《經(jīng)濟法律通論第六章·合同法》課件.

1、2022年5月29日 【提要】【提要】當今社會，以分工協(xié)作為基礎(chǔ)，以開放交流當今社會，以分工協(xié)作為基礎(chǔ)，以開放交流為特點，小至個人的衣食住行，大到國家的經(jīng)濟運轉(zhuǎn)，自為特點，小至個人的衣食住行，大到國家的經(jīng)濟運轉(zhuǎn)，自給自足已經(jīng)根本不能，閉關(guān)鎖國猶如自取滅亡。所以，現(xiàn)給自足已經(jīng)根本不能，閉關(guān)鎖國猶如自取滅亡。所以，現(xiàn)代社會是代社會是“合作社會合作社會”，合同的身影無所不在，無數(shù)的合，合同的身影無所不在，無數(shù)的合同支撐著我們的日常經(jīng)濟生活，合同法的目的在于調(diào)整財同支撐著我們的日常經(jīng)濟生活，合同法的目的在于調(diào)整財產(chǎn)流轉(zhuǎn)和資源配置，乃是市場經(jīng)濟的核心支柱之一。產(chǎn)流轉(zhuǎn)和資源配置，乃是市場經(jīng)濟的核心支柱之一

2、。第六章第六章 合同法合同法2022年5月29日目目 錄錄第一節(jié)第一節(jié) 概述概述第二節(jié)第二節(jié) 合同的訂立合同的訂立第三節(jié)第三節(jié) 格式合同格式合同第四節(jié)第四節(jié) 合同履行合同履行第五節(jié)第五節(jié) 違約責任違約責任2022年5月29日2022年5月29日一、定義及法律特征一、定義及法律特征 在西方，合同往往具有一種神在西方，合同往往具有一種神圣的色彩?；浇桃允サ纳省；浇桃浴凹s約”為名，為名，強調(diào)上帝和人類的三次約：強調(diào)上帝和人類的三次約： 第一次是上帝和挪亞立的約，第一次是上帝和挪亞立的約，人人類應(yīng)向上帝獻祭，不吃帶血的畜肉，類應(yīng)向上帝獻祭，不吃帶血的畜肉，上帝則不再發(fā)洪水。這次約以天上的上帝則不

3、再發(fā)洪水。這次約以天上的彩虹為信。彩虹為信。第二次是上帝和亞伯拉罕第二次是上帝和亞伯拉罕立的約，立的約，這是上帝和其這是上帝和其“選民選民”（選（選中的民眾）猶太人的約，猶太人應(yīng)該中的民眾）猶太人的約，猶太人應(yīng)該以割禮為這項約的標志。以割禮為這項約的標志。第三次是上第三次是上帝和摩西立的約，帝和摩西立的約，作為上帝眷顧其選作為上帝眷顧其選民的對價，猶太人應(yīng)該以他們的頭生民的對價，猶太人應(yīng)該以他們的頭生子（后改以金錢贖）及頭生的牲畜為子（后改以金錢贖）及頭生的牲畜為獻祭，并嚴格遵循獻祭，并嚴格遵循“十誡十誡”。諾諾亞亞方方舟舟出出埃埃及及記記2022年5月29日 大陸法系國家強調(diào)，大陸法系國家強

4、調(diào)，合同的本質(zhì)是合同的本質(zhì)是“合意合意”，是一種，是一種協(xié)議，強調(diào)合同各方意思的一致。協(xié)議，強調(diào)合同各方意思的一致。 古羅馬法用古羅馬法用obligatio表示合同，意思就是表示合同，意思就是“法鎖法鎖”。古羅馬法對于債的定義是：古羅馬法對于債的定義是：“法律用以把人或集體的人法律用以把人或集體的人結(jié)合在一起的束縛或鎖鏈。結(jié)合在一起的束縛或鎖鏈?！?法國民法典法國民法典11011101條規(guī)定，合同是一人或數(shù)人承擔條規(guī)定，合同是一人或數(shù)人承擔給付某物，做或不做某件事的合意。（給付某物，做或不做某件事的合意。（AgreementAgreement） 英美法關(guān)于合同的傳統(tǒng)定義是：英美法關(guān)于合同的傳統(tǒng)

5、定義是：合同是法律為合同是法律為之提供救濟的之提供救濟的“諾言諾言”。美國美國合同法重述合同法重述第一條第一條規(guī)定，規(guī)定，合同是一組諾言（合同是一組諾言（promisepromise） ，一旦被違反，一旦被違反，法律就會給與救濟。法律就會給與救濟。2022年5月29日 契約契約在我國古代，在我國古代，“契契”與與“約約” ” 是分開用的：是分開用的： “契，刻也?？套R其數(shù)也。契，刻也?？套R其數(shù)也?！?釋名釋名. .釋書契釋書契 “約，纏束也，從系，勺生。約，纏束也，從系，勺生。”說文說文 “契契”的原義是指刻在龜殼上的原義是指刻在龜殼上的合約，當事人的合意只有刻在龜?shù)暮霞s，當事人的合意只有刻在

6、龜殼上時才能被視作契約。為防止毀殼上時才能被視作契約。為防止毀約，約，“契契”被分為兩半，雙方各執(zhí)被分為兩半，雙方各執(zhí)一半，履行約定時以半分之契合制，一半，履行約定時以半分之契合制，這一形式就表現(xiàn)為這一形式就表現(xiàn)為“合同合同”：將兩：將兩塊龜殼合二為一，絲絲相同。所以，塊龜殼合二為一，絲絲相同。所以，契約和合同都是表示合同成立和履契約和合同都是表示合同成立和履行的必要形式。行的必要形式。2022年5月29日（一）合同是一種民事法律行為的一種，合同目的（一）合同是一種民事法律行為的一種，合同目的 在于在于“設(shè)立、變更、終止設(shè)立、變更、終止法律關(guān)系法律關(guān)系” 區(qū)別于區(qū)別于“生活中的一般性承諾生活中

7、的一般性承諾”；（二）合同是（二）合同是“債債” 的一種，其發(fā)生的根據(jù)在于的一種，其發(fā)生的根據(jù)在于平平等主體等主體之間，自愿約定某件事的協(xié)議（之間，自愿約定某件事的協(xié)議（合意之債合意之債）。）。2022年5月29日 羅馬法學家保羅：羅馬法學家保羅：“債的本質(zhì)不在于我們?nèi)〉媚澄锏乃鶄谋举|(zhì)不在于我們?nèi)〉媚澄锏乃袡?quán)，而在于其他人必須給我們某物或者做某件事情。有權(quán)，而在于其他人必須給我們某物或者做某件事情?！?債權(quán)是請求權(quán)債權(quán)是請求權(quán) 債權(quán)是相對權(quán)債權(quán)是相對權(quán) 債權(quán)的設(shè)立具有任債權(quán)的設(shè)立具有任 意性意性 債權(quán)具有平等性債權(quán)具有平等性 （相容性）（相容性） 債權(quán)具有期限性債權(quán)具有期限性l 物權(quán)是支配

8、權(quán)物權(quán)是支配權(quán)l(xiāng) 物權(quán)是對世權(quán)物權(quán)是對世權(quán)l(xiāng) 物權(quán)的法定原則物權(quán)的法定原則l 物權(quán)的排他性和優(yōu)物權(quán)的排他性和優(yōu) 先效力先效力l 物權(quán)沒有期限性物權(quán)沒有期限性2022年5月29日 （三）（三）合同法目的在于調(diào)整訂立、履行合同中出現(xiàn)的合同法目的在于調(diào)整訂立、履行合同中出現(xiàn)的各種問題，并在一方當事人違反約定的時候，通過法定或者約各種問題，并在一方當事人違反約定的時候，通過法定或者約定的民事補償對信守定的民事補償對信守“約定約定”的一方予以救濟。合同關(guān)系反映的一方予以救濟。合同關(guān)系反映財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系，是一種產(chǎn)生、變化和消滅的動態(tài)財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系，是一種產(chǎn)生、變化和消滅的動態(tài)過程過程。合同合同成立成立 “契契

9、”訂立合同訂立合同. 締約過失責任締約過失責任信賴義務(wù)信賴義務(wù) “約約”履行合同履行合同合同合同生效生效合同合同義務(wù)義務(wù)合同合同消滅消滅合同合同解除解除清 償清 償混同混同抵銷抵銷提存提存免除免除協(xié)議解除協(xié)議解除法定解除法定解除約定解除約定解除. 違約責任違約責任合同終止合同終止2022年5月29日 （四）合同與合同法調(diào)整的是（四）合同與合同法調(diào)整的是市場經(jīng)濟市場經(jīng)濟條件下的條件下的財財產(chǎn)流轉(zhuǎn)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系，婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)關(guān)系，婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系身份關(guān)系的協(xié)議，的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。適用其他法律的規(guī)定。【案例】【案例】“借腹生子借腹生子” 如何處理：如何處理： 甲乙兩夫妻

10、無子，遂向丙要求借腹生子，先付給丙甲乙兩夫妻無子，遂向丙要求借腹生子，先付給丙2萬元，萬元，并承諾待子誕生后，付并承諾待子誕生后，付2萬元勞務(wù)費。當丙生下兒子丁后，丙萬元勞務(wù)費。當丙生下兒子丁后，丙改變主意，不原意將兒子丁交給甲乙撫養(yǎng)，同時要求甲乙支付改變主意，不原意將兒子丁交給甲乙撫養(yǎng)，同時要求甲乙支付2萬元。甲乙將丙告上法庭，要求取得對丁的撫養(yǎng)權(quán)。萬元。甲乙將丙告上法庭，要求取得對丁的撫養(yǎng)權(quán)。 本案的性質(zhì)如何界定？本案的性質(zhì)如何界定？2022年5月29日 19991999年年3 3月月1515日，中華人民共和國合同法頒日，中華人民共和國合同法頒布實施，結(jié)束了我國三足鼎立的合同法時代，合同法

11、布實施，結(jié)束了我國三足鼎立的合同法時代，合同法律實現(xiàn)了統(tǒng)一。新合同法條文多達律實現(xiàn)了統(tǒng)一。新合同法條文多達428428條，借鑒了條，借鑒了各國先進立法經(jīng)驗，大量引進了國際商事合同規(guī)則各國先進立法經(jīng)驗，大量引進了國際商事合同規(guī)則和聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約等國際貿(mào)易的慣和聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約等國際貿(mào)易的慣例和規(guī)則，在我國現(xiàn)有法律當中是罕見的。有利于維例和規(guī)則，在我國現(xiàn)有法律當中是罕見的。有利于維護我國市場交易秩序，保證民事主體的意思自由，促護我國市場交易秩序，保證民事主體的意思自由，促進資源優(yōu)化配置，提高經(jīng)濟效益。進資源優(yōu)化配置，提高經(jīng)濟效益。2022年5月29日 民法通則民法通則也規(guī)定了

12、民事合同，也規(guī)定了民事合同，民法通則民法通則與與9999年年合同法合同法規(guī)定不一致的，依照特別法優(yōu)先適用的規(guī)則，規(guī)定不一致的，依照特別法優(yōu)先適用的規(guī)則，優(yōu)先適用優(yōu)先適用9999年年合同法合同法。 合同法及相配套的條款合同法及相配套的條款l 合同法司法解釋（一）合同法司法解釋（一） 19991999年年1212月月2929日施行；日施行；l 合同法司法解釋（二）合同法司法解釋（二） 20092009年年0505月月1313日施行；日施行；l 最高人民法院印發(fā)最高人民法院印發(fā) 關(guān)于當前形勢下審理民商事關(guān)于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見合同糾紛案件若干問題的指導意見的通知的通知

13、法發(fā)法發(fā)200920094040號號 20092009年年7 7月月7 7日日 2022年5月29日二、合同的種類二、合同的種類（一）典型合同（有名合同）與非典型合同（無名合同）（一）典型合同（有名合同）與非典型合同（無名合同） 根據(jù)合同是否由法律設(shè)有規(guī)范并賦予其名稱來劃分的。根據(jù)合同是否由法律設(shè)有規(guī)范并賦予其名稱來劃分的。 有名合同：有名合同：法律設(shè)有規(guī)范并賦予其一定名稱的合同法律設(shè)有規(guī)范并賦予其一定名稱的合同。 無名合同：無名合同：法律未作規(guī)定也未賦予一定名稱的合同。法律未作規(guī)定也未賦予一定名稱的合同。區(qū)分的意義：區(qū)分的意義：兩種合同適用法律規(guī)則不同。兩種合同適用法律規(guī)則不同。 有名合同適

14、用合同法的規(guī)則；有名合同適用合同法的規(guī)則； 無名合同適用合同法的一般規(guī)則，其內(nèi)容涉及有名合同規(guī)定時，無名合同適用合同法的一般規(guī)則，其內(nèi)容涉及有名合同規(guī)定時，可采類推適用有名合同規(guī)則并參照當事人的意思進行處理?？刹深愅七m用有名合同規(guī)則并參照當事人的意思進行處理。（二）雙務(wù)合同和單務(wù)合同（二）雙務(wù)合同和單務(wù)合同 根據(jù)雙方當事人是否互負具有對價意義的義務(wù)。根據(jù)雙方當事人是否互負具有對價意義的義務(wù)。 雙務(wù)合同，雙務(wù)合同，雙方當事人互負有對價意義的合同。雙方當事人互負有對價意義的合同。 單務(wù)合同，單務(wù)合同，只有一方當事人負有給付義務(wù)的合同。只有一方當事人負有給付義務(wù)的合同。 注意：注意：“具有對價意義具

15、有對價意義”，是指相互之間所為給付具有依存關(guān)系，是指相互之間所為給付具有依存關(guān)系，而非指雙方之給付具有客觀上之相同價值。，而非指雙方之給付具有客觀上之相同價值。區(qū)分意義：區(qū)分意義： 確定合同履行中是否適用同時履行抗辯權(quán)與風險負擔，以及因一確定合同履行中是否適用同時履行抗辯權(quán)與風險負擔，以及因一方當事人的過錯致合同不履行的不同法律后果等方當事人的過錯致合同不履行的不同法律后果等。2022年5月29日（三）有償合同與無償合同（三）有償合同與無償合同 根據(jù)雙方當事人是否因給付而取得對價根據(jù)雙方當事人是否因給付而取得對價 有償合同有償合同：當事人雙方都享有權(quán)利并支付相應(yīng)代價。：當事人雙方都享有權(quán)利并支

16、付相應(yīng)代價。 無償合同無償合同：當事人一方作出給付而不取得對價的。：當事人一方作出給付而不取得對價的。 區(qū)分意義區(qū)分意義（四）諾成性合同與實踐性合同（四）諾成性合同與實踐性合同 根據(jù)是否以交付標的物作為成立的要件根據(jù)是否以交付標的物作為成立的要件 諾成性合同諾成性合同：又稱不要物合同，雙方當事人意思表示一致，不：又稱不要物合同，雙方當事人意思表示一致，不須交付標的物即成立的合同。須交付標的物即成立的合同。 實踐性合同實踐性合同：又稱要物合同，雙方當事人意思表示一致之外，：又稱要物合同，雙方當事人意思表示一致之外，還需交付標的物才能成立的合同。還需交付標的物才能成立的合同。 區(qū)分的意義：明確合同

17、成立的要件以及對當事人義務(wù)的確定不區(qū)分的意義：明確合同成立的要件以及對當事人義務(wù)的確定不同同（五）主合同與從合同（五）主合同與從合同（P145P145）（六）要式合同與不要式合同（六）要式合同與不要式合同（P145P145）（七）預(yù)備合同與本合同（七）預(yù)備合同與本合同（P145P145） 三、合同的作用（三、合同的作用（P147-148P147-148） 2022年5月29日體現(xiàn)契約自由思想的內(nèi)容體現(xiàn)契約合理的原則體現(xiàn)保護債權(quán)人利益的內(nèi)容體現(xiàn)保護交易安全的內(nèi)容2022年5月29日 【提要】【提要】合同訂立的過程，就是反復的要約邀請，合同訂立的過程，就是反復的要約邀請，要約和承諾的過程。要約和承

18、諾的過程。99年年統(tǒng)一合同法統(tǒng)一合同法首次引進了首次引進了“要要約約”和和“承諾承諾”這一對國際貿(mào)易中通行的游戲規(guī)則。大家要這一對國際貿(mào)易中通行的游戲規(guī)則。大家要理解和牢記，理解和牢記，要約和承諾是關(guān)于合同訂立過程的純粹技術(shù)要約和承諾是關(guān)于合同訂立過程的純粹技術(shù)性規(guī)則，性規(guī)則，依靠這一規(guī)則我們能夠?qū)贤喠⒅懈鞣降男幸揽窟@一規(guī)則我們能夠?qū)贤喠⒅懈鞣降男袨槎ㄐ?，從而對合同訂立與否作出判斷為定性，從而對合同訂立與否作出判斷。 第二節(jié)第二節(jié) 合同的訂立合同的訂立 要約、承諾要約、承諾2022年5月29日 合同自由，是指當事人在訂立、履行、變更和終止合合同自由，是指當事人在訂立、履行、變更和終止合

19、同履行過程中，享有充分的自主、自愿的權(quán)利。同履行過程中，享有充分的自主、自愿的權(quán)利。 合同法合同法第第4 4條規(guī)定，當事人依法享有自愿訂立合同條規(guī)定，當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。 合同自由包括以下內(nèi)容：合同自由包括以下內(nèi)容： 1 1、締約自由、締約自由 2 2、選擇相對人的自由、選擇相對人的自由 3 3、合同內(nèi)容自由、合同內(nèi)容自由 4 4、合同方式自由、合同方式自由 5 5、變更或解約自由、變更或解約自由 2022年5月29日一、合同成立和合同訂立：一、合同成立和合同訂立： 合同合同成立成立合同合同生效生效 “契契”訂立合同

20、訂立合同. 締約過失責任締約過失責任信賴義務(wù)信賴義務(wù) 合同訂立合同訂立是指當事人是指當事人按照要約和承諾的程序?qū)Π凑找s和承諾的程序?qū)贤瑑?nèi)容（必要條款）的合同內(nèi)容（必要條款）的動態(tài)動態(tài)過程。過程。 合同成立合同成立是指當事人是指當事人通過要約和承諾的方式對通過要約和承諾的方式對合同內(nèi)容達成合意（靜態(tài)合同內(nèi)容達成合意（靜態(tài)客觀狀態(tài)）客觀狀態(tài)） 合同生效合同生效是已經(jīng)成立是已經(jīng)成立的合同具有法律約束力的合同具有法律約束力（主觀價值評判）（主觀價值評判）2022年5月29日 （）訂約主體必須存在雙方或多方當事人。（）訂約主體必須存在雙方或多方當事人。 （）訂立合同應(yīng)當經(jīng)過一定程序或者方式。（）訂立

21、合同應(yīng)當經(jīng)過一定程序或者方式。 （）訂立合同必須經(jīng)過當事人協(xié)商一致。（）訂立合同必須經(jīng)過當事人協(xié)商一致。 （）合同訂立的結(jié)果是在合同當事人之間建立合同關(guān)系。（）合同訂立的結(jié)果是在合同當事人之間建立合同關(guān)系。 通過訂立合同這種行為，就在合同當事人之間確立了合通過訂立合同這種行為，就在合同當事人之間確立了合同權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，即設(shè)立、變更或者終止債權(quán)債務(wù)的關(guān)系。同權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，即設(shè)立、變更或者終止債權(quán)債務(wù)的關(guān)系。 合同訂立的含義：合同訂立的含義：2022年5月29日 二、合同訂立的過程：要約和承諾二、合同訂立的過程：要約和承諾 【提要提要】在統(tǒng)一的合同法制訂以前，我國的在統(tǒng)一的合同法制訂以前，我國

22、的民事立法包括三部合同法以及有關(guān)合同的法律、民事立法包括三部合同法以及有關(guān)合同的法律、行政法規(guī)，都沒有有關(guān)要約與承諾制度的規(guī)定。行政法規(guī)，都沒有有關(guān)要約與承諾制度的規(guī)定。合同法合同法第第1313條明確規(guī)定，當事人訂立合同，條明確規(guī)定，當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。采取要約、承諾方式。這是對訂立合同方式的首這是對訂立合同方式的首次明確規(guī)定。次明確規(guī)定。2022年5月29日 法學家把合同訂立的過程分為三個階段：法學家把合同訂立的過程分為三個階段：要約要約邀請、要約和承諾。邀請、要約和承諾。 （一）（一）要約要約是指當事人一方以訂立合同為目的，向另一是指當事人一方以訂立合同為目的，向另一方當事

23、人做出的意思表示。在國際貿(mào)易法中稱為方當事人做出的意思表示。在國際貿(mào)易法中稱為“發(fā)盤發(fā)盤”（Offer）。）。 合同法第合同法第1414條：要約是希望和他人訂立合同的意思條：要約是希望和他人訂立合同的意思表示。表示。要約應(yīng)當符合下列規(guī)定：要約應(yīng)當符合下列規(guī)定： 1. 內(nèi)容具體確定；內(nèi)容具體確定； 2. 表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。 2022年5月29日 2、要約邀請要約邀請，也稱為要約也稱為要約引誘引誘，是一方希望他，是一方希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。人向自己發(fā)出要約的意思表示。 合同法合同法第十五條第十五條 要要約邀請是希

24、望他人向自己發(fā)約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。等為要約邀請。 商業(yè)廣告的內(nèi)容符合商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約；要約規(guī)定的，視為要約；2022年5月29日 要約是指當事人一方以訂要約是指當事人一方以訂立合同為目的，向另一方當事立合同為目的，向另一方當事人做出的意思表示。人做出的意思表示。 要約邀請，也稱為要約引要約邀請，也稱為要約引誘，是一方希望他人向自己誘，是一方希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。發(fā)出要約的意思表示。 1. 要約的內(nèi)容必

25、須具體確要約的內(nèi)容必須具體確定，寫明合同的必要條款，表明定，寫明合同的必要條款，表明自己訂立合同的目的。自己訂立合同的目的。 1. 可以不具備合同可以不具備合同的必要條款。的必要條款。 2. 必須表明一旦受要約人承必須表明一旦受要約人承諾（接受要約），要約人即受自己所諾（接受要約），要約人即受自己所發(fā)出的要約表示的拘束。發(fā)出的要約表示的拘束。換言之，要換言之，要約人在發(fā)出要約后不得隨意單方消滅約人在發(fā)出要約后不得隨意單方消滅要約，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。要約，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。 2. 要約邀請只產(chǎn)生對方要約邀請只產(chǎn)生對方向其發(fā)出要約的可能，對方發(fā)向其發(fā)出要約的可能，對方發(fā)出要約的，尚須要要約邀請

26、人出要約的，尚須要要約邀請人承諾才成立合同。要約邀請對承諾才成立合同。要約邀請對行為人不產(chǎn)生任何拘束力。行為人不產(chǎn)生任何拘束力。 3. 要約應(yīng)當以明確的方式向要約應(yīng)當以明確的方式向受要約人發(fā)出受要約人發(fā)出。同左同左2022年5月29日 2003年月日最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣年月日最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第三條：合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第三條： 商品房的銷售廣告和宣傳資料為商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請要約邀請，但是出，但是出賣人就賣人就 商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的的說明和允諾具

27、體確定說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有及房屋價格的確定有重大影響重大影響的，應(yīng)當視為要約。該說明的，應(yīng)當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容，和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應(yīng)當承擔違約責任。當事人違反的，應(yīng)當承擔違約責任。 “說明說明”和和“允諾允諾”：美觀；質(zhì)量；使用功能；環(huán)境；：美觀；質(zhì)量；使用功能；環(huán)境； “重大影響重大影響”：買方與上戶口；：買方與上戶口； 商業(yè)性的吹噓：商業(yè)性的吹噓：“理想居所理想居所”；“置業(yè)首選置業(yè)首選”；“升值潛力升值潛力”2022年5月

28、29日春熙路上某商店春熙路上某商店裙子標價裙子標價800800元。元。（邀請要約）（邀請要約）顧客：這個裙子多少錢？顧客：這個裙子多少錢？（同上）（同上）老板娘：妹子，你愿意出多少錢？老板娘：妹子，你愿意出多少錢？（同上）（同上）顧客：顧客：180塊，行不行？塊，行不行？（要約）（要約）老板娘：哪有這樣的價，我進（貨）都進老板娘：哪有這樣的價，我進（貨）都進 不到，不到，700塊，不買算了。塊，不買算了。（反要約）（反要約）顧客走幾步顧客走幾步。老板娘：回來，回來，今天還沒開張呢老板娘：回來，回來，今天還沒開張呢你開個價，給個面子開個張。你開個價，給個面子開個張。（邀請要約）（邀請要約）顧客：

29、到底多少錢賣？說賣價！顧客：到底多少錢賣？說賣價?。ㄑ堃s）（邀請要約）老板娘：最少老板娘：最少600塊，跳樓價。塊，跳樓價。（要約）（要約）顧客：最多顧客：最多200。（反要約）（反要約）老板娘：老板娘：380，少一分都不賣了，殺頭價，少一分都不賣了，殺頭價（要約）（要約）顧客：顧客：行，成交行，成交。（承諾）（承諾） 2022年5月29日 【案例案例】 20072007年年6 6月月1515日，日，A A公司向公司向B B公司發(fā)出公司發(fā)出一份訂單，并要求一份訂單，并要求B B公司在公司在20072007年年7 7月月1010日之前答復；日之前答復；20072007年年7 7月初，該種貨物

30、的國際市場價格大幅度下跌，月初，該種貨物的國際市場價格大幅度下跌，A A公司通知公司通知B B公司：公司：“前次訂單中所列貨物價格作廢，前次訂單中所列貨物價格作廢，如你公司愿意降價如你公司愿意降價20%20%，則要約有效期延長至，則要約有效期延長至7 7月月2020日。日?！盉 B公司收到通知后，立即于公司收到通知后，立即于7 7月月3 3日回信表示不日回信表示不同意降價，同時對前一訂單表示接受，同意降價，同時對前一訂單表示接受，正常情況下，正常情況下，此信可以在此信可以在7 7月月8 8日到達，但由于郵局工人罷工，日到達，但由于郵局工人罷工，A A公司公司于于7 7月月1515日才接到回信，

31、日才接到回信， 立即答復：立即答復：“第一次的訂第一次的訂單已經(jīng)撤銷，接受無效。單已經(jīng)撤銷，接受無效?！?B B公司堅持第一次的訂公司堅持第一次的訂單不能撤銷，單不能撤銷， A A公司又于公司又于7 7月月2020日回復認為日回復認為B B公司的公司的承諾已經(jīng)逾期，合同沒有成立。承諾已經(jīng)逾期，合同沒有成立。請問合同成立與否？請問合同成立與否？2022年5月29日 在現(xiàn)實的貿(mào)易中，雙方對合同的條款用各種通信方式進在現(xiàn)實的貿(mào)易中，雙方對合同的條款用各種通信方式進行談判，判斷行談判，判斷“何時或者何種條件下雙方達成了協(xié)議？何時或者何種條件下雙方達成了協(xié)議？”，換言之，換言之，“合同何時成立合同何時成

32、立”，“雙方何時開始應(yīng)該受到合同雙方何時開始應(yīng)該受到合同的約束的約束”“契契”變成變成“約約”的時間分界點的時間分界點就十分重要和就十分重要和困難。困難?！耙s要約”、“要約邀請要約邀請”和和“承諾承諾”制度就是為了解制度就是為了解決這一難題。決這一難題。電話電話傳真?zhèn)髡骐妶箅妶蠡ヂ?lián)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)信件信件2022年5月29日合同訂立階段圖示：合同訂立階段圖示：合同合同成立成立合同合同生效生效訂立合同訂立合同. 締約過失責任締約過失責任信賴義務(wù)信賴義務(wù)可以撤回要約可以撤回要約要約要約發(fā)出發(fā)出承諾承諾發(fā)出發(fā)出承諾承諾到達到達可以撤回承諾可以撤回承諾合同合同成立成立可以撤銷要約可以撤銷要約要約要約到達到達

33、要約生效要約生效 合同法詳細規(guī)定要約和合同法詳細規(guī)定要約和承諾制度的目的在于承諾制度的目的在于“確定一個確定一個合同是否已經(jīng)成立合同是否已經(jīng)成立”，當事人是，當事人是否應(yīng)當受到合同條款的約束？否應(yīng)當受到合同條款的約束？2022年5月29日（二）要約生效：要約產(chǎn)生法律效力。（二）要約生效：要約產(chǎn)生法律效力。 1 1、要約生效的、要約生效的時間：時間： 合同法合同法第第16條條，要約要約受要約受要約人時生效。人時生效。要約生效要約生效的時間是要約開始對的時間是要約開始對要約人產(chǎn)生拘束力的要約人產(chǎn)生拘束力的時間。時間。 可以可以撤回撤回要約要約可以可以撤銷撤銷要約要約要約要約發(fā)出發(fā)出要約要約到達到達

34、要約要約生效生效承諾承諾發(fā)出發(fā)出2022年5月29日（1 1）發(fā)信主義發(fā)信主義VS VS 到達主義到達主義；（2 2） 到達主義的到達主義的“到達到達”： 要約只要送達到受要約人通常的要約只要送達到受要約人通常的地址、住所或者能夠控制的地方（如信地址、住所或者能夠控制的地方（如信箱等）即為送達。受要約人是否看到，箱等）即為送達。受要約人是否看到，在所不論；在所不論； （3）16條第二款，采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件條第二款，采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進人該特定人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進人該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)

35、的，該數(shù)據(jù)系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間 。2022年5月29日2. 2. 要約生效的法律后果包括兩個方面：要約生效的法律后果包括兩個方面： （1）要約人要受到自己所發(fā)出的要約的約束；（要約人要受到自己所發(fā)出的要約的約束；（2）承諾人獲得了承諾的承諾人獲得了承諾的，不是義務(wù)。，不是義務(wù)。 合同法第合同法第289條，從事公共運輸?shù)某羞\人不得拒條，從事公共運輸?shù)某羞\人不得拒絕旅客、托運人通常、合理的運輸要求。絕旅客、托運人通常、合理的運輸要求。 案例案例吳老太不慎從三樓摔下，血流不止

36、。其兒子趙某跑吳老太不慎從三樓摔下，血流不止。其兒子趙某跑至樓下找出租車。趙某即招手攔下一輛出租車。但出租車司機看至樓下找出租車。趙某即招手攔下一輛出租車。但出租車司機看見渾身是血的吳老太，怕弄臟了車，不讓吳老太上車，還欲開走，見渾身是血的吳老太，怕弄臟了車，不讓吳老太上車，還欲開走，趙某攔在車前不讓開。僵持多時，有輛出租車過來問清情況后，趙某攔在車前不讓開。僵持多時，有輛出租車過來問清情況后，立即把趙某及他母親載往醫(yī)院。吳老太最終搶救無效死亡，經(jīng)醫(yī)立即把趙某及他母親載往醫(yī)院。吳老太最終搶救無效死亡，經(jīng)醫(yī)院檢查診斷為顱腦外傷，如及時搶救，或許還有希望。趙某把出院檢查診斷為顱腦外傷，如及時搶救，

37、或許還有希望。趙某把出租車司機告上了法院，要求其賠償損失。租車司機告上了法院，要求其賠償損失。2022年5月29日 3 3、要約的撤回和撤消、要約的撤回和撤消可以可以撤回撤回要約要約可以可以撤銷撤銷要約要約要約要約發(fā)出發(fā)出要約要約到達到達要約要約生效生效承諾承諾發(fā)出發(fā)出 合同法合同法第第1717條：條： 要約可以要約可以撤回撤回。撤回要約的通知應(yīng)當撤回要約的通知應(yīng)當在在要約到達受要約人要約到達受要約人之前之前或者與或者與要約同時要約同時到達受要約人到達受要約人。 第第1818條：要約可條：要約可以以撤銷撤銷。撤銷要約的。撤銷要約的通知應(yīng)當在受要約人通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾發(fā)出承諾通知之前到通

38、知之前到達受要約人。達受要約人。2022年5月29日 合同法第合同法第1919條又規(guī)定，有下列情形之一的，要約條又規(guī)定，有下列情形之一的，要約不得撤銷：（一）要約人確定了不得撤銷：（一）要約人確定了承諾期限承諾期限或者以其他形式或者以其他形式明示要約不可撤銷明示要約不可撤銷；（二）受要約人有理由認為要約是不；（二）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作；可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作； 1997年年6月月15日，日，A公司向公司向B公司發(fā)出一份訂單，公司發(fā)出一份訂單，并要求并要求B公司公司在在1997年年7月月10日之前答復日之前答復， 1997年年7月月初，

39、該種貨物的國際市場價格大幅度下跌，初，該種貨物的國際市場價格大幅度下跌，A公司通知公司通知B公司：公司：“前次訂單中所列貨物價格作廢，如你公司愿意前次訂單中所列貨物價格作廢，如你公司愿意降價降價20%，則要約有效期延長至，則要約有效期延長至7月月20日。日。” B公司公司收到通知后，立即于收到通知后，立即于7月月3日回信表示不同意降價，同時日回信表示不同意降價，同時對前一訂單表示接受；對前一訂單表示接受；2022年5月29日 （一）拒絕要約（一）拒絕要約的通知到達要約人；的通知到達要約人； （二）要約人依（二）要約人依法撤銷要約；法撤銷要約； （三）承諾期限（三）承諾期限屆滿，受要約人未作屆滿

40、，受要約人未作出承諾；出承諾； （四）受要約人（四）受要約人對要約的內(nèi)容作出對要約的內(nèi)容作出實實質(zhì)性質(zhì)性變更變更。 4. 4. 要約的失效要約的失效指指已經(jīng)生效已經(jīng)生效要約喪失法律效力。要約喪失法律效力。 合同法第合同法第20條條 有下列情形之一的，要約失效：有下列情形之一的，要約失效：可以可以撤回撤回要約要約可以可以撤銷撤銷要約要約要要約約發(fā)發(fā)出出要要約約到到達達要約要約生效生效拒拒絕絕或或改改變變要要約約2022年5月29日 （三）（三）承諾：承諾：受要約人向要約人做出的對要約內(nèi)容受要約人向要約人做出的對要約內(nèi)容完全同意和接受完全同意和接受的意思表示。的意思表示。 承諾的效力表現(xiàn)為要約人收

41、到受要約人的承諾時，承諾的效力表現(xiàn)為要約人收到受要約人的承諾時，合同即成立，訂立合同的過程結(jié)束合同即成立，訂立合同的過程結(jié)束，也稱為受盤，也稱為受盤（Acceptance）.合同法合同法21條條 承諾是受要約人同意承諾是受要約人同意要約的意思表示。要約的意思表示。 承諾生效時合同成立。承諾生效時合同成立。 2022年5月29日 如果承諾對要約做出了如果承諾對要約做出了，則表明受要約方拒，則表明受要約方拒絕要約，同時構(gòu)成絕要約，同時構(gòu)成反要約反要約。 1 1、承諾的構(gòu)成要件：、承諾的構(gòu)成要件： （1 1）承諾必須由承諾必須由受要約人受要約人做出。做出。 （2 2）承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)承諾的內(nèi)

42、容必須與要約的內(nèi)容完全一致。容完全一致。 英美法叫做英美法叫做“鏡像規(guī)則鏡像規(guī)則”，即要約，即要約和承諾必須象物體和它在鏡子中的影像和承諾必須象物體和它在鏡子中的影像一樣，雖然方向相反，但內(nèi)容完全一致。一樣，雖然方向相反，但內(nèi)容完全一致?！白詈笠粯屢?guī)則最后一槍規(guī)則”（last shot）2022年5月29日 合同法第合同法第30條：有關(guān)合同條：有關(guān)合同標的標的、數(shù)量數(shù)量、質(zhì)質(zhì)量量、價款或者報酬價款或者報酬、履行期限履行期限、履行地點和方式履行地點和方式、違約責任違約責任和和解決爭議方法解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。的實質(zhì)性變更。 第第31條：承諾對要約的

43、內(nèi)容作出條：承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更非實質(zhì)性變更的，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。的，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。除非要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對除非要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更。要約的內(nèi)容作出任何變更。 何謂何謂“實質(zhì)性變更實質(zhì)性變更”：2022年5月29日 （3 3） 承諾的期限：承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾的期限：承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾，要約失效。承諾，要約失效。 第第23條：承諾應(yīng)當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。要條：承諾應(yīng)當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當依照下列規(guī)

44、定到達：約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當依照下列規(guī)定到達：1. 對對話方式話方式即時承諾，即時承諾，2.非對話方式非對話方式合理期限合理期限內(nèi)到達。內(nèi)到達。 “承諾承諾”遲到遲到的處理的處理 合同法合同法第第2828條條 受受要約人超過承諾期限發(fā)出要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的知受要約人該承諾有效的以外，為以外，為新要約新要約。合合 理理 期期 限限承承諾諾期期限限選擇承諾選擇承諾或者拒絕或者拒絕要約要約到達到達要要約約生生效效新要約新要約2022年5月29日4.4.承諾達到的時間承諾達到的時間 到達主義到達主義。5. 承諾可不可以承諾可

45、不可以撤回撤回？ 可不可以可不可以撤銷撤銷？發(fā)出承諾發(fā)出承諾要約要約到達到達要要約約生生效效合同合同成立成立承諾承諾到達到達 承諾承諾“遲延遲延”：第第2929條，受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按條，受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。承諾的以外，該承諾有效。 1. 1. 前提是要約人前提是要約人“沉默沉默”； 2. 2. 郵局作為郵局作

46、為“傳達人傳達人”不承擔不承擔責任。責任。 2022年5月29日 【案例案例】19971997年年6 6月月1515日，日，A A公司向公司向B B公司發(fā)出一份公司發(fā)出一份訂單，并要求訂單，并要求B B公司在公司在19971997年年7 7月月1010日之前答復，日之前答復，19971997年年7 7月初，該種貨物的國際市場價格大幅度下跌，月初，該種貨物的國際市場價格大幅度下跌，A A公司通公司通知知B B公司：公司：“前次訂單中所列貨物價格作廢，如你公司愿前次訂單中所列貨物價格作廢，如你公司愿意降價意降價20%20%，則要約有效期延長至，則要約有效期延長至7 7月月2020日。日?！盉 B公

47、司收公司收到通知后，立即于到通知后，立即于7 7月月3 3日回信表示不同意降價，同時對前日回信表示不同意降價，同時對前一訂單表示接受，一訂單表示接受， 正常情況下，此信可以在正常情況下，此信可以在7 7月月8 8日到日到達，但由于郵局工人罷工，達，但由于郵局工人罷工，A A公司于公司于7 7月月1515日才接到回信，日才接到回信， 立 即 答 復 ：立 即 答 復 ： “ 第 一 次 的 訂 單 已 經(jīng) 撤 銷 ， 接 受 無第 一 次 的 訂 單 已 經(jīng) 撤 銷 ， 接 受 無效。效?！盉 B公司堅持第一次的訂單不能撤銷，公司堅持第一次的訂單不能撤銷，A A公司又于公司又于7 7月月2020

48、日回復認為日回復認為B B公司的承諾已經(jīng)逾期，合同沒有成立。公司的承諾已經(jīng)逾期，合同沒有成立。使用使用“要約要約”和和“承諾承諾”規(guī)則判斷合同成立與否？規(guī)則判斷合同成立與否？ 2022年5月29日 【案例案例】甲方給乙方寄送價目表，要賣給乙方甲方給乙方寄送價目表，要賣給乙方A牌沐浴牌沐浴器，價格每臺器，價格每臺500元。元。乙方發(fā)電子郵件給甲，稱：乙方發(fā)電子郵件給甲，稱：“如果價如果價格能降格能降10%，則購買，則購買200臺，賣方自電子郵件送到之日起臺，賣方自電子郵件送到之日起10天天內(nèi)送貨。內(nèi)送貨。” 甲方回郵件稱：甲方回郵件稱：“同意降價同意降價10%，但現(xiàn)本公司，但現(xiàn)本公司只有存貨只有

49、存貨100臺，另臺，另100臺臺20天后送到。天后送到?！?乙方未答復。乙方未答復。甲方當天派業(yè)務(wù)員李某押車將甲方當天派業(yè)務(wù)員李某押車將100臺送至乙方，乙方驗收，按臺送至乙方，乙方驗收，按每臺每臺400元付款。李某告訴乙方，另外元付款。李某告訴乙方，另外100臺可在臺可在15天內(nèi)送到。天內(nèi)送到。乙方拒絕。乙方拒絕。甲方認為乙方撕毀合同，遂派李某押車將另外甲方認為乙方撕毀合同，遂派李某押車將另外100臺送至乙方，乙方拒收。臺送至乙方，乙方拒收。李某即將沐浴器存入丙方（倉李某即將沐浴器存入丙方（倉儲公司）的倉庫。入夜，天降罕見大雨，沐浴器全部毀損。儲公司）的倉庫。入夜，天降罕見大雨，沐浴器全部毀

50、損。甲方起訴至法院。甲方起訴至法院。 2022年5月29日三、合同形式三、合同形式 合同法合同法第第1010條：條：“當事人訂立合同，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。有書面形式、口頭形式和其他形式?！?“法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。”2022年5月29日四、關(guān)于合同效力狀態(tài)的規(guī)定四、關(guān)于合同效力狀態(tài)的規(guī)定（一）無效合同（一）無效合同 無效合同是指雖經(jīng)當事人協(xié)商成立，但因不符無效合同是指雖經(jīng)當事人協(xié)商成立，但因不符合法

51、律要求、嚴重欠缺合同有效要件而法律不予承合法律要求、嚴重欠缺合同有效要件而法律不予承認和保護的合同。認和保護的合同。 自始無效自始無效 當然無效當然無效 確定無效確定無效 永久無效永久無效2022年5月29日 根據(jù)根據(jù)合同法合同法第第5252、4747、5454條及條及合同法司法解釋合同法司法解釋（一）（一）第第4 4條，第條，第5 5條，條，民通意見民通意見第第6 6條的規(guī)定，具體無效條的規(guī)定，具體無效合同有：合同有： 有下列情形之一的，合同無效有下列情形之一的，合同無效 （第（第52條條） 一方以一方以欺詐、脅迫欺詐、脅迫的手段訂立合同，的手段訂立合同，損害國家利益損害國家利益； 惡意串通

52、，損害國家、集體或者第三人利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 以合法形式掩蓋非法目的；以合法形式掩蓋非法目的； 損害社會公共利益；損害社會公共利益； 違反違反法律、行政法規(guī)法律、行政法規(guī)的的強制性規(guī)定強制性規(guī)定。 合同中的下列免責條款無效合同中的下列免責條款無效 （第（第5454條條） 格式條款格式條款 （一）造成對方人身傷害的；（一）造成對方人身傷害的； （二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。2022年5月29日（二）可變更、可撤銷的合同（二）可變更、可撤銷的合同 可撤銷的合同，是指雖經(jīng)當事人協(xié)商成立，但由于當事人的意可撤銷的合同

53、，是指雖經(jīng)當事人協(xié)商成立，但由于當事人的意思表示并非真意，經(jīng)向法院或仲裁機關(guān)請求可以消滅其效力的合同。思表示并非真意，經(jīng)向法院或仲裁機關(guān)請求可以消滅其效力的合同。合同被撤銷后自始沒有法律約束力。合同被撤銷的，不影響合同中合同被撤銷后自始沒有法律約束力。合同被撤銷的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。意意思思表表示示不不真真實實意思表示意思表示不不 自自 由由意思表示意思表示錯錯 誤誤欺詐欺詐脅迫脅迫乘人之危乘人之危故意：以合法形式掩蓋非法目的故意：以合法形式掩蓋非法目的過失：重大誤解；過失：重大誤解；不涉及國家利益不涉及國家利益2022

54、年5月29日（三）效力待定的合同（三）效力待定的合同 效力待定的合同，是指合同成立之后，其有效還是效力待定的合同，是指合同成立之后，其有效還是無效處于不確定狀態(tài)，尚待享有形成權(quán)的第三人同意無效處于不確定狀態(tài)，尚待享有形成權(quán)的第三人同意（追認）或拒絕的意思表示來確定其效力的合同。（追認）或拒絕的意思表示來確定其效力的合同。l 限制民事行為能力人訂立的與其年齡、智力、精限制民事行為能力人訂立的與其年齡、智力、精 神狀況不相適應(yīng)的合同；神狀況不相適應(yīng)的合同；【第第47條條】l 無權(quán)代理訂立的合同；無權(quán)代理訂立的合同；【第第51條條】l 無處分權(quán)人訂立的合同；無處分權(quán)人訂立的合同；【第第48條條】l

55、自己代理和雙方代理訂立的合同。自己代理和雙方代理訂立的合同。2022年5月29日1、效力待定合同的特征、效力待定合同的特征 合同已經(jīng)成立；合同已經(jīng)成立； “待定待定”：合同效力既非完全有效，也非完全無：合同效力既非完全有效，也非完全無 效，而是處于一種不確定的中間狀態(tài)；效，而是處于一種不確定的中間狀態(tài)； 效力待訂合同是否發(fā)生效力有待于效力待訂合同是否發(fā)生效力有待于其他行為或其他行為或事實的發(fā)生，事實的發(fā)生，但它本身并沒有違反強行法和公序但它本身并沒有違反強行法和公序良俗，法律對其不進行國家干預(yù)，而是把選擇合良俗，法律對其不進行國家干預(yù)，而是把選擇合同是否有效的權(quán)力賦予當事人。同是否有效的權(quán)力賦

56、予當事人。2022年5月29日2、效力待定合同的處理、效力待定合同的處理（1 1）4747條：限制行為人條：限制行為人 + + 監(jiān)護制度監(jiān)護制度“追認追認”限制民事限制民事行為能力行為能力人簽訂的人簽訂的合合 同同法定代理人法定代理人追認追認有效有效純獲利益純獲利益年齡、智力、精神狀態(tài)相適應(yīng)年齡、智力、精神狀態(tài)相適應(yīng)有效有效法定代理人法定代理人拒絕拒絕無效無效僅限于僅限于“明示明示”方方式式善意相對人撤銷善意相對人撤銷無效無效一個月一個月相對人催告相對人催告法定代理人未作表示法定代理人未作表示2022年5月29日 限制民事行為能力人簽訂合同各方權(quán)利限制民事行為能力人簽訂合同各方權(quán)利 追認權(quán)：追

57、認權(quán)： “形成權(quán)形成權(quán)”：一經(jīng)追認，立即生效：一經(jīng)追認，立即生效 追認形式限于明示；追認形式限于明示；催告權(quán)：催告權(quán)： 告知告知+明示；明示； 催告權(quán)本身不能催告權(quán)本身不能 改變實體法律關(guān)改變實體法律關(guān) 系，并非形成權(quán)；系，并非形成權(quán)；撤銷權(quán)：撤銷權(quán)： 形成權(quán)形成權(quán)”追認之前追認之前”； 善意相對人善意相對人+明示方式明示方式法定代理人法定代理人相對人相對人 拒絕權(quán)：拒絕權(quán)： 明示、默示、推定明示、默示、推定司法解釋（二）司法解釋（二）第第11條，條， 追認的意思表示自追認的意思表示自到達到達相相對人時生效，合同自訂立時起對人時生效，合同自訂立時起生效。生效。 一個月一個月2022年5月29日

58、（2 2）4848條：無權(quán)代理條：無權(quán)代理 + + 代理制度代理制度“追認追認”限制民事限制民事行為能力行為能力人簽訂的人簽訂的合合 同同被代理人被代理人追認追認有效有效被代理人被代理人拒絕拒絕無效無效“明示明示”+”推定推定”方方式式善意相對人善意相對人撤銷撤銷相對人催告相對人催告+被代理人未作表示被代理人未作表示無效無效一個月一個月司法解釋（二）司法解釋（二）第第11條，條， 無權(quán)代理人以被代理人的名無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，義訂立合同，被代理人已經(jīng)開被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)的始履行合同義務(wù)的，視為對合，視為對合同的追認。同的追認。 表見表見代理代理2022年5月29日（3

59、3）第）第5151條：無權(quán)處分合同條：無權(quán)處分合同+ + 善意取得物權(quán)善意取得物權(quán)無權(quán)處分無權(quán)處分人簽訂的人簽訂的合合 同同物主物主追認追認合同合同有效有效物主物主拒絕拒絕第三人取得物權(quán)第三人取得物權(quán)事后無權(quán)處分人取得處分權(quán)事后無權(quán)處分人取得處分權(quán)善意善意取得取得合同效力合同效力待定待定合同合同無效無效物主取得物權(quán)物主取得物權(quán) 第第5151條與善意取得制度的關(guān)系如何？處條與善意取得制度的關(guān)系如何？處理的辦法是理的辦法是“割裂割裂”這兩個問題，當被問及這兩個問題，當被問及合同效力合同效力時，答時，答“效力待定效力待定”；當被問及；當被問及所所有權(quán)歸屬有權(quán)歸屬時，按善意取得制度作答。時，按善意取得

60、制度作答。2022年5月29日第三講第三講 契約合理原則契約合理原則一、一、合同法合同法第第5353條的規(guī)定條的規(guī)定二、格式條款二、格式條款三、關(guān)于違約金的規(guī)定三、關(guān)于違約金的規(guī)定四、可預(yù)見性原則四、可預(yù)見性原則2022年5月29日一、一、合同法合同法第第5353條條 “合同中的下列免責條款無效：合同中的下列免責條款無效： （一）造成對方人身傷害的；（一）造成對方人身傷害的； （二）因故意或者重大過失造成對方（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。財產(chǎn)損失的?！?022年5月29日二、格式合同二、格式合同（標準合同（標準合同 Take or LeaveTake or Leave） 格式合同