大型公共建筑工程后評(píng)估導(dǎo)則

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上大型公共建筑工程后評(píng)估導(dǎo)則（征求意見稿）廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳專心-專注-專業(yè)目次矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測(cè)樅。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾。籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔。1 總則1.1為貫徹落實(shí)“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的方針，提升大型公共建筑工程設(shè)計(jì)水平和運(yùn)行效能，總結(jié)大型公共建筑工程后評(píng)估同類項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，為制定相

2、關(guān)政策法規(guī)、編制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、開展勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)管、引導(dǎo)正確設(shè)計(jì)理念、推動(dòng)工程技術(shù)進(jìn)步等工作提供依據(jù)，指導(dǎo)大型公共建筑工程后評(píng)估工作開展，制定本導(dǎo)則。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)羆。1.2本導(dǎo)則所指的大型公共建筑工程，是指單體建筑面積在2萬(wàn)平方米以上或總投資額1億以上的辦公、商業(yè)、旅游、科教文衛(wèi)、體育以及交通運(yùn)輸?shù)阮愋偷慕ㄖ?。本?dǎo)則所指的后評(píng)估，是指新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并投入運(yùn)營(yíng)使用1年后，由項(xiàng)目主管部門或業(yè)主組織，評(píng)估項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行效果、分析問(wèn)題或成因的活動(dòng)。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏無(wú)。1.3本導(dǎo)則適用于在全區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有投資占主導(dǎo)地位的大型公共建筑工程后評(píng)估工作。其他大型公共建筑工程后

3、評(píng)估工作可參照本辦法執(zhí)行。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉。1.4大型公共建筑后評(píng)估項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)本導(dǎo)則基本內(nèi)容，結(jié)合大型公共建筑類型及項(xiàng)目委托方具體要求，對(duì)評(píng)估范圍進(jìn)行選擇。采取科學(xué)方法進(jìn)行定性、定量或二者相結(jié)合的分析判斷予以評(píng)估。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣。1.5 大型公共建筑后評(píng)估應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、科學(xué)、公正的原則；評(píng)估過(guò)程透明，評(píng)估資料真實(shí)可信。1.6大型公共建筑后評(píng)估的內(nèi)容包括實(shí)施過(guò)程評(píng)估、運(yùn)行效能評(píng)估、可持續(xù)性評(píng)估、后評(píng)估結(jié)論與建議等。大型公共建筑后評(píng)估實(shí)施過(guò)程評(píng)估運(yùn)行效果和性能評(píng)估可持續(xù)性評(píng)估后評(píng)估結(jié)論與建議1.7大型公共建筑后評(píng)估的通用指標(biāo)體系詳附錄A。2實(shí)施過(guò)程評(píng)估2.1大型公共建筑項(xiàng)

4、目實(shí)施過(guò)程評(píng)估是在對(duì)評(píng)估時(shí)點(diǎn)之前的各階段回顧的基礎(chǔ)上，確認(rèn)整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程是否按目標(biāo)和計(jì)劃實(shí)施，分析項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的偏離和原因及其對(duì)項(xiàng)目的影響，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的程序合法性、目標(biāo)完成度做出評(píng)估。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦繯。2.2 大型公共建筑項(xiàng)目過(guò)程評(píng)估包括前期決策階段評(píng)估、實(shí)施準(zhǔn)備階段評(píng)估、建設(shè)實(shí)施階段評(píng)估、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段評(píng)估等四個(gè)部分。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻。過(guò)程評(píng)估前期決策階段評(píng)估實(shí)施準(zhǔn)備階段評(píng)估建設(shè)實(shí)施階段評(píng)估項(xiàng)目試運(yùn)營(yíng)階段評(píng)估2.3前期決策階段評(píng)估是對(duì)前期決策階段各項(xiàng)工作的回顧、總結(jié)與評(píng)價(jià)。主要內(nèi)容包括項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案的編制、評(píng)估和批復(fù)，初步設(shè)計(jì)的編制、評(píng)估和批復(fù)，以及其他

5、報(bào)批手續(xù)等的完整性及合規(guī)性。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥。2.4實(shí)施準(zhǔn)備階段評(píng)估是對(duì)實(shí)施準(zhǔn)備階段各項(xiàng)工作的回顧、總結(jié)與評(píng)價(jià)。主要內(nèi)容包括項(xiàng)目招投標(biāo)、項(xiàng)目勘察、工程設(shè)計(jì)、資金籌措、開工準(zhǔn)備等工作的落實(shí)情況及合規(guī)性。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針。2.5 建設(shè)實(shí)施階段的評(píng)估是對(duì)建設(shè)實(shí)施階段各項(xiàng)工作的回顧、總結(jié)與評(píng)價(jià)。主要內(nèi)容包括項(xiàng)目組織管理、合同管理、投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、施工監(jiān)理、工程安全控制、工程變更、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)控制、檔案管理、驗(yàn)收及移交等內(nèi)容的落實(shí)情況及實(shí)施效果。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮。2.6項(xiàng)目試運(yùn)營(yíng)階段評(píng)估主要對(duì)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀進(jìn)行描述和分析評(píng)價(jià)，就運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀與決策階段的宏觀目標(biāo)（

6、產(chǎn)業(yè)政策的切合度）、工程目標(biāo)（項(xiàng)目建成情況）及社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)進(jìn)行分析比較，總結(jié)偏差原因和目標(biāo)完成度。 鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯。3 運(yùn)行效能評(píng)估3.1基本規(guī)定3.1.1大型公共建筑項(xiàng)目效果評(píng)估是在過(guò)程評(píng)估的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施效果作出全面的分析評(píng)價(jià)。應(yīng)根據(jù)不同的建筑類別，采用通用性指標(biāo)及專用性指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估。本導(dǎo)則僅對(duì)通用性指標(biāo)進(jìn)行規(guī)定。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯。3.1.2大型公共建筑效果評(píng)估的內(nèi)容分為適用性評(píng)估、經(jīng)濟(jì)性評(píng)估、綠色性評(píng)估、美觀性評(píng)估及社會(huì)效益評(píng)估。輒嶧陽(yáng)檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩蠐鑭釃。運(yùn)行效果和性能評(píng)估適用性評(píng)估綠色性評(píng)估經(jīng)濟(jì)性評(píng)估美觀性評(píng)估社會(huì)效益評(píng)估3.2適用性評(píng)估3.2.1適用性

7、評(píng)估是大型公共建筑使用功能效果的直接體現(xiàn)，應(yīng)采用使用者感受與客觀指標(biāo)比較的方式進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，全面反映項(xiàng)目設(shè)計(jì)使用功能的適宜性。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕縭。3.2.2適用性評(píng)估的主要內(nèi)容如下：適用性評(píng)估總平規(guī)劃的合理性評(píng)估內(nèi)部布局的合理性評(píng)估技術(shù)設(shè)備的功能適宜性評(píng)估結(jié)構(gòu)及場(chǎng)所安全性評(píng)估使用者舒適度評(píng)估材料運(yùn)用的合理性評(píng)估未來(lái)功能的可調(diào)整型評(píng)估1總平規(guī)劃的合理性評(píng)估：包括項(xiàng)目選址評(píng)估、建筑布局功能分區(qū)評(píng)估、交通組織流線評(píng)估及景觀規(guī)劃評(píng)估；總平規(guī)劃的合理性評(píng)估項(xiàng)目選址評(píng)估建筑布局功能分區(qū)評(píng)估交通組織流線評(píng)估景觀規(guī)劃評(píng)估條文說(shuō)明：總平規(guī)劃的合理性評(píng)估應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行細(xì)分，例如：建筑布局功能分區(qū)評(píng)估可

8、對(duì)主要功能分區(qū)、輔助功能分區(qū)、朝向、形體等進(jìn)行評(píng)估；交通組織流線評(píng)估可對(duì)場(chǎng)地交通流線設(shè)置、場(chǎng)地出入口設(shè)置、公共交通接駁適宜性、外部步行空間設(shè)計(jì)、建筑出入口、機(jī)動(dòng)車停車位設(shè)置、非機(jī)動(dòng)車停車位設(shè)置等進(jìn)行選擇和評(píng)估。識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙。2 內(nèi)部布局的合理性評(píng)估：包括內(nèi)部功能分區(qū)評(píng)估、內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)評(píng)估、內(nèi)部交通組織評(píng)估；內(nèi)部布局的合理性評(píng)估內(nèi)部功能分區(qū)評(píng)估內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)評(píng)估內(nèi)部交通組織評(píng)估條文說(shuō)明：（1）內(nèi)部布局的合理性評(píng)估應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行細(xì)分，例如：內(nèi)部功能分區(qū)評(píng)估可對(duì)主要功能用房、輔助功能用房及設(shè)備用房進(jìn)行評(píng)估；內(nèi)部交通組織評(píng)估可對(duì)電梯使用情況、樓梯使用情況、走廊使用情況及標(biāo)識(shí)系統(tǒng)效率進(jìn)行

9、評(píng)估。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚。（2）內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)主要評(píng)估公共空間利用的合理性及感受。3 技術(shù)設(shè)備的功能適宜性評(píng)估：包括給排水設(shè)備評(píng)估、電氣設(shè)備評(píng)估、暖通設(shè)備評(píng)估及智能化設(shè)備評(píng)估。技術(shù)設(shè)備的功能適宜性評(píng)估給排水設(shè)備評(píng)估電氣設(shè)備評(píng)估暖通設(shè)備評(píng)估智能化設(shè)備評(píng)估條文說(shuō)明：技術(shù)設(shè)備的功能適宜性評(píng)估應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行細(xì)分，例如：各類型設(shè)備評(píng)估可對(duì)相關(guān)專業(yè)的設(shè)備用房適宜性、設(shè)備適宜性進(jìn)行評(píng)估。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶。4 結(jié)構(gòu)及場(chǎng)所安全性評(píng)估：包括人防及緊急避難場(chǎng)所設(shè)置評(píng)估、消防設(shè)施的設(shè)置評(píng)估、場(chǎng)所安全性評(píng)估等。結(jié)構(gòu)及場(chǎng)所安全性評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估消防設(shè)施的設(shè)置評(píng)估場(chǎng)所安全性評(píng)估條文說(shuō)明： 為了嚴(yán)格得出

10、既有建筑現(xiàn)階段的安全性，需要在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)相關(guān)檢測(cè)，包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)、結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢測(cè)等，這些檢測(cè)均需要在構(gòu)件表面直接進(jìn)行，裝飾裝修層必須進(jìn)行拆除及恢復(fù)。由于后評(píng)估工作的受益主體并不是被評(píng)估建筑的業(yè)主，因此一般業(yè)主不會(huì)答應(yīng)在建筑中進(jìn)行破損檢測(cè)。后評(píng)估工作的主要目的是加強(qiáng)建設(shè)工程設(shè)計(jì)管理，進(jìn)一步提高后續(xù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量和建設(shè)水平。為此，建筑的結(jié)構(gòu)安全后評(píng)估工作既要參照民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB 50292-2015，又不能完全生搬硬套，綜合分析后，確定建筑安全性評(píng)估的原則及內(nèi)容如下：鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫(kù)搖飭緡。1、評(píng)估原則重點(diǎn)評(píng)估結(jié)構(gòu)完成預(yù)定使用功能的情況，著眼

11、于結(jié)構(gòu)和環(huán)境未來(lái)可能發(fā)生的變化，以結(jié)構(gòu)和環(huán)境自身的信息為依據(jù)，以結(jié)構(gòu)完成預(yù)定功能為目標(biāo)，以現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為評(píng)定的基準(zhǔn)，并賦予評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)一定的彈性，采用基于性能分析、狀態(tài)評(píng)定的方法對(duì)建筑安全性進(jìn)行后評(píng)估工作。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)。2、評(píng)估內(nèi)容及方法（1）地基基礎(chǔ)使用狀況評(píng)估：由于現(xiàn)場(chǎng)條件所限，建筑不具備開挖條件，本次評(píng)估主要通過(guò)觀查該建筑上部結(jié)構(gòu)是否存在不均勻沉降的裂縫及周邊散水的開裂情況，若有異常，再根據(jù)實(shí)際情況對(duì)建筑物四大角傾斜程度進(jìn)行觀測(cè)，間接評(píng)價(jià)該建筑的地基基礎(chǔ)工作性狀情況。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜。（2）地下室結(jié)構(gòu)使用狀況評(píng)估：檢查地下室結(jié)構(gòu)體系布置是否滿足使用需要，通過(guò)外觀質(zhì)量

12、檢測(cè)及鋼筋保護(hù)層檢測(cè)等非破損手段檢查地下室主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)階段工作性狀。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧。（3）上部承重結(jié)構(gòu)使用狀況評(píng)估：分以下2個(gè)方面進(jìn)行評(píng)估。a）結(jié)構(gòu)體系安全性后評(píng)估：側(cè)重分析結(jié)構(gòu)體系對(duì)使用功能的影響，檢查結(jié)構(gòu)體系實(shí)際情況與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)信息之間的吻合情況，若出現(xiàn)現(xiàn)狀與圖紙不符，分析導(dǎo)致差異的原因。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞。b）結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性后評(píng)估：重點(diǎn)檢查使用環(huán)境對(duì)構(gòu)件是否存在腐蝕性等不利影響，以及建筑在使用過(guò)程中是否存在超出設(shè)計(jì)使用荷載的情況。對(duì)構(gòu)件承載力情況主要通過(guò)檢查各類構(gòu)件的開裂、位移、銹蝕等情況進(jìn)行分析。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長(zhǎng)涼馴鴇撟。（4）圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件評(píng)估：主要通過(guò)檢查屋

13、蓋、圍護(hù)墻及構(gòu)件的滲水情況進(jìn)行評(píng)估。（5）結(jié)構(gòu)體系與建筑使用需求發(fā)展相容性評(píng)估：主要分析結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀是否能滿足后續(xù)使用功能的可能變化，為后續(xù)結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的設(shè)定提出建議。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類謹(jǐn)覡鸞。5 施工便利性評(píng)估條文說(shuō)明：后評(píng)估工作的關(guān)注重點(diǎn)在運(yùn)營(yíng)使用階段，施工便利性指標(biāo)可作為實(shí)現(xiàn)建筑功能適用性的代價(jià)進(jìn)行描述性評(píng)估和建議。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡。6使用者舒適度評(píng)估：包括室內(nèi)采光和照度評(píng)估、室內(nèi)溫度和濕度評(píng)估、室內(nèi)隔聲效果評(píng)估、室內(nèi)空氣質(zhì)量評(píng)估。使用者舒適度評(píng)估室內(nèi)采光和照度評(píng)估室內(nèi)溫度和濕度評(píng)估室內(nèi)隔聲效果評(píng)估室內(nèi)空氣質(zhì)量評(píng)估條文說(shuō)明：使用者舒適度評(píng)估應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行細(xì)分，例如：室內(nèi)空氣質(zhì)

14、量評(píng)估可對(duì)室內(nèi)通風(fēng)效果及空調(diào)新風(fēng)量進(jìn)行評(píng)估。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫(kù)圓鍰緘。7 材料運(yùn)用的合理性評(píng)估：包括材料的安全性評(píng)估、材料的耐久性評(píng)估、材料的自潔性評(píng)估。材料運(yùn)用的合理性評(píng)估材料的安全性評(píng)估材料的耐久性評(píng)估材料的自潔性評(píng)估8 未來(lái)功能的可調(diào)整性評(píng)估：主要指設(shè)備接口的預(yù)留，包括給排水系統(tǒng)預(yù)留評(píng)估、變配電系統(tǒng)預(yù)留評(píng)估評(píng)估、暖通系統(tǒng)預(yù)留評(píng)估及智能化系統(tǒng)預(yù)留評(píng)估。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇。未來(lái)功能的可調(diào)整型評(píng)估給排水系統(tǒng)預(yù)留評(píng)估變配電系統(tǒng)預(yù)留評(píng)估暖通系統(tǒng)預(yù)留評(píng)估智能化系統(tǒng)預(yù)留評(píng)估3.3經(jīng)濟(jì)性評(píng)估3.3.1經(jīng)濟(jì)性評(píng)估是大型公共建筑經(jīng)濟(jì)效益和投資節(jié)約的直接體現(xiàn)，應(yīng)采用結(jié)算指標(biāo)比較及同類項(xiàng)目橫向比對(duì)的方

15、式進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛。3.3.2經(jīng)濟(jì)性評(píng)估的主要內(nèi)容包括建筑布局經(jīng)濟(jì)合理性評(píng)估、結(jié)構(gòu)選型經(jīng)濟(jì)合理性評(píng)估、技術(shù)設(shè)備經(jīng)濟(jì)合理性評(píng)估及工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理性評(píng)估。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這。經(jīng)濟(jì)性評(píng)估建筑布局經(jīng)濟(jì)合理性評(píng)估結(jié)構(gòu)選型經(jīng)濟(jì)合理性評(píng)估技術(shù)設(shè)備經(jīng)濟(jì)合理性評(píng)估工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理性評(píng)估條文說(shuō)明：經(jīng)濟(jì)性評(píng)估應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行具體分析，例如：評(píng)估建筑使用面積系數(shù)、單位面積用鋼量、主要材料指標(biāo)等。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜。3.4綠色性評(píng)估3.4.1 綠色性評(píng)估是對(duì)大型公共建筑采用綠色節(jié)能措施的效果評(píng)估，應(yīng)采用實(shí)測(cè)指標(biāo)比較及同類項(xiàng)目橫向比對(duì)的方式進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏

16、涼鏗穎報(bào)。條文說(shuō)明：對(duì)于建造時(shí)間較早，未經(jīng)綠色建筑設(shè)計(jì)的公共建筑，可參照綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行試評(píng)價(jià)。3.4.2 綠色性評(píng)估的主要內(nèi)容如下：綠色性評(píng)估運(yùn)營(yíng)維護(hù)過(guò)程中資源消耗量評(píng)估綠色技術(shù)實(shí)施效果評(píng)估室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量評(píng)估建筑周邊環(huán)境影響評(píng)估1 運(yùn)營(yíng)維護(hù)過(guò)程中資源消耗量評(píng)估：主要包括用水量合理性評(píng)估、用電量合理性評(píng)估、其他能耗和理性評(píng)估、設(shè)備選型能效評(píng)估及能源資源管理措施評(píng)估等。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇。運(yùn)營(yíng)維護(hù)過(guò)程中資源消耗量評(píng)估主要包括用水量合理性評(píng)估用電量合理性評(píng)估其他能耗和理性評(píng)估設(shè)備選型能效評(píng)估能源資源管理措施評(píng)估2 綠色技術(shù)實(shí)施效果評(píng)估：主要包括可再生能源技術(shù)評(píng)估、圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能評(píng)估、遮

17、陽(yáng)設(shè)計(jì)評(píng)估、設(shè)備技術(shù)管理和監(jiān)控評(píng)估、材料的環(huán)保型評(píng)估等。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮。綠色技術(shù)實(shí)施效果評(píng)估可再生能源技術(shù)評(píng)估圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能評(píng)估遮陽(yáng)設(shè)計(jì)評(píng)估設(shè)備技術(shù)管理和監(jiān)控評(píng)估材料的環(huán)保型評(píng)估3 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量評(píng)估：包括室內(nèi)聲環(huán)境評(píng)估、室內(nèi)光環(huán)境與視野評(píng)估、室內(nèi)熱環(huán)境評(píng)估、室內(nèi)空氣質(zhì)量評(píng)估等。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量評(píng)估室內(nèi)聲環(huán)境評(píng)估室內(nèi)光環(huán)境與視野評(píng)估室內(nèi)熱環(huán)境評(píng)估室內(nèi)空氣質(zhì)量評(píng)估4 建筑周邊環(huán)境影響評(píng)估。3.5美觀性評(píng)估3.5.1 美觀性評(píng)估須結(jié)合自治區(qū)和項(xiàng)目所在地城市規(guī)劃的相關(guān)要求進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。條文說(shuō)明：美觀性評(píng)估是極具主觀性的指標(biāo)內(nèi)容。可采用使用者問(wèn)卷、訪談結(jié)合專家及主管部門評(píng)分等方式綜合進(jìn)行。塤礙

18、籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫(kù)麩適緄。3.5.2美觀性評(píng)估包括外觀設(shè)計(jì)原創(chuàng)性及完成性評(píng)估、建筑外觀的地域和民族性評(píng)估、建筑外觀的時(shí)代性評(píng)估、城市空間的協(xié)調(diào)性評(píng)估、內(nèi)部裝飾的協(xié)調(diào)性評(píng)估。裊樣祕(mì)廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾。美觀性評(píng)估外觀設(shè)計(jì)原創(chuàng)性及完成性評(píng)估建筑外觀的地域和民族性評(píng)估建筑外觀的時(shí)代性評(píng)估城市空間的協(xié)調(diào)性評(píng)估內(nèi)部裝飾的協(xié)調(diào)性評(píng)估條文說(shuō)明：美觀性評(píng)估的指標(biāo)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行具體分析和選擇細(xì)化，例如：內(nèi)部裝飾的協(xié)調(diào)性評(píng)估可對(duì)裝飾設(shè)計(jì)風(fēng)格、裝飾設(shè)計(jì)色調(diào)及裝飾設(shè)計(jì)的造型進(jìn)行評(píng)估。倉(cāng)嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧。3.6社會(huì)效益評(píng)估3.6.1 社會(huì)效益評(píng)估主要分析項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的社會(huì)影響，并以此為基礎(chǔ)提出改進(jìn)措施和方案

19、，保障項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)并持續(xù)發(fā)揮社會(huì)效益。綻萬(wàn)璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅。3.6.2 社會(huì)效益評(píng)估主要內(nèi)容包括社會(huì)影響評(píng)估、社會(huì)層面的分析評(píng)估及社會(huì)互適性評(píng)估等。社會(huì)效益評(píng)估社會(huì)影響評(píng)估社會(huì)層面的分析評(píng)估社會(huì)互適性評(píng)估1 社會(huì)影響評(píng)估：主要包括對(duì)居民生活水平的影響評(píng)估、對(duì)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平的影響評(píng)估及對(duì)弱勢(shì)群體的影響評(píng)估等。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈。社會(huì)影響評(píng)估對(duì)居民生活水平的影響評(píng)估對(duì)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平的影響評(píng)估對(duì)弱勢(shì)群體的影響評(píng)估2 社會(huì)層面的分析評(píng)估：主要包括對(duì)社會(huì)環(huán)境條件的影響評(píng)估、對(duì)社會(huì)服務(wù)的評(píng)估及對(duì)公共安全的影響評(píng)估等。社會(huì)層面的分析評(píng)估對(duì)社會(huì)環(huán)境條件的影響評(píng)估對(duì)社會(huì)服務(wù)的評(píng)估對(duì)公共安全的影響評(píng)估條文說(shuō)明：社會(huì)環(huán)境條件主要指社會(huì)政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、文化環(huán)境等。3社會(huì)互適性評(píng)估：主要包括對(duì)城市發(fā)展規(guī)劃的適應(yīng)性評(píng)估、對(duì)當(dāng)?shù)亟M織及政府的互適性評(píng)估、對(duì)技術(shù)文化條件的互適性評(píng)估等。瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧。社會(huì)互適性評(píng)估對(duì)城市發(fā)展規(guī)劃的適應(yīng)性評(píng)估對(duì)當(dāng)?shù)亟M織及政府的互適性評(píng)估對(duì)技術(shù)文化條件的互適性評(píng)估4可持續(xù)性評(píng)估4.1項(xiàng)目可持續(xù)性評(píng)估主要分析項(xiàng)目外部政策條件、環(huán)境條件變化及趨勢(shì)是否支持項(xiàng)目繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，是否具有升級(jí)改造的潛力，維護(hù)成本是否可控等。鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳。5 后評(píng)估報(bào)告意見與建議5.1大型公共建筑后評(píng)估報(bào)告意見包括成功經(jīng)驗(yàn)、存在問(wèn)題和