萬科雙月灣工業(yè)化施工解密

1、萬科雙月灣工業(yè)化施工解密 雙月灣項目是深圳萬科首個工業(yè)類定型產(chǎn)品應用類項目。雙月灣二期項目總建筑面積約32萬平方米，有28棟多層、13棟高層，設計可復制性極高，建筑特點十分有利于項目的工業(yè)化施工。 項目采用了鋁模、高層施工升降平臺、市政先行、精裝穿插施工、工廠化加工、輕鋼龍骨隔墻、整體衛(wèi)浴等數(shù)10項先進的技術工藝和管理工具。 全面采用鋁模、輕鋼龍骨石膏板內(nèi)隔墻、輕質預制墻板內(nèi)隔墻等先進技術 高層建筑采用全混凝土結構體系 建造過程中應用全鋁合金模板工藝，保證了、墻體實體質量，提高墻體精度，為取消外墻抹灰創(chuàng)造條件。 內(nèi)隔墻采用輕鋼龍骨石膏板墻，達到取消內(nèi)墻抹灰。工廠化精細生產(chǎn)杜絕了傳統(tǒng)抹灰工藝易于

2、產(chǎn)生的空鼓、開裂情況。 高層外架采用施工升降平臺，應用高層施工升降平臺減少了安全管理檢查點，有助于提升項目安全、文明施工形象。 項目建設中，精細策劃了項目實施各工序、各類部品的穿插作業(yè)。 主體結構施工 以33層結構高層為例： 拆模、混凝土基面處理 以33層結構高層為例： 室內(nèi)樓層止水及排水立管安裝 以33層結構高層為例： 外墻膩子開始施工 混凝土搗墻施工 以33層結構高層為例： 鋁合金框、欄桿安裝 以33層結構高層為例： 樓層止水安裝 以33層結構高層為例： 外墻膩子加底漆施工完成 以33層結構高層為例： 公共部位輕質隔墻板安裝 以33層結構高層為例： 電氣配管穿線 以33層結構高層為例： 精

3、裝材料運輸、放線排版 以33層結構高層為例： 室內(nèi)瓷磚鋪貼 以33層結構高層為例： 輕鋼龍骨隔墻施工 以33層結構高層為例： 石膏板吊頂施工 以33層結構高層為例： 隔墻石膏板封板 以33層結構高層為例： 天花吊頂封板 以33層結構高層為例： 接縫處理防銹處理 以33層結構高層為例： 陰陽角、墻面找平 以33層結構高層為例： 室內(nèi)墻面兩遍膩子完成 以33層結構高層為例： 室內(nèi)膩子打磨、底漆涂刷完成 以33層結構高層為例： 整體衛(wèi)浴安裝 以33層結構高層為例： 室內(nèi)收納系統(tǒng)、戶內(nèi)門安裝 以33層結構高層為例： 五金潔具、燈具安裝調(diào)試完成 以33層結構高層為例： 進行保潔 以33層結構高層為例：

4、常規(guī)項目主體封頂后，精裝修需要389天當主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 穿插作業(yè)245天完成精裝當主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 節(jié)約144天達到37%，縮短工期4.8個月當主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 單工種流水作業(yè)當主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 供應流水作業(yè)當主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 操作流水作業(yè)當主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 雙月灣二期項目采用整體衛(wèi)浴，其使用的材料SMC，類似于飛機內(nèi)飾材料，整體防水性能好，減少滲漏隱患。

5、當主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 施工中采用整體衛(wèi)浴，安裝簡便，可大幅減少現(xiàn)場濕作，杜絕瓷磚空鼓。當主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 電器、配件、排水、給水一體化解決，可大幅縮短該部位施工工期。當主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 現(xiàn)場采用裝配式施工設施，節(jié)能減排，可重復利用。當主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 萬科雙月灣二期項目倡導工廠化生產(chǎn)理念，改變了傳統(tǒng)材料加工管理模式。首次在施工現(xiàn)場探索應用工業(yè)化集中廠房，在項目中軸區(qū)域建造兩棟工業(yè)化廠房。當主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 配備電腦全自動化箍筋加工等機械化設備，實現(xiàn)鋼筋、瓷磚、輕鋼龍骨、石膏板等材料半機械化集中加工。當主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。這樣的穿插施工： 加工好的半成品打包后，應用叉車、翻斗車、塔吊等機械，實現(xiàn)水平和垂直運輸。當主體封頂施工完成后，18周完成精裝