網(wǎng)鄰?fù)?基礎(chǔ)培訓(xùn)最新規(guī)則

1、網(wǎng)鄰?fù)ɑ静僮?022-4-15房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)?、房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)ㄕ故拘问郊拔恢?、房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)üδ芗百u(mài)點(diǎn)3、房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)ú僮鞣慨a(chǎn)產(chǎn)品前臺(tái)列表頁(yè)展示一、展現(xiàn)位置及形式普通用戶房源信息房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)〞?huì)員優(yōu)先推送房源信息帶有網(wǎng)鄰?fù)〞?huì)員年限標(biāo)識(shí)1、位置：在前臺(tái)列表頁(yè)展示2、形式：網(wǎng)鄰?fù)〞?huì)員年限標(biāo)識(shí)產(chǎn)品顯示規(guī)則精準(zhǔn)：5條置頂：65條網(wǎng)鄰?fù)▋?yōu)先推送：不限普通用戶：不限三、功能發(fā)帖無(wú)限量?jī)?yōu)先推送刷新特權(quán)多功能店鋪效果統(tǒng)計(jì)分析權(quán)功能1：發(fā)帖無(wú)限量房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)〞?huì)員在VIP后臺(tái)發(fā)布多種房源信息，庫(kù)存信息無(wú)數(shù)量限制。普通用戶最多發(fā)貼6條。 賣(mài)點(diǎn)：性價(jià)比高uVIP用戶享受帖子優(yōu)先展示的權(quán)利，即優(yōu)先推送的房源顯示在普通房源前面u推送條數(shù)

2、：30條/天 商鋪/生意、u推送時(shí)長(zhǎng)：可選擇1、2、3、5、7、15天u優(yōu)先推送的時(shí)長(zhǎng)按自然天計(jì)算u即時(shí)推送即時(shí)顯示 u一個(gè)帳號(hào)每天最多可取消推送15次功能2：優(yōu)先推送賣(mài)點(diǎn)：房源信息更具有競(jìng)爭(zhēng)力，獲得更多用戶青睞功能3：刷新特權(quán)自動(dòng)刷新手動(dòng)刷新刷新在優(yōu)先推送期內(nèi)，系統(tǒng)每日7:00-23:00內(nèi)隨機(jī)自動(dòng)刷新該房源信息，使房源信息排序到房源列表頁(yè)靠前的位置，每天每條30次。手動(dòng)刷新包括：預(yù)約刷新與立即刷新，商鋪100次。功能4：多功能店鋪1、首頁(yè)提供12個(gè)櫥窗展示位，以展示經(jīng)紀(jì)人優(yōu)質(zhì)房源，信息為有圖且為最近15天內(nèi)更新的信息。2、可添加20個(gè)友情鏈接，提高網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的效果，加大經(jīng)紀(jì)人房源和店鋪曝光率

3、。3、可添加即時(shí)通訊工具（QQ、MSN、58幫幫），方便找房者與經(jīng)紀(jì)人之間溝通。4、提供4套網(wǎng)站模板供經(jīng)紀(jì)人選擇。5、店鋪統(tǒng)一二級(jí)域名*。6、店鋪為300M動(dòng)態(tài)空間。7、可以查看端口內(nèi)房源信息的點(diǎn)擊量及店鋪的流量。功能4：多功能店鋪賣(mài)點(diǎn)：贈(zèng)送300M動(dòng)態(tài)空間，多功能多模板的房產(chǎn)店鋪，全方位展示經(jīng)紀(jì)人形象，彰顯實(shí)力。功能5：效果統(tǒng)計(jì)分析2022-4-15端口使用情況統(tǒng)計(jì)：可以查看各個(gè)類別房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)ǘ丝诘娜粘２僮饔涗?，如：房源總量、新增房源總量、展示房源總量、?yōu)先推送總量、取消推送總量、刷新總量、競(jìng)價(jià)總量、點(diǎn)擊總量、操作等信息詳情。功能5：效果統(tǒng)計(jì)分析房源點(diǎn)擊量分析：可以查看庫(kù)存房源信息的日期點(diǎn)擊

4、分析圖和時(shí)段點(diǎn)擊分析圖，可查看最近7天、15天、30天推廣期間房源信息的點(diǎn)擊情況功能5：效果統(tǒng)計(jì)分析賣(mài)點(diǎn)：經(jīng)紀(jì)人隨時(shí)查看已發(fā)布房源的點(diǎn)擊情況、市場(chǎng)房源信息結(jié)果，實(shí)時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)優(yōu)化推廣方案，提升推廣效果。功能5：效果統(tǒng)計(jì)分析功能 多功能店鋪 效果統(tǒng)計(jì)分析 發(fā)帖無(wú)限量 優(yōu)先推送 刷新特權(quán)12345賣(mài)點(diǎn)性價(jià)比高房源信息更具有競(jìng)爭(zhēng)力，獲得更多用戶青睞房源信息時(shí)時(shí)有機(jī)會(huì)排在靠前的位置，增加曝光率，吸引更多目標(biāo)用戶眼球贈(zèng)送300M動(dòng)態(tài)空間，多功能多模板的房產(chǎn)店鋪，全方位展示經(jīng)紀(jì)人形象，彰顯實(shí)力經(jīng)紀(jì)人隨時(shí)查看已發(fā)布房源的點(diǎn)擊情況、市場(chǎng)房源信息結(jié)果，實(shí)時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)優(yōu)化推廣方案，提升推廣效果標(biāo)題

5、發(fā)布規(guī)則：1、房源內(nèi)容簡(jiǎn)要版；2、盡量不要帶有標(biāo)點(diǎn)符號(hào)利于搜索；3、標(biāo)志性建筑物、地段關(guān)鍵字填寫(xiě)；4、廣告語(yǔ)使用；內(nèi)容發(fā)布規(guī)則：1、內(nèi)容不少于100字；2、盡量分段分行填寫(xiě)內(nèi)容；3、房源內(nèi)部、外部環(huán)境、物業(yè)填寫(xiě)；4、周邊交通、環(huán)境、發(fā)展填寫(xiě)；上圖才是王道！真實(shí)更有效！4-8為最佳 明亮為主用心發(fā)布 輕松管理四、網(wǎng)鄰?fù)ú僮魅绾伟l(fā)布房源江北觀音橋江北觀音橋 輕軌站旁輕軌站旁 帶租約帶租約 臨街商鋪臨街商鋪標(biāo)志性建筑物標(biāo)志性建筑物商圈、建筑物商圈、建筑物四、網(wǎng)鄰?fù)ú僮魅绾伟l(fā)布房源 如何讓標(biāo)題具有吸引力如何讓標(biāo)題具有吸引力真實(shí)、突出賣(mài)點(diǎn)真實(shí)、突出賣(mài)點(diǎn)地段（商圈） 交通（輕軌、公交）投資收益價(jià)格 （優(yōu)惠

6、、贈(zèng)送） 金融收益租約樓齡樓層戶型（開(kāi)間大小、進(jìn)深長(zhǎng)短、空高）房房源源內(nèi)內(nèi)容容1、地理位置、地理位置、地段優(yōu)勢(shì)地段優(yōu)勢(shì)2、交通便利交通便利（輕軌、公交等）（輕軌、公交等）3、物業(yè)狀況、物業(yè)狀況4、優(yōu)惠政策優(yōu)惠政策、價(jià)格優(yōu)勢(shì)等、價(jià)格優(yōu)勢(shì)等上傳清晰圖片上傳清晰圖片注意封面圖片的選擇注意封面圖片的選擇留好聯(lián)系方式留好聯(lián)系方式編寫(xiě)房源內(nèi)容的要點(diǎn)1、分行、分段、重點(diǎn)標(biāo)紅、加粗加粗、加大等2、詳細(xì)描述房源賣(mài)點(diǎn)3、突出降價(jià)、贈(zèng)送等4、多用數(shù)據(jù)、數(shù)字等直擊客戶內(nèi)心5、善用模板 切忌用相同模板 切忌發(fā)重復(fù)的房源信息圖片發(fā)布規(guī)則圖片發(fā)布規(guī)則 1、模糊、失真房源圖片（、模糊、失真房源圖片（遮擋、拼接、馬賽克、翻轉(zhuǎn)等

7、遮擋、拼接、馬賽克、翻轉(zhuǎn)等）2、虛假圖片（與內(nèi)部房源不一致的房源圖）、虛假圖片（與內(nèi)部房源不一致的房源圖）3、房源描述中插入非房源圖片房源描述中插入非房源圖片（網(wǎng)絡(luò)（網(wǎng)絡(luò)logo，頭像、名牌、店面照片，頭像、名牌、店面照片等）等）4、盜用他人圖片（擅自復(fù)制截取圖片內(nèi)容，是為盜圖）、盜用他人圖片（擅自復(fù)制截取圖片內(nèi)容，是為盜圖）5、圖片大小在、圖片大小在100K-3M之間之間6、圖片中不能含有任何文字、數(shù)字、網(wǎng)站、名片等、圖片中不能含有任何文字、數(shù)字、網(wǎng)站、名片等返回修改處返回修改處理理四、網(wǎng)鄰?fù)ú僮魅绾伟l(fā)布房源文字發(fā)布規(guī)則文字發(fā)布規(guī)則1、信息中禁止出現(xiàn)微信、信息中禁止出現(xiàn)微信、QQ、電話等聯(lián)系

8、方式、電話等聯(lián)系方式返回修改處理返回修改處理2、房源、房源“標(biāo)題、描述標(biāo)題、描述”中發(fā)布違背廣告法、與該房源不符或含有中發(fā)布違背廣告法、與該房源不符或含有經(jīng)紀(jì)公司品牌的相關(guān)信息經(jīng)紀(jì)公司品牌的相關(guān)信息下架處理下架處理 如：如：“第一第一”“”“唯一唯一”“”“最最”“”“頂級(jí)頂級(jí)”“”“獨(dú)一無(wú)二獨(dú)一無(wú)二”“”“中介費(fèi)中介費(fèi)”“”“傭金傭金”“”“真實(shí)房源真實(shí)房源”“”“投資投資”“”“回報(bào)回報(bào)”3、繁體字、異性字體、特殊符號(hào)等方式規(guī)避違規(guī)詞、繁體字、異性字體、特殊符號(hào)等方式規(guī)避違規(guī)詞封號(hào)處理封號(hào)處理4、跨類別發(fā)布房源、跨類別發(fā)布房源下架處理下架處理四、網(wǎng)鄰?fù)ú僮魅绾伟l(fā)布房源每天一分鐘 坐等上戶刷

9、新分為：1、實(shí)時(shí)刷新；2、預(yù)約刷新；3、系統(tǒng)自動(dòng)刷新；刷新時(shí)段：1、10:00-11:30 14:30-17:30 20:0022:002、非重要時(shí)段預(yù)約刷新；3、系統(tǒng)自動(dòng)刷新無(wú)需管理；刷刷刷 喜刷刷 刷了就有成交機(jī)會(huì)！四、網(wǎng)鄰?fù)ú僮魅绾嗡⑿路吭此⑿绿貦?quán)立即刷新 立即刷新注意事項(xiàng) 立即刷新立即顯示 單條信息預(yù)約刷新和立即刷新之和每天最多15次刷新特權(quán)預(yù)約刷新可選5、10、20、30、60分鐘可選1-15次自由選擇 預(yù)約刷新注意事項(xiàng)高峰期：減少間隔、增加次數(shù)平緩期：增加間隔、減少次數(shù) 切忌平均分配刷新次數(shù) 禁忌批量刷新、使用模板 設(shè)置信息之間的間隔每天一分鐘 坐等上戶如何使效果達(dá)到最好? 58有三寶： 精準(zhǔn) 置頂 智能四、網(wǎng)鄰?fù)ú僮魅绾问褂眯Чぞ遬 推廣效果使用之推廣效果使用之 精準(zhǔn)精準(zhǔn)p 推廣效果使用之推廣效果使用之 精準(zhǔn)精準(zhǔn)p 推廣效果使用之推廣效果使用之 置頂置頂2022-4-15智能推廣區(qū)域智能推廣區(qū)域1、位置： 1）房源列表頁(yè)右側(cè)最多10個(gè)位置 2）房源列表頁(yè)底部最多8個(gè)位置2、展現(xiàn)形式：圖片+文字p 推廣效果使用之 智能二、智能推廣展現(xiàn)形式及位置智能推廣區(qū)域智能推廣區(qū)域1、位置 1