機(jī)器設(shè)備評(píng)估報(bào)告(學(xué)生作業(yè))

1、南昌航空大學(xué)科技學(xué)院擬進(jìn)行資產(chǎn)清查涉及的南昌航空大學(xué)科技學(xué)院數(shù)控銑床資產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)江西紅星資產(chǎn)評(píng)估有限公司報(bào)告提交日期：二一五年五月十九日目 錄第一部分 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)聲明. 2第二部分 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要. 3第三部分 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文. 5一、 委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和其他評(píng)估報(bào)告使用者. .5二、 評(píng)估目的.6三、 評(píng)估對(duì)象和范圍.6四、 價(jià)值類(lèi)型.7五、 評(píng)估基準(zhǔn)日.7六、 評(píng)估原則.7七、 評(píng)估假設(shè)和限制條件.7八、 評(píng)估依據(jù). .8九、 評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況.10十、 評(píng)估方法.11十一、 評(píng)估結(jié)論.13十二、 評(píng)估結(jié)論有關(guān)說(shuō)明.13十三、 特別事項(xiàng)說(shuō)明.14十四、 評(píng)估報(bào)

2、告的使用限制.15十五、 評(píng)估報(bào)告提出日期.16第四部分 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)附件. 17第一部分 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)聲明1、 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則，遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2、 我們遵循資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)法律、法規(guī)、準(zhǔn)則、規(guī)范和行業(yè)指導(dǎo)意見(jiàn)等進(jìn)行分析、估算、判斷和推論，形成意見(jiàn)和結(jié)論，撰寫(xiě)本評(píng)估報(bào)告。3、 本評(píng)估報(bào)告中陳述的事項(xiàng)是我們根據(jù)在執(zhí)業(yè)過(guò)程中掌握的事實(shí)，基于在評(píng)估過(guò)程中收集的資料進(jìn)行描述，是客觀、真實(shí)的。提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。4、 本評(píng)估報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們基于公平原則下的專(zhuān)業(yè)

3、分析、意見(jiàn)和結(jié)論，沒(méi)有以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論，但受到報(bào)告中已載明的評(píng)估假設(shè)和限制條件的限制。5、 我們具備評(píng)估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。評(píng)估報(bào)告中已披露可能存在利用其他機(jī)構(gòu)報(bào)告的情形。6、 本評(píng)估報(bào)告和所披露的評(píng)估結(jié)論是相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)的參考依據(jù)，但僅限于報(bào)告中載明的評(píng)估報(bào)告使用者于評(píng)估報(bào)告所載明的評(píng)估目的和用途下，于評(píng)估結(jié)論使用有效期限內(nèi)使用。評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)關(guān)注評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明和評(píng)估報(bào)告的使用限制，并恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告，因使用不當(dāng)造成的后果與我們無(wú)關(guān)。7、 我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)相關(guān)權(quán)屬資料進(jìn)行查驗(yàn)，但無(wú)法對(duì)

4、評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬的真實(shí)性做任何形式的保證；我們已提請(qǐng)企業(yè)完善產(chǎn)權(quán)以滿(mǎn)足出具評(píng)估報(bào)告的要求，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了披露。8、 我們與本評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有利益關(guān)系，也與委托方或評(píng)估目的所涉及經(jīng)濟(jì)行為的相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見(jiàn)。第二部分 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要重要提示以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，報(bào)告使用者欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況及評(píng)估結(jié)論成立的評(píng)估假設(shè)和限定條件，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。依據(jù)黑龍江龍南昌航空大學(xué)科技學(xué)院與我公司簽訂的業(yè)務(wù)約定書(shū)的要求，南昌航空大學(xué)科技學(xué)院擬進(jìn)行資產(chǎn)清查的經(jīng)濟(jì)行為，對(duì)其涉及的南昌航空大學(xué)科技學(xué)院數(shù)控銑床于2015年5月19日審計(jì)后進(jìn)行評(píng)估，

5、為其提供公允價(jià)值參考依據(jù)。江西紅星資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受南昌航空大學(xué)科技學(xué)院的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估法定或公允的方法和程序及我們認(rèn)為必要的其他程序，對(duì)進(jìn)行資產(chǎn)清查所涉及的南昌航空大學(xué)科技學(xué)院的資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2015年5月19日的價(jià)值作出了公允評(píng)估。本次資產(chǎn)評(píng)估以持續(xù)經(jīng)營(yíng)和公開(kāi)市場(chǎng)原則為前提，并結(jié)合委估資產(chǎn)的實(shí)際情況，主要采用成本法進(jìn)行了資產(chǎn)評(píng)估。在評(píng)估過(guò)程中，南昌航空大學(xué)科技學(xué)院對(duì)指定評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的勘察核實(shí)，對(duì)南昌航空大學(xué)科技學(xué)院機(jī)器設(shè)備提供的法律性文件、財(cái)務(wù)記錄等相關(guān)資料進(jìn)行了必要的驗(yàn)證審核，實(shí)施了必要的資產(chǎn)及負(fù)債評(píng)估程序

6、。經(jīng)評(píng)估，截至評(píng)估基準(zhǔn)日止，本次評(píng)估目的涉及的南昌航空大學(xué)科技學(xué)院的有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果如下：評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表。資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總?cè)缦拢嘿Y產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表評(píng)估基準(zhǔn)日：2015年5月19日 資產(chǎn)占有單位名稱(chēng)：南昌航空大學(xué)科技學(xué)院 單位：人民幣萬(wàn)元項(xiàng) 目帳面價(jià)值調(diào)整后帳面值評(píng)估價(jià)值增減值增值率%ABCD=C-BE=(C-B)/B100 機(jī)器設(shè)備113512043.2-76.8-64%資產(chǎn)總計(jì)213512043.2-76.8-64%本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期一年，自評(píng)估基準(zhǔn)日2015年5月19日起，至2013年3月19日止。本報(bào)告專(zhuān)為委托人為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的以及報(bào)送國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)而作。評(píng)

7、估報(bào)告使用權(quán)歸委托人所有。未經(jīng)委托人及江西紅星資產(chǎn)評(píng)估有限公司書(shū)面同意，任何人不得向他人提供此報(bào)告或者報(bào)告中的任何部分，也不得公開(kāi)本報(bào)告書(shū)。除依據(jù)法律需公開(kāi)的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開(kāi)的媒體上。法 定 代 表 人： 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師： 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師： 鄒燕婷江西紅星資產(chǎn)評(píng)估有限公司 二一五年五月十九日第三部分 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文依據(jù)黑龍江龍工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院與我公司簽訂的業(yè)務(wù)約定書(shū)的要求，南昌航空大學(xué)科技學(xué)院擬進(jìn)行資產(chǎn)清查的經(jīng)濟(jì)行為，對(duì)其涉及的南昌航空大學(xué)科技學(xué)院機(jī)器設(shè)備數(shù)控銑床2015年5月19日審計(jì)后進(jìn)行評(píng)估，為其提供公允價(jià)值參考依據(jù)。江西紅星資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受南昌航空

8、大學(xué)科技學(xué)院的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估法定或公允的方法和程序及我們認(rèn)為必要的其他程序，對(duì)進(jìn)行資產(chǎn)整合所涉及的南昌航空大學(xué)科技學(xué)院的機(jī)器設(shè)備數(shù)控銑床在評(píng)估基準(zhǔn)日2015年5月19日的價(jià)值作出了公允評(píng)估。一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和其他評(píng)估報(bào)告使用者（一）委 托 方：南昌航空大學(xué)科技學(xué)院（二）產(chǎn)權(quán)持有者: 南昌航空大學(xué)科技學(xué)院地址：黑龍江哈爾濱南崗區(qū)學(xué)府路5號(hào)法定代表人：馮玉龍機(jī)器設(shè)備基本概況：該機(jī)器設(shè)備（數(shù)控銑床）均產(chǎn)于中國(guó)南京第二機(jī)床廠，型號(hào)為xk0816，工作臺(tái)面為160*450mm，生產(chǎn)日期為1992年 ，購(gòu)置日期為1998年8月， 使用年

9、限為20年，至評(píng)估基準(zhǔn)日已使用14年，賬面價(jià)值為135000元，重置價(jià)格為120000元，其中重置成本115000元，運(yùn)雜費(fèi)3000元，應(yīng)繳稅費(fèi)總額為1500元，其他費(fèi)用500元。該設(shè)備主要用于學(xué)生實(shí)訓(xùn)，因此無(wú)大修理情況使用情況介紹：該數(shù)控機(jī)床生產(chǎn)工藝較為先進(jìn)，銘牌、標(biāo)牌完整、外表無(wú)劃傷、無(wú)缺件、無(wú)變形、有輕度銹蝕、日常維護(hù)保養(yǎng)較落后、目前技術(shù)狀況和運(yùn)行狀況較差、但基本能夠滿(mǎn)足教學(xué)實(shí)訓(xùn)要求。(三) 其他評(píng)估報(bào)告使用者：根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)，不存在除委托方和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用者以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者。二、評(píng)估目的依據(jù)南昌航空大學(xué)科技學(xué)院與我公司簽訂的業(yè)務(wù)約定書(shū)的要求，南昌航空大

10、學(xué)科技學(xué)院擬進(jìn)行資產(chǎn)清查經(jīng)濟(jì)行為，對(duì)涉及的南昌航空大學(xué)科技學(xué)院2015年5月19日的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，為其提供公允價(jià)值參考依據(jù)。三、評(píng)估范圍及對(duì)象本次資產(chǎn)評(píng)估的范圍為南昌航空大學(xué)科技學(xué)院實(shí)訓(xùn)數(shù)控銑床,至評(píng)估基準(zhǔn)日止，南昌航空大學(xué)科技學(xué)院實(shí)訓(xùn)樓數(shù)控銑床十臺(tái)進(jìn)行評(píng)估,納入本次評(píng)估范圍的資產(chǎn)與委托評(píng)估時(shí)確定的資產(chǎn)范圍是一致的。四、價(jià)值類(lèi)型和定義根據(jù)本次評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)，確定所評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，對(duì)在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的某項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值估計(jì)得出的數(shù)額。市場(chǎng)價(jià)值反映市場(chǎng)整體而不是某些市場(chǎng)主體對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)識(shí)和判

11、斷。五、評(píng)估基準(zhǔn)日本次資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日是2015年5月19日，是由委托方及產(chǎn)權(quán)持有者根據(jù)工作時(shí)間計(jì)劃共同確定的。本次評(píng)估的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日的有效價(jià)格或執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。六、評(píng)估原則1、 遵循了真實(shí)性、科學(xué)性、可行性的工作原則；2、 遵循預(yù)期收益原則，根據(jù)對(duì)待估資產(chǎn)的未來(lái)效用或獲利能力來(lái)確定待估資產(chǎn)的價(jià)值；3、 遵循供求原則，充分考慮和依據(jù)供求規(guī)律對(duì)商品價(jià)格形成的影響來(lái)確定待估資產(chǎn)價(jià)值；4、 遵循貢獻(xiàn)原則，根據(jù)待估資產(chǎn)對(duì)其他相關(guān)資產(chǎn)或資產(chǎn)整體的價(jià)值貢獻(xiàn)，或者根據(jù)缺少待估資產(chǎn)時(shí)對(duì)整體價(jià)值下降的影響程度來(lái)衡量確定待估資產(chǎn)的價(jià)值；5、 遵循替代原則，充分考慮與待估資產(chǎn)存在替代性的類(lèi)似資產(chǎn)的價(jià)格來(lái)確定其價(jià)值

12、；6、 遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來(lái)確定其價(jià)值；7、 遵循最高最佳使用原則，以待估資產(chǎn)的最高最佳使用為前提來(lái)確定其價(jià)值；8、 遵循估價(jià)日期原則，以評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)條件為基礎(chǔ)來(lái)確定待估資產(chǎn)價(jià)值；9、 評(píng)估操作恪守獨(dú)立、客觀、公正、實(shí)事求是的原則，維護(hù)評(píng)估目的對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為關(guān)聯(lián)各方的合法權(quán)益。七、評(píng)估假設(shè)及限定條件(一)本評(píng)估遵循持續(xù)經(jīng)營(yíng)的假設(shè)，即被評(píng)估資產(chǎn)按照目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等繼續(xù)使用，并相應(yīng)確定評(píng)估方法、參數(shù)和依據(jù)。(二)由委托方及產(chǎn)權(quán)持有者提供的與評(píng)估相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他有關(guān)資料是形成本報(bào)告的基礎(chǔ)。委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)對(duì)所提供的以

13、上評(píng)估原始資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。(三)本評(píng)估報(bào)告沒(méi)有考慮將來(lái)可能出現(xiàn)的因拍賣(mài)、變賣(mài)抵(質(zhì))押物對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，以及國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。(四)在執(zhí)行本次評(píng)估程序過(guò)程中，對(duì)資產(chǎn)的法律權(quán)屬，評(píng)估師進(jìn)行了必要的、獨(dú)立的核實(shí)工作，但并不表示評(píng)估師對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬進(jìn)行了確認(rèn)或發(fā)表了意見(jiàn)。評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的只是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。(五)本評(píng)估報(bào)告僅供業(yè)務(wù)約定書(shū)中明確的報(bào)告使用人南昌航空大學(xué)科技學(xué)院使用，不得被任何第三方使用或依賴(lài)。本公司對(duì)任

14、何個(gè)人或單位違反此條款的不當(dāng)使用不承擔(dān)任何責(zé)任。(六)本評(píng)估沒(méi)有考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生重大變化以及遇有自然力和其他不可抗力等對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。(七)對(duì)企業(yè)存在的可能影響資產(chǎn)評(píng)估值的瑕疵事項(xiàng)、或有事項(xiàng)或其他事項(xiàng)，如資產(chǎn)占有單位等有關(guān)方應(yīng)評(píng)估人員要求提供而未提供，而評(píng)估人員已履行評(píng)估程序仍無(wú)法獲知的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 八、評(píng)估依據(jù)（一）行為依據(jù)1、黑工信發(fā)201201號(hào)關(guān)于對(duì)全省高職專(zhuān)科院校固定資產(chǎn)清查的通知； 2、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)。（二）主要法律法規(guī)1、國(guó)務(wù)院199191號(hào)令國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法；2、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)199236號(hào)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行過(guò)

15、細(xì)則；3、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)199623號(hào)文資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）；4、中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)協(xié)200318號(hào)中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)的通知；5、財(cái)政部財(cái)企2001802號(hào)關(guān)于印發(fā)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案管理辦法的通知；6、其他與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的法律法規(guī)。（三）法規(guī)依據(jù)1、財(cái)政部財(cái)企200420號(hào)批準(zhǔn)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則；2、中評(píng)協(xié)2007189號(hào)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則業(yè)務(wù)約定書(shū)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則機(jī)器設(shè)備、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則不動(dòng)產(chǎn)。（四）產(chǎn)權(quán)依據(jù)1設(shè)備購(gòu)置發(fā)票及會(huì)計(jì)憑證；（五）取價(jià)依據(jù)及參考標(biāo)準(zhǔn)1、

16、資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)；2、機(jī)械工業(yè)出版社出版、機(jī)械工業(yè)信息研究院編制的2009年機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)；3、市場(chǎng)詢(xún)價(jià)及網(wǎng)上詢(xún)價(jià)；4、中和明訊機(jī)電設(shè)備價(jià)格系統(tǒng)（2009年）；5、資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)鑒定及其它有關(guān)資料。九、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況整個(gè)評(píng)估工作共分五個(gè)階段進(jìn)行。(一) 前期準(zhǔn)備階段：1、 明確此次評(píng)估的目的、對(duì)象、范圍及評(píng)估基準(zhǔn)日；2、 簽訂委托業(yè)務(wù)約定書(shū)；3、 依據(jù)初步調(diào)查了解的情況，擬定了評(píng)估的總體方案和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施方案。(二) 資產(chǎn)清查核實(shí)階段：1、 根據(jù)評(píng)估需要，協(xié)助并指導(dǎo)委托方進(jìn)行資產(chǎn)清查，填報(bào)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表；2、 根據(jù)委托方提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表，核對(duì)待估資產(chǎn)與實(shí)際狀況是否相符；3、

17、聽(tīng)取產(chǎn)權(quán)持有者有關(guān)人員對(duì)委估資產(chǎn)狀況（包括歷史和現(xiàn)狀）的介紹；4、 對(duì)產(chǎn)權(quán)持有者填報(bào)的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表進(jìn)行征詢(xún)、核查，并與財(cái)務(wù)賬表記錄進(jìn)行核對(duì)；5、 核實(shí)產(chǎn)權(quán)持有者填報(bào)的有關(guān)資料及搜集產(chǎn)權(quán)證明文件；6、 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物核實(shí)，對(duì)資產(chǎn)狀況進(jìn)行察看，作出記錄，向資產(chǎn)管理人員了解資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理狀況。(三) 評(píng)定估算階段：1、 根據(jù)委估資產(chǎn)的特點(diǎn)，選擇制定具體的評(píng)估方法；2、 查閱委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)建協(xié)議等有關(guān)資料；3、 收集價(jià)格信息資料，開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研詢(xún)價(jià)工作；4、 對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，作出評(píng)定估算，并初步匯算出評(píng)估價(jià)值。(四) 評(píng)估匯總階段：根據(jù)評(píng)估小組對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的初步結(jié)果，進(jìn)行匯總分析，檢

18、查并確認(rèn)有無(wú)錯(cuò)、漏、重評(píng)的情況，進(jìn)行必要的調(diào)整、修改和完善。(五) 提交報(bào)告階段：評(píng)估小組組織討論并分析評(píng)估結(jié)果，撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告，組織審查評(píng)估報(bào)告，匯集工作底稿。最后，向委托方提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。十、評(píng)估方法本次評(píng)估是為南昌航空大學(xué)科技學(xué)院擬進(jìn)行資產(chǎn)清查經(jīng)濟(jì)行為服務(wù)的,應(yīng)將其涉及的南昌航空大學(xué)科技學(xué)院十臺(tái)數(shù)控銑床作為評(píng)估主體,以銑床的市場(chǎng)價(jià)值作參考來(lái)測(cè)算其價(jià)值。由于沒(méi)有同類(lèi)交易案例，不宜采用市場(chǎng)法；鑒于南昌航空大學(xué)科技學(xué)院實(shí)訓(xùn)樓數(shù)控銑床用于教學(xué)，本次評(píng)估不宜采用收益現(xiàn)值法，確定采用成本法（資產(chǎn)加和法）進(jìn)行評(píng)估。具體評(píng)估方法簡(jiǎn)述如下：對(duì)機(jī)器設(shè)備的評(píng)估采用成本法，計(jì)算表達(dá)式為：機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值=重置

19、價(jià)格成新率重置價(jià)格的測(cè)算1，機(jī)械設(shè)備重置價(jià)格=購(gòu)置價(jià)格運(yùn)雜費(fèi)其他應(yīng)攤?cè)氲暮侠碣M(fèi)用應(yīng)繳稅費(fèi)2，設(shè)備成新率的確定：重點(diǎn)、關(guān)鍵設(shè)備采用綜合分析法確定其成新率；對(duì)于非重點(diǎn)、非關(guān)鍵設(shè)備，成新率直接采用年限法進(jìn)行確定。（1） 年限法成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)100%（2） 技術(shù)勘察成新率=機(jī)器設(shè)備評(píng)估分60%（3） 綜合成新率=年限法成新率40%+技術(shù)勘察成新率3，機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值=重置價(jià)格成新率十一、評(píng)估結(jié)論經(jīng)評(píng)估，截至評(píng)估基準(zhǔn)日止，本次評(píng)估目的涉及的南昌航空大學(xué)科技學(xué)院十臺(tái)數(shù)控銑床的評(píng)估結(jié)果如下：委估資產(chǎn)審計(jì)后的賬面價(jià)值合計(jì)為*元，調(diào)整后賬面價(jià)值為*元，評(píng)估值為*元。評(píng)估結(jié)論詳

20、細(xì)情況見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表。資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總?cè)缦拢嘿Y產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表評(píng)估基準(zhǔn)日：2015年5月19日 資產(chǎn)占有單位名稱(chēng)：南昌航空大學(xué)科技學(xué)院 單位：人民幣萬(wàn)元項(xiàng) 目帳面價(jià)值調(diào)整后帳面值評(píng)估價(jià)值增減值增值率%ABCD=C-BE=(C-B)/B100流動(dòng)資產(chǎn)1長(zhǎng)期投資2固定資產(chǎn)3其中：在建工程4 建 筑 物5 設(shè) 備6無(wú)形資產(chǎn)7十二、 評(píng)估結(jié)論有關(guān)說(shuō)明1、 本評(píng)估結(jié)論未考慮評(píng)估對(duì)象及涉及資產(chǎn)交易時(shí)可能需支付的各種交易稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等開(kāi)支。2、 本評(píng)估結(jié)論未考慮流動(dòng)性對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值的影響。3、 本評(píng)估結(jié)論在一定程度上依據(jù)了委托方和其他關(guān)聯(lián)方提供的關(guān)于評(píng)估對(duì)象的信息資料，資料的真實(shí)性及完整性會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響

21、。評(píng)估人員假定這些信息資料均為可信，對(duì)其真實(shí)性不做任何保證。4、 使用本評(píng)估結(jié)論需特別注意本報(bào)告所述之“評(píng)估假設(shè)與限制條件”、“特別事項(xiàng)說(shuō)明”及“評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)”。十三、特別事項(xiàng)說(shuō)明以下為在評(píng)估過(guò)程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)(包括但不限于)以下：（一）由委托方和產(chǎn)權(quán)持有者管理層及其有關(guān)人員提供的與評(píng)估相關(guān)的所有資料，是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)。委托方及產(chǎn)權(quán)持有者應(yīng)對(duì)其提供資料的真實(shí)性、全面性負(fù)責(zé)。（二）本公司對(duì)委托方及產(chǎn)權(quán)持有者提供的有關(guān)文件等資料進(jìn)行獨(dú)立審查，但不對(duì)上述資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，也不作為對(duì)其資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的界定。（三）評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象

22、在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行價(jià)格，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。（四）關(guān)于可能影響資產(chǎn)評(píng)估值的瑕疵事項(xiàng)，如在委托方委托時(shí)未作特殊說(shuō)明而評(píng)估人員根據(jù)專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲知的情況，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（五）我們提醒報(bào)告使用人關(guān)注：本評(píng)估報(bào)告應(yīng)由黑龍江省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)備案后方可正式使用。十四、 評(píng)估報(bào)告的使用限制1、 本評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)

23、估目的和用途。若用于其他目的和用途，評(píng)估結(jié)論將失效，評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)評(píng)估師不承擔(dān)任何相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。2、 本報(bào)告的分析與結(jié)論是根據(jù)報(bào)告中所述評(píng)估原則、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估假設(shè)與限制條件、評(píng)估方法、評(píng)估程序而得出，僅在本報(bào)告所述評(píng)估假設(shè)和限制條件下成立。3、 在評(píng)估報(bào)告出具日期后及本評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)，如發(fā)生影響評(píng)估對(duì)象價(jià)值的重大期后事項(xiàng)，包括國(guó)家、地方及行業(yè)的法律法規(guī)、經(jīng)濟(jì)政策的變化，資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的巨大變化等，不能直接使用本報(bào)告評(píng)估結(jié)論。4、 本報(bào)告包含若干備查文件及評(píng)估明細(xì)表，所有備查文件及評(píng)估明細(xì)表亦構(gòu)成本報(bào)告的重要組成部分，但應(yīng)與本報(bào)告正文同時(shí)使用才有效。5、 本評(píng)估報(bào)告是以委托方及產(chǎn)權(quán)持有者提供

24、的相關(guān)資產(chǎn)權(quán)屬證明材料復(fù)印件為依據(jù)，評(píng)估人員已對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬給予了合理關(guān)注，但不保證對(duì)所有文件和材料復(fù)印件的正本進(jìn)行了逐項(xiàng)審閱和復(fù)核，也未考慮評(píng)估對(duì)象權(quán)屬缺陷對(duì)其價(jià)值的影響。6、 本報(bào)告中對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬的陳述不代表評(píng)估師對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證或鑒證意見(jiàn)。本報(bào)告不能成為資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，亦不為資產(chǎn)的權(quán)屬狀況承擔(dān)任何法律責(zé)任。7、 本評(píng)估報(bào)告只能由委托方和報(bào)告中載明的除委托方以外的其他報(bào)告使用者使用。除非事先得到書(shū)面授權(quán)使用，對(duì)于任何其他用途、或被出示或掌握本評(píng)估報(bào)告的其他人，評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)評(píng)估師將不承擔(dān)任何義務(wù)或責(zé)任，不因本次評(píng)估報(bào)告而提供進(jìn)一步的咨詢(xún)、提供證詞、出席法庭或其他

25、法律訴訟過(guò)程中的聆訊，并保留向未經(jīng)授權(quán)人追究由此造成損失的權(quán)利。8、 未征得評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)評(píng)估師同意，本評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。9、 按現(xiàn)行規(guī)定和評(píng)估準(zhǔn)則，在本報(bào)告載明的評(píng)估假設(shè)和限制條件沒(méi)有重大變化的基礎(chǔ)上，只有當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過(guò)一年時(shí)，才可以使用本評(píng)估報(bào)告。如超過(guò)壹年，應(yīng)重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。10、 本評(píng)估報(bào)告內(nèi)容的解釋權(quán)屬本評(píng)估機(jī)構(gòu)，除國(guó)家法律、法規(guī)有明確的特殊規(guī)定外，其他任何單位、部門(mén)均無(wú)權(quán)解釋。十五、評(píng)估報(bào)告提出日期本評(píng)估報(bào)告提出日期為2015年5月19日。謹(jǐn)此報(bào)告！法 定 代 表 人： 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估

26、師： 鄒燕婷 江西紅星資產(chǎn)評(píng)估有限公司2015年5月19日資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師承諾函南昌航空大學(xué)科技學(xué)院： 受委托，我們對(duì)南昌航空大學(xué)科技學(xué)院?jiǎn)挝灰?資產(chǎn)清查 事宜所涉及的數(shù)控銑床資產(chǎn)進(jìn)行了認(rèn)真的清查核實(shí)、評(píng)定估算，并形成了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，在假設(shè)條件成立的情況下，我們對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果承諾如下，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任： 1、資產(chǎn)評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉及的資產(chǎn)范圍一致，未重未漏； 2、對(duì)涉及評(píng)估的資產(chǎn)進(jìn)行了合理的抽查、核實(shí)； 3、評(píng)估方法選用恰當(dāng)，選用的參照數(shù)據(jù)、資料可靠； 4、影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素考慮周全； 5、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值公允； 6、評(píng)估工作未受任何人為干預(yù)并獨(dú)立進(jìn)行。 評(píng)估機(jī)構(gòu) （公章

27、） 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字：鄒燕婷 2015 年 5 月 19日資產(chǎn)評(píng)估委托方承諾函江西紅星資產(chǎn)評(píng)估有限公司 ： 因 資產(chǎn)清查 事宜我單位委托貴公司對(duì)該經(jīng)濟(jì)行為所涉及南昌航空大學(xué)科技學(xué)院 2012 年 3 月19 日的數(shù)控銑床進(jìn)行評(píng)估。為確保資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)客觀公正合理地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，我單位承諾如下，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：（1） 資產(chǎn)評(píng)估所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為符合國(guó)家規(guī)定并已獲批準(zhǔn)；（2） 委托資產(chǎn)評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的資產(chǎn)范圍一致，不重不漏；（3） 所提供的設(shè)備資料及其它資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，有關(guān)重大事項(xiàng)揭示如實(shí)、充分（例如評(píng)估范圍的資產(chǎn)是否存在對(duì)外作抵押或提供擔(dān)保的情況，是否存在涉及上述資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的未結(jié)

28、訴訟案等）；（4） 納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)權(quán)屬明確，出具的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件合法、有效；（5） 所提供的經(jīng)營(yíng)管理資料是真實(shí)、合理的；（6） 已及時(shí)提供評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告完成日期間所發(fā)生的涉及上述資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的各類(lèi)事項(xiàng)；（7） 不干預(yù)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員獨(dú)立客觀公正執(zhí)業(yè)；（8） 接受評(píng)估行政主管部門(mén)的監(jiān)督檢查；（9） 接受?chē)?guó)資評(píng)估項(xiàng)目監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)督檢查；（10） 承擔(dān)辦理國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案手續(xù)的相關(guān)責(zé)任、義務(wù)。 承諾人：資產(chǎn)評(píng)估委托方法定代表人簽字： 承諾日期：2015年5月16日1 / 19文檔可自由編輯打印資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)委托方名稱(chēng)：南昌航空大學(xué)科技學(xué)院聯(lián)系方式：*評(píng)估機(jī)構(gòu)：江西紅星資產(chǎn)評(píng)估有限公司 聯(lián)系方式：*一、評(píng)估目的：資產(chǎn)清查二、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍：1、評(píng)估對(duì)象： 單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組合2、評(píng)估范圍：南昌航空大學(xué)科技學(xué)院數(shù)控銑床10臺(tái)三、評(píng)估基準(zhǔn)日： 2015 年 5月 19 日四、評(píng)估報(bào)告使用者：南昌航空大學(xué)科技學(xué)院五、評(píng)估報(bào)告提交期限和方式：1、委托方要求評(píng)估機(jī)構(gòu)于 2015