2021年民法典考試試題及答案

1、2021 年民法典考試試題及答案A、全體業(yè)主(正確答案) B、開發(fā)商C、業(yè)主大會D、業(yè)委會一、單選題，每題 4 分，答對得 4 分，不選及錯選不得分，共 40 分。1、對于占用小區(qū)道路修建的停車位，產(chǎn)權(quán)屬于？ 單選題 *2、在無處分權(quán)人將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，下列哪種情形，受讓人不應(yīng)該取得該 不動產(chǎn)的所有權(quán)？ 單選題 *A、受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意B、價格明顯低于市場價格(正確答案)C、依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)進(jìn)行登記D、依法不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人3、下列哪種情況不是登記機(jī)構(gòu)的禁止行為？ 單選題 *A、不動產(chǎn)估價B、重復(fù)登記C、實(shí)地查看(正確答案)D、超出登記職責(zé)4、下列不屬于建筑物

2、共有部分的是？ 單選題 *A、電梯機(jī)房B、管道井C、樓板D、廚房軟管(正確答案)5、下列那種收益不一定歸業(yè)主共有？ 單選題 *A、樓頂、電梯廣告B、路面停車費(fèi)C、地下車庫停車費(fèi)(正確答案)D、物業(yè)用房租賃費(fèi)6、經(jīng)業(yè)主共同決定，維修資金不可以用于下列哪些情況？ 單選題 *A、電梯維保(正確答案) B、外墻漏水C、新增監(jiān)控設(shè)施D、小區(qū)主管改造7、物權(quán)的保護(hù)原則是什么？ 單選題 *A、公平原則B、公正原則C、平等保護(hù)原則(正確答案)D、優(yōu)先原則8、下列對于異議登記的表述中錯誤的是？ 單選題 *A、異議人應(yīng)當(dāng)自異議登記之日起三十日提起訴訟(正確答案)B、異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請

3、人請求損害賠償C、利害關(guān)系申請異議登記的，應(yīng)當(dāng)提交材料D、不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記9、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起多少日內(nèi)未申請登記 的，預(yù)告登記失效？ 單選題 *A、十五日B、三十日C、六十日D、九十日(正確答案)10、業(yè)主行使權(quán)力時，下列哪種行為是正確的？ 單選題 *A、拆除與鄰居共有的墻壁B、改變房屋使用性質(zhì)C、拒絕物業(yè)進(jìn)入專有部分修理下水管D、拆除原有內(nèi)部裝修(正確答案)二、多選題，每題 5 分，全部選對得 5 分，答對 1 個選項(xiàng)得 1 分，有錯誤選項(xiàng)全題不得分。共 60 分1、下列哪些情況下不動產(chǎn)物權(quán)應(yīng)當(dāng)依法律規(guī)定登記？

4、 *A、設(shè)立(正確答案) B、變更(正確答案) C、轉(zhuǎn)讓(正確答案)D、消滅(正確答案)2、民法典中業(yè)主共同決定事項(xiàng)，下列哪些是應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù) 的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意？ *A、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則(正確答案) B、制定和修改管理規(guī)約(正確答案)C、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員(正確答案)D、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人(正確答案)3、建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的那些權(quán) 利？ *A、通風(fēng)(正確答案) B、日照(正確答案) C、采光(正確答案)D、安全(正確答案)4、物權(quán)的公示方法有？ *A、登記(正確答案)

5、B、通告C、交付(正確答案)D、通報5、造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請求？ *A、修理(正確答案) B、更換(正確答案)C、恢復(fù)原狀(正確答案)D、損害賠償6、建筑物區(qū)分所有權(quán)由下列哪些部分組成？ *A、對專有部分的所有權(quán)(正確答案)B、對于共有部分的共有權(quán)(正確答案)C、對建筑物進(jìn)行共同管理的成員權(quán)(正確答案)D、對專有部分的處置權(quán)7、業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，可以進(jìn)行？ *A、占用(正確答案) B、使用(正確答案) C、收益(正確答案)D、改建8、一般認(rèn)為構(gòu)成專有部分具備的條件？ *A、構(gòu)造上具有獨(dú)立性(正確答案) B、具有排他性C、利用上具有獨(dú)立性(正確答案)D、處分自由性9、以下哪項(xiàng)不是業(yè)主大會決定的事項(xiàng)？ *A、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則(正確答案) B、籌集和使用專項(xiàng)維修資金(正確答案)C、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)(正確答案)D、改變共有部分的用途(正確答案)10、不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照下列哪些原則，正確處理相鄰關(guān)系？ *A、有利生產(chǎn)(正確答案) B、方便生活(正確答案) C、團(tuán)結(jié)互助(正確答案)D、公平合理(正確答案)11、相鄰權(quán)利人主要享有下列哪些權(quán)利？ *A、用水權(quán)(正確答案) B、通行權(quán)(正確答