殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書(shū)

1、- PAGE 68 -殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章概述1.1項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱:* *殘疾人護(hù)理中心建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目建設(shè)單位:* *殘疾人聯(lián)合會(huì)3.項(xiàng)目法人代表:-(* *殘疾人聯(lián)合會(huì)主席)4.主管單位:* *人民政府5.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):魚(yú)雨西部* *縣西坦新區(qū)。6.項(xiàng)目性質(zhì):新建。7.項(xiàng)目建設(shè)周期:11個(gè)月。8.建設(shè)內(nèi)容:擬建項(xiàng)目規(guī)劃面積4.358畝(政府無(wú)償劃撥)，新建三層雙面框架殘疾人托養(yǎng)中心，建筑面積1999.50平方米。1.2可行性研究報(bào)告的依據(jù)和范圍1.2.1編制依據(jù)1.* *殘疾人護(hù)理中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究項(xiàng)目委托書(shū)2.* *市城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)3.殘疾人護(hù)

2、理服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(166-2013)4.LL市殘疾人“十二五”規(guī)劃；5.民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-20056.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016-20147.公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)( GB50189-2015)8.寒冷及寒冷地區(qū)居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ26-20109.建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)10.國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)投資項(xiàng)目可行性研究指南1.國(guó)家頒布的相關(guān)行業(yè)規(guī)劃、法規(guī)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。12、建設(shè)單位提供的基本資料及其他相關(guān)文件。1.2.2報(bào)告研究范圍研究范圍包括:項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性、建設(shè)條件及選址、總體規(guī)劃方案、建筑及消防設(shè)計(jì)、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算及資金籌措

3、、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)、研究結(jié)論及建議等。1.3項(xiàng)目單位概述* *殘疾人聯(lián)合會(huì)是殘疾人的群眾組織，集殘疾人自己的代表組織、社會(huì)福利組織和事業(yè)管理機(jī)構(gòu)于一體。是縣委縣政府和全縣廣大殘疾人之間的橋梁和紐帶。* *殘疾人聯(lián)合會(huì)成立于1989年，有14名雇員。負(fù)責(zé)殘疾人扶貧、教育、醫(yī)療康復(fù)、就業(yè)、文化體育等管理工作。其主要職責(zé)如下:1.負(fù)責(zé)中華人民共和國(guó)殘疾人保障法、KK省殘疾人保障實(shí)施辦法等法律法規(guī)在本縣的貫徹實(shí)施，聽(tīng)取殘疾人的意見(jiàn)，反映他們的需求，維護(hù)他們的合法權(quán)益，為他們服務(wù)。2.團(tuán)結(jié)和教育殘疾人遵守法律法規(guī)，履行應(yīng)盡的義務(wù)，發(fā)揮樂(lè)觀、自尊、自信、自強(qiáng)、自立的精神，為社會(huì)主義建設(shè)貢獻(xiàn)力量。3.弘揚(yáng)

4、人道主義精神，宣傳殘疾人事業(yè)，溝通政府、社會(huì)和殘疾人的關(guān)系，動(dòng)員社會(huì)理解、尊重、關(guān)心和幫助殘疾人。4.開(kāi)展殘疾人托養(yǎng)，幫助殘疾人恢復(fù)功能，增強(qiáng)其參與社會(huì)生活的能力。5.開(kāi)展殘疾人特殊教育，提高殘疾人素質(zhì)。6.開(kāi)展全縣殘疾人扶貧工作，用好康復(fù)扶貧資金，幫助貧困殘疾人脫貧。逐步將殘疾人納入社會(huì)保障體系，保障他們的基本生活。7.開(kāi)展全縣殘疾人就業(yè)工作，為殘疾人就業(yè)創(chuàng)造條件，實(shí)行集中、分散和個(gè)體就業(yè)相結(jié)合的原則，采取優(yōu)惠政策和扶持保護(hù)措施，多渠道、多層次安排殘疾人就業(yè)。8.開(kāi)展殘疾人文化體育活動(dòng)，努力滿足殘疾人精神文化生活的需要。根據(jù)殘疾人的特點(diǎn)，社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等單位以多種形式開(kāi)展殘疾人與健康人相融合的文

5、化、藝術(shù)和健身活動(dòng)，積極發(fā)展殘疾人的專項(xiàng)藝術(shù)，提高殘疾人的體育運(yùn)動(dòng)水平。9.加強(qiáng)全縣殘疾人法制建設(shè)，進(jìn)一步完善殘疾人事業(yè)法律法規(guī)體系，廣泛開(kāi)展殘疾人法律服務(wù)和法律援助，深入開(kāi)展法制宣傳，維護(hù)殘疾人合法權(quán)益。10.開(kāi)展城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)施建設(shè)，積極實(shí)施城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范等殘疾人強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施殘疾人無(wú)障礙設(shè)施建設(shè)。1.協(xié)助政府研究、制定和實(shí)施殘疾人事業(yè)的有關(guān)法規(guī)、規(guī)劃和計(jì)劃，并對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域進(jìn)行指導(dǎo)和管理。12.管理和指導(dǎo)各類殘疾人協(xié)會(huì)和組織；開(kāi)展殘疾人事業(yè)的交流與合作。13.承擔(dān)縣政府殘疾人工作協(xié)調(diào)委員會(huì)的日常工作；承辦縣委、政府交辦的其他工作。1.4項(xiàng)目建議書(shū)的理由和過(guò)程多

6、年來(lái)，黨和國(guó)家采取了一系列重要措施，殘疾人事業(yè)取得了歷史性成就，殘疾人狀況得到明顯改善。但是，殘疾人的整體生活狀況與社會(huì)平均水平仍有較大差距，參與社會(huì)生活存在一些困難和障礙。殘疾人事業(yè)的基礎(chǔ)還比較薄弱，發(fā)展相對(duì)滯后。LL市殘疾人“十二五”發(fā)展規(guī)劃指出，建立健全殘疾人服務(wù)體系，全面開(kāi)展集生活照料、康復(fù)養(yǎng)護(hù)、技能培訓(xùn)、文化娛樂(lè)、體育健身等服務(wù)為一體的殘疾人托養(yǎng)機(jī)構(gòu)建設(shè)。將殘疾人托養(yǎng)機(jī)構(gòu)建設(shè)納入社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目重點(diǎn)支持，根據(jù)當(dāng)?shù)貧埣踩藬?shù)量和基本服務(wù)需求配備專業(yè)服務(wù)人員。根據(jù)第二次全國(guó)抽樣調(diào)查結(jié)果，殘疾人有2.52萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?.24%。其中，持證殘疾人11，791人(視力殘疾1，030人，聽(tīng)力殘疾3

7、81人，言語(yǔ)殘疾207人，肢體殘疾7，337人，智力殘疾910人，精神殘疾553人，多重殘疾1，373人)。由于自然條件艱苦，財(cái)政困難，* *殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)尚屬空白，難以為重度殘疾人提供托養(yǎng)服務(wù)，嚴(yán)重制約了殘疾人事業(yè)的快速發(fā)展。殘疾人托養(yǎng)中心的主要服務(wù)對(duì)象是無(wú)生活自理能力、監(jiān)護(hù)人(撫養(yǎng)人)無(wú)力照顧的精神殘疾人(病情穩(wěn)定)，以及其他類別的重度殘疾人。寄養(yǎng)機(jī)構(gòu)為客戶提供住宿、24小時(shí)生活照料、護(hù)理和康復(fù)訓(xùn)練服務(wù)。目前，有11，791名持證殘疾人，其中約310名重度殘疾人需要機(jī)構(gòu)護(hù)理服務(wù)。* *現(xiàn)有福利機(jī)構(gòu)94個(gè)，其中綜合福利院1個(gè)，中心敬老院2個(gè)(曲子和合道)，五保戶院2個(gè)(山城和四合院)，鄉(xiāng)

8、鎮(zhèn)敬老院3個(gè)(小南溝、毛靜和天水)，村級(jí)日間照料中心86個(gè)。目前已有約230人通過(guò)福利院、養(yǎng)老院、村級(jí)日間照料中心等實(shí)現(xiàn)生活自理。，還有80多人需要專業(yè)機(jī)構(gòu)照顧。迫切需要為殘疾人建立一個(gè)新的護(hù)理中心。根據(jù)中國(guó)殘聯(lián)關(guān)于縣級(jí)殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)的要求和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(建標(biāo)166-2013)，* *殘聯(lián)擬在魚(yú)雨西部* *縣西坦新區(qū)新建殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心，床位60張，解決60名重度殘疾人的托養(yǎng)問(wèn)題，其余20名重度殘疾人的托養(yǎng)問(wèn)題將在后期工程中解決。1.5項(xiàng)目總投資及效益1.5.1項(xiàng)目總投資及資金籌措:* *殘疾人護(hù)理中心建設(shè)項(xiàng)目總投資為499.6萬(wàn)元。資金來(lái)源:申請(qǐng)中央財(cái)政投資240萬(wàn)元，其

9、余資金由縣財(cái)政提供。1.5.2好處:本項(xiàng)目實(shí)施后，可以進(jìn)一步完善* *對(duì)殘疾人的關(guān)愛(ài)服務(wù)功能，有利于促進(jìn)* *對(duì)關(guān)節(jié)病患者關(guān)愛(ài)事業(yè)的順利開(kāi)展。該建設(shè)項(xiàng)目能夠促進(jìn)民政事業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，具有明顯的社會(huì)效益，為構(gòu)建和諧社會(huì)、促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了有利保障。1.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積:2950.00平方米(相當(dāng)于4.358畝)總建筑面積:2065.22平方米新建殘疾人護(hù)理中心建筑面積:1999.50m2擬建建筑面積:65.72平方米新建殘疾人護(hù)理中心基地面積:627.75平方米總基地面積:693.47平方米體積比:0.70建筑密度:23.50%綠地率:30.00%(推薦)1.7研究結(jié)論加強(qiáng)殘疾人

10、托養(yǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，切實(shí)改善殘疾人托養(yǎng)服務(wù)基本條件，是州、縣、委、縣政府全面落實(shí)中華人民共和國(guó)殘疾人保障法、殘疾人就業(yè)條例、LL殘疾人“十二五”發(fā)展規(guī)劃等的主要舉措。，也是進(jìn)一步提高殘疾人生活質(zhì)量、全面建設(shè)小康社會(huì)的基本要求。建設(shè)殘疾人托養(yǎng)中心，可以提高殘疾人綜合服務(wù)水平，促進(jìn)全縣殘疾人事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。新建殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目是一項(xiàng)民生工程、德政工程、民心工程、維穩(wěn)工程，是促進(jìn)殘疾人共建共享社會(huì)文明成果的需要。同時(shí)進(jìn)一步解決了社會(huì)需求日益突出的殘疾人照護(hù)問(wèn)題。因此，有必要建設(shè)殘疾人護(hù)理中心項(xiàng)目。本項(xiàng)目選擇準(zhǔn)確，建設(shè)規(guī)模適中，建設(shè)投資有保證，基礎(chǔ)條件優(yōu)越，施工技術(shù)有保證，社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目

11、建設(shè)切實(shí)可行，十分必要。因此，建議政府部門(mén)給予政策支持，項(xiàng)目承擔(dān)單位做好資金籌措，做好項(xiàng)目建設(shè)管理，加快項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，盡快投入使用，充分發(fā)揮應(yīng)有效益。第二章:項(xiàng)目背景和必要性。2.1項(xiàng)目背景* *位于陜甘寧三省(區(qū))交界處，全縣轄20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、251個(gè)行政村，土地總面積9236平方公里，總?cè)丝?4.96萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口占93%。海拔1200-2089m，年均降雨量300mm，年均日照時(shí)間2600小時(shí)，* *是國(guó)家扶貧開(kāi)發(fā)工作重點(diǎn)縣。長(zhǎng)期以來(lái)，在各級(jí)黨委和政府的大力支持下，殘疾人事業(yè)發(fā)展迅速。根據(jù)第二次全國(guó)抽樣調(diào)查結(jié)果，殘疾人有2.52萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?.24%，其中持證殘疾人11791人。*

12、*殘聯(lián)自1989年成立以來(lái)，逐步實(shí)現(xiàn)了計(jì)劃單列、機(jī)構(gòu)升級(jí)、專職主任的“四位一體”工作機(jī)構(gòu)全部建立，大力開(kāi)展殘疾人扶貧、康復(fù)、就業(yè)、教育、維權(quán)等工作。殘疾人的社會(huì)地位、參與能力和生活條件明顯改善。然而，由于自然條件艱苦，財(cái)政困難，XX市殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)尚屬空白，難以開(kāi)展重度殘疾人托養(yǎng)，嚴(yán)重制約了殘疾人事業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。因此，迫切需要建立一個(gè)新的殘疾人護(hù)理中心。項(xiàng)目建成后，將充分發(fā)揮其在關(guān)愛(ài)殘疾人方面的優(yōu)勢(shì)。為貫徹落實(shí)黨的十八大精神，發(fā)展殘疾人事業(yè)，殘疾人關(guān)愛(ài)服務(wù)事關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，與廣大人民群眾切身利益密切相關(guān)，是社會(huì)高度關(guān)注的熱點(diǎn)，是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要內(nèi)容之一

13、。因此，深入貫徹“三個(gè)代表”重要思想和黨的十八大精神，認(rèn)真落實(shí)以人為本、全面協(xié)調(diào)可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，大力發(fā)展殘疾人服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高全民族素質(zhì)，是各級(jí)政府和有關(guān)部門(mén)面臨的重大歷史任務(wù)。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性1.建設(shè)殘疾人托養(yǎng)中心是堅(jiān)持和落實(shí)以人為本的科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的本質(zhì)要求。堅(jiān)持以人為本，必須維護(hù)包括殘疾人在內(nèi)的廣大人民群眾的根本利益，使經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成果惠及全體人民，促進(jìn)人的全面發(fā)展，保障殘疾人全面參與政治、經(jīng)濟(jì)、文化和社會(huì)建設(shè)。大力發(fā)展殘疾人托養(yǎng)事業(yè)，解決他們的各種困難和問(wèn)題，關(guān)注他們的利益，確保殘疾人有保障、有尊嚴(yán)、有安全，把以人為本的執(zhí)政理念落到實(shí)處。2.建設(shè)殘疾人

14、托養(yǎng)中心是改善殘疾人生產(chǎn)生活條件，努力提高殘疾人生活水平的需求。* *目前，各類殘疾人超過(guò)25，200人。雖然政府部門(mén)通過(guò)各種渠道和項(xiàng)目投入了一定的資金，但與殘疾人的實(shí)際需求相比，仍有較大差距。殘疾人生活條件差，生活水平低的狀況沒(méi)有改變。全縣殘疾人托管難、照顧難的問(wèn)題還很突出；另一方面，目前* *福利場(chǎng)所的硬件設(shè)施和配套服務(wù)相對(duì)滯后，與全縣殘疾人需求和上級(jí)要求有較大差距。為殘疾人建立一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的綜合性護(hù)理中心勢(shì)在必行。加快建設(shè)新型殘疾人托養(yǎng)中心，充實(shí)服務(wù)人員，配備服務(wù)設(shè)備，改善生活條件，努力提高生活水平，充分發(fā)揮綜合服務(wù)設(shè)施在殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中的作用，顯得尤為重要和緊迫。3.建設(shè)殘疾人托養(yǎng)中心有

15、利于促進(jìn)全縣民政事業(yè)的全面可持續(xù)發(fā)展。“十三五”時(shí)期是我國(guó)全面建成小康社會(huì)、構(gòu)建和諧社會(huì)、加快新農(nóng)村建設(shè)、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要時(shí)期。黨和政府堅(jiān)持以人為本的科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)社會(huì)公平正義，增進(jìn)社會(huì)團(tuán)結(jié)和諧，更加重視發(fā)展殘疾人托養(yǎng)服務(wù)，這將為殘疾人托養(yǎng)服務(wù)帶來(lái)難得的機(jī)遇。* *由于自然條件艱苦，財(cái)政困難， * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *殘

16、疾人參與社會(huì)生活的能力不高。 影響全面建設(shè)小康社會(huì)的步伐。新建殘疾人托養(yǎng)中心可以提高殘疾人的綜合服務(wù)水平，促進(jìn)全縣殘疾人事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，滿足老年人口日益增長(zhǎng)的對(duì)老年設(shè)施、產(chǎn)品、服務(wù)和娛樂(lè)的需求。等等，以促進(jìn)養(yǎng)老事業(yè)的順利發(fā)展。因此，新建殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目是一項(xiàng)民生工程、德政工程、民心工程、維穩(wěn)工程，是促進(jìn)民政事業(yè)全面可持續(xù)發(fā)展的需要。第三章需求分析和預(yù)測(cè)3.1需求分析目前，中國(guó)有16萬(wàn)個(gè)政府舉辦的老年設(shè)施，其中包括1.1萬(wàn)個(gè)日間照料中心和1209個(gè)福利中心。但收養(yǎng)的老人只有3800萬(wàn)，全面解決老人問(wèn)題還有很長(zhǎng)的路要走。* *位于陜甘寧三省(區(qū))交界處，全縣轄20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、251個(gè)行政

17、村，土地總面積9236平方公里，總?cè)丝?4.96萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口占93%。境內(nèi)海拔在1200至2089米之間，年均降雨量約300毫米，年均日照時(shí)間2600小時(shí)。* *是國(guó)家扶貧開(kāi)發(fā)工作重點(diǎn)縣。根據(jù)第二次全國(guó)抽樣調(diào)查結(jié)果，* *有25，200名殘疾人，占總?cè)丝诘?.24%。其中，持證殘疾人11，791人(視力殘疾1，030人，聽(tīng)力殘疾381人，言語(yǔ)殘疾207人，肢體殘疾7，337人，智力殘疾910人，精神殘疾553人，多重殘疾1，373人)。由于自然條件艱苦，財(cái)政困難，* *殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)尚屬空白，難以為重度殘疾人提供托養(yǎng)服務(wù)，嚴(yán)重制約了殘疾人事業(yè)的快速發(fā)展。殘疾人托養(yǎng)中心的主要服務(wù)對(duì)象是

18、無(wú)生活自理能力、監(jiān)護(hù)人(撫養(yǎng)人)無(wú)力照顧的精神殘疾人(病情穩(wěn)定)，以及其他類別的重度殘疾人。寄養(yǎng)機(jī)構(gòu)為客戶提供住宿、24小時(shí)生活照料、護(hù)理和康復(fù)訓(xùn)練服務(wù)。目前，有11，791名持證殘疾人，其中約310名重度殘疾人需要機(jī)構(gòu)護(hù)理服務(wù)。* *現(xiàn)有福利機(jī)構(gòu)94個(gè)，其中:* *綜合福利院1個(gè)，中心敬老院(* *)2個(gè)，五保戶敬老院(* *)2個(gè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院(* *)3個(gè)，村級(jí)日間照料中心86個(gè)。目前已有約230人通過(guò)福利院、養(yǎng)老院、村級(jí)日間照料中心等實(shí)現(xiàn)生活自理。，還有80多人需要專業(yè)機(jī)構(gòu)照顧。迫切需要為殘疾人建立一個(gè)新的護(hù)理中心。根據(jù)中國(guó)殘聯(lián)關(guān)于縣級(jí)殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)的要求和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

19、(建標(biāo)166-2013)，* *殘聯(lián)擬在魚(yú)雨西部* *縣西坦新區(qū)新建殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心，床位60張，解決60名重度殘疾人的托養(yǎng)問(wèn)題，其余20名重度殘疾人的托養(yǎng)問(wèn)題將在后期工程中解決。3.2建設(shè)規(guī)模* *總?cè)丝?49，600人。根據(jù)第二次全國(guó)抽樣調(diào)查的結(jié)果，* *有25，200名殘疾人，包括11，791名有執(zhí)照的殘疾人。根據(jù)殘疾人托養(yǎng)服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(建標(biāo)166-2013)的要求和規(guī)定。第二章建筑等級(jí)和項(xiàng)目構(gòu)成第八條殘疾人養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)按照本行政區(qū)域內(nèi)殘疾人數(shù)量分為三級(jí)；各級(jí)托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)可分為兩類:一類是殘疾人寄宿托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)，另一類是殘疾人日間托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)。殘疾人托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)分類分級(jí):建筑水

20、平完全好副手A級(jí)轄區(qū)常住人口(萬(wàn)人)10003703535轄區(qū)內(nèi)殘疾人人口(萬(wàn))60建筑類別一種類型的一種類型的第二類/類別一種類型的第二類/類別經(jīng)項(xiàng)目主管部門(mén)和建設(shè)單位研究，決定殘疾人托養(yǎng)中心為殘疾人寄宿托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)。故* *殘疾人托養(yǎng)中心建筑等級(jí)為一級(jí)，建筑類別為一級(jí)。根據(jù)殘疾人托養(yǎng)服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(建標(biāo)166-2013)的要求和規(guī)定。第四章建設(shè)規(guī)模和建筑面積指標(biāo)、要求和第十二條規(guī)定:殘疾人護(hù)理服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)綜合面積指標(biāo)表建筑水平完全好副手A級(jí)轄區(qū)內(nèi)殘疾人人口(萬(wàn))60建設(shè)規(guī)模一級(jí)(床)200-300100-15065-85第二類(人)65-8535-4525-35建筑面積(平方米/床)一級(jí)

21、(平方米/床)403735第二類(平方米/人)171921* *目前有11，791名有執(zhí)照的殘疾人。殘聯(lián)計(jì)劃在魚(yú)雨縣西部的西坦新區(qū)新建一個(gè)殘疾人托養(yǎng)服務(wù)中心，床位60張，解決60名重度殘疾人的托養(yǎng)問(wèn)題。其余20名重度殘疾人的護(hù)理問(wèn)題將在后期項(xiàng)目中解決。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求，* *殘疾人托養(yǎng)中心建筑等級(jí)為一級(jí)，建筑類別為一類，建筑面積為35m2/床，60張床位，因此* *殘疾人托養(yǎng)中心建筑面積應(yīng)為6035=2100 m2。根據(jù)本報(bào)告測(cè)算的建筑面積規(guī)模，結(jié)合項(xiàng)目的地形、總體布局、層數(shù)、建筑模數(shù)等要求進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)。，并做了統(tǒng)籌安排。在滿足實(shí)際需要的條件下，最終經(jīng)建筑方案設(shè)計(jì)確定新建一座建筑面積為1999

22、.50平方米的三層雙面框架結(jié)構(gòu)托養(yǎng)中心。第四章項(xiàng)目地址和外部支持條件4.1項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概述* *位于 HYPERLINK http:/ t _blank KK省東， HYPERLINK http:/ t _blank LL城市的西北部，KK的東部 HYPERLINK http:/ t _blank 華池縣陜西 HYPERLINK http:/ t _blank 定邊縣KK慶城以南， HYPERLINK http:/ t _blank 鎮(zhèn)原縣，西聯(lián) HYPERLINK http:/ t _blank 寧夏 HYPERLINK http:/ t _blank 固原市袁州區(qū)和 HYPERLINK h

23、ttp:/ t _blank 同心縣，寧夏北部 HYPERLINK http:/ t _blank 鹽池縣。東西寬約124公里，南北長(zhǎng)127公里，總面積9236平方公里。管轄34.96萬(wàn)人。它早在1936年就解放了 HYPERLINK http:/ t _blank 革命老區(qū)，已建立 HYPERLINK http:/ t _blank 紅色政權(quán)陜甘寧邊區(qū)的一部分。* *位于 HYPERLINK http:/ t _blank 毛烏素沙漠丘陵溝壑區(qū)邊緣，深山溝壑，地形復(fù)雜，山川平原相間，梁、岬、谷相間。這個(gè)縣的大部分地區(qū)屬于。 HYPERLINK http:/ t _blank 環(huán)江分水嶺是溫帶

24、大陸。 HYPERLINK http:/ t _blank 半干旱氣候風(fēng)燥，干旱，冰雹，大風(fēng)，冰凍，蟲(chóng)災(zāi)都有，尤其是干旱。年平均降水量不足400毫米，自南向北遞減。是全省41個(gè)貧困縣和20個(gè)干旱縣之一。* *它是人類文明的發(fā)祥地，歷史悠久，人杰地靈。這里是中國(guó)農(nóng)耕文化的發(fā)源地，也是中華民族最早的繁衍地之一。早在舊石器時(shí)代晚期，人類活動(dòng)就已經(jīng)發(fā)生。隋朝以來(lái)的縣，* *是 HYPERLINK http:/ t _blank 軍事戰(zhàn)略家的戰(zhàn)場(chǎng)。南宋出現(xiàn)了很多仁人志士、英雄豪杰、圣賢。 HYPERLINK http:/ t _blank 王淵明代的魏真和魏坤，清明后期的董福祥， HYPERLINK h

25、ttp:/ t _blank 張俊皮影戲 HYPERLINK http:/ t _blank 藝人解長(zhǎng)春，我們領(lǐng)袖毛澤東的作詞人，農(nóng)民詩(shī)人。 HYPERLINK http:/ t _blank 孫萬(wàn)福等待名人大量涌現(xiàn)。* *這是一個(gè)礦產(chǎn)資源豐富的地方，儲(chǔ)量豐富，前景廣闊。* *礦產(chǎn)資源豐富，境內(nèi)有石油、 HYPERLINK http:/ t _blank 天然氣，石灰石， HYPERLINK http:/ t _blank 煤炭和白云石等。地質(zhì)儲(chǔ)量超過(guò)3億噸，是 HYPERLINK http:/ t _blank 長(zhǎng)慶油田主產(chǎn)區(qū)之一；優(yōu)質(zhì)石灰石儲(chǔ)量2000多萬(wàn)噸，正在開(kāi)發(fā)利用；白云石儲(chǔ)量達(dá)18

26、億噸，為優(yōu)級(jí)；全縣煤炭預(yù)測(cè)儲(chǔ)量684億噸，煤層氣預(yù)測(cè)儲(chǔ)量3480億立方米。目前已探明淺層煤田儲(chǔ)量16.47億噸，天水堡儲(chǔ)量較淺。 HYPERLINK http:/ t _blank 煤炭?jī)?chǔ)量2億噸，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，煤質(zhì)優(yōu)良，具備建設(shè)億噸煤田的條件。沙井子煤田勘查探礦權(quán)和天水煤田采礦權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)出讓，現(xiàn)已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性勘查開(kāi)采階段。* *這里是多元文化的聚集地，風(fēng)情獨(dú)特，古樸典雅。黃土文化、農(nóng)耕文化、沙漠文化、宗教文化、紅色文化、民俗文化是一個(gè)燦爛的集合。道情皮影戲享譽(yù)海內(nèi)外，是“ HYPERLINK http:/ t _blank 中國(guó)皮影之鄉(xiāng)，被西方譽(yù)為“東方的魔術(shù)藝術(shù)”，并于1987年成功出訪。 HY

27、PERLINK http:/ t _blank 意大利2006年，它在* *成功舉行 HYPERLINK http:/ t _blank 非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)。皮影戲， HYPERLINK http:/ t _blank 香包，剪紙， HYPERLINK http:/ t _blank 刺繡民間藝術(shù)古樸典雅，引人注目。* HYPERLINK http:/ t _blank 羊羔肉黃酒， HYPERLINK http:/ t _blank 蕎剁面當(dāng)?shù)匦〕砸云洫?dú)特的風(fēng)味而聞名，如軟咽面。* *旅游資源豐富，中南部有一些。 HYPERLINK http:/ t _blank 秦長(zhǎng)城風(fēng)景秀

28、麗的道教名山 HYPERLINK http:/ t _blank 東老爺山、巍峨壯觀的宋代磚塔、載入史冊(cè)的山城之戰(zhàn)，以及 HYPERLINK http:/ t _blank 陜甘寧省委、省政府舊址有330多個(gè)旅游景點(diǎn)可供觀光。* *是一個(gè)蒸蒸日上的地方，環(huán)境寬松，人和。改革開(kāi)放以來(lái)，尤其是 HYPERLINK http:/ t _blank 中國(guó)西部開(kāi)發(fā)實(shí)施以來(lái)，* *緊緊抓住西部大開(kāi)發(fā)的歷史機(jī)遇，大力弘揚(yáng)“一個(gè)人、十個(gè)人、十個(gè)人、一百個(gè)人”的艱苦奮斗精神和革命老區(qū)精神，堅(jiān)持以項(xiàng)目建設(shè)為總綱，充分發(fā)揮綠色農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)資源和特色文化“青黑文化”三大優(yōu)勢(shì)，深入實(shí)施項(xiàng)目帶動(dòng)、基礎(chǔ)先行、農(nóng)業(yè)強(qiáng)省。 H

29、YPERLINK http:/ t _blank 富民產(chǎn)業(yè)突破開(kāi)放發(fā)展科教 HYPERLINK http:/ t _blank 興縣第六個(gè)戰(zhàn)略是加快工業(yè)化、工業(yè)化、城鎮(zhèn)化三大進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)財(cái)政增長(zhǎng)、城鄉(xiāng)居民增收、基礎(chǔ)設(shè)施后勁增強(qiáng)三大目標(biāo)。經(jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)呈現(xiàn)全面提速、加快發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。2013年* *國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)25.88億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比2012年增長(zhǎng)18.9%，其中:第一產(chǎn)業(yè)增加值4.72億元，比2012年增長(zhǎng)14.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到12.63億元，比2012年增長(zhǎng)25.9%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值8.53億元，比2012年增長(zhǎng)12.2%。第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由2012年的17.6

30、:49.4:33調(diào)整為18:48.8:33.2。2013年，* *大口徑財(cái)政收入17986萬(wàn)元，與2012年同口徑相比增長(zhǎng)51.1%；地方財(cái)政收入達(dá)到12288萬(wàn)元，比2012年同口徑增長(zhǎng)50%；財(cái)政支出131441萬(wàn)元，比2012年增長(zhǎng)19.1%。4.2現(xiàn)場(chǎng)施工條件4.2.1地址選擇原則1.符合城市規(guī)劃要求；2.環(huán)境要相對(duì)安靜，不要毗鄰市場(chǎng)、公共娛樂(lè)場(chǎng)所等。3.交通便利；4、各種基礎(chǔ)設(shè)施，如水、電、路等條件較好；5.易于節(jié)省投資；6.有適當(dāng)擴(kuò)張發(fā)展的空間。4.2.2場(chǎng)地簡(jiǎn)介* *殘疾人護(hù)理中心位于魚(yú)雨城西的西坦新區(qū)。該項(xiàng)目占地4.358畝，由政府無(wú)償劃撥。基地東側(cè)緊鄰中環(huán)大道，南側(cè)為空地，西

31、側(cè)為空地，北側(cè)為空地；交通便利，整個(gè)場(chǎng)地比較平坦，是理想的建設(shè)用地?？拐鹉芰Ω鶕?jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50011-2010)；);判定LL市抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本加速度值為0.10g；設(shè)計(jì)作為第三組。從場(chǎng)地土的性質(zhì)判斷，為中等硬度場(chǎng)地土?？辈焐疃确秶鷥?nèi)未發(fā)現(xiàn)地下水，持力層無(wú)飽和粉土或粉土層，不會(huì)發(fā)生地震液化。4.2.4工程地質(zhì)條件根據(jù)KK55勘察規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司編制的* *殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告，在勘探深度范圍內(nèi)，地層復(fù)雜程度一般，自上而下主要由人工填土(Q42+ml)、黃土狀粉土(Q4al+pl)、圓礫(Q4 al+pl)、淤泥質(zhì)粉砂巖(K)組成。要點(diǎn)如下:層:人工填

32、土(Q42+ml)該層厚0.50米 1.50米，平均0.74米，黃褐色，稍濕，松散，土質(zhì)不均勻。表層含少量磚瓦等建筑垃圾，主要為黃土狀粉土，分布于場(chǎng)地各處。層:黃土狀粉土(Q4al+pl)該層厚11.00 m 12.00 m，平均層厚11.64m，層頂標(biāo)高1173.83 1175.17 m，黃褐色褐黃色，稍密，稍濕，土質(zhì)不均勻，含礫石顆粒，粒徑約3 5 cm，主要為黃土狀粉土，干強(qiáng)度低；韌性低，無(wú)光澤；沒(méi)有震動(dòng)反應(yīng)。全場(chǎng)分布。層:圓礫(Q4 al+pl)層厚2.20m2.60m，平均層厚2.41m，頂部標(biāo)高1162.631163.47m，有雜色。很濕；土質(zhì)不均；輕微至中等密度；平均圓度；骨架呈

33、點(diǎn)狀排列；母巖主要由砂巖、黃土狀子和砂質(zhì)泥巖組成；顆粒主要由粉質(zhì)粘土、砂巖和母巖風(fēng)化物充填；粒徑1.5cm 8.0cm占總重量的50%以上?？梢钥吹阶畲罅綖?5cm，比較致密。層:泥質(zhì)粉砂巖(K)揭露層厚3.005.30m，平均層厚4.16m，頂部標(biāo)高1160.231160.99m，紫紅色灰綠色；砂質(zhì)結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，上部強(qiáng)風(fēng)化，鉆孔困難，中、下層中等風(fēng)化微風(fēng)化，巖樣破碎，塊狀，具水平層理。薄泥巖層。全場(chǎng)分布。根據(jù)濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范(GB50025-2004)，場(chǎng)地濕陷程度較均勻，場(chǎng)地為自重濕陷性黃土場(chǎng)地。濕陷性土層的下限深度為8.10 11.10 m，濕陷等級(jí)為級(jí)，濕陷程度中等。場(chǎng)地綜合

34、評(píng)價(jià)為類自重濕陷性黃土場(chǎng)地，濕陷等級(jí)為級(jí)，濕陷程度中等。濕陷性土層的最大下限深度按11.10米考慮根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50021-2010 ),估計(jì)該場(chǎng)地剪切波速為150m/s VSE 250m/s，屬中-軟弱場(chǎng)地土，覆蓋層厚度為3 50m。場(chǎng)地類別綜合評(píng)價(jià)為類。場(chǎng)地內(nèi)及周邊無(wú)斷裂構(gòu)造分布，未發(fā)現(xiàn)全新世以后的地震活動(dòng)痕跡。該場(chǎng)地為一般建筑場(chǎng)地。氣象條件* *屬溫帶半干旱氣候。干旱少雨，寒冷多風(fēng)多塵，蒸發(fā)量大，無(wú)霜期短。年平均降水量為240毫米。1991年以來(lái)，連續(xù)四年嚴(yán)重干旱，年降水量不足150毫米，特別是1994年9月至2000年6月4日，沒(méi)有有效降雨，地面無(wú)蓄水，地下水位急劇下降，

35、導(dǎo)致水窖干涸，井泉缺水，干涸現(xiàn)象日益嚴(yán)重。年平均氣溫8，極端最高氣溫37.5，極端最低氣溫-23.2，年平均蒸發(fā)量1675mm，年平均日照時(shí)數(shù)2596.1小時(shí)，大于10。積溫2667，從4月下旬到10月上旬，積溫通常持續(xù)170天左右。年平均風(fēng)速2.1m/s，一年四季從石安開(kāi)始，俗稱“一年一陣風(fēng)，從春天吹到冬天”。大部分地區(qū)缺水，地下水和地表水水質(zhì)苦澀，含鹽量和含氟量都很高。每升含氟量為13.5至27.5毫克，超過(guò)國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)?shù)厝艘蜷L(zhǎng)期飲用高氟不潔水而患上嚴(yán)重的地方病。運(yùn)輸條件* *西坦新區(qū)，縣城，以公路運(yùn)輸為主，支線、支路，形成了良好的交通網(wǎng)絡(luò)。此外，本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于* *縣西坦新區(qū)東

36、側(cè)，靠近魚(yú)雨，周圍有多條道路。所以交通條件不錯(cuò)。4.2.7依托社會(huì)公共設(shè)施1.電源條件與* *主供電線路相連，電網(wǎng)覆蓋* *縣城，供電方便，完全可以滿足基建項(xiàng)目和遠(yuǎn)期用電需求。2.加熱條件熱源由縣城集中供熱管網(wǎng)供給，完全可以滿足長(zhǎng)期統(tǒng)一供熱要求。3.供水條件本項(xiàng)目供水水源由市政自來(lái)水供水管道提供，主供水管網(wǎng)已接入* *縣西坦新區(qū)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，完全可以滿足托養(yǎng)中心的正常用水量。4.排水條件本工程排水系統(tǒng)采用雨污分流制。已建成排水管網(wǎng)，污水經(jīng)室外化糞池處理后排入市政污水管道。5.電信條件本項(xiàng)目通信已與中國(guó)電信股份有限公司* *分公司達(dá)成協(xié)議，其位置不會(huì)影響通信工程的建設(shè)，也便于項(xiàng)目建成后通信線路的

37、接入。6.施工條件本項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生永久性的負(fù)面影響。建設(shè)區(qū)域位于* *縣西坦新區(qū)，東臨魚(yú)雨，項(xiàng)目建設(shè)交通便利。本工程使用的砂、石、原木等材料均可就地取材，材料狀況良好，完全能夠滿足本工程的施工。鋼材、水泥等建筑材料可從LL建材市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)。第五章規(guī)劃布局和工程方案5.1工程建筑設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想和原則5.1.1指導(dǎo)思想1.* *殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)遵循“以人為本，尊重自然環(huán)境和當(dāng)?shù)匚幕h(huán)境，創(chuàng)造溫馨舒適的生活和工作環(huán)境”的指導(dǎo)思想。處處體現(xiàn)為弱勢(shì)群體著想、服務(wù)的精神，努力營(yíng)造優(yōu)雅、溫馨、舒適的服務(wù)環(huán)境。2.總體設(shè)計(jì)要根據(jù)地區(qū)氣候和地理差異、經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展水平、各族人民的生活習(xí)慣和

38、傳統(tǒng)等因素，因地制宜地進(jìn)行設(shè)計(jì)。3.單體式設(shè)計(jì)，使功能劃分明確，橫向和豎向交通合理，滿足相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)要求，強(qiáng)調(diào)建筑設(shè)計(jì)，滿足福利院整體協(xié)調(diào)需求。4.積極合理使用新材料、新技術(shù)，滿足安全、經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)、合理的要求，注重與人文環(huán)境的協(xié)調(diào)。5.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范，從設(shè)計(jì)上消除火災(zāi)等安全隱患。6.注重節(jié)能設(shè)計(jì)，從建筑、水、暖、電等方面入手，充分考慮資源的節(jié)約和利用。7.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和我省有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足環(huán)保、消防、節(jié)能、抗震設(shè)防等各種要求和規(guī)定。，合理確定各種參數(shù)，做到促發(fā)展、保安全、用方便、濟(jì)合理。設(shè)計(jì)原則1.以城市總體規(guī)劃為指導(dǎo)，符合統(tǒng)一的城市規(guī)劃規(guī)則。從基礎(chǔ)設(shè)施、基本功能等方面為殘

39、疾人提供舒適便捷的生活和康復(fù)醫(yī)療環(huán)境。2.必須堅(jiān)持科學(xué)合理、節(jié)約用地的原則?？紤]建筑、道路、綠化與空間環(huán)境設(shè)計(jì)的內(nèi)在聯(lián)系，注重空間景觀與環(huán)境效益的統(tǒng)一，努力節(jié)約土地，發(fā)展空間，提高土地利用率。3.在滿足基本功能需求的同時(shí)，要適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展，要有發(fā)展或改擴(kuò)建的空間。根據(jù)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件，確定合理的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，既能滿足當(dāng)前的實(shí)際需要，又具有一定的先進(jìn)性和指導(dǎo)性。力爭(zhēng)在設(shè)計(jì)理念、建筑形式和風(fēng)格、建筑技術(shù)和設(shè)備上有新的突破，增加高科技含量。4.合理確定功能分區(qū)，合理布局建筑，科學(xué)組織人流物流；室內(nèi)照明和色彩設(shè)計(jì)符合衛(wèi)生要求。5.“環(huán)境優(yōu)先”的原則要有完整的綠化規(guī)劃。根據(jù)該地區(qū)的氣象條件，對(duì)建筑物的朝

40、向、間距、自然通風(fēng)和綠化進(jìn)行優(yōu)化。6.加強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，通過(guò)本項(xiàng)目提高城市服務(wù)設(shè)施水平，使之更加完善。7.“可操作性”原則通過(guò)施工控制指標(biāo)與管理緊密掛鉤，便于項(xiàng)目管理和實(shí)施。8.建筑布局緊湊，交通方便，管理方便，環(huán)境要安靜。5.2總體布局總平面布置原則1.充分利用寶貴的土地資源規(guī)劃建筑，布局緊湊，交通便利，管理方便；2.規(guī)劃建筑與原有建筑保持合理的功能分區(qū)；3.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、防火、抗震、勞動(dòng)安全衛(wèi)生的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；4.妥善安排廢物處理和應(yīng)用，并遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的規(guī)定；5.在盡可能的條件下，增加綠化面積，美化環(huán)境。布局項(xiàng)目用地總用地面積為2950.00平方米(折

41、合4.358畝，全部由政府無(wú)償劃撥)。主入口位于場(chǎng)地東側(cè)，毗鄰魚(yú)雨，主入口對(duì)面是新建的護(hù)理中心。正門(mén)北側(cè)為擬建門(mén)樓，新建殘疾人托養(yǎng)中心距北側(cè)用地邊界3.0米，距南側(cè)用地邊界6.50米，距東側(cè)用地邊界18.00米。整個(gè)建筑與周圍的環(huán)境很協(xié)調(diào)。項(xiàng)目選址布局合理，交通順暢，使用方便，使現(xiàn)有土地利用率最大化。見(jiàn)具體規(guī)劃方案。5.2.3總平面交通組織出入口主要位于場(chǎng)地東部，毗鄰魚(yú)雨，路網(wǎng)形成環(huán)狀。線條優(yōu)美流暢，與建筑渾然天成，距離適宜。同時(shí)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)也方便了組團(tuán)的劃分，使組團(tuán)劃分清晰合理。場(chǎng)地內(nèi)主要的行人流向被認(rèn)為是南北向疏散。消防道路寬4m，轉(zhuǎn)彎半徑9m，滿足防火和消防要求。5.2.4總平面豎向設(shè)計(jì)由于

42、場(chǎng)地地勢(shì)平坦，設(shè)計(jì)中室內(nèi)地面與室外地面相差0.45米，場(chǎng)地地面采用平坡型。地面雨水和廢水考慮有組織排放(處理后)，通過(guò)暗管系統(tǒng)排入市政排水管網(wǎng)。5.2.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):總用地面積:2950.00平方米(相當(dāng)于4.358畝)總建筑面積:2065.22平方米新建殘疾人護(hù)理中心建筑面積:1999.50m2擬建建筑面積:65.72平方米新建殘疾人護(hù)理中心基地面積:627.75平方米總基地面積:693.47平方米體積比:0.70建筑密度:23.50%綠地率:30.00%(推薦)5.3建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)民用建筑設(shè)計(jì)通則(GB50352-2005)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)( GB50189-2015)嚴(yán)寒和寒

43、冷地區(qū)居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)( JGJ26-2010)殘疾人護(hù)理服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(166-2013)餐飲建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ 64-89)建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50104-2001)屋面工程技術(shù)規(guī)范(GB50345-2012)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分(2013版)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011-2010)無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50763-2012)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2010)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2014)濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范(GB50025-2004)可行性研究項(xiàng)目委托書(shū)項(xiàng)目概述新建護(hù)理中心為三層雙面框架結(jié)構(gòu)，南北長(zhǎng)40.50米，東西寬15.

44、50米?；孛娣e627.75平方米，建筑面積1999.50平方米，建筑高度11.25米。本工程耐火等級(jí)為二級(jí)，室內(nèi)環(huán)境污染類別為一級(jí)，根據(jù)抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)，乙級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，防水層耐久10年，設(shè)計(jì)使用年限為50年。首層主要設(shè)有手術(shù)室、餐廳、消防控制室、保育室、健身房、大堂、接待室、配電室、醫(yī)療室、衛(wèi)生間、盥洗室等。二層主要設(shè)有棋牌室、育兒室、值班室、放映室、衛(wèi)生間、盥洗室等。三樓主要設(shè)置:辦公室、寄養(yǎng)室、值班室、技能培訓(xùn)室、閱覽室、衛(wèi)生間、盥洗室等。5.3.3交通疏散和無(wú)障礙設(shè)計(jì)項(xiàng)目看護(hù)中心為三層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積1999.50平方米。在平面交通設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)了兩個(gè)樓

45、梯與水平走道連接，一層設(shè)置了四個(gè)出入口，以避免人的干擾，方便使用。建筑正門(mén)設(shè)置殘疾人坡道，每層設(shè)置無(wú)障礙廁所。走道兩側(cè)墻壁上0.90m和0.65m高度處設(shè)置40-50mm圓桿水平扶手，扶手與墻面的距離為40mm；走道兩側(cè)墻體下部設(shè)置0.35米高的墻板。立面設(shè)計(jì)照料中心牢牢把握規(guī)劃意圖，營(yíng)造出新穎而不失穩(wěn)重的建筑造型，現(xiàn)代、豐富而不繁瑣。在建筑風(fēng)格和形式上，力求體現(xiàn)21世紀(jì)的建筑特色，塑造具有強(qiáng)烈時(shí)代感和深厚文化內(nèi)涵的建筑形象。同時(shí)，在建筑形式上，會(huì)根據(jù)托養(yǎng)中心所在的環(huán)境和周圍的建筑做出一定的反應(yīng)，體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐牡赜蛱厣?。在組織整合各種功能分區(qū)的基礎(chǔ)上，通過(guò)各種塊線的有機(jī)組合和細(xì)節(jié)的精心處理，從墻線

46、到門(mén)窗形式和室內(nèi)裝飾，力求使整個(gè)建筑風(fēng)格簡(jiǎn)潔統(tǒng)一，富有文化氣息。剖面設(shè)計(jì)室內(nèi)外高差0.45m，一至三層高度3.60m，建筑高度11.25m。5.3.6材料清單、門(mén)窗清單和裝修清單1)室內(nèi)裝飾2)墻壁外墻采用300厚非承重粘土空心磚，內(nèi)墻采用200厚非承重粘土空心磚，填充墻和隔墻全部鋪設(shè)至梁板底。3)外部裝飾外墻一樓窗臺(tái)下用仿真文化石墻，上面用外墻涂料。4)門(mén)窗內(nèi)門(mén)為實(shí)木門(mén)，樓梯間門(mén)為防火門(mén)，外門(mén)為封閉式鋁合金門(mén)；外窗均為斷橋鋁合金中空玻璃節(jié)能窗。防火分區(qū)本工程綜合樓耐火等級(jí)為二級(jí)，全樓每層均設(shè)有封閉樓梯，形成完整的防火分區(qū)，因此建筑每層均設(shè)有一個(gè)防火分區(qū)。5.4綠色建筑設(shè)計(jì)(1)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)綠色建

47、筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2014綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范SZJG30-2009JGJ民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范/T229-2010建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50033-2013建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范GB50034-2013民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176-93民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50555-2010公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)( GB50189-2005)建筑外窗氣密性、水密性和抗風(fēng)壓性的分類及檢測(cè)方法GB7106-2008國(guó)家、省、市現(xiàn)行的建筑節(jié)能法律法規(guī)。(2)節(jié)約土地和室外環(huán)境(1)項(xiàng)目所在地的建設(shè)不會(huì)破壞當(dāng)?shù)氐奈奈锕袍E、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林等保護(hù)區(qū)。(2)施工場(chǎng)地選址無(wú)洪水、泥石流、含氡土壤威脅

48、，施工場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無(wú)電磁輻射危害、火災(zāi)、爆炸、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。(3)對(duì)周邊建筑不造成光污染，不影響周邊居住建筑的日照要求。(4)場(chǎng)地內(nèi)無(wú)超標(biāo)排放的污染源。(3)節(jié)能和能源利用1.建筑總平面設(shè)計(jì)有利于冬季日照和避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向，同時(shí)有利于夏季自然通風(fēng)。2.建筑外窗的可開(kāi)啟面積不應(yīng)小于外窗總面積的30%。3.建筑外窗氣密性不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑外窗氣密性分類和檢測(cè)方法GB 7107中規(guī)定的4級(jí)要求。(4)節(jié)水和水資源利用1.在方案和規(guī)劃階段做好水系統(tǒng)規(guī)劃，對(duì)屋面和地面雨水進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃和水資源綜合利用。2.設(shè)置合理完善的給排水系統(tǒng)。3.采取有效措施避免管網(wǎng)泄漏。(5)材料節(jié)約和材料資源利用1.建

49、筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB 18580GB 18588和建筑材料放射性核素限量GB 6566的要求。2.建筑元素簡(jiǎn)單，沒(méi)有大量的裝飾成分。3.建筑結(jié)構(gòu)材料應(yīng)合理使用高性能混凝土和高強(qiáng)度鋼材。(六)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量1.室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物的濃度滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB 50325的相關(guān)規(guī)定。2.合理安排建筑的布局和空間功能，減少相鄰空間的噪聲干擾和外部噪聲對(duì)室內(nèi)的影響。3.在建筑入口和主要活動(dòng)空間設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施。并制定和實(shí)施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約和綠化管理制度。(7)水設(shè)計(jì)技術(shù)措施:(1)衛(wèi)生間采用低水箱衛(wèi)生間；洗臉盆采用延時(shí)自閉水嘴

50、。(2)衛(wèi)生間地漏采用防溢地漏，水封深度不小于50mm；衛(wèi)生潔具排水存水彎的水封深度不應(yīng)小于50毫米。(3)衛(wèi)生設(shè)備的所有配件必須是節(jié)水型的。(8)電氣設(shè)計(jì)的技術(shù)措施(1)測(cè)量方法:采用集中測(cè)量；(2)計(jì)費(fèi)方式:人工抄表；(3)公共光源:照明采用高效節(jié)能熒光燈，聲光開(kāi)關(guān)(人體感應(yīng)開(kāi)關(guān))省電。(4)綠色供電:有條件的用戶可采用光伏并網(wǎng)發(fā)電技術(shù)，節(jié)能環(huán)保。5.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)項(xiàng)目概述(1)新建托養(yǎng)中心為三層雙面框架結(jié)構(gòu)，建筑面積1999.50平方米，呈“工”字形布置，南北長(zhǎng)40.50米，東西寬15.50米，屋面結(jié)構(gòu)層標(biāo)高10.80米，室內(nèi)外高差0.45米。(2)本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為5

51、0年，建筑抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.10g，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。凍土層深度0.82m，按濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范劃分為丙類建筑，按建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)劃分為乙類建筑，框架抗震等級(jí)為三級(jí)。基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。設(shè)計(jì)基礎(chǔ)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2012混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2010建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2011建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ 79-2012建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2010濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范GB50025-2004建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50105-2010建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)

52、一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001KK省建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范DB62/T25-3055-2011工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分本工程是指KK西苑勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司提供的* *殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)工程巖土工程勘察報(bào)告負(fù)載標(biāo)準(zhǔn)值(1)活荷載(KN/m2):有隔板的公共廁所和盥洗室:3.5 kn/m2；疏散建筑3.5 kn/m2；沒(méi)有人的屋頂:0.5 kn/m2；走道:3.5 kn/m2；餐廳和操作室為4.0 KN/m2，閱覽室為2.5 KN/m2；2.0 kn/m2；辦公室和托兒所用；其他為2.0 KN/m2。(2)組成材料的重量:鋼筋混凝土:26.0KN/m3粘土空心磚:9.0KN/m3粘土實(shí)心磚:

53、19.0KN/m3(3)自然條件:基本風(fēng)壓Wo = 0.3 KN/m2(50年一遇)基本雪壓So=0.4 KN/m2(重現(xiàn)期50年)凍土深度為0.82米，屬于季節(jié)性凍土。主要材料1)混凝土強(qiáng)度等級(jí):梁、板、柱、樓梯為C30，墊層為C15，構(gòu)造柱為C20；其余為C30。2)砂漿強(qiáng)度等級(jí):室外地面以下采用M10水泥砂漿，女兒墻采用M7.5混合砂漿，其余采用M5.0混合砂漿。3)鋼筋:HPB300級(jí)鋼筋，HRB400級(jí)鋼筋。4)焊條:HPB300級(jí)鋼之間采用E43型，HRB400級(jí)鋼之間采用E55型；5)墻體:女兒墻采用MU10實(shí)心粘土磚，0.000以上內(nèi)外墻采用KM型MU3.5空心粘土磚，外墻30

54、0厚，內(nèi)墻200厚，容重不大于9.0KN/m3。上層建筑本工程護(hù)理中心采用框架結(jié)構(gòu)，樓板和屋面板采用現(xiàn)澆混凝土梁板結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。基礎(chǔ)(1)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí):丙級(jí)(2)基礎(chǔ)選擇工程場(chǎng)地類別為二類。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)和地質(zhì)條件，地基處理采用大開(kāi)挖和柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。(3)地基處理采用大開(kāi)挖。開(kāi)挖深度最低處為自然地坪以下4.25米(即0.000以下4.70米)，向外尺寸為基坑外緣2.0米?；油谥猎O(shè)計(jì)標(biāo)高后，在坑底縱橫間距1.0m布設(shè)直徑為60洛陽(yáng)鏟的孔，孔深4m。如無(wú)異常，用三七灰土分層填夯，素土分層夯實(shí)至-。3:7灰土分層夯實(shí)至-2.20米(基礎(chǔ)埋深-2.1米)。灰土應(yīng)過(guò)

55、篩并混合均勻，壓實(shí)系數(shù)不得小于0.97，芯土壓實(shí)系數(shù)不得小于0.94。結(jié)構(gòu)分析和計(jì)算軟件計(jì)算采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的PKPM系列軟件中的SAT-8 JCCAD程序。5.5.8主要抗震結(jié)構(gòu)措施(1)當(dāng)女兒墻高度大于500時(shí)，構(gòu)造柱引至女兒墻頂部。見(jiàn)開(kāi)間增加的240240構(gòu)造柱。(2)當(dāng)填充墻長(zhǎng)度超過(guò)2倍層高時(shí)，應(yīng)在墻內(nèi)設(shè)置混凝土構(gòu)造柱。(3)后砌填充墻與框架柱、梁、板、構(gòu)造柱可靠連接。(4)樓梯間、人行通道填充墻應(yīng)采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層，采用4b 10mm10mm鋼筋網(wǎng)，M7.5水泥砂漿。5.6給排水、消防設(shè)計(jì)基礎(chǔ)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003(2009年版)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5

56、0016-2014公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2015寒冷及寒冷地區(qū)居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ26-2010殘疾人護(hù)理服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(166-2013)JGJ餐飲建筑設(shè)計(jì)規(guī)范64-89民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50555-2010民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ229-2010自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50084-2001(2005版)消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB50974-2014建筑屋面雨水排水系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范CJJ142-2014建筑滅火器設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-2005濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范GB50025-2004室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-2006室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014

57、-2006(2014年版)設(shè)計(jì)委托書(shū)建設(shè)單位和土木工程專業(yè)提供的工程相關(guān)信息設(shè)計(jì)范圍本工程包括新建護(hù)理中心室外給排水及消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)內(nèi)容(1)室外供水本工程生活給水由市政給水管道供給，室外給水管道采用PN=1.6MPa的pe塑料管，直埋敷設(shè)。室外消防用水量為25L/S，設(shè)置室外地下消火栓，間距小于120m，室外給水壓力為0.30Mpa，水壓和水量滿足室外消防要求。(2)室外排水采用室外污、雨分流排水系統(tǒng)。生活污水經(jīng)室外化糞池處理后排入市政污水管道。操作間污水經(jīng)室外隔油池處理后排入市政污水管網(wǎng)。(3)水源:來(lái)自市政自來(lái)水供水管道。(4)室內(nèi)給水本工程最大日用水量12.5m3/d，最大小時(shí)用

58、水量1.88m3/h，系統(tǒng)設(shè)計(jì)壓力0.20Mpa，室外給水管網(wǎng)直接供水，系統(tǒng)采用下送方式。用水項(xiàng)目耗水指數(shù)(升/人-日)總?cè)藬?shù)最大每小時(shí)用水量(M3/小時(shí))最大日用水量(M3/天)時(shí)變系數(shù)(K)使用時(shí)間(h)部分食堂501000.94五1.5八育兒室部分125600.947.53.024總計(jì)達(dá)1.8812.5(5)室內(nèi)排水采用污廢分流的排水系統(tǒng)，采用單立管排水系統(tǒng)。污水經(jīng)化糞池處理后排入市政排水管道，餐廳操作間廢水經(jīng)隔油池處理后排入市政污水管道。排水量為11.25m3/d，按供水量的90%計(jì)算。(6)雨水屋面雨水采用外排水系統(tǒng)，水流為重力流系統(tǒng)，排水管采用鍍鋅鐵皮落水管。建筑物屋頂?shù)挠晁诺降?/p>

59、面，由雨水箅收集，再通過(guò)雨水管排到排水管。雨水量:Q=k1qF暴雨強(qiáng)度公式(參考LL市)q=766.82(1+0.78lgP)/(t+3)0.63設(shè)計(jì)重現(xiàn)期:p = 3a屋頂降雨持續(xù)時(shí)間:t = 5min(7)管道的使用 = 1 * GB3 室外給水管采用pe塑料管，熱熔連接；室內(nèi)給水管采用鋼塑復(fù)合管，螺紋連接。 = 2 * GB3 室內(nèi)排水管采用PVC-U塑料排水管，粘接連接，操作間排水管采用耐熱PVC-U塑料排水管，粘接連接。室外排水管采用HDPE雙壁波紋塑料排水管，橡膠圈承插連接。 = 3 * GB3 室內(nèi)消火栓和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，螺紋或卡箍連接。室內(nèi)消防系統(tǒng)1.本

60、工程消火栓系統(tǒng)按多層公共建筑設(shè)計(jì)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，標(biāo)準(zhǔn)按中等危險(xiǎn)等級(jí)設(shè)計(jì)。2.消防水源和消防用水量 = 1 * GB3 消防水源為市政自來(lái)水，室外設(shè)置消防水池，為室內(nèi)滅火供水。本工程建筑面積為1999.50m2，工程量為7062.20m3 = 2 * GB3 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間:消火栓系統(tǒng)2h，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1h。 = 3 * GB3 消防用水量和初期消防用水量標(biāo)準(zhǔn)。序列號(hào)消防系統(tǒng)名稱消防用水量標(biāo)準(zhǔn)(升/秒)火災(zāi)持續(xù)時(shí)間(小時(shí))一次滅火用水量(m3)評(píng)論一個(gè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)102七十二個(gè)由消防水池提供2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)25一個(gè)90由消防水池提供三室外消火栓系統(tǒng)252一百八由消防水池提供總計(jì)達(dá)342