鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站建設工程

1、全國“十一五”鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站建設規(guī)劃項目*市*區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站建設工程可行性研究報告（項目編號：S2008-1010）*區(qū)文化局建筑規(guī)劃設計研究院二八年十一月 項目申報單位：*區(qū)文化局項目負責人：聯(lián)系方式：單位地址：項目承擔單位：項目負責人：聯(lián)系方式：單位地址：規(guī)劃設計編制單位：*區(qū)文化局建筑規(guī)劃設計研究院院長：總工程師：項目負責人：編制人員：聯(lián)系方式：單位地址：目 錄第一章總論一、項目背景（一）項目名稱（二）建設性質(zhì)（三）項目建設單位（四）項目擬建設地點 （五）可行性研究編制單位（六）可行性研究報告編制依據(jù)（七）可行性研究報告編制范圍 （八）可行性研究報告編制原則 二、可行性研究報告結(jié)論（一

2、）、項目建設規(guī)模 （二）、建設內(nèi)容 （三）、投資估算和資金籌措（四）、結(jié)論（五）、建議第二章項目背景及必要性一、項目提出的背景二、項目發(fā)展概況 三、項目建設的必要性及意義（一）項目建設的必要性（二）項目建設的意義第三章項目選址及建設條件一、場址現(xiàn)狀（一）、地點與地理位置（三）、場址土地利用情況二、場址建設條件（一）、地形、地貌條件（二）、氣象條件（三）、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件（四）、周邊建筑物與環(huán)境條件（六）、交通條件（七）、社會環(huán)境條件（八）、基礎設施條件（九）、征地拆遷條件第四章項目建設方案一、建設標準和規(guī)模（一）、建設標準 （二）、建設規(guī)模二、項目工程布局及設計方案（一）、總平面布置（二

3、）、工程設計（三）、節(jié)能設計第五章 環(huán)境保護一、建設地點環(huán)境現(xiàn)狀 二、主要污染物和污染源三、治理方案四、環(huán)境監(jiān)測五、環(huán)境影響評價 第六章 投資估算與資金籌措一、投資估算（一）估算范圍 （二）編制依據(jù) （三）編制方法 （四）總投資 二、資金籌措方案第七章財務和社會效益評價一、財務效益分析 二、社會效益和社會影響分析 第八章項目組織與管理一、項目管理措施二、勞動保護與安全施工 （一）、勞動保護（二）、安全施工 四、招標方式和招標范圍 五、項目實施進度計劃第一章總論一、項目背景（一）項目名稱全國“十一五”鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站建設規(guī)劃項目(*市*區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站建設工程)（二）建設性質(zhì)新建。（三）項目建設單

4、位本項目建設單位為*市*區(qū)文化局；（四）項目擬建設地點 本次建設共五個鄉(xiāng)鎮(zhèn)：。（五）可行性研究編制單位（六）可行性研究報告編制依據(jù)1、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要；2、國家“十一五”文化發(fā)展規(guī)劃綱要；3、中辦、國辦關于進一步加強農(nóng)村文化建設的意見4建設項目可行性研究報告編制大綱；5建設單位提供的現(xiàn)行城市、土地和相關規(guī)劃；6建設單位提供的相關部門的初步意見；7建設單位提供的地形圖及相關基礎資料。（七）可行性研究報告編制范圍 通過對該項目的建設背景、必要性、建設規(guī)模、建設內(nèi)容、投資估算和資金籌措、效益等方面進行合理分析，為決策部門和項目實施單位提供可靠依據(jù)。（八）可行性研究報告編制原則

5、1、堅持可持續(xù)發(fā)展的原則；2、遵循合理用地、節(jié)約用地的原則；3、堅持以人為本的原則，從實際出發(fā)，正確處理好功能、技術(shù)經(jīng)濟和環(huán)境的效益，實事求是地解決實際存在的問題，注重建設的可行性和可操作性；4、堅持遵守國家法律、法規(guī)及國家和地方相關條例的原則。二、可行性研究報告結(jié)論（一）、項目建設規(guī)模 根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要、國家“十一五”文化發(fā)展規(guī)劃綱要和中辦、國辦關于進一步加強農(nóng)村文化建設的意見要求，在總結(jié)建國以來我國農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化設施建設和發(fā)展經(jīng)驗的基礎上，選用標準總建筑面積300平方米。（二）、建設內(nèi)容 每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)新建二層磚混結(jié)構(gòu)樓房一棟，建筑面積300平方米；配套建設水、電和信息化

6、設施、室外環(huán)境。（三）、投資估算和資金籌措本項目估算每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)總投資24萬元，其中申請中央投資補助資金16萬元，省財政補助資金4萬元，區(qū)財政補助資金4萬元。（四）、結(jié)論通過綜合分析論證，本項目的建設是符合時代和需要的，是符合人民群眾和社會需要的，同時，該項目從技術(shù)、經(jīng)濟、社會、環(huán)境等方面是可行的。（五）、建議1、建議有關部門給予該項目政策、經(jīng)濟等相關方面的支持和幫助，使改項目盡快完成前期立項、報批等工作。2、進一步深化勘察設計，為項目的建設提供科學的依據(jù)；3、需要廣泛聽取意見，協(xié)調(diào)規(guī)劃、國土及其它相關部門的工作，建議成立專門領導班子，促成規(guī)劃實施。第二章項目背景及必要性一、項目提出的背景鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合

7、文化站是我國農(nóng)村群眾文化工作網(wǎng)絡的重要組成部分，是黨和政府開展農(nóng)村文化工作的基本陣地，長期以來在活躍農(nóng)村文化生活，促進農(nóng)村經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展等方面，發(fā)揮著重要作用。尤其是近些年來，各地鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站在條件非常有限的情況下，堅持經(jīng)常性地開展科技講座、掃盲教育、法制宣傳、文藝輔導、文藝匯演、游戲娛樂等文化活動，成為農(nóng)民學文化、學科學的課堂，成為推廣科學技術(shù)、帶領農(nóng)民致富的示范基地，成為抵御不良風氣的陣地，更好地滿足了農(nóng)民群眾多方面的文化需求。農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站在廣大農(nóng)村的經(jīng)濟建設和社會發(fā)展中發(fā)揮了積極作用。二、項目發(fā)展概況 根據(jù)相關文件精神，*區(qū)文化局成立了由一把手掛帥，以相關各科室負責人為成員的項

8、目申報領導小組，通過多次實地調(diào)查，并上報國家發(fā)展改革委和文化審核平衡后，認為該項目的實施具有重要的意義，區(qū)委、區(qū)政府責成區(qū)屬有關部門配合進行項目申報，并與規(guī)劃、國土部門進行多次協(xié)調(diào)確定了項目選址和定點，同時由具有相應資質(zhì)的測繪單位進行了地形圖的測繪工作。三、項目建設的必要性及意義（一）項目建設的必要性一是構(gòu)建和諧社會的要求。和諧社會建設包括經(jīng)濟、政治、文化等各個方面，建設和諧社區(qū)是構(gòu)建和諧社會的一個必不可少的部分，而社區(qū)服務設施建設是建設和諧社區(qū)的基礎，推進和諧社區(qū)建設就必須加強社區(qū)服務設施建設。二是目前在很多地區(qū)，特別是中西部欠發(fā)達地區(qū)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站的發(fā)展還存在很多困難和問題。雖然1982

9、年，國家就將文化站建設正式列入國民經(jīng)濟建設和社會發(fā)展第六個五年計劃，并明確提出了“鄉(xiāng)鄉(xiāng)有文化站”的建設目標，但隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站的建設問題卻沒能得到相應的重視。據(jù)統(tǒng)計，截至2005年，全國已建立鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站機構(gòu)34593個，占鄉(xiāng)鎮(zhèn)總數(shù)的97%。但在實際上，全國還有26712個鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有文化站設施或站舍面積在50平方米以下。而且現(xiàn)有文化站站舍大部分建于上世紀七、八十年代，站舍破舊落后，設備嚴重缺乏，急需改建或擴建。鎮(zhèn)文化站設施設備建設嚴重落后、不能適應農(nóng)村文化建設需要的矛盾十分突出。根據(jù)1992年文化部頒發(fā)的文化站管理辦法，鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站應有書報閱覽室、文化娛樂活動室、圖書室

10、等設施或場所，活動面積不低于300平方米。但除一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)外，大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站場所面積低于這個標準。文化站設施建設基本上未列入地方政府的建設規(guī)劃。同時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站還存在著工作經(jīng)費不足、隊伍素質(zhì)偏低等問題。因此，制定和實施全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站建設規(guī)劃，改善農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共文化服務條件，對于建立和完善農(nóng)村公共文化服務體系，滿足廣大農(nóng)民群眾基本文化需求，對于社會主義新農(nóng)村建設，維護農(nóng)村社會發(fā)展和穩(wěn)定的大局，尤為重要和迫切。三是文化站是鄉(xiāng)鎮(zhèn)精神文化活動傳播的“中轉(zhuǎn)站”，也是實現(xiàn)當?shù)厝罕娢镔|(zhì)、精神、政治三個文明協(xié)調(diào)發(fā)展的基礎之一。群眾文化生活的質(zhì)量及文化活動的開展，根本取決于鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站的整體水平，

11、只有當?shù)匚幕揪邆湟欢ǖ膭萘Γ_展群眾性的文化活動才能保障。（二）項目建設的意義一、對廣大群眾進行時政宣傳和政策法制教育；二、組織開展豐富多彩的文體娛樂活動，組織電影、電視、錄相放映活動；三、利用全國文化信息資源共享工程舉辦各類文化藝術(shù)培訓班、科普講座、農(nóng)技知識講座等，輔導和培養(yǎng)文藝骨干；四、開辦圖書室，組織群眾開展讀書活動；五、搜集、整理民族民間文化藝術(shù)遺產(chǎn)，促進鄉(xiāng)村特色文化的發(fā)展；六、指導和輔導村文化室、俱樂部和農(nóng)民文化戶開展各種業(yè)務活動；七、做好文物的宣傳保護工作；八、有利于方便群眾生活，提高居民生活質(zhì)量。九、有利于加強社會細胞建設，增強社會凝聚力。第三章項目選址及建設條件一、場址條件項

12、目選址上要求交通便捷、服務方便，同時要求環(huán)境舒適優(yōu)美，遠離噪聲和其他污染源，要和周邊的居住協(xié)調(diào)規(guī)劃，特別注重與臨近設施的聯(lián)系。陽光充足，通風良好，視野開闊，能滿足城市建設、國土等相關規(guī)劃的要求。選址方案主要是會同規(guī)劃、國土兩部門現(xiàn)場踏勘初步確定，位于各鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心，建筑面積300平方米。二、場址現(xiàn)狀（一）、地點與地理位置位于*市*區(qū)東風鎮(zhèn)；*市*區(qū)永樂鄉(xiāng)；*市*區(qū)新堡鄉(xiāng)；*市*區(qū)新場鄉(xiāng)；*市*區(qū)偏坡鄉(xiāng)。各鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心位置。（二）、場址土地權(quán)屬類別及占地面積為集體土地，占地面積300平方米。（三）、場址土地利用情況場址內(nèi)土地均為建設用預留地。三、場址建設條件（一）、地形、地貌條件場址位于*臺地上，場址

13、內(nèi)地形較平坦。（二）、氣象條件場址所在地屬北亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)，年平均氣溫為15，其中平均最低氣溫為-6.2，平均最高氣溫為33.1，年均降雨量為1200mm，其中4月至9月降雨量為840mm，占全年降雨量的70%，年均日照時數(shù)為1200小時，日照百分率為23%，夏季主導風向為東北向。（三）、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件場址所在地區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造總體上主要為一短軸背斜構(gòu)造，受*斷裂影響，地層出露較多，碳酸鹽巖和碎屑巖相間分布。地質(zhì)條件相對較穩(wěn)定，通過合理的工程措施后可以進行建設。場址內(nèi)地下水主要為松散巖類孔隙水，水位相對較低。（四）、周邊建筑物與環(huán)境條件場址位于*城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，建筑主要以充滿城市現(xiàn)代氣

14、息的低、多層建筑物為主。（五）、區(qū)域規(guī)劃條件項目前期也與城市規(guī)劃、國土等部門進行了協(xié)調(diào)和定點，原則上符合規(guī)劃要求。（六）、交通條件場址位于*城區(qū)主要道路旁，交通便利。（七）、社會環(huán)境條件近幾年來，我區(qū)的計生建設工作有了較大的發(fā)展，形成了初步長效的體系，各級組織和政府為加強社區(qū)建設工作采取了一系列實施方案，為項目的建設提供了有力的政策和資金保證。（八）、基礎設施條件項目選址均位于*城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，現(xiàn)狀基礎設施配套較完善。（九）、征地拆遷條件項目選址用地范圍內(nèi)無拆遷戶，通過按國家和地方有關法律法規(guī)規(guī)定，采用行政劃撥方式供地，并對新建項目的市政基礎設施配套建設費酌情給予減免，降低建設費。第四章項目建設

15、方案一、建設標準和規(guī)模（一）、建設標準 本項目根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要、國家“十一五”文化發(fā)展規(guī)劃綱要和中辦、國辦關于進一步加強農(nóng)村文化建設的意見要求執(zhí)行。（二）、建設規(guī)模在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)。主要建設內(nèi)容和規(guī)模為：新建二層磚混結(jié)構(gòu)樓房一棟，建筑面積300平方米；配套建設水、電和信息化設施、室外環(huán)境。二、項目工程布局及設計方案（一）、總平面布置1、總平面設計思想結(jié)合場址建設條件，注重區(qū)域文化氛圍，創(chuàng)造具有活力的空間。通過建筑和綠化、道路等協(xié)調(diào)設計，創(chuàng)造適宜工作、休養(yǎng)、尺度宜人、各具特色的外部空間。（1）、充分體現(xiàn)“以人為本”的精神，展現(xiàn)人與自然、人與科學、人與環(huán)境高度融合的思想。新建建

16、筑與原有環(huán)境在空間組織上充分考慮到人的活動需求，創(chuàng)造人性化的、不同層次的、豐富生動舒適的生活、工作空間。（2）、充分利用現(xiàn)有的自然景觀資源條件，有機組織空間布局，創(chuàng)造注重自然的生態(tài)環(huán)境，追求自然生態(tài)環(huán)境與人文環(huán)境的高度統(tǒng)一，塑造良好的環(huán)境與氛圍。（3）、布局力求充分利用和保護自然環(huán)境，合理布局，明確分區(qū)，較好地解決建筑、環(huán)境、場地的有機關系。2、總平面布置原則（1）、最大限度地利用寶貴的土地資源進行建筑物規(guī)劃；（2）、在現(xiàn)有條件下，盡最大可能體現(xiàn)建筑物設計合理，方便生活、工作的原則；（3）、依據(jù)國家有關規(guī)劃、建筑、環(huán)保、防火、抗震、勞動安全的規(guī)范和標準進行設計；（4）、在盡可能的條件下，加大綠

17、化面積，美化環(huán)境；（5）、總圖布置時，要考慮到建筑物發(fā)展規(guī)劃和人流出入的合理性。3、總平面布置方案主體建筑物沿道路走向順向布置，原則上朝向以有利于夏季獲得良好的自然通風為原則。主體建筑物后退道路紅線5米，與周邊建筑物間距10米，在場地范圍內(nèi)盡量多地布置綠地，并綜合考慮消防通道和步游小道建設，同時配套建設基礎設施，做到功能完善、布局合理。（二）、土建工程1、建筑設計（1）、設計依據(jù)中共中央、國務院關于深化文化體制改革的若干意見和中辦、國辦關于進一步加強農(nóng)村文化工作的意見（2）、設計方案、綜述本項目選用農(nóng)村計劃生育服務機構(gòu)基礎設施建設標準中的縣級D型。、平面布局擬建建筑物主要采用傳統(tǒng)的條形平面布局

18、，總長15米，進深10米，為內(nèi)走廊式二層建筑物。、建筑空間建筑物室內(nèi)布置簡潔靈活，房間基本單元開間為3.0米，進深為4.5米，層高3.64.5米，樓梯和衛(wèi)生間的布置考慮到人流集中的特點進行布置。、建筑立面造型設計建筑物造型設計力求簡潔整齊、和諧統(tǒng)一、莊重典雅、立意新穎。整個建筑遠觀輪廓起伏、有特征、體形比例優(yōu)美，近看有細部、有內(nèi)容。造型設計力求空間構(gòu)圖的均衡和多向性，不是單純的主要立面和次要立面，而是從空間體形入手，從各個不同的角度都有變化、有起伏。色彩主要以白為主，局部采用銀灰、粉紅形成對比。2、結(jié)構(gòu)設計（1）、設計依據(jù) 、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB500012001）；、建筑抗震設計規(guī)范（GB

19、500112001）；、混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（GB500102002）；、建筑地基基礎設計規(guī)范（GB500072001）； 、建筑地基基礎設計規(guī)范（JGJ972002）；、其它有關的現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程及標準。（2）、自然條件、抗震根據(jù)建筑抗震設計規(guī)范（GB500112001），抗震設防烈度為度。、荷載風載：0.30KN/m2 ，恒載：0.50KN/m2 ，活載 上人屋面：2.0KN/m2 ，不上人屋面：0.5KN/m2 。（3）、結(jié)構(gòu)安全 本工程結(jié)構(gòu)合理使用年限為50年，建筑安全等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震等級為二級。（4）、建筑結(jié)構(gòu)方案擬建建筑物采用磚混結(jié)構(gòu)，樓面為梁板式。室內(nèi)層高

20、為3.6米。、地基基礎 地基基礎的設計根據(jù)工程勘察報告、場地的地震危險性作綜合評價，正確確定地基承載力?；A埋深應根據(jù)地質(zhì)情況、土的凍層深度以及地下水位等情況綜合考慮后確定。本項目擬采用復合地基處理后的人工基礎。、結(jié)構(gòu)形式 本工程承重結(jié)構(gòu)體系采用磚混結(jié)構(gòu)，砌體采用MU10頁巖磚，樓板主要為預制空心樓板（局部現(xiàn)澆）。為了提高墻體承載力的穩(wěn)定性，設有明柱和暗柱。、結(jié)構(gòu)材料 鋼筋采用HRB235、HRB335、HRB400 熱軋鋼筋；混凝土等級：基礎部分、構(gòu)造柱、圈梁、樓梯過梁均采用C20。（三）、安裝工程1、給排水工程（1）、設計依據(jù)、建筑給排水設計規(guī)范（GBJ1588）；、室內(nèi)給水設計規(guī)范（GB

21、J1386）；、污水綜合排放標準（GB87981996）；、建設單位及相關專業(yè)提供的有關資料和設計要求。 （2）、設計范圍建筑給水、建筑排水、建筑消防用水等。（3）、設計原則 根據(jù)本項目的規(guī)劃設計，合理預測需水量，按各用水單元要求，合理分布于全樓，在滿足用水單元用水量、水壓要求及考慮施工和維修便捷的原則下，盡可能縮短室內(nèi)供水管線的總長度。給水系統(tǒng)應根據(jù)生活等各項用水對水質(zhì)、水溫、水量和水壓的要求，結(jié)合室內(nèi)外給水系統(tǒng)等因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟比較或綜合判定方法確定。結(jié)合本項目的規(guī)劃設計，合理預測污水量，建立合理完善的排水系統(tǒng)，有效收集污水，同時盡可能考慮工程造價和運行管理維護費用。（4）、給水系統(tǒng) 、水

22、源 本項目用水就近由城市市政供水干管接入，供應量可滿足辦公需要。給水水質(zhì)標準符合生活飲用水衛(wèi)生標準之規(guī)定。、用水量 供水標準：用水按50升/人·班計算。項目實際用水量由班次人數(shù)確定。、系統(tǒng)選擇A、室外給水系統(tǒng)從城市市政供水干管引入，在給水管上安裝水表和閘閥，本項目建筑為2層，在市政管網(wǎng)供水壓力服務范圍之內(nèi)，因此，辦公用水由市政直接供水。B、室內(nèi)給水系統(tǒng) 由接入室內(nèi)的供水干管，經(jīng)立管通向各樓層，各樓層引出供水支管，通向各用水點。（5）、排水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)排水量本工程生活污水排放量按生活用水量的90%計。、污水的收集與排放系統(tǒng)室內(nèi)衛(wèi)生間的糞便污水和廢水分流排放，采用單立管排水系統(tǒng)排放

23、至室外，經(jīng)化糞池處理后，用D200混凝土管接入市政排水管網(wǎng)。 室內(nèi)排水主管系統(tǒng)一般采用主通氣立管系統(tǒng)，以改善通水條件，按規(guī)范設置清掃口，并在適當位置設置地漏。、雨水的收集和排放 屋面采用有組織排水，設置屋面PVC雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排放到明渠收集后，統(tǒng)一排放至市政排水管。（6）、管材及接口、給水管材室內(nèi)生活給水管材采用鋁塑復合管，壓緊式卡套連接；室外給水管道DN50采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接；DN50采用給水鑄鐵管，石棉水泥接口。、排水管材 室內(nèi)排水管道采用UPVC排水塑料管，粘接連接；室外排水管道DN100采用排水鑄鐵管，石棉水泥接口；DN200采用鋼筋混凝土排水管，套環(huán)接口或鋼絲網(wǎng)

24、抹帶接口。（7）、消防用水項目擬建建筑物使用市政消防設施，消防用水量不再增加。2、供配電工程（1）、設計依據(jù)、供配電系統(tǒng)設計規(guī)范（GB5005296）、民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ/T1692）、低壓配電設計規(guī)范（GB5005495）、民用建筑照明設計標準（GBJ13390）、建筑物防雷設計規(guī)范（GB5005794）、建設單位及相關專業(yè)提供的有關資料和設計要求。（2）、設計范圍建筑物室內(nèi)的電力、照明等供電、屋面防雷系統(tǒng)，低壓配電接地保護系統(tǒng)等。（3）、供電設計供電電源由項目所在附近市政供電線路接線口引入，供辦公用房用電。供電設施應安全可靠，保證不間斷供電。（4）、敷設方式在建筑物一層設總配電箱

25、，樓內(nèi)強電及弱電垂直布線采用電纜穿管暗敷以樹干式，每層設配電箱，水平干線采用穿管暗敷以放射式，地下采用電纜溝或電纜直接埋敷。室內(nèi)分支線路采用BV500型銅芯塑料絕緣線、穿鋼管或塑料PVC管沿墻、樓板或地坪內(nèi)暗敷設。（5）、照明、照明電源采用TNCS接地系統(tǒng)的配電線路供電，電壓220伏。照明標準按國標民用建筑照明設計標準（GBJ13390）設計。不能保證持續(xù)供電的地區(qū)，可設自備電源。、照明配電系統(tǒng) 照明配電采用PZ20型照明配電箱為照明用電設備配電，其安裝方式均采用在墻內(nèi)暗裝的方式。導線選用BV200/500型，穿塑管在墻內(nèi)、地板內(nèi)或在樓板板縫內(nèi)暗敷。照明用電設備的接地和接零要嚴格分開。（6）、

26、防雷與接地、本設計防雷系統(tǒng)采用在建筑物屋面明裝避雷帶作接閃器，利用柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用柱子基礎內(nèi)的鋼筋作接地極，在建筑物四周沿柱基敷設鍍鋅扁鋼作接地干線，將各柱基連在一起，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)。接地系統(tǒng)采用TNCS系統(tǒng)，電器設備裝置的接地與各自建筑物的防雷接地共用一套接地系統(tǒng)，接地電阻不大于1歐姆。所有建筑物的進線電纜在入戶處均需作重復接地，其接地電阻不大于10歐姆。、所有插座接地極、配電箱金屬外殼等均需與接地線可靠連接，屋面上突出之金屬體、建筑造型、結(jié)構(gòu)鋼筋、屋面樓板內(nèi)鋼筋、進出建筑物的各種金屬管道均要可靠接地。3、弱電工程（1）、設計依據(jù)、民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ/T1692）、建筑與

27、建筑群綜合布線工程設計規(guī)范（GB/T20893）、工業(yè)企業(yè)通信設計規(guī)范（GBJ4281）、建設單位及相關專業(yè)提供的有關資料和設計要求。（2）、設計范圍電話、寬帶等。、電話通訊系統(tǒng)根據(jù)實際需要，每間用房設置12個接線口。、寬帶寬帶引至每個房間，每間用房設置12個接線口。4、暖通工程本工程暫不考慮供暖、通風設施（四）、節(jié)能設計1、設計依據(jù) （1）、民用建筑熱工設計規(guī)范（GB50176-93）（2）、公共建筑節(jié)能設計規(guī)范（GB50189-2005）2、建筑物節(jié)能體系和主要節(jié)能技術(shù)措施（1）、本項目圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值屋面1.0、外墻1.2；（2）、圍護結(jié)構(gòu)外墻外保溫用3厘米厚水泥復合保溫砂漿；（3）

28、、外墻陽臺、陰角、勒腳、窗洞口四側(cè)、雨蓬、女兒墻、管道穿墻洞口、屋面等與空氣接觸處均作2厘米厚水泥復合保溫砂漿保溫層；（4）、在滿足采光、通風等要求下盡量減少窗洞口面積，外窗采用塑鋼窗框(單框)；（5）、外窗氣密性不應低于建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法（GB7107）規(guī)定的4級，透明玻璃的氣密性不應低于建筑幕墻物理性能分級（GB/T15225）規(guī)定的3級，外窗的可開啟面積不應小于窗面積的30%，透明玻璃幕墻應具有可開啟部分或設有通風換氣裝置；（6）、本項目遮陽系數(shù)SC0.5；（7）、外窗制作及安裝須符合傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、氣密性指標要求；（8）、建筑物外門應采取保溫隔熱節(jié)能措施。（五）、消防

29、設計（一）、本項目建筑執(zhí)行建筑設計防火規(guī)程（GBJ1687）。建筑防火符合國家現(xiàn)行有關建筑防火標準的規(guī)定。建筑物的耐火等級：不低于二級。 （二）、院區(qū)道路一般寬度大于3.5米，有障礙處的凈寬度大于4米，可作為消防車道使用。（三）、消防系統(tǒng)：室外消防采用市政消防設施。（四）、在電氣系統(tǒng)設計中，要符合國家有關電器設備的設計、安裝規(guī)定，電器線路全部采用加金屬套管保護的銅芯線，人離開時，必須切斷電源。確保用電設備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性，要設置完備的防雷裝置。（五）、擬建建筑物做好通風排煙設計，防止和減少火災造成的危害。（六）、消防設施與器材要設專人負責，對其監(jiān)管、維護、使用等負全責。消防設施與器材要常

30、年保持完好狀態(tài)，一旦出現(xiàn)丟失、損壞、失效、報廢、消耗或配量不足等情況都要及時補充和處理。（六）室外環(huán)境工程1、道路、停車場工程本項目道路就近由市政道路引入，開口與市政道路交叉口、河流等保持一定的安全距離，道路、停車場為水泥混凝土路（地）面，總面積1181平方米，停車泊位20位。2、綠化根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃和布局協(xié)調(diào)原則，采用“點、面”的綠化方式，分為獨立樹、花池、小綠地等綠化，重點處理場地主入口綠化。樹種主要選擇無毒、臭、有香氣、常青、樹冠大的鄉(xiāng)土樹種，以花葉喬木為主，并配以觀賞性強的花灌、宿根花卉、草坪、花壇等。并見縫插針地設置小型的休息娛樂設施。從總體上講，場地的綠化以植物造景為主進行布局，利用豐

31、富多彩的綠化植物材料，使環(huán)境具有豐富的變化，同時通過綠化，使建筑物與周邊環(huán)境聯(lián)結(jié)成為一個完整的整體。本項目綠地面積1000平方米。第五章 環(huán)境保護一、建設地點環(huán)境現(xiàn)狀 項目所在地周圍主要為居住區(qū)，無工礦企業(yè)，環(huán)境適宜，沒有污染源，狀況良好。二、主要污染物和污染源本項目沒有工業(yè)性污染物，主要污染物為廢渣、污水、噪音。詳細情況分述如下：（一）、廢渣主要為生活垃圾。（二）、污水污水主要來源于生活污水的外排水。（三）、噪音噪音主要來源于電氣設備，聲強在4080分貝左右。三、治理方案（一）、治理依據(jù) 1、中華人民共和國水污染防治法2、中華人民共和國噪聲污染防治法3、中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法

32、4、建設項目環(huán)境保護管理條例（國務院令第253號）（二）、三廢治理方案1、廢渣治理按照廢物資源化的要求，進行垃圾分類。2、污水治理本項目糞便廢水需經(jīng)化糞池處理后與其它生活污水一起排入市政管網(wǎng)。3、噪聲治理在建筑物周圍種植防護林帶，以確保良好的生活、辦公環(huán)境。以上措施可以使噪聲降低到環(huán)保標準規(guī)定的指標以下，確保區(qū)域有適宜的環(huán)境。四、環(huán)境監(jiān)測環(huán)境監(jiān)測的主要任務是監(jiān)測地下水的衛(wèi)生標準和環(huán)境的衛(wèi)生標準，以確保生活環(huán)境和周圍沒有被污染。建議由專職環(huán)保人員負責環(huán)保工作，并建立嚴格的規(guī)章制度，使環(huán)保工作有效運行。五、環(huán)境影響評價 本項目實施以后，不會對區(qū)域環(huán)境產(chǎn)生新的污染。項目產(chǎn)生的廢水、廢渣、噪聲均可以得

33、到有效的控制和治理。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標準達標排放。第六章 投資估算與資金籌措一、投資估算（一）估算范圍 建筑安裝工程、設備安裝工程、裝修和其他費用。（二）編制依據(jù) 1、土建參考照*省建設廳制定的2004年*省建筑工程預算定額及*地區(qū)基價；2、主要工程材料價格參考最近*省建筑工程造價信息及市場價計算；3、價差預備費按計投資（1999）1340號國家計委關于加強對基本建設大中型項目概算中“價差預備費”管理有關問題的通知執(zhí)行；4、其它費用參照有關國家和地方建設工程可行性研究投資估算編制辦法的相關文件精神。（三）編制方法 1、土建工程根據(jù)類似工程估算，并參考*區(qū)建設工程造價指數(shù)信息進

34、行調(diào)整，以單方指標計入；2、安裝工程根據(jù)設備購置費及設備安裝類似工程估算，以指標形式計入；3、征地采用行政劃撥方式供地；4、拆遷安置由地方政府通過多途徑集中安置；5、設備購置費按廠家報價或近期市場價格估算；6、貸款利息由政府貼息；（四）總投資 經(jīng)估算，本工程總投資為24萬元。1、建筑安裝工程費用估算費用項目建筑面積（平方米）估算費用（萬元）備注一、主體建筑工程1土建工程30022.52給排水工程0.53. 電氣工程1.0合計24.0二、資金籌措方案本項目估算總投資每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)24萬元，其中申請中央投資補助資金16萬元，省財政補助資金4萬元，區(qū)財政補助資金4萬元。項目投資于建設期內(nèi)全部投入。第七章財

35、務和社會效益評價一、財務效益分析 該項目的建設其本身是一項組織結(jié)構(gòu)的建設，是一項關系到穩(wěn)定、和諧的工程，其建設本身不以贏利為目的，承建單位為財政全額撥款事業(yè)單位，其本身沒有收入來源，項目投資主要由中央國債資金承擔，因此本次項目不作財務評價，主要是社會效益評價。二、社會效益和社會影響分析 鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站承擔政府鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化管理和提供公共文化服務的職能，是政府舉辦的公益性文化機構(gòu)。中共中央、國務院關于深化文化體制改革的若干意見和中辦、國辦關于進一步加強農(nóng)村文化工作的意見中都明確指出，鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站屬于公益性事業(yè)單位。鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站是群眾文化活動和精神文明建設的重要陣地，要堅持把握公益性質(zhì)，充分體現(xiàn)公共

36、文化服務的職能作用。鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站的建設投資和運行經(jīng)費主要來源于政府投入，應進一步加大財政性資金投入，切實保證公益文化機構(gòu)的正常運行經(jīng)費。同時，公益性文化機構(gòu)應該加大改革力度，轉(zhuǎn)變機制，改善服務，增強活力。二是最大限度地滿足群眾的需求，讓群眾得到了實實在在的好處，促進兩項事業(yè)共同發(fā)展。三是鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站是集圖書閱讀、廣播影視、宣傳教育、科技推廣、科普培訓、體育和青少年校外活動等于一體，服務于當?shù)剞r(nóng)村群眾的綜合性公共文化機構(gòu)。隨著改革開放的持續(xù)深入，廣大農(nóng)民群眾的精神文化需求日益廣泛，鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站要緊緊圍繞黨的中心工作，緊密結(jié)合農(nóng)村群眾的生產(chǎn)、生活和思想實際，宣傳黨的路線、方針、政策，推廣先進

37、適用技術(shù)，倡導科學文明的生活方式。一個綜合性、多功能的文化站，將充分發(fā)揮在農(nóng)村文化生活中的輻射作用，促進農(nóng)村精神文明建設，同時也將為農(nóng)民致富拓寬信息渠道，促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，發(fā)揮重要作用。第八章項目組織與管理一、組織機構(gòu)與職能（一）、組織機構(gòu)1、主要職能*區(qū)文化局2、機構(gòu)級別行政事業(yè)科級機構(gòu)。3、科室設置根據(jù)實際需要設置區(qū)文化站指導中心。 （二）、人員配備1、規(guī)模、人員編制與現(xiàn)有人員編制一致。 2、經(jīng)費渠道所需經(jīng)費實行政府統(tǒng)籌，工作人員的工資福利待遇，比照當?shù)丶w企事業(yè)單位干部和職工的待遇確定，并通過發(fā)展集體經(jīng)濟逐步改善人員的福利條件。 3、人員配備方案與運行機制主任由主管部門選派。其他工作人

38、員采取合同制，實行公開招聘。其基本條件是：熱愛工作，有一定文化水平，身體健康，責任心強，吃苦耐勞。從事財會、醫(yī)療等專業(yè)工作的人員應當具備一定的專業(yè)技能。二、項目管理措施（一）、切實加強組織領導。為確保證項目順利實施，區(qū)政府成立由分管副區(qū)長任組長，區(qū)發(fā)改、民政部門負責人任副組長，財政、審計、建設、國土等部門和文化局建設領導小組，專門負責該工程項目的規(guī)劃、建設和協(xié)調(diào)等工作。各成員單位在項目實施過程中，要加強協(xié)作，密切配合，把該工程作為為群眾辦實事、辦好事的一件大事來抓，確保項目的順利實施。 （二）、進一步明確工作職責。各成員單位要明確任務，各負其責，密切配合，建立協(xié)調(diào)、高效的工作機制和責任制度，全

39、力抓好社區(qū)服務設施工程建設工作。區(qū)發(fā)改局負責項目的申報、審批、投資計劃的下達等前期工作和項目管理工作；區(qū)財政局負責資金的管理和配套資金的籌措，確保建設資金及時撥付和專戶管理，確保資金?？顚Ｓ?，封閉運行；區(qū)審計局負責對專項資金的使用監(jiān)督檢查和跟蹤審計，杜絕擠占挪用現(xiàn)象的發(fā)生；區(qū)文化局負責項目的選點和實施，確保項目按期建成，發(fā)揮效益；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)做好工程實施的配合工作，將文化站納入轄區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，精心組織，科學規(guī)劃，加強管理，確保計生工作開展。（三）、切實加強項目監(jiān)督管理。嚴格按照國債項目和中央預算內(nèi)投資項目管理的有關規(guī)定，切實落實項目法人責任制、招投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制，規(guī)范項目建設程

40、序，確保工程質(zhì)量。工程建設結(jié)束后，要對工程質(zhì)量、安全進行檢查驗收，并對項目建設、工程結(jié)算和檢查驗收情況進行認真總結(jié)。三、勞動保護與安全施工 （一）、勞動保護1、加強勞動保護工作。把安全生產(chǎn)作為頭等大事列入重要議事日程，加強政治思想工作，教育職工遵章守紀，尊重科學，嚴格按客觀規(guī)律辦事，堅決制止違章指揮、違章作業(yè)。堅持管生產(chǎn)必須管安全，做到“五同時”，正確處理安全與生產(chǎn)的關系。大力推廣先進經(jīng)驗，廣泛開展無事故施工，并注意發(fā)揮工會、共青團組織的作用。共同搞好勞動保護，確保職工的安全和健康。發(fā)生傷亡事故，要堅持“三不放過”的原則。認真調(diào)查處理，決不能姑息遷就。2、認真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)的各項管理制度。要

41、突出抓好安全生產(chǎn)責任制，明確領導、部門和人員的職責。抓好安全生產(chǎn)檢查制，對生產(chǎn)中的安全工作，除進行經(jīng)常性的檢查外，還要定期進行幾次群眾性的檢查，發(fā)現(xiàn)問題迅速解決。檢查要講究實效，不走過場。3、嚴格執(zhí)行安全技術(shù)措施，側(cè)重抓好以下十項措施：（1）、按規(guī)定使用安全“三寶”；（2）、機械設備防護裝置一定要齊全有效；（3）、塔吊等起重設備必須有限位保險裝置，不準“帶病”運轉(zhuǎn)，不準超負荷作業(yè)，不準在運轉(zhuǎn)中維修保養(yǎng)；（4）、架設電線線路必須符合當?shù)仉姌I(yè)局的規(guī)定，電氣設備必須全部接零接地；（5）、電動機械和電動手持工具要設置漏電掉閘裝置；（6）、腳手架材料及腳手架的搭設必須符合規(guī)程要求；（7）、各種纜風繩及其設置必須符合規(guī)程要求；（8）、在建工程的樓梯口、電梯口、預留洞口、通道口，必須有防護設施；（9）、嚴禁赤腳或穿高跟鞋、拖鞋進入施工現(xiàn)場，高空作業(yè)不準穿硬底和帶釘易滑的鞋靴；（10）、施工現(xiàn)場的懸崖、陡坎等危險地區(qū)應有警戒標志，夜間要設紅燈示警。違反上述規(guī)定和有關安全制度，并可能造成傷亡事故的，工人可以拒絕生產(chǎn)；如果強迫工人冒險作業(yè)而發(fā)生事故，由