戶(hù)型基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)

1、第一篇第一篇 建筑平面分析建筑平面分析第第二二篇篇 戶(hù)型室內(nèi)分戶(hù)型室內(nèi)分析析第第三三篇篇 戶(hù)型選擇要素戶(hù)型選擇要素第第四四篇篇 居家風(fēng)水居家風(fēng)水第第五五篇篇 戶(hù)型和市場(chǎng)關(guān)系戶(hù)型和市場(chǎng)關(guān)系第第六六篇篇 市場(chǎng)主流戶(hù)型市場(chǎng)主流戶(hù)型去不去，看位置行不行，看戶(hù)型行不行，看戶(hù)型定不定，看價(jià)格 戶(hù)型評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 理想的戶(hù)型將功能性、舒適性以及審美性完美融合在一起。 沒(méi)有完美戶(hù)型，只有最滿(mǎn)足居住者需求的戶(hù)型自己好才是真的好！ 絕大多數(shù)人沒(méi)有選房經(jīng)驗(yàn)，也搞不清自己真正的戶(hù)型需求，因此需要專(zhuān)業(yè)、客觀的戶(hù)型指導(dǎo)。第一篇第一篇 建筑平面分析建筑平面分析（1） 經(jīng)典平面經(jīng)典平面鑒賞鑒賞（2） 創(chuàng)新平面創(chuàng)新平面鑒賞鑒賞（3）

2、 建筑平面概論建筑平面概論經(jīng)典平面經(jīng)典平面鑒賞鑒賞一梯二戶(hù)一梯二戶(hù) 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.戶(hù)戶(hù)南向、南北通透2.所有房間方正實(shí)用3.消防樓梯通風(fēng)采光1. 電梯廳不能通風(fēng)采光 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.戶(hù)戶(hù)南向、南北通透2.所有房間方正實(shí)用3.餐廳獨(dú)立且通風(fēng)采光3.電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光1.對(duì)土地要求高（東西向有充足地塊條件）經(jīng)典平面經(jīng)典平面鑒賞鑒賞一梯三戶(hù)一梯三戶(hù) 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.戶(hù)戶(hù)南向2.后兩戶(hù)型南北通透3.所有房間方正實(shí)用4.電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光1.北二套房工作陽(yáng)臺(tái)及生活陽(yáng)臺(tái)混用2.電梯廳間接通風(fēng)采光經(jīng)典平面經(jīng)典平面鑒賞鑒賞一梯四戶(hù)一梯四戶(hù) 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.所有房間方正實(shí)用

3、2.戶(hù)戶(hù)向南、戶(hù)戶(hù)有陽(yáng)臺(tái)3.所有房間均能通風(fēng)采光4. A、D戶(hù)型南北通透5.電梯廳、消防電梯通風(fēng)采光1.實(shí)用率稍低2.管道外露影響建筑外立面3. C、B戶(hù)型餐廳較小(若建筑改為高層、增加電梯數(shù)可改觀)經(jīng)典平面經(jīng)典平面鑒賞鑒賞一梯四戶(hù)一梯四戶(hù) 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.大部主要產(chǎn)品房間方正實(shí)用2.戶(hù)戶(hù)向南3.所有房間均能通風(fēng)采光4.戶(hù)戶(hù)有玄關(guān)5.人流通道互不干擾6.電銻廳、消防樓梯通風(fēng)采光1. 1、2戶(hù)型廚房不方正（無(wú)大礙）經(jīng)典平面經(jīng)典平面鑒賞鑒賞一梯四戶(hù)一梯四戶(hù) 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.所有房間方正實(shí)用2.戶(hù)戶(hù)向南3.所有房間均能通風(fēng)采光4. E、G戶(hù)型南北通透5.消防樓梯通風(fēng)采光1. E、G戶(hù)型客

4、廳采光面較小2.無(wú)生活陽(yáng)臺(tái)（可添加）3.電梯廳不能通風(fēng)采光經(jīng)典平面經(jīng)典平面鑒賞鑒賞一梯六戶(hù)一梯六戶(hù) 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.戶(hù)戶(hù)南向2.多數(shù)房間方正3.電梯廳、消防樓梯能通風(fēng)采光4. A、F戶(hù)型南北通透1. A、F、C、D戶(hù)型客廳欠方正 經(jīng)典平面經(jīng)典平面鑒賞鑒賞一梯八戶(hù)一梯八戶(hù) 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.臥室、客廳采光通風(fēng)好2.每戶(hù)有陽(yáng)臺(tái)3.方正實(shí)用、通風(fēng)采光4.電梯廳、消防樓梯能通風(fēng)采光1.實(shí)用率較低2.北向、西向戶(hù)型可能成銷(xiāo)售難點(diǎn)經(jīng)典平面鑒賞經(jīng)典平面鑒賞一梯八戶(hù)一梯八戶(hù)優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.戶(hù)型方正,實(shí)用率高2.有陽(yáng)臺(tái)、凸窗3.各房采光理想4.北向二房、南向三房銷(xiāo)售壓力小1.東、西戶(hù)型廚房離大門(mén)較

5、遠(yuǎn)2.電梯廳、消防樓梯不能通風(fēng)采光經(jīng)典平面經(jīng)典平面鑒賞鑒賞一梯十戶(hù)以上一梯十戶(hù)以上 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.一房、二房戶(hù)型所有房間方正實(shí)用,所有住人房采光充分，景觀面大2.所有房間均能自然通風(fēng)采光3.電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光1.一梯18戶(hù),電梯的高峰期使用緊張及環(huán)境的干擾可想而知2.單間戶(hù)型不方正創(chuàng)新戶(hù)型創(chuàng)新戶(hù)型鑒賞鑒賞三錯(cuò)層三錯(cuò)層 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.增加使用面積2.豐富室內(nèi)空間3.客廳3.9米層高增加空間高度1.適應(yīng)大戶(hù)型采用2.不適應(yīng)老年人、幼童、孕婦、病人等居住使用創(chuàng)新戶(hù)型鑒賞創(chuàng)新戶(hù)型鑒賞樓中樓組合樓中樓組合復(fù)式上層復(fù)式下層 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.豐富室內(nèi)空間2.客廳4.2米層高增加了

6、客廳空間高度3.主人房設(shè)在上層,私密性強(qiáng)1.適合較大戶(hù)型采用4.2米2.8米5米2.8米2.8米創(chuàng)新戶(hù)型創(chuàng)新戶(hù)型鑒賞鑒賞SOHOSOHO 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.類(lèi)別墅居住單元2.空間豐富1. 70的戶(hù)型作躍式設(shè)計(jì)，有點(diǎn)勉為其難創(chuàng)新戶(hù)型創(chuàng)新戶(hù)型鑒賞鑒賞雙拼戶(hù)型雙拼戶(hù)型 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn)1.具有雙拼的可能性，使戶(hù)型具有客戶(hù)選擇的靈活性2.應(yīng)為“創(chuàng)新意識(shí)”的戶(hù)型，在設(shè)計(jì)時(shí)即考慮今后有雙拼可能1.兩套房雙拼之間的梁底高度須有保證（扁梁、大板、高層高）C、D戶(hù)型68 ，雙拼成136 五房戶(hù)型A、B戶(hù)型55 ，雙拼成110 四房戶(hù)型建筑平面概論建筑平面概論 經(jīng)典戶(hù)型經(jīng)典戶(hù)型 市場(chǎng)上采用最多的為大多數(shù)市場(chǎng)

7、上采用最多的為大多數(shù)業(yè)主認(rèn)同業(yè)主認(rèn)同的經(jīng)得起的經(jīng)得起專(zhuān)業(yè)、市場(chǎng)挑剔的少缺陷戶(hù)型專(zhuān)業(yè)、市場(chǎng)挑剔的少缺陷戶(hù)型 創(chuàng)新戶(hù)型創(chuàng)新戶(hù)型 有獨(dú)創(chuàng)性的為有獨(dú)創(chuàng)性的為市場(chǎng)接受市場(chǎng)接受的新型實(shí)用戶(hù)型的新型實(shí)用戶(hù)型建筑平面評(píng)價(jià)建筑平面評(píng)價(jià)類(lèi)型類(lèi)型優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)缺點(diǎn)備注備注 點(diǎn)式點(diǎn)式可一梯多戶(hù) 1.建筑風(fēng)格富于變化2.室外管道便于安排3.對(duì)場(chǎng)地要求不高4 . 便于戶(hù)型布置5 . 結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性強(qiáng) 1.通風(fēng)差2.戶(hù)型間可能產(chǎn)生對(duì)視，影響私密性 1.高層建筑常采用2.高密度居住區(qū)域或高地價(jià)住宅區(qū)多采用 板式板式一般一梯二戶(hù)1 .通風(fēng)采光好2 .朝向好可做到戶(hù)戶(hù)向陽(yáng)3 .私密性好1 .總平面布置呆板，顯得沒(méi)有檔次（兵營(yíng)排列） 1

8、. 多層較常使用2.大戶(hù)型高檔住宅采用 點(diǎn)式聯(lián)體點(diǎn)式聯(lián)體一梯四戶(hù)或平面拼接1 .土地利用率高2 .部分戶(hù)型能南北通透3 .可做到戶(hù)戶(hù)向陽(yáng)1 .易形成東西向房2 .圍合太死, 通風(fēng)不利，且窗戶(hù)對(duì)視等私密性影響1 .南方城市較常用第二篇第二篇 戶(hù)型室內(nèi)分析戶(hù)型室內(nèi)分析（1） 室內(nèi)空間尺度室內(nèi)空間尺度（2） 室內(nèi)空間標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空間標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空間尺度起居室/會(huì)客廳綜合！會(huì)客？活動(dòng)？工作？最小使用面積：一房不應(yīng)小于12平方米兩房及以上不應(yīng)小于14平方米最小短邊軸線(xiàn)寬度：一房和不宜小于3.6米兩房及以上不宜小于3.9米減少直接向起居室開(kāi)門(mén)的數(shù)量，至少一面墻的直線(xiàn)長(zhǎng)度不小于3米53平方米面積保證/充分考慮家具布

9、置客廳客廳空間獨(dú)立：空間獨(dú)立：客廳開(kāi)口不易過(guò)多，要有兩面完整的墻客廳開(kāi)口不易過(guò)多，要有兩面完整的墻 方正開(kāi)闊：方正開(kāi)闊：方正完整，是實(shí)用的布局開(kāi)間至少應(yīng)大于方正完整，是實(shí)用的布局開(kāi)間至少應(yīng)大于3.63.6米，但米，但 開(kāi)間不宜大于開(kāi)間不宜大于5 5米米 入口設(shè)玄關(guān)入口設(shè)玄關(guān)：入戶(hù)門(mén)廳（玄關(guān)）入戶(hù)門(mén)廳（玄關(guān)）是是住宅內(nèi)外的空間過(guò)渡避免內(nèi)住宅內(nèi)外的空間過(guò)渡避免內(nèi) 廳被外人一目了然，保障私密性廳被外人一目了然，保障私密性 長(zhǎng)寬比不應(yīng)失調(diào)：長(zhǎng)寬比不應(yīng)失調(diào)：深度開(kāi)間比不宜大于深度開(kāi)間比不宜大于2 2：1 1客廳開(kāi)口過(guò)多案例客廳開(kāi)口過(guò)多，使客廳很多面積成為公共交通面積，不易布置家具。最小使用面積：主臥室：

10、12平方米（3*4？）雙人臥室：10平方米單人臥室：6平方米（2*3？）主臥室最小短邊軸線(xiàn)寬度：一房和兩房不宜小于3.3米三房及以上不宜小于3.6米（3.0？ 3.3？ 3.6？）面積、面寬保證室內(nèi)空間尺度臥室主臥室主臥室擴(kuò)大主臥室的面積，房間進(jìn)深可以適當(dāng)增加最好的朝南向朝南向 比客廳的南向要求更甚；大戶(hù)型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專(zhuān)用衛(wèi)生間專(zhuān)用衛(wèi)生間 ，進(jìn)入式衣帽間進(jìn)入式衣帽間使主臥室布局更為靈活，已成為流行趨勢(shì)； 次臥室次臥室 面積宜大于10按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些 餐 廳獨(dú)立空間，面寬或進(jìn)深2.6-2.7米以上室內(nèi)空間尺度相對(duì)獨(dú)立相對(duì)獨(dú)立：餐廳和客廳空間宜相對(duì)獨(dú)立；餐廳和客廳既有

11、關(guān)系又有分隔；餐廳餐廳和客廳空間宜相對(duì)獨(dú)立；餐廳和客廳既有關(guān)系又有分隔；餐廳 至少要有兩面墻夾一角至少要有兩面墻夾一角。及廚房應(yīng)有關(guān)聯(lián)又獨(dú)立成區(qū)：及廚房應(yīng)有關(guān)聯(lián)又獨(dú)立成區(qū)：西式廚房及餐廳在空間上實(shí)現(xiàn)一體化西式廚房及餐廳在空間上實(shí)現(xiàn)一體化 餐廳不獨(dú)立案例右圖經(jīng)修改后既有玄關(guān)有使餐廳相對(duì)獨(dú)立，但及廚房之間交通不流暢?？蛷d及餐廳分區(qū)不明顯，餐廳成過(guò)道無(wú)法利用；客廳擺放家具成問(wèn)題。廚房位置使客廳顯得更加局促。餐廳不占角案例餐廳雖然及客廳形成明顯分區(qū)，但餐廳不占一角(兩面墻夾角)，周邊門(mén)開(kāi)口過(guò)多，幾乎成為過(guò)道，不便使用。餐廳占角案例餐廳占一角(兩面墻夾角)，空間相對(duì)獨(dú)立，便于使用。餐廳獨(dú)立案例餐廳獨(dú)立，

12、又能通風(fēng)采光，其優(yōu)點(diǎn)不言自明室內(nèi)空間尺度廚 房應(yīng)為獨(dú)立可封閉的空間。最小使用面積：一房不應(yīng)小于4.5平方米（1.5*3）兩房不應(yīng)小于5.0平方米（1.5*3.3？）三房及以上不應(yīng)小于5.5平方米（1.5*3.6？）通風(fēng)采光：低層、多層應(yīng)直接采光通風(fēng)，中高層、高層可開(kāi)向著公共走廊的窗戶(hù)（不包括前室和樓梯間）。面寬進(jìn)深：操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.1米，單排布置設(shè)施的廚房?jī)魧挷恍∮?.5米，雙排布置設(shè)施的廚房不應(yīng)小于2.1米使用面積保證、通風(fēng)、操作臺(tái)擺放廚房廚房 應(yīng)靠近餐廳 離大門(mén)不要太遠(yuǎn)（進(jìn)出雜物多）直接對(duì)外采光通風(fēng) 廚具按洗、切、燒的順序合理布置 有一定長(zhǎng)度的柜臺(tái)擺放電器，煤氣灶，洗菜盆等設(shè)備 廚、

13、廁最好不要做緊鄰 衛(wèi)生間使用面積保證、通風(fēng)、減少影響至少有一間的使用面積不應(yīng)小于4平方米（1.8*2.2,2*2）。至少有一間有直接采光、自然通風(fēng)，無(wú)通風(fēng)窗口的衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)換氣措施。不應(yīng)布置在下層住戶(hù)廚房、臥室、起居室和餐廳的上層。室內(nèi)空間尺度衛(wèi)生間衛(wèi)生間 應(yīng)有明窗通風(fēng)和采光 公共衛(wèi)生間為廁浴分離、干濕分離，以利于清潔衛(wèi)生和使用上的便利如一個(gè)衛(wèi)生間則衛(wèi)生間及主臥室的位置要近，避免不必要的穿堂越室儲(chǔ)藏室（工人房）儲(chǔ)藏室（工人房） 對(duì)于面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶(hù)型應(yīng)設(shè)儲(chǔ)蓄空間 全封閉獨(dú)立進(jìn)入式空間，面積在3平方米以上 陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)保證客廳有良好的視野和采光 客廳不設(shè)陽(yáng)臺(tái)，而在主臥設(shè)陽(yáng)臺(tái)，則生活中的晾衣、休閑將

14、通過(guò)主人的臥室，會(huì)干擾主人的私密性 儲(chǔ)藏室88平方戶(hù)型一房、兩房應(yīng)有壁櫥，進(jìn)深不宜小于0.6米，凈寬不宜小于0.8米；三房及以上應(yīng)有儲(chǔ)藏室，使用面積不應(yīng)小于1.5平方米。室內(nèi)空間尺度參考：建設(shè)部商品住宅性能認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參考：建設(shè)部商品住宅性能認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 戶(hù)型性能標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型性能標(biāo)準(zhǔn)豪宅豪宅大戶(hù)型大戶(hù)型中戶(hù)型中戶(hù)型小戶(hù)型小戶(hù)型主臥室主臥室使用面積（ ）16 14 12 10其它臥室其它臥室使用面積 14 12 9 7小臥室小臥室使用面（） 12 10 8 7客廳客廳使用面積（） 30 25 12 10客廳客廳開(kāi)間（m）4.2 3.9 3.6 3.3客廳客廳實(shí)墻面長(zhǎng)度（m） 5 4.2 3 3餐廳餐廳使用面

15、積（）16 12 8 6餐廳餐廳采光通風(fēng)狀況 采光通風(fēng) 采光通風(fēng)生活陽(yáng)臺(tái)生活陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深（m） 1.5 1.5 1.5 1.2室內(nèi)空間室內(nèi)空間標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 戶(hù)型性能標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型性能標(biāo)準(zhǔn)豪宅豪宅大戶(hù)型大戶(hù)型中戶(hù)型中戶(hù)型小戶(hù)型小戶(hù)型服務(wù)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深（m） 1.2 1.2 1.2 1.0 儲(chǔ)藏間使用面積（） 4 3 1廚房使用面積（） 8 6 4 3廚房?jī)魧挘╩） 2.1 1.8 1.8 1.5廚房廚具操作面長(zhǎng)（m） 3 2.7 2.4 2.1單間衛(wèi)生間使用面積（） 3.5 2雙衛(wèi)生間總使用面積（） 8 7 6.5三衛(wèi)生間總使用面積（） 10 9層 高（m） 3.1 3.0 2.9 2.8參考：建設(shè)部商品住宅性能認(rèn)

16、定標(biāo)準(zhǔn)參考：建設(shè)部商品住宅性能認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空間室內(nèi)空間標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)第三篇第三篇 戶(hù)型選擇要素戶(hù)型選擇要素 選擇戶(hù)型要素選擇戶(hù)型要素 動(dòng)靜分區(qū)動(dòng)靜分區(qū) 全明戶(hù)型全明戶(hù)型 通風(fēng)采光通風(fēng)采光動(dòng)靜分區(qū)案例平面戶(hù)型也可以作到“動(dòng)靜分區(qū)”動(dòng)動(dòng)區(qū)區(qū)靜靜區(qū)區(qū)錯(cuò)層設(shè)計(jì)最易實(shí)現(xiàn)“動(dòng)靜分區(qū)”動(dòng)動(dòng)區(qū)區(qū)靜靜區(qū)區(qū)全明戶(hù)型案例 室內(nèi)四明室內(nèi)四明 明廳、明室、明廚、明衛(wèi) 公共空間通風(fēng)采光案例一梯二戶(hù)的小高層，電梯廳、公共樓梯作到通風(fēng)采光應(yīng)不是難題。一梯18戶(hù)能夠作到公共空間的通風(fēng)采光，顯示出建筑師選用“蛙”式平面的苦心功能空間分類(lèi) 住宅的住宅的“八大八大”使用功能使用功能 起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)、陽(yáng)臺(tái)起居、就餐

17、、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)、陽(yáng)臺(tái) 住宅的住宅的“三類(lèi)三類(lèi)”空間空間公共空間：客廳、餐廳、觀景陽(yáng)臺(tái)公共空間：客廳、餐廳、觀景陽(yáng)臺(tái)私密空間：臥室、書(shū)房、衣帽間、主臥衛(wèi)生間私密空間：臥室、書(shū)房、衣帽間、主臥衛(wèi)生間服務(wù)空間：廚房、公用衛(wèi)生間、工人房、儲(chǔ)藏間、生活陽(yáng)臺(tái)服務(wù)空間：廚房、公用衛(wèi)生間、工人房、儲(chǔ)藏間、生活陽(yáng)臺(tái) 第四篇第四篇 居家風(fēng)水居家風(fēng)水（1） 居家風(fēng)水注解居家風(fēng)水注解（2） 陽(yáng)宅三要素陽(yáng)宅三要素（3）典型沖門(mén)案例）典型沖門(mén)案例（4）風(fēng)水注意問(wèn)題）風(fēng)水注意問(wèn)題居家風(fēng)水居家風(fēng)水科學(xué)解釋科學(xué)解釋 居家風(fēng)水是研究居住房屋及其土地和四周環(huán)境的關(guān)系的中國(guó)傳統(tǒng)居家理論 住宅風(fēng)水就是人類(lèi)環(huán)境衛(wèi)生學(xué) “

18、居家風(fēng)水”的實(shí)際上是由于戶(hù)型設(shè)計(jì)中的忽略，造成客戶(hù)在居住中的不適，成為一種心理障礙而影響情緒及生活陽(yáng)宅三要素陽(yáng)宅三要陽(yáng)宅三要-門(mén)門(mén)、房、灶、房、灶 門(mén)門(mén) 大門(mén)在戶(hù)型設(shè)計(jì)中應(yīng)講究避讓大門(mén)在戶(hù)型設(shè)計(jì)中應(yīng)講究避讓 大門(mén)正對(duì)電梯或樓梯是犯沖大門(mén)正對(duì)電梯或樓梯是犯沖大門(mén)口直對(duì)長(zhǎng)走廊是沖煞大門(mén)口直對(duì)長(zhǎng)走廊是沖煞 大門(mén)不能正對(duì)廁門(mén)大門(mén)不能正對(duì)廁門(mén)大門(mén)不直對(duì)客廳落地門(mén)窗大門(mén)不直對(duì)客廳落地門(mén)窗 廁所的門(mén)不及廚房的門(mén)相對(duì)廁所的門(mén)不及廚房的門(mén)相對(duì) 其它門(mén)盡量不相對(duì)其它門(mén)盡量不相對(duì)B戶(hù)型大門(mén)直對(duì)電梯門(mén)，A戶(hù)型大門(mén)直對(duì)消防樓梯門(mén)，會(huì)引起講究風(fēng)水客戶(hù)的不認(rèn)同典型門(mén)沖案例典型“葫蘆串”戶(hù)型，私隱性較差未設(shè)玄關(guān)，大門(mén)直對(duì)主人

19、房門(mén)（私密性不理想）。主衛(wèi)門(mén)直沖主臥床不妥門(mén)沖修改案例玄關(guān)可在裝修時(shí)設(shè)置戶(hù)型風(fēng)水注意問(wèn)題戶(hù)型風(fēng)水注意問(wèn)題房： ”橫梁壓頂“不利廚： 門(mén)對(duì)灶犯門(mén)沖煞廁： 大門(mén)對(duì)廁所門(mén)兇論針對(duì)客戶(hù)群體的特征，講究風(fēng)水的可能性，盡量避免戶(hù)型風(fēng)水評(píng)價(jià)要素戶(hù)型風(fēng)水評(píng)價(jià)要素水龍頭沖爐灶屬兇論大門(mén)入口受廁所陰氣滲透戶(hù)型風(fēng)水注意問(wèn)題戶(hù)型風(fēng)水注意問(wèn)題戶(hù)型風(fēng)水評(píng)價(jià)要素戶(hù)型風(fēng)水評(píng)價(jià)要素廁所居戶(hù)型中央，為大兇戶(hù)型風(fēng)水注意問(wèn)題戶(hù)型風(fēng)水注意問(wèn)題尊重市場(chǎng)研究民俗尊重市場(chǎng)研究民俗 風(fēng)水的市場(chǎng)性風(fēng)水的市場(chǎng)性u(píng) 廣東沿海一帶，包括潮汕人、福建人，對(duì)住宅的選擇，無(wú)論是城市、農(nóng)村都極信風(fēng)水；u 生意人、官員較為看重風(fēng)水問(wèn)題 尊重而不迷信尊重而不迷信

20、 市場(chǎng)中，為數(shù)不少的客戶(hù)在講究“風(fēng)水”，從研究客戶(hù)的購(gòu)房心理及行為著手，我們不得不研討居家風(fēng)水第五篇第五篇 戶(hù)型和市場(chǎng)關(guān)系戶(hù)型和市場(chǎng)關(guān)系兩房70平方米？90平方米？110平方米？三房90平方米？130平方米？170平方米？戶(hù)型和市場(chǎng)的關(guān)系你心目中的兩房有多大，三房又有多大？分析：此公寓位于大學(xué)南面，周?chē)袕?fù)旦、上外等高校云集，說(shuō)明了大部分客戶(hù)為學(xué)校老師，因此在設(shè)計(jì)中降低了臥室的功能，而注重了家庭室和多功能房的設(shè)計(jì)。貼合市場(chǎng)的，就是好戶(hù)型！ 一層為文化家庭室。彈琴、繪畫(huà)、插花等。 二層布置多功能書(shū)房，工作、會(huì)客、洽談等。戶(hù)型和市場(chǎng)的關(guān)系客戶(hù)的需求的不同，導(dǎo)致定位不同定位不同，導(dǎo)致戶(hù)型不同點(diǎn)評(píng)：187平方米的復(fù)式，只有2個(gè)臥室？點(diǎn)評(píng)：套內(nèi)面積61.2平方米，竟然做到三房？戶(hù)型和市場(chǎng)的關(guān)系分析：產(chǎn)品研發(fā)的定位上開(kāi)發(fā)商在戶(hù)型設(shè)計(jì)方面采取了各種“偷面積”的手法，因此一個(gè)小戶(hù)型、多贈(zèng)送、巧布局的戶(hù)型空間也就初具雛形了。 符合定位的，就是好戶(hù)型！戶(hù)型和市場(chǎng)的關(guān)系市場(chǎng)對(duì)戶(hù)型的關(guān)注點(diǎn)市場(chǎng)對(duì)戶(hù)型的關(guān)注點(diǎn) 客戶(hù)在購(gòu)房時(shí)考慮居室各