石家莊聯(lián)邦祥云國(guó)際項(xiàng)目招商手冊(cè)實(shí)用教案

1、項(xiàng)目名稱聯(lián)邦祥云國(guó)際位置中華南大街與南二環(huán)交叉口南行200米價(jià)格住宅均價(jià)7800元/平產(chǎn)品類型住宅、商業(yè)銷售情況銷售率80%推售節(jié)奏一次推出全部房源開(kāi)發(fā)商石家莊聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 占地面積1200600平方米容積率3.25工程進(jìn)度接近封頂綠化率55%總建面4500000平方米 開(kāi)售時(shí)間2012.06配套情況小區(qū)配有會(huì)所、幼兒園、小學(xué)，周邊配套完善聯(lián)邦(linbng) 祥云國(guó)際石家莊全新的HOPSCA大都會(huì)綜合體模式，是集合特色主題公園、大型特色商業(yè)、星級(jí)豪華酒店、快捷酒店、高端商務(wù)辦公、旅游文化、休閑(xixin)娛樂(lè)、生態(tài)居住為一體的特色旅游城市綜合體.第1頁(yè)/共5頁(yè)第一頁(yè)，共5

2、頁(yè)。項(xiàng)目(xingm)商業(yè)效果圖第2頁(yè)/共5頁(yè)第二頁(yè)，共5頁(yè)。項(xiàng)目(xingm)商業(yè)效果圖第3頁(yè)/共5頁(yè)第三頁(yè)，共5頁(yè)。項(xiàng)目商業(yè)(shngy)銷售模式買鋪即收3年租，13年返祖無(wú)憂投資祥云國(guó)際開(kāi)創(chuàng)商鋪投資新模式，全托管式商業(yè)投資，投資北國(guó)大西洋商業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)，每年定期收取租金，省去出租、收租、管理麻煩，最大程度的降低了免息期、商鋪投資的控置、欠租等投資風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買時(shí)一次性返還前三年租金，第四至六年，每年9%回報(bào)；第七至十年(sh nin)，每年10%回報(bào)；第十一至十三年，每年11%回報(bào)。穩(wěn)步遞增，13年全部收回本金并取得一間世代相傳的金鋪。13年返祖投資人收益表測(cè)算年數(shù)123456789 10111213合計(jì)返還租金（萬(wàn)元）207.2 7.2 7.288888.8 8.8 8.8 100+增值商鋪 備注：以上沒(méi)有考慮與買賣、出租相關(guān)的稅費(fèi)等好商鋪不愁租 租金抵月供例如：50*20000元/=100萬(wàn)元扣除前三年返祖20%一次性付款(f kun)80萬(wàn)元按揭首付款(f kun)40萬(wàn)元，按揭10年，月供4744元/月注：按現(xiàn)行銀行利率計(jì)算第4頁(yè)/