迪拜概況最新

1、1迪拜, 正在發(fā)生的奇跡! “未來之城,夢想之城” 2 迪拜起初是個小漁村，1930年，Maktoum(馬克圖姆)家族來到迪拜灣，時至今日，迪拜仍由馬克圖姆家族領導。這位眼神如鷹隼般銳利的領袖，正是迪拜現(xiàn)任酋長謝赫穆罕默德（Mohammed bin Rashid Al Maktoum）?！皼]有人記得誰是第二名，就像一場比賽，只有第一名才會被永遠地記起。所以我們必須是第一名?！边@句名言一直是迪拜發(fā)展的核心理念。31971年，迪拜和阿布扎比，阿治曼, 富加拉,哈伊馬角, 沙迦, 烏姆蓋萬共同組成了阿拉伯聯(lián)合酋長國，除外交和國防統(tǒng)一外，各酋長國擁有相對的自主權?；靖艣r4迪拜（Dubai）位于阿拉伯

2、半島中部、阿拉伯灣岸，是海灣地區(qū)中心，與南亞次大陸隔海相望，被譽為海灣的明珠。地理位置51966年迪拜石油的發(fā)現(xiàn)使得大批外國勞動力涌入迪拜，石油收入刺激了社會和經(jīng)濟的高速發(fā)展，建成了我們今日耳熟能詳?shù)奶厣习荨?變 遷62003年迪拜街景707年迪拜夜景2013新年迪拜夜景8 迪拜 在這里，您可以體驗到傳統(tǒng)阿拉伯人的好客，并陶醉于古時貝多因人時代的熱情與慷慨，因為今天的人民依然具備這種精神。在這里，有頂尖水準的設施，能把您帶入一個無窮奢侈和現(xiàn)代化便利的世界。在這里，您更會產(chǎn)生更強烈的想要去了解迪拜的欲望。9現(xiàn)在，迪拜已經(jīng)是世界上最現(xiàn)代化、最國際化的城市之一。迪拜以讓所有人吃驚的速度與氣勢，由一

3、個阿拉伯漁村發(fā)展成為國際休閑、購物、商務、會議和展覽中心。迪拜以豪華的度假勝地、最大型的購物商場、超低價的國際名品、多元化的餐飲和娛樂享受在世界各國的旅游者中流傳，每年吸引超過500萬境外游客到此旅游度假。10迪拜全接觸商業(yè)地產(chǎn)旅游旅游11迪拜全接觸 之 旅游 迪拜提供了豐富多彩的去處，既有景致超群的海灘，五星級的服務，傳奇色彩的酒店，熱鬧的購物商場和驚人的摩天樓，又有傳統(tǒng)的市集和古老的獨桅帆船。12迪 拜 全 接 觸 購物天堂迪拜是購物者的天堂，傳統(tǒng)集市、購物中心，免稅店，各種貨品琳瑯滿目！因為迪拜免稅，許多頂級品牌甚至比原產(chǎn)地還便宜!迪拜眾多的購物節(jié)期間有更多的折扣，和大抽獎活動！13在每

4、年特定的幾個月里，在迪拜會有各種不同的購物節(jié)活動，那時滿城處處洋溢著有如嘉年華會般的歡樂氣氛。在“迪拜購物嘉年華”（DSF）期間，除了購物可以盡情討價還價外，每天還有文化娛樂活動，壯觀的煙花表演、音樂會、抽獎以及在海灣公園的聲光噴泉表演。此外，迪拜還有兩項一年一度的購物節(jié)，包括從6月到8月的“迪拜夏日驚喜”（Dubai Summer Surprises）以及在齋月期間舉辦的“迪拜關懷之城”（Dubai the City that Cares）。在這兩個節(jié)日期間都有特別的購物促銷活動、娛樂和一系列的兒童節(jié)目。迪拜購物節(jié)14全球最大的 Dubai Mall15阿拉伯傳統(tǒng)建筑風塔迪 拜 全 接 觸

5、觀光游覽16迪拜最大最美的清真寺之一，它是迪拜城一處顯眼的地標，也是攝影師們熱衷的拍攝景點。當夜幕降臨時，柔和的燈光將其精美的雙塔和莊嚴的圓頂勾勒出有為動人的畫面。朱美拉清真寺17迪 拜 全 接 觸 觀光游覽帆船酒店遠景18迪拜全接觸 休閑度假19賽馬每年的“迪拜世界杯”是世界上獎金最高的馬賽2008年獎金高達2125萬美元迪 拜 全 接 觸 運動探險20迪拜全接觸 運動探險21迪 拜 全 接 觸 商業(yè)22迪 拜 全 接 觸 商業(yè)悠久的商業(yè)歷史1.最佳的政策環(huán)境2.迪拜本地市場的蓬勃發(fā)展3.進入中東市場的門戶，連接歐洲、非洲的中轉站閃亮的商業(yè)機會183018701900193019691971

6、21st23憑借出色的基礎設施和適合企業(yè)發(fā)展的商業(yè)法規(guī)及條例，迪拜處處充滿優(yōu)越的投資機會迪拜位于中東、非洲和南亞三地交匯的戰(zhàn)略位置，為投資者提供了面向近20億人口且發(fā)展迅速的新興市場。迪拜1.外資可100%控股；2.資本與貨物可全部回流；3.一般無最低投資資本要求；4.股東責任僅限于實收股本； 5.無比重限制；6.匯率穩(wěn)定，無外匯管制；7.無企業(yè)所得稅,無個人所得稅； 8.完善的廠房及倉儲設施； 9.完善的基礎設施、支持服務及通訊條件； 10.面向擁有14億消費者的市場。商業(yè)投資優(yōu)勢24迪拜全接觸 地產(chǎn)棕櫚島項目25人工棕櫚島 迪拜人工島由朱美拉棕櫚島、阿里山棕櫚島、世界島3個島嶼群組成。是世

7、界上最具標志性的住宅和旅游項目，每個島上都有大量的別墅、公寓，并有景致卓越的度假村，三個島將是世界最大的人工島。Palm Jumeirah是其中最小的一個久美拉棕櫚島，其主干長5公里，每片“樹葉”寬75米、長2公里，外圍防浪堤長11.5公里。據(jù)說其別墅在開盤三天便已預售一空，買家來自世界174個國家，其中包括成龍、貝克漢姆、克林頓歐文等國際名人。 。26被成為世界第八大奇跡的世界地圖群島（The World）位于迪拜沿岸，位于久美拉棕櫚島和德拉棕櫚島之間，靠朱美拉棕櫚島更近。曾有人說過，如果說人工棕櫚島是把迪拜放到了世界地圖上的話，那么，世界島則是把地圖放到了迪拜上. 世界島占地5.5平方公里

8、，由300個形狀模仿世界各大洲的人工島嶼組成一個微縮版的地球，當中包括約1平方公里的沙灘，每個島嶼的面積從2.3萬至8.4萬平方米不等。據(jù)悉，此項工程預計耗資140億美元。世界島27在迪拜市中心，有一幢拔地而起，直插云霄的高樓，那就是傳說中的世界最高樓哈里發(fā)塔Burj Khalifa。有163多層、828多米高。大樓的下部37層將是豪華酒店，包括時裝大師阿瑪尼擁有的Armani酒店。從45層到108層是700套私人公寓。令人吃驚的是，這些公寓房只用了8個小時就銷售一空 ，而且是只有獲邀請的人才能購買，其余的建筑面積將用作商務辦公，第123層用作接待廳，124層用作觀光平臺，大樓的尖頂則安裝通訊

9、設備。哈利法塔28迪拜房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀29調(diào)控逼急投資客 海外房產(chǎn)受青睞 中國投資者看好迪拜房產(chǎn)投資。迪拜目前聚集著大量的華人精英，高端住宅更是供不應求，房地產(chǎn)市場基數(shù)穩(wěn)定、法律完善、投資環(huán)境良好，也讓投資者看到其無可比擬的市場價值。房地產(chǎn)投資優(yōu)勢 零稅收永久產(chǎn)權居住簽證信貸利率低投資回報率高同比世界市場,房價合理 30房地產(chǎn)相關的法律法規(guī) 托管法 抵押法臨時登記法房產(chǎn)租賃法不動產(chǎn)登記法登記費用管理法房地產(chǎn)中介管理法設立土地管理局法令312012年受政策資金助推 迪拜房地產(chǎn)市場復蘇回暖迪拜地產(chǎn)市場回暖復蘇保持良好勢頭，2013年，迪拜很多房地產(chǎn)項目的價格在經(jīng)歷大幅下滑后上漲空間依然巨大，有眼光的

10、投資者也將收益更多。屆時，迪拜房地產(chǎn)市場會吸引無數(shù)的海外置業(yè)者，將是一派新貌。 迪拜穩(wěn)健發(fā)展經(jīng)濟社會，政府調(diào)整并有力推行政策，形勢有利的外部環(huán)境，以及陸續(xù)回流的投機資金，給迪拜房地產(chǎn)市場注入了“新血液”，使得這一年，出現(xiàn)回暖復蘇的良好勢頭，房地產(chǎn)開發(fā)商和投資者們都已看到迪拜房市的潛在活力和升值空間，信心倍增?！百Y金”回流快 “房市”暖意濃322012年受政策資金助推 迪拜房地產(chǎn)市場復蘇回暖 世界著名房地產(chǎn)咨詢機構世邦魏理仕12月發(fā)布報告稱，2012年迪拜房價平均上漲13%，房租上漲17%，均創(chuàng)下2008年以來的最大漲幅。位置更佳的中高端房地產(chǎn)行情更加看好，成為市場回暖的主力軍，例如迪拜鬧市，迪

11、拜海濱，朱邁拉棕櫚島，朱邁拉海灘等黃金地段的房租增幅均高達24%以上。萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀公司發(fā)布報告稱，良好的安全形勢吸引了富人投資，迪拜高端別墅價格一年來上漲19.9%。仲量聯(lián)行首席執(zhí)行官艾倫羅伯遜說，2012年迪拜房地產(chǎn)價格根據(jù)項目位置和品質的不同，普遍漲幅在7%至19%。332004-2013年房價增長達120%3420062013年房租增長達150%以阿拉伯山莊為例35 迪拜房地產(chǎn)投資環(huán)境好 2013仍是海外置業(yè)買家聚焦點 迪拜房地產(chǎn)投資環(huán)境好 2012年備受投資者青睞。據(jù)相關調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013仍是海外置業(yè)買家聚焦點。 據(jù)迪拜政府最新公布數(shù)據(jù)，今年，世界各國買家對迪拜房地產(chǎn)投資額較往年

12、增多。阿富汗-迪拜商業(yè)委員會主席卡伊說，據(jù)他了解，有一名阿富汗富豪曾一口氣買下20套別墅。36迪拜房地產(chǎn)市場活躍 海外投資需求大據(jù)世界著名房地產(chǎn)咨詢機構世邦魏理仕(CBRE)近日發(fā)布報告稱，雖然未來兩年迪拜預計將有3.6萬間新屋推出，但2012年，迪拜房價仍上漲了13%，據(jù)推測，2013年還將保持該漲幅。此次世邦魏理仕(CBRE)報告表明，海外投資需求越大，迪拜市場尤其是房地產(chǎn)市場就越活躍，這也就直接助推了迪拜房價攀升。37國內(nèi)新富階層漂洋過海 專買迪拜房產(chǎn)據(jù)海外房產(chǎn)投資專家張先生介紹，迪拜是阿聯(lián)酋中心，也是阿聯(lián)酋重點打造區(qū)域，非常發(fā)達。迪拜最新星級酒店公寓預計有10%的租金回報 迪拜房地產(chǎn)市場復蘇回暖，吸引了大批海外投資者，進入新年，政府新政策頒布或即將實施，給它注入了更多閃光點。迪拜房產(chǎn)成為國人海外置業(yè)新寵，國內(nèi)新富階層漂洋過海去買房，也就順理成章了。 38 2013迪拜房地產(chǎn)市場仍活躍 投資200萬享實惠政策 迪拜已頒布房地產(chǎn)法，允許外國人在迪拜購買永久產(chǎn)權物業(yè)或99年產(chǎn)權的物業(yè)，并附帶阿聯(lián)酋居住簽證，對移居迪拜置業(yè)的人們來說，非常實惠。2013年，