山東新能源建設(shè)有限公司濟(jì)寧'鳳凰太陽(yáng)城'建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告

1、山東新能源建設(shè)濟(jì)寧“鳳凰太陽(yáng)城”建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(簡(jiǎn)本)一、建設(shè)項(xiàng)目概況1、 項(xiàng)目名稱(chēng)山東新能源建設(shè)濟(jì)寧“鳳凰太陽(yáng)城”項(xiàng)目2、 建設(shè)項(xiàng)目概述(1)建設(shè)地點(diǎn)：該項(xiàng)目位于濟(jì)寧市任城區(qū)，該地塊西臨環(huán)城西路、北臨新327國(guó)道、東側(cè)與古槐路相鄰。規(guī)劃總用地面積59838平方米的范圍內(nèi)。區(qū)內(nèi)公路交通便利。(2)項(xiàng)目由來(lái)：房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中有著舉足輕重的地位。經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正處于向規(guī)?；⑵放苹?、規(guī)范化運(yùn)作的轉(zhuǎn)型時(shí)期，房地產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)方式正在由偏重速度規(guī)模向注重效益和市場(chǎng)細(xì)分的轉(zhuǎn)變，從主要靠政府政策調(diào)控向依靠市場(chǎng)和企業(yè)自身調(diào)節(jié)的方式轉(zhuǎn)變。 近年來(lái)，隨

2、著國(guó)家住房制度改革的深化、城市建設(shè)步伐的加快和人民生活水平的提高，房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力逐步釋放，對(duì)房地產(chǎn)投資需求日益增長(zhǎng)，濟(jì)寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍，呈現(xiàn)出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量不斷增多、投資穩(wěn)步增長(zhǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛、價(jià)格穩(wěn)中有升的發(fā)展態(tài)勢(shì)。 根據(jù)濟(jì)寧市城市總體規(guī)劃，濟(jì)寧市將大力推進(jìn)中心城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。濟(jì)寧市的發(fā)展根據(jù)全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步完善城市規(guī)劃，確立了東拓西跨，南聯(lián)北延的城市發(fā)展格局，按照“保續(xù)建、保重點(diǎn)、保民生” 的要求，有序展開(kāi)“一城四區(qū)”建設(shè)項(xiàng)目，使城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、用地布局、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境優(yōu)化配置?！傍P凰太陽(yáng)城”項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)加快濟(jì)寧市城市化進(jìn)程將發(fā)揮巨大作用，對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裆a(chǎn)生活質(zhì)量的

3、提高產(chǎn)生積極影響，給濟(jì)寧市整個(gè)房地產(chǎn)的發(fā)展帶來(lái)全新的建筑設(shè)計(jì)理念。 (3) 建設(shè)項(xiàng)目基本情況詳見(jiàn)表1。表1 建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)山東新能源建設(shè)濟(jì)寧“鳳凰太陽(yáng)城”項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)該項(xiàng)目位于濟(jì)寧市任城區(qū)，該地塊西臨環(huán)城西路、北臨新327國(guó)道、東側(cè)與古槐路相鄰。建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)單位山東新能源建設(shè)建設(shè)內(nèi)容該項(xiàng)目規(guī)劃總用地59838平方米，規(guī)劃總建筑面積150823平方米，項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑面積118937.2平方米，其中綜合樓建筑面積12103.2平方米；高層住宅建筑面積68083.9平方米；寬景洋房建筑面積36579.6平方米；會(huì)所及物管建筑面積2170.5平方米。規(guī)劃地下建筑面積31885.8平方米

4、，其中車(chē)庫(kù)建筑面積21222平方米；自行車(chē)庫(kù)和儲(chǔ)藏室建筑面積10663.8平方米。公共綠地6300平方米，道路及路面硬化8900平方米。容積率1.99，綠化率35，建筑密度21.2%,規(guī)劃住宅總戶(hù)數(shù)826戶(hù)，規(guī)劃人口2800人。停車(chē)位883個(gè)，其中地上停車(chē)位216個(gè)；地下停車(chē)位667個(gè)。總投資35000萬(wàn)元環(huán)保投資420萬(wàn)元，占總投資1.2占地面積59838平方米年工作時(shí)間365天 (4)主要工程建設(shè)內(nèi)容見(jiàn)表2。表2 擬建項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)內(nèi)容1主體工程多層住宅9棟，高層、小高層9棟，其中一棟商住樓位于小區(qū)西北側(cè)2配套工程結(jié)合全區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)有小區(qū)物業(yè)用房、配電室、煤氣調(diào)壓站、

5、換熱站等配套設(shè)施，以滿(mǎn)足小區(qū)居民全方位的需求3公用工程供水:由濟(jì)寧市供水公司供應(yīng)，取自市政給水管網(wǎng)，擬從城市干道各引入一路DN200給水管，引入后在基地內(nèi)成環(huán)布置，以滿(mǎn)足整個(gè)院生活和消防用水，水質(zhì)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GB5745-890）排水：雨污分流。雨水經(jīng)小區(qū)配套建設(shè)雨水管網(wǎng)匯入市政雨水管網(wǎng)；小區(qū)生活污水經(jīng)小區(qū)配套建設(shè)污水管網(wǎng)匯入市政污水管網(wǎng)后排入濟(jì)寧市濟(jì)北新區(qū)污水處理廠(chǎng)處理。供氣：由濟(jì)寧市煤氣公司提供。供電：區(qū)內(nèi)東部和西北各設(shè)置1處配電室，配置變壓器總?cè)萘繛?000KVA。10KV電力線(xiàn)就近由中壓電網(wǎng)引入。供熱：項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)建筑均采用先進(jìn)的地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)。根據(jù)技術(shù)研究，項(xiàng)目地

6、塊內(nèi)使用土壤源熱泵技術(shù)，整個(gè)地塊大面積打孔埋管，終端采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管。通訊：電訊線(xiàn)路有主干線(xiàn)引入，線(xiàn)路在小區(qū)內(nèi)沿主要道路呈網(wǎng)狀與枝狀相結(jié)合布置。4環(huán)保工程施工揚(yáng)塵施工材料堆場(chǎng)如蓋篷布或庫(kù)內(nèi)堆放，外圍設(shè)圍擋施工固廢設(shè)置分類(lèi)堆放場(chǎng)地，積極回收利用施工噪聲對(duì)建筑物的外部應(yīng)采用圍擋，在施工場(chǎng)地靠近道路一側(cè)設(shè)立臨時(shí)聲屏障。營(yíng)運(yùn)期生活污水項(xiàng)目產(chǎn)生污水進(jìn)入濟(jì)寧城市污水處理廠(chǎng)處理后達(dá)標(biāo)排放。營(yíng)運(yùn)期生活垃圾小區(qū)內(nèi)按間距合理設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一清運(yùn)處置。(5)廠(chǎng)址周?chē)舾心繕?biāo)分布見(jiàn)表3表3 主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)一覽表環(huán)境環(huán)境保護(hù)對(duì)象相對(duì)廠(chǎng)址方位距離（m）規(guī)模（人）環(huán)境功能環(huán)境空氣姜樓村S已搬遷環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二

7、級(jí)標(biāo)準(zhǔn)黎寨村SE500肖汪莊村NW900濟(jì)寧廣播電視大學(xué)SE1400濟(jì)寧大學(xué)SE1600濟(jì)寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院NE1800趙莊SW2000洸河花園S1600富華園SE2500地表水老運(yùn)河S3600地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)洸府河E5900京杭運(yùn)河W5000地下水周?chē)鷾\層地下水地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)聲環(huán)境廠(chǎng)界周?chē)暛h(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)(6)項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及平面布置擬建項(xiàng)目投資35000萬(wàn)元，建設(shè)主體工程和各種配套公用工程等。該項(xiàng)目規(guī)劃總用地59838平方米，規(guī)劃總建筑面積150823平方米，項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑面積118937.2平方米，其中綜合樓建筑面積12103.2平方米；高層住宅建筑

8、面積68083.9平方米；寬景洋房建筑面積36579.6平方米；會(huì)所及物管建筑面積2170.5平方米。規(guī)劃地下建筑面積31885.8平方米，其中車(chē)庫(kù)建筑面積21222平方米；自行車(chē)庫(kù)和儲(chǔ)藏室建筑面積10663.8平方米。公共綠地6300平方米，道路及路面硬化8900平方米。容積率1.99，綠化率35，建筑密度21.2%,規(guī)劃住宅總戶(hù)數(shù)826戶(hù)，規(guī)劃人口2800人。停車(chē)位883個(gè)，其中地上停車(chē)位216個(gè)；地下停車(chē)位667個(gè)。小區(qū)高壓水泵房、變電所、換熱站和燃?xì)庹{(diào)壓站分別布置于配套設(shè)施內(nèi)，垃圾收集點(diǎn)合理布置。(7)污染物產(chǎn)生及排放情況表4 營(yíng)運(yùn)期“三廢”污染源強(qiáng)匯總表內(nèi)容類(lèi)型排放源（編號(hào)）污染物名

9、稱(chēng)產(chǎn)生濃度及產(chǎn)生量排放濃度及排放量備注大氣污染物（1）車(chē)庫(kù)CO4.05mg/m3，35.5t/a4.05mg/m3，35.5t/aHC0.30mg/m3，0.39t/a0.30mg/m3，0.39t/aNO20.52mg/m3，1.93t/a0.52mg/m3，1.93t/a（2）廚房SO20.27t/a0.27t/aNOx0.78t/a0.78t/a油煙0.1t/a0.1t/a水污染物（3）生活污水（112420m3/a）CODcr300mg/L，33.726t/a300mg/L，33.726t/a【50mg/L，5.621t/a】BOD5260mg/L，29.229t/a260mg/L，2

10、9.229t/a【10mg/L，1.124t/a】SS150mg/L，16.863t/a150mg/L，16.863t/a【10mg/L，1.124t/a】NH3-N20mg/L，2.248t/a20mg/L，2.248t/a【5mg/L，0.562t/a】動(dòng)植物油2mg/L，0.225t/a2mg/L，0.225t/a【1mg/L，0.112t/a】 固廢（4）居住區(qū)生活垃圾1022t/a0t/a二、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃和環(huán)保要求符合性 1、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策符合性（摘要）對(duì)照2011年3月發(fā)布實(shí)施的中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)令第9號(hào)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本），列入限制類(lèi)的房地

11、產(chǎn)類(lèi)項(xiàng)目為別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。本工程不屬于別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，因此不屬于規(guī)定的限制類(lèi)和淘汰類(lèi)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策要求。2、城市規(guī)劃的符合性（摘要）根據(jù)濟(jì)寧市城市總體規(guī)劃（2008年2030年）城市土地利用規(guī)劃圖，本項(xiàng)目用地為居住及商業(yè)用房用地，因此，本項(xiàng)目的選址符合濟(jì)寧市城市規(guī)劃（2008-2030）要求。3、環(huán)保要求符合性（摘要）魯環(huán)發(fā)2007131符合性本項(xiàng)目符合環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定；符合所在地縣級(jí)以上生態(tài)保護(hù)規(guī)劃和環(huán)境功能區(qū)劃要求；污染物排放不影響當(dāng)?shù)刂挝蹨p排任務(wù)的完成；污染物能夠達(dá)標(biāo)排放；項(xiàng)目選址、選線(xiàn)不在“禁批”和“限批”的范圍之內(nèi)；符合山東省環(huán)境保護(hù)局

12、文件關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)好環(huán)評(píng)和“三同時(shí)”制度的意見(jiàn)（魯環(huán)發(fā)2007131）的要求。南水北調(diào)工程水污染防治規(guī)劃及節(jié)能減排符合性本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)商業(yè)、住宅、配套公建設(shè)施等產(chǎn)生的生活污水和餐飲廢水符合進(jìn)入管網(wǎng)的要求，經(jīng)任城區(qū)市政污水管網(wǎng)輸送至濟(jì)北新區(qū)污水處理廠(chǎng)處理。本項(xiàng)目對(duì)廢水的處理，符合南水北調(diào)東線(xiàn)工程山東段水污染防治規(guī)劃中廢水集中進(jìn)入城市污水處理廠(chǎng)深度處理的要求，不會(huì)對(duì)周?chē)乇硭h(huán)境造成明顯的不利影響，不屬于限期實(shí)施的工業(yè)污染綜合治理項(xiàng)目范圍。不會(huì)對(duì)任城區(qū)COD排放量減排任務(wù)產(chǎn)生不利影響。該項(xiàng)目冬季取暖采用先進(jìn)的地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)，不新增燃煤鍋爐，無(wú)廢氣產(chǎn)生及排放，故無(wú)“十一五”污染物總量控制指標(biāo)SO

13、2的排放。企業(yè)排放的廢氣主要是小區(qū)住房及餐飲場(chǎng)所燃?xì)鈴U氣、廚房油煙、汽車(chē)停車(chē)場(chǎng)排放的廢氣及垃圾收集點(diǎn)惡臭。經(jīng)采取相應(yīng)的污染防治措施，排放符合相應(yīng)的大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。故不會(huì)對(duì)該地區(qū)SO2排放量減排任務(wù)產(chǎn)生不利影響。根據(jù)工程分析及環(huán)境影響評(píng)價(jià)，本項(xiàng)目排放的各類(lèi)污染物均能實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，且滿(mǎn)足任城區(qū)環(huán)保分局下達(dá)的環(huán)境執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成明顯的不利影響。三、主要環(huán)境影響該山東新能源建設(shè)濟(jì)寧“鳳凰太陽(yáng)城”項(xiàng)目建成后可能產(chǎn)生的環(huán)境問(wèn)題為：1、廢水項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)生的廢水包括住宅、配套公建設(shè)施等生活污水和餐飲廢水。生活污水是人們?nèi)粘Ｉ钏a(chǎn)生的一種有機(jī)廢水，它包括糞便水、洗滌水、洗衣廢水和廚房雜排水。根據(jù)項(xiàng)

14、目初步設(shè)計(jì)，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)餐飲廢水經(jīng)隔油處理后和生活污水經(jīng)區(qū)內(nèi)污水管道收集后進(jìn)任城區(qū)市政污水管網(wǎng)，然后輸送至濟(jì)北新區(qū)污水處理廠(chǎng)處理。因此，本項(xiàng)目對(duì)廢水處置，環(huán)保投資、技術(shù)上可行，符合南水北調(diào)東線(xiàn)工程山東段水污染防治規(guī)劃中廢水處理的要求，對(duì)周?chē)h(huán)境不會(huì)造成明顯的不利的影響。2、廢氣擬建項(xiàng)目建成使用后，冬季采暖為城市集中供熱熱源通過(guò)地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)提供，無(wú)新增采暖鍋爐。營(yíng)運(yùn)期主要環(huán)境空氣污染源為居民及餐飲店燃?xì)鈴U氣、廚房油煙、汽車(chē)停車(chē)場(chǎng)排放的廢氣及垃圾收集點(diǎn)惡臭。本項(xiàng)目冬季采暖為城市集中供熱，居民燃料采用天然氣。本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)后項(xiàng)目區(qū)地上停車(chē)位，汽車(chē)尾氣能迅速被環(huán)境空氣稀釋、擴(kuò)散，對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量影響很

15、小。營(yíng)運(yùn)后地下車(chē)庫(kù)廢氣經(jīng)機(jī)械排風(fēng)裝置抽吸后，經(jīng)通風(fēng)管道輸送至就近綠地內(nèi)規(guī)劃設(shè)置的空氣排放口排放，根據(jù)同類(lèi)項(xiàng)目車(chē)庫(kù)類(lèi)比，汽車(chē)尾氣對(duì)評(píng)價(jià)區(qū)域的地面影響極微。天然氣燃燒煙氣及居民餐飲廚房油煙氣，污染物含量較低，經(jīng)油煙機(jī)處理后通過(guò)油煙豎井高空排放，對(duì)大氣環(huán)境影響不大。垃圾收集點(diǎn)，周?chē)苤簿G化帶，與周邊樓距離大于20米，日產(chǎn)日清，封閉存放，可基本避免垃圾點(diǎn)惡臭對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。3、噪聲 擬建項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期噪聲主要是風(fēng)機(jī)噪聲、水泵類(lèi)噪聲、換熱站噪聲、小區(qū)汽車(chē)交通噪聲、商業(yè)區(qū)營(yíng)業(yè)期間的社會(huì)活動(dòng)噪聲、外圍的新327國(guó)道、古槐路的交通噪聲等。通過(guò)一系列減噪、減震、隔聲等治理措施后，廠(chǎng)界噪聲可滿(mǎn)足工業(yè)企業(yè)廠(chǎng)界環(huán)境噪聲

16、排放標(biāo)準(zhǔn)（GB12348-2008）中2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)要求。4、固廢本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期的固體廢物主要是生活垃圾、綠化及道路保潔垃圾兩大類(lèi)，以生活垃圾為主。本項(xiàng)目生活垃圾主要來(lái)自居住區(qū)和商業(yè)區(qū)。以上固廢均100得到綜合利用或妥善處置，使得有些廢料既得到充分利用，又創(chuàng)造了經(jīng)濟(jì)效益，還減少了因排放對(duì)環(huán)境造成的不利影響。四、環(huán)境影響評(píng)價(jià)的主要結(jié)論山東新能源建設(shè)濟(jì)寧“鳳凰太陽(yáng)城”項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，可促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，該項(xiàng)目選址基本可行，符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃要求，三廢治理措施可靠，公眾對(duì)項(xiàng)目選址和建設(shè)表示支持。項(xiàng)目在貫徹清潔生產(chǎn)、達(dá)標(biāo)排放、總量控制的前提下，根據(jù)環(huán)保部門(mén)提出的要求，落實(shí)好環(huán)評(píng)報(bào)告所提措施的條件下，從環(huán)

17、境方面而言是可行的。五、 公眾查閱環(huán)境影響報(bào)告書(shū)簡(jiǎn)本的方式和期限公眾認(rèn)為必要時(shí)，可向建設(shè)單位或者濟(jì)寧市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所索取環(huán)評(píng)簡(jiǎn)本，期限、公示期為自公示以后一周內(nèi)。公眾還可向建設(shè)單位、環(huán)境影響評(píng)價(jià)單位索取補(bǔ)充信息，聯(lián)系方式如下：建設(shè)單位：山東新能源建設(shè) ：山東新能源建設(shè)聯(lián)系人：劉太亮聯(lián)系 評(píng)單位： 濟(jì)寧市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所資質(zhì)證書(shū)編號(hào)： 國(guó)環(huán)評(píng)證乙字第2426號(hào)地址： 濟(jì)寧市浣筆泉路17號(hào)聯(lián)系人：郭麗娟聯(lián)系 ：05372350261 ：05372352611E-Mail：jiningzbsina 六、 征求公眾意見(jiàn)的范圍和主要事項(xiàng)1、征求意見(jiàn)的范圍（1）項(xiàng)目所在區(qū)域的個(gè)人、單位、部門(mén)和團(tuán)體（2）愿意對(duì)本項(xiàng)目提供意見(jiàn)的個(gè)人、