b.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容產(chǎn)銷基地重點(diǎn)打造四大板塊，即：工程機(jī)械經(jīng)銷板塊，工程機(jī)械配件及整機(jī)制造（含研

11、發(fā)）板塊，物流及維修服務(wù)板塊，教育及培訓(xùn)板塊。通過引進(jìn)有實(shí)力的工程機(jī)械銷售和制造企業(yè)，發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，實(shí)施產(chǎn)業(yè)投資建設(shè)，構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)鏈。實(shí)施基地內(nèi)道路、供排水、供電、環(huán)保等基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)。具體建設(shè)內(nèi)容：道路工程：新建主干道1條，長830m；新建次干道及支道6條，共長5940m。給水工程：新建主供水管道5620m；新建供水支管1150m；閥門井34座；消防栓56個(gè)。排水工程：新建雨水管道長6770m，設(shè)置檢查井104座；新建污水管道長6770m，設(shè)置檢查井135座。供電工程：采用雙電源環(huán)網(wǎng)供電，敷設(shè)電纜6770m；建2個(gè)10KV開閉所布；配變壓器8臺，置路燈338套。環(huán)保及其他配套工程

12、：實(shí)施綠化和垃圾站工程；并按總體規(guī)劃在本區(qū)域內(nèi)配套建設(shè)電信、有線電視網(wǎng)絡(luò)的鋪設(shè)斷面及網(wǎng)絡(luò)線路。1.3.4 項(xiàng)目建設(shè)期限項(xiàng)目建設(shè)期為3年，即從2007年7月至2010年6月。其中：一期建設(shè)時(shí)間為2007年7月2008年6月；二期建設(shè)時(shí)間為2008年7月2010年6月。1.3.5 項(xiàng)目組織建設(shè)管理a.成立產(chǎn)銷基地建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組成立由武漢市東西湖區(qū)政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長，東西湖區(qū)發(fā)改委、經(jīng)貿(mào)委、國土資源（城市規(guī)劃）管理局、外經(jīng)局、科技局、財(cái)政局、新溝鎮(zhèn)街辦事處、荷包湖農(nóng)場主要領(lǐng)導(dǎo)為成員的產(chǎn)銷基地建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。該領(lǐng)導(dǎo)小組作為項(xiàng)目建設(shè)的決策機(jī)構(gòu)，將嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工業(yè)園區(qū)建設(shè)工程政策法規(guī)，遵循中央和地方相關(guān)管

13、理辦法及實(shí)施細(xì)則，指揮領(lǐng)導(dǎo)產(chǎn)銷基地的規(guī)劃建設(shè)工程。b.組建項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)及招商產(chǎn)銷基地領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)籌建辦公室?；I建辦公室具體負(fù)責(zé)產(chǎn)銷基地建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施和管理，還將負(fù)責(zé)產(chǎn)銷基地建設(shè)項(xiàng)目的招商工作。同時(shí)，在開發(fā)模式上，鼓勵(lì)有實(shí)力的企業(yè)投資與籌建辦聯(lián)合實(shí)施基地統(tǒng)籌建設(shè)，在為大型經(jīng)銷、制造及研發(fā)企業(yè)進(jìn)入的同時(shí)，也為部分實(shí)力不足（暫無能力征地建廠）的企業(yè)提供場地和廠房租賃，推進(jìn)產(chǎn)銷基地規(guī)模的快速形成。 c.建立相關(guān)管理和引入制度按四大板塊的布局規(guī)劃，嚴(yán)格產(chǎn)銷基地進(jìn)入企業(yè)的資格核準(zhǔn)。積極引入有實(shí)力的工程機(jī)械產(chǎn)銷企業(yè)，發(fā)揮土地的最大利用效率，嚴(yán)把投資強(qiáng)度關(guān)，工程機(jī)械經(jīng)銷、工程機(jī)械整機(jī)（含研發(fā)）及配件制造企業(yè)投

14、資強(qiáng)度大于144萬元/畝，物流、專業(yè)維修服務(wù)等企業(yè)投資強(qiáng)度大于60萬元/畝；杜絕有嚴(yán)重污染物排放的生產(chǎn)方式（如電鍍等）和企業(yè)的進(jìn)入，確保產(chǎn)銷基地可持續(xù)發(fā)展的良好環(huán)境。1.3.6項(xiàng)目投資估算與資金來源a.基地基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)投資估算與資金來源基地基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)投資估算為6168萬元，其中：道路工程3338萬元（一期1391萬元）、供配電工程668萬元（一期279萬元）、給排水工程680萬元（一期283萬元）、通訊及弱電配套工程188萬元（一期78萬元）、環(huán)保工程621萬元（一期259萬元）、工程建設(shè)其它費(fèi)用217萬元（一期90萬元）、基本預(yù)備費(fèi)457萬元（一期190萬元）?；鼗A(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)

15、投資6168萬元（一期2570萬元），擬申請由土地出讓收益中留成資金解決（也可吸納部分有實(shí)力的企業(yè)投資）。b.湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地引入項(xiàng)目的投資估算與資金來源湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地引入項(xiàng)目投資25.54億元，其中：工程機(jī)械經(jīng)銷店、工程機(jī)械整機(jī)（含研發(fā)）及配件制造企業(yè)用地1000畝，擬按144萬元/畝的投資強(qiáng)度匡算投資規(guī)模；其他投資企業(yè)，如物流、專業(yè)維修服務(wù)等用地200畝，擬按60萬元/畝的投資強(qiáng)度匡算投資規(guī)模；教育及培訓(xùn)將安置在東西湖現(xiàn)有職業(yè)學(xué)校內(nèi)。湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地建設(shè)投資約為20.54億元；流動資金5.00億元。 資金來源：湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地引入項(xiàng)目投資計(jì)劃模式為招商引資，投資總額25.

16、54億元，其中：引入項(xiàng)目新增建設(shè)投資20.54億元，新增流動資金5.00億元，由引入項(xiàng)目企業(yè)自籌。1.3.7經(jīng)濟(jì)和社會效益根據(jù)工程機(jī)械行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)水平，參照現(xiàn)有落戶企業(yè)的預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行匡算，本項(xiàng)目正常生產(chǎn)年份營業(yè)收入50億元，利稅總額為8.18億元，利潤總額為6.04億元，實(shí)現(xiàn)稅金3.57億元，項(xiàng)目總投資收益率為23.65%。本項(xiàng)目合理配置工程機(jī)械資源向?qū)I(yè)化產(chǎn)銷基地集中，鞏固強(qiáng)化主導(dǎo)優(yōu)勢產(chǎn)品，重點(diǎn)向高附加值、新技術(shù)產(chǎn)品方向延伸，實(shí)現(xiàn)資源、設(shè)施共享，打造國內(nèi)一流的工程機(jī)械產(chǎn)銷基地；同時(shí)有利于避免不正當(dāng)競爭，引導(dǎo)工程機(jī)械市場經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。以優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)為導(dǎo)向，重點(diǎn)發(fā)展工程機(jī)械生產(chǎn)（含研發(fā)）

17、、銷售、維修和教育培訓(xùn)服務(wù)，推動工程機(jī)械關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；促進(jìn)工程機(jī)械生產(chǎn)、加工、服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈形成優(yōu)勢互補(bǔ)、集約發(fā)展的態(tài)勢，以工程機(jī)械品牌企業(yè)的營銷、售后服務(wù)帶動其制造業(yè)的發(fā)展，以先進(jìn)制造業(yè)帶動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和增長方式轉(zhuǎn)變。項(xiàng)目既能充分發(fā)揮工程機(jī)械生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的導(dǎo)入效應(yīng)，又能通過對原輔料、商業(yè)物流、教育培訓(xùn)等方面的需求帶動各業(yè)的發(fā)展，提高地方制造、營銷及服務(wù)業(yè)水平，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；項(xiàng)目對運(yùn)輸、金融、農(nóng)副產(chǎn)品、百貨商品零售業(yè)、餐飲娛樂乃至房地產(chǎn)的需求都會有較大推動，不僅可解決一萬多人的直接就業(yè)，還可間接地解決更多的就業(yè)群體，妥善安置下崗人員，維護(hù)社會的安定和諧。1.

18、3.8基地規(guī)劃及預(yù)期經(jīng)濟(jì)目標(biāo)基地規(guī)劃及預(yù)期經(jīng)濟(jì)目標(biāo)一覽表，詳見表1-1：表1-1 基地規(guī)劃及預(yù)期經(jīng)濟(jì)目標(biāo)一覽表序號指 標(biāo) 名 稱單位數(shù) 據(jù)備 注一基礎(chǔ)設(shè)施投資萬元6168其中：第一期2570萬元1建道路m67702鋪設(shè)給排水管道m(xù)203103建開閉所(10kV)個(gè)24設(shè)置路燈套338二擬用地規(guī)模畝120014S店板塊畝5002維修、物流、服務(wù)板塊畝2003工程機(jī)械整機(jī)及配件制造板塊畝5004教育培訓(xùn)板塊畝利用東西湖職業(yè)學(xué)校三擬引入單位的項(xiàng)目建設(shè)總投資億元25.54共引進(jìn)30余家企業(yè)入園1建設(shè)投資億元20.542流動資金億元5.00四建設(shè)投資來源億元25.541擬建項(xiàng)目單位自籌資金億元20.54

19、五流動資金來源億元5.001企業(yè)自有資金億元5.00六基地建設(shè)期年3 七收入（不含稅）億元50.00達(dá)產(chǎn)年含稅為58.5億元八利稅總額億元8.10達(dá)產(chǎn)年1 其中：增值稅億元1.73達(dá)產(chǎn)年2 附加稅億元0.33正常生產(chǎn)年3 利潤總額億元6.04正常生產(chǎn)年九所得稅后凈利潤億元4.53十評價(jià)指標(biāo)1總投資收益率%23.65按正常生產(chǎn)年數(shù)據(jù)計(jì)算2投資利稅率%31.72 3年利稅總額億元8.164年實(shí)現(xiàn)稅金億元3.57含所得稅1.4 結(jié)論簡述1.4.1工程機(jī)械是國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)不可缺少的裝備，工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)事業(yè)的支撐產(chǎn)業(yè)之一。國務(wù)院關(guān)于加快振興裝備制造業(yè)的若干意見提出“加快大斷面巖石掘進(jìn)機(jī)等大型施

20、工機(jī)械的研制”、“充分整合現(xiàn)有資源，發(fā)揮比較優(yōu)勢，合理規(guī)劃確定我國裝備制造產(chǎn)業(yè)布局，形成一批特色鮮明、重點(diǎn)突出的產(chǎn)業(yè)集群和裝備制造集中地?！焙汀?#160;以裝備制造業(yè)振興為契機(jī)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展”。 國家發(fā)展和改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2005年本)鼓勵(lì)“大型工程施工機(jī)械及關(guān)鍵零部件開發(fā)及制造”。本項(xiàng)目建設(shè)符合上述要求，項(xiàng)目實(shí)施后，能“整合現(xiàn)有資源形成產(chǎn)業(yè)集群”，使湖北工程機(jī)械的產(chǎn)業(yè)鏈更合理，既可解決目前工程機(jī)械產(chǎn)銷網(wǎng)點(diǎn)散落武漢三鎮(zhèn)、離中心城區(qū)太近等問題，又可集中進(jìn)行環(huán)境綜合治理，對武漢市調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，優(yōu)化城市環(huán)境，培育新興產(chǎn)業(yè)，具有積極促進(jìn)作用。項(xiàng)目能為武漢率先從中部崛起注入動力，進(jìn)

21、而推動工程機(jī)械結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)我國裝備制造業(yè)發(fā)展。因此，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的。1.4.2選擇武漢市東西湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街燕嶺工業(yè)園建設(shè)湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地，其區(qū)位優(yōu)勢明顯，自然條件優(yōu)越，社會條件和經(jīng)濟(jì)條件良好，依托上述優(yōu)勢，其工程機(jī)械產(chǎn)銷的市場前景是良好的。1.4.3本項(xiàng)目通過基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，合理配置資源向工程機(jī)械專業(yè)化產(chǎn)銷集中，建設(shè)方案具有前瞻性、可操作性，能適應(yīng)當(dāng)今工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢，能滿足項(xiàng)目目標(biāo)要求，項(xiàng)目建設(shè)在技術(shù)上是可行的。1.4.4 經(jīng)測算分析，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好，并具有很好的產(chǎn)業(yè)輻射效應(yīng)，其經(jīng)濟(jì)運(yùn)行上將是可行的。1.4.5 經(jīng)可行性研究分析，本項(xiàng)目是可行的。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性

22、2.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景工程機(jī)械是土方工程、石方工程、混凝土工程及各種建筑工程在綜合機(jī)械化施工中所必需的作業(yè)機(jī)械設(shè)備。工程機(jī)械主要包括：挖掘機(jī)械、鏟土運(yùn)輸機(jī)械、工程起重機(jī)械、路面機(jī)械、壓實(shí)機(jī)械、樁工機(jī)械、鋼筋混凝土機(jī)械、鑿巖機(jī)械、叉車、專用工程機(jī)械等10大類。它們在房屋、工廠、橋梁、公路、鐵路等工程建設(shè)以及江河疏浚、礦山開掘、線管鋪設(shè)等工程施工中占有不可替代的地位，發(fā)揮了非常關(guān)鍵的作用。由于工程機(jī)械在各種基礎(chǔ)建設(shè)施工中特殊地位和重要作用，所以由工程機(jī)械所形成的產(chǎn)業(yè)及其帶來的市場越來越被廣泛關(guān)注。工程機(jī)械的發(fā)展主要取決于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，由于中國經(jīng)濟(jì)一直保持高速增長，特別是基礎(chǔ)設(shè)施的大規(guī)模投資建設(shè)，使中

23、國工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)市場出現(xiàn)十分廣闊的前景。投資1500多億元的南水北調(diào)工程、投資5260億元的西電東送工程、投資2800億元的北京2008年奧運(yùn)會場館建設(shè)，以及投資規(guī)模超過1000億元的上海黃浦江兩岸開發(fā)及世博場館建設(shè)等等，這些都將有力拉動國內(nèi)對工程機(jī)械產(chǎn)品的需求。專家預(yù)計(jì)到2010年和2020年國內(nèi)工程機(jī)械市場的年均增長率均可達(dá)10%，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期全球市場的平均增長速度。中國工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入一個(gè)飛速發(fā)展的新階段。在當(dāng)前全球工程機(jī)械產(chǎn)銷基本保持穩(wěn)中有升的情況下，中國工程機(jī)械市場成為全球最具發(fā)展活力的市場。近年來，工程機(jī)械跨國公司及國外品牌廠家競相涌入中國，紛紛在中國尋找他們的代理商，通過這些代

24、理商把國際產(chǎn)品以及國內(nèi)外先進(jìn)的經(jīng)營布局模式引入國內(nèi)市場。于是以整車銷售、零部件、售后服務(wù)、信息反饋“四位一體”為核心的工程機(jī)械4S經(jīng)銷店在國內(nèi)應(yīng)運(yùn)而生。4S店的出現(xiàn)，不僅使用戶對品牌產(chǎn)生信賴感，從而擴(kuò)大了銷量，而且拓展延伸了工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)鏈，帶動了工程機(jī)械的維修服務(wù)、二手車翻新、零部件制造業(yè)的發(fā)展。在國內(nèi)外工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的背景下，湖北省工程機(jī)械銷售規(guī)模從2002年至今已迅速增長7倍，達(dá)到40億元。目前在湖北銷售工程機(jī)械的企業(yè)有近百家，而在武漢市年銷售額過5000萬元以上的就有30來家，其中過億元銷售額的企業(yè)也達(dá)10 多家，品牌主要分布為韓國斗山大宇（千里馬機(jī)械）3.6億元/年、美國卡特彼勒（

25、新加坡利星行機(jī)械）2.1億元/年、韓國現(xiàn)代（華宇）1.6億元/年、日本神鋼（安徽地源）1.4億元/年、日本日立(合肥中建)1.5億元/年、瑞典沃爾沃（中南機(jī)械）1.7億元/年、三一重工1.8億元/年、柳工1.1億元/年、徐工科技1.8億元/年、山推1.05億元/年等。隨著近些年湖北武漢地區(qū)工程機(jī)械市場銷售逐年增大，其社會保有量快速增加，不少機(jī)械都進(jìn)入了大修和更新期，其工程機(jī)械市場維修、翻新的需求十分巨大，湖北武漢地區(qū)雖有零星的維修公司，但由于少有投入，其裝備落后、條件簡陋、場地狹小，既無規(guī)范的配套服務(wù)、也缺乏必要的技術(shù)能力，而提供的維修服務(wù)信譽(yù)度不高，滿足不了市場需求；另外，由于眾多的工程機(jī)械

26、操作人員缺乏系統(tǒng)的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，違規(guī)操作造成的市政管網(wǎng)遭破壞和人身傷亡事件時(shí)有發(fā)生。因此，湖北武漢地區(qū)目前的品牌代理商在開辦品牌4S店銷售整機(jī)的同時(shí)，也相繼從事舊工程機(jī)械的收購、二手工程機(jī)械的翻新、零配件的生產(chǎn)制造以及技術(shù)培訓(xùn)等等，從而使工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)鏈的延伸成為必然趨勢。但是，湖北武漢地區(qū)工程機(jī)械在迅猛發(fā)展的過程中也存在不少問題。湖北武漢地區(qū)工程機(jī)械90%的代理商都以租用閑散場地為主。武昌主要在武咸公路邊，漢陽在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)龍陽大道旁，漢口主要分布在東西湖、長豐大道、額頭灣、舵落口等地。目前分布在武漢三鎮(zhèn)的工程機(jī)械主要廠商達(dá)30余家（見附表）。這些散落武漢三鎮(zhèn)的品牌產(chǎn)銷網(wǎng)點(diǎn)，離城區(qū)太近，

27、銷售營運(yùn)都要經(jīng)過城區(qū)，隨著城市的發(fā)展其弊端越來越明顯。如同城市“牛皮癬”，不僅影響市容、妨礙交通、污染環(huán)境，而且也嚴(yán)重制約了湖北武漢地區(qū)工程機(jī)械生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和制造業(yè)的健康發(fā)展。為了調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，優(yōu)化城市環(huán)境、培育新興產(chǎn)業(yè)，滿足湖北武漢地區(qū)工程機(jī)械市場快速增長的需求，促進(jìn)工程機(jī)械生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和制造業(yè)的持續(xù)發(fā)展。鑒于湖北武漢地區(qū)已逐漸形成的工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)集聚的優(yōu)勢，2007年5月14日武漢市經(jīng)委向市政府匯報(bào)關(guān)于湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地項(xiàng)目的有關(guān)情況后，李憲生市長批示“這個(gè)項(xiàng)目在我市具有相當(dāng)?shù)囊?guī)模和實(shí)力，如果操作得當(dāng)有可能成為一重要產(chǎn)業(yè)”，并將建立湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地項(xiàng)目列入市政府議事日程。市經(jīng)委、市機(jī)械

28、工業(yè)促進(jìn)辦會同東西湖區(qū)政府、新溝鎮(zhèn)街辦事處經(jīng)過調(diào)查研究，并到市規(guī)劃局、市土地房產(chǎn)局進(jìn)行了咨詢，根據(jù)武漢市城市總體建設(shè)規(guī)劃以及武漢市十一五規(guī)劃的布局要求，參照國外工程機(jī)械經(jīng)銷與制造一般都設(shè)置在距離中心區(qū)域2030公里外的高速公路附近的經(jīng)驗(yàn)，擬將在武漢市東西湖新溝鎮(zhèn)街燕嶺工業(yè)園建設(shè)集工程機(jī)械生產(chǎn)（含研發(fā)）、銷售、維修和培訓(xùn)服務(wù)于一體的湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地。項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積1200畝，分兩期建成。將引入工程機(jī)械4S經(jīng)銷公司、機(jī)械制造（含研發(fā)）公司和配套配件、物流等30余家企業(yè)入駐，形成完善的以銷售為引導(dǎo)，以修造為目標(biāo)的鏈條，建設(shè)產(chǎn)業(yè)基地，打造區(qū)域品牌。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1是滿足工程機(jī)

29、械市場需求快速增長、培育武漢市新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的需要。中國工程機(jī)械的發(fā)展主要決定于中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)政策的影響及基礎(chǔ)建設(shè)的投資情況等，隨著我國不斷加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，工程機(jī)械行業(yè)出現(xiàn)了前所未有的興旺局面。專家預(yù)測：中國工程機(jī)械市場將步入快速發(fā)展階段，主要原因有以下五條。 第一，中國的基礎(chǔ)設(shè)施如水電、核電、油田、鐵路、港口等建設(shè)投資仍保持上升趨勢；第二，中國城鎮(zhèn)化水平仍不高，城鄉(xiāng)建設(shè)方興未艾；第三，新農(nóng)村建設(shè)為工程機(jī)械發(fā)展提供了廣闊的天地；第四，現(xiàn)代化物流業(yè)發(fā)展是對起重搬運(yùn)機(jī)械市場的有力拉動；第五，我國還是發(fā)展中國家，人口眾多，面積廣大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不高，按人均計(jì)就更低，發(fā)展余地很大。 近些年，湖

30、北省武漢市經(jīng)濟(jì)和社會加快發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)項(xiàng)目、三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資力度加大，帶動了工程機(jī)械行業(yè)的快速發(fā)展。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，2002年以來，武漢市工程機(jī)械銷售額每年以40%以上的速度增長，其中挖掘機(jī)的增長率達(dá)到了60%。工程機(jī)械銷售增長同時(shí)帶動了工程機(jī)械制造、維修、物流和金融保險(xiǎn)業(yè)的大幅度增長。未來若干年，隨著中部崛起戰(zhàn)略的實(shí)施，湖北及武漢地區(qū)工程項(xiàng)目建設(shè)將會增多，工程機(jī)械行業(yè)也將進(jìn)一步發(fā)展，我市應(yīng)抓緊這一難得的機(jī)遇，不失時(shí)機(jī)地因勢利導(dǎo)，加快建設(shè)工程機(jī)械產(chǎn)銷基地，引導(dǎo)和促進(jìn)這一產(chǎn)業(yè)更好更快的發(fā)展，形成新的增長點(diǎn)。因此，建設(shè)湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地是滿足工程機(jī)械市場需求快速增長，培育武漢市新的經(jīng)濟(jì)增

31、長點(diǎn)的需要。2.2.2 是改變武漢工程機(jī)械經(jīng)營場地分散現(xiàn)狀、改善產(chǎn)業(yè)布局和城市市容的需要。工程機(jī)械銷售在武漢起步較晚，目前大多數(shù)代理商以分散租用閑散場地為主。武昌主要在武咸公路旁，漢陽在武漢開發(fā)區(qū)龍陽大道旁，漢口主要分散在東西湖、長豐大道、額頭灣、舵落口等地。各廠商經(jīng)營場地分散，沒有長遠(yuǎn)規(guī)劃，不利于自身發(fā)展；不少銷售網(wǎng)點(diǎn)離城區(qū)太近，大型工程機(jī)械進(jìn)進(jìn)出出，既影響城市交通，也影響城市市容。規(guī)劃和建設(shè)湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地，將分散在武漢三鎮(zhèn)的經(jīng)銷商集中到城鄉(xiāng)結(jié)合部，建成產(chǎn)業(yè)集群，打造區(qū)域品牌，有利于廠商的長遠(yuǎn)規(guī)劃和發(fā)展，有利于改善城市交通和市容狀況。 根據(jù)國外產(chǎn)業(yè)布局經(jīng)驗(yàn)，工程機(jī)械經(jīng)銷與制造都是布局在

32、距市中心區(qū)域2030公里以外的市郊高速公路附近，這樣可以緩解工程機(jī)械產(chǎn)銷營運(yùn)對中心區(qū)域的壓力和對城市環(huán)境的污染，有利于統(tǒng)一協(xié)調(diào)服務(wù)，也有利于形成集聚效應(yīng)，促進(jìn)這一產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展。所以建設(shè)湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地是借鑒國外該行業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和考慮我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀擬定的培育武漢地區(qū)又一新興產(chǎn)業(yè)的重大舉措，是改變目前湖北武漢地區(qū)工程機(jī)械經(jīng)營場地分散現(xiàn)狀，改善產(chǎn)業(yè)布局和城市市容的需要。2.2.3是以市場營銷為著力點(diǎn)，大力推動武漢地區(qū)工程機(jī)械生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和制造業(yè)發(fā)展的需要。 隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立和完善，市場將成為制約企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素，從管理部門到企業(yè)都必須切實(shí)轉(zhuǎn)變市場觀念，要想市場、干市場、千方

33、百計(jì)占市場，真正把企業(yè)工作重心轉(zhuǎn)移到市場營銷上來。建立湖北機(jī)械產(chǎn)銷基地使同一產(chǎn)業(yè)在地理上集聚，會促進(jìn)企業(yè)在區(qū)域內(nèi)的分工，使廠商能夠招聘到有專業(yè)技能和工作經(jīng)驗(yàn)的雇員，及時(shí)得到本行業(yè)競爭所需要的信息，更穩(wěn)定更有效地得到供應(yīng)商的服務(wù)，比較容易獲得配套的產(chǎn)品和服務(wù)，并以較低的價(jià)格從政府以及其它公共機(jī)構(gòu)獲得公共物品或服務(wù)。這些都使區(qū)域內(nèi)的企業(yè)降低了成本，使集群內(nèi)的企業(yè)在生產(chǎn)成本上具有明顯的優(yōu)勢，從而奠定價(jià)格競爭的基礎(chǔ)。 目前，國內(nèi)外工程機(jī)械的知名廠家不少在武漢地區(qū)都有經(jīng)銷點(diǎn)，如韓國斗山、美國卡特比勒、韓國現(xiàn)代、日本神鋼、瑞典沃爾沃，以及國內(nèi)的三一重工、柳工、徐工等。在湖北省武漢市規(guī)劃建設(shè)工程機(jī)械產(chǎn)銷基地

34、，以市場為引導(dǎo)，集聚發(fā)展，可以通過這一品牌，吸引國內(nèi)外更多知名企業(yè)入駐，不僅會使吸引來的工廠根植于本地，還會有很多新企業(yè)在本地繁衍和成長，從而使武漢的工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)獲得競爭優(yōu)勢。既能充分發(fā)揮武漢地處中部優(yōu)勢和8+1武漢城市圈的龍頭作用，輻射周邊地區(qū)，打造工程機(jī)械生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)的基礎(chǔ)，又能通過營銷、物流的完善，逐步引導(dǎo)和推動工程機(jī)械制造業(yè)的發(fā)展，使工程機(jī)械成為湖北及武漢地區(qū)又一重要產(chǎn)業(yè)，為振興武漢裝備制造業(yè)增添新的力量。第三章 需求與發(fā)展前景分析及擬建規(guī)模3.1需求分析3.1.1 工程機(jī)械的發(fā)展環(huán)境工程機(jī)械是國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)不可缺少的裝備，工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)事業(yè)的支撐產(chǎn)業(yè)之一。工程機(jī)械行業(yè)是投資

35、拉動型行業(yè)，它的生存發(fā)展和興衰是取決于國家項(xiàng)目投資的數(shù)量和項(xiàng)目施工期的長短來決定的，不可避免地具有依賴性，被動性和非自主性的特征，當(dāng)國家計(jì)劃確定的項(xiàng)目付諸實(shí)施，它才具有獨(dú)立性，主動性和自主性。因此，它的需求和發(fā)展都與國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展和國家相關(guān)規(guī)劃的制定密切相關(guān)。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)劃，“十一五”期間，國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展繼續(xù)貫徹宏觀調(diào)控政策，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，提高投資效益，全國固定資產(chǎn)投資總額增長幅度下調(diào)，工程機(jī)械市場需求增長將從數(shù)量型向質(zhì)量效益型發(fā)展。專家認(rèn)為，從全社會固定資產(chǎn)投資的增長比例來看，工程機(jī)械發(fā)展環(huán)境仍然向好?！笆晃濉焙透h(yuǎn)時(shí)期，我國重要建設(shè)投資規(guī)劃如下。鐵路建設(shè): “十一五”期間鐵路建設(shè)投資

36、比“十五”期間明顯增加，一是路網(wǎng)加密，加快建設(shè)條鐵路干線任務(wù)，二是發(fā)展高速鐵路。公路建設(shè): 根據(jù)國務(wù)院通過的“國家高速公路網(wǎng)規(guī)劃”，到2020年要形成由中心城市向外放射的以及橫連東西，縱貫?zāi)媳钡墓方煌ù笸ǖ?，簡稱“7918網(wǎng)”工程，投資額也比“十五”期間逐年增加。水利建設(shè): 今后510年突出防洪工程建設(shè)；建立水資源配置框架，全面實(shí)施南水北調(diào)工程；“三農(nóng)”水源建設(shè)；加強(qiáng)水土保持和生態(tài)環(huán)境建設(shè)； 推動水利現(xiàn)代信息管理工程。這5 個(gè)方面的建設(shè)任務(wù)的投資額也將比“十五”投資大幅增加。水電建設(shè): “十一五”期間重點(diǎn)發(fā)展綠色能源，除了正在建設(shè)的八大水電工程項(xiàng)目外，還將追加投資4300 多億元規(guī)劃西電東送

37、項(xiàng)目，進(jìn)一步規(guī)劃開發(fā)新的水電項(xiàng)目。能源礦山建設(shè): “十一五”期間國家新的天然氣開發(fā)與輸送工程正在啟動，同時(shí)發(fā)展大煤礦抑制小煤礦開采是建設(shè)重點(diǎn)。     建筑業(yè):“十一五”期間國家城市化建設(shè)發(fā)展方針不變，建筑業(yè)仍然是工程機(jī)械的主要市場。由上可見，“十一五”和更遠(yuǎn)時(shí)期工程機(jī)械行業(yè)會更理性、更健康地發(fā)展，如果國家不再出臺宏觀調(diào)控更大舉措，工程機(jī)械就不會出現(xiàn)大波動，不會產(chǎn)生大起大落，機(jī)遇將大于挑戰(zhàn)。3.1.2 國內(nèi)市場需求a.國內(nèi)市場需求工程機(jī)械需求與我國全社會固定資產(chǎn)投資規(guī)模密切相關(guān)，是屬于投資拉動型產(chǎn)業(yè)。“十五”期間平均每年投資增幅達(dá)到了17.8%，大大刺激了工程機(jī)械

38、市場需求快速上升?！笆晃濉逼陂g，根據(jù)國家宏觀調(diào)整政策和以效益為中心的科學(xué)發(fā)展觀，投資增幅進(jìn)一步下調(diào)。因此，工程機(jī)械需求增長也將有所下調(diào)?！笆濉逼陂g我國工程機(jī)械消費(fèi)額平均每年占全社會固定資產(chǎn)額的1.9%，最高年份為2.14%，最低年份為1.6%。由于投資結(jié)構(gòu)的改變，2005年進(jìn)一步下降到1.48%。根據(jù)上述情況預(yù)測，“十一五”計(jì)劃期間工程機(jī)械發(fā)展速度將回歸到一個(gè)合理的階段，不會再出現(xiàn)象20022003年期間那種井噴式狂飆速度?！笆晃濉逼陂g我國工程機(jī)械消費(fèi)額平均每年占全社會固定資產(chǎn)投資額的1.5% 左右，年平均增長幅度在10%上下振蕩，其中20062008年有一個(gè)較好的發(fā)展勢頭，2010年將

39、達(dá)到25002700億元左右。主要產(chǎn)品需求和主要產(chǎn)品目標(biāo)產(chǎn)量預(yù)測見表3-1、表3-2。表3-1 主要產(chǎn)品需求預(yù)測一覽表序號產(chǎn)品名稱2010年市場容量臺序號產(chǎn)品名稱2010年市場容量臺1液壓挖掘機(jī)8000011混凝土拖式泵46002裝載機(jī)12000012混凝土泵車20003推土機(jī)800013混凝土攪拌運(yùn)輸車120004平地機(jī)200014壓路機(jī)120005內(nèi)燃叉車6000015攤鋪機(jī)18006電動叉車2500016瀝青攪拌設(shè)備（1000型以上）8007輪式起重機(jī)140008履帶式起重機(jī)80017樁工機(jī)械76009塔式起重機(jī)1200018自卸車（20t以上）100010攪拌站（樓）2600表3-2

40、主要產(chǎn)品目標(biāo)產(chǎn)量一覽表序號產(chǎn)品種類2010年市場容量臺序號產(chǎn)品種類2010年市場容量臺1挖掘機(jī)械類676007混凝土機(jī)械395002鏟土運(yùn)輸機(jī)類1321008混凝土制品機(jī)械59503工程起重類291009樁工機(jī)械59504工業(yè)搬運(yùn)車輛88560010施工升降機(jī)50005壓實(shí)與路面機(jī)械1600011建筑裝修機(jī)械220006鑿巖機(jī)械及風(fēng)動工具666600以上數(shù)據(jù)來自工程機(jī)械行業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃（初稿）。b.中部地區(qū)建設(shè)對工程機(jī)械的需求中部崛起，是繼東部開放、西部開發(fā)和振興東北之后國家提出的又一重大戰(zhàn)略。實(shí)施這一戰(zhàn)略無疑具有十分重大的意義，也是中部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一輪歷史機(jī)遇。中部崛起帶動了中部地區(qū)對

41、工程機(jī)械的需求。近年來，中部地區(qū)工程機(jī)械銷售在全國市場中所占比例逐年提高，以裝載機(jī)為例，2002、2003、2004年所占比例分別為31.9、33.2、35.6（包括中部六省及河北?。?，2005年上半年為33.7，銷量前5名的省市中屬于中部的省市就有2個(gè)。國家近年投資4860億元的南水北調(diào)工程分東線、中線、西線三條調(diào)水線，工程機(jī)械的市場需求量十分巨大。據(jù)水利專家分析，用于南水北調(diào)的工程機(jī)械設(shè)備的投資達(dá)93億元。中線工程分布在湖北、河南、河北、北京和天津，跨江、淮、黃、海四大流域，分兩期建設(shè)，其一期主體工程估算投資達(dá)920億元，規(guī)劃2010年完成，為中部地區(qū)重點(diǎn)建設(shè)工程。據(jù)了解，中線一期工程主體

42、工程主要工程量為土石方開挖6.88億立方米，土石方填筑1.66億立方米，混凝土澆筑1675萬立方米，襯砌混凝土677萬立方米，鋼筋鋼材71.39萬噸。中線工程將需要大型挖掘機(jī)、推土機(jī)、裝載機(jī)、壓路機(jī)、混凝土攪拌車、各種運(yùn)輸車輛等各種工程機(jī)械，及用于穿黃隧洞工程的盾構(gòu)機(jī)。另外，中部地區(qū)礦產(chǎn)資源豐富，水能資源和煤炭資源占有明顯優(yōu)勢，是我國重要的能源生產(chǎn)和輸出基地，也是我國重要的有色金屬、磷化礦生產(chǎn)基地。煤炭產(chǎn)量占全國同期平均產(chǎn)量的40以上。煤炭大省山西2004年煤產(chǎn)量占全國1/4強(qiáng)，煤炭外運(yùn)占全國70%。中部六省礦產(chǎn)資源總量約占全國的30左右，2004年，中部六省鋼產(chǎn)量達(dá)到5972萬噸，占全國的2

43、1.9。近年用于礦山開采的工程機(jī)械設(shè)備需求十分旺盛。國家高速公路網(wǎng)正在建設(shè)的有1.6萬公里，還有4萬多公里高速公路待修建，建設(shè)所需資金約為2.1萬億元，其中中部地區(qū)5600億元，占26.67%。在鐵路建設(shè)領(lǐng)域，在2004年批準(zhǔn)立項(xiàng)的9條客運(yùn)專線項(xiàng)目中，武廣線、鄭西線、石太線、合寧線和合武線等5條線路分布在中部地區(qū)，5條線路總投資額達(dá)1700多億元人民幣。在中部崛起電視高端論壇上，鐵道部副部長陸東福透露了今后我國的鐵路建設(shè)規(guī)劃，根據(jù)這個(gè)規(guī)劃，中部六省將受到重點(diǎn)照顧；到2020年，中部地區(qū)將新建鐵路6500公里，建設(shè)總規(guī)模4500億元左右。主要是以促進(jìn)鄭州和武漢為中心的兩大城市圈建設(shè)為重點(diǎn)，對鄭州

44、、武漢、長(沙)株(洲)、南昌等大型樞紐進(jìn)行優(yōu)化改造，新建鄭州、長沙等大型客運(yùn)站以及鄭州、武漢集裝箱中心站等。綜上所述，中部崛起必然帶動中部地區(qū)的建設(shè)，而中部地區(qū)建設(shè)對工程機(jī)械的需求量是巨大的。3.2工程機(jī)械行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢3.2.1行業(yè)現(xiàn)狀我國工程機(jī)械行業(yè)從20世紀(jì)80年代起，進(jìn)入全面發(fā)展階段，逐步形成了市場化運(yùn)作的工程機(jī)械研發(fā)、生產(chǎn)制造和銷售體系，可以生產(chǎn)鏟土運(yùn)輸機(jī)械、工程起重機(jī)械、機(jī)動工業(yè)車輛、混凝土機(jī)械、路面機(jī)械和樁工機(jī)械等10多個(gè)大類、5000種規(guī)模型號的產(chǎn)品。目前已成為世界工程機(jī)械生產(chǎn)大國和主要市場之一，年銷售額規(guī)模位居世界第三，主要產(chǎn)品年產(chǎn)量達(dá)到40萬臺以上，位居世界第二。據(jù)統(tǒng)

45、計(jì)，我國工程機(jī)械全行業(yè)有近2000家企業(yè)，規(guī)模以上生產(chǎn)企業(yè)已達(dá)1000家左右，其中有17個(gè)集團(tuán)公司、15個(gè)上市公司、合資、獨(dú)資企業(yè)近200家，全行業(yè)有職工38萬人。目前，有7家企業(yè)進(jìn)入國際工程機(jī)械行業(yè)50強(qiáng)之列，其中中外合資與外商獨(dú)資企業(yè)、民營和集體企業(yè)銷售收入已占全行業(yè)的一半以上。從2002年開始，湖北及武漢的工程機(jī)械行業(yè)步入快車道， 2002年2006年工程機(jī)械銷售年增長幅度超過了40%，即使在宏觀調(diào)控的2004年，其年增長幅度也高于30%，尤其是挖掘機(jī)的增長幅度在20022006年的5年間的平均增長率在60%，2006年湖北地區(qū)工程機(jī)械銷售額達(dá)30多億元，大大超過了同期GDP或財(cái)政增長幅

46、度。在工程機(jī)械快速增長的同時(shí)，相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)也蓬勃發(fā)展，2006年預(yù)估維修業(yè)產(chǎn)值4億元，物流業(yè)收益超過1億元，金融、保險(xiǎn)業(yè)超過15億元。3.2.2 行業(yè)發(fā)展趨勢我國工程機(jī)械行業(yè)在國內(nèi)機(jī)械大行業(yè)中排名第五，在國民經(jīng)濟(jì)中占有一定的地位。我國加入“WTO”之后，加快了中國工程機(jī)械市場的國際化進(jìn)程，國產(chǎn)品牌的工程機(jī)械產(chǎn)品總銷售額在國內(nèi)市場的占有率由1994 年的68%下降到2003年的40%。我國工程機(jī)械產(chǎn)品出口額雖有增長，但只占國際工程機(jī)械市場的1.5% 左右的份額。伴隨著行業(yè)的發(fā)展，圍繞著工程機(jī)械主要品牌企業(yè)所在地，中國已經(jīng)形成了若干工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)基地。最重要的有以江蘇徐州、江蘇常州、湖南長沙、福建廈

47、門、廣西柳州、山東濟(jì)寧、安徽合肥、四川成都、陜西西安、河南鄭州為中心的工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)基地。徐州是中國最大的工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)基地，有中國最大的工程機(jī)械品牌企業(yè)徐工集團(tuán)。2006年，徐工商標(biāo)被評為中國馳名商標(biāo)，徐工品牌價(jià)值80.6億元。徐州的工程機(jī)械2005年銷售收入已達(dá)約300億元，占據(jù)了整個(gè)中國工程機(jī)械銷售收入的1/3左右，出口創(chuàng)匯超過1億美元，成為中國最大的工程機(jī)械生產(chǎn)及出口基地。徐州擁有已經(jīng)建成和正在建設(shè)的兩大工業(yè)園區(qū)。常州是緊隨徐州之后的工程機(jī)械行業(yè)生產(chǎn)基地，是中國第二大工程機(jī)械企業(yè)集團(tuán)常林集團(tuán)所在地。2005年，整個(gè)常州工程機(jī)械總銷售額達(dá)到120億元以上，是目前國內(nèi)僅次于徐州的第二大工程機(jī)械

48、生產(chǎn)與出口基地。長沙工程機(jī)械生產(chǎn)基地2005年的銷售收入也已達(dá)100億元以上，超過了廈門，僅次于徐州，與常州不相上下，成為目前我國第三大工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)基地。廈門的工程機(jī)械業(yè)也比較發(fā)達(dá)，2005年，廈門工程機(jī)械總銷售收入達(dá)90億元，其中廈工集團(tuán)達(dá)50多億元。目前廈門已經(jīng)成為我國第四大工程機(jī)械生產(chǎn)及出口基地。柳州是中國工程機(jī)械第二品牌企業(yè)柳工集團(tuán)所在地，2005年，柳工集團(tuán)主營業(yè)額達(dá)65億以上。2005年，整個(gè)柳州工程機(jī)械基地總的銷售收入已超過80億元以上，成為我國目前的第五大工程機(jī)械生產(chǎn)與出口基地。濟(jì)寧是中國推土機(jī)行業(yè)的排頭兵企業(yè)山推的所在地，目前，濟(jì)寧已建立起國家級工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)基地，初步形成區(qū)域

49、性制造業(yè)中心。2005年，濟(jì)寧的工程機(jī)械銷售收入60多億元，比2003年的30多億翻了一番。3.3產(chǎn)銷基地建設(shè)的有利條件及前景預(yù)測3.3.1 產(chǎn)銷基地建設(shè)的有利條件a.基地建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地建設(shè)的選址，符合武漢市城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。東西湖區(qū)初步規(guī)劃在新溝鎮(zhèn)街燕嶺工業(yè)園建設(shè)工程機(jī)械產(chǎn)銷基地，總體規(guī)劃用地1200畝（為建設(shè)用地和一般農(nóng)田），一期工程用地500畝，其中200畝為建設(shè)用地，已有2家企業(yè)入駐。市規(guī)劃局、市國土局均認(rèn)為在該地段建設(shè)工程機(jī)械產(chǎn)銷基地是可行的。b.項(xiàng)目選址地交通便利該地區(qū)交通便利，符合工程機(jī)械銷售的特殊需要。工程機(jī)械產(chǎn)銷基地規(guī)劃選址在武漢市外環(huán)線的東西

50、湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街燕嶺工業(yè)園，該園毗鄰107國道，距京珠高速互通8公里，蘭杭高速互通2公里，距省到荷沙公路3公里，距漢渝鐵路新溝火車站1公里，距漢江新溝碼頭2公里，是武漢市水陸路、東西南北線交通的匯合互通區(qū)域，交通四通八達(dá)，對物流發(fā)展十分便利。更為重要的是，工程機(jī)械銷售市場一般要求在城鄉(xiāng)結(jié)合部，該地區(qū)正是這一產(chǎn)業(yè)特殊要求的理想的選址。c.設(shè)施配套有一定基礎(chǔ)該地區(qū)水電充足，供應(yīng)方便，外圍基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。東西湖區(qū)自來水公司西湖水廠日供水能力5萬噸，目前區(qū)域內(nèi)的日用水量僅為1.5萬噸，富余量較大，且主管網(wǎng)臨近選址地區(qū)。東西區(qū)荷包湖高壓變電站離工程機(jī)械產(chǎn)銷基地選址地不足2公里，電壓等級為110KV，現(xiàn)富余

51、供電容量近3萬千伏安，能夠滿足基地的用電需求。新溝鎮(zhèn)街醫(yī)院、學(xué)校、銀行、電信等生活生產(chǎn)配套部門齊全，還有一所培訓(xùn)學(xué)校，可為基地內(nèi)廠商專門培訓(xùn)維修技術(shù)工和工程機(jī)械操作人員。d.諸多企業(yè)有落戶基地的意向已在武漢市的眾多知名工程機(jī)械銷售企業(yè)有落戶該地區(qū)的意向，目前武漢市工程機(jī)械銷售額過5000萬以上的企業(yè)有30余家，其過億元的就有10多家，銷售總額達(dá)33億元。2007年2月份新溝鎮(zhèn)街會同中國工程機(jī)械代理商工作委員會，在武漢聯(lián)合舉辦了2006年區(qū)域聯(lián)席會，與會代表一直看好工程機(jī)械產(chǎn)銷基地的選址，有10多個(gè)工程機(jī)械制造商與代理商數(shù)次考察了規(guī)劃中的湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地，截至目前，已有經(jīng)營斗山大宇機(jī)械為主的

52、武漢千里馬機(jī)械公司和以經(jīng)營日本神鋼機(jī)械為主的武漢泰天工程機(jī)械公司入住該地區(qū)，同時(shí)日立建機(jī)和湖南華宇等企業(yè)與新溝鎮(zhèn)街辦事處達(dá)成了入駐意向，“徐工”、“ 三一重工”和“小松”等國內(nèi)外知名工程機(jī)械制造商也正與東西湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街進(jìn)行商談。3.3.2 基地建設(shè)前景預(yù)測a.基地入駐企業(yè)規(guī)模按平均每個(gè)工程機(jī)械產(chǎn)銷企業(yè)需用地3040畝規(guī)劃，一期計(jì)劃引進(jìn)入駐大中型銷售、配件制造企業(yè)約10余家。二期計(jì)劃引進(jìn)入駐銷售與制造企業(yè)20余家，其中伺機(jī)引進(jìn)國內(nèi)外知名工程機(jī)械制造企業(yè)35家到產(chǎn)銷基地建整機(jī)及零配件廠。 b.用地規(guī)模及所產(chǎn)生的效益總體規(guī)劃用地1200畝，分二期開發(fā)建設(shè)。其中，一期開發(fā)500畝（現(xiàn)已開發(fā)200畝，待

53、開發(fā)300畝），引進(jìn)以工程機(jī)械銷售為主、配件制造為輔的企業(yè)10家左右（現(xiàn)已進(jìn)入企業(yè)2家），預(yù)計(jì)銷售額20億元，實(shí)現(xiàn)稅收6000萬元；二期建成后，再引進(jìn)制造（含研發(fā)）與銷售企業(yè)20家，使企業(yè)總數(shù)達(dá)到30家左右，銷售額達(dá)50億元以上，實(shí)現(xiàn)稅收2億元左右。3.4擬建規(guī)模本項(xiàng)目新建基地內(nèi)道路7條；鋪設(shè)DN400800各種給排水管道20310m；安裝10kV開閉所2個(gè)，設(shè)置路燈338套等。項(xiàng)目建成后，引進(jìn)制造與銷售企業(yè)30家，形成年銷售額達(dá)50億元的工程機(jī)械產(chǎn)銷能力。項(xiàng)目建設(shè)期為3年，即從2007年7月至2010年6月陸續(xù)建成，考慮到市場逐步進(jìn)入及企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)情況等因素，項(xiàng)目建成后的第一年內(nèi)按設(shè)計(jì)產(chǎn)銷能

54、力總量的80%組織作業(yè)；第二年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。第四章 建設(shè)地域及條件分析4.1基地建設(shè)地域的確定 4.1.1項(xiàng)目建設(shè)地域選擇的原則以優(yōu)異的基礎(chǔ)設(shè)施條件吸引工程機(jī)械企業(yè)家來投資，是推進(jìn)和優(yōu)化武漢工業(yè)發(fā)展、提高我國中部地區(qū)工程機(jī)械產(chǎn)銷水平的客觀需要。因此，湖北工程機(jī)械產(chǎn)銷基地建設(shè)地域的選擇要統(tǒng)盤考慮、周密安排和結(jié)合長遠(yuǎn)規(guī)劃，應(yīng)充分考慮行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及城市發(fā)展規(guī)劃要求，并符合以下原則：a.項(xiàng)目所選地域處于城鄉(xiāng)結(jié)合部，交通便利，符合工程機(jī)械制造、銷售的特殊需要，有利于廠商的長遠(yuǎn)規(guī)劃和發(fā)展，有利于形成集聚效應(yīng)，改變目前分散經(jīng)營、離市區(qū)較近、影響市容等狀況，促進(jìn)這一產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。b.項(xiàng)目所選地域的自然

55、環(huán)境特征符合工程機(jī)械產(chǎn)銷的要求；所選地域有關(guān)地質(zhì)背景原始數(shù)據(jù)要符合國家有關(guān)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。c.項(xiàng)目所選地域應(yīng)充分體現(xiàn)當(dāng)?shù)毓δ芊謪^(qū)的明確性，同時(shí)能優(yōu)化所在地域的產(chǎn)業(yè)布局，達(dá)到對現(xiàn)有工業(yè)布局的補(bǔ)充，進(jìn)一步促進(jìn)新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的形成，所選地域在武漢市工業(yè)發(fā)展規(guī)劃中應(yīng)處于重要地位，在工業(yè)發(fā)展上具有較好的基礎(chǔ)及優(yōu)勢。同時(shí)，基地建設(shè)應(yīng)為今后進(jìn)一步的發(fā)展預(yù)留空間。d.項(xiàng)目所選地域場地應(yīng)相對集中連片，并有較好的相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，能通過項(xiàng)目建設(shè)起到輻射帶動作用，促進(jìn)區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。4.1.2項(xiàng)目選址比較目前，在武漢市區(qū)域內(nèi)的工程機(jī)械經(jīng)銷點(diǎn)主要分散在武昌武咸公路邊，漢陽龍陽大道旁以及漢口東西湖、長豐大道、額頭灣、舵落口等地

56、。本項(xiàng)目建設(shè)選址分析如下：a.選址方案一在位于武昌武咸公路邊現(xiàn)有經(jīng)銷點(diǎn)區(qū)域?qū)嵤U(kuò)建。其優(yōu)點(diǎn)是：運(yùn)輸較方便，部分建筑設(shè)施與設(shè)備可利用，有一定的水電配套基礎(chǔ)。但場地分散、狹小，周邊已無發(fā)展空間。b.選址方案二在位于漢陽龍陽大道旁現(xiàn)有經(jīng)銷點(diǎn)區(qū)域?qū)嵤U(kuò)建。其優(yōu)點(diǎn)是：運(yùn)輸方便，部分建筑設(shè)施與設(shè)備可利用，但場地分散、狹小，與中心城區(qū)距離較近，不符合該地域發(fā)展規(guī)劃。c.選址方案三在位于漢口長豐大道、額頭灣、舵落口等地?fù)裰沸陆?。其?yōu)點(diǎn)是：運(yùn)輸較方便，產(chǎn)業(yè)也成氣候，但是與中心城區(qū)距離較近，不符合該地域發(fā)展規(guī)劃，且后續(xù)生產(chǎn)制造企業(yè)的進(jìn)入已無空間。d.選址方案四在位于武漢市東西湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街燕嶺工業(yè)園興建。該地域在城市總體規(guī)劃確定的“都市發(fā)展區(qū)西部新城組群”分區(qū)范圍內(nèi)，其產(chǎn)業(yè)以食品加工、現(xiàn)代物流和輕工業(yè)為主導(dǎo)”