住房公積金培訓(xùn)

1、1住房公積金培訓(xùn)公司公積金政策住房公積金知識(shí)2 公司政策項(xiàng)目?jī)?nèi)容說(shuō)明繳納對(duì)象全體正式員工不含實(shí)習(xí)生，派遣工，臺(tái)籍派駐人員繳納時(shí)間開(kāi)始繳交：入職次月停止繳交：當(dāng)月20日（含）前離職，當(dāng)月不繳；如5月1日入職，則從6月份開(kāi)始繳交；5/12離職，5月不繳交5/24離職，5月繳交繳納基數(shù)固定薪資包含底薪、全勤、績(jī)效基數(shù)、留才簽約每月發(fā)放之額度、固定津貼,如:職務(wù)津貼、技術(shù)津貼、崗位津貼等繳納比例公司和員工各6%后續(xù)依政府規(guī)定調(diào)整扣款方式當(dāng)月薪資扣當(dāng)月公積金費(fèi)用扣5月份薪資（6/10發(fā)放），用于繳納5月公積金；離職當(dāng)月有繳，則有扣；離職當(dāng)月未繳，則未扣繳納銀行中國(guó)建設(shè)銀行翔安支行，翔安區(qū)新店鎮(zhèn)新興街29

2、9-305號(hào)3 公司政策類(lèi)型配合作業(yè)入職若曾在廈門(mén)任一銀行繳納過(guò)公積金，請(qǐng)?jiān)谌肼毲疤峤辉瓉?lái)單位蓋章過(guò)的且到原開(kāi)戶(hù)行辦過(guò)手續(xù)的廈門(mén)市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表繳存單位留存聯(lián)(請(qǐng)備注卡號(hào)、姓名、銀行、賬號(hào)）離職HR將于員工離職后次月第二周周日15：00-18：00在公司正門(mén)發(fā)放廈門(mén)市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表、離職證明（員工本人憑身份證原件領(lǐng)取，如要委托別人領(lǐng)取，需有委托書(shū)及委托雙方的身份證原件）。請(qǐng)妥善保存，以備后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)之需。關(guān)于廈門(mén)市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表：可在廈門(mén)任一建行窗口或到HR窗口索??；填寫(xiě)范本參下頁(yè)。45 公司政策住房公積金賬號(hào)查詢(xún)：須在增員后第2個(gè)月（即入職第3個(gè)月）1

3、0日后才能查詢(xún)得到通過(guò)OA（有mail同仁）/查詢(xún)機(jī)進(jìn)行查詢(xún)。6 公積金知識(shí)繳納好處個(gè)人繳存后資金翻倍：個(gè)人按6%繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼；計(jì)付利息：當(dāng)年繳存的住房公積金，按活期利率計(jì)付利息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的，按三個(gè)月整存整取利率計(jì)付利息；免稅：住房公積金免征個(gè)人所得稅 企業(yè)為職工繳納的住房公積金，可在稅前扣除；歸職工個(gè)人所有：職工個(gè)人繳存的和單位為職工繳存的住房公積金，均屬于職工個(gè)人所有；本市和外來(lái)人員在符合提取情況下可以提取住房公積金。7 公積金知識(shí)了解方式方式具體內(nèi)容網(wǎng)站廈門(mén)市住房公積金管理中心http:/電話(huà)968128/12329綜合服務(wù)大廳云頂北路842號(hào)（BRT政務(wù)服務(wù)中心站旁）可乘坐

4、BRT快1、快2線(xiàn)路或18路、49路、757路、856路、鏈接線(xiàn)L16等公交線(xiàn)路，至“市政務(wù)服務(wù)中心站”下車(chē)即達(dá)公司窗口蘇美燕 ，電話(huà)3787705，分機(jī)87058 住房公積金賬戶(hù) 如何查詢(xún)公積金賬戶(hù)信息 如何辦理公積金轉(zhuǎn)入手續(xù) 如何辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù) 辦理住房公積金提取的情形有哪些 職工提取住房公積金須知 廈門(mén)市住房公積金個(gè)人住房貸款須知 離職人員的公積金辦理 住房公積金信息更正 住房公積金基數(shù)調(diào)整9 公積金知識(shí)摘要如何查詢(xún)住房公積金賬戶(hù)信息？可以通過(guò)公積金中心和建行查詢(xún)個(gè)人住房公積金繳交情況：（一）通過(guò)公積金查詢(xún)電話(huà)自助查詢(xún)：撥打廈門(mén)公積金管理中心聲訊臺(tái)查詢(xún)電話(huà)968128-選擇1“公積金

5、賬戶(hù)余額查詢(xún)”-選擇1“公積金繳存余額查詢(xún)”-輸入公積金賬號(hào)+“#”，即可查詢(xún)當(dāng)前公積金賬戶(hù)余額。網(wǎng)上查詢(xún)：登錄 （廈門(mén)市住房公積金管理中心），成功注冊(cè)后即可查詢(xún)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)信息。（注：網(wǎng)上查詢(xún)并非實(shí)時(shí)，要等公積金中心記完帳后才會(huì)在網(wǎng)上體現(xiàn)）（二）通過(guò)建行查詢(xún)電話(huà)自助查詢(xún)：撥打廈門(mén)建行人工查詢(xún)電話(huà)95533-選擇1“查詢(xún)”-選擇6“公積金查詢(xún)”-選擇1“個(gè)人公積金查詢(xún)”可選擇1“按賬號(hào)查余額”或選擇2“按身份證查余額”或選擇3“按賬號(hào)查明細(xì)”或選擇4“按身份證查明細(xì)”。通過(guò)身份證查詢(xún)：本人身份證，可到廈門(mén)建行任意網(wǎng)點(diǎn)的公積金柜臺(tái)查詢(xún)或打印對(duì)帳單。10 如何辦理公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入手續(xù)？視員工原

6、單位的公積金繳交銀行而定：建行：?jiǎn)T工提供“原單位蓋章的 廈門(mén)市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表”、 “身份證原件、復(fù)印件（二代須復(fù)印正反兩面）”和“新單位的公積金單位賬號(hào)”這三項(xiàng)材料到原單位的開(kāi)戶(hù)行辦理公積金的轉(zhuǎn)移。不是建行：在確保其原單位最后一個(gè)月的公積金金額已經(jīng)入賬的前提下，持“原單位蓋章的廈門(mén)市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表”、“員工的身份證原件復(fù)印件” 、“新單位的公積金單位賬號(hào)”和“冠捷公積金接收證明”這四項(xiàng)材料到原單位的公積金開(kāi)戶(hù)銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。11廈門(mén)市內(nèi)如何辦理公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù)？ 賬戶(hù)轉(zhuǎn)移的前提：轉(zhuǎn)入地公積金管理中心開(kāi)具接收證明。1、如何將廈門(mén)公積金轉(zhuǎn)移至外地 ？ 員工先在外地公積金

7、管理中心開(kāi)具接收證明，然后帶上以下材料自行到廈門(mén)市公積金管理中心審批，之后再到翔安建行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。外地接收證明廈門(mén)市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表（經(jīng)單位蓋章）身份證原件復(fù)印件（委托他人代辦，另外帶上委托人的身份證原件復(fù)印件）2、如何將外地公積金轉(zhuǎn)移至廈門(mén) ？ 員工可以持身份證原件、復(fù)印件、原單位住房公積金繳交信息（住房公積金單位名稱(chēng)、繳交銀行、賬號(hào)），到廈門(mén)市政務(wù)服務(wù)中心開(kāi)具蓋章的接收證明，再拿回公積金轉(zhuǎn)出地辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。關(guān)于轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的其他材料，員工可以向轉(zhuǎn)出地的外服機(jī)構(gòu)或公積金管理中心咨詢(xún)。廈門(mén)市外辦理住房公積金提取的情形有哪些？職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存

8、儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的。2、離、退休的。3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。4、出境定居的。5、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶(hù)口遷出本市的。6、非本市戶(hù)籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開(kāi)本市的。7、償還具有所有權(quán)的自住住房貸款本息的。8、職工死亡或被宣告死亡的。9、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的。10、職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，連續(xù)滿(mǎn)二年且未重新就業(yè)的。11、職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的。12、職工本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動(dòng)社保部門(mén)規(guī)定的特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。13、因遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件受到損害，造成家庭生活嚴(yán)

9、重困難14、無(wú)房職工租賃本市住房且房租超出家庭工資收入10%，支付房租的。13 職工提取住房公積金須知一、提取條件和提供的材料（一）基本材料：1.廈門(mén)市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表（單位核實(shí)并蓋公章或財(cái)務(wù)專(zhuān)用章）；2.申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件（委托他人代辦的，還應(yīng)提供代辦人的身份證原件及復(fù)印件）； 3.提取金額需轉(zhuǎn)入本市銀行儲(chǔ)蓄卡的，還應(yīng)提交本人的同名儲(chǔ)蓄卡原件及復(fù)印件；4.提取配偶住房公積金的，應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明（如：結(jié)婚證或夫妻在同一戶(hù)內(nèi)的居民戶(hù)口簿 或所在居委會(huì)出具的夫妻關(guān)系證明）原件及復(fù)印件。5.提取子女住房公積金的，還應(yīng)提交與子女關(guān)系證明原件及復(fù)印件（如：在同一戶(hù)內(nèi)的居民戶(hù)口簿或所在居

10、委會(huì)出具的子女關(guān)系證明）。（二）根據(jù)不同提取條件，還應(yīng)分別提供附件表格內(nèi)要求的相關(guān)證明材料：二、辦理程序 1申請(qǐng)人到住房公積金繳交銀行柜臺(tái)領(lǐng)取廈門(mén)市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表；2填表后，經(jīng)單位核實(shí)并蓋章；3. 攜帶相關(guān)材料到市政務(wù)服務(wù)中心一層C廳國(guó)土房產(chǎn)綜合服務(wù)廳（二）（湖里區(qū)云頂北路842號(hào)）或市同安區(qū)祥平西路國(guó)土房產(chǎn)大樓一樓公積金窗口辦理審核手續(xù)（申請(qǐng)委托逐月提取住房公積金還貸、委托按年提取住房公積金還貸的，直接到貸款銀行申請(qǐng)，上述兩項(xiàng)業(yè)務(wù)均不需到公積金中心辦理）；4. 憑審核同意提取的材料、身份證到住房公積金繳交銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取或轉(zhuǎn)賬手續(xù)。已開(kāi)通自動(dòng)轉(zhuǎn)賬功能的銀行，按照公積金中心的電子授

11、權(quán)指令，直接將職工住房公積金支付轉(zhuǎn)賬到其本人本市銀行的同名儲(chǔ)蓄卡，職工不需到銀行辦理提取手續(xù)。14 職工提取住房公積金須知三、辦理時(shí)限除支付房租、自然災(zāi)害或突發(fā)事件、特殊病癥等情況需核實(shí)的，3個(gè)工作日內(nèi)告知處理結(jié)果外，其余均即時(shí)辦理。四、注意事項(xiàng)1.非本市戶(hù)籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開(kāi)本市，提取住房公積金的，職工在此后兩年內(nèi)不得以同一理由再次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。2.自住住房是指提取住房公積金的職工擁有所有權(quán)、用于本人居住的住房。 3已辦理住房公積金賬戶(hù)托管的職工因“調(diào)離本市”、“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未再就業(yè)”、“喪失勞動(dòng)能力”提取住房公積金，不用提交與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。

12、4、對(duì)符合要求的職工及其配偶除按廈門(mén)市住房公積金提取辦法規(guī)定的情形提取住房公積金外，可以申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶(hù)余額用于支持雙方父母、子女在廈門(mén)首次購(gòu)買(mǎi)自住住房；但只能用于支付購(gòu)房款，不能用于償還住房貸款本息。（有效期2012.12.1-2013.11.30）。以上資料來(lái)源：http:/ 廈門(mén)市住房公積金個(gè)人住房貸款須知 住房公積金個(gè)人住房貸款，是指以住房公積金為資金來(lái)源，向本市正常繳交住房公積金的職工發(fā)放的定向用于在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房的低息優(yōu)惠貸款。一、貸款對(duì)象和條件：職工本人申請(qǐng)貸款時(shí)近期繳存公積金6個(gè)月及以上（指職工對(duì)該房屋擁有產(chǎn)權(quán)的住房）時(shí)均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。申請(qǐng)人

13、須同時(shí)具備以下條件：具有本市常住戶(hù)口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力；申請(qǐng)貸款時(shí)仍在繳交住房公積金；個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過(guò)3期（含）、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)；沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；償還包括擬申請(qǐng)的住房公積金個(gè)人住房貸款在內(nèi)的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；法律、法規(guī)規(guī)定的其他

14、條件。職工購(gòu)買(mǎi)的自住房包括商品住房和政策性住房，不含別墅。商品住房包括新建商品住房和二手住房；政策性住房包括房改房、保障性商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性人才房、落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房和限價(jià)商品房等。16 廈門(mén)市住房公積金個(gè)人住房貸款須知17二、貸款成數(shù)、額度、期限和利率（一）成數(shù)對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）：套型建筑面積在90平方米（含）以下的，住房公積金個(gè)人住房貸款可貸額度不超過(guò)購(gòu)房款總額的80%；套型建筑面積在90平方米以上的，住房公積金個(gè)人住房貸款可貸額度最高不超過(guò)購(gòu)房款總額的70%。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，住房公積金個(gè)人住房貸款可貸額度不超過(guò)購(gòu)房款總額的50%

15、。購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。購(gòu)買(mǎi)二手住房的，購(gòu)房款總額按購(gòu)房合同總價(jià)與評(píng)估價(jià)中的低者確定。（二）額度貸款額度的計(jì)算公式為職工本人申請(qǐng)貸款時(shí)近期繳存6個(gè)月住房公積金繳存總額（含預(yù)繳或補(bǔ)繳的金額）280倍。單職工貸款最高限額40萬(wàn)元，雙職工貸款最高限額80萬(wàn)元。（三）期限貸款期限最長(zhǎng)為25年。貸款期限加借款人的年齡不超過(guò)法定退休年齡延5年。兩個(gè)或兩個(gè)以上借款人按其中貸款期限長(zhǎng)的確定。三、貸款辦理程序及時(shí)限（一）職工攜相關(guān)材料到本市受托承辦住房公積金個(gè)人住房貸款的銀行（擔(dān)保公司）提出申請(qǐng)，銀行（擔(dān)保公司）在5個(gè)工作日內(nèi)初審?fù)戤叄唬ǘ┿y行（擔(dān)保公司）將同意貸款的申請(qǐng)

16、材料送市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金中心），公積金中心在4個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；（三）公積金中心將審核同意的貸款材料送銀行（擔(dān)保公司），銀行（擔(dān)保公司）在市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心規(guī)定的工作時(shí)限內(nèi)辦畢抵押登記；（四）銀行（擔(dān)保公司）向公積金中心申請(qǐng)貸款指標(biāo)，公積金中心在2個(gè)工作日內(nèi)下達(dá)指標(biāo)；（五）銀行在2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。 廈門(mén)市住房公積金個(gè)人住房貸款須知18四、其他情況說(shuō)明（一）目前住房公積金個(gè)人住房貸款金融業(yè)務(wù)由公積金中心委托工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、交通銀行廈門(mén)分行、廈門(mén)銀行辦理，職工可直接到上述受托銀行申請(qǐng)；（二）軍轉(zhuǎn)干部、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進(jìn)的高級(jí)職稱(chēng)人員、留學(xué)

17、人員，因來(lái)廈工作不足一年，住房公積金按規(guī)定足額繳交的，提供軍轉(zhuǎn)干部證書(shū)或由市人事局出具的引進(jìn)人才證明或市人事局頒發(fā)的廈門(mén)市留學(xué)人員工作證，可按正常繳交一年申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款；（三）單身職工、非本市戶(hù)籍職工或只有一個(gè)收入來(lái)源的貸款家庭申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，應(yīng)由本市戶(hù)籍、在本市工作且有穩(wěn)定職業(yè)和收入的職工提供擔(dān)保，擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保人的年齡未超過(guò)法定退休年齡；（四）有下列情形之一的，對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）住房公積金差別化信貸政策：1、借款人首次申請(qǐng)利用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，在廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)測(cè)繪檔案管理中心出具的廈門(mén)市居民家庭住房情況查詢(xún)結(jié)果中確認(rèn)已登記有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；3、通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。（六）第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。五、符合貸款條件的職工如果選擇由廈門(mén)市住房置業(yè)擔(dān)保公司全程擔(dān)保，可直接向該司提交上述材料申請(qǐng)辦理貸款。廈門(mén)市住房公積金管理中心咨詢(xún)電話(huà)：968128/0592-1