合肥萬科森林公園產(chǎn)品說明會

1、城心林海(ln hi) 天工大園2013中央公園區(qū)產(chǎn)品(chnpn)說明會CentralParkProductBriefing品牌Brands城市ModernCity四里河SiliRiver中央公園CentralPark中心Center產(chǎn)品Product精品資料品牌Brand精品資料數(shù)字(shz)萬科，精細(xì)致遠(yuǎn)29211412.3精品資料萬科29年中國房地產(chǎn)行業(yè)(hngy)持續(xù)領(lǐng)跑者業(yè)務(wù)(yw)覆蓋珠三角、長三角、環(huán)渤海、中西部、海外、香港等區(qū)域履及63座城市，累計為約55萬戶家庭提供理想的住宅精品資料連續(xù)3年銷售額逾千億蟬聯(lián)中國(zhnu)房地產(chǎn)銷售冠軍1081.61081.61215.41

2、215.41412.31412.31295.61295.61075.31075.3897.7897.70 020020040040060060080080010001000120012001400140016001600201020102011201120122012銷售金額（單位：億元）銷售金額（單位：億元）銷售面積（單位：萬平方米）銷售面積（單位：萬平方米）2012年，萬科實現(xiàn)年銷售面積1295.6萬平方米，實現(xiàn)銷售金額(jn)1412.3億元。連續(xù)3年銷售額逾千億，成為全球首個全球首個銷售額超過1400億元的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)公司。精品資料萬科21年物業(yè)(wy)全心全意全為您1992214838

3、6萬50萬成立于1992年,歷經(jīng)21年發(fā)展布局(bj)全國48個大中城市迄今已接管各類物業(yè)管理項目270余個在管面積逾6000萬平方米服務(wù)客戶遍布全國近50萬戶業(yè)已發(fā)展成為國內(nèi)規(guī)模最大、兼具優(yōu)質(zhì)服務(wù)形象及客戶口碑的物業(yè)服務(wù)領(lǐng)航企業(yè)。精品資料城市ModernCity精品資料禮贊(l zn)生活，尊重城市探尋城市的發(fā)展規(guī)律合肥141戰(zhàn)略發(fā)展合肥萬科戰(zhàn)略發(fā)展精品資料探尋城市的發(fā)展規(guī)律由單一核心向多主中心發(fā)展(fzhn)是城市發(fā)展(fzhn)的必然規(guī)律城市空間發(fā)展(fzhn)最高階段，多中心網(wǎng)絡(luò)城市中心區(qū)形成城市副中心形成城市新主中心形成城市出現(xiàn)多個主中心精品資料合肥141戰(zhàn)略發(fā)展濱湖中心東組團(tuán)北組團(tuán)

4、西組團(tuán)西南組團(tuán)主城中心141戰(zhàn)略指：1個主城中心(zhngxn)、1個濱湖中心(zhngxn)、4個組團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略合肥正在經(jīng)歷圍繞主城中心、濱湖中心發(fā)展的“兩主多副”的城市(chngsh)歷程精品資料合肥萬科戰(zhàn)略發(fā)展20082010201320122011主城中心濱湖新都心萬科迎合合肥的城市發(fā)展(fzhn)方向，以主城區(qū)、濱湖都心區(qū)為雙核，布局戰(zhàn)略發(fā)展(fzhn)精品資料中心Center精品資料追溯歷史，發(fā)現(xiàn)(fxin)中心合肥城市變遷史合肥主城功能分區(qū)精品資料合肥城市變遷史1949合肥(h fi)1958合肥(h fi)城市規(guī)劃1995合肥城市規(guī)劃2011合肥城市規(guī)劃城市擴大，新的城市活動與

5、文化將伴隨城市發(fā)展和時代變遷而生長形成精品資料合肥主城功能分區(qū)區(qū)域內(nèi)生態(tài)資源(zyun)豐富，是否有可能成為主城內(nèi)高端生態(tài)居住區(qū)？萬科的回答是肯定的同時(tngsh)也是萬科2012年堅持競拍四里河地塊的原因主城核心商業(yè)行政區(qū)北中環(huán)中端商務(wù)居住區(qū)東北中環(huán)物流商業(yè)區(qū)東南中環(huán)舊城改造區(qū)南中環(huán)中低端居住板塊南中環(huán)科教、高端居?。课鞅敝协h(huán)大瑤海北部新城政務(wù)新區(qū)濱湖新區(qū)精品資料四里河SiliRiver精品資料2012年9月6日，合肥萬科以33.06億競得N1210、N1211、N1212聯(lián)體(lin t)地塊，萬科認(rèn)為：四里河地塊是合肥主城內(nèi)最后的中心，有著不可估量的價值。最后中心(zhngxn)，價值

6、標(biāo)桿四里河的前世今生四里河城市副中心1.6平方公里森林的價值合肥主城原址生態(tài)資源極為豐富主城內(nèi)的最后中心1.6平方公里森林公園精品資料四里河的前世今生合肥(hfi)位于今南淝河北岸，四里河?xùn)|岸合肥(hfi)城于南淝河南岸復(fù)建合肥古城初貌形成董鋪水庫建庫大房郢水庫破土動工五里墩立交橋通車縮短四里河與主城距離。四里河立交橋開工可實現(xiàn)15分鐘至政務(wù)區(qū)大房郢水庫建成四里河有著合肥的歷史與記憶，也在當(dāng)下展現(xiàn)著崛起的勃勃生機四里河有著合肥的歷史與記憶，也在當(dāng)下展現(xiàn)著崛起的勃勃生機精品資料四里河城市副中心政府規(guī)劃(guhu)指引城市副中心構(gòu)成的4大準(zhǔn)則開發(fā)企業(yè)(qy)運營地理位置選擇完善配套設(shè)施城市副中心構(gòu)

7、成的4大準(zhǔn)則精品資料城市副中心構(gòu)成的4大準(zhǔn)則01.地理位置選擇(xunz)副中心不宜遠(yuǎn)離中心區(qū)，一般多選擇(xunz)近郊與中心區(qū)通達(dá)性良好的地區(qū)。精品資料城市副中心構(gòu)成的4大準(zhǔn)則02.完善配套設(shè)施通過各種產(chǎn)業(yè)和大型公共服務(wù)設(shè)施，完善便捷的道路交通設(shè)施，興建大型的超市(chosh)及商業(yè)購物中心，提供高質(zhì)量的文化教育設(shè)施和休閑娛樂場所等。精品資料城市副中心構(gòu)成的4大準(zhǔn)則03.政府規(guī)劃指引城市副中心的發(fā)展及功能定位應(yīng)該有政府予以的規(guī)劃指引，逐步發(fā)展成為(chngwi)城市副中心區(qū)，并在與城市主中心的呼應(yīng)中聯(lián)動其他副中心。2013年元月，合肥市規(guī)劃局發(fā)布廬陽區(qū)南淝河-合九鐵路-肥西路地區(qū)控制性詳細(xì)

8、規(guī)劃，總面積約為1.4平方公里，是承擔(dān)著城市西北部發(fā)展與內(nèi)城聯(lián)動(lindn)的關(guān)鍵片區(qū)。精品資料城市副中心構(gòu)成的4大準(zhǔn)則04.開發(fā)企業(yè)運營城市副中心的構(gòu)建離不開品牌房企的進(jìn)駐，在開發(fā)商/住產(chǎn)業(yè)的同時，為區(qū)域內(nèi)提供體系化的配套設(shè)施(shsh)，比如商業(yè)、學(xué)區(qū)，甚至是交通。精品資料1.6平方公里森林的價值調(diào)節(jié)(tioji)氣候凈化(jnghu)作用精品資料合肥萬科對于森林公園項目的定位不僅僅是建筑單純的住宅區(qū)它更是萬科進(jìn)駐(jnzh)合肥5年來規(guī)模最大的項目也將是共享與整個城市的世界級中央公園區(qū)精品資料中央公園CentralPark精品資料豐盛生活,無限(wxin)精彩紐約中央公園Central

9、park倫敦海德公園Hydepark北京朝陽公園Sunpark精品資料紐約中央公園Centralpark曼哈頓人的心靈棲居地在彌漫著美元氣味的空氣里讓繁忙的人們放慢腳步，認(rèn)真思考自己(zj)，在與家人、朋友的團(tuán)聚里盡情享受大自然給予人類的禮物。7 5851 369390001400380010249座人工湖英里水道座雕像座橋梁與拱門公里人行道張長椅多種樹木億元經(jīng)濟(jì)帶動萬游客/年個動物園個區(qū)域精品資料物理(wl)中心海德公園前身(qinshn)為英國皇家園林海德公園所處西敏寺區(qū)域珍藏近半部英國史海德公園是倫敦人周末最好的休閑處所心理中心倫敦海德公園Hydepark中心與歷史的交織精品資料北京朝陽

10、公園Sunpark陽光豐盛的生活體驗生態(tài)景觀區(qū)城市園林區(qū)景觀(jnun)過渡區(qū)3大景觀(jnun)區(qū)20000的沙灘主題樂園中心島劇場3400的人造草坪觀眾席包括6大功能空間的的朝陽規(guī)劃藝術(shù)館婚禮堂530 室內(nèi)面積330 天臺面積540 周邊綠地面積索尼探夢科普樂園小人國職業(yè)體驗城設(shè)有47個生活主題館7大主題項目奧運沙灘排球場18公頃規(guī)劃占地面積精品資料城市(chngsh)中央公園土地價值的引領(lǐng)者紐約中央公園建成后的15年里，曼哈頓地價增長了1倍。其周邊(zhubin)3個行政區(qū)本來位于房地產(chǎn)活躍地帶以北2.5英里，它們的地價卻增長了9倍。開盤均價接近每平方米26910元谷歌副總裁花2950萬

11、美元買下一個公寓威廉捷肯多夫以4000萬美元出售頂層單元桑迪威爾以8800萬美元出售自己的頂層單元一套743公寓創(chuàng)下9000萬美元的新紀(jì)錄一套公寓以1億元掛牌出售200720082010.1220112012.52012.8房產(chǎn)傳奇中央公園西15號精品資料產(chǎn)品Product精品資料為愛而創(chuàng)，天工(tin n)大園140萬方天工(tin n)大園、一體化配套2所幼兒園，雙名校學(xué)區(qū)5種復(fù)合產(chǎn)品形態(tài)3大特色主題精品資料140萬方天工(tinn)大園、一體化配套幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、購物、文體中心(zhngxn)、老年活中心(zhngxn)、綜合性街道服務(wù)中心(zhngxn)、風(fēng)情街區(qū)、30萬方中央主題

12、公園、商業(yè)辦公綜合體、農(nóng)貿(mào)市場。萬科森林公園為愛而創(chuàng)，讓社區(qū)居民在享有中央公園區(qū)生活的同時，盡可能的在社區(qū)內(nèi)部營造便利的配套設(shè)施。精品資料2所幼兒園，雙名校學(xué)區(qū)(xuq)雙幼兒園南門小學(xué)（森林城校區(qū)）四十五中（森林城校區(qū)）2013年5月22日萬科森林公園與南門(nn mn)小學(xué)、四十五中正式簽約為愛而創(chuàng)，大愛育人以雙名校學(xué)區(qū)為孩子們創(chuàng)造優(yōu)越的教育環(huán)境精品資料5種復(fù)合產(chǎn)品(chnpn)形態(tài)創(chuàng)新優(yōu)居高層經(jīng)典花園洋房聯(lián)排別墅風(fēng)情街區(qū)大型配套商業(yè)萬科森林公園是合肥(h fi)萬科目前開發(fā)的最大規(guī)模項目同時也是2013年合肥(h fi)萬科完成全生命周期產(chǎn)品布局的作品精品資料3大特色(ts)主題文化主題

13、(zht)：在原有森林公園良好地形上進(jìn)行改造與梳理，提供良好的休閑、遠(yuǎn)足、晨練、大型文化節(jié)場地。運動主題(zht)：以豐富的運動場地，讓人們盡情享受健康、激情的生活方式?；閼c：開創(chuàng)合肥首個婚慶主題(zht)公園，提供婚紗照以拍攝場地以及婚禮舉行場地。精品資料建筑生活，從懂得生活開始創(chuàng)新高層(ocn)，全生命周期演繹隨著家庭結(jié)構(gòu)的不斷變化(binhu)，居住對于空間的需求也同樣產(chǎn)生不同的變化(binhu)。萬科森林公園創(chuàng)新高層，90平米做四房，以3個臥室和1個多功能空間的搭配，在不同人生階段可以產(chǎn)生出更多居住空能，從而演繹全生命周期。精品資料建筑生活，從懂得生活開始(kish)180S空氣齡室內(nèi)

14、空氣質(zhì)量(zhling)與空氣齡有關(guān)，它所代表的是空氣在室內(nèi)停留的時間長短。理論上停留時間小于180秒的空氣才是健康的空氣。同時兒童大腦對于新鮮空氣的需求是成人的2倍。萬科，以純正的板式樓保證住宅的南北通透南向大開窗與北向采光窗共同形成室內(nèi)空氣的流動出入口 平均換氣次數(shù)達(dá)到每小時15次180S=15次/min精品資料建筑生活，從懂得生活開始5大空間系統(tǒng)(xtng)，全面家居解決方案從建材選購、設(shè)計施工、預(yù)算、驗收、售后的一體化購房體驗和舒適精致(jngzh)的生活報修后萬科將在第一時間協(xié)調(diào)維修；同時全程監(jiān)督保修服務(wù)；維修結(jié)束后進(jìn)行回訪萬科+一線品牌+一線品牌建材3重保障設(shè)計規(guī)劃采購控制品質(zhì)控制服務(wù)反饋創(chuàng)造雙廳、廚房、衛(wèi)浴、收納、家居智能化5大創(chuàng)優(yōu)系統(tǒng)精品資料建筑生活，從懂得(dngde)生