農(nóng)村居民點(diǎn)建房基本知識(shí)講解

1、農(nóng)村居民點(diǎn)建房基本知識(shí)講解農(nóng)村居民點(diǎn)建房基本知識(shí)講解 對(duì)新農(nóng)村規(guī)劃和村莊整治規(guī)劃的理解對(duì)新農(nóng)村規(guī)劃和村莊整治規(guī)劃的理解白泥河白泥河49戶戶迎春迎春2150戶戶前前 言言 建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，必須按照建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，必須按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的要求，全面推進(jìn)農(nóng)村的經(jīng)的要求，全面推進(jìn)農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)、政治、文化建設(shè)；建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，濟(jì)、政治、文化建設(shè)；建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，農(nóng)村規(guī)劃有著不同于城市規(guī)劃的特點(diǎn)，必須因地制宜、量力而農(nóng)村規(guī)劃有著不同于城市規(guī)劃的特點(diǎn)，必須因地制宜、量力而行、突

2、出特色。從實(shí)際出發(fā)，尊重農(nóng)民意愿，著力解決農(nóng)民生行、突出特色。從實(shí)際出發(fā)，尊重農(nóng)民意愿，著力解決農(nóng)民生產(chǎn)、生活中最迫切的實(shí)際問(wèn)題，使新農(nóng)村建設(shè)帶給農(nóng)民實(shí)惠、產(chǎn)、生活中最迫切的實(shí)際問(wèn)題，使新農(nóng)村建設(shè)帶給農(nóng)民實(shí)惠、受到農(nóng)民擁護(hù)，扎實(shí)穩(wěn)步地向前推進(jìn)。才能使農(nóng)村規(guī)劃得到科受到農(nóng)民擁護(hù)，扎實(shí)穩(wěn)步地向前推進(jìn)。才能使農(nóng)村規(guī)劃得到科學(xué)的發(fā)展。學(xué)的發(fā)展。 提綱目錄提綱目錄一、新農(nóng)村建設(shè)的基本要求一、新農(nóng)村建設(shè)的基本要求五、常用規(guī)劃術(shù)語(yǔ)及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、常用規(guī)劃術(shù)語(yǔ)及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 二、村莊建設(shè)和村莊整治的基本原則二、村莊建設(shè)和村莊整治的基本原則三、村莊選址要求及注意事項(xiàng)三、村莊選址要求及注意事項(xiàng)四、村莊布

3、局規(guī)劃四、村莊布局規(guī)劃六、住宅單體布局六、住宅單體布局一、新農(nóng)村建設(shè)的基本要求一、新農(nóng)村建設(shè)的基本要求1 1、因地制宜、因地制宜自然條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、生活習(xí)俗等情況千差萬(wàn)別，立足已有自然條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、生活習(xí)俗等情況千差萬(wàn)別，立足已有條件開(kāi)展村莊整治，凡是能用的或者經(jīng)改造后能用的房屋和設(shè)施，都要加以條件開(kāi)展村莊整治，凡是能用的或者經(jīng)改造后能用的房屋和設(shè)施，都要加以充分利用。農(nóng)民急需的是配套道路、供水、排水等設(shè)施，改變村容村貌。充分利用。農(nóng)民急需的是配套道路、供水、排水等設(shè)施，改變村容村貌。 2 2、量力而行、量力而行農(nóng)村居民收入水平不高，政府財(cái)力有限，盡管中央已經(jīng)和正農(nóng)村居民收入水平不高，政府財(cái)

4、力有限，盡管中央已經(jīng)和正在采取一系列措施逐步增加財(cái)政向在采取一系列措施逐步增加財(cái)政向“三農(nóng)三農(nóng)”的投入，但短期內(nèi)不可能增加大的投入，但短期內(nèi)不可能增加大量投入，新農(nóng)村建設(shè)只能立足已有的基礎(chǔ)，解決農(nóng)村發(fā)展中急需解決的緊迫量投入，新農(nóng)村建設(shè)只能立足已有的基礎(chǔ)，解決農(nóng)村發(fā)展中急需解決的緊迫問(wèn)題。問(wèn)題。 。3 3、突出特色、突出特色-改善農(nóng)村人居環(huán)境的同時(shí)，要把是否能盡量保留原有房改善農(nóng)村人居環(huán)境的同時(shí)，要把是否能盡量保留原有房屋、原有風(fēng)格、原有綠化，突出農(nóng)村特色，作為一項(xiàng)基本要求。民族的就是屋、原有風(fēng)格、原有綠化，突出農(nóng)村特色，作為一項(xiàng)基本要求。民族的就是世界的，農(nóng)村若是失去其特色，只會(huì)變成一個(gè)個(gè)微

5、型城市，很難吸引到適合世界的，農(nóng)村若是失去其特色，只會(huì)變成一個(gè)個(gè)微型城市，很難吸引到適合的投資與尋求差異化的城市游客。的投資與尋求差異化的城市游客。三、三、村莊建設(shè)和村莊整治的基本原則村莊建設(shè)和村莊整治的基本原則1 1、新建村莊，為易建村，多結(jié)合防災(zāi)移民、生態(tài)移民、工程移民、拆小并大和、新建村莊，為易建村，多結(jié)合防災(zāi)移民、生態(tài)移民、工程移民、拆小并大和發(fā)展生產(chǎn)的需要進(jìn)行。要科學(xué)規(guī)劃，明確建設(shè)思路和目標(biāo)要求，統(tǒng)籌安排各項(xiàng)發(fā)展生產(chǎn)的需要進(jìn)行。要科學(xué)規(guī)劃，明確建設(shè)思路和目標(biāo)要求，統(tǒng)籌安排各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)，合理確定建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持節(jié)約、集約用地，引導(dǎo)散居民農(nóng)戶和建設(shè)任務(wù)，合理確定建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持節(jié)約、

6、集約用地，引導(dǎo)散居民農(nóng)戶和村落向集鎮(zhèn)或中心村集中。村落向集鎮(zhèn)或中心村集中。 2 2、舊村整治要充分利用存量土地挖潛，合理整合現(xiàn)狀資源，立足原有基礎(chǔ)進(jìn)行、舊村整治要充分利用存量土地挖潛，合理整合現(xiàn)狀資源，立足原有基礎(chǔ)進(jìn)行改造；改造； （1 1）中心突出、穩(wěn)步推進(jìn)。村莊建設(shè)的中心任務(wù)是改善基礎(chǔ)設(shè)施，抓好）中心突出、穩(wěn)步推進(jìn)。村莊建設(shè)的中心任務(wù)是改善基礎(chǔ)設(shè)施，抓好“三清三清”（清垃圾、淤泥、路障）、（清垃圾、淤泥、路障）、“五改五通五改五通”（改路、改水、改廁、改廚、改圈、（改路、改水、改廁、改廚、改圈、通路、通電、通水、通沼氣、通電信）、公共環(huán)境、發(fā)展村級(jí)公共事業(yè)、改善通路、通電、通水、通沼氣、通

7、電信）、公共環(huán)境、發(fā)展村級(jí)公共事業(yè)、改善人居環(huán)境，應(yīng)區(qū)分輕重緩急，突出建設(shè)重點(diǎn)，從農(nóng)民最關(guān)心、最容易見(jiàn)效的事人居環(huán)境，應(yīng)區(qū)分輕重緩急，突出建設(shè)重點(diǎn)，從農(nóng)民最關(guān)心、最容易見(jiàn)效的事情抓起，要注重實(shí)效，不搞形式主義。情抓起，要注重實(shí)效，不搞形式主義。 （2 2）因地制宜、分類指導(dǎo)。根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力、自然條件等狀況，探索不同整）因地制宜、分類指導(dǎo)。根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力、自然條件等狀況，探索不同整治模式，抓好試點(diǎn)示范，積累經(jīng)驗(yàn)，以點(diǎn)帶面，要量力而行，不盲目攀比。治模式，抓好試點(diǎn)示范，積累經(jīng)驗(yàn)，以點(diǎn)帶面，要量力而行，不盲目攀比。 三、三、村莊建設(shè)和村莊整治的基本原則村莊建設(shè)和村莊整治的基本原則2 2、舊村整治

8、要充分利用存量土地挖潛，合理整合現(xiàn)狀資源，立足原有基礎(chǔ)進(jìn)行、舊村整治要充分利用存量土地挖潛，合理整合現(xiàn)狀資源，立足原有基礎(chǔ)進(jìn)行改造；改造； （3 3）以人為本、尊重民意。廣泛聽(tīng)取基層和農(nóng)民的意見(jiàn)和建議，以農(nóng)民滿意不）以人為本、尊重民意。廣泛聽(tīng)取基層和農(nóng)民的意見(jiàn)和建議，以農(nóng)民滿意不滿意、需要不需要為基本出發(fā)點(diǎn)，尊重農(nóng)民意愿、維護(hù)農(nóng)民利益，不強(qiáng)迫命令。滿意、需要不需要為基本出發(fā)點(diǎn)，尊重農(nóng)民意愿、維護(hù)農(nóng)民利益，不強(qiáng)迫命令。 （4 4）規(guī)劃先行、節(jié)約土地。通過(guò)科學(xué)規(guī)劃，抓住移民遷建、遷村并點(diǎn)、項(xiàng)目建）規(guī)劃先行、節(jié)約土地。通過(guò)科學(xué)規(guī)劃，抓住移民遷建、遷村并點(diǎn)、項(xiàng)目建設(shè)、農(nóng)民自建房等機(jī)遇，引導(dǎo)農(nóng)民建房相對(duì)

9、集中，堅(jiān)持一戶一宅的基本政策，設(shè)、農(nóng)民自建房等機(jī)遇，引導(dǎo)農(nóng)民建房相對(duì)集中，堅(jiān)持一戶一宅的基本政策，嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，要突出特色，不強(qiáng)求一律。嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，要突出特色，不強(qiáng)求一律。 （5 5）政府引導(dǎo)、民主管理。探索村民自主管理的途徑，引導(dǎo)農(nóng)民群眾參與基礎(chǔ)）政府引導(dǎo)、民主管理。探索村民自主管理的途徑，引導(dǎo)農(nóng)民群眾參與基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施整治與管理，鞏固整治效果，要引導(dǎo)扶持，不包辦代替設(shè)施、公共設(shè)施整治與管理，鞏固整治效果，要引導(dǎo)扶持，不包辦代替 。 四、四、村莊選址要求及注意事項(xiàng)村莊選址要求及注意事項(xiàng)1 1、村莊選址、村莊選址 村莊建設(shè)用地宜選擇自然環(huán)境良好，符合安全、衛(wèi)生要求，適宜建設(shè)的荒村

10、莊建設(shè)用地宜選擇自然環(huán)境良好，符合安全、衛(wèi)生要求，適宜建設(shè)的荒山、崗地、坡地及其他非耕地，避開(kāi)各類保護(hù)區(qū)，避開(kāi)噪間源、蓄滯洪區(qū)、山口、山、崗地、坡地及其他非耕地，避開(kāi)各類保護(hù)區(qū)，避開(kāi)噪間源、蓄滯洪區(qū)、山口、高壓走廊、水庫(kù)下游和易發(fā)山洪、內(nèi)澇及地質(zhì)災(zāi)害地帶。高壓走廊、水庫(kù)下游和易發(fā)山洪、內(nèi)澇及地質(zhì)災(zāi)害地帶。 （1 1）交通便利，安全可靠。）交通便利，安全可靠。 村莊應(yīng)與生產(chǎn)作業(yè)區(qū)聯(lián)系方便，村民出行交通便捷，村莊對(duì)外有兩個(gè)以上村莊應(yīng)與生產(chǎn)作業(yè)區(qū)聯(lián)系方便，村民出行交通便捷，村莊對(duì)外有兩個(gè)以上出口，避免被過(guò)境分路、高壓線穿越?？拷F路、公路、堤防建設(shè)的村莊，應(yīng)出口，避免被過(guò)境分路、高壓線穿越?？拷F路

11、、公路、堤防建設(shè)的村莊，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定后退防防護(hù)距離。按相關(guān)規(guī)定后退防防護(hù)距離。 2 2、注意事項(xiàng)、注意事項(xiàng)（2 2）設(shè)施齊全，配套完善。）設(shè)施齊全，配套完善。 村莊要重點(diǎn)解決給水、供電、通訊、排污等基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)建設(shè)和加快文化村莊要重點(diǎn)解決給水、供電、通訊、排污等基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)建設(shè)和加快文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共設(shè)施建設(shè)。教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共設(shè)施建設(shè)。 四、四、村莊選址要求及注意事項(xiàng)村莊選址要求及注意事項(xiàng)2 2、注意事項(xiàng)、注意事項(xiàng)（3 3）人口規(guī)模、用地規(guī)模。）人口規(guī)模、用地規(guī)模。 人口規(guī)模人口規(guī)模 村莊人口規(guī)?？山Y(jié)合實(shí)際情況和完善配套設(shè)施需要確定。一般大型村不村莊人口規(guī)?？山Y(jié)合實(shí)際情況和完善配套設(shè)

12、施需要確定。一般大型村不低于低于300300戶，中型村不低于戶，中型村不低于200200戶，小型村不低于戶，小型村不低于100100戶。條件受限的山區(qū)村莊戶。條件受限的山區(qū)村莊應(yīng)逐步改變過(guò)于分散的現(xiàn)狀。要尊重農(nóng)民意愿，不搞強(qiáng)行集井。村莊配套設(shè)應(yīng)逐步改變過(guò)于分散的現(xiàn)狀。要尊重農(nóng)民意愿，不搞強(qiáng)行集井。村莊配套設(shè)施內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與規(guī)模相當(dāng)。施內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與規(guī)模相當(dāng)。 用地規(guī)模：用地規(guī)模：村莊用地規(guī)模宜按人均村莊用地規(guī)模宜按人均9012090120平方米控制，一般不超過(guò)平方米控制，一般不超過(guò)100100平方米為宜。平方米為宜。撤并擴(kuò)建村莊，現(xiàn)狀人均低于撤并擴(kuò)建村莊，現(xiàn)狀人均低于8080平方米的可適當(dāng)調(diào)高

13、平方米的可適當(dāng)調(diào)高10151015平方米，現(xiàn)狀人平方米，現(xiàn)狀人均在均在100120100120平方米之間的可適當(dāng)調(diào)整，人均不宜超過(guò)平方米之間的可適當(dāng)調(diào)整，人均不宜超過(guò)110110平方米；現(xiàn)狀用地平方米；現(xiàn)狀用地大于大于120120平方米的應(yīng)調(diào)低到平方米的應(yīng)調(diào)低到120120平方米以內(nèi)。平方米以內(nèi)。若按宅基地測(cè)算，每戶必須有明確的院落界線（包括前后院），戶均用地若按宅基地測(cè)算，每戶必須有明確的院落界線（包括前后院），戶均用地140180140180平方米，使用耕地的應(yīng)取下限，使用非耕地的可取上限。平方米，使用耕地的應(yīng)取下限，使用非耕地的可取上限。 1 1五、五、村莊布局規(guī)劃村莊布局規(guī)劃1 1、公

14、共設(shè)施配套、公共設(shè)施配套類別項(xiàng)目鎮(zhèn)區(qū)中心村基層村行政經(jīng)濟(jì)政府、派出所法庭建設(shè)、土管所農(nóng)、林、水、電管理站工商稅務(wù)所糧管所郵局(所)銀行、信用社交通監(jiān)理站居委會(huì)、村委會(huì)教育初中小學(xué)幼兒園、托兒所文化站(室)、青少年之家文娛設(shè)施影院燈光球場(chǎng)體育場(chǎng)科技站衛(wèi)生院(所)類別項(xiàng)目鎮(zhèn)區(qū)中心村基層村醫(yī)療保健防疫、保健站敬老院百貨店商業(yè)服務(wù)食品店物資、建材日雜店糧店煤店藥店書(shū)店餐飲店旅館、招待所理發(fā)、浴室照像館綜合修理店糧油土特產(chǎn)市場(chǎng)集貿(mào)設(shè)施蔬菜、副食市場(chǎng)百貨市場(chǎng)工副產(chǎn)品市場(chǎng)畜禽、水產(chǎn)市場(chǎng)注：表在注：表在應(yīng)設(shè)置的項(xiàng)目應(yīng)設(shè)置的項(xiàng)目 條件許可時(shí)設(shè)置的項(xiàng)目條件許可時(shí)設(shè)置的項(xiàng)目村莊規(guī)劃要配置村委會(huì)、文化中心（站、室）、

15、中小學(xué)（根據(jù)需要設(shè)置）、幼村莊規(guī)劃要配置村委會(huì)、文化中心（站、室）、中小學(xué)（根據(jù)需要設(shè)置）、幼兒園、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、醫(yī)務(wù)室等公共設(shè)施和村民從事體育、休閑與社交活動(dòng)的兒園、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、醫(yī)務(wù)室等公共設(shè)施和村民從事體育、休閑與社交活動(dòng)的場(chǎng)所。除中小學(xué)、幼兒園外，其他公共設(shè)施可以集中設(shè)計(jì)成綜合樓形式，結(jié)合場(chǎng)所。除中小學(xué)、幼兒園外，其他公共設(shè)施可以集中設(shè)計(jì)成綜合樓形式，結(jié)合集中綠地布置。集中綠地布置。 五、五、村莊布局規(guī)劃村莊布局規(guī)劃1 1、公共設(shè)施配套、公共設(shè)施配套五、五、村莊布局規(guī)劃村莊布局規(guī)劃2 2、基礎(chǔ)設(shè)施完善、基礎(chǔ)設(shè)施完善（1 1）道路規(guī)劃）道路規(guī)劃道路級(jí)別：四級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)。道路級(jí)別：四級(jí)以上標(biāo)

16、準(zhǔn)。道路紅線：道路紅線：7-97-9米，米，3-53-5米。米。道路硬化：道路硬化：90%90%以上。以上。道路標(biāo)高：低于兩側(cè)宅基地。道路標(biāo)高：低于兩側(cè)宅基地。道路縱坡：不小于道路縱坡：不小于0.30.3。道路橫坡：道路橫坡：1 133之間。之間。五、五、村莊布局規(guī)劃村莊布局規(guī)劃2 2、基礎(chǔ)設(shè)施完善、基礎(chǔ)設(shè)施完善（1 1）給水規(guī)劃）給水規(guī)劃水源保護(hù)。水源保護(hù)。干管成環(huán)。干管成環(huán)。（2 2）雨水規(guī)劃）雨水規(guī)劃雨水排放可根據(jù)實(shí)際采用明溝雨水排放可根據(jù)實(shí)際采用明溝或暗渠方式?；虬登绞健Ｊ褂晁皶r(shí)就近排入池塘、河使雨水及時(shí)就近排入池塘、河流或湖泊等水體。流或湖泊等水體。排水溝渠的最小縱坡排水溝渠的最

17、小縱坡0.30.3。 五、五、村莊布局規(guī)劃村莊布局規(guī)劃2 2、基礎(chǔ)設(shè)施完善、基礎(chǔ)設(shè)施完善（3 3）污水規(guī)劃）污水規(guī)劃一般情況一般情況集中式和分散式集中式和分散式集中式：氧化塘、人工濕地、生物集中式：氧化塘、人工濕地、生物濾池等生物工程；濾池等生物工程；分散式：三格式化糞池、雙層沉淀分散式：三格式化糞池、雙層沉淀池、沼氣池等簡(jiǎn)易設(shè)施。池、沼氣池等簡(jiǎn)易設(shè)施。有條件的村莊有條件的村莊管道收集管道收集管材選擇：塑料管、混凝土管等；管材選擇：塑料管、混凝土管等；管道鋪設(shè)：最小縱坡、成環(huán)成網(wǎng)；管道鋪設(shè)：最小縱坡、成環(huán)成網(wǎng)；污水預(yù)測(cè)：用水量的污水預(yù)測(cè)：用水量的70%70%、管徑大??；、管徑大小；污水處理：污

18、水處理廠等。污水處理：污水處理廠等。五、五、村莊布局規(guī)劃村莊布局規(guī)劃2 2、基礎(chǔ)設(shè)施完善、基礎(chǔ)設(shè)施完善（4 4）電力規(guī)劃）電力規(guī)劃電源。電源。一戶一表。一戶一表。安全間距。安全間距。線路布置。線路布置。 （5 5）電信規(guī)劃）電信規(guī)劃電話普及率。電話普及率。廣播覆蓋率。廣播覆蓋率。有線電視入戶率。有線電視入戶率。五、五、村莊布局規(guī)劃村莊布局規(guī)劃3 3、環(huán)境整治規(guī)劃、環(huán)境整治規(guī)劃（1 1）公共環(huán)境）公共環(huán)境 公共廁所的建設(shè)公共廁所的建設(shè)垃圾集中收集垃圾集中收集道路環(huán)境改善道路環(huán)境改善（2 2）自家環(huán)境）自家環(huán)境 改圈：人畜分離改圈：人畜分離改廚：廚房良好改廚：廚房良好改廁：廁所改造改廁：廁所改造（

19、3 3）節(jié)約資源）節(jié)約資源節(jié)能燈、可再生資源節(jié)能燈、可再生資源的運(yùn)用（沼氣池等）的運(yùn)用（沼氣池等）五、五、村莊布局規(guī)劃村莊布局規(guī)劃4 4、綜合防災(zāi)規(guī)劃、綜合防災(zāi)規(guī)劃（1 1）消防規(guī)劃）消防規(guī)劃 消防站、消防栓消防站、消防栓（2 2）防洪規(guī)劃）防洪規(guī)劃 防洪標(biāo)準(zhǔn)防洪標(biāo)準(zhǔn)（3 3）抗震規(guī)劃）抗震規(guī)劃 指揮中心、救護(hù)中心指揮中心、救護(hù)中心 疏散通道、疏散場(chǎng)地疏散通道、疏散場(chǎng)地（4 4）人防規(guī)劃）人防規(guī)劃 防空地下室防空地下室 防空警報(bào)覆蓋率防空警報(bào)覆蓋率 “ “三防三防”知識(shí)教育知識(shí)教育五、五、村莊布局規(guī)劃村莊布局規(guī)劃5 5、傳統(tǒng)建筑文化保護(hù)規(guī)劃、傳統(tǒng)建筑文化保護(hù)規(guī)劃（1 1）貫徹）貫徹文物保護(hù)法文

20、物保護(hù)法等有關(guān)法規(guī)，繼承和發(fā)揚(yáng)當(dāng)?shù)亟ㄖ幕瘋鹘y(tǒng)，豐富等有關(guān)法規(guī)，繼承和發(fā)揚(yáng)當(dāng)?shù)亟ㄖ幕瘋鹘y(tǒng)，豐富環(huán)境文化的內(nèi)涵。環(huán)境文化的內(nèi)涵。（2 2）對(duì)始建年代久遠(yuǎn)、保存較好、具有一定建筑文化價(jià)值的傳統(tǒng)民居和祠堂、）對(duì)始建年代久遠(yuǎn)、保存較好、具有一定建筑文化價(jià)值的傳統(tǒng)民居和祠堂、廟宇、亭榭、牌坊、碑塔和堡橋等公共廟宇、亭榭、牌坊、碑塔和堡橋等公共建筑物建筑物和構(gòu)筑物，均要悉心保護(hù)，通過(guò)和構(gòu)筑物，均要悉心保護(hù)，通過(guò)技術(shù)論證后予以整修。技術(shù)論證后予以整修。（3 3）對(duì)）對(duì)古樹(shù)名木古樹(shù)名木不得隨意砍伐、移植出售。不得隨意砍伐、移植出售。（4 4）保護(hù)歷史標(biāo)志性環(huán)境要素，歷史標(biāo)志性環(huán)境要素包括街巷樞紐空間、古）保

21、護(hù)歷史標(biāo)志性環(huán)境要素，歷史標(biāo)志性環(huán)境要素包括街巷樞紐空間、古樹(shù)、古井、匾額、招牌、幌子等樹(shù)、古井、匾額、招牌、幌子等物質(zhì)要素物質(zhì)要素和街名、傳說(shuō)、典故、音樂(lè)、民俗、和街名、傳說(shuō)、典故、音樂(lè)、民俗、技藝等技藝等非物質(zhì)要素非物質(zhì)要素兩大類。后者可通過(guò)碑刻、音像或模擬展示等方法就地或依兩大類。后者可通過(guò)碑刻、音像或模擬展示等方法就地或依托古跡遺存等公共場(chǎng)所集中保留。托古跡遺存等公共場(chǎng)所集中保留。 五、五、村莊布局規(guī)劃村莊布局規(guī)劃6 6、住宅布局規(guī)劃、住宅布局規(guī)劃（1 1）建筑選型）建筑選型公寓型和村灣型公寓型和村灣型公寓型：適于移民搬遷非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的新建村莊住宅選型，以公寓型：適于移民搬遷非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的

22、新建村莊住宅選型，以4646層為主，平均每戶層為主，平均每戶建筑面積建筑面積8012080120平方米，容積率平方米，容積率1.51.81.51.8，建筑密度不大于，建筑密度不大于30%30%，層高不超過(guò)，層高不超過(guò)3 3米；米；村灣型：適于農(nóng)村農(nóng)民住宅選型，以村灣型：適于農(nóng)村農(nóng)民住宅選型，以2323層為主，平均每戶建筑面積層為主，平均每戶建筑面積140180140180平方平方米，容積率為米，容積率為11.211.2，建筑密度不大于，建筑密度不大于40%40%，層高不超過(guò)，層高不超過(guò)3 3米。米。（2 2）建筑朝向：住宅朝向宜在南偏東、偏西）建筑朝向：住宅朝向宜在南偏東、偏西15152020之間選擇，之間選擇，（3 3）建筑間距：南北間距不小于）建筑間距：南北間距不小于1 1