建設(shè)項目招投標(biāo)階段工程工程估價1ppt

1、19 招標(biāo)投標(biāo)階段招標(biāo)投標(biāo)階段工程估價工程估價29 招投標(biāo)階段的工程估價招投標(biāo)階段的工程估價123539.1 建設(shè)項目招投標(biāo)概述建設(shè)項目招投標(biāo)概述一、招標(biāo)投標(biāo)的概念一、招標(biāo)投標(biāo)的概念建設(shè)項目招標(biāo)建設(shè)項目招標(biāo)是指招是指招標(biāo)人（招標(biāo)單位）選標(biāo)人（招標(biāo)單位）選擇工程承包商、確定擇工程承包商、確定工程合同價格的一個工程合同價格的一個過程。過程。建設(shè)項目投標(biāo)建設(shè)項目投標(biāo)是投標(biāo)是投標(biāo)人（投標(biāo)單位）通過人（投標(biāo)單位）通過投標(biāo)競爭工程承包權(quán)投標(biāo)競爭工程承包權(quán)的一種方法，也是通的一種方法，也是通過競爭確定工程合同過競爭確定工程合同價格的一個過程。價格的一個過程。49.1 建設(shè)項目招投標(biāo)概述建設(shè)項目招投標(biāo)概述二、

2、建設(shè)項目招標(biāo)的范圍與方式二、建設(shè)項目招標(biāo)的范圍與方式招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍1.大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系社會公共大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；利益、公眾安全的項目；2.全部或部分使用國有資金投資或國家融資全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項目的項目；3.使用國際組織或外國政府貸款、援助資金使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項目的項目。59.1 建設(shè)項目招投標(biāo)概述建設(shè)項目招投標(biāo)概述二、建設(shè)項目招標(biāo)的范圍與方式二、建設(shè)項目招標(biāo)的范圍與方式招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍 以上項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及以上項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達

3、工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進行招標(biāo)。到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進行招標(biāo)。1.施工單項合同估算價在施工單項合同估算價在200萬元人民幣萬元人民幣以上的；以上的；2.重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在價在100萬元人民幣萬元人民幣以上的；以上的；3.勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在算價在50萬元人民幣萬元人民幣以上的；以上的；4.單項合同估算價低于第單項合同估算價低于第1.2.3項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項目總投資額在項目總投資額在3000萬元人民幣萬元人民

4、幣以上的。以上的。69.1 建設(shè)項目招投標(biāo)概述建設(shè)項目招投標(biāo)概述二、建設(shè)項目招標(biāo)的范圍與方式二、建設(shè)項目招標(biāo)的范圍與方式招標(biāo)方式招標(biāo)方式1）從競爭程度進行分類，）從競爭程度進行分類，可以分為可以分為公開招標(biāo)公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)邀請招標(biāo)2）從招標(biāo)的范圍進行分類，）從招標(biāo)的范圍進行分類，可以分可以分為國際招標(biāo)國際招標(biāo)和國內(nèi)招標(biāo)國內(nèi)招標(biāo)79.1 建設(shè)項目招投標(biāo)概述建設(shè)項目招投標(biāo)概述三、建設(shè)項目招標(biāo)的種類三、建設(shè)項目招標(biāo)的種類項目招標(biāo)項目招標(biāo)工工程程項項目目總總承承包包招招標(biāo)標(biāo)工工程程設(shè)設(shè)計計招招標(biāo)標(biāo)工工程程施施工工招招標(biāo)標(biāo)工工程程材材料料設(shè)設(shè)備備招招標(biāo)標(biāo)工工程程勘勘察察招招標(biāo)標(biāo)工工程程監(jiān)監(jiān)理理招招標(biāo)標(biāo)

5、89.1 建設(shè)項目招投標(biāo)概述建設(shè)項目招投標(biāo)概述四、建設(shè)項目招投標(biāo)對工程造價的影響四、建設(shè)項目招投標(biāo)對工程造價的影響1、形成市場價格機制，使工程造價合理；、形成市場價格機制，使工程造價合理；2、可降低社會平均勞動消耗，有效控制造、可降低社會平均勞動消耗，有效控制造價；價；3、便于雙方選擇，更好控制工程造價；、便于雙方選擇，更好控制工程造價；4、有利規(guī)范價格行為；、有利規(guī)范價格行為；5、能夠減少交易費用。、能夠減少交易費用。99.1 建設(shè)項目招投標(biāo)概述建設(shè)項目招投標(biāo)概述五、建設(shè)項目招投標(biāo)階段工程造價管理的內(nèi)容五、建設(shè)項目招投標(biāo)階段工程造價管理的內(nèi)容1、發(fā)包人選擇招標(biāo)方式、發(fā)包人選擇招標(biāo)方式2、發(fā)包

6、人選擇承包模式、發(fā)包人選擇承包模式3、發(fā)包人編制招標(biāo)文件，確定工程計量方法和、發(fā)包人編制招標(biāo)文件，確定工程計量方法和 投標(biāo)報價方法，確定招標(biāo)工程標(biāo)底投標(biāo)報價方法，確定招標(biāo)工程標(biāo)底4、承包人編制投標(biāo)文件，確定投標(biāo)報價、承包人編制投標(biāo)文件，確定投標(biāo)報價5、發(fā)包人評標(biāo)、發(fā)包人評標(biāo)6、發(fā)包人選擇中標(biāo)單位，簽訂承包合同、發(fā)包人選擇中標(biāo)單位，簽訂承包合同109.2 施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制一、施工招標(biāo)的含義一、施工招標(biāo)的含義施工招標(biāo)是指招標(biāo)單位將項目的施工任務(wù)進行發(fā)包，施工招標(biāo)是指招標(biāo)單位將項目的施工任務(wù)進行發(fā)包，選擇施工承包單位，確定工程施工合同價格的一種選擇施工承包單位，確定工程施工合

7、同價格的一種交易行為。招標(biāo)人在組織工程招標(biāo)的過程中，交易行為。招標(biāo)人在組織工程招標(biāo)的過程中，最重最重要的工作是編制招標(biāo)文件和確定合同價格要的工作是編制招標(biāo)文件和確定合同價格。為了合。為了合理確定合同價格，招標(biāo)人可以編制招標(biāo)標(biāo)底作為評理確定合同價格，招標(biāo)人可以編制招標(biāo)標(biāo)底作為評標(biāo)的依據(jù)，并且可以采用工程量清單方式組織工程標(biāo)的依據(jù)，并且可以采用工程量清單方式組織工程招標(biāo)招標(biāo) 。11成立招標(biāo)小組、進行招標(biāo)成立招標(biāo)小組、進行招標(biāo) 登記登記編制招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)編制招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo) 信息信息接受投標(biāo)報名、組織資格預(yù)審、發(fā)放招標(biāo)文件接受投標(biāo)報名、組織資格預(yù)審、發(fā)放招標(biāo)文件 組織現(xiàn)場踏勘、召開標(biāo)前答疑會、

8、編制備忘錄組織現(xiàn)場踏勘、召開標(biāo)前答疑會、編制備忘錄 招標(biāo)文件修改、接受投標(biāo)文件、組織評標(biāo)小組、開標(biāo)招標(biāo)文件修改、接受投標(biāo)文件、組織評標(biāo)小組、開標(biāo) 評標(biāo)、定標(biāo)評標(biāo)、定標(biāo) 簽發(fā)中標(biāo)通知書簽發(fā)中標(biāo)通知書簽定合同簽定合同 9.2 施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制二、施工招標(biāo)程序二、施工招標(biāo)程序成立招標(biāo)小組、進行招標(biāo)成立招標(biāo)小組、進行招標(biāo) 登記登記編制招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)編制招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo) 信息信息接受投標(biāo)報名、組織資格預(yù)審、發(fā)放招標(biāo)文件接受投標(biāo)報名、組織資格預(yù)審、發(fā)放招標(biāo)文件 組織現(xiàn)場踏勘、召開標(biāo)前答疑會、編制備忘錄組織現(xiàn)場踏勘、召開標(biāo)前答疑會、編制備忘錄 招標(biāo)文件修改、接受投標(biāo)文件、組織評

9、標(biāo)小組、開標(biāo)招標(biāo)文件修改、接受投標(biāo)文件、組織評標(biāo)小組、開標(biāo) 評標(biāo)、定標(biāo)評標(biāo)、定標(biāo) 簽發(fā)中標(biāo)通知書簽發(fā)中標(biāo)通知書簽定合同簽定合同 成立招標(biāo)小組、進行招標(biāo)成立招標(biāo)小組、進行招標(biāo) 登記登記129.2 施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制三、招標(biāo)標(biāo)底的編制與審查三、招標(biāo)標(biāo)底的編制與審查（一）標(biāo)底的概念（一）標(biāo)底的概念 招標(biāo)標(biāo)底是指招標(biāo)人編制的評標(biāo)依據(jù)，廣義上招標(biāo)標(biāo)底是指招標(biāo)人編制的評標(biāo)依據(jù)，廣義上講，招標(biāo)標(biāo)底包括標(biāo)底價格、標(biāo)底工期和標(biāo)底質(zhì)量講，招標(biāo)標(biāo)底包括標(biāo)底價格、標(biāo)底工期和標(biāo)底質(zhì)量等級，狹義上講，招標(biāo)標(biāo)底專指標(biāo)底價格。本節(jié)介等級，狹義上講，招標(biāo)標(biāo)底專指標(biāo)底價格。本節(jié)介紹的是狹義的招標(biāo)標(biāo)底，即標(biāo)底

10、價格。紹的是狹義的招標(biāo)標(biāo)底，即標(biāo)底價格。 招標(biāo)標(biāo)底是招標(biāo)人對擬建工程的期望價格，也招標(biāo)標(biāo)底是招標(biāo)人對擬建工程的期望價格，也是招標(biāo)人用來衡量投標(biāo)人投標(biāo)報價的基準(zhǔn)價格。與是招標(biāo)人用來衡量投標(biāo)人投標(biāo)報價的基準(zhǔn)價格。與施工圖預(yù)算一樣，招標(biāo)標(biāo)底由成本（直接費、間接施工圖預(yù)算一樣，招標(biāo)標(biāo)底由成本（直接費、間接費）、利潤和稅金構(gòu)成。費）、利潤和稅金構(gòu)成。13（二）標(biāo)底的編制原則（二）標(biāo)底的編制原則 （1）根據(jù)設(shè)計圖紙及有關(guān)資料、招標(biāo)文件，參照國）根據(jù)設(shè)計圖紙及有關(guān)資料、招標(biāo)文件，參照國家規(guī)定的技術(shù)、經(jīng)濟標(biāo)準(zhǔn)定額及規(guī)范，確定工程量家規(guī)定的技術(shù)、經(jīng)濟標(biāo)準(zhǔn)定額及規(guī)范，確定工程量和編制標(biāo)底。和編制標(biāo)底。 （2）標(biāo)底

11、價格作為建設(shè)單位的期望價格，應(yīng)力求與）標(biāo)底價格作為建設(shè)單位的期望價格，應(yīng)力求與市場的實際變化相吻合，要有利于競爭和保證工程市場的實際變化相吻合，要有利于競爭和保證工程質(zhì)量。要按照市場價格行情客觀、公正地確定標(biāo)底質(zhì)量。要按照市場價格行情客觀、公正地確定標(biāo)底價格，決不能故意低估或高估標(biāo)底價格價格，決不能故意低估或高估標(biāo)底價格 。（3）標(biāo)底價格應(yīng)由成本、利潤、稅金組成，一般應(yīng)）標(biāo)底價格應(yīng)由成本、利潤、稅金組成，一般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的總概算（或修正概算）及投資包干的控制在批準(zhǔn)的總概算（或修正概算）及投資包干的限額內(nèi)限額內(nèi) 。9.2 施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制14（4）標(biāo)底價格應(yīng)考慮人工、材料

12、、機械臺班等價格）標(biāo)底價格應(yīng)考慮人工、材料、機械臺班等價格變動因素，還應(yīng)包括施工不可預(yù)見費、包干費用和變動因素，還應(yīng)包括施工不可預(yù)見費、包干費用和措施費等。工程質(zhì)量要求優(yōu)良的，還應(yīng)增加相應(yīng)費措施費等。工程質(zhì)量要求優(yōu)良的，還應(yīng)增加相應(yīng)費用用 。 （5）一個工程只能編制一個標(biāo)底。決不能編制多個）一個工程只能編制一個標(biāo)底。決不能編制多個標(biāo)底，評標(biāo)時任意選擇標(biāo)底。標(biāo)底，評標(biāo)時任意選擇標(biāo)底。 （6）招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底在開標(biāo)前必須保密。）招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底在開標(biāo)前必須保密。招標(biāo)人或其委托的標(biāo)底編制單位泄露標(biāo)底的，要按招標(biāo)人或其委托的標(biāo)底編制單位泄露標(biāo)底的，要按招標(biāo)投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定處罰。招標(biāo)投標(biāo)法的

13、有關(guān)規(guī)定處罰。9.2 施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制15（三）標(biāo)底的編制程序（三）標(biāo)底的編制程序(1)確定標(biāo)底的編制單位。確定標(biāo)底的編制單位。 (2)收集編制資料。收集編制資料。(3)參加交底會及現(xiàn)場勘察；參加交底會及現(xiàn)場勘察；(4)編制標(biāo)底。編制標(biāo)底。(5)審核標(biāo)底價格。審核標(biāo)底價格。9.2 施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制16 （四）標(biāo)底文件的主要內(nèi)容（四）標(biāo)底文件的主要內(nèi)容(1)標(biāo)底的綜合編制說明；標(biāo)底的綜合編制說明；(2)標(biāo)底價格審定書、標(biāo)底價格計算書、帶有價標(biāo)底價格審定書、標(biāo)底價格計算書、帶有價格的工程量清單、現(xiàn)場因素、各種施工措施格的工程量清單、現(xiàn)場因素、各種施工

14、措施費的測算明細(xì)以及采用固定價格工程的風(fēng)險費的測算明細(xì)以及采用固定價格工程的風(fēng)險系數(shù)測算明細(xì)等；系數(shù)測算明細(xì)等；(3)主要人工、材料、機械設(shè)備用量表；主要人工、材料、機械設(shè)備用量表； (4)標(biāo)底附件；標(biāo)底附件；(5)標(biāo)底價格編制的有關(guān)表格。標(biāo)底價格編制的有關(guān)表格。9.2 施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制179.2 施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制四、招標(biāo)標(biāo)底的編制方法四、招標(biāo)標(biāo)底的編制方法標(biāo)標(biāo)底底編編制制方方法法定額定額工料單價法工料單價法實物法實物法清單清單綜合單價法綜合單價法189.3 施工投標(biāo)與投標(biāo)報價施工投標(biāo)與投標(biāo)報價一、施工投標(biāo)的含義一、施工投標(biāo)的含義 建設(shè)項目投標(biāo)建

15、設(shè)項目投標(biāo)是工程招標(biāo)對稱的概念，指具有是工程招標(biāo)對稱的概念，指具有合法資格和能力的投標(biāo)人（投標(biāo)單位）根據(jù)招標(biāo)條合法資格和能力的投標(biāo)人（投標(biāo)單位）根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過初步研究和估算，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，件，經(jīng)過初步研究和估算，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，根據(jù)實際情況提出自己的報價并通過競爭力圖為招根據(jù)實際情況提出自己的報價并通過競爭力圖為招標(biāo)人選中，并通過開標(biāo)，決定能否中標(biāo)的一種交易標(biāo)人選中，并通過開標(biāo)，決定能否中標(biāo)的一種交易方式。方式。19成立投標(biāo)小組、獲取招標(biāo)消息、進行投標(biāo)決策成立投標(biāo)小組、獲取招標(biāo)消息、進行投標(biāo)決策 投標(biāo)申請投標(biāo)申請參加資格預(yù)審、獲取招標(biāo)參加資格預(yù)審、獲取招標(biāo) 文件文件研究招標(biāo)文

16、件、參加現(xiàn)場踏勘和答疑會研究招標(biāo)文件、參加現(xiàn)場踏勘和答疑會編寫投標(biāo)文件、編制施工規(guī)劃、計算投標(biāo)報價編寫投標(biāo)文件、編制施工規(guī)劃、計算投標(biāo)報價 遞交投標(biāo)保函和投標(biāo)文件遞交投標(biāo)保函和投標(biāo)文件參加開標(biāo)會、確認(rèn)有效標(biāo)參加開標(biāo)會、確認(rèn)有效標(biāo)詢標(biāo)、授標(biāo)、簽定合同詢標(biāo)、授標(biāo)、簽定合同9.3 施工投標(biāo)與投標(biāo)報價施工投標(biāo)與投標(biāo)報價二、施工投標(biāo)程序二、施工投標(biāo)程序209.3 施工投標(biāo)與投標(biāo)報價施工投標(biāo)與投標(biāo)報價 三、投標(biāo)報價的計算依據(jù)三、投標(biāo)報價的計算依據(jù)(1)招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件。招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件。(2)招標(biāo)單位提供的設(shè)計圖紙、工程量清單及有招標(biāo)單位提供的設(shè)計圖紙、工程量清單及有關(guān)的技術(shù)說明書等。關(guān)的技術(shù)

17、說明書等。(3)國家及地區(qū)頒發(fā)的現(xiàn)行建筑、安裝工程預(yù)算國家及地區(qū)頒發(fā)的現(xiàn)行建筑、安裝工程預(yù)算定額及與之相配套執(zhí)行的各種費用定額規(guī)定等。定額及與之相配套執(zhí)行的各種費用定額規(guī)定等。(4)地方現(xiàn)行材料預(yù)算價格、采購地點及供應(yīng)方地方現(xiàn)行材料預(yù)算價格、采購地點及供應(yīng)方式等。式等。 219.3 施工投標(biāo)與投標(biāo)報價施工投標(biāo)與投標(biāo)報價 三、投標(biāo)報價的計算依據(jù)三、投標(biāo)報價的計算依據(jù)(5)因招標(biāo)文件及設(shè)計圖紙等不明確經(jīng)咨詢后由因招標(biāo)文件及設(shè)計圖紙等不明確經(jīng)咨詢后由招標(biāo)單位書面答復(fù)的有關(guān)資料。招標(biāo)單位書面答復(fù)的有關(guān)資料。(6)企業(yè)內(nèi)部制定的有關(guān)取費、價格等的規(guī)定、企業(yè)內(nèi)部制定的有關(guān)取費、價格等的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)。

18、(7)其他與報價計算有關(guān)的各項政策、規(guī)定及調(diào)其他與報價計算有關(guān)的各項政策、規(guī)定及調(diào)整系數(shù)等。整系數(shù)等。229.3 施工投標(biāo)與投標(biāo)報價施工投標(biāo)與投標(biāo)報價 四、投標(biāo)報價的策略四、投標(biāo)報價的策略 1、影響投標(biāo)報價的因素、影響投標(biāo)報價的因素合合同同形形式式評評標(biāo)標(biāo)方方式式競競爭爭程程度度企企業(yè)業(yè)實實力力施施工工任任務(wù)務(wù)施施工工條條件件支支付付方方式式工工期期長長短短239.3 施工投標(biāo)與投標(biāo)報價施工投標(biāo)與投標(biāo)報價 四、投標(biāo)報價的策略四、投標(biāo)報價的策略 2、投標(biāo)報價的策略、投標(biāo)報價的策略 指承包商在投標(biāo)競爭中的系統(tǒng)工作部指承包商在投標(biāo)競爭中的系統(tǒng)工作部署及其參與投標(biāo)競爭的方式和手段。投標(biāo)署及其參與投標(biāo)競

19、爭的方式和手段。投標(biāo)策略主要有：策略主要有：投標(biāo)目標(biāo)策略、技術(shù)方案策投標(biāo)目標(biāo)策略、技術(shù)方案策略、投標(biāo)方式策略和經(jīng)濟效益策略略、投標(biāo)方式策略和經(jīng)濟效益策略等。等。249.3 施工投標(biāo)與投標(biāo)報價施工投標(biāo)與投標(biāo)報價 四、投標(biāo)報價的策略四、投標(biāo)報價的策略 3、報價技巧、報價技巧不不平平衡衡報報價價法法多多方方案案報報價價法法增增加加建建議議方方案案法法先先虧虧后后盈盈法法低低報報價價、高高索索賠賠法法突突然然降降價價法法259.3 施工投標(biāo)與投標(biāo)報價施工投標(biāo)與投標(biāo)報價 五、五、 投標(biāo)擔(dān)保投標(biāo)擔(dān)保 防止投標(biāo)人不審慎投標(biāo)而由招標(biāo)人在防止投標(biāo)人不審慎投標(biāo)而由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中設(shè)定的一種擔(dān)保形式。招標(biāo)文件中設(shè)

20、定的一種擔(dān)保形式。投標(biāo)投標(biāo)保證金保證金投標(biāo)投標(biāo)保函保函（銀行或（銀行或擔(dān)保公司）擔(dān)保公司）不超過投不超過投標(biāo)總價的標(biāo)總價的2%，最，最高不超過高不超過80萬萬269.4 工程合同價的確定工程合同價的確定 一、工程合同價確定一、工程合同價確定 工程合同價是發(fā)包人和承包人在協(xié)議中約定，工程合同價是發(fā)包人和承包人在協(xié)議中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的價款，是工程合內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的價款，是工程合同中雙方當(dāng)事人最關(guān)心的核心條款，由發(fā)包人、承同中雙方當(dāng)事人最關(guān)心的核心條款，由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通

21、知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)的約包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)的約定。定。固定固定合同價合同價可調(diào)可調(diào)合同價合同價成本加成本加酬金合同價酬金合同價279.4 工程合同價的確定工程合同價的確定 二、工程合同價的類型二、工程合同價的類型固定合同價固定合同價1固定合同總價固定合同總價是指承包整個工程是指承包整個工程的合同價款總額已的合同價款總額已經(jīng)確定，在工程實經(jīng)確定，在工程實施中不再因物價上施中不再因物價上漲而變化。漲而變化。2固定合同單價固定合同單價它是指合同中確定的各它是指合同中確定的各項單價在工程實施期間項單價在工程實施期間不因價格變化而調(diào)整，不因價格變化而調(diào)整，而在每月而在每月(或

22、每階段或每階段)工工程結(jié)算時，根據(jù)實際完程結(jié)算時，根據(jù)實際完成的工程量結(jié)算，在工成的工程量結(jié)算，在工程全部完成時以竣工圖程全部完成時以竣工圖的工程量最終結(jié)算工程的工程量最終結(jié)算工程總價款?？們r款。289.4 工程合同價的確定工程合同價的確定 二、工程合同價的類型二、工程合同價的類型可調(diào)合同價可調(diào)合同價1可調(diào)總價可調(diào)總價 合同中確定的工程合同總價在實施期間可合同中確定的工程合同總價在實施期間可隨價格變化而調(diào)整。發(fā)包人和承包人在商訂合同隨價格變化而調(diào)整。發(fā)包人和承包人在商訂合同時，以招標(biāo)文件的要求及當(dāng)時的物價計算出合同時，以招標(biāo)文件的要求及當(dāng)時的物價計算出合同總價。如果在執(zhí)行合同期間，由于通貨膨脹

23、引起總價。如果在執(zhí)行合同期間，由于通貨膨脹引起成本增加達到某一限度時，合同總價則作相應(yīng)調(diào)成本增加達到某一限度時，合同總價則作相應(yīng)調(diào)整。整。 可調(diào)合同價使發(fā)包人承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險，可調(diào)合同價使發(fā)包人承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險，承包人則承擔(dān)其他風(fēng)險。一般適合于工期較長承包人則承擔(dān)其他風(fēng)險。一般適合于工期較長(如如1年以上年以上)的項目的項目 。299.4 工程合同價的確定工程合同價的確定 二、工程合同價的類型二、工程合同價的類型可調(diào)合同價可調(diào)合同價2可調(diào)合同單價可調(diào)合同單價 在合同中簽訂的單價，根據(jù)合同約定的條款在合同中簽訂的單價，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實施過程中物價發(fā)生變化等，可作調(diào)，如在工程

24、實施過程中物價發(fā)生變化等，可作調(diào)整。有的工程在招標(biāo)或簽約時，因某些不確定性整。有的工程在招標(biāo)或簽約時，因某些不確定性因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價，因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價，在工程結(jié)算時，再根據(jù)實際情況和合同約定對合在工程結(jié)算時，再根據(jù)實際情況和合同約定對合同單價進行調(diào)整，確定實際結(jié)算單價。同單價進行調(diào)整，確定實際結(jié)算單價。 309.4 工程合同價的確定工程合同價的確定 二、工程合同價的類型二、工程合同價的類型成本加酬金合同價成本加酬金合同價 合同中確定的工程合同價，其工程成本合同中確定的工程合同價，其工程成本部分按現(xiàn)行計價依據(jù)計算，酬金部分則按工部分按現(xiàn)行計價依據(jù)計

25、算，酬金部分則按工程成本乘以通過競爭確定的費率計算，將兩程成本乘以通過競爭確定的費率計算，將兩者相加，確定出合同價。一般分為以下幾種者相加，確定出合同價。一般分為以下幾種形式：形式：319.4 工程合同價的確定工程合同價的確定 三、工程合同價的類型三、工程合同價的類型成本加酬金合同價成本加酬金合同價合同價合同價=成本成本+成本成本酬金百分比酬金百分比 合同價合同價=成本成本+固定酬金固定酬金合同價合同價=成本成本+固定酬金固定酬金獎罰金獎罰金最高限額成本加固定最大酬金確定的合同最高限額成本加固定最大酬金確定的合同329.4 工程合同價的確定工程合同價的確定 二、施工合同的簽訂二、施工合同的簽訂

26、合同形式合同形式參考參考FIDIC合同合同參考參考建設(shè)工程施工合同示范文本建設(shè)工程施工合同示范文本自由格式合同自由格式合同3334359.1 建設(shè)項目招投標(biāo)概述建設(shè)項目招投標(biāo)概述1.關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目的范圍包括：關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目的范圍包括：1）煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等）煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目能源項目；2）鐵路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運輸業(yè)等）鐵路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運輸業(yè)等交通交通運輸項目運輸項目；3）郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等）郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項目郵電通訊項目

27、；4）防洪、灌溉、排澇、水利樞紐等）防洪、灌溉、排澇、水利樞紐等水利項目水利項目；5）道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、地下管道）道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、地下管道等等城市設(shè)施項目城市設(shè)施項目；6）生態(tài)環(huán)境保護項目生態(tài)環(huán)境保護項目；7）其他基礎(chǔ)設(shè)施項目其他基礎(chǔ)設(shè)施項目。369.1 建設(shè)項目招投標(biāo)概述建設(shè)項目招投標(biāo)概述（1）關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目的范）關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目的范圍包括：圍包括：1）供水、供電、供氣、供熱等）供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目市政工程項目；2）科技、教育、文化等項目；）科技、教育、文化等項目；3）體育

28、、旅游等項目；）體育、旅游等項目；4）衛(wèi)生、社會福利等項目；）衛(wèi)生、社會福利等項目；5）商品住宅，包括經(jīng)濟適用房；）商品住宅，包括經(jīng)濟適用房；6）其他公用事業(yè)項目。）其他公用事業(yè)項目。379.1 建設(shè)項目招投標(biāo)概述建設(shè)項目招投標(biāo)概述2.全部或部分使用國有資金投資項目全部或部分使用國有資金投資項目1）使用各級財政預(yù)算資金的項目；）使用各級財政預(yù)算資金的項目；2）使用納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)基金）使用納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)基金的項目；的項目；3）使用國有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國有資）使用國有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實際擁有控股權(quán)的項目。產(chǎn)投資者實際擁有控股權(quán)的

29、項目。389.1 建設(shè)項目招投標(biāo)概述建設(shè)項目招投標(biāo)概述（2）國家融資的項目）國家融資的項目（4）使用國家發(fā)行債券所籌資金的項目；）使用國家發(fā)行債券所籌資金的項目；（5）使用國家對外借款或者擔(dān)保所籌資金的項目；）使用國家對外借款或者擔(dān)保所籌資金的項目；（6）使用國家政策性貸款的項目；）使用國家政策性貸款的項目；（7）使用國家授權(quán)投資主體融資的項目；）使用國家授權(quán)投資主體融資的項目；（8）國家特許的融資項目。）國家特許的融資項目。399.1 建設(shè)項目招投標(biāo)概述建設(shè)項目招投標(biāo)概述3.使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項目使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項目（1）使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等

30、國際組織貸）使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目；款資金的項目；（2）使用外國政府及其機構(gòu)貸款資金的項目；）使用外國政府及其機構(gòu)貸款資金的項目；（3）使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。）使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。409.2 施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件1.初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；2.招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；3.建設(shè)用地的征用工作應(yīng)經(jīng)完成；建設(shè)用地的征用工作應(yīng)經(jīng)完成；4.工程資金或者資金來源應(yīng)經(jīng)落實；工程資金或者資金來源應(yīng)經(jīng)落實；5

31、.有滿足施工招標(biāo)需要的設(shè)計文件和其他技術(shù)資料；有滿足施工招標(biāo)需要的設(shè)計文件和其他技術(shù)資料；6.施工現(xiàn)場的施工現(xiàn)場的“三通一平三通一平”應(yīng)經(jīng)完成應(yīng)經(jīng)完成419.2 施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制招標(biāo)文件的內(nèi)容招標(biāo)文件的內(nèi)容1.投標(biāo)須知；投標(biāo)須知；2.招標(biāo)工程的技術(shù)要求和設(shè)計文件；招標(biāo)工程的技術(shù)要求和設(shè)計文件；3.采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)該提供工程量清單；采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)該提供工程量清單；4.投標(biāo)函的格式及附錄；投標(biāo)函的格式及附錄；5.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評標(biāo)辦法；評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評標(biāo)辦法；6.擬簽訂合同的主要條款；擬簽訂合同的主要條款；7.要求投標(biāo)人提交的其他資料。要求投標(biāo)人提交的其他資料。429.3施工投標(biāo)與