造價(jià)案例各章攻略(重點(diǎn)匯總)

1、 2016年案例各章攻略（重點(diǎn)匯總）造價(jià)師案例考試qq:8073958242016.7.2625第一章、招標(biāo)投標(biāo)重點(diǎn)3第二章、清單計(jì)價(jià)重點(diǎn)5第三章、優(yōu)選優(yōu)化重點(diǎn)7第四章、網(wǎng)絡(luò)索賠重點(diǎn)8第五章、價(jià)款結(jié)算重點(diǎn)11第六章、估算財(cái)務(wù)重點(diǎn)14第一章、招標(biāo)投標(biāo)重點(diǎn)（練習(xí)20分鐘答完，拿下18分）1、大公雞 總3000施200設(shè)100勘設(shè)監(jiān)勞50 總施財(cái)色，看監(jiān)牢舍2、 需要依法 3、過少過多4、鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報(bào)5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；人員情況財(cái)務(wù)情況機(jī)技術(shù)裝備情況歷類似工程業(yè)績(jī)；投標(biāo)資格是否被取消、賬戶是否被凍結(jié)；近三年是否有欺騙中標(biāo)和嚴(yán)重違約、是否發(fā)生過重大安全事故和質(zhì)量事故6、預(yù)售5停5休3 遭受

2、5發(fā)20修157、自招標(biāo)文件發(fā)售之日起至投標(biāo)截止之日不得少于20日 自招標(biāo)文件發(fā)售之日起至停止發(fā)售之日不得少于5日8、控超概，報(bào)原審9、慰安恐怖5日，控誤310、投保估2，不超80，前撤標(biāo)5內(nèi)退，簽約5內(nèi)退及息； 履保合1011、作出書面說明并提供證明材料，不能合理說明或不能提供證明材料12、聯(lián)合體各方 聯(lián)合體各方均應(yīng)具備相應(yīng)資格條件，由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按資質(zhì)等級(jí)低的單位確定資質(zhì)等級(jí) 聯(lián)合體各方不得再以各自名義單獨(dú)或參與其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段投標(biāo) 聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議（聯(lián)合體協(xié)議書） 聯(lián)合體各方共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任 以聯(lián)合體各方或聯(lián)合體中牽頭人名義提交

3、投標(biāo)保證金。 以聯(lián)合體中牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力。13、中標(biāo)候選人不超過3人14、最大限度的滿足招標(biāo)文件的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 滿足招標(biāo)文件實(shí)際性要求，且經(jīng)評(píng)審?fù)稑?biāo)價(jià)最低，但低于成本的除外15、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員拒絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字又不書面說明不同意見和理由的，視為同意評(píng)標(biāo)結(jié)果16、依法壽山貢山，依法收3公3（公示中標(biāo)候選人）17、國(guó)有依法選第一18、自發(fā)中標(biāo)通知書30日內(nèi)簽合同19、招標(biāo)人不可對(duì)投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇 招標(biāo)人不可以不合理?xiàng)l件限制或排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人 招標(biāo)人不可強(qiáng)制投標(biāo)人組成聯(lián)合體投標(biāo) 招標(biāo)人不可在中標(biāo)候選人之外確定中標(biāo)人 招標(biāo)人不可訂立合同后，另

4、行簽訂背離合同實(shí)際性內(nèi)容的其他協(xié)議 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同，不得再行簽訂背離合同實(shí)際性內(nèi)容的其他協(xié)議 招標(biāo)人不可與投標(biāo)人就投標(biāo)文件的實(shí)際性內(nèi)容進(jìn)行談判 招標(biāo)人確定中標(biāo)人后不得就報(bào)價(jià)、工期等實(shí)際性內(nèi)容進(jìn)行變更 招標(biāo)人不可泄露潛在投標(biāo)人的名稱和數(shù)量 招標(biāo)人不得組織單個(gè)或部分潛在投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng) 招標(biāo)人收到投標(biāo)人提出的疑問后，應(yīng)以書面形式進(jìn)行解答，并將解答同時(shí)送達(dá)所有招標(biāo)文件收受人 招標(biāo)人收到投標(biāo)人書面澄清申請(qǐng)后，并復(fù)合工程量后應(yīng)以書面形式進(jìn)行回復(fù)并將回復(fù)同時(shí)送達(dá)所有招標(biāo)文件收受人 招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行修改，應(yīng)在投標(biāo)截止日15日前，以書面形式發(fā)給所有招標(biāo)文件收受人，不

5、足15日的應(yīng)順延20、不平衡報(bào)價(jià)法 無利潤(rùn)報(bào)價(jià)法 多方案報(bào)價(jià)法（必須對(duì)原方案報(bào)價(jià)，另一個(gè)報(bào)價(jià)如果某條款做某改動(dòng)報(bào)價(jià)可降低多少） 增加建議方案（必須對(duì)原方案報(bào)價(jià)，可提一個(gè)建議方案比如怎么施工怎么設(shè)計(jì)會(huì)降低成本但方案不要寫的太具體）突然降價(jià)法（從例題中可以看出總價(jià)下浮沒有問題）21、找錯(cuò)找四 （1）“-”（不）妥。 理由：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，（反）抄。 （2）“-”（不）妥。 理由：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，（反）抄。22、問題方式為指出不妥之處并說明理由時(shí)只指出不妥的地方并說明理由不需要指出妥的地方23、問題為是否妥當(dāng)并說明理由時(shí)，既指出不妥的地方并說明理由又要指出妥的地方并說明理由備注：疑問投標(biāo)有效期 60 9

6、0 120是否有用。09,10,14,15還沒有做題第二章、清單計(jì)價(jià)重點(diǎn)（不能戀戰(zhàn)，30分鐘或與第一題一共1小時(shí)，會(huì)就答不會(huì)就撤，什么都不會(huì)拿5分（先看編碼單位特征簡(jiǎn)單的），算對(duì)一兩個(gè)量（再看有沒有會(huì)算的有就算沒有就撤）共得15分。當(dāng)然會(huì)的越多肯定是最好的。需要通盤考慮，吸取15年的教訓(xùn)。接下去的計(jì)劃，書上的案例弄懂、練歷年真題，聽算量全套視頻為最好一題做好基礎(chǔ)，有時(shí)間有能力就答，做好萬無一失的準(zhǔn)備）1、48市41縣28鄉(xiāng)2、（人才機(jī)管理規(guī)的裸價(jià)）×(1+11%)3、施工定額（平均）：定額時(shí)間、工作日時(shí)間、工作班時(shí)間、工作持續(xù)時(shí)間都是定額時(shí)間（施工定額、勞動(dòng)定額）；也是預(yù)算定額中的基

7、本用工=基本工作時(shí)間輔助工作時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間休息時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)間規(guī)范時(shí)間 預(yù)算定額（先進(jìn)）：定額時(shí)間，基本用工+其他用工（超運(yùn)距用工輔助用工人工幅度差）4、人工多少時(shí)間，機(jī)械多少產(chǎn)量5、不管是人工還是機(jī)械：幅度差用時(shí)間定額即在原來的時(shí)間增加的（多用了） 降效系數(shù)用產(chǎn)量定額即在原來的產(chǎn)量減少的（降低了）6、20m或6層7、業(yè)主指定分包是可以的，法不禁則可8、老大 老二 老三 取規(guī)稅9、如果遇到量?jī)r(jià)分離就寫這題不管考哪各專業(yè)（但今年要注意考試的設(shè)置是不是答哪題都可以）第三章、優(yōu)選優(yōu)化重點(diǎn)(練習(xí)30分鐘答完，拿下20分)1、F=P(1+i)n=P(F/P,i,n)=P/(P

8、/F,i,n)-n為兩個(gè)折算點(diǎn)之間計(jì)息個(gè)數(shù) =A(F/A,i,n)-n為發(fā)生A個(gè)數(shù)，F(xiàn)和最后一個(gè)A位于同一點(diǎn)年末，A為期末 -上A下P,P位于第一個(gè)A前一點(diǎn)，A為期末 隔相同時(shí)間發(fā)生一個(gè)相同的A但我們不按A算會(huì)算錯(cuò)，就簡(jiǎn)單的看做當(dāng)年發(fā)生的一筆錢用他算期末(初) 無要求終值法 給了已知F求P的值，但要求F時(shí)直接除這個(gè)值2、效益在費(fèi)用中減(費(fèi)用最小法)，損失在分母上加(費(fèi)用效率最大法，一般分子分母不出現(xiàn)減法除殘余值沖減成本)3、費(fèi)用期末制(運(yùn)行費(fèi)用、大修、小修、經(jīng)常修，除特殊說期初及投資)4、經(jīng)常修理費(fèi)(年維修費(fèi)、運(yùn)行費(fèi))每年都要算包括最后一年；大修理費(fèi)如果正好是最后一年就不用算5、搭接重疊，又發(fā)

9、生疊加6、決策樹：方方案圓期望(權(quán)重)好壞概率損益值（凈現(xiàn)值、利潤(rùn)、凈現(xiàn)金流量），一級(jí)一順序二級(jí)(不考)二順序 因?yàn)闄C(jī)會(huì)節(jié)點(diǎn)凈現(xiàn)值期望值最大故應(yīng)選擇B方案(不選擇的方案畫/)7、A年度/B年度=A現(xiàn)(終)值/B(現(xiàn)終)值8、優(yōu)選：功能權(quán)重（打分法）方案綜合得分（利用功能權(quán)重）功能指數(shù)價(jià)值指數(shù) 優(yōu)化：目標(biāo)總成本去匹配功能指數(shù)和目前成本比較C大到小排序大則優(yōu)先優(yōu)化9、相隔4相鄰3相等2，01修正10、這題都要最后都要寫個(gè)結(jié)論備注：1、線性盈虧平衡，王玲的pptp222228還沒看。書上幾個(gè)經(jīng)典的題王玲老師這次沒講需要自己看下 2、整個(gè)案例反復(fù)5次第4章 、網(wǎng)絡(luò)索賠重點(diǎn)（練習(xí)40分鐘拿16分，10s

10、看出參數(shù)考試動(dòng)態(tài)，提速提速提速，考試要仔細(xì)）1、（已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書）相同項(xiàng)目，無相似有類似項(xiàng)目，量變15%無相同類似按合理的成本與利潤(rùn)2、索賠28天3、有費(fèi)用就有規(guī)稅（工期獎(jiǎng)罰也要），窩工上漲無管利；變更（新增）全部取，文物不利無利潤(rùn)，不抗惡劣甲乙攤4、機(jī)窩租賃折舊，材料違約不利5、費(fèi)用索賠以事件為單位列明項(xiàng)找隱項(xiàng)住機(jī)窩取規(guī)稅6、工期動(dòng)態(tài)，補(bǔ)償新原，獎(jiǎng)罰實(shí)新（1）原合同工期？（按原計(jì)劃時(shí)，關(guān)鍵線路為，計(jì)劃工期為？天，與合同工期相同）；新合同工期？（只考慮甲方責(zé)任時(shí)，關(guān)鍵線路為，新合同工期為？天）；實(shí)際工期？（六件事都考慮時(shí)，關(guān)鍵線路為，實(shí)際工期為？天）。（2）該工程可補(bǔ)償工期為？-？=

11、？天（3）工期提前獎(jiǎng)（延期罰款）（？-？）×？=？7、沒有出現(xiàn)的稱呼千萬不能用8、共同延誤：由“初始延誤者”承擔(dān)責(zé)任9、模板 1）費(fèi)用索賠和工期索賠均成立。理由：XXX事件應(yīng)有業(yè)主承擔(dān)的責(zé)任事件，由此增加的費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)，并且該工作的總時(shí)差為a天（是關(guān)鍵工作），停工b天，超過該工作的總時(shí)差，延誤的工期順延 2）費(fèi)用索賠成立但工期索賠不成立。理由：xxx事件是建設(shè)單位承擔(dān)的責(zé)任事件，由此增加的費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)，但該工作的總時(shí)差為a天，停工b天未超過總時(shí)差，不影響工期。 3）費(fèi)用索賠不成立但工期索賠成立。理由：異常惡劣氣候條件或不可抗力工期損失是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任事件，窩工損失是施工

12、單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任事件 4）費(fèi)用索賠和工期索賠均不成立。理由：XXX事件應(yīng)有施工單位承擔(dān)的責(zé)任事件10、文物不利不抗惡劣是特殊四類事件： 文物不利屬于1，XXX事件（屬于不可預(yù)見的不利物質(zhì)條件）應(yīng)有業(yè)主承擔(dān)的責(zé)任事件，因給予工期和費(fèi)用補(bǔ)償； 不抗惡劣屬于3，XXX事件屬于異常惡劣氣候條件或不可抗力工期損失是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任事件給予補(bǔ)償，窩工損失是施工單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任事件不給予補(bǔ)償 XXX事件屬于不可抗力，是甲乙雙方的共同風(fēng)險(xiǎn)由此引起的XXXX由甲方承擔(dān)，XXX由乙方承擔(dān)。工期應(yīng)予順延11、當(dāng)極為罕見的XXX20年一遇的特大暴雨，接下來說工期停了？天，窩工了？天，這是認(rèn)定哪個(gè)都一樣即給工期不給窩工

13、。這時(shí)答XXX事件屬于異常惡劣氣候條件或不可抗力 當(dāng)極為罕見的XXX20年一遇的特大暴雨，接下來說工期停了？天，窩工了？天，人員傷亡？損失，機(jī)械？損失，工程？損失，清理的？，恢復(fù)了？，這時(shí)屬于不可抗力。這時(shí)答XXX事件屬于不可抗力責(zé)任按三八分擔(dān)12、大模板工期是否成立，理由：XXX事件應(yīng)有業(yè)主（施工單位）承擔(dān)的責(zé)任事件，由此增加的費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)，并且（但）該工作的總時(shí)差為a天（是關(guān)鍵工作），停工b天，（未）超過總時(shí)差a-b=c天，（不）影響工期c天13、取大定點(diǎn)撿小定波，一來兩定再定房，一回定線（按序號(hào)走，10秒定參數(shù)，提速提速提速練40張圖）14、緊前（后）工作，點(diǎn)伸出去的和虛工作時(shí)線伸

14、出去的（包括虛虛相連）15、自由時(shí)差在圖中的表現(xiàn)為本工作的波浪線 總時(shí)差在圖中的表現(xiàn)為本工作的波浪線與后續(xù)工作的波浪線之和的最小值（逢叉上查眼手并用） 自由不影響緊后（鼠目寸光），總不影響總工期（著眼遠(yuǎn)見）16、節(jié)點(diǎn)；工作17、乙方要求趕工，趕工費(fèi)不能索賠，獎(jiǎng)罰按合同p206 甲方要求趕工，趕工費(fèi)能索賠，獎(jiǎng)罰按合同p21418、索賠款和工期獎(jiǎng)罰是平行的都在結(jié)算款（追加款）下面19、某工作按最遲開始時(shí)間安排作業(yè)，即該工作的總時(shí)差開始時(shí)全部休息 某工作剛開始的那天如果正好發(fā)生的事情導(dǎo)致停工，這時(shí)我們考慮機(jī)械已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)20、不可抗力后現(xiàn)場(chǎng)清理時(shí)導(dǎo)致機(jī)械閑置不能索賠（雖然是由于去清理導(dǎo)致我機(jī)械窩工是甲方

15、的責(zé)任，但不可抗力期間為發(fā)生到能開工，不可抗力期間窩工損失不能索賠p211不能）21、工期壓縮說明理由即寫出步驟模板 （1）工期拖后T=a-b=？天 （2）關(guān)鍵線路只有一條（寫出來），壓縮A工作5天，工期縮短5天，增加費(fèi)用最少200X5=1000元； 關(guān)鍵線路有兩條（寫出來），同時(shí)壓縮B工作和C工作3天 （3）調(diào)整方案：壓縮A工作5天，壓縮B工作3天，壓縮C工作8天，壓縮G工作2天，增加的費(fèi)用1000+1500+1200+840=4540元，為費(fèi)用最少。 注意審題壓縮工期是一天一天壓縮還是一段一段壓縮，算出來的結(jié)果不一樣。當(dāng)壓縮的費(fèi)用和獎(jiǎng)罰的費(fèi)用一樣超工期時(shí)壓縮22、一臺(tái)設(shè)備順序施工時(shí)計(jì)算最小

16、閑置時(shí)間：遲到（該工作的總時(shí)差全部休息）早退工作時(shí)間23、新增（虛）工作：虛連字母（或加3虛，原連復(fù)，去多余）24、答題時(shí)網(wǎng)絡(luò)語(生活語）；A的開始作業(yè)時(shí)間為2（即第三天開始作業(yè)），有0即在刻度點(diǎn)上10這個(gè)點(diǎn)即是第10末也是第11初25、增加工作導(dǎo)致后續(xù)工作機(jī)械閑置能補(bǔ)償閑置費(fèi)，但人工窩工能否補(bǔ)償要看背景交代，說能補(bǔ)償就補(bǔ)償，沒說或不能就不能補(bǔ)償26、定點(diǎn)連線（實(shí)際進(jìn)度前鋒線三角點(diǎn)劃線去基準(zhǔn)線）三分析一預(yù)測(cè) 1）實(shí)際進(jìn)度情況（工作D實(shí)際進(jìn)度拖后2周）；使緊后工作F的最早開始時(shí)間推遲2周，因工作D與工作F的時(shí)間間隔為0；不影響緊后工作J的最早開始時(shí)間，因工作D與工作J 時(shí)間間隔為2周，拖后2周未

17、超出其時(shí)間間隔；使總工期延長(zhǎng)1周，因工作D的總時(shí)差為1周，拖延2周超過其總時(shí)差2-1=1周，使總工期延長(zhǎng)1周。 2）實(shí)際進(jìn)度情況（工作E實(shí)際進(jìn)度拖后1周）；不影響緊后工作G的最早開始時(shí)間，因工作E與工作G時(shí)間間隔為1周，拖延1周未超過其時(shí)間間隔；不影響總工期，因工作E的總時(shí)差為1周，拖延1周未超過其總時(shí)差，不影響總工期。 3）實(shí)際進(jìn)度情況（工作C實(shí)際進(jìn)度拖后2周）；使緊后工作G、H的最早開始時(shí)間推遲2周，因工作C與工作G、工作C與工作H的時(shí)間間隔為0；使總工期延長(zhǎng)2周，因工作C為關(guān)鍵工作。 4）實(shí)際進(jìn)度情況（工作A實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃一致）；不影響緊后工作B的最早開始時(shí)間，因該工作實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度

18、一致；不影響總工期，因A工作實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度一致。 5）實(shí)際進(jìn)度情況（工作A實(shí)際進(jìn)度提前2周）；可能使緊后工作B的最早開始時(shí)間提前2周；可能使總工期提前2周，因A工作為關(guān)鍵工作。27、 緊后工作用時(shí)間間隔來判斷；總工期用關(guān)鍵工作總時(shí)差備注：1、工期是否按事件寫還是按新合同工期與新工期寫 要再明確下 2、書中p156學(xué)習(xí)下第五章、價(jià)款結(jié)算重點(diǎn)（練50分鐘拿18分 一遍按計(jì)算器就對(duì)，分步和一步寫都對(duì)，有尾差不扣分）1、最后一個(gè)月是否為竣工結(jié)算是不一定的要看清背景。有可能是最后一個(gè)月算當(dāng)月的，竣工結(jié)算過一段時(shí)間2、預(yù)付款：分部分項(xiàng)造價(jià)（合同價(jià)）=分部分項(xiàng)費(fèi)+規(guī)稅；合同價(jià)扣除暫列金額（含規(guī)稅）；合同

19、價(jià)扣暫列金額和措施項(xiàng)目（含規(guī)稅）。預(yù)付款規(guī)稅共進(jìn)退 3、 竣工結(jié)算三含義：實(shí)際造價(jià)（很明確） 扣保證金的價(jià)和尾款（有歧義，一般為尾款，13年為扣保證金的價(jià)，看下歷年） 竣工結(jié)算款（算尾款）=實(shí)際總造價(jià)-保證金-累計(jì)已實(shí)際支付合同價(jià)款（含預(yù)付款）4、質(zhì)保金的扣除基數(shù)是否包括獎(jiǎng)勵(lì)，趕工費(fèi)（如以實(shí)際工程總造價(jià)就包括p231，如以工程款為基數(shù)時(shí)趕工費(fèi)就不包括）5、量差先判斷，量增超量低，量減全部高，寫二四句話，不超也要寫。（增超當(dāng)月出兩個(gè)價(jià)，減超最后月出新價(jià)） 甲分項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量A+B=2700m3 2700-2300/2300=17.395%15%，超出15%部分的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整 超出15%部分

20、的工程量： 調(diào)整后的綜合單價(jià)： 執(zhí)行原綜合單價(jià)的工程量 甲分項(xiàng)工程價(jià)款 承包商完成工程款 100% 業(yè)主應(yīng)付工程款 90% （乙分項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量A+B=2700m3 3200-2700/3200=15.625%15%全部工程量的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整 調(diào)整后的綜合單價(jià)： 乙分項(xiàng)工程價(jià)款： 丙分項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量A+B=5000m3 5000-4900/4900=2.04%15%不需要調(diào)整綜合單價(jià) 丙分項(xiàng)工程價(jià)款）6、甲人規(guī)稅乙管利，材五機(jī)十以外甲補(bǔ)，人才機(jī)價(jià)差無管利7、老大老二老三再取規(guī)稅 老大：分部分項(xiàng) 增量時(shí)放在這計(jì)算（其實(shí)錢是老三給的） 量增4句1分鐘，量減2句半分鐘 老二：措施項(xiàng)目 前期

21、該報(bào)不報(bào)不調(diào)，主項(xiàng)目清單工程量增減給調(diào) 老三：其他項(xiàng)目(暫列金(變更索賠簽證)、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)(包干不調(diào),基數(shù)給調(diào))；人材機(jī)漲價(jià)放在老三計(jì)算 （老大+老二+老三）×（1+規(guī)費(fèi)）×（1+稅金）8、已完工程款：干了多少，和給不給沒關(guān)系，老大老二老三稅費(fèi) 應(yīng)付（業(yè)主）得（施工）簽（監(jiān)理）工程款：不同角度，與扣減獎(jiǎng)罰有關(guān)9、價(jià)款、造價(jià)、合同價(jià)包含稅費(fèi) XXX費(fèi)不包括稅費(fèi)10、工料單價(jià)、綜合單價(jià)、全費(fèi)用單價(jià)11、先算100%再算90%12、分項(xiàng)工程量總造價(jià)（只包括分部分項(xiàng)的錢）和工程價(jià)款（就不要多考慮了，想是不是只是分項(xiàng)的部分這樣就是前面的了）13、量的增減在分部分項(xiàng)工

22、程量?jī)r(jià)款中，新增工程量不在分部分項(xiàng)工程量?jī)r(jià)款中屬于變更款屬于其他項(xiàng)目費(fèi)屬于工程價(jià)款14、實(shí)際工程總造價(jià)包括獎(jiǎng)罰和趕工費(fèi)15、累計(jì)已完成的工程價(jià)款中截止當(dāng)時(shí)已經(jīng)給了的措施費(fèi)（就算給了沒用也當(dāng)做已完成）16、工程結(jié)算題目總結(jié):預(yù)付款有兩種，材料設(shè)備預(yù)付款要扣回，措施及安全文明施工費(fèi)注意要按照進(jìn)度款比例支付不扣回。每月進(jìn)度款，按照分部分項(xiàng)，措施，其他，規(guī)稅去套計(jì)算，調(diào)價(jià)按照工程量累加進(jìn)行調(diào)增或調(diào)減，新增工作計(jì)取管利規(guī)稅，在原有工作基礎(chǔ)上增加工程量看看是否隱含人工，趕工費(fèi)等，材料人工上漲不計(jì)取管利規(guī)稅（但書上取了，15年考了標(biāo)答取了后來取和不取都給分。我判斷?。凑枕樞蛎吭孪人?00完成工程款，再算

23、業(yè)主支付款(扣質(zhì)保，預(yù)付款，甲供材) ，工程實(shí)際造價(jià)為每月實(shí)際100=合同價(jià)+調(diào)整，竣工結(jié)算款=實(shí)際造價(jià)-質(zhì)保金-累計(jì)已支付-預(yù)付款。易錯(cuò)小點(diǎn):計(jì)日工只計(jì)取規(guī)稅，調(diào)價(jià)調(diào)減部分超出范圍，全部調(diào)減后減去之前幾個(gè)月未調(diào)部分既為本月分部分項(xiàng)部分款項(xiàng)。按工程量比例增加人工費(fèi)，趕工天數(shù)計(jì)算，如果承包方原因造成工期延誤，該部分人工不予調(diào)增，工程款支付申請(qǐng)，累計(jì)已完成工程款含有開工錢支付100措施+各月完成100。累計(jì)實(shí)際支付工程款=各月支付+預(yù)付款，已完成工程款=本月100，本月應(yīng)支付=本月100-預(yù)付-質(zhì)保，累計(jì)已完成工程款(加上本月)，累計(jì)實(shí)際支付工程款(加上本月)（別人總結(jié)沒仔細(xì)看）17、累

24、計(jì)值偏差分析 老大：想要的，擬完工程計(jì)劃費(fèi)用 老二：花掉的，已完工程實(shí)際費(fèi)用 老三：得到的，已完工程計(jì)劃費(fèi)用 老三老二：費(fèi)用偏差 老三老大：進(jìn)度偏差 老大總=老三總 實(shí)際進(jìn)度復(fù)制到時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖中；老大總平分復(fù)制到計(jì)劃進(jìn)度線；老三總平分推算到實(shí)際進(jìn)度線；老二用老三乘調(diào)價(jià)系數(shù) 原先打算到第七個(gè)月末投1000萬；實(shí)際干的活按原先的價(jià)投800；實(shí)際干的活按實(shí)際的價(jià)投820 公式、代算、結(jié)論 費(fèi)用偏差=老三-老二 =40-39=1（萬元） 即費(fèi)用節(jié)約（增加）1萬元 進(jìn)度偏差=老三-老二 =40-67=-27（萬元） 即進(jìn)度拖后（提前）27萬元 1+(27-18）/13=1.69周 或進(jìn)度偏差=已完工程計(jì)劃

25、時(shí)間-已完工程實(shí)際實(shí)際 =4+（40-36）/13-6=-1.69周 即進(jìn)度拖后（提前）1.69周18、 實(shí)際進(jìn)度點(diǎn)：實(shí)際進(jìn)度前鋒線；實(shí)際進(jìn)度線：偏差分析中把實(shí)際進(jìn)度復(fù)制到時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖中的線備注：案例五六七多做幾遍，3年真題第六章、估算財(cái)務(wù)重點(diǎn)（練習(xí)50分鐘答完，拿下16分）1、總固流產(chǎn)，二建一流金，二工二備，建安設(shè)備 2、建設(shè)期利息資本化，運(yùn)營(yíng)期利息費(fèi)用化3、總盡責(zé)探細(xì)微4、貨離到原地 FOB貨價(jià)即離岸價(jià)：免費(fèi)放到甲板上 CFR運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)：R看成0即少了一個(gè)保險(xiǎn)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi)：價(jià)內(nèi)費(fèi)，基數(shù)為CIF CIF到岸價(jià)：FOB+運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi) 原價(jià)即抵岸價(jià)=到岸價(jià)+2費(fèi)4稅 設(shè)備購置費(fèi)=抵岸價(jià)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)

26、銀行手續(xù)費(fèi)，最少要換離岸價(jià)這么多錢才能買到貨物，F(xiàn)OB 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)，費(fèi)是消費(fèi)掉就沒有了所以基數(shù)不需要累加上面的費(fèi)，CIF 關(guān)稅,費(fèi)是消費(fèi)掉就沒有了所以基數(shù)不需要累加上面的費(fèi)，CIF 消費(fèi)稅，價(jià)內(nèi)稅，基數(shù)為CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅 增值稅，價(jià)外稅，基數(shù)為CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅 購置稅，價(jià)外稅，基數(shù)為CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 供銷運(yùn)卸保底，采保之前全部 5、專利無形勝有形，其他準(zhǔn)備開辦6、某某費(fèi)用已（未）包含合同價(jià)中7、當(dāng)年投資開方漲價(jià)，以前各年復(fù)利漲價(jià)，基數(shù)靜態(tài) 當(dāng)年借款半額計(jì)息，以后各年余額計(jì)息，基數(shù)貸款8、金產(chǎn)負(fù)9、10、先調(diào)量差再調(diào)價(jià)差；量差后乘以綜合調(diào)整系數(shù)f（是原來的幾倍）去調(diào)整價(jià)差

27、11、計(jì)算期（壽命期）、建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期（生產(chǎn)期）、投產(chǎn)期（試生產(chǎn)期）、達(dá)產(chǎn)期（正常生產(chǎn)期）12、影子稅：永遠(yuǎn)和營(yíng)業(yè)收入有關(guān)跟著營(yíng)業(yè)收入所以叫影子稅。或理解為他們兩個(gè)是一個(gè)整體13、原產(chǎn)浙魚，原值、殘值、折舊、余值這個(gè)順序算14、可變成本：和產(chǎn)量成正比關(guān)系的成本 固定成本：和產(chǎn)量沒關(guān)系的成本，但也有可能變化，主要因?yàn)樵摮杀局械拿磕昀⒆兓?先算可變成本再由總-可變算出固定成本15、利息：建設(shè)期利息資本化，運(yùn)營(yíng)期利息費(fèi)用化（運(yùn)營(yíng)期利息有建設(shè)期中本利在運(yùn)營(yíng)期還時(shí)產(chǎn)生的利息（長(zhǎng)期借款利息）；運(yùn)營(yíng)期中流動(dòng)資金借款產(chǎn)生的利息；運(yùn)營(yíng)期中缺錢短期借款產(chǎn)生的利息三部分組成缺一不可，一般不考）16、i=(1+r

28、/m)m-117、等額還本付息：年值付息還本(已知現(xiàn)值求年值，借款×利率，年值-利息，按列推進(jìn))還本付息額付息（歸零重新輸入）還本-年初借款次年借款余額×利率=付息 等額還本，利息照付：還本付息(借款平均，借款×利率。把根留住倒著算2分鐘完成但有尾差)各年還本（根）倒算各年借款余額（還原成根）×利率=付息（根）倒算各年付息 我想出的辦法即快又沒尾差 各年還本（根）留最后各年末余額（從總余額減根）各年初余額（上年末余額）填最后分別算利息18、建設(shè)期年中借款不還本付息，還本付息發(fā)生在運(yùn)營(yíng)期每年的年末 流動(dòng)資年初借款每年末付息，不還本按單利計(jì)算，最后一年還本1

29、9、前后兩表填數(shù)據(jù)時(shí)不一定按年末（可能為年初年中年后均衡），一旦填完后通過表里的數(shù)據(jù)計(jì)算時(shí)就按年末發(fā)生制20、前入營(yíng)補(bǔ)兩回，出江流經(jīng)驗(yàn)微調(diào)，年末發(fā)生制 后入營(yíng)補(bǔ)兩回，出資本息經(jīng)驗(yàn)猥瑣，年末發(fā)生制21、凈現(xiàn)金流量：當(dāng)年的凈流量 累計(jì)凈現(xiàn)金流量：截止當(dāng)年累計(jì)凈流量 求靜態(tài)回收期 NPV凈現(xiàn)值：不體現(xiàn)在表中，各年凈現(xiàn)金折現(xiàn)之和 求凈現(xiàn)值，列式不求內(nèi)部收益率（參照凈現(xiàn)值隨便寫個(gè)數(shù)，但結(jié)論必須寫即項(xiàng)目（不）可行）22、收入：營(yíng)業(yè)收入（減影子稅）+補(bǔ)貼收入，即公司毛收入即拿到的錢（影子永遠(yuǎn)跟著營(yíng)業(yè)收入兩個(gè)可以看做整體） 折攤息稅前利潤(rùn)：之前建設(shè)期投入的錢慢慢變現(xiàn)了，沉淀在口袋里的錢（減盡微） 息稅前利潤(rùn)：大蛋糕，給銀行掙了息，給國(guó)家掙了稅，給自己掙了可支配的